Понятие и содержание права собственности граждан

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АНОО ВО «УРАЛЬСКИЙ ФИНАНСОВО-ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ»

ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ

Кафедра гражданского права

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине «Гражданское право »

Тема Понятие и содержание права собственности граждан.

Выполнил: студент 2 курса

Сопина Анастасия Анатольевна

Екатеринбург 2015 г.

Содержание

Введение

Тема 1. Понятие, содержание, виды права общей совместной собственности

1.1 Понятие права общей совместной собственности

1.2 Содержание права общей совместной собственности (порядок совершения сделок с общим имуществом и оспаривания таких сделок)

1.3 Раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, выдел долей участников общей совместной собственности

1.4 Порядок обращения взыскания на имущество находящееся в общей собственности

1.5 Случаи возникновения (виды) права общей совместной собственности

Тема 2. Право общей совместной собственности супругов

2.1 Понятие законного режима имущества супругов

2.2 Отграничение личного имущества супругов от совместного нажитого

2.3 Осуществление супругами прав на имущество

2.4 Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

2.5 Раздел общего имущества супругов

2.6 Определение долей при разделе общего имущества супругов

Тема 3. Право общей совместной собственности членов крестьянского фермерского хозяйства

3.1 Правовой режим имущества крестьянского (фермерского)

3.2 Раздел имущества фермерского хозяйства

3.3 Наследование имущества фермерского хозяйства

Тема 4. Право общей совместной собственности на жилые помещения (Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)

Тема 5. Право общей совместной собственности членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан

Заключение

Библиографический список

Введение

Субъекты права собственности в общеправовом понимании обладают одинаковым объёмом полномочий в отношении объекта права собственности. Конституция Российской Федерации устанавливает ряд принципиальных положений о собственности. Статья8 Конституции Российской Федерации гласит: в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Это базовое положение развивается и конкретизируется в последующих статьях Конституции Российской Федерации (статья35, 36), закрепляющих правомочия собственника. Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, право наследования гарантируется.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданский Кодекс Российской Федерации формулирует систему норм о праве собственности, которые дополняются другими федеральными законами и иными правовыми актами. В Гражданском Кодексе Российской Федерации отчетливо выражены два важных начала права собственности: во-первых, самостоятельность собственника в осуществлении его права и, во-вторых, обязанность собственника не противоречить в своих действиях требованиям законодательства и не нарушать права и охраняемые интересы третьих лиц.

Однако, общая собственность как экономическая категория -- явление неизбежное в нашем обществе. Особенно это касается нашего государства, когда субъектам хозяйствования необходимо объединяться для приобретения средств производства, материалов, сырья и т. д.

В настоящее время право общей собственности регулируется главой 16 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами.

Общая собственность на имущество может возникать в силу различных оснований: в силу сделки, например, при покупке сообща дома или при дарении двум сестрам одного рояля; вследствие случая, создавшего нераздельное соединение вещей без соотношения главной вещи и принадлежности; на основании наследования; образования крестьянского (фермерского) хозяйства; совместной постройки дома; соединения и смещения вещей .

Особенностью общей собственности являетсямножественность субъектовправа собственности, которые именуются участниками общей собственности или сособственниками. Общая собственность характеризуется сочетанием отношений сособственников ко всем третьим лицам, с одной стороны, и отношений между самими сособственниками с другой. Первые по своей юридической природе являются абсолютными, вторые относительными.

Необходимость урегулирования внутренних отношений между такими лицами, которые именуются сособственниками, поскольку эти отношения возникают на одно и то же имущество, и вызвало в первую очередь появление института общей собственности, то есть правовых норм, рассчитанных на согласование воли собственников при осуществлении принадлежащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом.

В целях обеспечения скоординированности деятельности участников общей собственности в Гражданском Кодексе Российской Федерации сформулирована совокупность правовых норм, регулирующих общую собственность (глава 16 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Институт права общей собственности или право общей собственности в объективном смысле представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения нескольких лиц (собственников) по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, являющимся единым объектом.

Под субъективным правом общей собственности понимают обеспеченную правовыми средствами возможность нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся единым объектом.

Гражданское законодательство предусматривает два вида общей собственности:

- общую совместную;

- общую долевую собственность.

В совместной собственности общность имущества проявляется в большей степени, чем в долевой. Объясняется это тем, что отношения между участниками совместной собственности (между супругами, членами фермерского хозяйства и т. д.) носят более доверительный и стойкий характер, нежели отношения между участниками долевой собственности.

Долевая собственность отличается от совместной тем, что при долевой собственности доли каждого из ее участников, как правило, определены заранее, в то время как при совместной собственности доли определяются лишь при разделе или выделении общего имущества, т. е. при прекращении отношений совместной собственности либо для всех, либо для части ее участников. При этом доли как при долевой, так и при совместной собственности предполагаются равными, если иное не установлено законом или договором.

