Сроки исковой давности и права собственности

Размещено на http://www.allbest.ru/

1. Сроки исковой давности: понятие, виды, последствия истечения. Требование, на которое не распространяется исковая давность. Приостановление, прерывание и восстановление сроков исковой давности

Исковая давность - это срок для защиты прав по иску лица, права которого нарушены (ст. 196 ГК).

Исковая давность устанавливает временные пределы предъявления требований о защите нарушенного гражданского права средствами искового судопроизводства в целях ясности и стабильности гражданско-правовых отношений.Сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

Виды сроков исковой давности:

Общий срок - три года;

Специальный срок - сроки более продолжительные и сокращенные по сравнению с общим сроком и устанавливаемые законодательными актами:

3 месяца - по искам участников общей долевой собственности при нарушении их прав о преимущественной покупке доли в имуществе (п.3 ст. 253 ГК);

1 год - по искам о признании оспоримой сделки недействительной (п.2 ст.182 ГК); по перевозкам грузов (п.3 ст.751 ГК) и др.;

10 лет - о признании недействительными ничтожных сделок (п.1 ст.182 ГК).

Начало течения срока исковой давности (ст.201 ГК) начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Обычно это день, когда произошло фактическое нарушение права, но иногда, если истец докажет, что по каким-то обстоятельствам он не мог знать о нарушении своего права, срок начинает течь с более поздней даты. Законодательными актами могут быть установлены определенные исключения из данного правила.

Особенности начала течения срока исковой давности установлены п.2,3 ст.201 ГК:

по обязательствам с определенным сроком исполнения - по окончании срока исполнения;

по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования. Течение срока исковой давности начинается, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании указанного срока;

по регрессным обязательствам - с момента исполнения основного обязательства.

Последствия истечения (ст.200 ГК)сроков исковой давности:

требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность может быть учтена судом только по заявлению стороны в споре, что является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске. Поэтому лицо лишается возможности осуществить свое нарушенное субъективное право в принудительном порядке. Однако если должник передал деньги либо имущество за пределами этих сроков, назад требовать он их не может, согласно ст.207 ГК.

Срок исковой давности течет непрерывно, однако законодательство определяет и случаи изменения хода течения срока исковой давности, это так называемые основания приостановления, перерыва и восстановления течения срока.

Приостановление течения сроков исковой давности (ст.203 ГК):

1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);

2) если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил Республики Беларусь, переведенных на военное положение;

3) в силу установленной на основании законодательного акта Правительством Республики Беларусь отсрочки исполнения обязательств (мораторий);

4) в силу приостановления действия акта законодательства, регулирующего соответствующее отношение;

5) если предъявлена претензия;

6) если заключено соглашение о применении медиации.

Однако все вышеназванные обстоятельства должны возникнуть и продолжаться в последние 6 месяцев срока давности. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления давности, течение ее срока продолжается. Оставшаяся часть срока удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев - до срока давности.

Перерыв срока исковой давности (ст.204 ГК) наступает в случаях:

1) предъявления в установленном порядке иска;

2) совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва срок исковой давности начинает течь заново. Время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Восстановление (206 ГК) сроков исковой давности осуществляется в случае, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, - в течение срока давности.

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Требования, на которые исковая давность не распространяется (ст.209 ГК):

1) требования, вытекающие из нарушения личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законодательными актами;

2) требования вкладчиков к банку или небанковской кредитно-финансовой организации о возврате банковских вкладов (депозитов);

3) требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение вреда, удовлетворяются не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска;

4) требования собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 285);

5) другие требования в случаях, установленных законодательными актами.

2. Понятие и виды вещных прав. Понятие, содержание, форма и субъекты права собственности

Вещное право различают в объективном и субъективном смысле.

Как объективное право вещное право - подотрасль гражданского права, которая состоит из совокупности гражданско-правовых норм, регулирующих имущественные правоотношения по поводу принадлежности вещей определенным субъектам, порядку их приобретения и отчуждения, так же защиты прав этих субъектов.

