Возникновение права собственности

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

1. Содержание и понятие права собственности

2. Формы и виды права собственности

3. Виды и подвиды права собственности

4. Приобретение права собственности

5. Способы приобретения права собственности

6. Ограничение вещных прав

7. Основания прекращения права собственности

Заключение

Список литературы

Введение

Право собственности представляет собой одно из вещных прав. В экономическом смысле собственности можно определить, как общественные отношения по присвоения средств в производства и других материальных благ. Право собственности регулируется вторым разделом Гражданскому праву Российской Федерации.

Конституция Российской Федерации установила экономическую систему в Российском государстве. Основу этой системы составляет частная, государственная, муниципальное и иные формы собственности Пункт 2 статьи 8 Конституции Р Ф..

Объектами права собственности является земля и другие природные ресурсы, которые используются и охраняются в Российской Федерации , как основа жизни и деятельности народов проживающих на соответствующей территории Статья 9 Конституции Р Ф..

Из элементарного определения собственности, которое дано, следует, что собственность - это отношения человека к вещи. К этому, однако, содержания собственности не сводится. Поскольку собственность не мыслима без того, чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, собственность означает отношения между людьми по поводу вещей. Собственность - это общественное отношение. Содержание собственности как общественного отношения раскрывается при посредстве тех связей и отношений, в которые собственник необходимо вступает с другими людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления, материальных благ. Собственность-это имущественные отношения, причём в ряду имущественных отношений она занимает главенствующее мест. Воля собственника в отношении принадлежащий ему вещи выражаются во владении, пользовании и распоряжении ею. К ним, в конечном счёте, сводятся конкретные акты собственника в отношении вещи.

Владение означает хозяйственное господство собственника над вещью. Пользование означает извлечение из вещи полезных свойств путём её производительного и личного потребления. Распоряжение означает совершение в отношении вещи актов, определяющих её судьбу, вплоть до уничтожения вещи. Это и отчуждение вещи, и сдача её внаём, и залог вещи, и многое другое. В пользовании и распоряжении выражается уже динамика отношений собственности.

1. Содержание и понятие право собственности

Содержание права собственности раскрывается по средствам совокупности правомочий. Правомочия - это предусмотренная законом возможность участников правоотношений осуществлять определённые действия или требовать от других участников этого правоотношения совершенных определёнными действий.

В обществе с государственно-правовой надстройкой экономические отношения собственности неизбежно получает юридическое закрепление. Это выражается, как и в системе правовых норм, регулирующих указанные отношения и образующих институт права собственности, так и в закреплении определённой нормы юридической власти за конкретным лицом, являющимся собственником данной вещи. В первом случаи говорят, о праве собственности в объективном смысли, во втором - в субъективном смысли, или о субъективном праве собственность.

Содержание права собственности составляют принадлежащие собственнику правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью. Указанные правомочия, как и субъективное право собственности в целом, представляют собой юридически обеспеченные возможности поведения собственника, они принадлежат ему до тех пор, пока он остаётся собственником. В тех случаях, когда собственник не в состоянии эти полномочия реально осуществить Например, при аресте его имущества за долги или когда имуществом, не законно владеет другое лицо., он не лишается ни самих полномочий, ни права собственности в целом. Чтобы раскрыть содержание права собственности, необходимо дать определения каждого из принадлежащих собственнику правомочий.

Правомочия владения - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Речь при этом идет о хозяйственном господстве над вещью, которое вовсе не требует, чтобы собственник находился с ней в непосредственном соприкосновении. Например, уезжая в длительную командировку, собственник продолжает оставаться владельцем находящихся в его квартире вещей.

Владение вещью может быть законным и незаконным. Законным называется владение, которое оперяется на какое-либо правовое основание т .е юридический титул владения.. Незаконное владение на правовое основание не опирается, а потому является беститульным. Вещи, по общему правилу, находится во владении тех, кто имеет то или иное право на владение ими. Указанное обстоятельства позволяет при рассмотрении споров по поводу вещи исходить из презумпции законности фактического владения. Иными словами, тот, у кого вещь находится, предполагается имеющим право на владение ею, пока не доказано обратное.

Незаконные владельцы, в свою очередь, подразделяются на добросовестных и не добросовестных. Владелец добросовестен, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Владелец недобросовестен, если он об этом знал или должен был знать. В соответствии с общей презумпцией добросовестности участников гражданских прав и обязанностей Пункт 3 статьи 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации. следует исходить из предположения о добросовестности владельца.