В настоящее время отношения общей собственности являются единственным урегулированным законодательством видом отношений общих гражданских прав. Т.е. правовое регулирование направлено не только на отношения собственника с третьими лицами, но и на отношения, возникающие между лицами, обладающими тождественными правами и полномочиями (собственника) в отношении одного объекта.

Актуальность изучения института права общей собственности ( в частности, понятия и отдельных видов права общей собственности, а также особенностей его правового регулирования) заключается также в том, что он может стать базой для формирования модели правового регулирования иных (помимо права собственности) общих субъективных гражданских прав, то есть тождественных прав, принадлежащих одновременно нескольким лицам в отношении одного объекта.

Целью настоящей работы является изучение института права общей совместной собственности: определение понятия права общей совместной собственности, его видов и особенностей правового регулирования полномочий сособственников по сравнению с полномочиями единоличного собственника, а также по сравнению с правом общей долевой собственности.

Задачами настоящей работы в связи с указанной целью являются:

1.Изучение понятия, видов общей совместной собственности.

2. Изучение права общей совместной собственности супругов.

3.Право общей совместной собственности членов крестьянского фермерского хозяйства

Объект исследования настоящей работы - общая совместная собственность в объективном и субъективном смысле.

Предмет исследования - правоотношения общей совместной собственности.

Теоретическую основу изучения составляют законодательство Российской Федерации (Гражданский кодекс Российской Федерации, Семейный кодекс Российской Федерации, Федеральный Закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ от 11.06.2003 г., Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г., Федеральный Закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. и др.) комментарии специалистов и работы ученых в области гражданского права таких, как А.П. Сергеев, Е.А. Суханов, О.Н.Садиков, М.И. Брагинский, В.Н. Литовкин, В.В. Губаров, К.Б. Ярошенко, Г.Е. Абова, В.В. Диаконов, В.П. Мозолин, Г.Ф. Шешеневич .

Тема 1. Понятие, содержание, виды права общей совместной собственности

1.1 Понятие права общей совместной собственности

В объективном смысле - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены, а в субъективном смысле - это право нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им составляющим единое целое имуществом, в котором их доли заранее не определены.

Отсутствие определенных долей участников общей совместной собственности обусловлено, как правило, существованием личных доверительных отношений между сособственниками. Лично-доверительный характер взаимоотношений участников означает их незаменимость: участники могут выйти из указанных отношений и получить определенную долю в имуществе в порядке раздела или выдела, но они не вправе заменить себя другими лицами, как это может сделать участник общей долевой собственности путем реализации принадлежащей ему доли.

В правовой науке сложилось устойчивое представление об общей совместной собственности как о собственности, в которой отсутствуют доли, т. е. бездолевой . В частности З.С. Беляева полагает, что при долевой собственности каждому из сособственников принадлежит определенная доля в праве общей собственности, а при совместной собственности каждый из сособственников имеет право на имущество в целом.

Однако, в последние годы по этому поводу высказываются противоположные точки зрения. Так, Н.Н. Мисник полагает, что представление о бездолевом характере общей совместной собственности основано на смешении двух принципиально различных вопросов: о наличии доли и ее определении, т.е. определении ее размера. Если в общей совместной собственности доля не определена, т.е. не выяснен ее размер, то это еще не значит, что эта доля вообще не существует.

Ю.К. Толстой полагает, что общность имущества более выражена в отношениях общей совместной собственности в силу более доверительном и стойком характере отношений между сособственниками. В то же время он отмечает, что различие долевой и совместной собственности в том, что при долевой собственности доли каждого из ее участников определены заранее, в то время как при совместной собственности доли определяются лишь при разделе или выделе общего имущества.

Е.А. Суханов, основывая своё мнение на статье 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации, полагает, что в праве общей совместной собственности доли сособственников существуют в латентном (скрытом) состоянии. В таком состоянии совместная собственность существует лишь до тех пор, пока отношения между сособственниками остаются стабильными. Как только стабильность этих отношений нарушается, у сособственников возникает возможность либо необходимость определить размеры своих долей. Определение долей происходит при преобразовании совместной собственности в долевую по соглашению всех сособственников, а в случае отсутствия такого соглашения - по решению суда, вынесенного по требованию одного или нескольких сособственников (п. 5 статья 244 Гражданского Кодекса).

При всем разнообразии мнений определенность по вопросу о наличии или отсутствии долей в праве совместной собственности необходима для однообразной правоприменительной практики.