Как субъективное право вещное право ? это право конкретного субъекта по поводу владения, пользования, распоряжения принадлежащей ему вещью по своему усмотрению и в пределах, установленных законодательством.

Субъектами вещных прав могут быть все субъекты гражданских правоотношений: физические и юридические лица, Республика Беларусь, административно-территориальные единицы. Объектами вещных прав являются вещи, определяемые ст.128 Гражданского кодекса.

Сущность вещного права заключается в возможности субъекту самостоятельно воздействовать на вещь, определять ее дальнейшую судьбу, в том числе и юридическую. В свою очередь все остальные субъекты гражданских прав обязаны воздерживаться от нарушений вещных прав данного субъекта.

В науке гражданского права традиционно авторы выделяют различные признаки вещных прав: 1) абсолютный характер; 2) обязанность пассивных субъектов вещных правоотношений воздержаться от нарушения вещных прав лица; 3) иск о защите вещного права может быть предъявлен к каждому лицу, нарушившему вещное право; 4) реализуется управомоченным лицом самостоятельно без помощи обязанных лиц. Современные авторы называют ряд и других признаков: бессрочность вещных прав, право следования, то есть в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права. Иначе право следования выражается в том, что право следует за вещью. Так, согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса сервитут сохраняется в случае перехода прав на недвижимое имущество, которое обременено этим сервитутом, к другому лицу; право преимущества, выражающееся в том, что обладатель вещного права осуществляет его преимущественно перед субъектами обязательственных отношений, при конкуренции вещного и обязательственного права в первую очередь осуществляется вещное право.

Виды вещных прав, их содержание определены действующим законодательством, и субъекты не могут по своей воле устанавливать другие виды вещных прав.

Право собственности - это основное вещное право и объем правомочий собственника отличен от объема правомочий субъекта другого вещного права. Собственник господствует над вещью и его правомочия ограничены

исключительно законодательными актами. Субъект же другого вещного права не может полностью господствовать над вещью, так как его правомочия ограничены не только законодательными актами, но и договором с собственником вещи, условия которого он должен соблюдать.

Статья 217 Гражданского кодекса устанавливает, что вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

1) право хозяйственного ведения и право оперативного управления; 2) право пожизненного наследуемого владения земельным участком; 3) право постоянного пользования земельным участком; 4) сервитуты.

Общепринято к числу других вещных прав относить: право пользования жилым помещением членами семьи собственника (ст.275 ГК); право пожизненного пользования жилым помещением или его частью, предоставленное отказополучателю (п.4 с.1054 ГК); право пользования членом потребительского кооператива квартирой, дачей и т.д. до внесения полностью паевого взноса и оформления права собственности на помещение (п.4 ст.219 ГК, ст.103 Жилищного кодекса).

Понятие, содержание, форма и субъекты права собственности.

Право собственности в объективном смысле - совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность определенного имущества соответствующим субъектам, определяющих содержание этих правомочий и обеспечивающих защиту прав и интересов собственника.

Право собственности в субъективном смысле- это правомочия конкретного субъекта владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Правовой режим имущества, находящегося в собственности, зависит от формы собственности и субъектов права собственности. В Республике Беларусь две формысобственности - государственная, выступающая в виде республиканской и коммунальной собственности и частная, выступающая в виде частной собственности физических и частной собственности негосударственных юридических лиц.

Ст. 213 ГК субъектами права государственной собственности являются РБ и АТЕ; субъектами права частной собственности являются физические и негосударственные юридические лица.

Содержаниеправа собственности раскрывалось еще в римском праве посредством известной триады: собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом.

Правомочие владения - это закрепленная законодательством возможность хозяйственного господства над вещью, фактического обладания вещью. Правомочие пользования- это закрепленная законодательством возможность извлечения из имущества его полезных свойств, в процессе производственного либо личного потребления. Правомочие распоряжения- это закрепленная законодательством возможность определять судьбу имущества.

