Основные понятия экономической теории

К числу обобщающих показателей уровня использования основного капитала относятся:

Фондоотдача (Фо)- стоимость произведенной продукции приходящейся на один рубль ОФ; показывает сколько продукции получено с каждого рубля действующего основного капитала; служит для анализа использования действующего основного капитала; может быть рассчитана по объему товарной продукции Vт.п, реализованной Vр.п, валовой Vв.п

Фондоемкость (Фе) - величина, обратная фондоотдаче, это стоимость ОФ на один рубль произведенной продукции; показывает величину стоимости ОФ, необходимую для получения данного объема продукции; служит для планирования потребности в ОФ и капитальных вложениях

Фондорентабельность (Фр) - стоимость полученной прибыли приходящейся на один рубль ОФ Фр = ПР \ Сс.г

Фондовооруженность труда (Фв) - показатель уровня оснащенности работников основными фондами, где Фв- фондовооруженность труда, руб./чел.; Сг.с - среднегодовая стоимость ОФ, руб.; ЧР - среднегодовая численность рабочих, чел.

Техническую вооруженность труда (Фв.т) - показатель уровня оснащенности работников производственным оборудованием, где Фв.т- техническая вооруженность труда, руб./чел.; Сг.са.ч. - среднегодовая стоимость активной части ОФ.

Динамика этих показателей свидетельствует о той воспроизводственной политике, которая проводится на предприятии.

К числу частных показателей уровня использования основного капитала относятся

1. коэффициент экстенсивного использования (Кэ), характеризует уровень использования активной части ОПФ во времени: Кэ=Тф/Фреж где Тф-фактическое время работы машин и оборудования, Фреж-режимный фонд времени работы машин и оборудования;

К числу экстенсивных показателей, относится

- коэффициент сменности (Ксм) работы оборудования (или целосменного использования оборудования). определяется отношением числа отработанных машино-смен к общему числу установленного оборудования (или в наибольшую смену), показывает на сколько загружено оборудование в течении суток Ксм = (МСI + МСII + МСIII) / Qоборудования

где МСI -кол-во машино-смен работы оборудования только в одну смену; МСII -кол-во машино-смен работы оборудования в две смены; МСIII - количество машино-смен работы оборудования в три смены; Qоборудования -количество установленного оборудования.

- коэффициент загрузки оборудования (величина внутрисменных простоев оборудования), определяется как отношение затрат станочного времени в станко-часах, рассчитанных по трудоемкости работ, выполняемых на данном оборудовании, к полезному фонду времени работы оборудования при принятом режиме использования оборудования (показывает на сколько загружено оборудование в течении суток). Главные причины внутрисменных простоев оборудования - низкий уровень организации производства, необеспеченность своевременной загрузки рабочих, неисправность оборудования и т.д. Для устранения этого недостатка необходимо прежде всего улучшить организацию производства, наладить учет и контроль работы оборудования.

Повышение коэффициента сменности и сокращение внутрисменных простоев оборудования - важнейшие показатели экстенсивной загрузки ОФ. Но их значение ограничено техническими параметрами. Главную же роль играет интенсификация производства за счет применения новых технологий. Значение интенсификации ОФ заключается в том, что она обеспечивает снижение себестоимости продукции и рост производительности труда.

- показатели использования производственных площадей и сооружений имеют важное значение. Рациональное их использование дает возможность получить прирост выпуска продукции без капитального строительства и тем самым сокращает размеры требуемых капиталовложений. При этом выигрывается время, так как организовать производство на высвобожденных производственных площадях гораздо быстрее, чем осуществить новое строительство. Среди показателей использования производственных площадей используются: коэффициент экстенсивного и интенсивного использования производственных площадей; объем продукции с 1 м2 производственных площадей.

Использование сооружений оценивается на основании производственных характеристик объектов, обычно их пропускной способности или мощности (водонапорные башни, бункера, резервуары и цистерны и т.п.)

2. коэффициент интенсивного использования (Кн), характеризует уровень использования машин и оборудования по мощности: Ки=Пф/ Пв где Пф-фактическая производительность машин и оборудования; Пв-возможная производительность машин и оборудования;

3. интегральный коэффициент (Кинт), характеризует уровень использования машин и оборудования как во времени, так и по мощности:

Кинт = КЭ КИ

3.2.8 Пути улучшения использования основных фондов на предприятии

Улучшение использования основных средств отражается на финансовых результатах работы предприятия за счет: увеличения выпуска продукции, снижения себестоимости, улучшения качества продукции, снижения налога на имущество и увеличения балансовой прибыли.

Улучшения использования основных средств на предприятии можно достигнуть путем:

· освобождения предприятия от излишнего оборудования, машин и других основных средств или сдачи их в аренду;

· своевременного и качественного проведения планово-предупредительных и капитальных ремонтов;

· приобретения высококачественных основных средств;

· повышения уровня квалификации обслуживающего персонала;

· своевременного обновления, особенно активной части, ОС с целью недопущения чрезмерного морального и физического износа;

· повышения коэффициента сменности работы предприятия, если в этом имеется экономическая целесообразность;

· улучшения качества подготовки сырья и материалов к процессу производства;

· повышения уровня механизации и автоматизации производства;

· обеспечения там, где это экономически целесообразно, централизации ремонтных служб;

· повышения уровня концентрации, специализации и комбинирования производства;

· внедрения новой техники и прогрессивной технологии -малоотходной, безотходной, энерго- и топливосберегающей;

· совершенствования организации пр-ва и труда с целью сокращения потерь раб. времени и простоя в работе машин и оборудования.

