Размещено на http://www.allbest.ru/

ВВЕДЕНИЕ

Социальное и экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и особыми юридико-правовыми свойствами. Гражданское право служит регламентации товарно-денежных и иных отношений, участники которых выступают равными, самостоятельными и независимыми друг от друга. Главным юридическим средством установления и определения содержания правовых связей между вышеуказанными субъектами являются сделки. Именно сделки - то правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают свои права и обязанности, определяя тем самым юридические границы своих взаимоотношений.

Особую роль в социально-экономической жизни общества играют двусторонние (многосторонние) сделки - договоры. Договоры - инструмент согласования воли субъектов экономической деятельности. Поэтому договоры можно оценивать как средство саморегуляции экономической системы, покоящейся на равенстве граждан и организаций, действующих в ее рамках Скворцов А.А. Правовая конструкция договора // Законодательство, 2007, №2. - С. 43. Благодаря договорам между субъектами, осуществляющими производственно-хозяйственную деятельность, и потребителями товаров и услуг устанавливается пропорциональность экономических процессов в условиях рыночного производства, ибо договоры позволяют учесть реальные потребности и интересы членов общества.

Совершение сделок - важнейший юридический способ осуществления субъективных гражданских прав. Совершая сделки, субъекты распоряжаются социально-экономическими благами, принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежащие другим. Следовательно, правовые нормы о совершении сделок всегда должны быть четко и ясно сформулированными, так как пробелы и недоработки в этой области могут привести к серьезным сбоям в механизме гражданского оборота. В связи с эти очевидна актуальность научных исследований в данной области.

Объектом исследования являются сделки как основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. Вопросы определения недействительности сделок к объекту данного исследования не относятся. Предметом же будут выступать нормативные правовые акты, доктринальные источники, судебная практика, учебные и справочные материалы.

Целью данной выпускной квалификационной работы является всесторонний анализ института сделки. Для достижения указанной цели решаются следующие задачи:

- проанализировать понятия «предпосылки возникновения правоотношения»;

- определить понятие и классификации юридических фактов вообще и в гражданском праве в частности;

- обобщить научные взгляды на понятие «сделка»;

- исследовать анализ признаков сделки, с особо детальным исследованием критерия правомерности сделки и волевой составляющей сделки;

- классифицировать сделки по различным критериям

- изучить правовые основы регламентации форм сделок

- дать правовую квалификацию института государственной регистрации сделок

- проанализировать актуальные проблемы и перспективы развития законодательства о сделках.

Методологическую основу исследования составляют общенаучные и частнонаучные методы.

К общенаучным методам исследования можно отнести методы анализа, синтеза, аналогии, историко-правового анализа, сравнительного правоведения, метод системного анализа и некоторые другие.

К частнонаучным методам исследования относится, прежде всего, формально-юридический метод. Он включает в себя: а) описание норм права; б) установление юридических признаков определенных явлений; в) выработку правовых понятий; г) классификацию правовых понятий.

Поскольку сделки - наиболее распространенный юридический факт, а также один из основных институтов гражданского права, интерес к ним ученых объяснить несложно. Сделкам и проблемам их недействительности посвящено множество работ как дореволюционных, так и советских и современных российских цивилистов.

Нельзя утверждать, что тема сделок в гражданском праве является плохо изученной. Ей посвящали свои труды такие ученые как М. И. Брагинский, В. В. Витрянский, В. П. Грибанов, В. П. Егоров, О. С. Иоффе, О. А. Красавчиков, Д. И. Мейер, Е. А. Суханов, М. В. Телюкина, Ю. С. Толстой, Ф. С. Хейфец, Р. А. Халфина, Г. Ф. Шершеневич и многие другие.

Таким образом, представляемая выпускная квалификационная работа является комплексным исследованием института сделок в гражданском праве.

Работа состоит из введения, трех глав и заключения.

ГЛАВА 1 ПРАВОВАЯ ПРИРОДА СДЕЛОК

1.1 Понятие сделки

гражданский правовой сделка

Сделка - точка наивысшей степени концентрации частно-правовых начал, важнейший институт цивильного правопорядка и одна из классических тем гражданско-правовой науки Кислякова М.А. Особенности правового регулирования сделок // Современное право, 2007, № 10. - С. 23.

Определение сделки остается практически неизменным в продолжение вот уже нескольких столетий. Можно спорить о том, какими словами наиболее адекватно передаются признаки данного понятия, заслуживающие вынесения в его дефиницию, но ни суть самого понятия, ни набор характеризующих его признаков никогда и никем по-настоящему сомнению не подвергались. Сравним два определения, каждое из которых считается по-своему классическим:

а) «Юридическая сделка есть... дозволенное действие одного или нескольких частных лиц, посредством которого эти лица желают вызвать юридические последствия, соответствующие их интересам» Дорожинская Е.А. Правовое регулирование сделок // Юрист, 2008, «6. - С.54;

б) «Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей» (ст. 153 ГК РФ) Белов В.А. Сделки и недействительные сделки: проблемы понятий и их соотношения // Законодательство, 2006, №10.

По одной только содержательной составляющей невозможно догадаться о том, что "возраст" этих определений отличается более чем на век. Между тем, различия между ними очевидно имеются.

