Инвестиционный менеджмент в управлении предприятием инвестиционно-строительной сферы

Если в группе работ на сетевом графике имеется одно начальное и одно конечное событие, то такая группа работ может изображаться как одна.

Укрупнять в одну можно только такие работы, которые закреплены за одним исполнителем (звеном, бригадой).

На основании данных готового сетевого графика строится календарный график.

Календарный график наглядно отображает последовательность работ во времени, их интенсивность и продолжительность, а также взаимоувязку друг с другом. При построении календарного графика при изображении продолжительности работ мы также откладываем на чертеже общие резервы соответствующих работ, полученные при расчете сетевого графика. Благодаря этому наш календарный график становится «подвижным». Это свойство может быть использовано при корректировке построенного графика.

После построения календарного графика мы строим график потребности в трудовых ресурсах (эпюра трудовых ресурсов), который показывает эту потребность с распределением во времени. График трудовых ресурсов служит основой планирования использования трудовых ресурсов.

Расчет сетевого и календарного графиков представлен в приложении. (таб. 4 )

Корректировка календарного графика в соответствии с коэффициентом неравномерности потребления трудовых ресурсов

На этом этапе мы должны рассчитать коэффициент неравномерности использования трудовых ресурсов и уже в зависимости от его значения произвести корректировку календарного графика.

Коэффициент рассчитывается по следующей формуле:

К = N_max/N_ср.сп.,

где N_max - максимальное число рабочих в сутки (значение берется с графика потребления ресурсов);

N_ср.сп. - среднесписочное число рабочих, вычисляется по следующей формуле:

N_ср.сп. = Q/T,

где Q - общая трудоемкость работ, представляет собой площадь всей эпюры трудовых ресурсов;

Т - продолжительность строительства.

Полученный коэффициент должен находиться в пределах 1.5 <К <1.7.

Если он не удовлетворяет этим условиям, то необходимо откорректировать календарный график. Это можно сделать следующим образом: либо изменить максимальное число рабочих, либо общую продолжительность строительства. Варьировать максимальное число рабочих мы можем благодаря имеющимся у нас общим резервам.

Первоначально коэффициент неравномерности получился равным 1.84, вследствие большого значения Nmax = 91 человек. После корректировки календарного графика максимальное число рабочих удалось снизить до 68 человек. В результате коэффициент получился равным 1.68, что удовлетворяет требованиям.

N_ср.сп. = 9688,53чел. дн. /339,5 дн. =28,5.

К = 44/28,5= 1,54. 1,5<1,54<1,7

Таблица №8

Разработка календарного плана производства работ

№	Наименование работ	Затраты труда,чел-час/маш-час	Требуемые машины	Продолжительность, дней	Число смен	Численность рабочих в смену	Численность рабочих в день
			машины	количество
1.	Подготовка территории	6242,7/ 998	Бульдозер Т-74, Автокран	2	52	3	5	15
2.	Механизированные земляные работы по отрывке котлована под фундамент	16,9/ 8,45	Одноковшовый экскаватор обратная лопата - ЭО-3311	1	2	1	1	1
3.	Добор грунта вручную	38,7/ -	-	-	1	2	2	4
4.	Устройство ж/б монолитной плиты	1057/ 472	Бетононасос - С 252-А, Гусеничный кран - СКГ-401	2	10	2	11	22
5.	Набор прочности	-	-	-	3	-	-	-
6.	Устройство монолитной конструкций подземной части здания	2292,3/ 444	Бетононасос - С 252-А, Гусеничный кран - СКГ-401	2	10	2	11	22
7.	Ввод коммуникаций	1848,7/ 288,7	Гусеничный кран - СКГ-401	1	15	2	6	12
8.	Гидроизоляция фундамента	88,9/ 48,26	Гудронатор	1	3	2	1	2
9.	Обратная засыпка пазуха котлов	4,51/ 4,51	Бульдозер Т-74	1	0,6	1	1	1
10.	Возведение монолитных перекрытий Устройство перегородок Возведение внутренних монолитных стен	9083,67/ 1122	Бетононасос - С 252-А, кран башенный - КБ-573	2	45	2	11	22
		4752/ 290	Бетононасос - С 252-А, кран башенный - КБ-573	2	14	2	11	22
		25655/ 2668,4	Бетононасос - С 252-А, кран башенный - КБ-573	2	60	3	11	33
11.	Кладка наружной стены из блоков	4200/ 1149	-	1	52	2	5	10
12.	Устройство полов	286,4/ 86,4	-	1	18	2	1	2
13.	Устройство кровли	679,4/ 47	-	1	9	2	5	10
14.	Устройство теплоизоляции наружных стен	2309,3/ 261,2	-	1	57	1	5	5
15.	Облицовка наружных стен	4200/ 1149	-	1	52	2	5	10
16.	Отделочные работы	15406/ 2405	-	-	150	2	6	12
17.	Санитарно-технические работы	6162,3/ 962,3	-	-	128	2	3	6
18.	Электромонтажные работы	4313,6/ 673,6	-	-	90	2	3	6
19.	Благоустройство	3081/ 481	-	-	77	1	5	5
20.	Неучтенные работы	3081/ 481	-	-	77	1	5	5
21.	Сдача		-	-	3	-	-	-

2.4 Обоснование методов производства основных видов работ

Строительство объекта разделяется на подготовительный и основной периоды строительства.

Подготовительный период строительства включает работы:

Ограждение строительной площадки временным забором

Грубая вертикальная планировка участка

Геодезические разбивочные работы

Устройство временных дорог

Устройство мест мойки колес автотранспорта на период строительства с оборотным водоснабжением

Размещение административно-бытовых помещений с подключением в временным коммуникациям

Размещение на выездах и въездах постов охраны

Пересадка и вырубка деревьев

Прокладка временных инженерных коммуникаций на период строительства

Обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением

Устройство складских площадок материалов и конструкций в зависимости от требований хранения

Основной период строительства включает работы:

Земляные работы

Прокладка инженерных коммуникаций

Устройство дорог

Возведение подземной части здания

Возведение надземной части здания

Внутренние специальные и отделочные работы

Благоустройство и озеленение территории

Прокладка инженерных коммуникаций

Прокладка инженерных коммуникаций производиться в период строительства «0» цикла здания (кроме эл. кабелей и телефона).

