Основные положения гражданского права

37. Право общей собственности: понятие, виды, основания возникновения

Вещное право - это подотрасль гражданского права, совокупность норм, регулирующих имущественные отношения, в которых управомоченные лица могут осуществлять свои права на имущество, не нуждаясь в каких-либо действиях других лиц.

Собственность - это всеобъемлющее, исключительное, абсолютное обладание вещами, иными благами, выражающее через соответствующие субъективные права (право собственности) прямую связь (без посредников) человека с вещью, иным материальным благом. Собственность относится к основе жизнедеятельности людей, во многом определяет саму основу и возможности развития общества, его модернизацию, удовлетворение потребностей общества, прав и интересов людей.

Право собственности в объективном смысле - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Право собственности в субъективном смысле - это дозволенная и защищенная законом мера возможного самостоятельного поведения лица по отношению к "своей" вещи (владение, пользование, распоряжение).

Право собственности как основное субъективное вещное право наряду с другими вещными правами характеризуется как исключительное и абсолютное, при этом по своему содержанию оно является наиболее полным. Содержание субъективного права собственности в отечественной цивилистике принято раскрывать через триаду правомочий: владение, пользование и распоряжение.

Правомочие владения - это юридически обеспеченная возможность волевого, фактического и непосредственного господства лица над вещью; самостоятельное осуществление хозяйственной власти над вещью.

Правомочие пользования - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств, плодов и иных доходов в процессе ее эксплуатации. Как правило, пользование вещью осуществляется в соответствии с ее целевым назначением. Именно в пользовании вещью и заключается смысл, существо всех вещных прав.

Правомочие распоряжения - это возможность определить юридическую и фактическую судьбу вещи вплоть до ее уничтожения.

Однако по ГК РФ собственником не обязательно является одно лицо, их может быть больше одного и тогда возникают отношения общей собственности.

Общая собственность представляет собой принадлежность вещи не одному собственнику, а одновременно нескольким лицам (сособственникам). Например, братья как наследники после смерти отца получают в собственность принадлежавший ему автомобиль; и т.д. Иначе говоря, в таких ситуациях два или более лица сообща становятся субъектами права собственности на одну и ту же вещь.

При этом сама вещь не делится между ними, а принадлежит им одновременно и сообща.

Таким образом, право общей собственности - это единое в отношении одного материального объекта право собственности, субъектом которого являются двое и более лиц (сособственники). Можно дать и другое определение праву общей собственности - это юридически обеспеченная возможность двух или более лиц сообща владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

Общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) участников. Соответственно этому различают право общей долевой собственности и право общей совместной собственности.

Право общей долевой собственности является правом двух и более лиц сообща (в определенных долях) по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.

Размер долей конкретных участников отношений общей долевой собственности определяется либо законом (например, при наследовании по закону доли наследников одной очереди признаются равными), либо их соглашением (например, условиями договора простого товарищества, т.е. размер доли участника договора о совместной деятельности определяется исходя из денежной оценки вклада). Если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании закона и не установлен соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В отношениях совместной собственности между участниками право на общую вещь не делится - оно принадлежит им сообща, совместно.

Общая совместная собственность - это общая собственность, в которой доля каждого собственника не определена (например, имущество супругов, нажитое во время брака).

У супругов в общей собственности находится имущество, нажитое ими во время брака (если брачным договором не установлено иное). Имущество, принадлежащее каждому супругу до вступления в брак, полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и предметов роскоши, являются собственностью данного супруга. На это имущество и на выделенную долю в совместной собственности может быть обращено взыскание по обязательствам одного из супругов.

38. Возникновение и прекращение права собственности: понятие и способы

Вещное право - это подотрасль гражданского права, совокупность норм, регулирующих имущественные отношения, в которых управомоченные лица могут осуществлять свои права на имущество, не нуждаясь в положительных действиях других лиц.