Первое бросающееся в глаза содержательное отличие анализируемых определений состоит в том, что в первом подчеркивается правомерный ("дозволенный" нормой объективного права) характер сделки, а во втором о нем не упоминается.

Выделение и изучение понятия сделка имеет огромное теоретическое и практическое значение. Один из принципов гражданского права - возможность совершения субъектами любых сделок, не запрещенных законом, даже если они прямо в нем не названы.

В первую очередь стоит определиться с термином «сделка». В.М. Хвостов (как и большинство дореволюционных юристов) говорит о юридической сделке; действующий же ГК и подавляющее большинство современных цивилистов не используют прилагательное "юридический", предпочитая говорить просто о сделке Хвостов В.М. Система римского права: Учебник / М.: Проспект, 2006. - С. 146..

Вывод о сделке как исключительно правомерном действии полностью подтверждается отечественной научной литературой. Даже те ученые, которые не вносят признак правомерности сделки в ее определение, непременно упоминают о нем в ходе анализа понятия сделки как о само собой разумеющемся ее качестве. "Основополагающий признак сделки - правомерность, под которой прежде всего понимается соответствие условий, на которых совершается сделка, требованиям закона и иных нормативных актов", - такова типичная точка зрения по этому вопросу Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Т. 1: Комментарий к части первой / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М, 2008. - С. 473.

Итак, если сделка - то всегда правомерная. Понятие "неправомерная сделка" должно считаться таким же внутренне противоречивым, как "не масляное масло" или "горячий снег" Афонина Е.И. Проблемы разграничения недействительных сделок // Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа, 2006, №6. - С.45. В то же время закон порой называет сделками и деяния противозаконные. Приведем, например, наименование ст. 168 ГК РФ: "Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам".

Отмеченное противоречие является следствием обыденного употребления слова (специального термина) "сделка". Это чисто иррациональное явление, проникновение которого в закон допустимо и естественно. Недопустимы и противоестественны попытки некоторых ученых-юристов выстроить на таком "основании" научную теорию Моисеев С.В. Характер защищаемого интереса // Законодательство, 2008, №11. - С. 43-44. Могут быть объяснены (но не оправданы) и попытки "сыграть" на этом явлении, повсеместно предпринимаемые практикующими юристами, которые, с одной стороны, наделяют незаконную сделку качествами сделки и благодаря этому связывают с ее заключением определенные юридические последствия, а с другой - получают возможность, ссылаясь на ее незаконный характер, поворачивать созданные последствия вспять. Между тем, сущность явления не может изменяться в зависимости от способа рассмотрения. Или незаконная сделка не является сделкой и, следовательно, не порождает никаких юридических последствий (никого ни к чему не обязывает, никого ничем не связывает), или традиционная характеристика понятия сделки как правомерного действия является неверной Телюкина М. В. Понятие сделки: теоретический и практический аспекты // Адвокат, 2007, № 8. - С. 57-61.

Под юридической направленностью сделки традиционно подразумевается свободно и сознательно сформированное стремление (воля) совершающего ее лица или лиц к достижению определенных юридических (точнее, гражданско-правовых) последствий - возникновение, либо изменение, либо прекращение гражданских правоотношений (субъективных гражданских прав и юридических обязанностей) Иванов Р.Г. Практическое значение теоретической категории // Законодательство, 2009, № 7. - С. 62.

И.Б. Новицкий констатировал, что «сделки нередко совершаются в жизни при такой обстановке, когда не только нет прямо выраженного желания установить или прекратить правоотношение, но можно даже предположить, что действующие лица не ожидали, что с их действиями будут связаны именно такие, а не иные последствия и объяснил это следующим образом: участникам так называемых "сделок" важно достижение в первую очередь определенного хозяйственного (имущественного, экономического), а не правового результата. При этом "то, что правопорядок... связывает с совершением действия установление, изменение или прекращение правоотношении, нередко является полною неожиданностью для действующего лица» Новицкий И.Б. Избранные труды по гражданскому праву. Т 1. / Статут. М., 2006, - С. 64.

И.Б. Новицкий писал: «Иногда выражают сомнение, соответствует ли фактам жизни утверждение, что лица, совершающие сделки, имеют при этом намерение вызвать определенные, желательные для них юридические последствия. Конечно, далеко не каждый знает, в каких случаях, по каким правилам, в каких размерах отвечает продавец вещи, если в ней окажутся те или иные недостатки, и т.п.».

Другой советский цивилист М.М. Агарков писал: "Для наличия сделки достаточно, чтобы волеизъявление объективно было направлено на установление, изменение или прекращение правоотношения, т.е. чтобы можно было разумным образом заключить о таком именно смысле совершенного действия. Не требуется, чтобы действующее лицо сознавало, что оно совершает изъявление воли, тем более изъявление воли, направленное на определенный юридический эффект. ГК требует лишь совершения лицом действия, направленного на цель, указанную в ст. 26". Если сделка - это действие, то именно оно (действие), а не воля лица, его совершающего, и должно направляться на достижение юридических последствий. Следовательно, сделка - это волевое правомерное действие частного лица или лиц, внешне видимые признаки которого свидетельствуют о его волевом характере вообще и о юридической направленности в частности Агарков М.М. Избранные труды по гражданскому праву. В 2-х томах. Т. 2 / - М.: АО "Центр ЮрИнфоР", 2007. - С.346-347..