Владение собственника является законным. Законное (титульное) - владение, которое опирается на правовое основание, т.е. юридический титул. Титулом законного владения может быть: акт законодательства; административный акт; договор.

Владение несобственника может быть законным и базироваться на титуле, а может быть незаконным. Незаконное - владение не собственника, не имеющее правового основания (владение похищенным имуществом, арендованным имуществом по истечение срока аренды). Оно бывает добросовестным и недобросовестным.

Добросовестный владелец - это незаконный владелец, который не знал и не должен был знать, что приобретает имущество у лица, не имеющего права его отчуждать.

Недобросовестный - незаконный владелец, который, приобретая имущество, знал или должен был знать, что лицо его отчуждающее не имеет право его отчуждать.

Правомочие пользования имеет собственник, однако оно может осуществляться и не собственником в силу акта законодательства, административного акта либо договора. Обычно владение и пользование осуществляется одним лицом и совпадает во времени. Однако иногда владелец имущества не может им пользоваться, например, хранитель в договоре хранения.

Правомочие распоряжения принадлежит собственнику, субъекту права хозяйственного ведения либо оперативного управления. Однако оно может принадлежать и не собственнику на основании, например, акта законодательства (родители распоряжаются имуществом несовершеннолетнего).

3. Общая характеристика первоначальных способов приобретения права собственности (создание новой вещи, право собственности на производные вещи, на строящиеся здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, переработка, обращение в собственность общедоступных для сбора вещей)

Основания приобретения права собственности - этоюридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права.

Выделяют первоначальные и производные основания (способы)приобретения права собственности, исходя из критериев воли собственника и правопреемства. Критерий воли собственника означает наличие или отсутствие воли предыдущего собственника на передачу вещи и права новому собственнику. Критерий правопреемства означает наличие либо отсутствие правопреемства.

Основаниям приобретения права собственности посвящена Глава 14 Гражданского кодекса.

Первоначальные - способы, при которых право собственности на вещь возникает впервые либо независимо от воли предыдущего собственника.

1) Создание собственником новой вещи для себя с соблюдением требований законодательства (п.1 ст. 219 ГК). Самый простой способ, не требующий вступления лица в правоотношения с другими лицами.

2) Возникновение права собственности на производные вещи,т.е. на плоды, продукцию, доходы - они могут принадлежать как собственнику, так и иному лицу, использующему имущество на законном основании (ч.2 п.1 ст.219 ГК). Согласно ст.136 ГК поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законодательством или договором об использовании этого имущества

3) Возникновение права собственности на строящиеся здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством (п.1 ст.220 ГК).

4) Статья 221 ГК регулирует правовые последствия переработки - создание новой вещи путем обработки материала в процессе работы.

По общему правилу право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов, если иное не определено в договоре. Переработчик становится собственником вновь созданной из чужого материала вещи при наличии следующих условий: 1)стоимость созданной вещи существенно превышает стоимость затраченных на ее изготовление материалов; 2) переработчик выполнил действия по созданию вещи для себя, а не по заказу другого лица; 3) переработчик осуществил действия над чужим материалом добросовестно, т.е. на основании полученного от собственника материалов разрешения либо добросовестно заблуждался в наличии такого разрешения.

5) Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей - это сбор или добыча лицом ягод, грибов, животных, других общедоступных вещей в лесах, водоемах и на другой территории (ст.222 ГК). Право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу, если его фактические действия не противоречат законодательству, осуществляются в соответствии с общим разрешением собственника, местным обычаем.

4. Обращение в собственность бесхозяйных вещей как первоначальный способ приобретения права собственности. Производные способы приобретения права собственности

Обращение в собственность бесхозяйных вещей (ст. 226 ГК). Бесхозяйная - это вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, а так же вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Различается порядок приобретения права собственности на бесхозяйные движимые и недвижимые вещи.

