Правовое регулирование ипотеки

- в силу п. 4 ст. 345 ГК РФ [9] «если предмет залога погиб либо поврежден по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, залогодатель в разумный срок вправе восстановить предмет залога либо заменить его другим равноценным имуществом при условии, что договором не предусмотрено иное»;

- согласно п. 1 ст. 64 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ [7], «при отсутствии в договоре условия, предусматривающего, что находящееся либо возводимое на земельном участке здание либо сооружение, принадлежащее залогодателю, заложено тому же залогодержателю, залогодатель при обращении взыскания на земельный участок сохраняет право на это здание либо сооружение и приобретает право ограниченного пользования (сервитут) той частью участка, которая необходима для использования здания либо сооружения в соответствии с его назначением»;

- в соответствии с п. 1 ст. 40 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 № 102-ФЗ [7], «если другое не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель имеет право без согласия залогодержателя заложенное имущество сдавать в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом последнему предоставлять право ограниченного пользования данным имуществом (сервитут) при условиях, что:

«во-первых, срок, на который имущество в пользование предоставляется, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства;

во-вторых, имущество предоставляется в пользование для целей, которые соответствуют назначению имущества».

Правовой статус залогодержателя: залогодержатель обязан:

«- залогодержатель, которому передано имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом либо договором, страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования;

- на залогодержателя, которому передано имущество, возложена обязанность, если иное не предусмотрено законом либо договором, принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств со стороны третьих лиц; немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты либо повреждения заложенного имущества;

- до обращения взыскания на имущество, залогом которого обеспечены требования по предшествующей и последующей ипотекам, залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письменной форме уведомить об этом залогодержателя по другому договору об ипотеке того же имущества;

- при обращении взыскания на имущество, заложенное по двум либо более договорам об ипотеке, залогодержатель должен представить в суд, в который предъявляется соответствующий иск, доказательства исполнения обязанности по уведомлению в письменной форме залогодержателя по другому договору об ипотеке того же имущества о намерении предъявить свои требования к взысканию».

Залогодержатель имеет право:

- в соответствии с п. 2 ст. 343 ГК РФ [9] «вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны, не создавая при этом неоправданных помех для правомерного использования заложенного имущества»;

- требовать от залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога;

- требовать от любого лица прекращения посягательств на предмет залога, если это угрожает утратой либо повреждением его;

- в силу п. 1 ст. 351 ГК РФ [9] вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях:

«во-первых, выбытия предмета залога, оставленного у залогодателя, из его владения не в соответствии с условиями договора залога;

во-вторых, гибели либо утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 ГК РФ [9];

в-третьих, других случаях, установленных законом либо договором».

- на основе п. 2 статьи 351 ГК РФ [9] имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование удовлетворено не будет, взыскание обратить на предмет залога в случаях:

«во-первых, нарушения залогодателем правил о последующем залоге (ст.

342 ГК РФ) [9];

во-вторых, невыполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных пп. 1 и 3 п. 1 и п. 2 ст. 343 ГК РФ; [9]

в-третьих, нарушения залогодателем правил об отчуждении заложенного имущества либо о предоставлении его во временное владение либо пользование третьим лицам (п.п. 2 и 4 ст. 346 ГК РФ);[9]

в-четвёртых, иных случаях, установленных законом».

- В связи с пунктом 4 статьи 350.2 ГК РФ [9] «в течение 10 дней после объявления торгов несостоявшимися залогодержатель имеет право приобрести по соглашению с залогодателем заложенное имущество, не относящееся к недвижимости, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом».

В связи с пунктом 3 статьи 33 Закона об ипотеке[7], «если имущество, заложенное по договору об ипотеке, оказалось в незаконном владении третьих лиц, залогодержатель имеет право, действуя от своего имени, истребовать данное имущество из чужого незаконного владения в связи со статьями 301 - 303 ГК РФ для передачи его во владение залогодателя».

В связи с пунктом 2 статьи 33 Закона об ипотеке [7], «если отказался залогодатель от защиты своих прав на заложенное имущество либо не осуществляет ее, залогодержатель имеет право использовать данные способы защиты от имени залогодателя без специальной доверенности и от залогодателя потребовать возмещения понесенных в связи с указанным необходимых расходов».

Так как залогодатель сообщать обязан каждому будущему контрагенту о всех предшествующих залогах, а также существо, срок и размер обеспеченных данными ипотеками обязательств, то в случае невыполнения указанных условий залогодержатель по последующему договору будет иметь право потребовать расторжения договора и возмещения причиненных убытков.