Собственность - это всеобъемлющее, исключительное, абсолютное обладание вещами, иными благами, выражающее через соответствующие субъективные права (право собственности) прямую связь (без посредников) человека с вещью, иным материальным благом. Собственность относится к основе жизнедеятельности людей, во многом определяет саму основу и возможности развития общества, его модернизацию, удовлетворение потребностей общества, прав и интересов людей.

Право собственности в объективном смысле - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Право собственности в субъективном смысле - это дозволенная и защищенная законом мера возможного самостоятельного поведения лица по отношению к "своей" вещи (владение, пользование, распоряжение).

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т.е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц.

Основания приобретения права собственности традиционно подразделяются на две группы:

- первоначальные, т.е. независящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось);

- производные, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от его предшественника (чаще всего - по договору с ним).

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

а) приобретение права собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя или для продажи;

б) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (т.е. сбор ягод, добыча (вылов) рыбы и т.д. право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу);

в) приобретение права собственности на самовольную постройку, возводимую при отсутствии надлежащих правовых оснований.

Постройка, возводимая при отсутствии надлежащих правовых оснований, считается самовольной, не признается законом и подлежит сносу. Вместе с тем право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится данный земельный участок, где осуществлена постройка.

г) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Это и брошенные движимые вещи, и находка, и приобретение права собственности на безнадзорных животных, и клад.

д) приобретение права собственности по давности владения (приобретательная давность).

Приобретательная давность - это порядок, в соответствии с которым лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает на это имущество право собственности.

К производным способам приобретения права собственности относят:

а) приобретение права собственности на основании сделки по отчуждению имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

б) приобретение права собственности на имущество в порядке наследования.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

в) приобретение права собственности на имущество в результате реорганизации юридических лиц. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

г) приобретение права собственности на имущество в результате приватизации.

Практически все наши естественные монополисты - акционерные общества с участием государства (ОАО "Газпром", ОАО “РЖД” и т.д.) были созданы на приватизированной материальной основе (здания, сооружения, оборудование и т.д.).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при иных основаниях, предусмотренных законом (например, изъятие путем выкупа земельного участка для гос или муниципальных нужд, национализация, выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных).

Реквизиция - это изъятие имущества у собственника по решению гос органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и т.д., с выплатой собственнику стоимости имущества (оценка этой стоимости может быть оспорена в суде). При прекращении обстоятельств, вызвавших реквизицию, собственник вправе требовать в суде возврата сохранившегося имущества.

Конфискация - это безвозмездное изъятие у собственника имущества по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или иное правонарушение. Если решение о конфискации принято и произведено в административном порядке, оно может быть оспорено в суде.

39. Право собственности и другие вещные права на земельные участки и жилые помещения

Вещное право - это подотрасль гражданского права, совокупность норм, регулирующих имущественные отношения, в которых управомоченные лица могут осуществлять свои права на имущество, не нуждаясь в положительных действиях других лиц.

Право собственности в объективном смысле - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Право собственности в субъективном смысле - это дозволенная и защищенная законом мера возможного самостоятельного поведения лица по отношению к "своей" вещи.

Право собственности как основное субъективное вещное право наряду с другими вещными правами характеризуется как исключительное и абсолютное, при этом по своему содержанию оно является наиболее полным. Содержание субъективного права собственности принято раскрывать через триаду правомочий: владение, пользование и распоряжение.

К вещным правам на земельные участки, закрепленным в ГК РФ, относятся:

- право собственности;

- право постоянного (бессрочного) пользования;

- право пожизненного наследуемого владения;

- право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

Право собственности на землю - это собственность на высоко социально и хозяйственно значимое материальное благо (землю), которое, наряду с ГК РФ, регулируется особой отраслью законодательства - ЗК РФ, другими земельными законами.

При этом, если речь идет об охране земли (земля выступает как компонент природной среды), то это отношения публичные и должны регулироваться земельным законодательством, отношения по использованию земельного участка, осуществлению на нем хозяйственной деятельности (его физической эксплуатации) - земельным с субсидиарным применением норм гражданского законодательства, а вот отношения, основанные на юридическом равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников (вещные и обязательственные правоотношения) - это приоритетная область гражданско-правового регулирования.