По причине отсутствия четкой законодательной позиции по данному вопросу, например, достаточно распространенной оказалась позиция судов, в соответствии с которой приватизированная в совместную собственность квартира в случае смерти одного из сособственников остается в собственности других сособственников.

Ярошенко К.Б. обосновал ошибочность такой позиции: "Разница между этими двумя формами общей собственности (долевой и совместной) состоит лишь в том, что участник общей долевой собственности имеет право на выдел своей доли, а участник общей совместной собственности - на определение доли и ее выдел. Таким образом, в случае смерти участника общей совместной собственности по требованию его наследников определяется доля умершего, которая и включается в состав наследственного имущества".

В результате приватизация жилья в совместную собственность была отменена, а в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" была введена статья 3.1. (Федеральный закон от 26 ноября 2002 г. N 153-ФЗ) предусматривающая, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Таким образом, на законодательном уровне признано наличие долей в общей совместной собственности.

Участие в общей совместной собственности императивно ограничено законом. Общая совместная собственность возникает только в случаях, прямо предусмотренных законом и не может возникать на основании договора.

1.2 Содержание права общей совместной собственности (порядок совершения сделок с общим имуществом и оспаривания таких сделок)

Отношения сособственников при осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения предполагаются вполне доверительными, а действия - согласованными (п. 2 статья 253 Гражданского Кодекса). Следовательно, каждый из них может не только в полной мере владеть и пользоваться, но и распоряжаться вещью в целом: подарить, обменять, завещать, продать. Третьи лица, участвующие в сделке по поводу их общего имущества, не обязаны проверять наличие согласия других сособственников. Такое согласие должно быть прямо выражено лишь в сделках, требующих нотариального оформления и (или) государственной регистрации (в частности, Семейным кодексом предусмотрено, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга). Исключение также составляет совместная собственность всех членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений на земельный участок, предоставляемый за плату как первоначальный этап с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена объединения (п. 4 статья 14).

Даже в случае совершения сделки тем из сособственников, кто согласно их общей договоренности не имел на это полномочий, не делает сделку оспоримой (недействительной), если только другая сторона сделки заведомо знала или должна была знать о наличии такого соглашения, то есть действовала недобросовестно.

В этом проявляется специфика отношений совместной собственности по сравнению с долевой собственностью.

Если один из участников совместной собственности совершил сделку по распоряжению общим имуществом при отсутствии необходимых полномочий, то она по требованию остальных участников может быть признана недействительной только в случае, когда доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была об этом знать.

Такая сделка относится к числу оспоримых, бремя доказывания возлагается на сторону, которая требует признания сделки недействительной; другая сторона в сделке должна действовать умышленно или, во всяком случае, проявить при совершении сделки грубую неосторожность. В случае признания сделки недействительной применению подлежат правила п.2 статьи 167 Гражданского Кодекса, то есть обе стороны возвращаются в первоначальное положение. Сделка по распоряжению общим имуществом, заключенная участниками совместной собственности при отсутствии необходимых полномочий, может квалифицироваться как недействительная независимо от субъективного отношения другой стороны к совершению данной сделки. Но если умысла или грубой неосторожности в поведении другой стороны не было, то все полученное ею по сделке возврату не подлежит, а отвечать перед участниками совместной собственности будет тот из них, кто совершил сделку, не имея на то полномочий.

Если один из участников общей совместной собственности является недееспособным, частично или ограниченно дееспособным, то при совершении сделок с его участием в целях защиты его прав и интересов должны соблюдаться установленные законом специальные требования. Так, для сделок в отношении приватизированного жилья, в котором проживают несовершеннолетние (независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими), имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Совместное владение и пользование предполагает и совместное несение расходов, связанных с содержанием имущества. Каждый сособственник обязан совместно участвовать в уплате налогов, сборов, различных издержек, связанных с наличием у них имущества.

Общая собственность как экономическая категория -- явление неизбежное в существующей реальности. Установление видов общей собственности (долевой и совместной), а также их правового регулирования является логическим законодательным закреплением существующих в обществе реалий. Но в настоящее время тенденции законодательного регулирования отношений общей совместной собственности определить не представляется возможным. С одной стороны расширяется свобода волеизъявления сособственников (при определении размеров долей при выделе и разделе общего имущества и преобразовании общей совместной собственности в долевую). С другой стороны правомочия сособственников ограничиваются, например, необходимостью получения нотариально удостоверенного согласия супруга на сделки по распоряжению общим имуществом, совершаемые другим супругом (принцип презумпции согласия на такие сделки не действует).

