2) отступления, которые влияют на качество результата работы и отступления, которые не влияют на качество результата работы;

3) отступления, которые влекут за собой право заказчика на отказ от приемки результата работ и которые не влекут такового права (п. 6 ст. 753 ГК РФ);

4) отступления, которые исключают возможность использования результата работы для целей предусмотренных договором или для обычного использования и те, которые не исключают такой возможности (п. 6 ст. 753 ГК РФ).

При этом следует учитывать, что не все отступления от требований, определяющих свойства результата работы, отрицательно влияют на качество результата работы. Более того, некоторые из отступлений могут быть направлены на повышение качества результата работы.

Исследование вопроса о противоправности подрядчика показало, что в отечественной литературе по гражданскому праву нет четкого определения категории «недостаток результата работы», хотя она используется в нормах Гражданского кодекса РФ об общих положений о подряде и строительном подряде (п. 2 ст. 713 ГК РФ, п. 3 ст. 715 ГК РФ, п.1 - п.5 ст. 720 ГК РФ, ст. 723 ГК РФ, п. 2 ст. 755 ГК РФ и др.). Как известно, с недостатком результата работы связаны определенные неблагоприятные последствия в виде применения конкретных форм ответственности для подрядчика. И поэтому определение понятия недостаток результата работы является важной задачей.

Под недостатком результата работы понимается изъян в свойствах результата работы, обусловленный таким отступлением от требований закона, иных правовых актов, обязательных для сторон строительных норм и правил, условий договора строительного подряда, обычаев делового оборота или иных обычно предъявляемых требований к работам данного рода, который исключает либо препятствует возможности использования результата работы для указанной в договоре цели на протяжении гарантийного или иного установленного законом либо договором срока, наносит ущерб окружающей среде, нарушает права и законные интересы других лиц Бербеков А. X. Некоторые вопросы ответственности сторон по договору строительного подряда //Актуальные проблемы российского права № 1. М: МГЮА, 2006. С.60.

С учетом определения недостатка результата работы, можно предложить их классификацию:

1) по характеру использования и необходимых затрат для устранения, недостатки делятся на: существенные, несущественные;

2) в зависимости от того, известно ли о недостатках заказчику или иным лицам, осуществляющим сдачу и приемку результата работы, до или в момент приемки недостатки делятся на: обнаруженные и необнаруженные;

3) в зависимости от того, очевидны, открыты либо не заметны недостатки при обычном способе приемки результата работы их можно подразделить на: явные и скрытые;

4) по возможности исправления недостатков на: устранимые и неустранимые. Следует отметить, что указанные виды недостатков могут существовать в выполненной работе одновременно и отдельно.

Опираясь на приведенную классификацию, автор дает определение конкретным видам недостатков результата работы.

Существенными недостатками (п. 3 ст. 723 ГК РФ) признаются такие изъяны, которые делают результат работы не пригодным для предусмотренного в договоре строительного подряда использования и устранение которых требует несоразмерных расходов или затрат времени. Несущественные недостатки, это такие изъяны результата работы, которые ухудшают свойство результата работы, но при этом сам результат работы пригоден для цели предусмотренной договором строительного подряда или для обычного использования, а их устранение не требует несоразмерных расходов.

Обнаруженные недостатки представляют собой такие изъяны результата работы подрядчика (п. 2 ст. 737 ГК РФ), которые были выявлены до или в момент приемки результата работы, в частности, при предварительных испытаниях или приемке результата работы. Необнаруженные недостатки результата работы это изъяны, которые объективно существуют в выполненной подрядчиком работе и которые до или в момент приемки результата работы не выявлены лицом, осуществляющим приемку результата работы, но с достаточной степенью вероятности будут или могут быть выявлены в процессе использования результата работы.

Явные недостатки результата работы (п. 3 ст. 720 ГК РФ) представляют собой изъяны, которые могут быть установлены при обычном способе приемки выполненных подрядчиком работ. Скрытые недостатки результата работы (п. 4 ст. 720 ГК РФ) это такие изъяны, которые закрыты, не очевидны и не заметны и могут быть установлены только при специальном способе приемки выполненных подрядчиком работ.