Залогодержатель вправе потребовать от залогодателя сообщить сведения о последующей ипотеке.

В связи с пунктом 3 статьи 44 Закона об ипотеке [7], «после заключения последующего договора об ипотеке изменение предшествующего договора, которое влечет обеспечение новых требований предшествующего залогодержателя или увеличение объема требований, уже обеспеченных по данному договору (статья 3), допускается лишь с согласия залогодержателя по последующему договору, если другое не было установлено предшествующим договором об ипотеке».

Залогодержатель по предшествующему договору об ипотеке обладает правом преимущественного удовлетворения своих требований.

Если залогодатель отчуждает (меняет, продает, дарит, вносит в качестве капитала в имущество организации и пр.) предмет залога без согласия залогодержателя, то залогодержатель вправе по своему выбору потребовать:

«а) признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий, предусмотренных статья 167 ГК РФ[9];

б) досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит».

Таким образом, на основании изложенного, можно сделать вывод, что основными субъектами правоотношений, возникающих при ипотечном кредитовании, выступают кредитор, заёмщик, залогодатель и залогодержатель, причём залогодержателем может быть только лишь сам кредитор. Права и обязанности по ипотеке вытекают из самих условий, прописанных в договоре, которые не должны противоречить действующему законодательству РФ, а также из норм, прописанных в статьях Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", N 102-ФЗ от 16.07.1998 и Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного считаем необходимым дополнить Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следующим положением: В случае если ипотечное жилье является единственным местом фактического проживания и регистрации семьи, имеющей несовершеннолетних детей, то ей предоставляется отсрочка выплат по договору ипотеки. При предоставлении отсрочки выплат по ипотечному договору заключается дополнительное соглашение о продлении срока пользования квартиры на 5 лет.

Заключение

Появление рынка недвижимости в условиях реформирования экономического и социального уклада РФ с начала 90-х годов 20-го века сделало актуальным вопрос о принятии законодательства, регулирующего залоговые операции с недвижимостью. И это имело место быть, ведь после революции 1917 г., в связи с которой произошла отмена частной собственности на землю и крупного частного домовладения в городах, сделало практически невозможной ипотеку, что привело к упадку института ипотеки. Действующее законодательство, регулирующее отношения по договору ипотеки, активно развивается. Однако, для России договор залога недвижимости, обеспеченный ипотекой, всё ещё выступает сравнительно молодым институтом гражданского права.

Целью дипломной работы было рассмотрение правового регулирования ипотечного кредитования в РФ. В ходе решения поставленной цели были решены следующие задачи:

1. рассмотрено историческое становление института ипотеки как в России, так и зарубежных странах;

2. исследованы основные виды оснований возникновения ипотеки как гражданского правоотношения и проведён их сравнительный анализ;

3. выявлен субъектный состав участников ипотеки и рассмотрены их права и обязанности;

4. рассмотрены виды ипотеки как способа обеспечения обязательств;

5. рассмотрены общие и специальные положения гражданско- правового договора и Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", № 102-ФЗ от 16.07.1998 [7] применяемые к договору об ипотеке.

На основании проведенного исследования были сделаны следующие выводы:

1. Становление института ознаменовалось, прежде всего, зарождением ипотеки в Древней Греции, а наибольшего расцвета институт ипотеки достиг в эпоху Древнего Рима, где ипотека прошла путь развития от фидуции, до того её вида, в котором мы привыкли её видеть - ипотеки. Вероятнее всего, если бы Древний Рим не прекратил своё существование, то институт ипотеки развился бы ещё более широко. Но институт ипотеки не был забыт навсегда, а возродился в позднее Средневековье. Наибольшего применения ипотека нашла в таких странах, как Германия и Франция, где были привнесены свои черты в развитие вышеупомянутого института. Прижалась ипотека и в США, где мощнейшую поддержку институту ипотеки оказывало правительство, что ознаменовалось появлением таких мощнейших правительственных учреждений, как (Ginnie Мае), Fannie Mae и Freddie Maс.

В России институт ипотеки хорошо прижился вижу господствующего крепостного права, где предметом договора залога зачастую являлись крепостные. Да, на законодательном уровне ипотека не была без изъянов, но со временем законодатель совершенствовал законодательные акты, регулирующие договор о залоге. После прихода к власти большевиков, была отменена частной собственность на землю, что явилось упадком института ипотеки вплоть до конца существования СССР. С начала 90-х годов 20-го века и по сей день в современной России институт ипотеки вновь нашёл своё применение и в данный момент находится в стадии активного развития.