Пути улучшения использования основных средств зависят от конкретных условий, сложившихся на предприятии за тот или иной период времени.

3.2.9 Аренда

Эффективное ведение предпринимательской деятельности предполагает широкое внедрение и использование арендных механизмов Предприятия, испытывающие необходимость в расширении парка оборудования или его замене, имеют две возможности: приобрести оборудование в собственность или взять его в аренду. В первом случае необходимо изыскать значительные денежные ресурсы или изъять из оборота ликвидные средства, что может вызвать ухудшение структуры баланса, или использовать заемные средства что обусловит появление дополнительных расходов на оплату процентов по кредиту. Аренда позволяет предприятиям вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений, связанных с его приобретением и предоставляет возможность получать доход посредством сдачи в аренду временно неиспользуемых объектов, сохраняя право собственности на них.

Аренда - это основанный на договоре имущественный наем, предполагающий срочное возмездное владение и пользование или временное использование имуществом путем передачи его арендодателем арендатору за плату. В аренду может сдаваться как движимое, так и недвижимое имущество. Согласно законодательству в случае аренды недвижимости договор подлежит государственной регистрации. В зависимости от объекта договора и его особенностей различая следующие виды аренды (рис. ).

Широкое распространение получила сдача в аренду действующими предприятиями временно свободных здании, сооружений оборудования, транспортных средств. Предметом договора аренды могут быть и имущественные комплексы, например предприятия. Это создает условия для быстрого введения в действие производственных мощностей, использования существующей инфраструктуры в первую очередь малыми и средними предприятиями. Moгyт заключаться договоры на аренду земельных участков и иных природных объектов.

В договоре аренды участвуют две стороны: арендодатель - собственник имущества, сдающий его в аренду (в качестве арендодателя могут выступать также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду); арендатор - получатель имущества, использующий его в своих целях в соответствии с назначением имущества или согласно условиям, согласованным в договоре.

В договоре аренды указываются характеристика объекта аренды, размер арендной платы, форма и порядок ее внесения; права и обязанности сторон по хранению и обслуживанию арендуемого имущества; срок договора, права и обязанности сторон по его окончании; возможность сдачи арендованного имущества в субаренду; условия прекращения договора. При нарушении условий договора аренды он может быть расторгнут.

Преимуществом арендных отношений является предоставление возможности арендатору в случае, если необходимость в использовании имущества исчезает, передавать с согласия арендодателя права и обязанности по договору аренды другому лицу - в данном случае заключается договор субаренды. Вследствие этого значительно расширяются возможности предприятий эффективно использовать арендуемые объекты в соответствии с изменяющимися условиями хозяйственной деятельности. Срок действия договора субаренды не может превышать периода действия договора аренды. Рис Виды аренды

Наиболее распространенным методом установления арендной платы является определение твердой суммы платежа, исчисленной исходя из стоимости всего арендуемого имущества или отдельно по каждой из его составных частей. Платежи вносятся, как правило, периодически в установленные договором сроки. Однако возможна и единовременная выплата. При сдаче в аренду зданий и сооружений арендная плата обычно устанавливается на единицу площади исходя из фактического размера арендуемого объекта.

Арендатор является собственником продукции и доходов, полученных в результате использования арендованного имущества. Арендная плата может вноситься путем передачи части продукции арендодателю или посредством оказания определенных услуг - при недостатке денежных средств данный способ является наиболее - предпочтительным для арендатора. В качестве платы за пользование имуществом на арендатора могут быть возложены затраты на улучшение арендуемых объектов. Таким образом, арендная плата определяется как в денежном, так и в натуральном выражении. Используются также различные сочетания данных форм оплаты.

Амортизационные отчисления начисляются арендодателем и возмещаются за счет полученной арендной платы. Величина арендной платы не остается постоянной на протяжении действия договора, а изменяется в связи с изменением условий функционирования предприятий, и в первую очередь, с изменением рыночных цен на оборудование. Вместе с тем частый пересмотр арендной платы не способствует созданию стабильных условий для эффективного использования арендованного имущества, поэтому размер арендных платежей может пересматриваться не чаще одного раза в год. При передаче в аренду зданий и сооружений арендная плата должна включать в себя стоимость пользования земельных участком, на котором оно расположено.

При заключении договора аренды на арендатора возлагаются обязанности по поддержанию имущества в исправном состоянии и проведению текущего ремонта для обеспечения сохранности и возврата арендуемых объектов по истечении срока аренды в первоначальном состоянии с учетом нормального износа. В свою очередь, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду объекта. В случае если арендатор с согласия арендодателя произвел отдельные улучшения арендуемого имущества, они становятся его собственностью - в противном случае ему выплачивается их стоимость. Капитальный ремонт объекта аренды, как правило, осуществляется арендодателем.