Недвижимые вещи, согласно п.3 ст.226 ГК, должны приниматься на учет организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по заявлению соответствующего государственного органа. По истечении трех лет со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять коммунальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права коммунальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в коммунальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Движимые вещи приобретаются в собственность их фактическими владельцами в порядке установленном Гражданским кодексом для конкретных ситуаций:

· Брошенные вещи (ст.227 ГК) - это вещи брошенные собственником или оставленные им по его воле при обстоятельствах, явно свидетельствующих об его отказе от права на данную вещь.

Такая вещь, независимо от того известен либо нет ее собственник приобретателю, переходит в собственность владельца земельного участка, водоема и др. объекта, где она находится, если ее стоимость явно ниже пятикратного размера базовой величины. В отношении отходов производства, бракованной продукции, брошенного лома металла, других отходов установлен несколько другой режим. Владелец земельного участка, водоема и др. объекта, где они находится, может обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи, не попадающие ни под одну из перечисленных категорий, могут поступать в собственность на основании решения суда о признании данных вещей бесхозяйными.

· Находка (ст..228-230 ГК)- это вещь, потерянная собственником или иным законным владельцем (арендатором, например) и найденная кем-либо. В отличие от брошенной вещи, обстоятельства выбытия находки из обладания ее законного владельца не свидетельствуют об отказе законного владельца от прав на данную вещь. Поэтому находка не становится собственностью нашедшего и подлежит возврату законному владельцу. И только согласно ст.229 ГК, если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в милицию или орган местного управления и самоуправления лицо, управомоченное на получение утерянной вещи, не будет установлено и не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу, либо в милицию, либо орган местного управления и самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее. Однако, если нашедший вещь откажется от приобретения ее в собственность, найденная вещь поступает в коммунальную собственность.

· Безнадзорные животные (ст. 231 - 233 ГК)- это безнадзорный или пригульный скот или другие безнадзорные домашние животные.

Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животное находилось на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них. При отказе этого лица от приобретения в собственность содержавшихся у него животных они поступают в коммунальную собственность. В случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при недостижении соглашения - судом.

· Клад (ст. 234 ГК)- это деньги или ценные предметы, которые зарыты в земле или сокрыты иным способом, и собственник которых не может быть установлен либо утратил на них право. В отличие от находки кладом являются, во-первых, намеренно сокрытые деньги или ценные предметы, во-вторых, предметы клада имеют ценность в гражданском обороте, а находки может быть только для ее владельца.

По общему правилу клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строения и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

Однако есть два исключения. Во-первых, если лицо, обнаружившее клад, действовало без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, в котором был обнаружен клад. Во-вторых, если клад содержит вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

Cт.234 ГК устанавливает ограничения на получение вознаграждения для лиц, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества и лиц, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.

· Приобретение права собственности на бесхозяйные антикварное, историческое оружие и боеприпасы, иное вооружение или военную технику ст. 234¹ ГК.

Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, в случае обнаружения бесхозяйных антикварного, исторического оружия и боеприпасов, иного вооружения или военной техники при проведении поисковых работ, раскопок либо иным образом указанные вещи подлежат передаче в государственную собственность в порядке, установленном законодательством.

· Приобретательная давность (Ст.235 ГК) - это способ приобретения права собственности фактическим, беститульным владельцем. Условия приобретения в собственность вещи на основании давности владения:

1)добросовестность владения, то есть лицо действовало правомерно при завладении вещью, надлежаще следит за имуществом (производит текущий ремонт, платит налоги и страховки и т.д.);

2) открытость владения, то есть факт владения не скрывается от соседей, родственников и др. лиц;

3) непрерывность владения для движимых 5 лет, недвижимых - 15 лет. Течение срока приобретательной давности начинается после истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям законных владельцев. Лицо может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником оно является;

4) право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Производныеоснования приобретения права собственности - при которых право собственности на вещь возникает не впервые, оно переходит от одного лица к другому. В 14 главе ГК полностью они не перечисляются, их правовое регулирование закреплено в других главах ГК. Например, глава 4 ГК закрепляет порядок приобретения права собственности на имущество реорганизованного юридического лица - это отдельный производный способ приобретения права собственности. Либо главы 69 - 73 ГК закрепляют возникновение права собственности на имущество наследодателя. Вместе с тем ст.. 224 и 225 главы 14 ГК посвящены такому способу как возникновение права собственности у приобретателя по договору.