Подготовка территории производится бульдозером Т-74.

Отрывка траншей производить экскаватором ЭО-3311 с вывозом грунта.

Монтаж трубопроводов и колодцев вести гусеничным краном СКГ-401.

Засыпку траншей производить бульдозером бульдозером Т-74 с послойным тромбованием и проливкой водой.

При прокладке коммуникаций обращать внимание на сохранность действующих зданий и сооружений.

Земляные работы, возведение подземной части здания

По требованиям СНиП при выполнении работ на застроенной территории до начала работ нулевого цикла выполнить фиксирование технического состояния фундаментов рядом стоящих зданий (ближе 25 м).

В процессе строительства ведется наблюдение за сдвижкой земной поверхности и находящихся на ней сооружений, проезжих частей улиц.

До начала работ по разрытию котлована на зданиях, находящихся в непосредственной близости от строительства, необходимости произвести обследование конструкций и реперную съемку.

До начала устройства ограждающих конструкций котлована выполняется грубая вертикальная планировка участка строительства.

В качестве ограждающей конструкции котлована принято шпунтовое ограждение из металлических труб с деревянной зарубкой. По окончании выполнения «0» цикла предусмотреть извлечение шпунтового ограждения в объеме 80%.

На период строительства подземной части дома устраивается башенный кран КБ-573.

Бетонирование монолитной фундаментной плиты осуществляется бетононасосом

С252-А, либо методом «кран-бадья» монтажным краном, а доставку бетона на стройплощадку производится в автобетносмесителях.

Возведение надземной части

Монтаж конструкций надземной части здания производить одним башенным краном КБ-573 со стрелой грузоподъемностью 8т. Ограничений поворота угла в данном проекте не предусмотрено, так как территория застройки находится в достаточной удаленности от других построек. Параметры крана охватывают не только габариты здания, но и все необходимые склады материалов. Бетонирование внутренних стен и перекрытий производится с помощью бетононасоса С252-А, устройство наружных стен с помощью подачи краном.

До начала отделочных работ в здании должны быть выполнены :

- все общестроительные работы

- остекление окон

- в зимний период должны быть пущено отопление.

Подъем рабочих на этажи выше 5-го осуществлять грузопассажирским подъемником ТП-5 (1 шт).

2.5 Указания о методах осуществления инструментального контроля за качеством здания

Инструментальный контроль при строительстве здания (сооружения) включает геодезические работы следующих этапов:

- разбивку и перенос осей

- разметку ориентировочных рисок

- исполнительные съемки

Для выноса в натуру пятна застройки предусматривается вынос габаритных осей здания.

В процессе строительства геодезический контроль точности выполнения строительно-монтажных работ заключается в следующем:

1. инструментальная проверка фактического положения в плане и по высоте конструкций здания и инженерных коммуникаций в процессе их монтажа и временного закрепления пунктов геодезической основы в натуре

2. исполнительная съемка фактического положения смонтированных конструкций, частей здания, инженерных коммуникаций в плане и по высоте (горизонтальность, соосность, совмещение плоскостей, правильность положения закладных деталей)

Методы инструментального контроля за положением конструкций и частей здания, параметрами здания в процессе производства строительно-монтажных работ устанавливаются проектом производства работ.

Все геодезические работы на строительстве должны выполняться в соответствии с проектом производства геодезических работ (ППГР).

2.6 Подбор монтажного крана и других строительных машин, их привязка, определения зон действия и опасных зон монтажных механизмов

Подбор монтажного крана производится в зависимости от трех параметров:

грузоподъемность Q;

максимальный вылет крюка L_max;

высота подъема H_k.

Подбор монтажного крана производим для монтажа железобетонных элементов надземной части здания.

Подбор крана для внутреннего монтажа:

Необходимая грузоподъемность определяется в соответствии с самым тяжелым удаленным от оси крана элементом. В нашем случае таким элементом является сантехкабина 3,5т.

Необходимый вылет крюка определяется графически:

L=20м.

Необходимая высота подъема определяется следующими параметрами:

Н_k = hм + hо + hэ + hстр,

где hм - монтажный горизонт;

hо - монтажный зазор(0,5-1м);

hэ -максимальная высота монтируемого элемента;

hстр - высота грузозахватывающих устройств.

Н_k =4 + 4 + 1 +3 = 12м.

Всем требуемым параметрам удовлетворяет гусеничный кран СКГ-40 (технические характеристики крана : L=20м, Hк=15,8м,грузаподъемноть-8,3т).

Поперечная привязка крана в плане определяется как:

В = R_пов. + l_без. = 5+1=6 м.

Подбор второго крана для наружного монтажа:

Здесь мы используем башенный кран:

Н_k = hм + hо + hэ+ hстр = 58,3 + 4 + 1 + 2 =65,3 м.

Требуемым параметрам удовлетворяет башенный кран КБ-573 (технические характеристики крана см. в приложении).

Поперечная привязка крана КБ-573 определяется как:

В = R_пов. + l_без. = 4 + 1 =5.

Определение зон действия и опасных зон.

На стройгенплане мы выделяем следующие зоны:

Монтажная зона - пространство, где возможно падение груза при установке или закреплении элементов. Зона повторяет контур сооружения и отходит от него на 10м, т.к. высота нашего сооружения 60,5м; монтажная зона обозначается пунктирной линией.

Рабочая зона (зона обслуживания краном) - пространство, находящееся в пределах линии, которую описывает стрела крана. В этой зоне мы располагаем площади для разгрузки и склады.

Для крана КБ-573 рабочая зона ограничена 32м.

Опасная зона - пространство, где возможно падение груза при его перемещении с учетом вероятного рассеивания при падении. Обозначается пунктирной линией с флажками и повторяет контур рабочей зоны.