Одним из самых сложный вопросов проблематики учений о сделках является единство воли и волеизъявлений. Дело в том, что в современной цивилистической литературе сделка рассматривается едва ли не повсеместно как "единство воли и волеизъявления" - этакий юридический состав. Но выработанное и приведенное в работе определение этому подходу явно не соответствует. Из данной дефиниции следует скорее вывод о том, что сделка - это понятие, тождественное волеизъявлению.

"Под волеизъявлениями или юридическими сделками следует понимать те юридические факты, которые не только суть свободные действия, но в которых вместе с тем воля действующего лица непосредственно направлена на возникновение или прекращение юридического отношения" Яковлева С.В. Принцип добросовестности в договорном праве // Хозяйство и право, 2009, №1. -С. 102-122.

Термин "сделка" должен быть сохранен лишь для обозначения действий, создающих тот правовой эффект, на который они направлены. Кроме этого следует воспользоваться термином "волеизъявление". Волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений, может быть действительным либо недействительным. Если оно действительно, оно является сделкой. Волеизъявления, направленные на установление, изменение или прекращение правоотношений, следовало бы делить на ничтожные (не сделки) и действительные (сделки). Первые не производят того эффекта, на который они направлены, хотя и могут в определенных случаях вести к определенным юридическим последствиям. Вторые, т.е. сделки, производят тот эффект, на который они направлены. Их надо делить на безусловно действительные и на условно действительные (или оспоримые). Здесь понятие сделки и вовсе оказывается более узким (видовым) по отношению к более широкому (родовому) - волеизъявлению.

Другими словами, в сделке следует различать два элемента: субъективный (волю) и объективный (изъявление, выражение воли). Объективный элемент - изъявление воли, волеизъявление - необходим для того, чтобы воля могла быть распознаваемой для других и чтобы она могла иметь юридическое значение, т.е. чтобы с нею можно было связывать правовые последствия.

Итак, если сделка - это "единство воли и волеизъявления", то она никак не может быть действием; она может быть только результатом двух действий - объективного (телодвижений) и субъективного (психических процессов), только представлением общественного правосознания о правах и обязанностях. Получаем совершенно иное позиционирование сделки в системе юридических фактов, ибо представление относится к числу фактов-состояний; к тому же представление о правах и обязанностях (последствиях процесса совершения сделки) может быть истинным или ложным, но не бывает правомерным или неправомерным. Истинность представления о правах и обязанностях - его соответствие действительному положению вещей - могло бы быть названо действительностью сделки; несоответствие, следовательно, - недействительностью. Подобным образом должен быть перестроен весь понятийный ряд теории сделок. Генкин Д.М. Недействительность сделок, совершенных с целью, противной закону // Хозяйство и право, 2008, №5. - С. 65-68

1.2 Виды сделок в российском гражданском праве

Специфика сделок как юридического факта проявляется не только через функциональную направленность сделок, но и детализируется в видовой дифференциации. Уяснению роли сделок способствует их традиционная классификация, которая отражает природу и регулятивную суть сделок. Вместе с тем различия в нормативном опосредовании видов и разновидностей сделок свидетельствует об их системности в гражданском праве как целостного института.

Отечественная наука о гражданском праве содержит довольно подробную классификацию сделок. Основаниями классификации могут служить:

а) направленность воли гражданина или юридических лиц. По этому основанию сделки делятся на правоустанавливающие, правоизменяющие и правопрекращающие;

б) число участников сделки. По этому основанию сделки делятся на односторонние, двусторонние, многосторонние (ст. 154 ГК РФ);

в) форма сделки. По этому основанию различают устные, письменные, нотариально удостоверенные и т.п. сделки (ст. 158 ГК РФ);

г) соответствие требованиям законодательства. По этому основанию сделки делятся на действительные и недействительные (оспоримые и ничтожные, мнимые и притворные (ст. 166-179 ГК РФ);

д) другие виды деления сделок (условные и безусловные, возмездные и безвозмездные, внешнеэкономические и внутрироссийские, биржевые и внебиржевые, валютные и рублевые и т.д.).

Сделками признаются только действия граждан и юридических лиц. Поэтому бездействие (являясь одним из оснований, например, юридической ответственности) не может служить основанием совершения сделки. Однако следует учитывать, что сделками признаются только правомерные действия. Этим они отличаются от так называемых юридических деликтов, т.е. неправомерных действий. В силу этого закон различает обязательства, возникшие из сделок (договоров), и недоговорные обязательства (например, из причинения вреда, из неосновательного обогащения).

Гражданскому праву известно множество сделок, поэтому уже давно возникла необходимость в классификации сделок. Само деление сделок на виды может быть произведено по нескольким признакам Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части первой Гражданского кодекса РФ / Изд-во Экзамен, 2009. - С. 189.

Сделка как правовое явление способствует обеспечению равновесия интересов ее участников. Наглядным доказательством тому служит деление сделок на возмездные и безвозмездные. В некоторых конкретных видах сделок законодатель придает существенное значение имущественному удовлетворению сторон. Признаки юридического состава сделок, включая правовую цель и направленность волеизъявления, учитывают имущественное предоставление как желаемый правовой результат. Подчеркивая возмездный характер сделок, законодатель позволяет сторонам самим регулировать свое поведение посредством права.

