Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости и имущества ООО "Щебсервис" ЗАО "Щебсервис плюс" (Ленинградская область, Волосовский район, г. Волосово, ул. Интернатская, д. 44)

Ознакомление с итоговой величиной стоимости ЗАО "Щебсервис плюс". Рассмотрение допущений и ограничительных условий, использованных оценщиком при проведении экономической оценки недвижимости. Характеристика элементов конструкции исследуемой недвижимости.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 10.10.2014
Размер файла 538,7 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Колесная формула/ Wheel arrangement

4x2

Двигатель / Engine

ЯМЗ-240М2

Мощность, л.с./Power, h.p.

360

Число передач КП/Number of speeds of the gearbox

3/1

Размер шин/Tyres dimensions

18.00-25 HC32 (E-3)

Вместимость топливного бака, л/Fuel tank capacity, I

420

Масса самосвала без груза, кг/Mass of dump-truck without a weight, kg

21500

Полная масса, кг/ Gross mass, kg

51500

Грузоподъемность, кг/Carrying capacity, kg

30000

Распределение массы самосвала по осям, %:/Distribution of a mass dump-truck on axles, %

- передняя: без груза (с грузом) /forward: without a weight (with a weight)

48,5 (33,0)

- задняя: без груза (с грузом) / back: without a weight (with a weight)

51,5 (67,0)

Вместимость платформы, м :/Capacity of a platform, m3:

- стандартной / standard

15,0-18,5

- с увеличенным объемом/with enlarged volume

19,0-23,5

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

БелАЗ-7540В

2006

2600000

2

БелАЗ-7540В

2005

2600000

3

БелАЗ-7540В

2006

2890209*

4

БелАЗ-7540В

2011

3780000

5

БелАЗ-7540В

2004

2862350**

*-75тыс. долл. США, в рублях по курсу на дату оценки с учетом таможенной пошлины 5% и НДС 18%; **- 55555Евро, в рублях по курсу на дату оценки с учетом таможенной пошлины 5% и НДС 18%.

Среднеквадратическое отклонение выборки д 486080

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 2 946 512

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 16%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 2 858 116

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

HYUNDAI легковой Н-1 2.5МТ, идентификационный номер (VIN) KMHWH81JP8U039996, 2008 года выпуска, государственный регистрационный номер В444НН 47

Hyundai H-1Хендай H1- микроавтобус на все случаи жизни, универсальный, сочетающий комфорт и характеристики автомобиля класса люкс.

Автомобиль идеально подойдет предпринимателям, имеющим свой бизнес, и ценящих в автомобиле функциональность и надежность. Hyundai H-1 Хендай H1 не только удобен для перевозки; его конструкция значительно облегчает процесс загрузки и разгрузки: для этого предназначены широко открывающиеся боковые и задние двери и объемное грузовое пространство.

В то же время,Hyundai H-1 Хендай H1 - вместительный пассажирский автомобиль.

Кресла можно трансформировать по обстоятельствам, салон легко видоизменяется, позволяя с комфортом разместиться большому количеству людей.

Hyundai H-1 Хендай H1 - оптимален для пассажирских перевозок в бизнесе, а также с легкостью может быть использован для семейных нужд.

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

Н-1 2.5МТ

2008

700000

2

Н-1 2.5МТ

2008

720000

3

Н-1 2.5МТ

2008

640000

4

Н-1 2.5МТ

2008

610000

5

Н-1 2.5МТ

2008

600000

Среднеквадратическое отклонение выборки д 53665,63

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 654 000

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 8%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 634 380

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Автобус HYUNDAI HD(County) (SWB), идентификационный номер (VIN) XU7HD17BP7M001451, 2007 года выпуска, государственный регистрационный знак XO 2435 47

Автобус малого класса производства корейской компании HYUNDAI , обладает гармоничным дизайном, комфортабельный, удобный и экономичный в эксплуатации.

Автобус предназначен для городских и пригородных перевозок, а также идеальный вариант служебного транспорта.

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

HYUNDAI County

2007

700000

2

HYUNDAI County

2007

770000

3

HYUNDAI County

2007

700000

4

HYUNDAI County

2007

680000

5

HYUNDAI County

2007

650000

Среднеквадратическое отклонение выборки д 44159

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 700 000

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 6%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 679 000

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Прицеп-тяжеловоз ЧМЗАП-5523, 1990 года выпуска, государственный регистрационный знак XO 2435 47

Описание: для перевозки крупногабаритной, гусеничной и другой техники, возможно использование с автомобилями КрАЗ, МАЗ, КамАЗ. 2 оси по 4 колеса, длина погрузочной площадки - 6м, высота - 1,2 м, оборудован лапами, заезд осуществляется с земли.

№ п/п

Объекты-аналоги

Грузопод., тонн

Год выпуска

Цена предложения, руб.

Скорректировання на грузопод. стоимость, руб.

1

ЧМЗАП-5208

21700

1987

170000

195853

2

ЧМЗАП - 5208

21700

1985

150000

172811

3

ЧМЗАП-5208

21700

1987

170000

195853

4

ЧМЗАП-5208

21700

1994

150000

172811

ЧМЗАП-5523

25000

1981

260000

260000

Среднеквадратическое отклонение выборки д 35747,21

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 199465

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 18%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 193 481

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Грузовой-тягач седельный МАЗ-6422А8-330, идентификационный номер (VIN) Y3M6422A880000456, 2008 года выпуска, государственный регистрационный знак B 256 PT 47

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

МАЗ 6422А8-330

2008

1120000

2

МАЗ 6422А8-330

2008

1200000

3

МАЗ 6422A5-320

2008

1550000

4

МАЗ-6422А8-330

2008

1300000

5

МАЗ- 6422

2008

1350000

Среднеквадратическое отклонение выборки д 163798,66

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение ыборки) ? 1 304 000

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 13%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 1 264 880

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Автомобиль легковой HYUNDAI MATRIX 1/6 GL AT, VIN NLHPM81CP9Z040921, 2008 года выпуска, государственный регистрационный знак B 707 PE 47

Разработали Matix на основе Lantra III, первого универсала Hyundai Motor Company. Однако параметры кузова перенесли довольно сильные изменения. Машина является вторым минивэном компании первым был Trajet и первое поколение компактвэном в общем. Изначально первый показ прошел в Азии с моделью Lavina, а потом в Европе в 2001 году, где Hyundai показала ту же модель, но под названием Matrix. Модель для рынка Европы получила более мощный мотор, на Lavina ставили мотор объемом 1,5 литра мощностью 100 лошадиных сил.