Деление незаконных владельцев на добросовестных и не добросовестных имеет значение при расчётах между собственником и владельцем по доходах и расчетах, когда собственник истребует свою вещь с помощью виндикационного иска, а также при решении вопроса, может ли владелец приобрести право собственности по давности владения или нет.

Правомочия пользования - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе её личного или производительного потребления. Нередко одна и та же вещь может использоваться как в целях личного потребления, так и в производственных целях. Так, швейную машину можно использовать для пошива одежды не только своей семьи, но и на сторону за плату. Правомочия пользования обычно опирается на правомочия владения. Но иногда можно пользоваться вещью, и не владея ею. Например, ателье по прокату музыкальных инструментов сдает их на прокат с тем, что пользование инструментом происходит в помещении ателье, скажем, в определенные дни и часы. То же и при пользовании игровыми автоматами.

Правомочия распоряжения - это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи. Не вызывает сомнений, что в тех случаях, когда собственник продаёт свою вещь, сдает её в наём, в залог, передает в виде вклада в хозяйственное сообщество или товарищество или в качестве пожертвования в благотворительный фонд, он осуществляет распоряжения вещью. Значительно сложнее юридически квалифицировать действия собственника в отношении вещи, когда он уничтожает вещь, ставшую ему не нужной, либо выбрасывает её, или когда вещь по своим свойствам рассчитана на использование лишь в одном акте производства или потребления. Если собственник уничтожает вещь или выбрасывает её, то он распоряжается вещью путем совершения односторонней сделка, поскольку воля собственника направлена на отказ от права собственности. Но если право собственности прекращается в результате однократного использования вещи Например, ВЫ съедите яблоко или сжигаете дрова в камин., то воля собственника направлена вовсе не на то, чтобы прекратить право собственности, а на то, чтобы извлечь из вещи ее полезные свойства. Поэтому в указанном случае имеет место осуществление только права пользования вещью, но не права распоряжения ею.

Раскрытия содержания права собственности еще не завершается определением принадлежащих собственнику правомочий. Дело в том, что одновременные полномочия могут принадлежать не только собственнику, но и иное лицу, в том числе носителю права хозяйственного ведения или права пожизненного наследуемого владения. Необходимо поэтому выявить специфический признак, который присуще указанным полномочиям именно как правомочия собственника. Он состоит в том, что собственник принадлежащие ему правомочия осуществляет по своему усмотрению. Применительно к праву собственности, осуществление права по своему усмотрению, в том числе и распоряжение им, означает, что власть (воля) собственника опирается непосредственно на закон и существует независимо от власти всех других лиц в отношении той же вещи. Власть же всех других лиц не только опирается на закон, но и зависит от власти собственника, обусловлена ею. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любых действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользование и распоряжением имуществом, отдавать имущества в зоолог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом Пункт 2 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации.. Право собственности обладает свойством упругости или эластичности. Это значит, что ему присуща способность восстанавливаться в прежнем объеме, как только связывающие его ограничения отпадут.

Владение означает хозяйственное господство собственника над вещью. Пользование означает извлечение из вещи полезных свойств путём её производительного и личного потребления. Распоряжение означает совершение в отношении вещи актов, определяющих её судьбу, вплоть до уничтожения вещи. Это и отчуждение вещи, и сдача её внаём, и залог вещи, и многое другое. В пользовании и распоряжении выражается уже динамика отношений собственности.

Сказанное, однако, не означает, что власть собственника в отношении принадлежащей ему вещи безгранична. В соответствии с дозволительной направленностью гражданско-правового регулирования собственник действительно может совершать в отношении своего имущества любые действия, но только не противоречащие коном и иным правовым актом. Собственник обязан принимать меры, предотвращающие ущерб здоровью граждан и окружающей среде, который может быть нанесен при осуществлении его прав. Он должен воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство его соседям и другим лицам, и тем более от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить кому-то вред. Кроме того, собственник не должен выходить за общие пределы осуществления гражданских прав, установленные Статья 19 Гражданского Кодекса Российской Федерации.. На собственника также возлагается обязанность в случаях, на условиях и в пределах, предусмотренных законом и иными правовыми актами, допускать ограниченное пользование его имуществом другими лицами. Указанные обстоятельства подлежат учёту при формулировании общего определения права собственности. Наконец, давая деление права собственности, следует оперяться на общее определение субъективного гражданского права, которое распространяется и на право собственности. Применительно к праву собственности это общее определение должно быть конкретизировано с учётом присущих праву собственности специфических признаков.

Исходя из ранее изложенных положений, дадим определение субъективного права собственности.