Возмездный характер сделки определяется взаимной связью порождаемых ею прав и обязанностей. Возмездность - отличительная черта не процесса совершения сделки, а результат ее развития. Хотя указанное различие в известной мере относительно, ибо стадии совершения сделки суть части целого и сделка содержит в себе результат собственного развития.

Обеспечивая равновесие интересов участников гражданского оборота, законодатель может в рамках одного вида сделок конструировать их и в возмездными, и безвозмездными. Таковыми при определенных условиях могут выступать договоры займа, поручения, хранения, банковского счета, доверительного управления имуществом. Двойственный подход к вопросу о действительности конкретного договора одного вида свидетельствует не о теоретически сконструированной законодателем презумпции возмездности или безвозмездности, а о регулирующей сути сделок. Режимные требования к сделкам сформулированы таким образом, чтобы позволять участникам самим выбирать и формировать наиболее отвечающие требованиям их интересам модель поведения.

Если характер общественных отношений позволяет признать достаточным обстоятельством для совершения сделки соглашение сторон или одностороннее заявление субъекта права, то налицо консенсуальная сделка. Консенсуальными являются купля-продажа, наем, подряд, аренда, поручение и т.п.

Если одного соглашения или одностороннего заявления недостаточно для фактической возможности возникновения прав и обязанностей, т.е. не создано фактического состояния общественных отношений, дающих возможность оценить их правом, то сделка конструируется как реальная.

Возможность классификации одного вида сделок в качестве реальных или консенсуальных не противоречит предложенному основанию их дифференциации, а свидетельствует о предоставленной законом возможности самим участникам определять в установленных законом пределах момент, к которому приурочивается факт совершения конкретной сделки одного вида. Данное положение согласуется с выводом о том, что «модель консенсуального договора является общим правилом» и непоименованный договор, «а также поименновый договор при отсутствии достаточных оснований считать его реальным» должны признаваться консенсуальными. Гаврилов Э.Н. Деление гражданских договоров на консенсуальные и реальные // Хозяйство и право, 2009, №7. - С. - 34-41

Основным показателем сделки служит волеизъявление. В силу этого дефиниция сделок проводится в зависимости от числа сторон, действия которых необходимы для совершения сделок. Они подразделяются на двух- или многосторонние и односторонние (ст. 154 ГК РФ).

При дифференциации односторонних сделок обычно акцентирую внимание лишь на одностороннем характере действий и признании его основанием возникновения правовых последствий. Плодотворным для своего времени но явно недостаточным сегодня является акцент на праве распоряжения как отправной точке отнесения односторонних актов поведения сделкам. Если исходить из утверждения, что к односторонним сделкам относятся акты, которые выражают распоряжение субъектом своими субъективными правами, то сложно обосновать два принципиальных момента. Егоров Ю.П. Видовая дифференциация сделок // Вестник ОГУ, 2006, №4. - С. 79-81

Дело в том, что правовая оценка одностороннего изъявления воли субъекта права, влияющая на движение правоотношений, в зависимости от причин ее проявления может быть различной. При заключении сделки самостоятельность, свобода воли субъекта состоит в том, что он совершает сделку на тех условиях, которые сочтет нужными принять для себя, т.е. действует своей волей, по своему усмотрению. Возможность распоряжения правом у данного субъекта «обособились в виде самостоятельного правомочия либо не обособилась, но и здесь право кредитора в обязательстве, т.е. сводится к одной лишь возможности требования от должника определенного поведения; оно включает также возможность распоряжения этим правом» Черепахин Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву / М.: Юридическая литература, 2006. - С.331-332. Если возможность распоряжения правом основана на законе, то субъект сделки по своему усмотрению решает вопрос о распоряжении этим правом. Если речь идет о реализации уже возникшего правоотношения, то в данном случае воля субъекта сделки направлена, лишь на исполнение уже существующих в правоотношении прав и обязанностей.

Для совершения односторонне-управомочивающей сделки субъект в рамках своего субъективного права путем возложения на себя обязанности предоставляет субъективное право другому лицу. Условием возложения на другое лицо положительной обязанности или лишения его определенного права Б.Б. Черепахин полагал административный акт. С этим нельзя согласиться. С позиции регулирующей функции сделки, состоящей в формировании сделкой содержания правоотношения, акт поведения одного субъекта права, основанный на административном акте, не может рассматриваться в качестве односторонней сделки.

Одностороння сделка, по мнению профессора Черепахина, порождает обязанность другого лица исходя из правомочия, основанного на правоотношении, в котором субъект одностороннего волеизъявления уже состоит с лицом, по отношению к которому он вправе осуществить свою одностороннюю волю. Приходько А.Н. Оспаривание односторонних сделок в практике арбитражных судов // Процессуальные аспекты, 2007, №5. - 125-140

Волевой акт субъекта права в рамках существующего правоотношения может рассматриваться в качестве сделки лишь в случае, когда он совершен по усмотрению данного субъекта в рамках правомочия, основанного не на правоотношении, а на норме права.

Разграничение сделок на двусторонние и многосторонние законодатель проводит в зависимости от особенностей установления границ возможного поведения. Как известно, в двусторонней сделке согласование воль происходит для достижения противоположных целей. В многосторонней сделке воли согласуются при достижении одинаковых целей - получение прибыли и иных. При этом для заключения многосторонних договоров нужен результат согласования воль не менее двух сторон.