Согласно Земельному кодексу граждане могут приобретать земельные участки по основаниям, предусмотренным законом, в том числе по различным сделкам. Т.е. содержание права собственности на земельный участок будут составлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению им. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Права на принадлежащие гражданам земельные участки подлежат обязательной гос регистрации, а сами земельные участки в качестве объектов недвижимости - гос кадастровому учету.

Реализуя правомочие распоряжения, собственники земельных участков могут предоставлять их во владение и пользование других лиц. Наиболее распространенной формой реализации данного права является договор аренды.

При осуществлении своих прав в отношении переданного ему участка землепользователь (т.е. арендатор) обязан соблюдать требования земельного законодательства в отношении надлежащего использования участка, исходя из его целевого назначения.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (признающийся владельцем земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в гос или муниципальной собственности, предоставляется исключительно: органам гос власти и органам местного самоуправления; гос и муниципальным учреждениям и казенным предприятиям.

Гражданам и ЮЛ земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование предоставляться не могут.

В этой связи право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в гос или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ (до 2001 года), за ними сохраняется соответственно на срок жизни физического лица либо до прекращения юридического лица. При этом граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. В то же время ЮЛ обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности или право аренды.

Сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком представляет собой возможность требовать собственником земельного участка от собственника соседнего земельного участка, предоставления ему права ограниченного пользования соседним участком (для обеспечения прохода и проезда через этот соседний земельный участок и других нужд собственника, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута). В подобных случаях собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Собственность на жилое помещение - это собственность на высоко социально и человечески значимое материальное благо (жилье), которое одновременно с ГК РФ регулируется особой комплексной отраслью законодательства - жилищным правом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Во-первых. Собственник осуществляет свои права на жилое помещение в соответствии с его назначением, т.е. с целью проживания граждан - личного проживания собственника и членов его семьи. Жилое помещение может сдаваться собственником в коммерческий наем для проживания в нем других граждан на основании возмездного договора.

Во-вторых. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. В-третьих. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право наравне с собственником пользования жильем.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Право пользования помещением членами семьи собственника является абсолютным правом. Абсолютность такого права прямо выражена в ГК РФ: члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (так называемый владельческий иск, когда владелец или пользователь вещи по основанию, предусмотренному законом или договором, просит суд устранить нарушения его права владения, включая защиту также против собственника.

40. Ограниченные вещные права: понятие, признаки и виды

Вещное право - это подотрасль гражданского права, совокупность норм, регулирующих имущественные отношения, в которых управомоченные лица могут осуществлять свои права на имущество, не нуждаясь в положительных действиях других лиц.

Наряду с правом собственности, как правило, на его основе или в связи с ним складываются и другие, отдельные вещные права, также опосредствующие прямую связь человека с вещью или иным благом, имеющими существенное значение для жизнедеятельности человека.

Право собственности как основное и наиболее полное по своему содержанию вещное право - это дозволенная и защищенная законом мера возможного самостоятельного поведения лица по отношению к "своей" вещи. Содержание субъективного права собственности принято раскрывать через триаду правомочий: владение, пользование и распоряжение.

Однако ГК РФ к вещными правами наряду с правом собственности, относит:

- право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

- сервитуты;

- право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

Ограниченные вещные права характеризуются следующими отличительными чертами.

Во-первых. Ограниченные вещные права (как и право собственности) юридически опосредуют связь субъекта и вещи (пусть субъекту не принадлежащей). Это абсолютная связь: обладатель ограниченного вещного права своими действиями реализует принадлежащие ему правомочия, и никто (даже собственник вещи) не вправе этому препятствовать.

Во-вторых, ограниченные вещные права распространяются на вещи, у которых есть собственник - иное лицо.

В-третьих, перечень ограниченных вещных прав определяется только законом и является закрытым, исчерпывающим.

Таким образом, ограниченные вещные права - это связанные с правом собственности вещные (абсолютные) права пользования чужими вещами.

