Товарищества собственников жилья
Правовая природа товарищества собственников жилья и имущества в многоквартирном доме. Особенности корпоративных и обязательственных отношений. Оплата пайщиками паев. Общественные объединения, выступающие структурными элементами гражданского общества.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 21.10.2017 |
| Размер файла | 127,2 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Собрание проведено, голосование прошло, вы все оформили и уверены, что все сделали правильно? Тогда самое время переходить к активным действиям. То есть, к войне. С кем? С вашей УЖК конечно. Ведь даже если ее не объявите вы, ее объявят вам. Чтобы УЖК не говорила о том, как тяжело ей приходится с вашим домом, просто так взять и отпустить вас в свободное плавание ее владельцы вряд ли согласятся. Это потеря дохода, который в компании с вас получают. Делая вам приписки за несуществующие работы, повышая в одностороннем порядке тарифы, УЖК кладет к себе в карман кругленькие суммы.
Не спешите радоваться, если все оформлено правильно и «подкопаться» к голосованию жильцов, решивших создать ТСЖ, у компании не получится, значит, вам все равно придется несладко. УЖК не захотят отдавать документацию. Какую? Техническую. А отдать обязаны в месячный срок. Не захотят они потерять и те деньги, которые по праву все ваши - остатки средств на капитальный ремонт дома. Значит, с компанией придется судиться.
Действовать грамотно
Но, как бы там ни было, судебный процесс не избавляет вас (а точнее председателя ТСЖ) от необходимости воплотить в жизнь решение общего собрания жильцов дома. Для того, чтобы перестать перечислять УЖК деньги за коммунальные и жилищные услуги председателю товарищества необходимо открыть отдельный счет ТСЖ, на который отныне и будут поступать все платежи от жильцов. Что для этого нужно сделать? Всего лишь обратиться в банк, предоставив его сотрудникам документы, доказывающие, что тот, кто обращается за открытием счета действительно председатель и счет будет открыт для деятельности ТСЖ. А это значит, что перед тем, как идти в банк, председателю товарищества собственников нужно будет сделать несколько других вещей: во-первых, зарегистрировать новое юридическое лицо (каким является товарищество) в налоговой инспекции (и заплатить за это госпошлину), а во-вторых, заказать печать, которой отныне будут заверяться все официальные документы товарищества.
Ну а после открытия счета, можно смело идти и заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг, то есть с Тепловыми сетями, Водоканалом и энергетиками. И помните: если вы идете оформлять отношения вашего ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями, с собой нужно захватить одну из копий протокола общего собрания собственников жилья в данном конкретном доме. Именно этот документ будет являться основанием для заключения с ТСЖ договоров на поставку услуг.
Однако, имеет смысл сделать не меньше 10 копий протоколов общего собрания собственников вашего дома, которые приняли решения стать товариществом собственников жилья. Дело в том, что копии понадобятся не только налоговой и ресурсоснабжающим организациям, но и (возможно) еще и в суде (где вы будете доказывать свою правоту, а УЖК свою). А кроме того, копию решения собрания вы в обязательном порядке обязаны предоставить и в саму УЖК. И для нее это будет являться основанием расторгнуть с жильцами договор управления домом.
Вот только сделать это нужно грамотно. Например, послав копию решения заказным письмом с описью и уведомлением по почте. Тогда УЖК уже не сможет сказать, что договор расторгать не будет, потому как ничего не получала. А вы будете уверены: ваша взяла.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Товарищество собственников жилья. Государственная регистрация товарищества собственников жилья. Права и обязанности членов товарищества. Органы управления товарищества собственников жилья. Реорганизация и ликвидация товарищества.
реферат [21,8 K], добавлен 03.10.2006Особенности содержания имущества товарищества собственников жилья. Понятие и правовой режим общего имущества многоквартирного дома. Сущность общего имущества ТСЖ. Спорные вопросы в судебной практике. Преимущества товарищества собственников жилья.
реферат [20,9 K], добавлен 18.08.2011Организационно-правовая форма товарищества собственников жилья, их права, средства, имущество и хозяйственная деятельность. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья, его реорганизация, ликвидация, правовое положение членов.
дипломная работа [69,3 K], добавлен 30.09.2017Понятие и основы правового положения товариществ собственников жилья. Правовое положение, порядок создания и регистрации товарищества собственников жилья. Проблемы правового регулирования деятельности товарищества собственников жилья и пути их решения.
курсовая работа [45,7 K], добавлен 18.05.2015Генезис развития законодательства о товариществах собственников жилья. Анализ особенностей управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья. Порядок формирования и компетенция органов управления товарищества собственников жилья.
дипломная работа [200,1 K], добавлен 10.10.2020Правовой статус товарищества собственников жилья. Судебная практика в отношении каждого установленного вида налога и по каждой операции ТСЖ по отдельности. Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению. Налоговый статус товарищества.
реферат [15,8 K], добавлен 18.08.2011Понятие и общие положения товарищества собственников жилья. Создание и государственная регистрация, устав и органы управления товариществом собственников жилья. Хозяйственная деятельность. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: ульяновский вариант.
курсовая работа [52,7 K], добавлен 13.01.2009Характеристика Товарищества собственников жилья "Каскад", законодательная база, регламентирующая деятельность этого учреждения. Аппарат управления ТСЖ "Каскад", распределение функциональных обязанностей между работниками. Организация приема граждан.
отчет по практике [25,3 K], добавлен 10.12.2010Права и обязанности товарищества собственников жилья. Как возникает членство в товариществе. Что является имуществом и что можно считать средствами товарищества. Порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Субсидии и компенсации расходов.
реферат [33,0 K], добавлен 28.05.2010Проблемы развития товариществ собственников жилья, их законодательное государственное регулирование. Роль ТСЖ в жилищном самоуправлении, его взаимодействие с органами местного самоуправления. Проблемы товариществ собственников жилья и пути их решения.
курсовая работа [34,9 K], добавлен 01.06.2014