В договоре наиболее ярко проявляется регулирующая суть сделок. Именно поэтому как юридический факт он не должен противопоставляться своему родовому понятию - сделке. Для реализации регулятивного потенциала договора в ГК РФ об отдельных видах договоров в первую очередь следует дать определение вида договора, а затем изложить норму о содержании договора, т.е. перечислить в норме условия, подлежащие согласованию между сторонами.

Двусторонняя и многосторонняя сделки могут быть совершены и при отсутствии закона, иного правового акта (ст. 421 ГК РФ). Главное, чтобы такая сделка не противоречила закону. Сложнее решается вопрос о том, можно ли совершить сделку, запрещенную не законом, а иным правовым актом (например, приказом Минфина России, решением органов субъекта РФ и т.д.). В п. 1 ст. 8 ГК РФ говорится, что гражданские права и обязанности могут возникнуть из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих закону. Поэтому, если "иной правовой акт" не противоречит закону (например, касается отношений, еще не урегулированных законом) и по той или иной причине запрещает какие-то виды договоров, то их заключать нельзя. С другой стороны, если "иной правовой акт" противоречит закону, то и содержащийся в нем запрет неправомерен, а поэтому договор может быть заключен (совершена сделка как, не противоречащая закону) Кулаков В.В. К концепции совершенствования общих положений обязательственного права России // Законодательство, 2009, №6. - С. 66-68.

Двусторонней сделкой признается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо выражение воли двух сторон. При совершении двусторонней сделки необходимо совпадение двух встречных волеизъявлений, такие сделки можно назвать взаимными.

Двусторонняя сделка совершается путем заключения договора. С учетом вышеуказанных деталей можно привести простой пример - договор купли-продажи. При заключении такого договора (который должен быть составлен) достигается совпадение двух волеизъявлений - продавец обязуется продать какой-либо предмет, а покупатель обязуется этот предмет купить. И как в случае с односторонней сделкой продавцом или покупателем может оказаться группа лиц, но она составляет только одну сторону сделки Архипов Д.В. Диспозитивные нормы, распределяющие риск в договорных обязательствах // Хозяйство и право, 2007, №1. - С. 74-84 .

В зависимости от того, позволяет ли сделка определить срок ее исполнения или нет, различают сделки срочные и бессрочные.

В срочных сделках определен момент:

вступления сделки в действие;

прекращение сделки.

Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным.

Если сделка вступает в силу сразу после ее совершения, то стороны могут определить срок, когда сделка должна прекратиться. Такой срок называется отменительным. Примером может послужить договор аренды с указанием срока прекращения сделки.

В бессрочных сделках сроки исполнения не определены, также нет условий, позволяющих определить этот срок. В таких случаях обязательство должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (п. 2. Ст. 314 ГК РФ).

Статья 157 ГК РФ посвящена сделкам, совершенным под условием. Таким образом, можно выделить два вида сделок, разделение которых проводится на основе наличия определенного условия, в зависимости от которого наступают правовые последствия сделки - условные и безусловные сделки.

Условные сделки - это сделки, при совершении которых возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет.

Условные сделки можно разделить на сделки, совершенные под отлагательным условием (п.1. ст. 157 ГК РФ) и на сделки, совершенные под отменительным условием (п. 2. ст. 157 ГК РФ).

Сделками, совершенными под отлагательным условием, считаются такие сделки, в которых возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость от наступления обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет. Например, страховая компания обязуется выплатить компенсацию в случае причинения какого-либо вреда клиенту, если клиент сам не является виновником.

Сделками, совершенными под отменительным условием, считаются такие сделки, в которых стороны прекращение прав и обязанностей поставили в зависимость от наступления обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет Яковлева С.В. Принцип добросовестности в договорном праве // Хозяйство и право, 2009, №1. -С. 102-122 .

Следует заметить, что право предъявляет ряд требований к сделке, совершенной под условием. А именно:

обусловленное условие должно уметь место только в будущем, т.е. указанное в сделке обстоятельство не имеет место в момент совершения сделки;

условие не должно быть неизбежным, должно быть неизвестно, наступит ли обстоятельство или нет;

условие является дополнительным элементом сделки, т.е. сделка данного вида может быть совершена и без такого условия.

Статья 157 ГК РФ защищает интересы участников сделки. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление невыгодно, то условие признается наступившим.

И наоборот, если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление выгодно, то условие признается ненаступившим. Этим закон подчеркивает то, что наступление условий, равно как и само обстоятельство, не должно зависеть от воли участников сделки.

Наступление правовых последствий безусловной сделки не поставлено в зависимость от какого-либо обстоятельства, указанного в сделке.

В зависимости от того, может ли сделка быть действительной только при наличии ее правового основания или независимо от этого, сделки могут

быть каузальными и абстрактными.

В каузальных сделках присутствует явная связь с ее основание (название казуальных сделок от лат. «causa» - основание), и действительность сделки ставится в зависимость от наличия этого основания. Самим основанием признается ближайшая правовая цель, ради которой совершается сделка Приходько А.Н. Оспаривание односторонних сделок в практике арбитражных судов // Процессуальные аспекты, 2007, №5. - 125-140.

Допустимо оспаривание наличия этого самого основания сделки, соответствия сделки цели, ради которой она совершалась. При предоставлении доказательств вышеуказанных фактов (отсутствие основания и т.д.) сделка признается недействительной.