R_оп = R_max + (3/2)*l_max + l_без.,

где R_max - максимальный вылет крюка;

l_max - максимальная длина элемента;

l_без. - безопасное расстояние, зависящее от высоты сооружения.

R_оп =32+5,5=37,5м.

2.7 Расчет потребности строительства в ресурсах

Расчет площадей временных зданий, складов открытого типа, их размещение на строительной площадке. Проектирование временных внутрипостроечных дорог

Потребность во временных зданиях.

Временные здания строительного городка делятся на 3 этапа:

административные;

санитарно-бытовые;

производственные;

Расчет необходимых площадей производят следующим образом:

Nmax=44 чел.

Из них мужчин- 31 чел.,женщин-13 чел.

1) Гардеробная: S=44*0,9=39,6 кв.м.

2) Помещения для согрева: S=44*1=44 кв.м.

3) Умывальная: S=44*0,05=2,2 кв.м.

4) Душевая: S=44*0,43=18,9 кв.м.

5) Туалет: S=44*0,07=3,08 кв.м.

6) Сушильная: S=44*0,2 =8,8 кв.м.

7)Прорабская: S=27 кв.м.

8) Диспетчерская: S=7*3=21 кв.м.

9) Площадка для отдыха и курения: S=15 кв.м.

10) Место для мойки обуви: S=0,6 кв.м.

Зная норму площади на человека и количество персонала, мы можем расчетную площадь помещения, а затем из имеющихся инвентарных зданий подобрать подходящее по площади.

При проектировании строительного городка необходимо было

выполнить следующие условия:

расстояние между столовой и туалетом должно быть более или равно 25м.;

медпункт должен располагаться не 600-800м. От самого удаленного рабочего места;

туалет и помещение для сушки одежды должны находиться не далее 150м от рабочего места;

столовая и медпункт должны иметь автоподъезд шириной 3м.;

городок должен располагаться вне опасной зоны строительства на территориях, не предназначенных под дополнительную застройку, и иметь от 8 до 36м² территории на человека.

Площадь складов зависит от объемов складируемых стройматериалов (см. приложение).

Для расчета склада нам необходимо знать количество материалов, для которых нужны склады. Расчет ведем для арматуры, блоков на 1 этаж и сантехнических кабин.

В результате расчетов получаем площадь склада, равную 255,5 кв. м.

Используются также два закрытых склада: S = 25 кв. м.

Временные дороги строятся одновременно с теми постройками, которые будут использоваться в период строительства. Дороги необходимы для осуществления бесперебойного подвоза материалов и конструкций и к началу работ нулевого цикла они должны быть готовы.

Временные дороги должны обеспечивать подъезд транспорта в зону действия монтажного механизма, к средствам вертикального подъема, к складам и мастерским. Расстояние между дорогой и забором стройплощадки составляет 1.5м., дорогой и складом > 0.5-1м. Радиусы закругления дорог > 12м. На стройплощадке также расположены площадки для разворота грузового транспорта, которые имеют размер в плане 18х6м. По правилам пожарной безопасности вокруг объекта предусмотрена объездная дорога шириной 5м. На территории строительного городка, а также на стройплощадке предусмотрены щебеночные проходы шириной 0.6м.

Расчет потребности во временном электроснабжении, подбор трансформаторной подстанции, ее привязка и проектирование временной электросети

Временные электрические сети должны в необходимом количестве и качестве (частоты, напряжение и гибкость электрической схемы) обеспечивать электроэнергией стройплощадку. Расположение электросетей должно быть таким, чтобы была возможность питания потребителей на разных участках.

Проектирование электросети должно быть ориентировано на пик потребности в электроэнергии, который приходится на период устройства кровли.

Освещение:

Площадь стройплощадки: S = 134х209 = 28006м².

Т.к. ширина площадки > 150м., то для ее освещения мы используем прожекторы марки ПЗС с мощностью лампы накаливания Р_л. > 1.5кВт. Принимаем прожекторы ПЗС-45 с Р_л. = 1500Вт.

Требование по ограничению слепящего действия света обеспечивается за счет установки прожекторов на высоте 25м. Используем металлические телескопические опоры высотой 30м типа ПОТМ. Расстояние между прожекторами должно находиться в интервале от 30 до 300м. и должно быть >четырехкратной высоты их установки. Световой поток должен быть ориентирован в нескольких направлениях (предположительно в трех).

Определяем необходимое количество параметров:

n = (P*E*S)/P_л.,

где n - число ламп;

Р - удельная мощность прожекторов;

Е - освещенность (Е = 2лк);

S - площадь подлежащая освещению;

Р_л. - мощность лампы прожектора.

n = (0.3*2*28006)/1500 = 11,

принимаем 11 прожекторов и соответственно 6 опор по 2 лампы на каждую. Опоры обязательно нужно расположить на въездах, у строительного городка, вдоль дорог и забора, у открытых складов.

Т.к. монтаж каркаса здания производится в 2-3 смены, то необходимо установить дополнительное освещение места производства работ.

Расчет ведется для обеспечения освещения наибольшей площади захватки монтажа элементов в день.

Принимаем прожекторы ПЗС-45 Р_л. = 1500Вт. Е - освещенность (Е = 20лк).

n = (0.3*20*1700)/1500 =7

принимаем 7 прожекторов и соответственно 7 опор по 1 лампы на каждую.

При проектировании электросети необходимо соблюдать следующие требования:

минимальное расстояние от сетей электролиний

до головки рельса - 7.5м.;

до полотна автодороги - 7м.;

до пересечения со слаботочными линиями - 1.2-1.5м.

Расчет электрических нагрузок по установленной мощности:

Требуемая мощность:

где б - коэффициент, учитывающий потери в сети (зависит от протяженности, диаметра сечения), б = 1.05-1.1;

к1, к2, к3, к4, к5 - коэффициенты спроса, зависящие от числа потребителей;

cosц1, cosц2, cosц3, cosц4, cosц5 - коэффициенты мощности, зависящие от загрузки силовых потребителей;

Р_с - мощность силовых потребителей, кВт;

Р_т - мощность технических потребителей, кВт;

Р_ов - мощность устройств внутреннего освещения, кВт;

Р_он - мощность устройств наружного освещения, кВт;

Р_св. - мощность всех установленных сварочных трансформаторов, кВт;

Определение мощности по видам потребления.