Договор аренды может заключаться как на определенный, так и на неопределенный срок. В последнем случае он может быть прерван любым участником с предупреждением за 1 мес., а при аренде недвижимости - не менее чем за 3 мес. Досрочное расторжение договора производится судом в случае нарушения его условий (использование имущества не по назначению, ухудшение состояния имущества, не внесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока и т. д.).

По окончании срока аренды договор может автоматически продлеваться на неопределенный срок при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Арендатор, выполняющий все условия договора, имеет преимущественное право на его возобновление. Он может потребовать через суд перевода на себя прав и обязанностей арендатора, если арендодатель в течение года со дня прекращения срока договора заключил его с другим лицом.

При прекращении договора арендатор возвращает имущество арендодателю. При аренде с выкупом имущества на основании договора объекты могут переходить в собственность арендатора. Если данное условие отсутствует в договоре, то могут заключаться дополнительные соглашения. В случае аренды с выкупом арендатор может получить в собственность имущество ранее указанного срока при условии внесения всей выкупной цены.

Отдельный вид арендных отношений - сдача имущества в прокат. Предприятия могут передавать имущество в аренду периодически, в случае появления временно незадействованных объектов сдача имущества в прокат осуществляется на постоянной основе. Имущество, переданное по договору аренды, обычно используется арендатором для ведения предпринимательской деятельности; при сдаче имущества в прокат оно, как правило, используется для потребительских целей. Срок действия договора аренды неограничен, в то время как договор проката, как правило, заключается на период до 1года. Кроме этого, в основном не допускается сдача имущества, предоставленного по договору проката, в субаренду.

Существенные особенности имеют также договоры аренды предприятий. В данном случае арендатор получает во временное владение и пользование объекты, образующие целостный имущественный комплекс: здания и сооружения; нематериальные активы (права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятий, и т.д.); оборудование и прочие основные средства; земельные участки; запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства.

Кроме того, с согласия кредиторов происходит переуступка требований и перевод долгов предприятия на арендатора. Если долги передаются без согласия кредиторов, то арендодатель и арендатор совместно отвечают по данным обязательствам.

Арендатор может использовать полученный имущественный комплекс для ведения конкретной предпринимательской деятельности после получения соответствующей лицензии, если данное условие предусматривается законом. Лицензия не может передаваться другому лицу, и поэтому по договору аренды она не переходит к арендатору. Предприятие передается арендатору на основании передаточного акта. К нему же переходят обязанности поддержания технического состояния предприятия на должном уровне, проведения текущего и капитального ремонта. Арендатор получает широкую самостоятельность в сфере осуществления программ технического развития. Он имеет право проводить реконструкцию, расширение и техническое перевооружение предприятия при условии, что данные мероприятия приведут к увеличению стоимости имущества. Арендатор может продавать, обменивать, сдавать в субаренду материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, но не имеет права снижать стоимость имущества с целью уменьшения суммы налогообложения

3.2.10 Лизинговая форма аренды, ее преимущества

В Российской Федерации лизинговые отношения регулируются Законом «О лизинге» и Гражданским кодексом. Закон «О лизинге» трактует лизинг - инвестиционная деятельность по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам на установленный срок, за определенную плату и в соответствии с условиями, закрепленными договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Впервые лизинг появился на американском континенте. Сравнительно быстро лизинг превратился в один из основных инструментов инвестиционной деятельности, хотя в США и не существует специальных законов по регулированию лизинговых отношений В 1877 г. телефонная компания Bell вместо практики продажи телефонных аппаратов начала сдавать их в аренду. В 1952 г. американская компания United States Leasing Corporation основала в Сан-Франциско первое в мире лизинговое общество. Здесь же находятся две крупнейшие в мире лизинговые компании - General Motors Acceptance Corporation и GE Capital.

На европейском континенте финансово-лизинговые общества появились в конце 1950-х - начале 1960-х годов. В некоторых странах Европы лизинговые операции занимают значительный удельный вес и создана правовая база по их регулированию. Так, во Франции принят закон 1966 г. «О предприятиях, практикующих кредит-аренду», в Бельгии - королевское постановление 1967 г. «О предприятиях, практикующих финансовую аренду», в Англии - закон 1965 г, об аренде-продаже. В Италии и Испании в 1988 г. были приняты законы о кредит-аренде оборудования.

Европейская практика показывает, что наиболее привлекательными объектами лизинговых сделок являются автотранспортные средства. Второе место по объему операций лизинга занимает машиностроительное и технологическое оборудование, третье -компьютеры и офисное оборудование. На воздушные, морские. речные суда и железнодорожный подвижной состав приходится незначительная доля этих операций - около 5%. Наиболее бурное развитие лизинг получил в Азиатском регионе, в странах, характеризующихся высокой инвестиционной активностью, - Японии, Индонезии, Тайване. В итоге от 20 до 25% общего объема инвестиций индустриально развитых стран финансируется на условиях лизинга.