Наряду с отменой возможности приватизации жилья в общую совместную собственность законодательно введен ещё один вид права общей совместной собственности - право общей совместной собственности членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого товарищества на имущество общего пользования, приобретенного или созданного таким товариществом за счет целевых взносов. При этом регулируются отношения сособственников императивными нормами, право принятия иного решения членам товарищества не предоставлено. В Законе о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях установлена совместная собственность всех членов любого из этих объединений на земельный участок, предоставляемый за плату как первоначальный этап с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена объединения (п. 4 статья 14). В данном случае основной признак права общей совместной собственности - наличие у сособственников лично-доверительных стабильных отношений - отсутствует. Кроме того, права и обязанности членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений в отношении общего имущества определены далеко не в полном объеме.

1.3 Раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, выдел долей участников общей совместной собственности

Раздел и выдел имущества, находящегося в совместной собственности, также имеет свои особенности, предусмотренные правилами статья 254 Гражданского Кодекса. Раздел и выдел супружеского имущества, как и раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, влечет прекращение совместной собственности. Поскольку речь идет о бездолевой собственности, раздел или выдел общего имущества требует в этих случаях прежде всего определения доли каждого из сособственников в праве на общее имущество (п. 1 статья 254). Если закон или соглашение участников не устанавливают иных правил, доли сособственников признаются равными.

Здесь следует отметить, что есть некое противоречие меду законодательными нормами, регулирующими общую совместную собственность. С одной стороны основным признаком совместной собственности является неопределенность долей её участников. С другой стороны, согласно действующему законодательству, как доли супругов в общем имуществе, так и доли членов крестьянского фермерского хозяйства предполагаются равными. То есть закон изначально размер долей участников общей совместной собственности всё же определяет. Это противоречит понятию общей совместной собственности.

Неприменимы здесь некоторые традиционные для долевой собственности правила, например о преимущественном праве покупки доли выходящего участника. Наоборот, денежная или иная компенсация доли выходящего участника, являющаяся исключением в долевой собственности, здесь может применяться достаточно широко, например, при разделе супружеского имущества. Поэтому правила о разделе и выделе доли из общего имущества, установленные статьей 252 Гражданского Кодекса, в данных отношениях могут применяться лишь постольку, поскольку иное не установлено специальными правилами закона либо не вытекает из существа отношений совместной собственности (п. 3 статья 254).

Необходимость определения долей в общей собственности возникает именно тогда, когда необходимо преобразование общей совместной собственности в собственность долевую. Такая необходимость возникает, как правило, тогда, когда либо все сособственники, либо один из них хотят отдельно от других распорядиться своим правом на имущество. Другим весьма распространенным случаем, когда необходимо определение долей в совместной собственности, является смерть одного из сособственников имущества и определение его доли, подлежащей наследованию.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации долевая собственность может быть установлена по соглашению участников собственности. В случае не достижения соглашения между ними вопрос об определении долей в общей собственности решается судом по иску заинтересованных в этом лиц.

Соглашение об определении долей в праве общей собственности составляется всеми собственниками и нотариально удостоверяется. В соглашении должны быть указаны доли всех участников собственности в арифметических дробях. По общему правилу доли всех сособственников являются равными. Однако стороны в своем соглашении вправе отступить от равенства долей. Что же касается коммунальных квартир, которые ранее также передавались в совместную собственность проживающих в них граждан, то здесь доли определяются в соответствии с фактически занимаемой согласно договору приватизации жилой площади.

В случае если определение долей необходимо в связи со смертью одного из сособственников, то в соглашении об определении долей вместо умершего гражданина участвуют его наследники.

Если сособственники не могут договориться между собой о размере долей, или кто-либо из них не желает вообще подписывать соглашение, тогда по иску любого из сособственников дело рассматривается судом, который выносит решение об определении доли каждого и определяет конкретный размер долей.

Говоря о соглашениях об определении долей, следует обратить внимание на одно обстоятельство, с которым связаны многие ошибки в документах. Доля, определяемая в соглашении, не означает, что лицу на праве собственности принадлежит определенная часть имущества. Это доля в праве на имущество. Поэтому не соответствующим закону является включение в соглашение об определении долей таких фраз, как, например, "доля соответствует комнате", "доля выражается в комнате" .

В случае продажи своей доли иным лицам остальные сособственники вправе требовать, чтобы за указанную отчуждателем цену и на иных установленных им условиях доля была продана им. Механизм реализации преимущественного права покупки доли выходящего сособственника остающимися участниками долевой собственности установлен статьей 250 Гражданского Кодекса. В соответствии с ним продавец доли обязан письменно известить остальных сособственников о цене и других условиях продажи им своей доли. Последние вправе приобрести отчуждаемую долю в праве на недвижимость в течение месяца, а в движимом имуществе - в течение 10 дней с момента извещения (п. 2 статья 250). После истечения указанных сроков отчуждатель вправе продать свою долю любому постороннему лицу. При нарушении преимущественного права покупки сособственников отчуждателем доли любой из них вправе требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей приобретателя доли (а не признания сделки купли-продажи доли недействительной), что означает обязанность уплаты им покупной цены и выполнения других условий заключенной отчуждателем доли сделки.