Кран башенный приставной КБ-573, Р = 74кВт;

ПодъемникТП-5, Р = 7кВт;

Вибраторы ИВ 79 - 4 шт., Р = 0,9кВт;

Перфораторы - 4 шт., Р = 0,6 кВт;

Компрессорная установка СО-7А, Р = 4,5кВт;

Паровой регистр (электропрогрев), Р = 240КВт;

Внутреннее освещение (освещение здания, бытовок, контор)

Р = S*р,

где S - освещаемая площадь;

Р - удельный показатель мощности, Вт/м2.

Ров = (Vзд + Vбыт)*15 = 371кВт.

Наружное освещение:

освещение стройплощадки

Р = 28006*0.4 = 11202Вт = 11,2кВт;

освещение места производства работ

Р = 1700*3 = 5060Вт = 5,06кВт;

Р_он = 16,3кВт.

- Сварочные аппараты

ТД-300, Р = 5кВт;

Р_св = 2*5 = 10кВт.

Подсчет суммарной мощности.

Подбор источника электропитания.

Принимаем 2 трансформаторные подстанции марки СКТП-180-10/6/0.4/0.23 мощностью 180 и 180 кВА с габаритами в плане 2.73х2.00м.

Расчет временного водоснабжения, подбор диаметра временного трубопровода

Общий расход воды складывается из:

Q_общ. = Q_пр. + Q_х.б. + Q_пож., где

Q_пр. = к_н.р.*(?q_п*n_п*к_ч)/(3600*t) - расход воды на производственные нужды, где

к_н.р. - коэффициент неучтенного расхода воды,

к_н.р. = 1.2-1.3;

q_п - удельный расход воды на производственные нужды;

n_п - число производственных потребителей в максимально загруженную смену;

к_ч - коэффициент часовой неравномерности потребления воды;

t - часов в смену.

Расчет потребности в воде представлен в таблице:

Таблица №9

Потребители воды	Ед. изм	Кол-во в смену	Удельный расход воды	Кч	t
1. Приготовление раствора: - кирпич - блоки - стяжка	м3	505 174,9 321,8	505*0,05 = 25,3 174,9*0,12 = 21 321,0*0,1 = 32,2	1.5	8
2. Поливка бетона и опалубки	м3	181	181*750 = 135750	1.5	8
3.Заправка и отмывка грузовых автомобилей	маш	12	20*500 = 10000	1.5	8

Q_пр. = [1.2 (78,5 + 135750 + 10000)*1,5]/(3600*8) = 1,02л/с

Q_х.б. = (q_х*N_р*к_ч1)/(3600*t) + (q_д*n_д*к_ч2)/(60*t1) -расход воды на хозяйственно бытовые нужды, где

N_р - число рабочих в максимально нагруженную смену;

Q_х - удельный расход воды на хозяйственно-бытовые нужды, л/чел;

Q_д - расход воды в душе на одного работающего, л/чел;

к_ч1, к_ч2 - коэффициенты часовой неравномерности потребления воды;

n_д - число пользующихся душем;

t1 - продолжительность работы душевой установки, мин.;

Q_х.б. = (44*23*2,7)/(3600*8) = 0.09 л/с.

Q_пож. = 10л/с - расход воды на противопожарную безопасность.

Итак, общий расход воды равен:

Q_общ. = 1,02+ 0,09 + 10 = 11,11л/с.

Определим диаметр временного трубопровода:

V = 1.2-1.5м/с - скорость движения воды в трубопроводе,

D=v4000*11,11/4,71=97,6мм.

Округляем полученное значение до ближайшего стандартного. Принимаем диаметр временного трубопровода D = 100мм, что соответствует требованиям пожарной безопасности.

2.8 Мероприятия обеспечению безопасности жизнедеятельности

Охрана труда - это система законодательных актов и соответствующих им социально-экономических, технических, гигиенических и организационных мероприятий, обеспечивающих безопасность, сохранение здоровья и работоспособности человека в процессе труда.

Отступление от нормального режима работы и нарушение требований техники безопасности могут привести к ухудшению здоровья работающих.

Задача охраны труда - свести к минимальной вероятность поражения или заболевания работающего с одновременным обеспечением комфорта при максимальной производительности труда. Реальные производственные условия характеризуются, как правило, наличием некоторых опасностей и вредных воздействий.

Производственная опасность - это возможность воздействия на работающих опасных и вредных производственных факторов.

К опасным производственным факторам относятся такие, воздействие которых на работающего приводит к травме.

К вредным производственным факторам относятся такие, воздействие которых на работающего приводит к заболеванию.

Случай с работающим, связанный с воздействием на него опасного производственного фактора, называют несчастным случаем на производстве. Ухудшение здоровья в результате несчастного случая обычно называют травмой.

Явление, характеризующееся совокупностью производственных травм, называется производственным травматизмом.

Профессиональное заболевание - это заболевание, вызванное воздействием на работающего вредных условий труда. Явление, характеризующееся совокупностью профессиональных заболеваний, называют профессиональной заболеваемостью.

Производственная санитария включает в себя комплекс организационных, гигиенических и санитарно-технических мероприятий и средств, предотвращающих воздействие на работающих вредных производственных факторов.

Система организационных и технических мероприятий и средств, предотвращающих воздействие на работающих опасных производственных факторов, называют техникой безопасности.

Организация строительной площадки

При организации строительной площадки должны соблюдаться требования п.п. 2.1 - 2.56* главы СНиП III-4-80* и глав 6.1, 6.2 СНиП 12-03- 2001.

Организация строительной площадки должна обеспечивать безопасность труда работающих на всех этапах выполнения работ. Все территориально обособленные участки должны быть обеспечены телефонной или радиосвязью.