Право пожизненного наследуемого владения, как и право постоянного (бессрочного) пользования устанавливается только в сфере землепользования.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (признающийся владельцем земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

По действующему ЗК РФ приобретение земель в пожизненное наследуемое владение невозможно.

В то же время право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в гос или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, за таким гражданином сохраняется.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в гос или муниципальной собственности, предоставляется исключительно: органам гос власти и органам местного самоуправления; гос и муниципальным учреждениям и казенным предприятиям.

Гражданам и юридическим лицам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование также предоставляться не могут.

В этой связи право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в гос или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, за ними сохраняется соответственно на срок жизни физического лица либо до прекращения юридического лица. При этом граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. В то же время ЮЛ обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности или право аренды.

Т.е. действующим ЗК РФ допускается три основания ограниченного владения и пользования земельными участками - это аренда, безвозмездное пользование земельными участками и сервитут.

Содержание сервитута - ограниченное законом или договором вещное право пользования чужим земельным участком.

Сервитут выражается, в частности, в следующих ограниченных вещных правах:

а) право прохода через чужой земельный участок или иную недвижимость;

б) право проезда;

в) право прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации и т.д.;

г) право доступа к источнику воды.

Право хозяйственного ведения, как и право собственности, включает в себя триаду собственнических правомочий - права владения, пользования, распоряжения, но и в ГК РФ, и в ином законодательстве это вещное право сформулировано так, что указанные правомочия существуют "в строгих, разрешительных пределах", определяемых и в нормативном порядке, и собственником. В качестве же собственника выступают соответствующие органы гос и муниципальной власти. Правом хозяйственного ведения наделяются унитарные коммерческие ЮЛ - государственные и муниципальные унитарные предприятия.

Право оперативного управления имеет еще более узкие по сравнению с правом хозяйственного ведения пределы - оно носит строго разрешительный характер и в целом строится по модели административных правоотношений.

Субъектами данного права являются федеральное казенное предприятие и учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления. Они владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, очерченных требованиями закона, целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

41. Гражданско-правовые способы защиты права собственности. Виндикационный иск. Негаторный иск. Владельческий иск

Гражданское право призвано твердо, последовательно и неукоснительно обеспечивать защиту права собственности. Защита права собственности представляет собой первостепенную задачу гражданского права в целом. По сути дела все институты гражданского права так или иначе в конечном итоге нацелены на обеспечение неприкосновенности собственности.

Под гражданско-правовой защитой права собственности и других вещных прав понимается совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов собственников.

ГК РФ закрепляет два вещно-правовых иска, известных еще римскому праву:

А) виндикационный иск (в случае, если вещь находится в чужом незаконном владении).

Виндикационный иск - это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику (об истребовании у него индивидуально-определенной вещи в натуре).

Виндикационный иск предъявляется в случае, когда истец (собственник) одновременно лишен правомочий владения, пользования и распоряжения вещью, но сохраняет за собой титул собственника. Исходя из ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ответчик, напротив, не имеет никакого правомочия на имущество, которым он владеет, - он фактический незаконный владелец. Незаконным следует, например, считать не только владельца, который самовольно присвоил имущество (похитил, присвоил находку, и т.д.), но и того, кто приобрел вещь у лица, не управомоченного распоряжаться ею. При этом не обязательно, чтобы действия незаконного владельца были виновными. Достаточно, чтобы владение было объективно незаконным.

Б) негаторный иск (в случае, если третье лицо препятствует пользованию собственником имуществом).

Негаторный иск - это иск собственника об устранении всяких нарушений его права, помех в осуществлении его правомочий. Исходя из ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, цель негаторного иска - устранение для собственника препятствий в пользовании имуществом.

В соответствии с ГК РФ исковая давность не распространяется на требования по негаторному иску, поскольку объектом требований по негаторному иску является устранение длящегося правонарушения, сохраняющегося к моменту предъявления иска.

Однако на практике получили распространение еще 2 вида исков - иск о признании права собственности и владельческий иск.