Субъективное право собственности- это закреплённое за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путём совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Субъективное право собственности является элементом абсолютного правоотношения, в котором собственнику противостоят все третьи лица, обязанные воздерживаться от нарушений этого права. Субъективное право собственности является элементом вещного правоотношения, поскольку удовлетворения интересов собственника обеспечивается путём непосредственного воздействия на принадлежащую ему вещь (имущество).

Опираясь на определение права собственности как субъективное права, определим это право как правовой институт.

Право собственности - это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником надлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по усмотрению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В Гражданском Кодексе закреплены некоторые особенности права собственности юридических лиц на имущество, переданный им учредителем. Коммерческие и некоммерческие организации кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений финансируемых собственником являются собственниками имущества переданного им в качестве вкладов их учредителями (участниками, членами), а также имущество приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. Пункт 3 статьи 212 Гражданского Кодекса Российской Федерации

Государственной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации - федеральная собственность, субъектов Российской Федерации - республик, краев, областей. Собственность Субъектов Федерации от имени Российской Федерации на субъект, права собственности осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции. Имущество принадлежит на праве собственности городским и сельским поселениям, является муниципальной собственностью, права собственности осуществляется органам местного самоуправления.

В тех случаях, когда собственник сам владеет и пользуется вещью, ему для осуществления своего права обычно достаточно того, чтобы третьи лица воздерживались от посягательств на эту вещь. Но так бывает далеко не всегда. Чтобы распорядится вещью Например, с тех, кто хочет купить вещь, получить её в наём или в залог.. Хотя путем установления отношений с конкретным лицом собственник и осуществляет своё право, их регулирование выходит за пределы права собственности, а сам собственник выступает в маске продавца, займодателя, залогодателя и т.д. если же право собственности нарушено, то всё зависит от того, сохраняется это права или нет. Если сохраняется, то восстановление нарушенного отношения происходит при помощи норм института права собственности. Если же право собственности не сохраняется Скажем, вещь уничтожена то для восстановления нарушенных прав придется, прибегнут к нормам других правовых институтов Например, обязательств из причинения вреда или страхового права.. Таким образом, нормы, образующие институт права собственности, находится в постоянном контакте и взаимодействии нормами других правовых институтом, как гражданско-правовых, так и иной отраслевой принадлежности. Указанное обязательство подлежит учёту при выборе правовых норм, регулирующих тот или иной участок имущественных отношений, в том числе и отношений собственности.

2. Формы и виды права собственности

Общая собственность регулируется главой 16 статей 244-259 Гражданского Кодекса. Согласно статьи 244 имущество, находившееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности, таким образом, эта норма устанавливает, что если конкретное имущества принадлежит двум и более лицам, то такое имущества относится к режиму общей собственности. Которое характеризуется тем, что участники имеют равные права на совместное имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц неделимой вещи или не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность неделимое имущество возникает в случаях предусмотренным законом или договора. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) Пункт 2 статьи 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В Гражданском Кодексе устанавливается порядок определения долей в долевой собственности пример: если доли участников долевой собственности, не могут быть определён на основании закона и не установленного соглашения всех её участников, то доли считаются равны Пункт 1 статьи 245 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Расторжения владения и пользованием имуществом находившееся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников, а при несогласии в судебном порядке Статьи 246 и 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Плоды продукции и доходы от использования имущества, находившиеся в долевой собственности в состав общего имущества и распределения между участниками долевой собственности соразмерно их долей, если соглашением не предусмотрено иное Статья 248 Гражданского Кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов, платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участники вправе продать свою долю постороннему лицу Статья 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации , однако закон установил некоторые особенности при продаже доли: при продаже доли в права общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене за которую она продается и других равных условиях, кроме случаев продаже с публичных торгов. Намерением продать свою долю участник должен известить в письменной форме, если другой участник долевой собственности откажется от покупки им не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущества в течении месяца, а на движимое имущества в течении 10 дней со дня извещения, то продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки, другой участник собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупатель. Доля в праве общей собственности переходят по договору с момента заключения договора, если сторонами не предусмотрено другое. Имущество нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью, если договора между ними не предусмотрено иное Статья 258 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Имущество принадлежащие каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования является его собственностью.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности Пункт 2 статьи 8 Конституции Р Ф..

Аналогичное положение закреплено Стать 212 Гражданского Кодекса Российской Федерации, которая этим, однако, не ограничивается, отвергая назначенные формы собственности дальнейшему членению в зависимости от того, находится ли имущество в собственности граждан и юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований. Из содержания статей Статьи 212-215 Гражданского Кодекса Российской Федерации ГК может быть сделан вывод, что частная собственность по российскому законодательству подразделяется на собственность граждан и юридических лиц, а государственная собственность - на федеральную, принадлежащую Российской Федерации, и собственность, принадлежащую субъектом федерации- республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области и автономным округам.