По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. В свою очередь вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Частным моментом определения момента возникновения права собственности по договору об отчуждении имущества подлежащего государственной регистрации определяется п.2 ст.224 ГК, согласно которому, право собственности у приобретателя по такому договору возникает с момента его регистрации, если иное не установлено законодательством.



5. Основания прекращения права собственности

Основания прекращения права собственности - это юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на имущество.

Согласно ст.236 ГК право собственности прекращается:

1) в результате гибели или уничтожения имущества;

2) по воле собственника;

3) помимо воли собственника.

1) Отдельным основанием является гибель имущества, его уничтожение, что подразумевает исчезновение объекта права собственности. В зависимости от причин исчезновения объекта права и различают гибель либо уничтожение.

Причинами гибели являются обстоятельства, не зависящие от собственника либо третьих лиц (катастрофы, чрезвычайные ситуации). Поэтому согласно ст.212 ГК именно собственник несет риск случайной гибели вещи, если иное не определено законодательством либо договором. Причинами уничтожения имущества являются обстоятельства, зависящие от собственника либо третьих лиц. Так, собственник может свободно осуществлять свое право распоряжаться, однако с учетом принципа приоритета общественных интересов.

2)По воле собственника право может быть прекращено:

· при отчуждении своего имущества другим лицам. Собственник вправе передать имущество по договору об отчуждении (купля-продажа, дарение, мена и др.), в таком случае право собственности у него прекращается, но право одновременно возникает у приобретателя по договору, согласно ст.234;

· при отказе собственника от права собственности. Ст.237 ГК устанавливает порядок прекращения права частной собственности. Так, физическое и негосударственное юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество;

· при утрате права собственности на имущество. Такое основание имеет место, когда при использовании собственником вещей, определенных родовыми признаками, они обезличиваются с аналогичными вещами других лиц и в результате они перестают быть собственностью данного лица ввиду невозможности их индивидуализации.

3) Помимо воли собственника происходит принудительное изъятие у собственника имущества и передача его другим лицам. Общие гарантии от принудительного изъятия имущества у собственника:

· возможно только по основаниям, изложенным в п.2 ст.236 ГК;

· принудительное изъятие у собственника имущества допускается только по основаниям, предусмотренным законом, а также согласно постановлению суда. Принудительное изъятие имущества может быть возмездным и безвозмездным.

Специальные гарантии для отдельных собственников содержаться в специальном законодательстве. Например, Инвестиционный кодекс предоставляет гарантии инвесторам.

Основания принудительного безвозмездного изъятия имущества у собственника:

1) Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, согласно ст.238 ГК.

По общему правилу лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность всем своим имуществом. И юридические и физические лица отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим на праве собственности имуществом, то есть и денежными средствами и другим имуществом, за исключением того на которое в соответствии с законодательством не может быть обращено взыскание.

Основанием для наложения взыскания на имущество по обязательствам собственника является решение суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законодательством или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

2) Конфискация - безвозмездное изъятие имущества у собственника в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения. В данном случае имущество лица передается в государственную собственность.

Конфискация применяется за совершение уголовных преступлений, административных и других правонарушений. Основанием применения является решения суда. При этом ст. 244 ГК содержит гарантии применения конфискация имущества в административном порядке, которая, во-первых, допускается лишь с соблюдением условий и порядка, предусмотренных законом, а, во-вторых, решение о конфискации может быть обжаловано в суд.

Основания принудительного возмездного изъятия имущества у собственника:

1) Отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу, то есть ст.239 ГК определен порядок прекращения права собственности лица на объекты, изъятые из оборота или ограниченные в обороте, а также имущество, которое не может принадлежать юридическому лицу в силу специальной правоспособности юридического лица. Если в собственности лица оказалось имущество, которое в силу законодательного акта не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законодательством не установлен иной срок. Если же имущество не отчуждено собственником в сроки такое имущество по решению суда подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи суммы либо передаче в государственную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.