Иск о признании права собственности - это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности ему права собственности на спорное имущество.

Владельческий иск - это иск владельца вещи по основанию, предусмотренному законом или договором, об устранении нарушений его права (включая защиту даже против собственника). Владельческий иск принадлежит владельцу имущества, не являющегося собственником, на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и по другому основанию, предусмотренному законом или договором. Т.е. владельческий иск подают, исходя из ГК РФ, лица, обладающие не правом собственности, а ограниченным вещным правом.

Например, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением наравне с собственником. При этом они собственниками не признаются. Нов случае нарушения этого их права, в том числе когда такое нарушение исходит из собственника жилого помещения, члены его семьи подают владельческий иск.

Или например, такой иск вправе подать арендатор, когда пользование и владение арендованного им имущества по договору аренды нарушает арендодатель.

42. Гражданско-правовое обязательство: понятие, виды, основания возникновения. Отличие обязательства от вещного правоотношения

Обязательством называется гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.д., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Признаки обязательств:

1) обязательства есть отношения имущественные, поскольку обязательства оформляют процесс товарообмена. В этом качестве они отличаются от гражданских правоотношений неимущественного характера, которые поэтому не могут приобретать форму обязательств.

2) они опосредствуют перемещение материальных благ (товарообмен). Это отношения экономического оборота;

3) в обязательстве существует полная определенность лиц, участвующих в нем. Это относительное правоотношение. В обязательственных правоотношениях субъективному праву одного лица (в том числе и в отношении принадлежащей ему вещи) соответствует конкретная обязанность конкретного субъекта.

4) обязанное лицо (должник) должно совершить строго определенное действие (передать определенное имущество, уплатить определенную сумму денег и т.д.). Наряду с действием иногда должник обязан не совершать определенных действий. Но, как показывает деловая и юридическая практика, не может быть обязательства, в силу которого должник обязывается только бездействовать;

5) в обязательстве интерес управомоченного лица - кредитора - удовлетворяется посредством действий лица обязанного - должника (в результате акта передачи имущества должником, выполнения им работ и т.д.);

6) обязательство характеризуется повелительностью содержания: носитель права (кредитор) не столько сам действует, сколько требует определенного действия от лица обязанного (должника);

Обязательства опосредствуют перемещение материальных благ. Соответственно в зависимости от направленности обязательств их традиционно подразделяют на обязательства:

- по передаче имущества в собственность (а также соответственно в хозяйственное ведение или в оперативное управление), возникающие из договоров купли-продажи во всех ее разновидностях (розничная купля-продажа, купля-продажа недвижимости, поставка, контрактация, снабжение энергоресурсами через присоединенную сеть), мены, дарения и ренты;

- обязательства по передаче имущества в пользование, возникающие из договоров аренды, лизинга (финансовой аренды) и ссуды (безвозмездного пользования имуществом), а также из договора найма жилых помещений во всех его разновидностях;

- обязательства по производству работ, возникающие из договоров подряда;

- обязательства по использованию исключительных прав и ноу-хау (объектов интеллектуальной собственности), возникающие из договоров на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, а также обязательства, возникающие на основе лицензионных договоров об использовании изобретений и других объектов промышленной собственности, договоров о передаче ноу-хау, договоров коммерческой концессии (франчайзинга);

- обязательства по оказанию услуг, возникающие из договоров возмездного оказания консультационных, информационных, обучающих и иных специальных услуг, договоров перевозки и транспортной экспедиции, хранения, оказания юридических услуг (договоров поручения, комиссии и агентирования) и доверительного управления имуществом, а также договоров по оказанию различных финансовых услуг (договоров страхования, займа и кредита, финансирования под уступку денежного требования (факторинга), договоров по оказанию банковских услуг по принятию вклада, открытию и ведению банковских счетов и осуществлению безналичных расчетов);

- обязательства из многосторонних сделок, возникающие на основе договоров простого товарищества (совместной деятельности) и учредительного договора о создании юридического лица;

- обязательства из односторонних действий, возникающие в результате совершения действий в чужом интересе без поручения, публичного обещания награды и публичного конкурса;

- внедоговорные (правоохранительные) обязательства, возникающие в связи с причинением вреда или с неосновательным обогащением.