Преимущественное право покупки касается только случаев купли-продажи, а также мены доли (п. 5 статья 250 Гражданского Кодекса). Оно не распространяется на иные случаи отчуждения доли (по договору дарения, в порядке обращения взыскания на заложенное имущество и т. д.). Не действует это право и при продаже доли с публичных торгов в случаях, предусмотренных законом (при обращении кредиторами взыскания на долю сособственника по его личным долгам в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского Кодекса, при обращении взыскания на долю как на предмет залога и т. д.). Исключается уступка этого права другим лицам в порядке цессии (п. 4 статья 250 Гражданского Кодекса).

В статье 251 Гражданского Кодекса впервые четко определен момент перехода доли в праве на общее имущество к ее приобретателю. Приобретатель доли становится полноправным сособственником с момента заключения договора об отчуждении доли, если иной момент не предусмотрен соглашением сторон. Поскольку объектом отчуждения здесь является не вещь, а право, на данные отношения невозможно распространить правила статьи 223 Гражданского Кодекса, определяющие момент возникновения права собственности на приобретаемое имущество. Более того, в отличие от закрепленного в статье 223 принципа передачи статья 251 закрепляет принцип договора, то есть совершенно иной принцип определения указанного момента.

Однако в тех случаях, когда договор об отчуждении доли подлежит регистрации (статья 164), например, при переходе доли в праве собственности на недвижимость, новый владелец доли становится сособственником с момента такой регистрации в соответствии с положением, закрепленным п. 2 статьи 223 Гражданского Кодекса.

1.4 Порядок обращения взыскания на имущество находящееся в общей собственности

Рассмотрим порядок обращения взыскания на долю в общей собственности. Доля в праве на общее имущество входит в состав имущества сособственника. Поэтому кредиторы, требующие обращения взыскания на его имущество, могут потребовать обратить взыскание и на такую долю. В отличие от ранее действовавшего законодательства, действующий Гражданский Кодекс Российской Федерации допускает эту возможность в отношении участников не только долевой, но и совместной собственности (ч. 1 статья 255).

При этом необходимо определить долю участника (в отношениях совместной собственности) и выделить ее с соблюдением прав и интересов других сособственников. Последние обладают, в частности, правом преимущественной покупки доли, продаваемой одним из сособственников (в отношениях долевой собственности), и могут быть заинтересованы в приобретении отчуждаемой доли. С учетом этого ч. 2 статья 255 Гражданского Кодекса допускает для кредитора возможность потребовать, чтобы его должник, являющийся сособственником, продал свою долю кому-либо из других сособственников с тем, чтобы обратить в погашение долга вырученные от продажи деньги. В интересах кредитора-взыскателя закон требует продажи доли по реальной, рыночной, а не заниженной цене, в которой могут быть заинтересованы и приобретатели, и отчуждатель доли. Если же остальные сособственники откажутся от приобретения доли, приходящееся на нее имущество после выдела по судебному требованию кредитора может быть продано с публичных торгов. Это правило защищает интересы должника, который при таком способе реализации сможет выручить за продаваемое имущество максимально возможную цену.

Сам кредитор-взыскатель не может приобрести долю сособственника-должника в общей собственности в порядке погашения долга, поскольку это могло бы нарушить право преимущественной покупки, имеющееся у других сособственников (статья 250), а при их отказе от реализации этого права вступает в силу правило ч. 3 статьи 255 Гражданского Кодекса, требующее продажи имущества с публичных торгов. Речь при этом идет об отношениях общей долевой собственности, ибо стать участником отношений бездолевой (совместной) собственности не сможет лицо, не связанное с другими участниками соответствующими семейными, лично доверительными отношениями. В таком случае кредитор сможет потребовать лишь выдела имущества должника для обращения на него взыскания в установленном законом порядке.

1.5 Случаи возникновения (виды) права общей совместной собственности.

Гражданский кодекс называет два таких случая. Общей совместной собственностью является имущество: а) супругов, нажитое ими во время брака; б) крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежащее его членам на праве совместной собственности (статья 256, 257 Гражданского Кодекса).

Кроме этих двух случаев, прямо указанных в Кодексе, можно назвать еще два, предусмотренных иными законами. В первоначальной редакции статья 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"*(992) жилые помещения могли передаваться в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с изменениями, внесенными в этот Закон 15 мая 2001 г., в настоящее время жилые помещения, передаваемые в порядке приватизации, могут принадлежать проживающим в них лицам только на праве общей долевой собственности, за исключением супругов, которым жилое помещение передается в совместную собственность. Но поскольку закон обратной силы не имеет, жилые помещения, приватизированные до внесения соответствующих изменений в законодательство, могут находиться в общей совместной собственности и иных лиц, не являющихся супругами, например родителей и детей.