Если в собственности лица окажется вещь, нахождение которой в обороте допускается по специальному разрешению, а в выдаче такого разрешения собственнику отказано либо он не обратился за получением указанного разрешения в течение установленного срока, эта вещь подлежит отчуждению.

2) Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст.240 ГК). Порядок реализации данного способа определяется нормами земельного законодательства. ГК определяет условия отчуждения недвижимого имущества: изъятие земельного участка для государственных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке; это имущество изымается у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

3)Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст.241 ГК).

Гражданское законодательство регулирует правоотношения собственности на объекты историко-культурного наследия. Условия отчуждения: собственник культурных ценностей бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения; ценности изымаются у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. Основание - решение суда.

4) Выкуп домашних животных (статья 242 ГК). Условия реализации: собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными законодательством правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным; животные изымаются у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом.

6)Реквизиция (статья 243 ГК) - изъятие имущества в интересах общества по решению государственных органов у собственника с выплатой ему стоимости имущества Условия реализации: наличие стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер; наличие публичного интереса в использовании имущества собственника, т.е. для преодоления чрезвычайных последствий; выплата собственнику стоимости изъятого имущества.

7)Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре в случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (пункт 4 статьи 255 ГК).

8)Прекращение права собственности на недвижимое имущество в связи с утратой права пользования земельным участком, на котором она расположена (пункт 2 статья 266 ГК).

9)Прекращение права собственности на земельный участок в связи с изъятием у собственника (владельца, пользователя) в случаях и порядке, предусмотренных земельным законодательством (статья 271 ГК).

10)Приватизация (статья 218 ГК) - переход имущества из государственной в частную собственность. ГК не содержит норм о приватизации, ст.218 отсылает к нормам законодательства о приватизации.

11) Национализация (статья 245 ГК) - переход имущества из частной в государственную собственность. Основное условие - своевременная и полная компенсация лицу, имущество которого национализировано, стоимости этого имущества и других убытков, причиняемых его изъятием. Однако до настоящего времени нет закона о национализации, как этого требует ст.245 ГК.



6. Право частной собственности граждан (физических лиц)

Право собственности граждан в объективном смысле - это совокупность гражданско-правовых норм, закрепляющих его субъекты, объекты, содержание и порядок защиты.

Право собственности в субъективном смысле - это обеспеченная законодательством возможность гражданина по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, но в пределах, установленных законом.

Право частной собственности может осуществляться с учетом общих и специальных пределов. Общие пределы осуществления права частной собственности установлены ст.2 и 9 ГК РБ, регулирующие осуществление любых субъективных гражданских прав. Так, согласно ст.2 ГК осуществление гражданских прав не должно противоречить общественной пользе и безопасности, наносить вред окружающей среде, историко-культурным ценностям, ущемлять права и защищаемые законом интересы других лиц (принцип приоритета общественных интересов). Ст.9 ГК запрещает действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Специальные пределы осуществления права собственности закрепляют пределы поведения частного собственника, границы его правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Пункт 2 ст.210 ГК определяет, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, отчуждать свое имущество, передавать права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его и т.д.. Так, определенные требования содержит законодательство к осуществлению права собственности в отношении жилых помещений: не допускается размещение собственником в жилых домах промышленных производств (п.3 ст.272 ГК).

Субъектами права частной собственности граждан, согласно ст.213 ГК, являются физические лица - граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства. Иностранные граждане, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь и занимающиеся на законных основаниях трудовой и хозяйственной деятельностью, имеют все социально-экономические права, что и граждане.

Однако законодательство установило особенности приобретения в частную собственность отдельных объектов недвижимости в зависимости от гражданства лица. Так, согласно ст.11 Земельного кодекса, земельный участок может находиться только в частной собственности гражданина Республики Беларусь, постоянно проживающего на территории РБ или приравненного к таковым.

