Договор финансовой аренды
Становление и развитие законодательства, регулирующего договор лизинга в России. Существенные условия и особенности субъектного состава договора финансовой аренды. Особенности ответственности сторон в случае нарушения условий договора финансовой аренды.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 15.11.2018 |
| Размер файла | 81,1 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Помимо этого, на лизингодателя может лечь ответственность, в виде взыскания убытков, если последний не исполнил свою обязанность по уведомлению продавца о том, что имущество будет передано в лизинг другому лицу - статья 667 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случаях, когда лизингодатель все-таки не уведомит продавца о сдачи, купленного имущества в лизинг, то лизингополучатель, в свою очередь, лишается возможности предъявить претензии к продавцу. Такая возможность отсутствует у лизингополучателя в силу того, что продавец не давал свое согласие на вступление в лизинговые отношения. Поэтому, продавец вступает только в отношения купли- продажи с лизингодателем. Чтобы решить указанную проблему, необходимо внести изменения в статью 667 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Помимо этого, у лизингодателя может возникнуть ответственность перед лизингополучателем за то, что передан некачественный товар или вообще предмет не был передан лизингополучателю. В данном случае ответственность возникает за причиненные убытки лизингополучателю по статье 665 Гражданского кодекса РФ. Эти последствия возникают из-за того, что если передается, например, некачественный товар, который не может использоваться по назначению, следовательно, затягиваются все сроки использования соответствующего предмета, что приводит к убыткам предприятия.
Говоря об указанном обстоятельстве, то необходимо сказать о том, что договор финансовой аренды заключается, как правило, между предпринимателями. Следовательно, предмет лизинговой сделки всегда используется, исключительно, в предпринимательских целях. Поэтому, кроме убытков, лизингодатель должен возмещать упущенную выгоду. Но это возможно только в случае, когда по договору стороны условились, что после приобретения в собственность необходимого имущества у продавца, передает, указанный предмет договора, лизингополучателю сам лизингодатель, а не продавец.
Исходя из практики, можно выделить еще такую ответственность лизингодателя, которую несет перед лизингополучателем - за передачу не того предмета лизинга, на который указал в договоре лизингополучатель. Но, в данном случае, возникает сложность, касающаяся лизингополучателя. Последний должен доказать, что, именно, из-за ошибки лизингодателя понес убытки, так как это чревато некачественным выполнением определенных работ и услуг. Если этот факт будет доказан, то лизингодатель обязан выплатить все необходимые убытки лизингополучателю. Иногда, данный факт влечет за собой расторжение договора финансовой аренды и тогда лизингополучатель может требовать, помимо убытков, выплату упущенной выгоды.
В лизинговых сделках в основном, как правило, ответственность возлагается на лизингополучателя. Так как это более активный участник, в плане выполнения обязательств, на протяжении всего срока действия договора финансовой аренды. Основным нарушением лизингополучателя является просрочка внесения лизинговых платежей. Это правило закреплено в пункте 2 статье 13 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)», где сказано, что «лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества».87
В случае, когда предмет лизинга использовался до указанного в договоре срока, лизингополучатель несет ответственность. Заключается она в том, что лизингополучатель обязан выплатить лизингодателю неосновательно сбереженные средства. Так как предмет лизинговой сделки использовался неправомерно, до заключения договора финансовой аренды, вопреки воле собственника конкретного имущества. Однако такая ситуация может быть, только в случае, когда предмет лизинговой сделки будет передан лизингополучателю до подписания самого договора финансовой аренды или до начала, согласованного в договоре, срока использования предмета лизинга.
В качестве примера можно привести дело № А40-106444/15-76-83, которое было рассмотрено Арбитражным судом города Москвы 24 февраля 2016 года. АО ВТБ Лизинг обратилось с иском к ООО «Графика» о взыскании суммы неосновательно сбереженных лизинговых платежей размере 1821554 рублей 44 копейки. Не согласившись с заявленными требованиями, ответчик заявил встречный иск о взыскании 5359670 рублей 20 копеек. Арбитражный суд города Москвы вынес решение от 24.02.2016 года, где удовлетворил иск истца (АО ВТБ Лизинг). После чего, ООО «Графика» подавали апелляционную жалобу в Девятый арбитражный апелляционный суд, где решение суда первой инстанции оставили без изменений. Обе судебные инстанции, в обосновании своего решения, ссылались на то, что между АО ВТБ Лизинг и Общество с ограниченной ответственностью «Графика» также был заключен договор хранения № 07000200- ХР от 23.05.2015, согласно которому передал оборудование на хранение до подписания договора лизинга. Стороны условились о том, что ответчик не имеет права использовать имущество, которое передали ему по договору хранения, до подписания договора финансовой аренды. Но, ООО «Графика» пользовались указанным имуществом без согласия истца на протяжении двух месяцев, то есть нарушали условия договора финансовой аренды.88
Достаточно распространенным является такое нарушения договора лизинга, как неоплата лизинговых платежей. За это лизингополучатель также несет ответственность перед лизингодателем. Исходя из статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если лизингополучатель не оплачивает лизинговые платежи более двух раз подряд, то он выплачивает неустойку. Данное обстоятельство также является основанием для расторжения договора финансовой аренды. Лизингодателю необходимо доказать наступления убытков из-за неисполнения своей обязанности лизингополучателем. Если это обстоятельство не будет доказано, то суд откажет в иске. Но перед подачей иска в суд, в обязательном порядке, лизингодатель должен направить претензию лизингополучателю, где предупреждает об исполнении обязательства в разумный срок.