Отсюда основаниями возникновения обязательств являются следующие юридические факты:

а) договор (наиболее распространенное основание возникновения обязательства, представляющее собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских правоотношений);

б) односторонняя сделка (например, публичное обещание награды);

в) причинение вреда личности или имуществу;

г) неосновательное обогащение.



43. Множественность лиц в обязательстве. Уступка требования и перевод долга

Обязательством называется гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.д., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Признаки обязательств:

В каждом обязательстве участвуют должник и кредитор. Но это не означает, что число участников всякого обязательства исчерпывается двумя лицами. Во-первых, количество кредиторов и должников в конкретном обязательстве не ограничивается, что ведет к появлению обязательств с множественностью лиц (должников или кредиторов). Во-вторых, в большинстве случаев имеется возможность замены участвующих в конкретных обязательствах должников и кредиторов другими субъектами, т.е. перемены лиц в обязательствах. Таким образом, обязательства могут различаться и по своему субъектному составу.

Множественность может быть на стороне кредитора (активная множественность, т.е. наличие в обязательстве нескольких кредиторов, управомоченных на предъявление требования к одному должнику) и на стороне должника (пассивная множественность, т.е. наличие в обязательстве нескольких должников, обязанных совершить определенное действие или воздержаться от него в пользу одного кредитора).

Поскольку роль должника в обязательстве сводится к исполнению им своей обязанности (долга), а роль кредитора сводится к требованию его исполнения, то возникает вопрос при множественности лиц как на стороне должника, так и на стороне кредитора - в каких рамках и в каком объеме одни обязаны исполнить свою обязанность, а другие требовать его исполнения.

Поэтому обязательства с множественностью должников или кредиторов могут быть:

- долевыми;

- солидарными;

- субсидиарными.

В долевом обязательстве каждый кредитор вправе требовать исполнения обязательства в определенной доле, а каждый должник обязан исполнять обязательство в определенной доле. Доли предполагаются равными, если иное не вытекает из закона или условий обязательства.

Обязательства с множественностью лиц по общему правилу являются долевыми.

Суть солидарного обязательства состоит в том, что до тех пор, пока обязательство полностью не исполнено, любой из солидарных должников считается обязанным его исполнить; любой из солидарных кредиторов вправе требовать его исполнения.

Если имеется в виду солидарное обязательство с множественностью должников, то в ГК РФ говорится о солидарной обязанности (исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от обязательства. Исполнение обязательства полностью одному из солидарных кредиторов освобождает должника от исполнения остальным кредиторам и влечет прекращение обязательства).

Когда речь идет о солидарном обязательстве с множественностью кредиторов - о солидарном требовании (кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников).

Причем исполнение обязательства одним из должников в полном объеме означает возникновение нового обязательства между этим должником и его содолжниками. Т.е. должник, исполнивший обязательство, становится кредитором. Такое обязательство именуется регрессным. В силу регрессного обязательства одно лицо (бывший должник), выполнившее обязанность за остальных должников, имеет право требовать от них возмещения понесенных затрат в равных долях, за вычетом доли, падающей на него самого.

При множественности лиц на стороне должника существуют также субсидиарные обязательства. Такие обязательства могут возникнуть лишь в связи с привлечением должника к ответственности и существованием кроме основного должника, привлекаемого к ответственности, дополнительного (субсидиарного) должника. Существо субсидиарного обязательства в том, что прежде чем предъявлять требование субсидиарному должнику кредитор должен предъявить требование к основному должнику. И только если основной должник не исполняет обязательство, требование может быть предъявлено к субсидиарному должнику.

Право требования, принадлежащее кредитору, может перейти к другому лицу на основании сделки (уступка требования). В таковых случаях имеется ввиду перемена лиц в обязательстве.