В Федеральном законе "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 г.*(993) установлена совместная собственность на имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов членов (п. 2 статья 4).

Тема 2. Право общей совместной собственности супругов

2.1 Понятие законного режима имущества супругов

Закон предоставляет супругам право выбора режима имущества супругов - то есть как они будут определяться свои имущественные правоотношения. В российском семейном праве предусмотрены договорной и законный режим имущества супругов, регламентируемые соответственно главой 7 и главой 8 Семейного Кодекс Российской Федерации. Супруги могут заключить брачный договор, в котором определят свои имущественные правоотношения (права и обязанности в период брака и (или) после его расторжения) исходя из конкретных обстоятельств - то есть в договоре определяются какие именно вещи принадлежат каждому из них, причем совершенно не обязательно, чтобы стоимость долей супругов была равна.

Если договор заключен не был, действует законный режим. Законный режим является первичным по отношению к договорному - этим определяется и чисто техническое размещение его в Семейном Кодексе Российской Федерации перед договорным режимом, и тот факт, что законный режим является универсальным - он действует тогда, когда брачный договор между супругами заключен не был. То есть изначально действует презумпция законного режима имущества, и только если супруги специально обговорили свои имущественные правоотношения и закрепили их договором в должной форме, законный режим отступает на второй план.

Легальное понятие законного режима имущества супругов дается в п.1 статьи 33 Семейного Кодекса Российской Федерации - законным является режим совместной собственности. Режим совместной собственности определяется гражданским законодательством как общая собственность без определения доли каждого собственника (п.2 статья 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом - это имущество принадлежит одновременно нескольким лицам. При этом важно помнить, что при совместной собственности каждый из сособственников имеет право на имущество в целом.

Таким образом, гражданским и семейным законодательством устанавливается, что если договором не предусмотрено иное, то по умолчанию действует законный режим имущества - совместной собственности, то есть супруги имеют равные права на совместное имущество.

Возможность договорных отношений между супругами еще больше сближает семейное право с гражданским. Нормы Семейного Кодекса Российской Федерации отдельно устанавливают, что права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в которых устанавливается, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

По закону, кроме собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства, супруги могут иметь свою общую собственность на вещи, приобретенные для семьи, денежные вклады и другие объекты. Каждый из супругов может иметь в своей собственности вещи, например, полученные по наследству, вещи индивидуального пользования и др. Следовательно, в зависимости от вида и назначения имущества, источника его приобретения у членов крестьянского (фермерского) хозяйства могут быть разные права на принадлежащее им имущество.

Совместным является имущество, нажитое супругами в период брака. К такому имуществу относят доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2 статья 34 Семейный Кодекс Российской Федерации).

Таким образом, любой доход, полученный каждым из супругов, а также объекты гражданских права, приобретенные на средства от доходов супругов, являются совместной собственностью. В случаях, когда один из супругов по уважительным причинам не имеет самостоятельного дохода (не работает), но ведет домашнее хозяйство, ухаживает за детьми и т.д., он имеет равные права на общее имущество. Это закрепляется в п.3 статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации. Таким образом, законодательно уравниваются права как работающего супруга, так и не работающего.

Законодатель устанавливает непременно «доходный» путь приобретения имущества. Иными словами, имущество, которое является совместным, было приобретено на возмездной основе у третьих лиц или организаций за счет доходов либо одного супруга, либо обоих.

Имущество, полученное не от доходов, а безвозмездно одним из супругов, на общих основаниях является общей собственностью супругов, вне зависимости от того, на кого это имущество зарегистрировано. Если же имущество получено в период брака, однако нажито до брака одним из супругов - такое имущество не относится к общему и принадлежит только одному супругу.

При распоряжении имуществом, являющимся совместным имуществом супругов, каждый из супругов может завещать лишь свою половину общего имущества. То есть, каждый из них может завещать только принадлежащую ему часть имущества, поскольку при разделе такового сначала выделяется супружеская доля, не входящая в состав наследственного имущества. Доля умершего супруга в нажитом во время брака имуществе входит в состав наследства и переходит к его наследникам, а доля пережившего супруга в наследство не включается (статья 1150 Гражданский Кодекс Российской Федерации). При этом, переживший супруг не вправе отказаться от своей доли в общем имуществе в пользу кого-либо из наследников, так как доля пережившего супруга не входит в состав наследственной массы. Он вправе произвести отчуждение своей доли после получения свидетельства о праве собственности в пользу другого лица, заключив соответствующие гражданско-правовые договоры (купли-продажи, дарения и т.д.).