Одной из основных обязанностей, которую должен исполнять лизингополучатель - использовать предмет лизинга по назначению. Как уже известно, договор финансовой аренды заключается в предпринимательских целях, поэтому, и использоваться должен в соответствии с этими целями, а не в бытовой жизни. Ответственность за нарушения указанного условия закреплена в общих положениях об аренде, а именно, часть 3 статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данной статье отмечается, что если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжение договора и возмещение убытков.89А также, в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса, можно потребовать возмещение ущерба и упущенной выгоды.
Лизингополучатель несет ответственность за нарушения условий договора о содержании имущества, поддержании его в исправном состоянии, осуществление текущего и капитального ремонта. Эта обязанность закреплена в Федеральном законе «О финансовой аренде (лизинге)» в пункте 3 статьи 17. За такое нарушение лизингополучатель выплачивает неустойку, которая должна быть оговорена в договоре финансовой аренды, а также это является основанием для расторжения лизинговой сделки и изъятия предмета лизинга. Также можно требовать уплаты реального ущерба. Последнее требование обусловлено тем, что если имущество потеряет все необходимые качественные характеристики, гарантии, способность к эксплуатации, то, после того, как истечет срок договора лизинга, лизингодатель вновь не сможет сдать в аренду это имущество. Следовательно, теряет прибыль, что сказывается негативно на бизнесе в целом.
В случае если лизингополучатель препятствует предоставлению информации для осуществления финансового контроля лизингодателем, то последний имеет право расторгнуть договор и изъять предмет лизинга. Таким образом, лишая лизингополучателя возможности, получать прибыль.
Пункт 2 статьи 13 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» предусматривает, что лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.
Указанный закон не устанавливает возможности изъятия предмета лизинга без расторжения договора.
Еще одним важнейшим субъектом лизинговой сделки является продавец, так как без него договор финансовой аренды будет считаться обычной арендой. Ответственность указанной стороны закреплена в части 1 статьи 670 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.90Следовательно, можно говорить о том, что ответственность, которая относится, непосредственно, к продавцу по лизинговой сделке, регулируется общими положениями о купле-продаже.
Так, можно отметить то, что продавец несет ответственность за неисполнение своей обязанности, касающейся передаче товара свободным от третьих лиц покупателю. За такое нарушение покупатель имеет право требовать уменьшение товара, что негативно скажется на предпринимательской деятельности продавца либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
Подводя итог, можно выделить следующие факты. Во-первых, у лизингодателя возникает меньше всего ответственности, в случае нарушения им условий договора. Во-вторых, лизингополучатель представляется самым активным участником лизинговой сделке, так как больше всего обязанностей и, соответственно, ответственности лежит на нем. В-третьих, что касается продавца, то ответственность у него возникает, исключительно, по общим положениями о купле-продаже.
Ответственность сторон в основном заключается в выплате неустойки и упущенной выгоде потерпевшей стороне. В некоторых случаях, это может послужить основанием для расторжения договора. Такая ответственность хоть и не несет, на прямую, негативных последствий для одной из сторон договора, но от расторжения этого договора может зависеть прибыль и репутация предприятия.
Заключение
На основе проведенного исследования можно сделать следующие выводы. Во-первых, центром развития лизинговых отношений считается США.
Именно в этой стране впервые оформилась первая лизинговая сделка. Так, в 1877 году одна из крупнейших телефонных компаний, чтобы избежать банкротства, начала сдавать телефонные аппараты в аренду, оформив ее договором лизинга. Однако многие ученые подчеркивают, что самая первая лизинговая сделка была совершена в Англии в 1066 году.