2. Наиболее распространёнными основаниями возникновения ипотеки в России выступают: ипотека в силу закона и ипотека в силу договора. Ипотека в силу договора из-за особенностей возникновения более распространена при залоге недвижимости, которой заемщик уже владеет на праве собственности, нежели чем ипотека в силу договора.

3. По субъектному составу участников ипотеки законодатель предусматривает следующих основных видов субъектов ипотеки: кредитор, заёмщик, залогодатель, залогодержатель. Причём субъектами ипотечных правоотношений могут выступать также и операторы вторичного рынка, инвесторы, банки, оценочные, риэлтерские и страховые компании. Права и обязанности субъектов ипотеки возникают в соответствии с действующим законодательством РФ и исходя из заключённого договора ипотеки либо иного договора, обязательство по которому обеспечено ипотекой.

4. Существует множество вариантов классификации видов ипотеки, например, в зависимости от объекта кредитования, в зависимости от представляемых льгот, в зависимости от условий предоставления кредита, в зависимости от способа обеспечения, валюты кредита и другие.

В зависимости от объекта кредитования можно выделить несколько видов ипотеки: на квартиру в новостройке, на приобретение квартиры на вторичном рынке, на загородную недвижимость, на комнату в коммунальной квартире, на долю в жилом помещении. Самым распространенным из всех ипотечных продуктов выступает целевой кредит на покупку квартиры.

5. Исходя из рассмотренных общих и специальных положений гражданско-правового договора и Федерального закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", N 102-ФЗ от 16.07.1998 применяемых к договору об ипотеке установлено, что «к залогу недвижимого имущества, который возникает на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное».

Общие правила о залоге, которые содержаться в ГК РФ, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда рассматриваемым Кодексом либо настоящим ФЗ не установлены другие правила.

Основными видами ответственности, предусмотренные за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по договору выступают: возмещение убытков, денежная сумма - неустойка, которая подразделяется на штраф - твёрдая денежная сумма и пеню, исчисляемую нарастающим итогом за каждый день просрочки, возмещение судебных издержек и иных расходов, возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

На мой взгляд, необходимо ввести отдельную главу об ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по ипотеке в Федеральном законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)", № 102-ФЗ от 16

.07.1998 [7], для кодифицирования всех видов ответственности по ипотеке воедино.

Залог недвижимости (ипотека) представляет собой один из способов обеспечения исполнения обязательств. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга и процентов по кредитному договору. В случае неисполнения обязательств по кредитному договору залогодателем кредитор вправе обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение и реализовать его путем продажи с публичных торгов.

Можно выделить следующие существенные условия кредитного договора, обеспеченного ипотекой: о предмете договора; предмете ипотеки и его оценке; цели предоставления кредита; сроке; размере кредита либо условиях, позволяющих определить его размер; процентах за пользование кредитными средствами; существе обязательства, обеспеченного ипотекой; правах и обязанностях сторон; ответственности сторон за нарушение условий договора; порядке расторжения договора и прекращения обязательств.

В целях конкретизации понятия и указания обеспечительной функции ипотеки представляется необходимым наименование статьи 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" изложить в следующей редакции: "Понятие ипотеки, основания возникновения и ее правовое регулирование". Также часть 1 статьи 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" необходимо изложить в следующей редакции: "Ипотека (залог недвижимого имущества) - способ обеспечения исполнения обязательств. По договору об ипотеке одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом".

Правовое регулирование банковского ипотечного кредитования нуждается в оптимизации, поскольку нормы Закона об ипотеке о приоритетности содержания закладной и передачи прав по ней противоречат не только нормам ст. 1 - 3 этого же Закона, но и положениям ГК РФ о залоге и не соответствуют правовой природе и смыслу акцессорных обязательств.

Рассматриваемая тема чрезвычайно актуальна и нуждается в дальнейшей разработке и совершенствовании. Возможность недобросовестных субъектов банковской деятельности злоупотреблять нормами о порядке передачи прав по закладной влекут на практике возникновение различных правовых конструкций (соглашения об условиях обратного выкупа закладных, купля-продажа закладных с обязательством обратного выкупа), обеспечивающих исполнение ипотечного обязательства. Подобные правовые конструкции представляют собой не что иное, как способы обеспечения исполнения ипотечного обязательства, которое, в свою очередь, должно по смыслу закона выполнять функцию способа обеспечения кредитного обязательства. Имеющие место в банковской практике такие "способы обеспечения способов обеспечения обязательства" свидетельствуют лишь о способности российских банков "приспосабливаться" к несовершенству законодательства. Такое положение вещей ставит под сомнение проработанность, внутреннее единство и непротиворечивость института ипотеки в российском гражданском праве.