Технические характеристики Hyundai Matrix (2008)

Общие данные

1.6 Standart MT

1.8 Standart AT

Макс. скорость, км/час:

170

180

Разгон сек., от 0 до 100 км/час:

12,7

12,7

Расход топлива:

10,3/6,6/7,9

12,2/7/9

Полная масса, кг.:

1800

1820

Габариты (мм):

4025/1740/1635

4025/1740/1635

Клиренс (мм):

160

160

Двигатель Hyundai Matrix (2008)

Тип двигателя:

R4

R4

Объем, куб.см.:

1539

1795

Мощность, л.с./об.мин.:

104/5800

123/6000

Крутящий момент, Нм./об.мин.:

14,6/4500

168/4500

Система питания:

Многоточечный впрыск

Многоточечный впрыск

Трансмиссия/Ходовая Hyundai Matrix (2008)

Тип привода:

передний

передний

Механика/Автомат КПП:

Механическая коробка передач, число ступеней: 5-ступенчатая

Автоматическая, 4-ступенчатая

Передняя подвеска:

Поперечные рычаги, Амортизационная стойка, Листовые пружины, Стабилизатор поперечной устойчивости

МакФерсон

Задняя подвеска:

Двойные поперечные рычаги, Амортизационная стойка, Стабилизатор поперечной устойчивости

Многорычажная подвеска

Разрабатывая Matrix, мастера Hyundai, в первую очередь хотели сделать машину, в которой будет удобно, хорошо и комфортно. Она замечательно подходит для прогулок всей семьей и также деловых поездок. В городе он отличается прекрасной маневренностью и небольшими размерами, его высота составляет 1635 мм, длина 4025 мм, но салон все равно в нем остался просторным

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

Hyundai Matrix

2008

450000

2

Hyundai Matrix

2008

440000

3

Hyundai Matrix

2008

390000

4

Hyundai Matrix

2008

420000

5

Hyundai Matrix

2008

438 045

Среднеквадратическое отклонение выборки д 26457,51

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 425 000

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 6%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 412 250

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Автогрейдер ДЗ-143, заводской номер 850148, 1985 года выпуска, государственный регистрационный знак 2696 ХА 47

При подборе аналогов учитываем то, что нормативный срок использования строительной спецтехники составляет 10 лет, таким образом технику той же модели в рабочем состоянии с датой изготовлений ранее 2001года принимаем объектом-аналогом без корректировок.

Техническое описание:

Автогрейдер ДЗ-143 предназначен для выполнения земляных работ по постройке земляного полотна дорог, возведения насыпей, планировки площадей, устройству корыта дороги, а также для смешивания грунтов с добавками и вяжущими материалами на полотне дороги. Он используется для ремонта и содержания дорог и обочин, очистки их от снега, рыхления асфальтовых покрытий, булыжных мостовых и тяжелых грунтов. Может работать на грунтах I - III категории при температуре окружающей среды -40°С...+40°С в условиях умеренного и тропического климата.

Автогрейдер ДЗ-143 и его модификации по конструкции аналогичны модели ДЗ-122A и имеют много унифицированных узлов.

В настоящее время ДЗ-143 снят с производства и не выпускается.

Технические характеристики

Класс

140

Эксплуатационная масса, кг

12500

Двигатель

Д-260.2 / А-01МС / А-01М

Мощность, кВт (л.с.)

95,6 (130)

Коробка передач

- тип

гидромеханическая / механическая

- число передач вперед

6 / 4

- число передач назад

2

Скорость, км/ч

4..43

Колесная формула

1 х 2 х 3

Радиус поворота, м

12,5

Тип рамы

жесткая

Управление рабочими отсеками

гидравлическое

Габаритные размеры

- длина, мм

8950

- ширина, мм

2500

- высота (без маяка), мм

3510

Грейдерный отвал

- длина, мм

3740

- высота, мм

620

- боковой вынос относительно тяговой рамы, мм

800

- опускание ниже опорной поверхности, мм

250

Бульдозерный отвал

- длина, мм

2475

- высота, мм

840

Рыхлитель

- ширина рыхления, мм

1300

- глубина рыхления, мм

250

- число зубьев, мм

3

Размер шин, дюйм

14,00 - 20

Предприятие-изготовитель

выпускался ОАО "Брянский Арсенал"

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

Автогрейдер ДЗ-143-1

1990

450000

2

Автогрейдер ДЗ-143

1995

350000

3

Автогрейдер ДЗ-143

1990

380000

4

Автогрейдер ДЗ-143

1980

350000

5

Автогрейдер ДЗ-143

1990

350 000

Среднеквадратическое отклонение выборки д 47169,91

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 382 500

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 12%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 412 250

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Компрессор ПКСД-5,25Д, заводской номер машины 146968, 1988 года выпуска, государственный регистрационный знак 4358 XВ 47

ПКСД-5.25Д - передвижная компрессорная установка с дизельным приводом. Предназначен этот компрессор для получения сжатого воздуха давлением до 7 кгс/см2, который снабжает пневмоинструмент, отбойные молотки и пр.

ПКСД-5.25Д оснащен двухступенчатым поршневым компрессором, на котором установлен вентилятор и теплообменник приводного дизельного двигателя, который соединен с коленчатым валом компрессора. Смонтирована установка на раме с торсионной подвеской.

К отличительным особенностям этой компрессорной установки можно отнести: разборный кузов с повышенной защитой от коррозии; электрофакельный подогреватель двигателя; электрическую систему управления с аварийной сигнализацией; глушитель шума выхлопа, защищенный от прикосновений; ремень привода вентилятора с увеличенным сроком эксплуатации и др.

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

ПКСД-5,25Д

1990

180000

2

ПКСД-5,25Д

2001

170000

3

ПКСД-5,25Д

2001

170000

4

ПКСД-5,25Д

1989

120000

5

ПКСД-5,25Д

2001

170000

Среднеквадратическое отклонение выборки д 23874,67

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 162 000

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 15%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 157 140

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Итого стоимость движимого имущества ООО «Щебсервис» рассчитанная сравнительным подходом:

№ п/п

Наименование объекта оценки

Инв. №

Дата поступления

Первоначальная балансовая стоимость, руб.