Абстрактными считаются сделки, из которых не видно какое они имеют основание. Кауза, т.е. основание существует (без нее не бывает сделки), но она не видна, не обозначена. При совершении абстрактных сделок их основание отходит как бы на второй план. Примером может послужить выдача чека, по которому банк обязан уплатить определенную сумму.

Основание сделки является юридически безразличным. Этим объясняется запрет оспаривать основание абстрактной сделки при соблюдении при ее совершении определенных требований Гаврилов Э.Н. Деление гражданских договоров на консенсуальные и реальные // Хозяйство и право, 2009, №7. - С. - 34-41.

Можно выделить и другие виды сделок помимо вышеуказанных:

биржевые;

банковские;

внешнеэкономические и другие.

В полной мере перечень критериев, по которым можно классифицировать обширный массив разнообразных сделок невозможно привести в рамках данной работы, так что в этой области гражданского права ещё остаётся место для проведения обширного исследования.

1.3 Форма и государственная регистрация сделок

Воля участников сделки, отражающая их намерение совершить сделку, должна получить определенное внешнее выражение и закрепление. Это необходимо, чтобы содержание сделки было ясно ее участникам, условия сделки были зафиксированы, и можно было без затруднений разрешать споры между сторонами сделки, если они возникнут.

Способы изъявления или выражения воли могут быть различными. Стороны могут быть свободны в выборе того или иного способа выражения воли, они могут быть предусмотрены законом или соглашением сторон. Способ выражения воли можно назвать формой ее выражения. Под формой сделки понимается способ выражения воли ее сторон Куник Я.А. Гражданско-правовые сделки (в новой ред.) / М.:ЭКСМО, 2006. - С. 19 . Форма в сделке представляет собой тот способ, при помощи которого фиксируется волеизъявление, направленное на совершение сделки. Способы выражения воли можно назвать формами выражения воли. Существует несколько таких способов.

ГК РФ п. 1 ст. 159 признает, что сделка, для которой законом или соглашением сторон не предусмотрена обязательная письменная форма, может быть совершена устно. Тем самым свобода выбора у лица, совершающего сделку, между устной и письменной формой является правилом, а обязательная письменная форма - исключением из него. Письменная форма обязательна только в случаях, когда на этот счет имеется прямое указание в законе либо стороны придут к соглашению о необходимости облечь совершаемую ими сделку в письменную форму.

Устные сделки совершаются путем словесного выражения воли лица. К ним приравниваются сделки, заключенные путем конклюдентных действий, а при наличии ясных указаний на этот счет в законе или соглашении - путем молчания (п. 2 и 3 ст. 158 ГК РФ). При этом п. 2 ст. 159 признает юридическое значение за конклюдентными действиями лишь при условии, если закон допускает заключение сделки в устной форме. Наиболее распространенным примером конклюдентных действий являются покупка вещей через автомат, принятие наследства путем вступления во владение и др. Бывает, что конклюдентное действие состоит в заключение другой сделки, например, сложение наследником входящего в состав наследства долга является принятием наследства. Иногда в литературе подчеркивается, что посредством конклюдентных действий могут заключаться только наиболее простые сделки Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. М., 2006. - С. 48.

С этой точки зрения обоснованно не соглашается Н.В. Рабинович, которая считает, что посредством конклюдентных действий могут заключаться и сложные договоры, если в оферте будет изложено все четко, так что от контрагента будет требоваться только, выразить согласие на заключение договора Рабинович Н.В. Недействительность сделок и ее последствия. - М.: Юрист, 2008. - С. 32.

В связи с тем, что конклюдентные действия требуют от контрагента сделать заключения о воле другой стороны заключить договоров, в судебной практике иногда возникают споры о том, выразило ли лицо волю на заключение договора или нет.

При характеристике конклюдентных действий следует отметить, что ГК РФ удачно сформулировал сферу применения выражения воли посредством конклюдентных действий. Дело в том, что ГК РСФСР 1964 г. формулировал это положение недостаточно удачно: сделка, для которой законом не установлена определенная форма, считается совершенной также, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Это положение ГК РСФСР 1964 г. создало почву для неправильных выводов относительно правовой природы конклюдентных действий.

Так, В.П. Шахматов на основе этого положения считал, что форма, в которую облекается волеизъявление, присуща только словесному способу выражения воли Шахматов В.П. Сделки, совершенные с целью, противной интересам государства и общества / Томск, 2006. - С. 65.

Данное утверждение противоречит самой сущности сделки: не может существовать сделка без формы, т.к. форма - это способ изъявления воли.

Удачность формулировки ст. 158 ГК РФ заключается также и в том, что в ней подчеркивается связь конклюдентных действий с устной формой сделки: на конклюдентные действия распространяются правила, регулирующие устную форму сделки. В юридической науке часто подчеркивается, что к сделкам, заключенным посредством конклюдентных действий, необходимо применять правила, относящиеся к устным сделкам: жесты, движения, действия могут быть могут быть приравнены к словам; правила же, регулирующие письменные сделки, фактически не могут быть распространены на конклюдентные действия.

И все же, несмотря на преобладание в юридической литературе точки зрения об «удачности» формулировки ст. 158 ГК РФ, Ф.С. Хейфец предлагает свою формулировку этой статьи: «Сделка, для которой не требуется обязательная словесная форма (устная или письменная), считается совершенной посредством конклюдентных действий, то есть когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку» Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву / М.: Юрайт, 2006. - С. 57.