Существует несколько точек зрения по вопросу о моменте, с которого доходы супругов становятся общим имуществом.

Первая: вознаграждение за труд становится общей собственностью супругов с момента возникновения у супруга права на его получение. Однако в соответствии с трудовым и пенсионным законодательством право на получение заработной платы, пенсии или пособия имеет только сам работник, пенсионер или лицо, получающее пособие.

Вторая: с момента доставления дохода в дом, в семью, при этом общей становится лишь неизрасходованная часть трудовых доходов. Но при таком решении вопроса имущество, приобретенное непосредственно после получения дохода, было бы отнесено к разряду личного, а не общего, что не соответствует действительности. Кроме того, доходы могут зачисляться на счет одного из супругов в кредитном учреждении, в этом случае такой счет также следовало бы относить к раздельному имуществу супругов.

Соответствует действительности следующая позиция: доход, полученный супругом, становится общим имуществом с момента непосредственного фактического получения этого дохода. То есть доход является общим только тогда, когда он действительно получен управомоченным на получение супругом.

Кодекс РСФРС 1918 года об актах гражданского состояния в статье 105 устанавливал, что брак не создавал общности имущества супругов. С целью обеспечения равноправия супругов в браке, законом было установлено, что имущество, нажитое во время брака, становилось собственностью того супруга, которые его заработал либо приобрел на собственные средства. Однако как оказалось на практике, такое положение дел значительно ухудшает положение, прежде всего, женщины - в период безработицы, войны, женщины фактически находились без средств к существованию, поскольку не имели права на заработки мужей. Равно как и не имели они прав на доходы мужей тогда, когда занимались домашним хозяйством либо воспитывали детей. Таким образом, складывалась ситуация, что женщины становились во многих случаях полностью зависимыми от мужей. Такое положение, безусловно, не являлось стимулом к укреплению семьи.

В 1926 году, Кодекс законов РСФСР о браке, семье и опеке установил, что имущество, нажитое супругами в браке, является их общей совместной собственностью. Необходимость изменения системы раздельности супружеских имуществ мотивировалась тем, что семья совместными усилиями и средствами наживает некоторое имущество, в котором нет возможности установить, кому что должно принадлежать. Поэтому Кодекс 1926 года в статье 10 определял, что имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, остается раздельным имуществом, а имущество, нажитое супругами во время брака, считается общим имуществом супругов. В случае споров, размер принадлежащей каждому супругу доли определялся судом.

2.2 Отграничение личного имущества супругов от совместного нажитого

Общим становится только имущество, приобретенное супругами в период брака. Поэтому для отграничения имущества, нажитого в браке от лично принадлежащего каждому из супругов важное значение имеет основание возникновения совместной собственности супругов, а именно - зарегистрированный в установленном порядке брак. Фактические брачные отношения, независимо от их продолжительности, не создают совместной собственности супругов. В таких случаях возникающие между фактическими супругами имущественные отношения регулируются несемейным законодательством, а гражданским. В частности, к данным отношениям должны применяться нормы Гражданского Кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности.

Правила о совместной собственности супругов не распространяются и на имущество, приобретенное в период брака, признанного впоследствии недействительным. В соответствии со статьей 30 Семейного Кодекса Российской Федерации брак, признанный судом недействительным, не порождает, по общему правилу, ни личных, ни имущественных прав и обязанностей супругов.

К имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются правила Гражданского Кодекса Российской Федерации о долевой собственности, независимо от того, на имя одного из них или обоих оно было юридически оформлено. При разделе такого имущества или выделе из него доли судом определяется степень реального участия каждого из лиц в образовании общего имущества. Но возможен раздел имущества или выдел из него доли по соглашению между лицами, заключившими брак, признанный впоследствии недействительным.

Таким образом, моментом, когда имущество, полученное от доходов каждого из супругов начинает считаться общим, является дата регистрации брака.

Различается общее имущество супругов и личное имущество каждого из супругов. Согласно статье 36 Семейного Кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Принадлежность и размер конкретного имущества каждому супругу до брака подтверждается соответствующими документами, которые свидетельствуют о приобретении его до вступления в брак, или свидетельскими показаниями. На практике споры возникают тогда, когда денежные суммы, вырученные от реализации добрачного имущества или иного имущества, принадлежащего на праве собственности одному супругу, были затем израсходованы на приобретение иных вещей или внесены в качестве вклада в банк или иную коммерческую организацию.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 1998 г. №15 дал следующее разъяснение по этому вопросу: «имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования, не становится совместной собственностью супругов.