Что же касается муниципальной собственности, то в качестве ее субъектов выступают городские и сельские поселения, а также другие муниципальные образования.

Обратим внимание на то, что перечень форм собственности, данный как в Конституции, так и в ГК, не является исчерпывающим, поскольку сопровождается оговоркой, в силу которой в Российской федерации признаются и иные формы собственности. Эта оговорка открывает путь к тому, чтобы классификация форм собственности в зависимости от состоящих перед законодателем целей и задач проводилась и в несколько иной плоскости. Так, в законе РФ об основах федеральной жилищной политике существующий в Российской Федерации жилищный фонд подразделяется на частный, государственный, муниципальный и общественный, т.е. фонд, состоящий в собственности общественных объединений ст. 7 Закон «Об основах федеральной жилищной политике» в ред. Закона от 19 марта 1997.. Выделение общественного жилищного фонда, который мог бы быть отнесен к фонду, состоящему в частной собственности юридических лиц, объясняется особенностями его правового режима. Он во многом сходен с правовым режимом государственного и муниципального фондов. С другой стороны, правовой режим общественного жилищного фонда существенно отличается от правового режима жилых домов, находящиеся в собственности иных юридических лиц, не относящихся к общественным объединениям. Трудно, однако, согласится с В.А. Тарховым, который на ряду с частной и государственной собственностью (муниципальную собственность он считал экономической частью государственной) выделяет такие виды собственности, как коллективная и личная. К коллективной он относит собственность всех товариществ (кроме простого) и обществ, а также общественных и религиозных организаций, к личной - собственность граждан, участвующих в общественном производстве. Тархов В.А. Гражданские права и их осуществление// Вестник Саратовской Гос. Академии права. 1995. № 3. С. 21-22 конституция РФ и ГК РФ не выделяют ни коллективную, ни личную собственность. Коллективную собственность они относят к частной собственности юридических лиц, а личную собственность - к частной собственности граждан.

С иных позиций к обоснованию наличия коллективной собственности подходит В.И.Иванов, выделяя общину как субъект права, он приходит к выводу, что она может стать еще одним субъектом права наряду с гражданами, государством, юридическими лицами и органами. Придавая общинам публично-правовую окраску, которая не относится ни к собственности юридического лица, ни к общей собственности. В публично-правовой природе коллективной собственности общины В.И.Иванов усматривает важнейший аргумент пользу признания общины новым субъектом права. Вопрос тот в виду его новизны и сложности требует специального обсуждения. Здесь же ограничимся указанием на то, что попытка автора обнаружить в праве собственности не только частно-, но Ио публично-правовое моменты, т.е. не замыкать это право целиком в границах частного права, заслуживает поддержки. Иванов В.И. Община как субъект права // Закон 1994. № 5. С. 88-93; Он же. Коллективная собственность общины// Закон 1996. № 5. С. 117-119.

Характеризуя государственную собственность, не только государством (Российской Федерации и входящим в его состав республикам), но и иным субъектам федерации, которые не являются государствами (края, области, города федерального значения, автономной области и автономный округам).

Итак, собственность в Российской Федерации подразделяется на частную, государственную и муниципальную. В свою очередь, в составе частной собственности различается собственность граждан и юридических лиц, государственной- федеральная собственность и собственность субъектов федерации, муниципальной - собственность городских и сельских поселений и собственность других муниципальных образованней.

Имущество, относящиеся к государственной и муниципальной собственности, если оно не закреплено за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями, составляет имущество казны. В зависимости от того, кому принадлежит это имущество, оно составляет общегосударственную казну, казну субъектов федерации или муниципальную казну.

3. Виды и подвиды права собственности

Классификация форм права собственности не является единственно возможной. Эти формы, в свою очередь, могут подразделяться на виды. Так, собственность граждан и юридических лиц, федеральная собственность и собственность субъектов федерации могут рассматривается в качестве видов соответствующих форм собственности. Классификация собственности на виды может производиться по самым различным основаниям. Она может не выходить за пределы одной формы собственности, как это имеет место в том, что приведенных примерах, но может и зависеть от форм собственности. Например, общая собственность, которая характеризуется тем, что принадлежит не одному лицу, а двум или более лицам ,подразделяется на два вида: долевую и совместную. При этом общая долевая собственность может принадлежать нескольким лицам независимо от того, какую форму собственности каждый из них представляет.