В предложении Ф.С. Хейфеца больше недостатков, чем достоинств, потому что:

Во-первых, ГК РФ ни для какого вида сделок не предусматривает, что они могут заключаться только устно, а не посредством конклюдентных действий;

Во-вторых, становиться неясно, правила письменной или устной формы применять к конклюдентным действиям.

Конклюдентные действия в основном могут заменять только устную речь (устную форму), однако в ст. 438 ГК РФ предусмотрена возможность акцепта письменной оферты посредством действий по выполнению указанных в оферте условий. В случае такого акцепта действиями письменная форма договора считается соблюденной.

ГК РФ особо выделяет возможность устного совершения двух видов сделок. Прежде всего, речь идет о сделках, исполняемых при самом их совершении (например, при приобретении товара в розничном, а иногда в оптовом магазине передача товара и его оплата производятся одномоментно). П. 2 ст. 159 ГК РФ не только разрешает совершение таких сделок устно, но и, как следует из статьи, допускает только два исключения из этого правила. Во-первых, стороны могут договориться в письменном оформлении таких сделок. Во-вторых, устная форма допустима для сделок, хотя бы и исполняемых при самом их совершении, если для таких сделок установлена нотариальная форма или если несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность.

В устной форме по соглашению сторон могут быть совершены сделки во исполнение письменного договора, если только это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (п. 3 ст. 159 ГК РФ). Так, договор поставки товара в значительном количестве подлежит заключению в письменной форме. Но стороны условились в этом договоре, что поставка должна производиться мелкими партиями на основании устных заявок поставщика. Такого рода заявки и их акцептование покупателем будут представлять собой устную форму сделки.

Гражданское право России исходит из стремления максимального упрощения формы сделок. Но если в ряде случаев закон предъявляет определенные требования к форме сделок, то делается это исключительно в силу практической в том необходимости, избегая излишнего усложнения формы Тузов Д.О. Ничтожность и оспоримость юридической сделки: пандектное учение и современное право. - М.: Статут, 2006. - С. 83-85.

Письменной следует признать сделку, совершенную путем составления документа, в котором письменно изложено содержание сделки, указано наименование сторон. Такой документ подписывается лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами. Ст. 160, 161 ГК РФ закрепляют общие правила, которые определяют порядок письменного оформления сделок, а также случаи, когда такая форма является обязательной. В законе, иных правовых актах, в соглашении сторон могут быть установлены дополнительные требования, которым должна соответствовать письменная форма сделки. Эти требования могут касаться обязательности изложения сделки на бланке определенной формы, включения в документ обязательных реквизитов, скрепления сделки печатью. В качестве примеров таких документов могут быть приведены перевозочные договоры: при перевозках на железной дороге и внутренним водным путям - накладная, на воздушном транспорте - грузовая накладная, при морских перевозках - чартер, или коносамент, или документы, оформляющие договор страхования.

До принятия ГК РФ оставался открытым вопрос, обязательно ли удостоверять документы, оформляющие сделку, печатью, составлять их на специальном бланке и т.п. Кодекс впервые дал на него ответ. Признано, что отсутствие указанных реквизитов не считается по общему правилу нарушением требований к форме сделки. Эти реквизиты рассматриваются как “дополнительные требования”, а потом становятся обязательными только в силу соответствующего указания в законе или ином правовом акте или соглашении. При этом в правовом акте или соглашении должно быть зафиксировано не только само требование, но и последствия его нарушения.

В силу п. 5 ст. 185 ГК для доверенностей, выдаваемых от имени юридического лица, обязательно приложение печати, а для юридических лиц, основанных на государственной или муниципальной форме собственности, в отношении доверенности на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей существует еще одно требование: они должны быть подписаны помимо руководителя (другого лица, уполномоченного на то учредительными документами) также главным (старшим) бухгалтером. Из самого характера доверенности вытекает, что указанные требования служат условием действительности сделки.

На сегодняшний день ГК РФ позволяет при совершении сделок использовать факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровую подпись либо иной аналог собственноручной подписи (п. 2 ст. 160 ГК РФ). Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документацией "посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору" (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Данные нормы права призваны обеспечить правовые условия использования электронной цифровой подписи (ЭЦП) в электронных документах, при соблюдении которых последняя признается равнозначной собственноручной подписи в документе на бумажном носителе. Итак, электронная цифровая подпись - это реквизит электронного документа, предназначенный для защиты последнего от подделки.

К сожалению, применение как данной технологи, так и соответствующих норм законодательства на практике вызывает немало затруднений. Прежде всего, использование ЭЦП не дает гарантий от неправомерного доступа к системе. В значительной степени эта проблема вызвана недостатками самого закона, направленного на одну конкретную технологию идентификации, которая считается универсальной. В то же время такое авторитетное учреждение как Центробанк РФ использует несколько альтернативных технологий, хотя изначально оно также участвовало в разработке.