Перемена лиц в обязательстве - это осуществляемый в соответствии с требованиями ГК РФ переход прав и обязанностей участников обязательства от одних лиц к другим.

Перемена лиц в обязательстве может быть произведена следующими способами:

а) путем замены кредитора (переход права требования);

б) путем замены должника (перевод долга);

в) в одном обязательстве также может быть произведена замена и кредитора, и должника.

Переход права (требования) или уступка требования - это замена кредитора в правоотношении.

Переход права (требования) к другому лицу возможен как на основании закона (например, права кредитора переходят от наследодателя к наследнику, принявшему наследство), так и по договору (уступка права требования или цессия).

Уступка права требования (цессия) представляет собой сделку, посредством которого кредитор (цедент) передает принадлежащее ему требование другому лицу (цессионарию). Без согласия должника не допускается уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Для перехода права требования к другому лицу согласия должника не требуется. Однако должник должен быть письменно извещен о переходе прав кредитора к другому лицу. В противном случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается надлежащим.

При переводе долга в обязательстве происходит замена должника, что всегда небезразлично кредитору. Ведь новый, неизвестный ему должник может оказаться неплатежеспособным, неисправным и т.д. Поэтому закон требует обязательного согласия кредитора на замену должника (при отсутствии такого согласия перевод должником своего долга на другое лицо считается ничтожным). Вместе с тем в силу правопреемства новый должник вправе выдвигать против требований кредитора все возражения, которые имелись у первоначального должника.



44. Исполнение обязательства: субъекты, способ, срок, место. Особенности исполнения солидарных обязательств. Досрочное исполнение обязательства

Обязательством называется гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.д., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Принято выделять несколько принципов исполнения обязательств:

1) надлежащего исполнения, т.е. обязательства должны исполняться в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства относительно субъектов исполнения, срока и места исполнения, способа исполнения и т.д.;

2) реального исполнения (обязательства должны исполняться в натуре), т.е. должник обязан совершать именно те действия, которые составляют объект обязательства; замена предмета исполнения по общему правилу не допускается. Однако если должник не исполняет обязательство, но возместил убытки, причиненные таким неисполнением, и уплатил неустойку за неисполнение, то он освобождается от обязанности исполнить обязательство в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором;

3) недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий (стабильности обязательства).

Субъектом исполнения обязательства является должник. Обычно предполагается, что он сам исполняет лежащий на нем долг (что является безусловным требованием в обязательствах личного характера). Однако во многих обязательствах допускается перепоручение исполнения, т.е. возложение должником исполнения своего обязательства на третье лицо. При этом должник в данной ситуации не выбывает из обязательства, оставаясь полностью ответственным перед кредитором за исполнение, осуществляемое таким третьим лицом.

В денежных обязательствах исполнение допускается только в рублях, причем наличные деньги (рубли) объявлены законным платежным средством, обязательным к приему всеми кредиторами. Это правило распространяется и на договоры, в которых сумма исполнения определена в рублях, но эквивалентна определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах.

Срок исполнения обязательства может предусматриваться в виде конкретной даты (дня) или периода времени, в течение которого оно подлежит исполнению. В последнем случае исполнение может последовать в любой момент в пределах этого периода. Если, например, обязательство поставки товаров согласно договору подлежит исполнению ежемесячно в течение года, то поставщик (должник) вправе поставлять отдельные партии товаров в любой день соответствующего месяца.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения, а также в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования (обязательства с неопределенным сроком), обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение. Так, банк обязан выдать вклад до востребования по первому требованию вкладчика, а хранитель обязан возвратить принятую на хранение вещь по первому требованию поклажедателя, т.е. немедленно, без предоставления им 7 дневного срока.