Объекты права собственности - это имущество, находящееся в собственности гражданина.

Статья 214 ГК устанавливает, что в собственности граждан может находиться любое имущество, в любых количествах и любой стоимости. Однако этой же нормой устанавливается два ограничения:

1) в частной собственности граждан не могут находиться отдельные виды имущества, которые в соответствии с законодательством не могут принадлежать гражданам. Например, объекты, которые могут находиться только в собственности государства, то есть вещи, изъятые из оборота;

2) количество и стоимость имущества ограничивается в случаях предусмотренных законом.

Объекты права частной собственности могут иметь как общий, так и специальный правовой режим.

Общий правовой режим означает, что в законодательстве отсутствуют специальные требования в отношении объекта собственности, поэтому действуют общие нормы ГК, регулирующие вещные правоотношения. Специальный означает, что в законодательстве для конкретного объекта установлены специальные правила. Например, такие правила установлены для недвижимых вещей на основании норм ГК, для транспортных средств, оружия, валюты, ценных бумаг и др. на основании актов гражданского законодательства.

Основания приобретения и прекращения права собственности граждан.

Такие первоначальные основания приобретения права частной собственности как переработка, обращение в собственность общедоступных вещей, приобретение в собственность бесхозяйного имущества и другие особенностей не имеют. Отдельные способы - создание новой вещи (ст.219, 220 ГК) и самовольная постройка (ст.223 ГК).

Так, для возникновения права частной собственности на новый жилой дом необходимо наличие юридического состава: решение исполкома о выделении земельного участка; государственный акт на право частной собственности на землю или пожизненное наследуемое владение; акт приемки дома в эксплуатацию; государственной регистрации строения в качестве жилого дома на основании п.2 ст.220 ГК.

Самовольная постройка- это строительство, а также пристройка, надстройка, перестройка дома, другого строения, сооружения или создание иного недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, а также без получения на это необходимых разрешений либо с существенными отступлениями от проекта или существенными нарушениями градостроительных норм и правил.

Самовольная постройка может быть основанием возникновения права, если соблюдаются следующие требования: застройщику будет предоставлен земельный участок в установленном порядке; суд должен признать отсутствие нарушений застройщиком прав и интересов других лиц.

Приобретение имущества на основании договора либо другой сделки, наследование являются производнымиоснованиями приобретения частной собственности.

Специальные основания приобретения права частной собственности:

· члены ЖСК и иного потребительского кооператива, полностью внесшие паевой взнос, приобретают право собственности с момента оформления этого права в установленном порядке (п.4 ст.219 ГК). В случае смерти члена кооператива до полного внесения взноса к его наследникам переходит право на пайнакопление;

· приватизация нанимателем занимаемого жилого помещения в домах государственного жилищного.

Основания прекращения права частной собственности закреплены нормами Главы 15 Гражданского кодекса, так же иными нормами.

7. Право частной собственности юридических лиц: понятие, содержание, объекты, осуществление, основания приобретения и прекращения

Право собственности юридических лиц в объективном смысле - это совокупность гражданско-правовых норм, закрепляющих его субъекты, объекты, содержание и порядок защиты. Такая совокупность гражданско-правовых норм представляет собой институт вещного права.

Право собственности в субъективном смысле - это обеспеченная законодательством возможность юридического лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Рамки осуществления юридическим лицом субъективного права собственности определяются законодательством и учредительными документами. Непосредственное же осуществление правомочий возлагается на органы юридического лица. Право собственности юридических лиц осуществляется в пределах срока существования самого юридического лица.

Субъектами права частной собственности, согласно ст.213 ГК РБ, являются негосударственные юридические лица. К негосударственным юридическим лицам относятся коммерческие и некоммерческие организации: хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы, крестьянские фермерские хозяйства, общественные и религиозные организации, фонды, ассоциации и союзы и др.