Рыноччная стоимость, руб.

1

Экскаватор ЭКГ-4,6

7

11.06.1999

221 253,33

4 376 192

2

Погрузчик к-702

48

май.02

2 156 666,66

605 280

3

Экскаватор ЭКГ-5

71

14.09.2004

1 193 558,52

4 947 000

4

Бульдозер Т-170

91

06.04.2005

36 988,00

582 724

5

Бульдозер ДЗ-170

92

06.04.2005

92 034,80

388 000

6

Экскаватор ЭО 4225

93

06.04.2005

253 317,85

557 750

7

Погрузчик ТО-18 БИ

150

19.07.2006

138 942,59

510 220

8

КАМАЗ В 083 ММ 47

53/4

сен.02

22 143,33

292 940

9

КРАЗ

77

01.10.2004

42 372,88

291 345

10

КРАЗ

78

01.10.2004

42 372,88

291 345

11

КРАЗ

158

19.06.2006

1 154 237,29

517 881

12

БЕЛАЗ 7522

169

02.10.2007

1 018 041,01

387758

13

БЕЛАЗ 7540В

239

06.10.2009

486,66

2 858 116

14

Автомобиль Н 1 MiniBus

195

05.06.2008

881 791,19

634 380

15

Автобус Хендай

208

30.09.2008

848 132,63

679 000

16

Прицеп-трейлер

218

17.12.2008

50 000,00

193 481

17

МАЗ 6422 АВ 330

227

16.04.2009

1 780 336,02

1 264 880

18

Погрузчик колёсный

262

13.09.2011

лизинг

19

Хендай

251

25.09.2010

1 000,00

412 250

20

Автогрейдер

167

окт.07

10 485,66

371 025

21

Компрессор ПСКД

168

окт.07

10 485,66

157 140

ИТОГО:

20 318 707,00

Движимое имущество ЗАО «Щебсервис плюс»

ГА седельный тягач КАМАЗ 541120, идентификационный номер (VIN) XTC541120V2097084, 1997года выпуска, государственный регистрационный знак В 206 EC 47 и ГА седельный тягач КАМАЗ 541120, идентификационный номер (VIN) XTC541120V2097064, 1997года выпуска, государственный регистрационный знак В 205 EC 47

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

КАМАЗ 54112

1997

375000

2

КАМАЗ 54112

1997

250000

3

КАМАЗ 54112

1997

350000

4

КАМАЗ 54112

1997

255000

5

КАМАЗ 54112

1997

295000

Среднеквадратическое отклонение выборки д 56013,39

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 305 000

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 18%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 295 850

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

ГА седельный тягач КАМАЗ 54112А, идентификационный номер (VIN) XTC54112АХ21038224, 1999года выпуска, государственный регистрационный знак В 464 ВТ 47

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

КАМАЗ 54112

1999

450000

2

КАМАЗ 54112

1999

390000

3

КАМАЗ 54112А

1999

350000

4

КАМАЗ 54112А

1999

270000

5

КАМАЗ 54112

1999

450000

Среднеквадратическое отклонение выборки д 75630,68

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 382 000

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 20%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 370 540

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Самосвал КАМАЗ 55111А, идентификационный номер (VIN) XTC55111AХ2109174, 1999года выпуска, государственный регистрационный знак В 889 ЕМ 47 и самосвал КАМАЗ 55111А, идентификационный номер (VIN) X1F55111AX0000394, 1999года выпуска, государственный регистрационный знак В 839 ЕМ 47

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

КАМАЗ 55111

1999

450000

2

КАМАЗ 55111

1999

330000

3

КАМАЗ 55111

1999

440000

4

КАМАЗ 55111

1999

350000

5

КАМАЗ 55111

1999

300000

Среднеквадратическое отклонение выборки д 67305,27

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 374 000

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 18%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 362 780

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

ГА самосвал КАМАЗ 55111А, идентификационный номер (VIN) XTC55111AY2132231, 2000года выпуска, государственный регистрационный знак В 340 EB 47

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

КАМАЗ 55111

2000

600000

2

КАМАЗ 55111

2000

650000

3

КАМАЗ 55111

2000

650000

4

КАМАЗ 55111

2000

650000

5

КАМАЗ 55111

2000

450000

Среднеквадратическое отклонение выборки д 86602,54

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 600 000

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 14%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 582 000

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Цементовоз (ТЦ12) 9603, кузов номер 785, 1997года выпуска, государственный регистрационный знак АС 0352 47, цементовоз ( ТЦ12) 9603, кузов номер 780, 1997года выпуска, государственный регистрационный знак АС 0351 47, цементовоз ( ТЦ12) 9603, кузов номер 787, 1997года выпуска, государственный регистрационный знак АС 0100 47

Цементовоз ТЦ-12, Производитель: Бецема

Полуприцеп-цементовоз ТЦ-12 предназначен для бестарной перевозки строительных порошкообразных и сыпучих материалов (цемента, минерального порошка, гипса и др.) по автомобильным дорогам I...III категорий условий эксплуатации. Полуприцеп-цементовоз ТЦ-12 оснащен компрессорным агрегатом для пневморазгрузки с приводом от коробки отбора мощности тягача.

Рекомендуемый тягач с колесной формулой 4Ч2, 6Ч2 или 6Ч4.

Технические характеристики

Технические характеристики Цементовоза ТЦ-12

Базовое шасси

КамАЗ-65116

Полезный объем цистерны, м3

16

Масса перевозимого материала, кг

20 000

Компрессор

ТЦ-12.219

Тип привода компрессора

от КОМ тягача

Снаряженная масса полуприцепа, кг

6 000

Полная масса полуприцепа, кг

26 000

Количество осей / колес

2 / 8

Габаритные размеры, мм

7 540 х 2 500 х 3 800

Для определения рыночной стоимости используем аналоги полуприцепы-цементовозы с годом выпуска свыше 2000г. (с истекшим нормативным сроком использования 120мес.) в технически исправном состоянии, стоимость которых скорректируем на грузоподъёмность:

№ п/п

Объекты-аналоги

Грузопод., тонн

Год выпуска

Цена предложения, руб.