Котлованы и траншеи, разрабатываемые на улицах, проездах, во дворах населенных пунктов, а также в местах, где происходит движение людей или транспорта, во избежание доступа посторонних лиц, должны быть ограждены защитными ограждениями высотой 2 м с учетом требований ГОСТ 23407-78. На ограждении необходимо установить предупредительные надписи и знаки, а в ночное время сигнальное освещение. Места прохода людей через траншеи должны быть оборудованы переходными мостиками. Со стороны тротуара установить забор с козырьком. Предусмотреть проход для пешеходов шириной 1,5 м.

На выездах со стройплощадки в летнее время установить передвижной пункт мойки и очистки колес, а в осенне-зимний период при отрицательных температурах воздуха оборудовать пункт сухой о чистки колес от грязи и снега.

Опасные зоны должны быть обозначены знаками безопасности и надписями в соответствии с ГОСТ 12.4.026-2001. Знаки безопасности должны быть установлены в местах, пребывание в которых связано с возможной опасностью для работающих.

Безопасность организации земляных работ

При производстве земляных работ должны соблюдаться п.п.9.1 - 9.28 раздела СНиП III-4-80* «Безопасность труда в строительстве»

До начала производства земляных работ в местах расположения действующих подземных коммуникаций должны быть разработаны и согласованы с организациями, эксплуатирующими эти коммуникации, мероприятия по безопасным условиям труда, а расположение подземных коммуникаций на местности обозначено соответствующими знаками или надписями. Производство данных работ в зоне действующих подземных коммуникаций следует осуществлять под непосредственным руководством прораба или мастера, а в охранной зоне кабелей, находящихся под напряжением, или действующего газопровода, кроме того, под наблюдением работников электро- или газового хозяйства.

До начала разработки грунта необходимо выполнить все мероприятия по отводу поверхностных и грунтовых вод.

Разрабатывать грунт в котлованах и траншеях «подкопом» не допускается.

Крутизна откосов траншей и котлованов не должна превышать величин указанных в ППР. Котлованы и траншеи, разработанные в зимнее время, при наступлении оттепели должны быть осмотрены, а по результатам осмотра должны быть приняты меры по обеспечению устойчивости откосов или креплений.

Устанавливать крепления необходимо в направлении сверху вниз по мере разработки выемки на глубину не более 0,5 м. Разборку креплений следует производить в направлении снизу вверх по мере обратной засыпки выемки.

В случаях необходимости выполнения работ, связанных с электропрогревом грунта, должны соблюдаться требования ГОСТ 12.1.013 - 78. Прогреваемую площадь следует ограждать. Устанавливать на ней предупредительные сигналы, в ночное время освещать. Расстояние между ограждением и контуром прогреваемого участка должно быть не менее 3 м. На участках прогреваемой площади, находящихся под напряжением, пребывание людей не допускается.

Машины, используемые для разработки грунта необходимо оборудовать звуковой сигнализацией, и всех рабочих ознакомить со звуковой сигнализацией. При работе экскаватора запрещается производить какие-либо работы со стороны забоя и находиться людям в радиусе действия стрелы плюс 5 м. В нерабочем состоянии экскаватор должен находиться от края выемки на расстоянии не менее 2 м с опущенным на землю ковшом.

При извлечении грунта из выемок с помощью бадей необходимо устраивать защитные навесы-козырьки для укрытия работающих в выемке.

Погрузка грунта на автосамосвалы должна производиться со стороны заднего или бокового борта.

Для спуска рабочих в котлованы и траншеи следует установить лестницы шириной не менее 0,75 м. с перилами высотой 1,0 м. с бортовой и промежуточной досками.

Безопасность монтажных и погрузочно-разгрузочных работ

В соответствии с требованиями п.п. 12.1 - 12.43 главы СНиП III-4-80* и ПБ 10-382-00 «Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов» Госгортехнадзора России в целях создания безопасных условий работы кранов должны быть назначены:

- ИТР по безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов, грузозахватных приспособлений и тары;

- ИТР, ответственных за содержание грузоподъемных кранов в исправном состоянии;

- лицо, ответственное за безопасное производство работ кранами;

- стропальщики.

До начала производства работ с помощью крана лицо, ответственное за безопасное производство работ кранами, должно ознакомиться с ППР и на рабочем месте провести инструктаж с машинистами кранов, стропальщиками, бригадирами и рабочими, о чем делается запись в журнале инструктажа. ППР должны изучать все инженерно-технические работники, имеющими отношение к производству работ с грузоподъемными кранами. Рабочие должны быть ознакомлены с ППР, о чем делается запись в проекте производства работ.

Погрузочно-разгрузочные работы следует производить согласно СНиПа 12-03-2001, СНиП 12- 04-2002 «Безопасность труда в строительстве» [8], ГОСТа 12.3.009-76* и «Правил устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов», утвержденных Госгортехнадзором России, а также «Правил техники безопасности для предприятий автомобильного транспорта».

К выполнению работ с помощью автомобильных кранов допускаются стропальщики из числа лиц не моложе 18 лет, обученные по специальной программе, аттестованные квалифицированной комиссией по знанию «Правил устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов» и имеющие соответствующее удостоверение на право производства погрузо-разгрузочных работ.

Рабочие должны пройти инструктаж по безопасности, труда и пожарной безопасности:

- первичный, на рабочем месте;

- повторный, не реже одного раза в три месяца;

- внеочередной, при нарушении требований безопасности труда, при несчастных случаях и при выполнении работ с опасными крупногабаритными грузами.

Автомобильный кран, находящийся в работе, должен быть снабжен табличкой с ясно обозначенным регистрационным номером, грузоподъемностью и датой следующего частичного или полного технического освидетельствования. Автомобильные краны, съемные грузозахватные приспособления и тара, не прошедшие технического освидетельствования, к работе не допускаются.