Список использованных источников и литературы

Нормативно-правовые акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации // СЗ РФ. 15.12.1994, № 32, ст. 3301.

2. Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» // СЗ РФ. 23.08.2004, № 34, ст. 3532.

3. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. 20.07.1998, № 29, ст. 3400.

4. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» // СЗ РФ. 03.01.2005, № 1 (ч.1), ст. 40.

5. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 - 2015 годы» // СЗ РФ. 31.01.2011, № 5, ст. 739.

6. Постановление Правительства РФ от 20.04.2015 № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»

// СЗ РФ. 27.04.2015, № 17 (часть IV), ст. 2567.

7. Свод законов Российской империи. Санкт-Петербург: Типография Второго Отделения Собственной Его Императорского Величества Канцелярии, 1857 год. Том X: Законы гражданские.

8. Известия ВЦИК. 1922 год. № 256.

9. Гражданский кодекс РСФСР: Комментарий // Под редакцией Гойхбарга А. Г. и Кобленца И. Г. Л., 1925 год. С. 60 - 61.

10. Собрание постановлений и распоряжений Правительства Союза

Советских Социалистических Республик. 1939 год. № 28. Ст. 188.

11. Основы гражданского законодательства Союза Советских Социалистических Республик от 31 мая 1991 года № 2211-1 // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета Союза Советских Социалистических Республик. 1991 год. № 26. Ст. 733.

12. Закон РФ от 29 мая 1992 года N 2872-1 "О залоге" // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РФ. 1992 год. N 23. Ст. 1239.

Учебники, монографии, учебные пособии:

13. Батуева, А. Д. Ипотека в силу закона: краткий обзор института / А.Д. Батуева // Закон. - 2009. - № 6. - С. 171.

14. Быстров Г.Е. Залог сельскохозяйственных земель / Г.Е. Быстров // Государство и право. ? 1999. ? № 5. ? С. 15.

15. Воскресенский А. Ипотека в лицах (первые лица ипотечного бизнеса о развитии ипотеки в России 1996-2008) / А. Воскресенский. - М.: Коммерсантъ, 2008. - 110 с.

16. Глушаченко, С. Б. Институт ипотеки в Древнем Риме // С. Б. Глушаченко // История государства и права. - 2008. - № 5. - С. 28.

17. Гонгало Б.М. Обеспечение исполнения обязательств. / Б.М. Гонгало. ? М.:Норма, 1999. - 248 с.

18. Гражданское право Учебник. Том I . / О.Н. Садиков. - М.: Закон, 2015. ? 471 с.

19. Гражданское право. Часть 1 / В.П. Мозолина, А.И. Масляева. - М.: Норма, 2015. - 278 с.

20. Гришаев С.П. Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательств / С.П. Гришаев // «Законы России: опыт, анализ, практика». - 2000. ? № 6. - С. 55.

21. Грудцына Л.Ю. Ипотека. /Л.Ю. Грудцына. ? М.: Издательство: эксмо 2006. - 458 с.

22. Гущин В.В., Осадченко И.В. К вопросу об ипотечном жилищном кредитовании в России / В.В. Гущин, И.В. Осадченко //«Жилищное право». ? 2006. ? № 1. - С.47.

23. Дождев Д. В. Римское частное право. / Д.В. Дождев. ? М.: Норма, 2003. ? 513 с.

24. Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву. / А.С. Звоницкий. М.: Норма, 1912. ? 174 с.

25. Иоффе О.С. Обязательственное право. / О.С. Иоффе. ? М.: Проспект, 1975. - 241 с.

26. Ипотека. Организация ипотечного кредитования. Учебное пособие.

/ М.А. Абдуллаев, А.А. Орлов, Л.А. Римский, Бу Хассан Хоссам. - М.: МИИТ, 2003. - 247 с.

27. Ипотека в России / под ред. А. В. Толкушкина. - М. : Юристъ, 2002.-528 с.

28. Кириенко А.А. Ипотека в вопросах и ответах. / А.А. Кириенко. ? М.: Юстицинформ, 2007. - 247 с.

29. Лепехин И. А. "История государства и права" / И.А. Лепехин. - М.: Закон. 2012. - 223 с.