Приведенная стоимость, руб.

1

АСП-25

28

1991

300000

214286

2

АСП-25

28

1986

300000

214286

3

ТЦ13

14,7

1990

200000

272109

4

КМЗ цементовоз

16

1990

200000

250000

Среднеквадратическое отклонение выборки д 28471

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 237 670

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 12%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 230 540

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Полуприцеп МАЗ-9506-010, шасси (рама) № 0001495, 2003года выпуска, государственный регистрационный знак АМ 3969 47

МАЗ-9506-010

Самосвальный полуприцеп, грузоподъемность - 24 т, разгрузка - задняя, кол-во колес - 8+1, объем кузова - 16,42 м3

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

МАЗ-9506

2000

390000

2

МАЗ-9506

2001

400000

3

МАЗ 9506

2001

310000

4

Kaizer GT

2000

372414*

*- скорректированная стоимость на грузоподъёмность = 24000кг/29000кг* 450 000руб.= 372414руб.

Среднеквадратическое отклонение выборки д 40379

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 368104

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 11%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 357 060

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Прицеп самосвальный СЗАП-8551, кузов(прицеп)№ Х0015889, 1999года выпуска, государственный регистрационный знак АС 0376 47, грузовой прицеп самосвальный , шасси (рама) № 004906, 1990года выпуска, государственный регистрационный знак АС 0094 47

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

СЗАП-8551

1999

125000

2

СЗАП 8530

1990

170000

3

СЗАП

1998

120000

4

СЗАП - 8357

2000

120000

5

СЗАП - 8357

2003

170000

Среднеквадратическое отклонение выборки д 26551,84

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 141 000

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 19%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 136 770

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

ТЦ11, прочие СП, шасси(рама) № 96, 1986 года выпуска, государственный регистрационный знак АС 1808 47, ТЦ11, прочие СП, шасси(рама) № без номера, год выпуска н/у, государственный регистрационный знак АС 1561 47

Описание ТЦ-11Марка: другая

Модель: ТЦ-11

Тип техники: полуприцеп цементовоз

Год выпуска: 1986 г.

Подвеска: рессорная

Грузоподъемность: 15000 кг.

Собственный вес: 6000 кг.

Полная масса: 21000 кг.

Для определения рыночной стоимости используем аналоги полуприцепы-цементовозы с годом выпуска свыше 2000г. (с истекшим нормативным сроком использования 120мес.) в технически исправном состоянии, стоимость которых скорректируем на грузоподъёмность:

№ п/п

Объекты-аналоги

Грузопод., тонн

Год выпуска

Цена предложения, руб.

Приведенная стоимость, руб.

1

АСП-25

28

1991

300000

160714

2

ТЦ11Б

16

1990

250000

234375

3

ТЦ13

14,7

1990

200000

204082

4

КМЗ цементовоз

16

1990

200000

187500

Среднеквадратическое отклонение выборки д 30841

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 196 668

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 16%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 190768

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Погрузчик ТО-18БИ, заводской № 049, 1999 года выпуска, государственный регистрационный знак 9391 XА 47

При подборе аналогов учитываем то, что нормативный срок использования строительной спецтехники составляет 10 лет, таким образом технику той же модели в рабочем состоянии с датой изготовлений ранее 2001года принимаем объектом-аналогом без корректировок.

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

ТО-18А

1990

500000

2

ТО-18А

1994

500000

3

ТО-18Д

1998

550000

4

ТО-18А

1997

600000

ТО-18В

1999

480000

Среднеквадратическое отклонение выборки д 48785,24

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 526 000

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 9%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 510 220

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Трактор ДТ-75 ДЕРС2 с бул.об. ,заводской № 735491, 2005 года выпуска, государственный регистрационный знак 47 ХО 2365

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

ДТ-75 ДЕРС2

2006

500000

2

ДТ-75

2006

450000

4

ДТ-75

2007

650000

5

ДТ-75

2008

550000

Трактор ДТ-75ДЕРС2 с бульдозерным оборудованием предназначен для планировочных работ, снятия, разработки и перемещения грунтов 1 и 2 категорий, а так же трактор приспособлен для возведения насыпей, рытья и засыпки траншей и котлованов, перемещения щебня и других сыпучих строительных материалов, расчистки дорог от снега и других работ в промышленности и строительстве. Трактор ДТ-75ДЕРС2 с бульдозерным оборудованием может использоваться на снегозадержании, а также для выполнения основных сельскохозяйственных работ (при снятом отвале).

Волгоградская Тракторная Компания (Торговая марка ВТК) - создана путём слияния профессионализма и опыта сотрудников ЦОП и ЦМС ВгТЗ (бывший цех опытного производства и малых серий Волгоградского тракторного завода) на мощностях предприятия Волгоградстройдормаш, разрабатывающего и производящего навесное оборудование и спецтехнику на базе трактора ДТ-75.

В настоящее время, специалистами ВТК, налажено мелкосерийное производство, снятого с производства на основном конвейере ВгТЗ, трактора ДТ-75 и его модификаций, надёжно зарекомендовавшего себя на протяжении более 47 лет

( http://www.dt-75.ru/)

Среднеквадратическое отклонение выборки д 85391,26

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 537 500

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 16%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 521 375

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Трактор Т-170,заводской № машины отсутствует, 1987 года выпуска, государственный регистрационный знак 8965 XВ 47

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

Т-170

1989

350000

2

Т-170

1989

350000

3

Т-170

1993

350000

4

Т-170

1993

300000

5

Т-170

1988

350000

Среднеквадратическое отклонение выборки д 22360,68

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 340 000

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 7%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 329 800

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Итого стоимость движимого имущества ЗАО «Щебсервис плюс» рассчитанная сравнительным подходом:

№ п/п

Наименование объекта оценки

Инв. №

Дата поступления

Первоначальная балансовая стоимость, руб.

Рыноччная стоимость, руб.