Деление собственности на виды может проводиться в зависимости от того, о каком имуществе идет речь. С этой точки зрения, можно различать, например, права собственности на недвижимое и движимое имущество.

Наконец, виды права собственности могут подлежать дальнейшей, более дробной классификации на подвиды. Так, в составе собственности юридических как вида частной собственности, в свою очередь, можно различать собственность хозяйственных обществ и товариществ, производственных и потребительских кооперативов, общественных и религиозных организаций и т.д. совместная собственность как вид общей собственности, в свою очередь, подразделяется на совместную собственности супругов и совместную собственность членов крестьянского Фермерского. хозяйства и т. д.

Словом, классификация форм, видов и подвидов права собственности может, осуществляется по самым различным основаниям. Но к какой бы классификации мы не прибегли, она не должна быть самоцелью, и призвана обеспечить признание сущности подлежащих изучению явлений.

вещной право собственность имущество

4. Приобретение права собственности

Приобретения права собственность регулируется 14 главой Гражданского Кодекса, основанием приобретения является:

1. Создание или приобретения новой вещи.

2. Договоры купли- продажи, мены, дарения или иные сделки об отчуждения имущества.

3. Наследование по завещанию или закону.

4. Правопреемства при реализации юридических лиц.

5. Переход права собственности на бесхозяйственное имущества, на имущество собственник, которого известил при отказе собственника от имущества, или утраты права собственности по иным основаниям.

6. иные накопления.

Основания приобретения права собственности делится на первоначальные и производные. Моментом возникновения права собственности у приобретателя, является момент передачи вещи Статья 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации.. Случаи, когда отчуждения имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя, возникает с момента такой регистрации. Передача вещи признаётся её вручения приобретателю или сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для отсылке приобретателю, вещ, считается врученной приобретателя с момента её фактического поступления во владения приобретателю или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя вещи признаётся переданное ему с этого момента. В ряде статей Гражданского Кодекса закреплена возможность приобретения права собственности, а особых случаях, когда собственник не известен Статья 233 Гражданского Кодекса Российской Федерации. «клад», или собственник отказался от движимой вещи Статья 226 Гражданского Кодекса Российской Федерации., или в случаях находки вещи Статья 227 Гражданского Кодекса Российской Федерации., или в случаях безнадзорности животных Статьи 230-232 Гражданского Кодекса Российской Федерации..

Перечисленные случаи зачастую относятся к числу разновидностей понятия бесхозяйных вещей Статья 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации.. Статья 234 Гражданского Кодекса регулирует приобретательская давность в соответствии с которой лицо не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своем собственным недвижимом имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет приобретает право собственности на это имущества. Право собственности подлежит государственной регистрации, возникает с момента регистрации. До приобретения на имущества права собственности в силу приобритательной давности лицо, владеющие имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющиеся собственниками имущества. Лицо ссылающиеся на давности владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течении которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо являлось. Течение срока приобритательной давности в отношении вещей, находившегося лица, из владения которого они могли быть истребованы Статьи 301 и 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

5. Способы приобретения права собственности

Право собственности принадлежит к числу таких субъективных прав, которые могут возникнуть лишь при наличии определенного юридического факта, а иногда и их совокупность. Эти юридические факты называются основаниями возникновения права собственности.

В цивилистической науке основания возникновения права собственности издавна принято подразделять на первоначальные и производные. Что же касается критерия разграничения первоначальных и производных способов возникновения права собственности. То в одних случаях предпочтения отдается критерию воли, в других - критерию правопреемства. Соответственно этому, сторонники критерия воли к первоначальным относятся такие способы, при которых права собственности возникает независимо от воли, а к производным - такие, при которых оно возникает по воле предшествующего собственника. Те же, кто в основу разграничения кладут критерий правопреемства, к первоначальным относят способы, в основе которых правопреемства нет, а к производным - способы, которые покоятся на правопреемстве. Этот спор имеет не только теоретическое, но и практическое значения. Например, сторонники критерия воли безоговорочно относят национализацию, т.е. обращения имущества, принадлежащего ныне отдельным физическим и юридическим лицам, в собственность государства, к первоначальным способам возникновения права собственности, поскольку государство при национализации становится собственником вопреки воле предшествующего собственника. Напротив, те, кто предпочитают критерий правопреемства, рассматривают национализацию как производный способ возникновения права собственности, поскольку при национализации имеет место правопреемство (по крайней мере преемство в правах).