Запрещается выполнение работ на автомобильном кране при скорости ветра, превышающей значение, допустимое для работы данного крана, и указанной в его техпаспорте, а также при сильном снегопаде, тумане, дожде и во всех других случаях, когда машинист плохо различает сигналы стропальщика или перемещаемый груз.

При работе автомобильного крана не допускается:

- нахождение посторонних людей возле работающего крана;

- подъем груза, засыпанного землей или примерзшего к земле, заложенного другими грузами, укрепленного болтами или залитого бетоном;

- оттягивание груза во время его подъема, перемещения и опускания;

- выравнивание перемещаемого груза руками, а также поправка стропов на весу;

- работа при выведенных из действия или неисправных приборах безопасности и тормозах;

- освобождение с помощью крана защемленных грузозахватных устройств;

- подъем и перемещение груза, масса которого превышает грузоподъемность крана;

- подъем груза, не имеющего маркировки и неизвестной массы.

Подъем железобетонных элементов необходимо производить согласно схеме строповок разработанной в ППР. Для строповки предназначенного к подъему груза должны применяться стропы, соответствующие массе и характеру поднимаемого груза, с учетом числа ветвей и угла их наклона. Стропы следует подбирать так, чтобы угол между их ветвями не превышал 90°. Очистку подлежащих монтажу элементов и труб от грязи и наледи следует производить до их подъема.

Работы кранами на данном объекте необходимо вести методом «на себя» с ограничениями угла поворота и вылета стрелы. Высоты перемещения груза не должна превышать высоту ограждения стройплощадки. Груз перемещать в сопровождении стропальщиков, с регулировкой его положения в пространстве с помощью гибких оттяжек.

Во время перерывов в работе не допускается оставлять поднятые элементы конструкции и оборудования на весу.

Во время подачи грузов нахождения рабочих на пути следования запрещается. После опускания груза до расстояния 30 - 40см от поверхности разрешается приближаться к грузу и наводить груз на место установки. Так же запрещается нахождение людей под поднимаемым грузом.

При укладке и креплении грузов должно обеспечиваться их устойчивость при транспортировке и складировании, разгрузке транспортных средств и разборке штабелей, а также возможность механизированной погрузки и выгрузки. Перемещение мелкоштучных грузов должно производиться в специально предназначенной для этого таре. При этом должна исключаться возможность выпадения отдельных грузов. Перемещение груза неизвестной массы должно производиться только после определения его фактической массы.

Опускать перемещаемый груз разрешается лишь на предназначенное для этого место, где исключается возможность падения, опрокидывания или сползания устанавливаемого груза. На месте установки груза должны быть предварительно уложены подкладки соответствующей прочности. Устанавливать груз в местах, для этого не предназначенных, не разрешается. Укладку и разборку груза следует производить равномерно, без нарушений установленных для складирования грузов габаритов и без загромождения проходов. При подъеме груза он должен быть предварительно приподнят на высоту не более 30 мм для проверки правильности строповки и надежности действия тормоза.

До выполнения монтажных работ необходимо установить порядок обмена условными сигналами между лицом, руководящим монтажом, и машинистом (мотористом). При подъеме груза все условные знаки машинисту крана подаются одним лицом - бригадиром бригады или такелажником, назначенным приказом по строительной организации. Сигнал «СТОП» подается любым работником, заметившим опасность. Между стропальщиками и машинистом крана должна быть установлена визуальная и радиопереговорная связь.

Рабочие всех специальностей, работающие на высоте более 1,3 метра, обеспечиваются проверенными и испытанными предохранительными поясами и защитными касками.

Применение электрического тока

Надежная электроизоляция проводов является основой обеспечения электробезопасности. Теоретически надежная и качественная электроизоляция может обеспечить полную электробезопасность для защищенных частей и сетей, находящихся под напряжением.

Существует два вида электроизоляции - рабочая и дополнительная. Рабочей является электрическая изоляция токоведущих частей электроустановки. Дополнительной называют изоляцию, предусмотренную дополнительно к рабочей для защиты поражения электрическим током в случае повреждения рабочей изоляции.

Существует так же способы отключения тока при технических неисправностях во время эксплуатации электрической цепи. Зануление - превращение замыкания на корпус электроустановки в однородное короткое замыкание. В результате возникает больший ток короткого замыкания, который вызывает срабатывание токовой защиты и отключение напряженного участка.

Защитное заземление - обеспечивает защиту людей от повреждения током при прикосновении к металлическим токоведущим частям оборудования.

Защитное отключение - быстродействующая защита, обеспечивающая автоматическое отключение электроустановки при изменении параметров электроустановки или электрической сети.

К работе на электроустановках допускать рабочих не моложе 18 лет, прошедших медицинское освидетельствование. Рабочий должен пройти обучение по правилам техники безопасности и оказания доврачебной медицинской помощи. Оформление на электроустановках производить по наряду или распоряжению. Допуск к работе осуществляет ответственный руководитель. Должен производиться постоянный надзор за выполнением работ производителем или специальным наблюдающим.

Человек, работающий с током, должен быть одет в резиновые перчатки, резиновые сапоги, на рабочем месте должен находиться диэлектрический коврик, так же все инструменты должны быть с изолированными рукоятками. В помещении, где работают с напряжением должно быть сухо.

Электросварочные и газопламенные работы

При выполнении электросварочных и газопламенных работ необходимо выполнять требования н.п. 6.1* - 6.26 главы СНиП III-4-80* и гл.9 СНиП 12-03-2001, требования ГОСТ 12.3.003, ГОСТ 12.3.036 и ППБ-01, а также Санитарных правил при сварке, наплавке и резке металлов, утвержденных Минздравом РСФСР.

В электросварочных аппаратах и источниках их питания должны быть предусмотрены и установлены надежные ограждения элементов, находящихся под напряжением.

Металлические части электросварочного оборудования, не находящиеся под напряжением, а также свариваемые изделия и конструкции на все время сварки должны быть заземлены, а у сварочного трансформатора, кроме этого, необходимо соединить заземляющий болт корпуса с зажимом вторичной обмотки, к которому подключается обратный провод.