Объектами права собственности юридических лиц может являться любое имущество, за исключением отдельных его видов, которое в соответствие с законом не может находиться в собственности юридического лица. Поэтому объектами может быть как движимое, так и недвижимое имущество, не изъятое из оборота. Имущество, ограниченное в обороте, может находиться в собственности юридического лица только при наличии специального разрешения.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности юридических лиц не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законодательными актами в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц.

Содержание права собственности юридического лица составляют правомочия собственника по владению, пользованию, распоряжению своим имуществом. Распоряжение имуществом юридического лица - одно из важнейших правомочий. Согласно п.2 ст.210 ГК собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде и т.д.

Общие основания приобретения права собственности, закрепленные в Главе 14 ГК, применимы и к праву собственности юридических лиц.

Специальные основания приобретения права собственности:

· добровольная передача имущества юридическому лицу его учредителями с целью формирования уставного фонда;

· создание имущества юридического лица в процессе деятельности, осуществляемой в соответствии с его целями и задачами;

· имущество, полученное в результате реорганизации.

Все юридические лица можно классифицировать, согласно ст.44 ГК, в зависимости от наличия имущественных прав учредителей на имущество юридического лица на 3 вида:

1. юридические лица, в отношении которых их участники имеют обязательственные права, относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства. Участники таких юридических лиц могут иметь вещные права только на имущество, которое они передали юридическим лицам в пользование в качестве вклада в уставный фонд.

2. юридические лица, на имущество которых их учредители имеют право собственности или иное вещное право, относятся унитарные предприятия, в том числе дочерние, а также государственные объединения и финансируемые собственником учреждения.

3. юридические лица, в отношении которых их учредители (участники) не имеют имущественных прав, относятся общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды, объединения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей (ассоциации и союзы), а также иные некоммерческие организации, если иное не установлено актами гражданского законодательства.

8. Право собственности коммерческих и некоммерческих организаций

Право собственности коммерческих организаций.

Имущество хозяйственных обществ и товариществ создается за счет вкладов их учредителей, а так же производится и приобретается ими в процессе их деятельности.Уставной фонд товариществ и обществ разделяется на доли (акции), которые представляют собой согласно ч.2 п.2 ст.44 ГК обязательственные права-требования участников к созданному ими юридическому лицу. Аналогично п.4 ст.214 ГК закрепляет, что учредители коммерческой организации в отношении переданного имущества имеют обязательственные права. Сама же коммерческая организация как юридическое лицо является единственным собственником принадлежащего ему имущества.

Уставной фонд является первоначальным основанием возникновения права собственности хозяйственных товариществ и обществ и одновременно он является гарантом интересов кредиторов.

Имущество, находящееся в собственности производственного кооператива, делится на паи его членов в соответствии уставом кооператива, согласно ст.109 ГК. Член кооператива обязан внести к моменту регистрации не менее 10% паевого взноса, а остальная часть в течение года с момента регистрации. Уставом кооператива может быть установлено, что определенная часть принадлежащего кооперативу имущества составляет неделимые фонды, используемые на цели, определяемые уставом. Решение об образовании неделимых фондов принимается членами кооператива единогласно, если иное не предусмотрено уставом кооператива. Основной признак таких фондов - неделимость, т е. их средства не делятся на паи между членами кооператива и используются по строго целевому назначению. Раздел фондов производится только после ликвидации кооператива и удовлетворения требований кредиторов. Кроме паевых взносов, имущество производственного кооператива состоит из доходов от его производственной деятельности, имущества, полученного по сделкам. Член кооператива имеетлишь обязательственно-правовые требования к кооперативу. Размер пая не зависит от размера паевого взноса, а определяется, согласно Уставу, в зависимости от размера трудового участия. Член кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива, его могут исключить из нег решением Общего собрания., В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или выдано имущество, соответствующее его паю, а также осуществлены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива.Член кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено законодательством и уставом кооператива. В случае смерти члена производственного кооператива его наследники могут быть приняты в члены кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. В противном случае кооператив выплачивает наследникам стоимость пая умершего члена кооператива.