Арендные платежи в сфере муниципального управления

Расчет

арендной платы за пользование помещениями

по улице Калинина д.23

Вводится

с

01.06.2014

площадь

11,90

м2

численность

0

человека

количество телефонов

0

шт.

количество ПК с выходом в интернет

0

шт.

1. Амортизация:

175,00

*

11,9

=

2 082,50

руб./в год

где:

175,0

руб./м2

- годовая амортизация 1 м2 здания;

11,90

м2

- площадь арендуемых кабинетов;

2. Налог на имущество:

Остаточная стоимость 1 м2 зданий

на 31.12.2013 г.-

8 575,48

руб.

Остаточная стоимость 1 м2 зданий

на 31.12.2014 г.-

8 400,48

руб.

(

8 575,48

+

8 560,90

+

8 546,32

+

8 531,73

+

8 517,15

+

8 502,57

+

8 487,98

+

8 473,40

+

8 458,82

+

8 444,23

+

8 429,65

+

8 415,07

+

8 400,48

)

:13 * 0,022

*

11,9

=

2 222

руб. в год,

где:

2,2%

- ставка налога на имущество;

11,90

м2

- площадь арендуемых кабинетов;

3. Затраты на пожарно-профилактическое обслуживание и тушение пожаров:

33

*

11,90

=

393

руб. в год, где

где:

33,00

руб.

- стоимость пожарно-профилактического обслуживания на 1 м2 площади в год;

11,90

м2

- площадь арендуемых кабинетов;

4. Налог на землю:

11,90

*

18,87

=

225

руб. в год, где

где:

11,90

м2

- площадь арендуемых кабинетов;

18,87

руб.

- ставка земельного налога за 1 м2 площади;

5. Энергоресурсы

6 343

руб. в год

5.1. Освещение

160

*

3,33

*

11,90

=

6 343

руб. в год

где:

160,0

кВтч.

- расход потребляемой э/э на освещение 1 м2;

3,33

руб.

- плановая себестоимость 1 кВтч.;

11,90

м²

- площадь арендуемых кабинетов;

5.2. Отопление

0

*

1093,8

*

11,90

=

0

руб. в год

где:

0

Гкал.

- плановое кол-во потребления пара на отопление 1 м2 площади;

1093,8

руб.

- плановаястоимость 1 Гкал пара;

11,90

м²

- площадь арендуемых кабинетов;

6. Пользование объектами инфраструктуры

3 606

руб. в год

6.1. Обеспечение охраны объектов инфраструктуры:

35

*

11,90

=

417

руб. в год, где

где:

35,00

руб.

- стоимость охраны 1 м2 в год;

11,90

м²

- площадь арендуемых кабинетов;

6.2. Уборка помещений:

90

*

11,90

=

1 071

руб. в год, где

где:

90,00

руб.

- стоимость уборки 1м2 в год;

11,90

м²

- площадь арендуемых кабинетов;

6.3. Содержание территории:

38

*

11,90

=

452

руб. в год, где

где:

38,00

руб.

- стоимость освещения на 1м2 в год;

11,90

м²

- площадь арендуемых кабинетов;

6.4. Содержание и обслуживание зданий:

140

*

11,90

=

1 666

руб. в год, где

где:

140,00

руб.

- стоимость содержания и обслуживания на 1м2 в год;

11,90

м²

- площадь арендуемых кабинетов;

7. Дополнительные услуги

0

руб. в год

7.1 Предоставление услуг связи

-

*

1 150

=

0

руб. в год

где:

-

чел.

- количество телефонов в арендуемом помещении;

1 150

руб.

- стоимость услуг связи, руб.в год;

7.2 Предоставление доступа в Интернет

-

*

1 500

=

0

руб. в год

где:

-

чел.

- количество ПК имеющих выход в интернет в арендуемом помещении;

1 500

руб.

- стоимость предоставление интернет-трафика в год;

7.3. Водопотребление (ХПВ)

4

*

38,09

*

-

=

0

руб. в год

где:

4

м3

- плановый расход ХПВ на 1 чел. в год;

38

руб.

- плановая стоимость 1 м3 ХПВ ;

-

чел.

- численность работников в арендуемом помещении;

7.4. Водоотведение (стоки)

4

*

25,44

*

-

=

0

руб. в год

где:

4

м3

- плановый расход стоков на 1 чел. в год;

25

руб.

- плановая стоимость 1 м3 очистки стоков;

-

чел.

- численность работников в арендуемом помещении;

8. Итого сумма арендной платы

руб./в год

руб./мес

площадь

руб./м2

Амортизация

2 082,50

173,54

11,90

14,58

Налог на имущество

2 222,15

185,18

11,90

15,56

Затраты на пожарно-профилактическое обслуживание и тушение пожаров

392,70

32,73

11,90

2,75

Налог на землю

224,51

18,71

11,90

1,57

Энергоресурсы

6 343,37

528,61

11,90

44,42

Пользование объектами инфраструктуры

3 605,70

300,48

11,90

25,25

Дополнительные услуги

0,00

0,00

11,90

0,00

Всего

14 870,93

1 239,24

104,14

Рентабельность

0%

14,15

1,18

0,10

Сумма арендной платы

14 885,08

1 240,42

104,24

НДС

18%

2 679,32

223,28

18,76

Сумма арендной платы с НДС

17 564,40

1 463,70

123,00

Расчет

арендной платы за пользование помещениями

по улице Революции д.3/4

Вводится

с

01.06.2014

площадь

309,70

м2

численность

1

человека

количество телефонов

1

шт.