Производство электросварочных работ во время дождя или снегопада при отсутствии навесов над электросварочным оборудованием и рабочим местом электросварщика не допускается

Газовые баллоны разрешается перевозить, хранить, выдавать и получать только лицам, прошедшим обучение по обращению с ними.

Перемещение газовых баллонов необходимо осуществлять на специально предназначенных для этого тележках, в контейнерах и других устройствах, обеспечивающих устойчивое положение баллонов.

При осуществлении контроля качества сварных швов с помощью гамма-дефектоскопин необходимо выполнять требования Основных санитарных правил работы с радиоактивными веществами и другими источниками ионизирующего излучения, утвержденных Минздравом РСФСР.

Обеспечение пожаробезопасности

Производственные территории должны быть оборудованы средствами пожаротушения согласно зарегистрированным Минюстом России 27 декабря 1993 года, регистрационный N 445.

В местах, содержащих горючие или легковоспламеняющиеся материалы, курение должно быть запрещено, а пользование открытым огнем допускается только в радиусе более 50 м.

Не разрешается накапливать на площадках горючие вещества (жирные масляные тряпки, опилки или стружки и отходы пластмасс), их следует хранить в закрытых металлических контейнерах в безопасном месте.

Противопожарное оборудование должно содержаться в исправном, работоспособном состоянии. Проходы к противопожарному оборудованию должны быть всегда свободны и обозначены соответствующими знаками.

На рабочих местах, где применяются или приготовляются клеи, мастики, краски и другие материалы, выделяющие взрывоопасные или вредные вещества, не допускаются действия с использованием огня или вызывающие искрообразование. Эти рабочие места должны проветриваться. Электроустановки в таких помещениях (зонах) должны быть во взрывобезопасном исполнении. Кроме того, должны быть приняты меры, предотвращающие возникновение и накопление зарядов статического электричества.

Рабочие места, опасные во взрыво- или пожарном отношении, должны быть укомплектованы первичными средствами пожаротушения и средствами контроля и оперативного оповещения об угрожающей ситуации.

Требования техники безопасности при монтаже и возведении строительных конструкций в строящемся здании

Помимо соблюдения правил электробезопасности, пожарной безопасности и т.д., особое внимание следует уделить правилам безопасности работ при монтаже строительных конструкций, монтаже светового фонаря, покрытия, оштукатуривании, окраске, остеклении, проводке сетей инженерных коммуникаций и других технологических процессах, которые будут осуществляться аналогично обычным строительным работам, будучи еще более затруднены из-за наличия существующих конструкций.

Монтаж стальных и железобетонных конструкций зданий и сооружений следует начинать только после завершения всех работ по нулевому циклу на монтажной площадке. К началу монтажа должны быть закончены: возведение всех временных помещений для работы монтажного участка; подводка электроэнергии и воды; освещение площадки; прокладка автодорог по площадке и на складе металлических и железобетонных конструкций; а также сооружение путей под монтажные краны; организация склада металлоконструкций, а также монтаж кранов, обслуживающих склад; сборка и испытание монтажных кранов; сборка компрессоров и прокладка трубопроводов сжатого воздуха к местам потребления; организация склада материалов для ремонта и выдачи инструмента; укрупнение и сборка временных опор и изготовление всех индивидуальных приспособлений для монтажа.

На монтажной площадке должен быть создан склад, назначением которого является разгрузка прибывающих конструкций, их учет, сортировка, исправление обнаруженных дефектов, хранение, обстройка подвесными подмостями и комплектная отгрузка на монтаж по ходу крановой сборки.

Площадь под стеллажи для укрупнения ферм определяется в каждом отдельном случае проектом производства работ в зависимости от способов монтажа и размеров укрупняемых конструкций.

Как правило, следует применять инвентарные приспособления и устройства для монтажа , изготовляемые по типовым чертежам.

Монтажные приспособления классифицируют по функциональному назначению (удерживающие - подкосы, растяжки, распорки; ограничивающие - упоры, фиксаторы; универсальные - связи, кондукторы), по количеству элементов конструкций, устанавливаемых с помощью одного приспособления (одиночные, групповые), а также по конструктивному решению (линейные, плоскостные, пространственные).

Монтажная оснастка должна удовлетворять требованиям ГОСТ, стандартов и технических условий на конкретные монтажные приспособления.

Ограничивающие и регулирующие устройства монтажных приспособлений должны обеспечивать точность выверки конструкций, а масса монтажных приспособлений, устанавливаемых вручную, не должна превышать: подкосов, растяжек, связей при длине до 6 м - 35 кг; распорок - 5 кг; струбцин - 7 кг, кондукторов - 50 кг. Масса отдельных деталей монтажных приспособлений, собираемых вручную на месте установки конструкций зданий, не должна превышать 20 кг, а длина - 6 м.

Несущие элементы монтажных приспособлений должны быть рассчитаны на сочетание следующих нагрузок: от массы устанавливаемых конструкций зданий и собственной массы приспособлений с коэффициентом надежности по нагрузке 1,1; от регулировочных винтов-домкратов при выверке установленных конструкций зданий с коэффициентом надежности по нагрузке - 1,2; от воздействия ветра - в соответствии с главой СНиПа по нагрузкам и воздействиям.

При проектировании стальных конструкций монтажных приспособлений следует руководствоваться не только главой СНиП по проектированию стальных конструкций, но и учитывать требования к материалам для изготовления монтажных приспособлений конкретных типов, цвета их окраски, допуски в предельных отклонениях элементов и деталей монтажных приспособлений при их изготовлении в зависимости от вида обработки, а также климатические условия.

Организация безопасного подъема рабочих на высоту зависит от вида монтируемого сооружения, что определяет выбор метода безопасного подъема рабочих на высоту, условий безопасного прохода на монтажные подмости, обеспечение монтажных узлов удобными рабочими площадками.