В России первый договор лизинга был заключен во времена Второй мировой войны. Когда возникла необходимость приобрести новое оружие, новую автомобильную технику, СССР с Америкой заключили договор и американцы поставляли боевые припасы, технику, продовольствие, медицинское оборудование и лекарства, стратегическое сырье своим союзникам. Эта программа получила название ленд-лиз. Но лизинговые отношения получили свое развитие в 1990-х года, когда Россия переходила на новую экономическую систему - рыночную экономику. Тогда же были приняты первые нормативные акты, регулирующие и обеспечивающие лизинг.
Во-вторых, в ходе исследования было рассмотрено три разных теории о юридической природе договора финансовой аренды. Проанализировав все концепции, автор пришел к выводу, что договор лизинга относится к арендной теории. Это подтверждается, прежде всего, тем, что законодатель в Гражданском кодексе Российской Федерации определяет договор лизинга в системе разновидности договора аренды. Также следует отметить, что обязательства, предусмотренные договором финансовой аренды и договора аренды в основном тождественны.
Помимо этого, в подтверждение того, что договор лизинга относится к арендной теории, отмечается первоначальное значение слова «лизинг». Так, слово
«lesing» произошло от английского языка, первоначальная форма указанного слова
- «lease», в переводе означает «аренда» (to lease - брать в аренду). Следовательно, данный термин не только звуковая копия, написанная на русском языке, но и слово сохраняющее свое первоначальное значение. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о принадлежности договора финансовой аренды к арендной теории.
Для устранения противоречий в определении правовой природы договора лизинга, можно внести коррективы в правовое определение лизинга в статью 2 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)». Изложить статью следующим образом: «договор лизинга - это вид договора аренды, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование».
Договор лизинга характеризуется как двусторонний, взаимный, консенсуальный и возмездный. Хотя в лизинговых отношениях и участвуют три субъекта, к которым относятся лизингодатель, лизингополучатель и продавец, но договор лизинга является исключительно двусторонним.
Обозначенный тезис, касающийся предмета договора финансовой аренды, является одним из проблемных. Вопрос заключается в том, что гражданское законодательство запрещает заключать договор финансовой аренды земельных участков. В данной работе предлагается разрешить этот вопрос на законодательном уровне, путем внесения уточнений в статью 666 Гражданского кодекса и часть 2 статьи 3 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)». На сегодняшний день, обычно, заключают отдельно договор лизинга объекта недвижимости и договор аренды земельного участка. Однако судебная практика признает правомерным заключение единого договора финансовой аренды объекта недвижимого имущества без включения в договор земельного участка в качестве составной части недвижимого имущества правомерным, переход права на такую землю происходит автоматически.
Содержанием лизингового правоотношения являются права и обязанности сторон. Главным правом лизингополучателя является выбор предмета лизинга и продавца имущества. Если в договоре не предусматривается условие о выборе продавца и предмета лизинга лизингодателем, то, по общему правилу, выбор предмета лизинга и продавца определяются лизингополучателем. В своем определении Верховный суд Российской Федерации отметил, что если предмет лизинга и продавец определяются лизингополучателем, лизингодатель не несет ответственность за выбор предмета аренды и продавца, убытки и риски, вытекающие из ненадлежащего исполнения продавцом обязанностей и из несоответствия требованиями предмета лизинга, несет сторона, выбравшая этот предмет и продавца.
В данном случае лизингополучатель может обратиться не к лизингодателю, а к продавцу с требованием надлежащего исполнения обязательств. По отношению к продавцу лизингополучатель имеет права покупателя по договору купли- продажи, то есть он вправе предъявлять претензии по качеству и комплектности и своевременности поставки предмета лизинга, а также иных требований, срокам исполнения обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем. Основными обязанностями лизингополучателя являются обязанность по принятию предмета лизинга и уплате лизинговых платежей.
Правами лизингодателя являются право на распоряжение предметом лизинга и его досрочное изъятие из владения и пользования; право уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору; право инспектирования и финансового контроля за соблюдением условий договора. Основной обязанностью лизингодателя является приобретение имущества у определенного продавца о том, что объект будет передан во владение и пользование по договору лизинга.
Немаловажной обязанностью лизингодателя является уведомление продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в лизинг определенному лицу. Проблема состоит в том, что если лизингодатель не исполнит данную обязанность, то лизингополучатель не сможет ни к кому предъявить требования. Затруднение вызывает отсутствие в законодательства специальных норм, которые регламентируют такую ситуацию. Поэтому, предлагается внести определенные изменения в законодательство.