1

КАМАЗ 541120 ГА седельный тягач

ноя.99

64 437,00

295 850,00

2

КАМАЗ 54112А тягач седельный

фев.99

46 893,00

370 540,00

3

КАМАЗ 541120 ГА седельный тягач

ноя.99

250 927,33

295 850,00

4

КАМАЗ 55111А самосвал

авг.99

246 676,69

362 780,00

5

КАМАЗ 55111А

янв.09

400 020,67

582 000,00

6

КАМАЗ 55111А автомобиль самосвал

авг.99

274 726,62

362 780,00

7

ТЦ-12 9603 цементовоз полуприцеп

ноя.99

84 926,50

230 540,00

8

ТЦ-12 9603 цементовоз полуприцеп

ноя.99

84 926,50

230 540,00

9

ТЦ-12 9603 цементовоз полуприцеп

ноя.99

91 658,50

230 540,00

10

МАЗ-9506-010

сен.03

332 151,67

357 060,00

11

СЗАП-8551 прицеп самосвальный

ноя.99

15 764,89

136 770,00

12

СЗАП-8827 грузовой прицеп самосвальный

окт.99

34 177,33

136 770,00

13

ТЦ-11 прочие СП

фев.00

30 151,00

190 768,00

14

ТЦ-11 прочие СП

апр.00

7 745,00

190 768,00

15

Погрузчик одноковшовый фронтальный ТО-18Б

апр.99

321 158,33

510 220,00

16

Трактор ДТ-75 ДЕРС2 с бул.об.

янв.06

11 010,83

521 375,00

17

Гусеничный трактор Т-170

янв.02

16 949,15

329 800,00

ИТОГО:

5 334 951,00

Расчет стоимости основных средств затратным подходом.

Оценку машин и оборудования, для которого нет информации об объектах - аналогах используем затратный подход.

Метод эффективного возраста

Для оценки износа вводится понятие эффективного возраста (Тэф) оборудования. Если хронологический возраст (Т) -- это количество лет, прошедших со времени создания машины, то эффективный возраст (Тэф) -- это возраст, соответствующий физическому состоянию машины, отражающий фактическую наработку машины за срок (Т) и учитывающий условия ее эксплуатации. Знание эффективного возраста объекта оценки позволяет более обоснованно судить о его износе.

Если эффективный возраст (Тэф) машины известен, то коэффициент физического износа определяется по формуле:

Ки,физ=Тэф/Тн

где Тн -- нормативный срок службы машины.

Обычно для определения ТЭф экспертно оценивают остающийся срок службы Тост объекта оценки до его изъятия из эксплуатации и списания. В этом случае:

ТэфН - Тост.

Определение остающегося срока предполагает, что оценщику известно, как машина будет эксплуатироваться с момента оцен-ки до самого окончания срока ее службы (сменность, нагрузки, условия работы и т.п.).

Физический износ

При оценке машин и оборудования определение и учет износа необходимы в связи с его существенным влиянием на стоимость объектов оценки. Обычно износ машины, в первую очередь физический, приводит к ухудшению технических показателей, что неминуемо отражается на ее стоимости. В общем случае стоимость (С) и физический износ машины связаны простой зависимостью

С = Св.- Сиз физ = Св х(1 -- Киз физ)

где; Св. -- полная стоимость воспроизводства (восстановительная стоимость) машины, Си физ. -- стоимость физического износа машины, Ки физ. -- коэффициент ее физического износа.

Прицеп-оборудование поливомоечное ОПМ-3,5 заводской номер машины (рамы) 215, 2006 года выпуска, норма аморт. отчислений 1,3389

Оборудование поливомоечное ОПМ-2,0 ОПМ-3,5 ОПМ-5,0

Транспортные цистерны-прицепы применяются коммунальными службами городов и поселков для полива и мойки дорог и тротуаров, пожарные службы используют модифицированные ОПМ для тушения локальных пожаров. ОПМ является полунавесным оборудованием. Как правило, базовой машиной для ОПМ-2.0 служит трактор МТЗ-320 или Т-ЗО, для ОПМ-3.5, ОПМ-5.0 - МТЗ-80/82, ЛТЗ, ЮМЗ. Под заказ возможна установка самовсасывающего насоса для заполнения ОПМ из водоема. Наполнение ОПМ водой происходит через люк, находящейся на верхней части цистерны. Температура воды может быть от 4 до 90 градусов по Цельсию. Максимальная вместимость цистерны для ОПМ-2,0 ОПМ-3,5 и ОПМ-5,0 составляет соответственно 2 , 3,5 и 5 метров кубических. Масса цистерн-прицепов ОПМ-2.0, ОПМ-3.5, ОПМ-5.0 не более 1200 кг, 1600 кг и 2100 кг соответственно. Скорость ОПМ 25 километров в час.

Свою историю завод "Орелстроймаш" начинал с середины XIX века с небольшой каретной мастерской у Струговой пристани на Оке. За многие годы существования предприятие занималось капитальным ремонтом экскаваторов, бульдозеров, бронетанковой техники, дизельных двигателей; выпускало оборудование для механизации дорожно-строительных работ, навесное оборудование, коммунальную технику, прицеп-цистерны, землеройную технику.

ТЕХИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

ОПМ-2,0

ОПМ-3,5

ОПМ-5,0

Тип оборудования

Полунавесное

Агрегатируется с трактором

Т-25/30, МТЗ-320

МТЗ-80/82, ЮМЗ, ЛТЗ

МТЗ-80/82, ЮМЗ, ЛТЗ

Вместимость цистерны, м3, н более

2,0

3,5

5,0

Рабочее давление, кг/см2, не менее

3

3

3

Рабочая корость, км/ч

полива

15.....23

15.....25

15.....25

мойки

10.....15

10.....15

10.....15

Ширина захвата, м, не более

полива

8

16

16

мойки

2,0

5

Транспортная скорость, км/ч, не более

25

25

25

Дорожный просвет, мм, не менее

280

280

280

Кол-во обслуживающего персонала, чел

1

1

1

Масса, кг

1200

1600

2100

Габаритные рамеры, мм

Длина с трактором, мм

6300

7600

8300

Длина бз трактора, мм

3200

3500

4200

Ширина, мм

2000

2400

2500

Высота, мм

2000

2500

2500

ЦЕНА, руб

216 000,00

220 000,00

226 000,00

Комплектация обвеса ОПМ-3,5

1.

Насос ВК-5/32

1 шт.

2.

Опора промежуточная

1 шт.

3.

Вал карданный

1 шт.

4.

Шланг напорно-всасывающий, L-4600 мм

1 шт.

5.

Кронштейн (правый/левый)

1 к-т.

6.