В основу разграничения способов приобретения права собственности должен быть положен критерий правопреемства Черепахин Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву. М., 1962, что же касается критерия воли, то он не во всех случаях выдерживает практическую проверку. Так, наследник, имеющий право на обязательную долю Так называемый необходимый наследник., получает эту долю вопреки воле предшествующего собственника, т.е. наследователя. Несомненно, однако, что в указанном случае наследование относится к производным способам приобретения права собственности. Для сторонников же критерия правопреемства отнесения этого случая к производным способам приобретения права собственности затруднений не вызывает, поскольку наследование обязательной доли также покоится на правопреемстве. Деления способов приобретения права собственности на первоначальные и производные в действующем законодательстве прямо не закреплено. Однако оно может быть выведено путём его доктринального толкования, к чему цивилистическая наука как раз и призвана. Что же касается практического значения указанного деления, то оно не оспоримо, поскольку с наличием или отсутствием правопреемства закон связывает вполне определённые последствия.

Сказанное в отношении оснований возникновения права собственности и критериев их разграничения с различными оговорками приложимо и к другим вещным правам. Указанные права, будь то право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения и т.д., так же возникают лишь при наличии тех или иных юридических фактов. Основания возникновения этих прав в зависимости от того, покоятся ли они на правопреемстве или нет, подразделяется на первоначальные и производные. При этом возможен переход вещных прав из одной классификационной рубрики в другую, а также обязательственных прав в разряд вещных и наоборот. Так, в случае преобразования государственного предприятия в акционерном обществе прекращается право государственной собственности и право хозяйственного ведения указанного предприятия и возникает право собственности самого акционерного общества.

Член кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает на это имущество право собственности. Если же наниматель жилого помещения в доме государственного или муниципального жилищного фонда приватизирует квартиру, то взамен права пользования по договору жилищного найма у гражданина возникает право собственности на квартиру (дом), которое он может осуществлять по своему усмотрению.

1. Приобретения права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь относится к первоначальным способам, поскольку право собственности возникает на вещь, которой раньше не было, т.е. возникает на эту вещь впервые. Собственником вещи становится тот, кто изготовил или создал ее для себя с соблюдением закона и иные правовые актов Абз. 1 п. 1 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Вновь изготовленная или созданная вещь может быть как движимой, так и недвижимой. При этом право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с общим правилом статьи 131 Гражданского Кодекса возникает с момента такой регистрации Статья 219 Гражданского Кодекса.

2. Переработка или спецификация как способ приобретения права собственности на вновь изготовленную движимую вещь характеризуется тем, что вещь создается в результате приложения труда одного лица к материалу, принадлежащему другому лицу. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на эту вещь приобретает собственник материала.

3. К числу первоначальных способов приобретения права собственности относится также обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных.). Такой сбор может иметь место, когда он допускается в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или местным обычаем. Право собственности на указанные вещи приобретает лицо, осуществляющее их сбор или добычу.

4. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, находку, безнадзорных животных. Выступает в гражданском обороте как объект права, имущество вместе с тем имеет субъекта, которому оно принадлежит. Возможны, однако, случаи, когда имущество в силу тех или иных юридических фактов оказывается бесхозяйным (бессубъектным). Бесхозяйственной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался Статья 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Отметим, что к бесхозным в числе других относятся вещи, от которых собственник отказался. В то же время такой отказ сам по себе не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до тех пор, пока право собственности на него не приобретено другим лицом Статья 236 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Собственник не может бросать свое имущество на произвол судьбы. И это понятно, поскольку имущество, которое находится на положении неприкаянного, может представлять опасность для окружающих, наносить ущерб природной среде и т.д.

Что же касается движимых вещей, брошенных собственником, то они могут быть обращены другими лицами в собственность П. 2 ст. 226 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

5. Клад - это намеренно скрытые ценности, собственник которых не может быть установлен или в силу закона утратил на них право. В отличии от находки, при которой вещи из владения собственника или иного управомоченного лица всегда выбывает помимо его воли, кладом можно стать лишь намеренно скрытые ценности. Кладом можно считать не всякое намеренно скрытое имущество, а лишь деньги (золотые и серебряные монеты, отечественная и иностранная валюта) или иные ценные предметы (драгоценные камни, жемчуг, драгоценные металлы в слитках, изделиях и ломе, антиквариат и т.д.). Клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.д.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашения между ними не установлено иное.

Первоначальным способом приобретения права собственности является и приобретательная давность, т.е. приобретения права собственности по давности владения Статья 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Право собственности на стороне давностного владельца возникает помимо воли и независимо от прав предшествующего собственника. По давности владения может быть приобретено в собственность имущество, относящиеся к любой форме собственности, кроме того, которое вообще изъято из гражданского оборота либо не может находиться в собственности владеющего им лица. Для приобретения права собственности по давности владения необходимы следующие предусмотренные в законе обязательные условия:

1. Должен истечь установленный в законе срок давности владения, который различается в зависимости от того, идет ли речь о приобретения права собственности на недвижимость Например, жилой дом. или на движимость Например, автомобиль.. Срок этот для недвижимости составляет пятнадцать лет, а для движимости - пять лет.

2. Давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным или, что-то же самое, в виде собственности, без оглядки на то, что у него есть собственник. В противном случае отсутствует не только указанный реквизит приобритательной давности, но и ставятся под сомнения два других - добросовестность и открытость владения.

3. Он должен владеть имуществом добросовестно. Это значит, что, владея имуществом, владелец не знает и не5 должен знать об отсутствии у него права собственности. Однако отсутствие правоустанавливающего документа (пример, на жилой дом) само по себе еще не означает недобросовестности владельца.

4. Владелец должен владеть имуществом открыто, т.е. без утайки. В противном случае возникают сомнения, как в добросовестности владельца, так и наличия других требуемых законом реквизитов.

5. Добросовестное владение, отвечающим всем перечисленным выше условиям, должен быть не прерывным. Течение срока, необходимого для приобретения права собственности по давности владения, прерывается совершением со стороны владельца действий, свидетельствующих о признании им обязанности вернуть вещь собственнику, а также предъявлением к нему управомоченным лицом иска о возврате имущества. После перерыва давность владения, если реквизиты, необходимые для приобретения права собственности, налицо, начинает течь заново, причем время, истекшее до перерыва, в давностный срок не засчитывается.

Приобретение права собственности на самовольную постройку относится к первоначальным способам независимо от того, за кем признано право - за самовольным застройщиком или лицом, которому принадлежит земельный участок. В то же время право собственности на самовольную постройку не может быть признано ни за одним из указанных лиц, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ныне полным ходом идет процесс приватизации, в результате которого имущество, входившее в состав государственной и муниципальной собственности, переходит в собственность хозяйственных обществ и товариществ, отдельных граждан, других физических и юридических лиц. Из государственной Муниципальной. собственности выбывают предприятия, жилищный фонд, земельные участки, предметы религиозного культа и многое другое См., например, Закон РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий Российской Федерации» от 3 июля 1991 г. (ведомости РФ. 1991, № 27, ст. 927; 1992, № 28, ст. 1614; 1992,№34,ст. 1966); Закон РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. (Ведомости РФ. 1991,№ 28, ст. 959; 1993, №2, ст. 67; СЗ РФ 1994, №16, ст. 1864 ).. В указанных случаях прекращение права государственной (муниципальной) собственности и приобретение права собственности другим лицом- физическим или юридическим- происходят в порядке правопреемства. Так, при преобразовании государственного предприятия в предприятие, основанное на других формах собственности, оно становится его правопреемником Пункт 5 статьи 58 ГК. Законы о приватизации не предусматривают восстановление имущественных прав собственников, их наследников и иных правопреемников на предприятия, жилые дома, а также другое имущество, которое было национализировано ( муниципализировано), конфисковано или другим путем изъято против воли собственника ( владельца) в собственность государства ( см., напр., п. 3 ст. 2 Закона от 3 июля 1991 г.).. Приватизация имеет место и тогда, когда государство в лице соответствующих органов возвращает храмы, монастыри, другое имущество, принадлежавшее до революции религиозным организациям, их прежним владельцам - православной церкви и другим концессиям.

6. Следующий способ приобретения права собственности - это приобретения права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации. В случаи реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемником реорганизованного юридического лица согласно передаточному акту или разделительному балансу Абз. 3 п. 2 ст. 218, ст. 58 и 59 ГК. Сложнее обстоит дело при ликвидации юридического лица, т.е. его прекращения без перехода прав и обязанностей к правопреемникам. Судьба имущества зависит от того, как она определена в законодательстве и учредительных документах данного юридического лица, а также от оснований его ликвидации.