Личным является имущество супруга,полученное в дар, или по наследству. Здесь важно различать подарки, которые предназначенные отдельно каждому супругу лично (на день рождения, именины, юбилеи) от свадебных подарков, которые, как правило, делаются обоим супругам - такие подарки относятся к общей собственности. Что касается имущества, получаемого по наследству, то круг наследников всегда четко определен законом или завещанием. Наследодатель может указать в качестве наследников супружескую пару, тогда, эта доля наследства становится общей собственностью. Также являются раздельной собственностью вещи, подаренные одним супругом другому. Закон не запрещает супругам заключать друг с другом гражданско-правовых сделок, однако на практике сделки по передаче права собственности (купли-продажи, мены) между супругами практически не встречаются.

Личным имуществом каждый супруг вправе самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться. При разделе общей собственности супругов и определении их долей это имущество не учитывается.

Список личного имущества является открытым, согласно формулировке «имущество, полученное по иным безвозмездным сделкам». На практике к «иным безвозмездным сделкам» относят приданое, выделяемое родственниками невесте при вступлении в брак. Судебная практика относит к собственности каждого супруга полученные им ценные призы, премии, если последние присуждены за индивидуальные творческие достижения, например, государственные премии, а также другие награды, медали и тому подобное, если, конечно, премии не являются способом дополнительного вознаграждения за труд как вид заработной платы. В последнем случае они включаются в состав общего имущества.

Безвозмездной считается сделка (договор), по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (п.2 статья 432 Гражданский Кодекс Российской Федерации).

К числу безвозмездных сделок по передаче имущества в собственность одного из супругов следует отнести также сделку по приобретению им занимаемого жилого помещения в порядке приватизации в соответствии с Законом РСФСР от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Пункт 2 статьи 36 Семейного Кодекса Российской Федерации относит вещи индивидуального пользования (одежда, обувь, лечебные и косметические препараты и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, к собственности того супруга, который ими пользовался.

В понятие драгоценностей включаются золотые вещи и другие ювелирные изделия из драгоценных и полудрагоценных металлов и камней. К предметам роскоши принято относить ценные вещи, произведения искусства, антикварные и уникальные изделия, коллекции и другие вещи, которые не являются необходимыми для удовлетворения насущных потребностей членов семьи. Предметы роскоши - понятие относительное, оно меняется в связи с изменениями общего уровня жизни в обществе (постепенно формируется отношение ко многим дорогостоящим вещам, таким как, например, аудио- и видеотехника, персональные компьютеры и др., как к повседневным и необходимым). Поэтому в законе сложно определить, какие вещи следует считать предметами роскоши. В случае спора их определяет суд с учетом конкретных обстоятельств и условий жизни супругов. Доказательствами принадлежности имущества одному из супругов могут быть свидетельства, квитанции, чеки.

Профессиональные интересы супругов учитываются при разделе их общей собственности, и эти предметы в натуре получит супруг, который ими пользуется. Но если их стоимость превышает причитающуюся ему долю, то другому супругу присуждается денежная или иная компенсация.

2.3 Осуществление супругами прав на имущество

Владение, пользование и распоряжение супругами совместным имуществом регулируется статьей 253 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьей 35 Семейного Кодекса Российской Федерации. Супруги имеют равные права на осуществление своего права собственности в отношении общего имущества. В соответствии с п. 2 статьи 253 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общей совместной собственностью осуществляются по обоюдному согласию супругов. Это означает, что когда супруг совершает сделку, он не должен постоянно предоставлять доказательства того, что другой супруг согласен - иначе каждый поход за покупками превратился бы в сложную процедуру предъявления документа, удостоверяющего, что другой супруг не возражает по поводу заключения сделки. На практике это привело бы к чрезвычайному усложнению гражданского оборота.

Внутреннее (то есть в рамках семьи, без участия третьих лиц) владение, пользование и распоряжение имуществом происходит без ограничений - по общему согласию с целью удовлетворения своих интересов, интересов детей и других членов семьи.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Таким образом, устанавливается презумпция согласия второго супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Отдельно в Семейном кодексе устанавливаются правила по регулированию сделок, совершаемых одним из супругов, объектом которых является недвижимое имущество из общей собственности. Прежде всего отметим, что недвижимым имуществом (п.1 статья 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации) являются земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Относительно семейных правоотношений чаще всего недвижимым имуществом, являющимся совместной собственностью являются квартиры, дома, земельные участки, нежилые помещения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.3 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

При этом норма статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации не противоречит Гражданскому кодексу, поскольку в п. 4 статьи 253 Гражданского Кодекса Российской Федерации говорится о возможности установления режима владения, пользования и распоряжения совместной собственностью.