На основании п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ. В соответствии с ним акцептом считается совершение лицом, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. При этом указанные действия должны быть совершены в срок, установленный для акцепта. Следовательно, договор считается заключенным при получении акцепта после направления оферты электронным документом. Голубчикова С. Электронные сделки // Расчет, 2008, № 4. - С. 57-58

А так же, в простую письменную форму должны быть обличены сделки, для которых эта форма установлена не законом, а соглашением сторон (п. 1 ст. 159 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение письменной сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующим требованиям ст. 160 ГК РФ, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершить такое нотариальное действие (п. 1 ст. 163 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях: 1) указанных в законе; 2) предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

Документ, на котором совершается удостоверительная надпись, должен соответствовать требованиям ст. 160 ГК. Следовательно, этот документ обычно содержит реквизиты, обязательные для письменной сделки вообще - содержание сделки, упоминания об ее участниках и их подписи. При несоответствии документа этим требованиям нотариус или другое должностное лицо обязаны отказать в нотариальном удостоверении сделки.

Право совершения удостоверительной надписи на документе принадлежит, прежде всего, нотариусам. К этой категории относятся нотариусы государственных нотариальных контор и нотариусы, занимающиеся частной практикой.

Если при совершении сделки одна из сторон является юридическим лицом, нотариус проверяет его правоспособность. Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество, отвечает этим имуществом по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом или ответчиком в суде (п. 1 ст. 48 ГК РФ). Правоспособным признается такое юридическое лицо, которое «может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах и нести связанные с этой деятельностью обязанности» (п. 1 ст. 49 ГК РФ). При проверке правоспособности нотариус уточняет порядок образования юридического лица, знакомится с учредительными документами Афанасьева Н.В., Ильяева И.А. Интеллектуальная деятельность нотариусов в контексте развития рыночных отношений в современной России // Вестник ОГУ, 2007, №3. - С. 49-53 .

Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявление иных документов должна быть зачитано вслух участниками. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.

Ныне в законодательстве широкое распространение получило требование о государственной регистрации сделок. Согласно ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что по существу означает презумпцию правильности регистрации прав.

Итак, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ). Государственная регистрация договора по общему правилу является стадией его заключения, и, соответственно, незарегистрированный договор является незаключенным.

В силу ст. 164 ГК РФ, если закон связывает действительность сделки с необходимостью ее государственной регистрации, сделка не породит никаких правовых последствий в случае ее отсутствия. Согласно ст. 165 ГК РФ в случаях, установленных законом, несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет за собой ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (абсолютно недействительной).

В судебной практике арбитражного суда возник вопрос: в каких случаях несоблюдения требования о государственной регистрации сделки наступают последствия в виде недействительности договора на основании ст. 165 ГК РФ и в каких - в виде его незаключенности на основании п. 3 ст. 433 ГК РФ.

На сегодняшний день существуют две позиции.

Первая заключается в том, что последствие несоблюдения требования о государственной регистрации может быть только одно - абсолютная недействительность договора, поскольку недействительная и незаключенная сделка суть одна: сделка не совершена.

Норма п. 3 ст. 433 ГК РФ в известной мере противоречит норме п. 1 ст. 165 ГК РФ, и это противоречие может быть устранено возможностью сторон требовать государственной регистрации по решению суда. Если такая регистрация будет иметь место, то как ничтожная, так и несвершившаяся сделки перерастают в действительные (заключенные).

Другая, противоположная первой, точка зрения заключается в том, что ГК РФ предусматривает все же два правовых последствия: недействительность договора и признание договора незаключенным. Она может быть объяснена тем, что недействительные и незаключенные договоры по своей природе различны. Подтверждение факта заключения договора связано с достижением сторонами соглашения по всем существенным условиям, составляющим его содержание как юридического факта. При недействительности подлежат анализу и учету практически все элементы правоотношения: субъектный состав и его дееспособность, единство воли и волеизъявления, соответствие сделки закону, форма сделки. Исходя из практики именно этой позиции придерживаются судьи арбитражного суда.

По мнению профессора В.В. Витрянского, буквальное содержание ст. 165 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что отсутствие государственной регистрации влечет за собой недействительность сделки только в случаях, прямо установленных в законе. Например, "отсутствие государственной регистрации договора продажи жилого помещения не влечет его недействительности; на этот случай законом предусмотрено иное последствие: такой договор считается заключенным с момента его регистрации (п. 2 ст. 558 ГК РФ)" Маковская А.С. Комментарий к постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 июня 2007 года № 40 "О некоторых вопросах практики применения положений законодательства о сделках с заинтересованностью" // Хозяйство и право, 2008, №3. - С.32-51.

Именно то обстоятельство, что по общему правилу неосуществление государственной регистрации сделки с недвижимостью не влечет за собой ее недействительности, позволило законодателю установить правило, в соответствии с которым одна из сторон при уклонении другой стороны от регистрации сделки с недвижимостью, совершенной в надлежащей форме, вправе добиваться по суду регистрации сделки (п. 3 ст. 165 ГК РФ; п. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Данное право является гражданско-правовым и предоставляется лицу законом в связи с фактом совершения сделки. Более того, сторона, уклоняющаяся от государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки (п. 4 ст. 165 ГК РФ; п. 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Необходимо отметить, что "условиями применения правил п. 3 ст. 165 ГК РФ являются совершение сделки в надлежащей форме, что обуславливает ее пригодность для государственной регистрации; уклонение одной из сторон от регистрации сделки. Начала исполнения сделки какой-либо из сторон в данном случае не требуется".