Имущество, оставшееся после удостоверения требований кредиторов юридического лица, передаётся его учредителям (участникам), имеющим на это имущество вещные или обязательственные права, если иное не предусмотрено в законодательстве или учредительных документах данного юридического лица Пункт 7 статьи 63 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Если учредители имеют на имущество ликвидированного юридического лица вещных прав, то нет оснований говорить о том, что они приобретают на это имущество право собственности, оно и без того им принадлежит. Например: при ликвидации государственного или муниципального предприятия, основанного на праве хозяйственного введения или на праве оперативного управления, имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, продолжает быть государственной или муниципальной собственностью, а не остановится таковой в результате ликвидации. О приобретении учредителями права собственности может идти речь, когда они имели в отношении ликвидированного юридического лица как ее учредители обязательственные права. В указанных случаях трансформация принадлежавших учредителям обязательственных прав в вещные, в том числе и в право собственности, действительно возможна. Если же ликвидировано юридическое лицо, участники которого никаких прав на его имущество не сохраняют (например, общественная организация), то судьба имущества зависит от того, как она определена в законодательстве и учредительных документах Пункт 4 статьи 213Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также от оснований ликвидации юридического лица. Имущество, оставшееся в результате ликвидации общественного объединения, после удовлетворения требований кредиторов направляется на цели, предусмотренных уставом объединения Закон РФ « Об общественных объединениях» от 14 апреля 1995 г.. При отсутствия указания на эти цели в уставе они определяются органом общественного объединения, принявшим решение о его ликвидации, а в спорных случаях- судом См. ст. 26 и 44 Закона. СЗ РФ. 1995. №21. Ст. 1930..

7. К числу производных способов приобретения права собственности относится и такой, который связан с принудительным обращением взыскания на имущество собственника по его обязательствам. На первый взгляд, прекращения права собственности у одного лица напрямую не связано с возникновением его у другого. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника лишь с момента возникновения права на это имущество у другого лица Пункт 2 статьи 237 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Важной гарантией для собственника является то, что принудительное взыскание на его имущество обращается по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором.

К числу производных способов приобретения права государственной собственности относится реквизиция и конфискация. В случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий, массовых беспорядков, межнациональных конфликтов и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества. А это и есть реквизиция. Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде. Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата сохранившего имущества. В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника оп решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения. Это и есть конфискация. Таким образом, в отличие от реквизиции, конфискация во всех случаях носит безвозмездных характер и применяется в виде санкции за совершенное правонарушение. Государство не отвечает по обязательствам бывших собственников конфискованного имущества, если эти обязательства возникли после принятия государственными органами мер по охране имущества и без согласия указанных органов. По обязательствам, подлежим удовлетворению, государство отвечает лишь в пределах перешедшего к нему актива имущества.

Гражданско-правовая конфискация может применяться в виде санкции за совершение недействительной сделки Статьи 169 и 179 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Лицо, потерпевшее от незаконной реквизиции или конфискации, имеет право в судебном порядке требовать возмещения имущественного ущерба за счет соответственно казны Российской Федерации, субъекта федерации или муниципального образования. Иск предъявляется к финансовым органам, если обязанность выступать от имени казны не возложена на другой орган, юридическое лицо или гражданина Ст. 16; гл. 5 ГК; ст. 1060-1071 ГК..

Порядок возврата конфискованного имущества определяется Положением о порядке возмещения ущерба, причиненного гражданину незаконными действами органов дознания, предварительного следствия, прокуроры и суда Ведомство СССР. 1981 №21.Ст.741., Положения о порядке возврата гражданам незаконно конфискованного, изъятого или вышедшего иным путем из владения в связи с политическими репрессиями имущества, возмещения его стоимости или выплаты денежной компенсации СЗ РФ. 1994.№ 18 Ст. 2082., Положением о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, безводного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов СП СССР. 1984. № 24 Ст 127., инструкций Министерства финансов СССР От 19 октября 1984 г. № 185 о порядке применения этого Положения, постановлением Пленума Верховного Суда СССР От 29 сентября 1953 №7 « О судебной практике по применению конфискации имущества» и другими нормативными актами.

8. Рассмотрим теперь такой способ приобретения права собственности, как выкуп (продажа с публичных торгов) недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится Статья 239 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Решение о выкупе может быть принято органом исполнительной власти Российской Федерации либо субъекта федерации. Решение об изъятии земельного участка (соответственно о выкупе участка и находящегося на нем недвижимого имущества) подлежит государственной регистрации. Выкуп возможен по соглашению сторон либо по решению суда. Если собственник не согласен с решением о выкупе либо с ним не достигнуто соглашение об условиях выкупа, государственный орган, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе в суд. Иск об изъятии недвижимого имущества на началах выкупа не подлежит удовлетворению, если истец не докажет, что использования земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на указанное имущество. При определения выкупной цены в нее включается рыночная стоимость участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все причиняемые собственнику убытки, включая упущенную выгоду. До достижения согласия о выкупе либо до вынесения решения судом собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться участком и находящемся на нем имуществом по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка и имущества по назначению. Однако при определении выкупной цены они несет риск отнесения на него затрат и убытков, связанных со строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения о выкупе либо до вынесения решением судом.