Описание технического регламента Испании: географическое положение, экономика, сфера услуг, культура. Анализ уровня инвестиционной привлекательности недвижимости, порядок оценки и оформления недвижимости в Испании на примере виллы Lloret de Mar.

Оценка рыночной стоимости предприятия, его инвестированного и собственного капитала по показателям предприятия-аналога. Оценка текущей стоимости дебиторской задолженности предприятия и суммы дисконта. Расчет меры систематического риска для компании.

Понятие множественной регрессии, основные этапы построения многофакторной регрессионной модели, ее спецификация. Ранжирование факторов места положения, шкала оценки. Сущность коэффициента корреляции, его задачи. Анализ связи при ранговых факторах.

Сравнительный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на сравнении его оценки с аналогичными объектами. Особенности метода сравнительного анализа продаж и метода валовой ренты, как элементов сравнительного подхода.

Характеристики недвижимости как объекта оценки. Определение необходимости оценки рыночной стоимости недвижимости и ее методические основы: основные этапы, анализ методов доходного, сравнительного и расходного подхода к данному процессу на сегодня.

Сущность и принципы оценки недвижимости. Методика определения ставки дисконта. Методы (доходный, затратный подход и сравнительный анализ) и этапы оценки недвижимости. Ситуация с оценкой недвижимости в России и в других странах с переходной экономикой.

Оценка имущества как один из механизмов, с помощью которого работает рынок. Нематериальное имущество – права и привилегии, которыми наделяется собственник нематериальных активов. Проведение экспертизы прав на нематериальные активы и собственность.

Понятие и виды несостоятельности, ее недостатки и достоинства, предпосылки возникновения. Анализ оборота торговли, динамики эффективности использования ресурсов предприятия. Оценка вероятности банкротства. Рекомендации по финансовому оздоровлению.

Капитализация профессиональных знаний в системе понятий человеческого капитала. Оценивание норм отдачи от образования на основе производственных функций. Исследование модели заработной платы при помощи квантильной регрессии для панельных данных.

Общая характеристика предприятия ОАО "Автодорожник", оценка структуры его капитала. Анализ ликвидности предприятия и финансовой устойчивости, обеспечения оборотных активов собственными источниками финансирования. Прогнозирование вероятности банкротства.

Расчет оборачиваемости оборотных средств предприятия до и после его реконструкции. Определение суммы высвобождаемых оборотных средств. Расчет нормативов запасов производственных ресурсов. Анализ полученных результатов и оценка эффективности решений.

Методика определения основных показателей оценки оборотных средств, их влияние на финансовую устойчивость и эффективность деятельности предприятия. Анализ эффективности управления оборотными средствами ООО Фабрика "Мороженое Инмарко", пути ее повышения.

Факторы и принципы, влияющие на формирование стоимости машин, оборудования и транспортных средств. Нормативно-правовые и организационные основы данного процесса. Понятие и виды износа машин, оборудования и транспортных средств, определение его видов.

Рассмотрение способов предоставления публичных услуг. Знакомство с особенностями построения устойчивого и конструктивного коммуникационного процесса органов власти с представителями общественного сектора. Анализ важнейших аспектов публичного управления.

Средства государственных бюджетов, направляемые за рубеж по решению правительственных или межправительственных организаций. Мотивы компаний, инвестирующих за рубеж. Анализ динамики инвестиций российских организаций в экономику зарубежных стран.

Порядок и принципы определения рыночной стоимости объекта недвижимости на основании метода сравнительных продаж. Расчет чистого операционного дохода, ставки капитализации и дисконтирования. Согласование результатов по стоимости здания, исходя из данных.

Характеристика юридических аспектов оценки, процессов оценочной деятельности объектов недвижимого имущества, сущности оценки и признаков, по которым она осуществляется, определение оценка двух объектов - квартир в Кировском районе города Екатеринбург.

Анализ понятия, цели оценки и видов стоимости. Сущность и классификация нематериальных активов. Основные методы и подходы к оценке объектов интеллектуальной собственности. Правовые основы оценки стоимости патентных прав. Расчет ставки дисконтирования.

Характеристика и анализ факторов спроса и предложения на рынке недвижимости. Оценка динамики реальной и номинальной стоимости жилого фонда на рынке недвижимости города Москва. Определение рыночной стоимости магазина как объекта коммерческой недвижимости.

Понятие собственности и иных вещных прав. Характеристика доходного, сравнительного, затратного подхода, их отличительные особенности и главные подходы к реализации. Основание для проведения оценки, график его проведения, допущения и ограничения.

Изучение процедуры и описание проведения оценки пятиэтажного здания офисного типа. Расчет стоимости земельного участка и обоснование оценочных расчетов объекта затратным методом. Общее сравнение продаж и оценка здания по методу дисконтирования доходов.

Анализ рынка коммерческой недвижимости г. Новосибирска. Показатели эффективного использования недвижимости и оценка ее стоимости с использованием затратного, сравнительного, доходного подхода. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости.

Теоретические и правовые аспекты определения стоимости объекта недвижимости. Рассмотрение методов и технологий применения методов, используемых в оценке стоимости объектов недвижимого имущества. Влияние макроэкономических и микроэкономических факторов.

Анализ факторов, определяющих привлекательность жилой недвижимости. Оценка объекта недвижимости (квартира): описание, акт осмотра, анализ местоположения, допущения и ограничения. Оценка методом доходного подхода и методом сравнения рыночных аналогий.

Состав работ по выполнению оценки рыночной стоимости объекта недвижимости. Основные принципы оценки имущества. Распределение площадей и назначение помещений. Определение рыночной стоимости объекта по затратному, сравнительному и доходному подходу.

Описание оцениваемого объекта недвижимости. Расходы по эксплуатации здания. Определение стоимости земельного участка. Оценка объекта затратным методом, по методу сравнения продаж, по методу дисконтирования доходов. Согласование результатов оценки.

Анализ факторов, влияющих на привлекательность недвижимости, необходимые условия и стандарты ее оценки. Определение стоимости квартиры методами доходного подхода и сравнения рыночных аналогий. Проведение окончательного согласования результатов оценки.

Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности. Общая характеристика объекта оценки. Оценка стоимости недвижимости тремя подходами: затратным, сравнительным и доходным. Согласование и соотношение результатов оценки, полученных при анализе.

Определение рыночной стоимости однокомнатной квартиры пятиэтажного многоквартирного жилого дома в кирпичном исполнении с целью принятия Банком решения о целесообразности заключения залоговой сделки. Сущность затратного и сравнительного подходов в оценке.

Сущность и область применения затратного подхода при оценке недвижимости, его преимущества и недостатки. Методологические основы и этапы оценки объекта недвижимости затратным подходом. Пример расчета стоимости объекта недвижимости затратным подходом.