Труба поперечная, L-830 мм

1 шт.

7.

Ствол пожарный РС-50А

2 шт.

8.

Кран шаровый, 2"

3 шт.

9.

Элемент регулировочный (2 американки 2", 2 уголка 2", головка цапковая ГЦ-50)

2 к-т.

В связи с тем, что на рынке отсутствуют предложения оборудования с соотносимым сроком использования а можно определить стоимость нового прицепа оборудования ОПМ-3,5, то для определения износа и рыночной стоимости применим:

В нашем случае Тн=6 лет или 72 мес.

Стоимость нового прицепа-оборудования ОПМ-3,5 2011г.в. 220 000руб. http://www.polimervolokno.ru/Zapchasti-oborudovanie.html

Тэф=64мес.

Ки,физ=Тэф/Тн=64/72= 0,889

С = Св.- Сиз физ = Св х(1 -- Киз физ)=220000*(1-0,889)= 102667руб.

Прицепное оборудование к погрузчику К-702 (в сборе с ковшом) инвентарный номер 183 , акт учета от 23.06.2008

Для определения рыночной стоимости затратным подходом используем Метод эффективного возраста

Ки,физ=Тэф/Тн

где Тн -- нормативный срок службы машины.

Тэф =ТН - Тост.

С = Св.- Сиз физ = Св х(1 -- Киз физ)

где; Св. -- полная стоимость воспроизводства (восстановительная стоимость) машины, Си физ. -- стоимость физического износа машины, Ки физ. -- коэффициент ее физического износа.

В нашем случае Тн=96 мес.

Стоимость нового Прицепное оборудование к погрузчику К-702 (в сборе с ковшом) 2011г.в. 450000руб.

Тэф=42мес.( с 23.06.2008)

Ки,физ=Тэф/Тн=42/96= 0,438

С = Св.- Сиз физ = Св х(1 -- Киз физ)=450000*(1-0,438)= 253125руб.

Полуприцеп АПС5531, 2008 года выпуска, идентификационный номер (VIN) Y3955310080023093, государственный регистрационный знак АО 5269 47

Полуприцеп АПС 553101 бортовой 2011 года. Грузоподъемность 25200 кг, масса снаряжённого полуприцепа 7100 кг, полна масса 32800 кг, нагрузка на седло 10000 кг, нагрузка на телегу 24000 кг. Длина 13740 мм, ширина платформы 2500 мм, высота платформы 700 мм. Подвеска рессорная. Площадь платформы 33 м3., объем платформы 21,8 м3. Высота седла 1350 мм - 1400 мм. Количество колёс 6+1 Шины 385/65 R22,5.

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

АПС5531

2011

720000

2

АПС5533

2011

750000

3

АПС553102

2011

780000

4

АПС 552610

2011

856000

Среднеквадратическое отклонение выборки д 58386,64

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 776500

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 8%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 753 205

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Для определения стоимости АПС 5533 05.06.2008г.используем Метода эффективного возраста

В нашем случае Тн=10 лет или 120 мес.

Стоимость нового полуприцепа АПС5531 2011г.в. 753 205руб.

Тэф=42мес.

Ки,физ=Тэф/Тн=42/96= 0,4375

С = Св.- Сиз физ = Св х(1 -- Киз физ)=753205*(1-0,4375)= 423 678руб.

Пушка дизельная Masier BV 290 E, термостат ТН-5 4150-105. 4 гр 142914134.72мес.1.389 ИК 245

Дизельная тепловая пушка MASTER BV 290 E

Производитель: Польша

Гарантия (лет): 1

Описание.

Тепловая пушка дизельная Мастер одинаково хорошо работает как на керосине, так и на дизельном топливе. Данная модель предназначена для постоянной работы в любых условиях эксплуатации и не выходит из строя благодаря сверх высокой надежности.

Непрямой нагрев позволяет обогревать помещения различного назначения, где постоянно находятся люди, благодаря тому, что выхлопные газы (продукты сгорания) выводятся наружу через дымоход. Камера сгорания в этой тепловой пушке сделана из качественной нержавеющей стали. Внешний корпус (кожух) такой пушки при её работе практически не нагревается. Кроме этого в конструкции модели BV 290E с непрямым нагревом предусмотрена высококачественная система защиты от перегрева, а так же система электронного контроля пламени горелки. Работа же самой горелки может регулироваться до полного сгорания топлива.

Кроме этого такая пушка оснащена термостатом защищающего не только от перегрева, но и от охлаждения.

Особенности: термостат защиты от перегрева и от охлаждения; электронный контроль пламени горелки; камера сгорания - нержавеющая сталь; качественная теплоизоляция внешнего кожуха.

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

Masier BV 290 E

2011

69385

2

Masier BV 290 E

2011

67500

3

Masier BV 290 E

2011

69137

4

Masier BV 290 E

2011

69372

5

Masier BV 290 E

2011

66710

Среднеквадратическое отклонение выборки д 1237,15

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 68421

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 2%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 66 368

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Для определения стоимости Дизельной тепловой пушки MASTER BV 290 E с термостатом 08.12.2009г.используем Метода эффективного возраста

В нашем случае Тн=72 мес.

Стоимость новой Дизельной тепловой пушки MASTER BV 290 E с термостатом 2011г.в. 66 368руб.

Тэф=24мес.

Ки,физ=Тэф/Тн=24/72= 0, 333

С = Св.- Сиз физ = Св х(1 -- Киз физ)=66 368*(1-0,333)= 44245руб.

Топливо-раздаточная колонка НАРА 27 МИС с пультом управления 5 гр 12281203.96мес.1.042 ИК 246 от 08.06.2010г. первоначальная балансовая стоимость 64830.5руб.

ТРК Нара 27М1С оборудована механическим отсчетным устройством, гидравликой с электроприводным насосом и пультом дистанционного управления. Возможна комплектация с ручным приводом для выдачи топлива без электропитания. Гидравлика колонки неприхотлива в обслуживании и не требует высокой квалификации обслуживающего слесаря. Рекомендуется к применению на ведомственных АЗС. Идеально подходит для небольших и удаленных АЗС и для регионов с проблемами в электроснабжении.