Устранимые недостатки это такие изъяны результата работы (п. 2 ст. 720 ГК РФ), которые могут быть устранены подрядчиком без существенного исправления основных технических параметров результата работы. Неустранимые представляют собой такие недостатки (п. 3 ст. 723 ГК РФ), которые не могут быть устранены при данных условиях (абсолютно неустранимые) либо не могут быть устранены без существенного исправления основных технических параметров результата выполненной подрядчиком работы (относительно неустранимые).

В абзаце 2 п. 1 ст. 754 ГК РФ называется в качестве одного и проявлений противоправности в поведении подрядчика нарушение «надежности», «прочности» и «устойчивости» задания, сооружения или его части. Причем, категория надежность находится не в одной понятийно-смысловой «плоскости» с категориями прочность и надежность здания, сооружения или его части. Предлагается объединить данные термины в собирательное понятие «технические параметры» здания, сооружения или его части.

Ни Гражданский кодекс РФ, ни иные законы не содержат указаний на пространственную жесткость как одного из критериев, определяющих качество результата работы подрядчика, в то время как в градостроительной теории и строительной практике пространственная жесткость является важным критерием для определения качества здания (сооружения) как обособленного объекта, способного к эксплуатации.

Проблемы законодательного применения такого критерия качества результата работы как показатель объекта строительства, восходит еще к давнему спору между И. Л. Брауде, с одной стороны, и Ю. Г. Басиным и М.Я. Черняком, с другой стороны. Разрешая вопрос о последствиях недостижения указанных в технической документации показателей объекта строительства и в том числе таких, как производственная мощность предприятия, автор анализирует его в контексте исторического развития и разрешения в теории и законодательстве. В частности, можно припомнить положения Гражданского кодекса РСФСР 1922 г., Правила о подрядных договорах по строительству 1938 г., Правила о подрядных договорах по строительству 1955 г., Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., Правил о договорах подряда на капитальное строительство 1969 г., Правил о договорах подряда на капитальное строительство 1986 г. и Гражданский кодекс РФ, различные позиции авторов по данному вопросу Бербеков А. X. Некоторые вопросы ответственности сторон по договору строительного подряда //Актуальные проблемы российского права № 1. М: МГЮА, 2006. С.64.

Как итог: подрядчик не должен нести ответственность за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия, при условии, что недостижение показателей возникло в силу обстоятельств, за которые не отвечает подрядчик.

При рассмотрении противоправного поведения при множественности лиц на стороне подрядчика, обосновывается вывод о том, что в некоторых случаях, по заявлению заказчика, при нарушении солидарными подрядчиками договора строительного подряда привлекать их не к солидарной ответственности, а к долевой. Причем размер ответственности каждого из солидарных подрядчиков будет определяться в зависимости от лежащего на солидарном подрядчике объема прав и обязанностей, степени нарушения договора строительного подряда и степени вины каждого из солидарных подрядчиков.

Сказанное, однако, не означает, что при солидарном исполнении подрядчиками договора строительного подряда солидарная ответственность должна быть заменена долевой ответственностью, с присущей ей дифференцированностью формы и размера ответственности. Солидарная ответственность по-прежнему должна иметь «главенствующее значение» при неисполнении (ненадлежащем исполнении) солидарными подрядчиками договора строительного подряда Бербеков А. X. Некоторые вопросы судебно-арбитражной практики по договорам строительного подряда //Арбитражный и гражданский процесс. 2006. № 11. С.56

.

Убыткам как форме гражданско-правовой ответственности сторон по договору строительного подряда присущи ряд признаков (свойств): определение размера, доказывание размера, оценочность и возмещение их (по общему правилу) в полном размере (объеме). Рассматривается проявление конкретных свойств убытков в договоре строительного подряда при определении размера возмещения потерпевшей стороне.

Заключение

Основные выводы по работе следующие:

1. Договор строительного подряда - это соглашение, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется в установленный договором срок построить или реконструировать по заданию другой стороны (заказчика) объект недвижимости, а заказчик, в свою очередь, обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену в случае надлежащего выполнения работ.

2. Заключение и исполнение договора строительного подряда непосредственно обусловлено созданием, реконструкцией объектов недвижимости, а обязанность заказчика оплатить согласованную сторонами цену возникает только в случае надлежащего выполнения работ, в связи с чем формулируется понятие договора строительного подряда.