Подводя итог, следует отметить, что, несмотря на проблемы в правовом регулировании и обеспечении договора финансовой аренды (лизинга), а также отсутствие четкой позиции законодателя по многим вопросам, касающихся лизинговых правоотношений, рынок лизинга развивается, и в будущем финансовая аренда может стать для рынка эффективным инструментом наравне с кредитованием, а также с обычной арендой.
Список литературы
Международные акты
1. «Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге» (Заключена в Оттаве 28.05.1988) // «Собрание законодательства РФ», 09.08.1999, № 32, ст. 4040.
Нормативные правовые акты
2. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2- ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // «Собрание законодательства РФ», 04.08.2014, № 31, ст. 4398;
3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изменениями и дополнениями вступившие в силу 03.06.2018) [Электронный ресурс]: В данном виде документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (07.05.2018);
4. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018) [Электронный ресурс]: В данном виде документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (07.05.2018);
5. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) [Электронный ресурс]: В данном виде документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (07.05.2018);
6. Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 16.10.2017) «О финансовой аренде (лизинге)» [Электронный ресурс]: В данном виде документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (07.05.2018);
7. Федеральный закон от 10.12.2003 № 173-ФЗ (ред.от 03.04.2018) «О валютном регулировании и валютном контроле» (с изменениями и дополнениями, вступившие в силу 14.05.2018) [Электронный ресурс]: В данном виде документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (12.04.2018);
8. «Методическиерекомендациипорасчетулизинговыхплатежей»(утв. Минэкономики РФ 16.04.1996) // «Закон», № 8, 1999.
Нормативные акты, утратившие силу
9. «Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде» (утв. ВС СССР 23.11.1989 № 810-1) // «Ведомости СНД и ВС СССР», 1989, №25, ст. 481;
10. Указ Президента РФ от 17.09.1994 № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» // "Собрание законодательства РФ", 26.09.1994, N 22, ст. 2463;
11. Постановление Правительства РФ от 29.06.1995 N 633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности" // "Собрание законодательства РФ", 03.07.1995, N 27, ст. 2591
12. Письмо Госбанка СССР от 16.02.1990 №270 «О плане счетов бухгалтерского учета».
Судебная практика
13. Решение Арбитражного суда города Москвы от 24.02.2016 года по делу № А40- 106444/15-76-83 // СПС «КонсультантПлюс: Арбитражная практика» (дата обращения 20.04.2018);
14. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга» // Вестник ВАС РФ, № 5, май, 2014.
Монографии и научные статьи
15. Глотова Н.И., Обидина С.С. Особенности развития лизинга в России в условиях финансового кризиса // Вестник Алтайского государственного аграрного университета, 2015, №7, 240 с.
16. Егоров П.В., Курило В.В. Некоторые аспекты правового регулирования договора лизинга // Юричт. М.: Юрист, 2016, 156 с.
17. Елкина О.С., Елкин С.Е. Об истории возникновения и развития лизинга // Вестник Омского университета. Серия «Экономика». 2015, № 2, 187 с.
18. Журавская Н.С. Особенности лизинговых правоотношений с позиции оценки правовой природы договора финансовой аренды // Таврический научный обозреватель, № 12(17), 2015, 150 с.
19. Иоффе О.С., Мусин В.А. Основы римского гражданского права / Ленинград: Из-во Ленинградского ун-та, 2015, 156 с.
20. Кабатова Е. В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. - М.: Наука, 2015, 410 с.
21. Крашениннкова Н.А., Жидкова О.А. История государства и права зарубежных стран: Учебник для вузов: В 2 ч. Ч. 1 / 4-е изд., стер. - М.: Норма, 2015 - 624 с.
22. Ланина И. Трехсторонний договор. Учет по договору лизинга у продавца // Финансовая газета, № 14, 2017, 90 с.
23. Леус М.В. Проблемы правового регулирования договора лизинга в гражданском праве России // Теория и практика общественного развития, 2015, № 7, 267 с.
24. Молчанов А.А., Сычев С.А. Становление и развитие договора финансовой аренды (лизинга) в России // Вестник Санкт-Петербургского университета МВД России, № 3, 2016, 317 с.
25. Несвит В.В. Правовая природа и особенности договора лизинга // Таврический научный обозреватель, № 11 (16), 2016, 210 с.
26. Прилуцкий Л.Н. Финансовый лизинг. Правовые основы, экономика, практика /Л.Н. Прилуцкий. - М.: Ось, 2015, 240 с.