Место исполнения обязательства определяется законом или договором, а также может вытекать из обычаев или существа обязательства. Так, стороны могут договориться, что обязательство по передаче вещи исполняется в месте нахождения продавца или покупателя; сделки банка с клиентами исполняются в месте нахождения банка. В тех случаях, когда место исполнения обязательства невозможно определить, исполнение должно быть произведено в месте, указанном законом. Таким местом признается:

- для обязательств по передаче земельного участка, здания, иной недвижимости - место нахождения недвижимости;

- по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающему его перевозку, - в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору;

- по другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество - в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства;

- по денежному обязательству об уплате наличных денег - в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения в момент возникновения обязательства;

- по денежному обязательству об уплате безналичных денежных средств - в месте нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора, если иное не предусмотрено законом;

- по всем другим обязательствам - в месте жительства должника или, если должником является юридическое лицо, в месте его нахождения.

Поскольку роль должника в обязательстве сводится к исполнению им своей обязанности (долга), то возникает вопрос в случае, если должников больше одного, - в каких рамках и в каком объеме они обязаны исполнить свою обязанность. Поэтому ГК РФ отдельно выделяет солидарные обязательства.

Суть солидарного обязательства состоит в том, что до тех пор, пока обязательство полностью не исполнено, любой из солидарных должников считается обязанным его исполнить; любой из солидарных кредиторов вправе требовать его исполнения.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Причем исполнение обязательства одним из должников в полном объеме означает возникновение нового обязательства между этим должником и его содолжниками. Т.е. должник, исполнивший обязательство, становится кредитором. Такое обязательство именуется регрессным. В силу регрессного обязательства одно лицо (бывший должник), выполнившее обязанность за остальных должников, имеет право требовать от них возмещения понесенных затрат в равных долях, за вычетом доли, падающей на него самого.

45. Неустойка и задаток как способы обеспечения исполнения обязательств

Обязательством называется гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.д., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии с ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойка (штраф, пеня) - это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из наиболее распространенных способов обеспечения исполнения обязательств как в отношениях между юридическими лицами, так и в отношениях, складывающихся между юридическими лицами и гражданами. В правовых связях между гражданами неустойка встречается сравнительно редко.

По основаниям возникновения неустойка подразделяется на законную и договорную.

Законной именуется неустойка, определенная законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Обычно закон определяет основания взыскания неустойки, ее размер, иногда в той или иной мере характеризует механизм взыскания и т.д.

Пример законной неустойки - за просрочку доставки груза перевозчик в лице ОАО “РЖД” уплачивает пени в размере 9% от платы за перевозку груза за каждые сутки просрочки, но не более чем в размере платы за перевозку данного груза, если не докажет, что просрочка произошла не по зависящим от железной дороги обстоятельствам (военные действия, стихийные бедствия и т.д.).

Договорной является неустойка, устанавливаемая соглашением сторон. Стороны обязательства прибегают к установлению договорной неустойки в случаях, когда законом не предусмотрены те или иные санкции за какое-либо нарушение.

В зависимости от методов исчисления неустойки принято различать:

1) собственно неустойку (неустойку в узком смысле);

2) штраф;

3) пеню.

Пеня представляет собой определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки. Пеня применяется главным образом при просрочке исполнения обязательства, прежде всего при несвоевременном платеже (например, при просрочке оплаты поставленной продукции покупатель выплачивает поставщику неустойку в размере 1 % от суммы поставленной продукции за каждый день просрочки).

Штраф и собственно неустойка определяются либо в процентном отношении от какой-либо суммы, либо в твердой денежной сумме и взыскивается за однократное неисполнение обязательства.

Обеспечительная функция неустойки заключается в том, что она является дополнительной санкцией за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства помимо общей санкции в форме возмещения убытков (должник обязан возместить кредитору убытки, причинение неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства).

Задаток - это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон (задаткодателем) в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне (задаткополучателю), в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком, предусмотрены в ГК РФ: если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Именно потеря задатка одним или возвращение его другим в двойном размере составляют суть обеспечительной функции задатка. В этом качестве сам задаток и его обеспечительная функция приобретают штрафной характер.

46. Залог: понятие, виды, основания возникновения

Обязательством называется гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.д., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии с ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Залог - это правоотношение, в силу которого кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это заложенное имущество (залогодателя).