Договор аренды

Заключение

Таким образом, в дипломной работе рассмотрены основные положения договора аренды. Исходя из вышеизложенного, можно отметить, что значение договора в жизни людей и в регулировании имущественных и личных неимущественных отношений между ними трудно переоценить. Применение договоров на протяжении уже нескольких тысяч лет объясняется помимо прочего тем, что речь идет о гибкой правовой форме, в которую могут облекаться различные по характеру общественные отношения. При этом основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведения людей путем указания на пределы их возможного и должного поведения, а равно последствия нарушения соответствующих требований.

В период перехода к рыночным отношениям договор аренды стал одним из первых реальных путей выхода нашей экономики из кризиса. Объективность процесса возникновения арендных отношений в условиях Казахстана была обусловлена необходимостью:

- разгосударствления собственности и демонополизации экономики,

- преодоления отчуждения работника от средств производства,

- развития свободы предпринимательства, в том числе малого бизнеса,

- повышения взаимной ответственности организации и органа управления за выполнение обязательств,

- установления реальной связи между результатами деятельности организации и доходами каждого работника.

На сегодняшний день имущественный наем представляет собой один из наиболее популярных видов обязательств в гражданско-правовом обороте. Без него не обходится деятельность практически большинства предпринимателей. Правовое регулирование общественных отношений в сфере аренды имеет серьезное значение для осуществления хозяйственной деятельности, так как регулирующая роль договора сближает его с законом и нормативными актами.

Таким образом, договор аренды как гражданско-правовое обязательство имеет условия, которые отличаются от правовой нормы главным образом двумя принципиальными особенностями:

1) договор имущественного найма выражает волю сторон этого обязательства - арендатора и арендодателя;

2) договор аренды непосредственно рассчитан на регулирование поведения его сторон и создает права и обязанности для них, тем самым, определяет условия договора аренды.

Таким образом, арендные экономические отношения являются весьма перспективным методом хозяйствования.

Список использованных источников

1. Гражданский кодекс РК. Части Общая и Особенная. Алматы, 2004.

2. Гражданское право. П/р А.Г.Калпина, А.И.Масляева. М., 1997.С. 312.

3. Закон Каз.ССР «Об аренде», Сб.Бизнес и право, Алм, 1992.С.225-228.

4. Гражданское право. Учебник, ч. 2. Под ред. А. Г. Калпина, Москва: Юристъ, 2000.

5. Римское частное право. Под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского, М.: Юрист, 1994. С. 446.

6. Сулейменов М.К. Вещные права в РК. Алматы, 1999. С.35.

7. Земельный кодекс РК, 2004.

8. Комментарий к Гражданскому кодексу РК (Особенная часть). Под ред. Сулейменова М.К., Басина Ю.Г., Алматы, 2000.

9. Жайлин А.Г. Гражданское право. Ч. Особ. Т.1. Алматы, 2002.

10. Тастенова Ш. Зарождение систем регистрации прав на недвижимость в мировой практике // Мир закона, 2000 № 5. С. 13.

11. Гражданское право. Учебник, часть 2. Под ред. А. П. Сергеева, Ю.

12. К. Толстого «Проспект», Москва 1998.

13. Гражданское право. Под ред. Смирнова А.В. М., 1997 г.

14. Комментарий к Гражданскому кодексу РК, Общая часть, 2003.

15. Жайлин Г. А. Обязательства в гражданском праве. Казахстан 2030-проблемы совершенствования деятельности правоохранительных органов (Материалы научно- практической конференции). Алматы, 1999. С. 186-190.

16. Гражданское право. Учебник под ред.Тулеугалиева И.Т. 2002.

17. Гражданский кодекс Республики Казахстан - толкование и комментирование. Общая часть. Под ред. Диденко А. Г. 1996. С. 131.

18. Гражданское право. Под ред. Суханова А.И.С. 111.

19. Гражданское право Под ред. Сулейменова М.К., Басина Ю.Г. 2002.

20. Закон РК «О финансовом лизинге» от 05.07.2000.

21. Ченцова О. И. Имущественный наем (аренда). Актуальные вопросы коммерческого законодательства в РК и практика его применения. Материалы семинаров Алматы: Адилет-Пресс. 1996. С.142.

22. Нургалиева Н. Лизинг - особый вид договора имущественного найма. Юридическая газета, 20.01.1999.

Размещено на Allbest.ru