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

ТРК Нара 27М1С

2011

69600

2

ТРК Нара 27М1С

2011

72500

3

ТРК Нара 27М1С

2011

69600

4

ТРК Нара 27М1С

2011

64900

Среднеквадратическое отклонение выборки д 3145,90

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 69150

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 5%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 67 076

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Для определения стоимости ТРК Нара 27М1С 08.06.2010г.используем Метод эффективного возраста

В нашем случае Тн=96 мес.

Стоимость новой ТРК Нара 27М1С 2011г.в. 67076руб.

Тэф=18мес.

Ки,физ=Тэф/Тн=18/96= 0, 1875

С = Св.- Сиз физ = Св х(1 -- Киз физ)=67076*(1-0,1875)= 54499руб.

Кондиционер 3 гр 162930000 48 мес.2.083 ИН 247 от 21.07.2010г., первоначальная стоимость 27250,84руб.

Для определения стоимости кондиционера 21.07.2010г.используем Метод эффективного возраста

В нашем случае Тн=48 мес.

Стоимость нового кондиционера 2011г.в. 27250руб.

Тэф=17мес.

Ки,физ=Тэф/Тн=17/48= 0,354

С = Св.- Сиз физ = Св х(1 -- Киз физ)= 27250*(1-0,354)= 17604руб.

Установка высокого давления ELIT2840T/LEO 3 гр 142912000 48 мес.2.083 ИН 248 от 27.07.2010г., первоначальная стоимость 37847.46руб.

Мойка высокого давления Elite 2840 T

Рабочее давление (Бар): 30-190

Поток воды (л/час): 390-780

Электропитание (фаз/Вольт): 3/380

Макс. температура вход. воды (°C): 50

Потребляемая мощность (кВт): 5,3

Масса аппарата (кг): 44

Данная модель представляет собой 3-х поршневой насос с кривошипно-шатунным механизмом, благодаря которому существенно снижается нагрузка на помпу, значительно уменьшаются вибрации которые возникают при работе аппарата. Все это гарантирует увеличение срока службы всех компонентов механизма.Поршни выполнены из керамики, головка насоса выполнена из кованной латуни. Аппарат имеет систему управления BY-PASS.

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

ELIT2840T

2011

36180

2

ELIT2840T

2011

36975

3

ELIT2840T

2011

34865

4

ELIT2840T

2011

35100

Среднеквадратическое отклонение выборки д 981,10

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 35780

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 3%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 34 707

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Для определения стоимости установки ELIT2840T 27.07.2010г.используем Метод эффективного возраста

В нашем случае Тн=48 мес.

Стоимость новой установки ELIT2840T 2011г.в. 34 707 руб.

Тэф=17мес.

Ки,физ=Тэф/Тн=17/48= 0,354

С = Св.- Сиз физ = Св х(1 -- Киз физ)= 34 707 *(1-0,354)= 22415руб.

Генераторная установка GMJ33 (30 кВа) открытого исполнения. Исполнения запуска. АВР. гибкий переходник выпускной системы. Промышленный глушитель 12914181 6 гр. 0,826 120м., первоначальная стоимость 417672.88руб. 249 ик

Дизель генератор GMJ33 (Италия) с оригинальным дизельным двигателем John Deere 3029DF128 (США)

Номинальная мощность30 кВА (24 кВт) 50 Гц, 230/400 В, трёхфазная электростанция. Резервная мощность33 кВА (26 кВт)

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

GMJ33

2011

477179

2

GMJ33

2011

486909*

3

GMJ33

2011

492681

4

GMJ33

2011

496058**

Среднеквадратическое отклонение выборки д 8265,52

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 488 207

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 2%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 473 561

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Для определения стоимости Дизель генераторной установки GMJ33 09.08.2010г.используем Метод эффективного возраста

В нашем случае Тн=120 мес.

Стоимость новой Дизель генераторной установки GMJ33 2011г.в. 473 561руб.

Тэф=16мес.

Ки,физ=Тэф/Тн=16/120= 0,133

С = Св.- Сиз физ = Св х(1 -- Киз физ)= 473 561*(1-0,133)= 410419руб.

Тачка 321 2P PROFI, 07.09.2010г. первоначальная стоимость 2190.68руб. ИК№ 252

Тачка строит.90л цинк.шина 400мм

Объем кузова90 л

Грузоподъемность150 кг

Колесо400 мм, камера, подшипник

Нагрузка на руки10-15 %

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

Тачка 321 2P PROFI

2011

2789

2

Тачка 321 2P PROFI

2011

2225

3

Тачка 321 2P PROFI

2011

2365

4

Тачка 321 2P PROFI

2011

2390

Среднеквадратическое отклонение выборки д 242,30

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 2442

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 10%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 2369

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Для определения стоимости Тачка 321 2P PROFI 07.09.2010г. используем Метод эффективного возраста

В нашем случае Тн=48 мес.

Стоимость новой Тачка 321 2P PROFI 2369 руб.

Тэф=15мес.

Ки,физ=Тэф/Тн=15/48= 0,3125

С = Св.- Сиз физ = Св х(1 -- Киз физ)=2369 *(1-0,3125)= 1629руб.

Станок заточный НК-1-01((380 в.1500Вт.круг 300*40*76 мм.вс 120кг. 4гр 14 2922627 72 мес. 1.389, первоначальная стоимость 31355.93руб. ИК 243.

Колонка наждачная НК-1 и НК-1-01

Предназначены для заточных и шлифовальных работ, снятия заусенцев, фасок, заточки инструмента и других слесарных работ.

Для определения стоимости станка заточного НК-1-01 01.10.2010г.используем Метод эффективного возраста

В нашем случае Тн=72 мес.

Стоимость новой Дизель генераторной установки GMJ33 2011г.в. 31355руб.

Тэф=14мес.

Ки,физ=Тэф/Тн=14/72= 0,194

С = Св.- Сиз физ = Св х(1 -- Киз физ)= 31355*(1-0,194)= 25272руб.

Вилочное подъёмное устройство АВТ 2000кг HAVA2000 3гр. 14 2915310 26 мес. 3.846 , первоначальная стоимость 11186,44руб. ИК 254.

Для определения стоимости вилочного подъёмного устройства АВТ 2000кг HAVA2000 01.10.2010г.используем Метод эффективного возраста

В нашем случае Тн=26 мес.

Стоимость нового вилочного подъёмного устройства АВТ 2000кг HAVA2000 2011г.в. 11186руб.