3. Отграничение договора строительного подряда возможно по совокупности гражданско-правовых признаков: его существенные условия, правовое положение заказчика и подрядчика, совокупность их прав и обязанностей.

4. В целях усиления защиты интересов заказчика необходимо придать обязательное значение начальному, промежуточным и конечному срокам строительства или реконструкции объекта недвижимости.

5. В настоящее время п. 4 ст. 753 ГК РФ предусматривает возможность не подписания одной из сторон приемо-сдаточного акта выполненных работ по договору строительного подряда.

6. В целях защиты прав заказчика необходимо приостановление исполнения договора строительного подряда при обнаружении заказчиком отступлений от условий договора или иных недостатков.

7. Права и обязанности сторон по договору строительного подряда можно подразделить на следующие виды:

· предусмотренные параграфом 1 главы 37 ГК РФ и возникающие независимо от конкретной разновидности договора подряда;

· предусмотренные параграфом 3 главы 37 ГК РФ, регулирующим договорные отношения по строительному подряду;

· предусмотренные законами и иными правовыми актами, регулирующими имущественные и организационные отношения, входящие в состав предмета гражданского права, складывающиеся в ходе осуществления конкретных видов строительных работ;

· предусмотренные заключенным договором строительного подряда (к примеру, ни в одном законе или ином правовом акте не предусмотрена обязанность заказчика предоставлять производственные и социально-бытовые услуги, но по договору строительного подряда возникновение такой обязанности вполне возможно).

Список использованной литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) М.: Инфра-М,.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации (в редакции 30 августа 2008 г.)

3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ. М.: Инфра-М,

4. Федеральный закон от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»

5. Федеральный закон от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании»

6. Федеральный закон от 1 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»

7. Байбурин А.Х. О разработке стандартов саморегулируемых организаций по оценке системы контроля качества строительства //Инженерно-строительный журнал. - 2010. -№3. - С. 24-26

8. Басина Е.В., Викторова М.Ю., Теличенко. В.И. Саморегулирование в строительной сфере. - М.: МГСУ, - 2010. 432 с.

9. Бербеков А. X. Некоторые вопросы ответственности сторон по договору строительного подряда // Актуальные проблемы российского права № 1. М: МГЮА, 2006. С.60-64

10. Бербеков А. X. Некоторые вопросы судебно-арбитражной практики по договорам строительного подряда // Арбитражный и гражданский процесс. 2006. № 11. С.56-59

11. Бербеков А. X. Основание и условия ответственности сторон по договору строительного подряда // Юрист. 2006. № 7. С.46-49

12. Витрянский В. В. Договорное право М.: ИНФРА-М, 2003 - 640 с.

13. Гражданское право /под ред. А.П. Сергеева и Ю.К.Толстого. М.: Проспект, 2004 - 784 с.

14. Гражданское право /под ред. Е.А.Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2004 - 734 с.

15. Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей/ под ред. М. И. Брагинского. М.: Правовая культура, Хозяйство и право, 2004 - 479 с.

16. Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации //под ред. Садикова О.Н. - М., Юристъ, 2006 - 616 с.

17. Михайлов Л.М., Устинов В.Э. Актуальные проблемы развития строительной отрасли в интересах обеспечения экономической безопасности России // Научные труды преподавателей МАЭП: Выпуск № 20. - М.: МАЭП, 2009. - С.47-59

18. Мокров С.Н. Проблемы договора строительного подряда и возможные пути их решения // Закон и право. - 2006. -№ 8. - С. 77-78

19. Мокров С.Н. Участники договора строительного подряда // Закон и право, - 2008. - № 8. - С. 108-111,

20. Постатейный научно-практический комментарий части второй Гражданского Кодекса РФ /под ред. А.М. Эрделевского М.: ЮРАЙТ, 2003 - 512 с.

21. Предпринимательское право Российской Федерации /под ред. Е.П. Губина, П.Г. Лахно. М.: Юрист, 2003 - 400 с.

22. Устинов В.Э. Концептуальные и стратегические направления повышения экономической безопасности России в аспекте развития строительной отрасли// ЭПОС. № 3 (33). - 2009. - С.35-41

23. Хозяйственное право / под ред. М.И.Брагинского. М.: ИНФРА-М, 2005 - 616 с.

Размещено на Allbest.ru