30. Лепехин И.А. Основания возникновения ипотеки / И.А. Лепехин // Вестн. Волгогр. гос. ун-та. ? 2011. ? Вып. 5. ? С. 58.

31. Наумова, Л. Н. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)»/ Л. Н. Наумова. - М. : Волтерс Клувер, 2008. - 1072 с.

32. Неустойка как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательства / Р. Ларионов // Финансовая газета. Региональный выпуск. ? 2007. ? 1 апрель.

33. Норесков В. Ипотека для приобретения жилья. / В. Норесков. ? М.: Издательство: БХВ-петербург. 2005. ? 482 с.

34. Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права. / И.А. Покровский. ? М.: Норма. 1917. - 409 с.

35. Развитие ипотечных отношений в Западной Европе. / Смирнова К. В. // История государства и права. ? 2007. ? № 6. - С. 58.

36. Римское частное право / под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. - М.: Юриспруденция. 2000. ? 248 с.

37. Римскоечастноеправо:учебноепособиедляВУЗов./М.А. Баринова, С.Т. Максименко. - М.: «ЗАО «Юстицинформ», 2006. ?274 с.

38. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. / С.А. Степанов. - М.: Статут, 2004. ? 223 с.

39. Тархов В.А. Гражданское право. / В.А. Тархов. ? М.: Норма. 2009. ?

40. Цеймерн А. Об ипотечном порядке / А. Цеймерн. ? М.: Норма, 1873. ? 146 с.

41. Чепенко Е. Ипотека для граждан. Комментарий к законодательству, схемы и пояснения. / Е. Чепенко. ? М.: Норма, 2012. ? 145 с.

42. Черных А. В. Залог недвижимости в российском праве. / А.В. Черных. ? М.: Норма, 1995. - 121 с.

43. Черняк В.З., Довдиенко И.В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка: Учебное пособие/ В.З. Черняк, И.В. Довдиенко // Юнити-Дана. ? 2012.? №4. ? С.58.

Диссертации и авторефераты диссертаций:

44. Киселев, А. А. Ипотека как гражданское правоотношение: дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03 / Киселев Алексей Алексеевич. - М., 2000. - 186 с.

45. Рогачев В. В. Развитие ипотечного законодательства в Российской империи второй половины XIX - начала XX века (историко-правовое исследование): дис. ... канд. юрид. наук.: 12.00.01 / Рогачев Виктор Викторович.

? М., 2007. - 148 с.

46. Филиппова Е. С. Ипотечное жилищное кредитование в условиях реформы законодательства в России: дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Филиппова Елена Станиславовна. ? М., 2006. ? 210 с.

Периодические издания:

46. Брагинский М.И. Обязательства и способы их обеспечения: неустойка

, залог, поручительство, банковская гарантия. Комментарии к новому ГК РФ / Брагинский М.И. - М.: Изд-во Центра деловой информ. еженедельника "Экономика и жизнь", 1995. - 127 c.

47. Лепехин И.А. Кредитор и залогодержатель при кредитовании, обеспеченном ипотекой / И.А. Лепехин // Известия Оренбургского Государственного Аграрного Университета. ? 2010. ? Вып. № 28-1. - С. 36.

48. Лушин А.Н., Чудецкая К. А. Ипотека в Римском праве / А.Н. Лушин, К.А. Чудецкая // Юридическая наука и практика: Вестник Нижегородской академии МВД России. - 2014. ? Вып. № 1 (25). ? С.58.

49. Павлодский Е.А. Залог и ипотека / Е.А. Павлодский // ХиП. ? 1997. ?№ 2. ? С. 82

50. Энциклопедический словарь / Под ред. Б. А. Введенского. ? М.: ГНИ "Большая советская энциклопедия", 1953. ? С. 698.

Интернет-ресурсы:

51. АфонинаА.Всёобипотеке.URL:http://www.e-reading.club

/bookreader.php/131063/Afonina_-_Vse_ob_ipoteke.html (дата обращения: 21

.05.2017)

52. Кашурин Н.И. История и правовое регулирование института ипотеки в США. http://old.notariat.ru/press_3905_23.aspx.htm 04.03.2011 (дата обращения: 19.04.2017).

53. Комментарий к закону «Об ипотеке» (залоге недвижимости) Гришаев С. П., к.ю.н., доцент кафедры гражданского права МГЮА. URL: http://www.kvmeter.ru/information/laws/103389.html (дата обращения: 04.05.2017)

Размещено на Allbest.ru