количество ПК с выходом в интернет

1

шт.

1. Амортизация:

540,52

*

309,7

=

167 399,94

руб./в год

где:

540,5

руб./м2

- годовая амортизация 1 м2 здания;

309,70

м2

- площадь арендуемых кабинетов;

2. Налог на имущество:

Остаточная стоимость 1 м2 зданий

на 31.12.2013 г.-

13 513,07

руб.

Остаточная стоимость 1 м2 зданий

на 31.12.2014 г.-

12 972,55

руб.

(

13 513,07

+

13 468,03

+

13 422,98

+

13 377,94

+

13 332,90

+

13 287,85

+

13 242,81

+

13 197,77

+

13 152,72

+

13 107,68

+

13 062,64

+

13 017,59

+

12 972,55

)

:13 * 0,022

*

309,7

=

90 229

руб. в год,

где:

2,2%

- ставка налога на имущество;

309,70

м2

- площадь арендуемых кабинетов;

3. Затраты на пожарно-профилактическое обслуживание и тушение пожаров:

33

*

309,70

=

10 220

руб. в год, где

где:

33,00

руб.

- стоимость пожарно-профилактического обслуживания на 1 м2 площади в год;

309,70

м2

- площадь арендуемых кабинетов;

4. Налог на землю:

309,70

*

18,87

=

5 843

руб. в год, где

где:

309,70

м2

- площадь арендуемых кабинетов;

18,87

руб.

- ставка земельного налога за 1 м2 площади;

5. Энергоресурсы

503 843

руб. в год

5.1. Освещение

160

*

3,33

*

309,70

=

165 087

руб. в год

где:

160,0

кВтч.

- расход потребляемой э/э на освещение 1 м2;

3,33

руб.

- плановая себестоимость 1 кВтч.;

309,70

м²

- площадь арендуемых кабинетов;

5.2. Отопление

1

*

1093,8

*

309,70

=

338 756

руб. в год

где:

1

Гкал.

- плановое кол-во потребления пара на отопление 1 м2 площади;

1093,8

руб.

- плановаястоимость 1 Гкал пара;

309,70

м²

- площадь арендуемых кабинетов;

6. Пользование объектами инфраструктуры

93 839

руб. в год

6.1. Обеспечение охраны объектов инфраструктуры:

35

*

309,70

=

10 840

руб. в год, где

где:

35,00

руб.

- стоимость охраны 1 м2 в год;

309,70

м²

- площадь арендуемых кабинетов;

6.2. Уборка помещений:

90

*

309,70

=

27 873

руб. в год, где

где:

90,00

руб.

- стоимость уборки 1м2 в год;

309,70

м²

- площадь арендуемых кабинетов;

6.3. Содержание территории:

38

*

309,70

=

11 769

руб. в год, где

где:

38,00

руб.

- стоимость освещения на 1м2 в год;

309,70

м²

- площадь арендуемых кабинетов;

6.4. Содержание и обслуживание зданий:

140

*

309,70

=

43 358

руб. в год, где

где:

140,00

руб.

- стоимость содержания и обслуживания на 1м2 в год;

309,70

м²

- площадь арендуемых кабинетов;

7. Дополнительные услуги

2 904

руб. в год

7.1 Предоставление услуг связи

1

*

1 150

=

1150

руб. в год

где:

1

чел.

- количество телефонов в арендуемом помещении;

1 150

руб.

- стоимость услуг связи, руб.в год;

7.2 Предоставление доступа в Интернет

1

*

1 500

=

1500

руб. в год

где:

1

чел.

- количество ПК имеющих выход в интернет в арендуемом помещении;

1 500

руб.

- стоимость предоставление интернет-трафика в год;

7.3. Водопотребление (ХПВ)

4

*

38,09

*

1

=

152

руб. в год

где:

4

м3

- плановый расход ХПВ на 1 чел. в год;

38

руб.

- плановая стоимость 1 м3 ХПВ ;

1

чел.

- численность работников в арендуемом помещении;

7.4. Водоотведение (стоки)

4

*

25,44

*

1

=

102

руб. в год

где:

4

м3

- плановый расход стоков на 1 чел. в год;

25

руб.

- плановая стоимость 1 м3 очистки стоков;

1

чел.

- численность работников в арендуемом помещении;

8. Итого сумма арендной платы

руб./в год

руб./мес

площадь

руб./м2

Амортизация

167 399,94

13 949,99

309,70

45,04

Налог на имущество

90 228,56

7 519,05

309,70

24,28

Затраты на пожарно-профилактическое обслуживание и тушение пожаров

10 220,10

851,68

309,70

2,75

Налог на землю

5 843,02

486,92

309,70

1,57

Энергоресурсы

503 843,50

41 986,96

309,70

135,57

Пользование объектами инфраструктуры

93 839,10

7 819,93

309,70

25,25

Дополнительные услуги

2 904,12

242,01

309,70

0,78

Всего

874 278,34

72 856,53

235,25

Рентабельность

0%

1 280,31

106,69

0,34

Сумма арендной платы

875 558,64

72 963,22

235,59

НДС

18%

157 600,56

13 133,38

42,41

Сумма арендной платы с НДС

1 033 159,20

86 096,60

278,00