На монтаже стальных и железобетонных конструкций чаще применяются подвесные и приставные лестницы из алюминиевого сплава. Такие же лестницы могут быть изготовлены из стали. Лестницы навешиваются звеньями на высокие колонны до их подъема, чтобы обеспечить монтажнику-верхолазу возможность доступа к узлам примыкания смежных конструкций: подкрановых балок, ферм и других деталей.

Выбор лестниц и подмостей, их размещение на монтируемом объекте зависят от характера сооружений. При этом в первую очередь учитывается обеспечение монтажных узлов удобными монтажными площадками, а также создание условий безопасного прохода на монтажные подмости.

Важным фактором безопасного ведения монтажных работ является правильная организация рабочих мест, включая систему мероприятий по оснащению рабочего места необходимыми техническими средствами: подмостями, люльками, монтажными столиками, вышками, лестницами, переходными мостиками, а также средствами индивидуальной и коллективной защиты. Организация рабочего места должна обеспечивать безопасность труда, а также безопасный и удобный доступ к рабочим местам.

Различают две формы организации безопасных условий труда на рабочих местах монтажников, обеспечивающих их защиту от падения с высоты: устройство защитных ограждений рабочих мест и применение индивидуальных средств защиты в виде предохранительных поясов.

Глава 3. Анализ деятельности компании ООО «СК Триада»

В контексте главы 2 будет описываться компания ООО «СК Триада», на примере которой осуществляется выбор альтернативных вариантов застройки земельного участка.

3.1 Описание компании ООО «СК Триада»

Рис18 Логотип компании

«Наше решение для осуществления широких замыслов -- это разносторонность. Иначе говоря, наша организация способна удовлетворить пожелания заказчика на всех этапах работ: от первичного проектирования до полного ввода объекта в эксплуатацию, независимо от условий, в которых он создается» - именно так учредители компании ООО «СК Триада» представляют себе рационально организованную многофункциональную организацию.

Компания ООО «СК Триада» по своей организационно-правовой форме является обществом с ограниченной ответственностью. Учреждено в соответствии с решением Общего собрания участников (Протокол №1 от 27.01.1992 г.) в соответствии с ГК РФ, Федеральным законом « Об обществах с ограниченной ответственностью».

Полное фирменное название: общество с ограниченной ответственностью «СК Триада». Юридическая информация о фирме представлена в нижеприведенной таблице:

Таблица №10 Юридическая информация о компании

Руководящий состав
Генеральный директор Романенко Андрей Борисович
Заместитель генерального директора Романенко Сергей Борисович
Финансовый директор Романенко Борис Иванович
Коммерческий директор Андреева Светлана Николаевна
Юридический адрес
Главный офис: 127276, г.Москва, ул.Станционная, д.6 Областной офис: 141104, Московская обл., г.Щелково-4, ул.Беляева, д.6б
Банковские реквизиты
Расчетный счет 40700710100000006466 банк ЗАО "Возрождение" г.Москва
Корреспондентский счет 30101900500000000362
ИНН/КПП 5050046088 \ 505001001
БИК 073606049

Генподрядная организация ООО «СК Триада» основана в 1992 году. Также выполняет функции технического заказчика и проектной организации. Цель создания - предоставление профессиональной услуги в области проведения проектных работ, возведения объекта строительства и эксплуатации объектов недвижимого имущества.

Сегодня ООО «СК Триада» занимает уверенные позиции на рынке строительных услуг в Московской области.

Стратегическая цель организации - развитие профессиональной генподрядной организации, предлагающей на рынке комплексную услугу в части проектирования, возведения и эксплуатации объектов недвижимости. Задача организации - проведя проектные работы, качественно осуществить возведение объекта и в запланированные сроки сдать его в эксплуатацию.
С точки зрения проектной функции ООО «СК Триада» разрабатывает по договору с заказчиком проектную и сметную документацию на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение.

Услуги заказчика

Предпроектная подготовка: бронирование земельного участка, разработка пакета документов для ТЭО, получение техусловий на присоединение инженерных коммуникаций, оформление строительного паспорта объекта, получение разрешений и согласований у административных органов, районного архитектора, СЭС, УПО, ГИБДД и т.д.

Подготовка сооружения на проектирование и документальное оформление: заключение договоров с проектной организацией, техническое сопровождение этапа проектирования, мониторинг разработки проектно-сметной документации, согласование этих документов в установленном порядке, передача в компетентные организации экспертизы на утверждение, получение разрешения на строительство/реконструкцию

Планирование и управление процессом строительства: ведение сопутствующей документации при осуществлении плановых работ, контроль за целевым расходом бюджетных средств, ведение финансовой отчетности, координация действий и качества работ генподрядной и субподрядной организаций, обеспечение необходимыми для строительства материальными и техническими ресурсами

Технический надзор: комплексный контроль качества строительства, позволяющий инвестору быть уверенным в качестве и соответствии результата заявленным в проектной документации требованиям и параметрам, полным технический мониторинг процесса строительства

Ввод объекта в эксплуатацию: предоставление приемочной комиссии полного пакета документов по завершенным строительным объектам, полная документальная отчетность

Услуги генерального подрядчика

Осуществляет проведение необходимых исследований и изысканий по изучению состояния и степени готовности строительной площадки до начала строительных работ

Планирование, проектирование, инжиниринг

Оптимизация и рационализация ключевых решений в проектной, технологической, технической и стоимостной сферах

Подготовка строительной площадки к запланированным строительным работам: очистка и ограждение территории, обеспечение надлежащих условий быта и культуры строительства, временные коммуникации и связь для строительных нужд

Решение кадровых вопросов, набор необходимого персонала для организации функционирования и безопасности строительства

Достижение договоренностей и заключение договоров о сотрудничестве с субподрядными организациями по факту проведенного тендера на необходимые услуги

Координация действий субподрядных организаций и выполняемых ими работ на строительной площадке

Организация закупки, транспортировки на объект и хранения строительных материалов

Снабжение субподрядчиков необходимыми для работ механизмами, оборудованием, материальными ресурсами

Полный финансовый менеджмент строительного процесса в рамках утвержденной заказчиком сметы. По результатам предварительного анализа - оптимизация финансовой части