Тэф=14мес.

Ки,физ=Тэф/Тн=14/26= 0,538

С = Св.- Сиз физ = Св х(1 -- Киз физ)= 11186*(1-0,538)= 5163руб.

Счетчик газа СГ-16МТ-400.Ду100.(Qmin;qmax=1:20) 3 гр 14 3313122 48мес 2.083 ИК 255 от 12.11.2010,., первоначальная стоимость 42694.92руб.

Счетчики газа СГ16МТ предназначены для измерения объема плавноменяющихся потоков очищенных неагрессивных одно- и многокомпонентных газов (природный газ, воздух, азот, аргон и др. с плотностью при нормальных условиях не менее 0,67 кг/м3) при использовании их в установках промышленных и коммунальных предприятий и для учета при коммерческих операциях.

Счетчик может устанавливаться в трубопроводе как горизонтально, так и вертикально при направлении потока газа как снизу вверх, так и сверху вниз. Перед счетчиком необходимо устанавливать фильтр для очистки газа от механических примесей (размер твердых частиц, находящихся в измеряемом газе, по наибольшему измеренному значению не должен превышать 0,08 мм).

Счетчики газа СГ16МТ имеют низкочастотный выход (герконовый контакт), который позволяет подключать его к искробезопасной цепи электронного корректора.

Количество импульсов «НЧ» выхода, соответствующее прохождению через счетчик 1 м3 газа:

- 10 имп./м3 - для СГ16МТ-100 - СГ16МТ-650,

- 1 имп./м3 - для остальных счетчиков.

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

СГ-16МТ-400

2011

44730

2

СГ-16МТ-400

2011

50380

3

СГ-16МТ-400

2011

49 370

4

СГ-16МТ-400

2011

56 050

Среднеквадратическое отклонение выборки д 4649,25

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 50 133

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 9%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 48 629

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Для определения стоимости Счетчика газа СГ16МТ 12.11.2010г.используем Метод эффективного возраста

В нашем случае Тн=48 мес.

Стоимость нового Счетчика газа СГ16МТ 2011г.в. 48 629руб.

Тэф=16мес.

Ки,физ=Тэф/Тн=13/48= 0,271

С = Св.- Сиз физ = Св х(1 -- Киз физ)= 48 629*(1-0,271)= 35451руб.

Мойка холодной воды Elite 2840 T (27654 IDAF) 4 гр 14 3440000 72 мес 1.389, ИК 256 от 15.11.2010, первоначальная стоимость 34915.25руб.

№ п/п

Объекты-аналоги

Год выпуска

Цена предложения, руб.

1

2840 T (27654 IDAF)

2011

35000

2

2840 T (27654 IDAF)

2011

34865

3

2840 T (27654 IDAF)

2011

33030

4

2840 T (27654 IDAF)

2011

38 955

Среднеквадратическое отклонение выборки д 2495,70

Математическое ожидание (среднее арифметическое значение выборки) ? 35 463

Коэффициент вариации выборки т (не более 20%) 7%

Величина корректировки на условия совершения сделки 3%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб. 34399

Сведения о замене узлов и агрегатов без изменения базовой комплектации, переоборудовании и установке дополнительного оборудования сверх базовой комплектации Оценщику заявлены не были, поэтому корректировка рыночной стоимости базового аналога по данным позициям не проводилась.

Для определения стоимости Мойки холодной воды Elite 2840 T (27654 IDAF) 15.11.2010г.используем Метод эффективного возраста


Подобные документы

  • Этапы, подходы и принципы оценки недвижимости. Характеристика и анализ рынка недвижимости. Определение риска инвестирования в различные объекты недвижимости. Оценка стоимости базы отдыха разными способами, согласование результатов о рыночной стоимости.

    дипломная работа [844,7 K], добавлен 15.04.2011

  • Рынок недвижимости и его характеристика. Виды стоимости, принципы и процесс оценки недвижимости. Характеристика основных подходов к оценке недвижимости в Российской Федерации. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере нежилых помещений.

    дипломная работа [197,1 K], добавлен 14.12.2010

  • Изучение видов стоимости объектов недвижимости. Технология оценки недвижимости. Анализ доходного, рыночного и затратного подходов к оценке стоимости объектов недвижимости. Характеристика методов капитализации доходов и дисконтирования денежных потоков.

    курсовая работа [191,6 K], добавлен 09.06.2013

  • Основные подходы к определению стоимости объекта недвижимости. Оценка рыночной стоимости объекта методами доходного, сравнительного, затратного подходов. Краткая информация о районе расположения объекта оценки. Расчет итоговой величины стоимости объектов.

    курсовая работа [894,2 K], добавлен 24.09.2013

  • Основные подходы к определению стоимости объекта недвижимости. Общие методы и принципы оценки жилой недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости в г.Самара. Характеристика объекта оценки. Определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки.

    дипломная работа [112,5 K], добавлен 09.08.2010

  • Анализ наиболее эффективного использования недвижимости. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости. Использование затратного, сравнительного, доходного подхода. Составление итоговой оценки стоимости недвижимости.

    курсовая работа [54,9 K], добавлен 29.10.2007

  • Анализ рынка недвижимости Тульской области. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Среда местоположения объекта оценки, описание его основных параметров. Характеристика подходов к оценке недвижимости. Расчет ликвидационной стоимости.

    курсовая работа [3,3 M], добавлен 14.03.2014

  • Анализ отличия стоимости в обмене от стоимости в пользовании. Исследование понятия рыночной и инвестиционной стоимости. Принципы ожидания и замещения в оценке стоимости недвижимости. Жизненные циклы объектов недвижимости. Особенность рынка недвижимости.

    реферат [34,1 K], добавлен 21.10.2013

  • Проведение оценки недвижимости для определения рыночной стоимости. Анализ рынка жилой недвижимости. Определение стоимости недвижимости затратным, сравнительным и доходным подходами. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта.

    курсовая работа [53,9 K], добавлен 14.10.2013

  • Способы определения стоимости объекта недвижимости в виде гаража машинно-тракторного парка колхоза им. Мичурина. Затратный, доходный и сравнительный подходы оценки имущества. Оценка стоимости восстановления. Метод срока жизни объекта и его элементов.

    курсовая работа [47,5 K], добавлен 24.03.2011

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.