27. Прудникова А.Е. Историческое развитие и сущность лизинга // Научный журнал КубГАУ, № 100(06), 2015, 270 с.
28. Сахарова И.В. Некоторые критические замечания к концепции «Договор лизинга как вид договор аренды» //Грамота, 2016, №3: в 3-ч. - Ч. 2, 215 с.
29. Сахарова И.В. Правоотношения, возникающие из договоров лизинга и купли- продажи объекта лизинга / И.В. Сахарова - М.: 2015, 316 с.
30. Стародубова Л.В. Ответственность сторон договора финансовой аренды: анализ арбитражной практики // Вестник Самарской гуманитарной академии. Серия «Право», № 2, 2015, 150 с.
31. Ховрин А.В. Содержание и исполнение договора финансовой аренды (лизинга)
// Пробелы в российском законодательстве, № 6, 2015, 130 с.
32. Хойер В. Как делать бизнес в Европе. - М.: Наука, 2015, 484 с.
33. Чекмарева Е.Н. Экономические основы лизинговых сделок // Хозяйство и право, № 12, 2015, 130 с.
Диссертации и авторефераты
34. Решетник И.А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федерации: дис…канд.юрид.наук - Пермь, 2015, 96 с.
Учебная литература
35. Суханов Е.А. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Обязательственное право: Учебник, том 2 // 4-е издание, стереотипное - М.: Статут, 2016, 1208 с.
36. Толстой Ю.К., Сергеев А.П. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2 / 2-е издание, перераб. и доп. - Москва: Проспект, 2017, 880 с.
Иная литература (интернет-источники)
37. Единообразный торговый кодекс США от 1952 года [Электронный ресурс]: URL: https://www.mgimo/ru/library/publications/izd/index.html (дата обращение 12.12.2017)
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Понятие, виды договора финансовой аренды. Элементы договора финансовой аренды. Предмет договора финансовой аренды. Субъекты договора. Ответственность продавца по договору. Права и обязанности сторон. Лизинговые операции, как важные инвестиции в экономику.
курсовая работа [35,1 K], добавлен 02.11.2008Понятие договора аренды, его основные юридические особенности. Существенные условия для договора аренды. Права и обязанности арендодателя и арендатора. Договорные обязательства по недвижимому имуществу. Договор лизинга (финансовой аренды) в торговле.
дипломная работа [127,5 K], добавлен 21.10.2014Правовая природа договора финансовой аренды, система законодательства. Сущность и квалифицирующие признаки договора финансовой аренды (лизинга). Права и обязанности сторон по договору лизинга. Разновидности договоров лизинга, экономическая классификация.
курсовая работа [62,1 K], добавлен 22.01.2011Сущность договора финансовой аренды (лизинга) и его основные виды. Положение лизинговых компаний в России. Экономические преимущества, форма, существенные условия договора. Содержание договора, обязанности сторон, внесение изменений и прекращение.
реферат [27,3 K], добавлен 17.11.2010Становление правового регулирования лизинга в России и природа договора финансовой аренды. Особенности определения предмета договора финансовой аренды, его форма и государственная регистрация. Права и обязанности субъектов лизинговых отношений.
реферат [94,3 K], добавлен 19.07.2010Понятия, признаки и условия договора аренды. Субъекты, стороны и объекты договора аренды, их права и обязанности. Договор аренды транспортных средств, финансовой аренды, лизинга, аренды зданий, сооружений и предприятий. Правило о сохранении силы договора.
курсовая работа [46,8 K], добавлен 21.07.2011Понятие, основные признаки и элементы договора аренды. Объект, стороны и форма договора. Определение срока и цены договора аренды. Особенности заключения договоров аренды здания, предприятия, транспортного средства. Договор финансовой аренды (лизинга).
курсовая работа [44,5 K], добавлен 05.01.2014Понятие договора аренды, его законодательное определение. Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с арендой. Правовое положение субъектов (сторон) договора аренды и объектов аренды. Суть финансовой аренды (лизинга). Специфика видов аренды.
курсовая работа [55,2 K], добавлен 07.01.2011Сущность и историко-правовая характеристика лизинга, описание и юридическая природа соответствующего договора. Заключение, изменение и расторжение договора финансовой аренды (лизинга), его содержание и определение степени ответственности сторон.
дипломная работа [98,1 K], добавлен 19.07.2010Арендные отношения как основа института лизинга. История развития финансовой аренды в России, содержание договора финансовой аренды. Роль договора лизинга в национальном праве. Анализ гражданско-правовых отношений, возникающих по поводу финансовой аренды.
курсовая работа [37,0 K], добавлен 03.11.2011
