Предметом договора проката может быть только движимое имущество, притом только индивидуально-определенная вещь, передаваемая во временное владение и пользование с условием возврата. Как правило, предметом этого договора являются стиральные машины, холодильники и морозильные камеры, телевизоры, радиоаппаратура, электронно-счетные приборы и другая аппаратура, работающая на сухих элементах питания, электронно-вычислительные аппараты, одежда, спортивный инвентарь, музыкальные приборы, легковые автомобили и т.п. Предмет договора проката используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.

Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (п. 1 ст. 601 ГК).

Срок договора проката не должен превышать одного года. В случае заключения договора проката на срок более длительный, его срок будет считаться равным одному году.

Правила о возобновлении договора проката на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды к договору проката не применяются (п. 2 ст. 598 ГК). По просьбе арендатора договор проката может быть продлен, но не более чем на оставшийся до истечения года срок.

Форма договора проката - письменная (п. 2 ст. 597 ГК). Договор оформляется обязательством-квитанцией установленного образца, которое подписывается сторонами и является письменной формой договора.

Основной обязанностью арендодателя по договору проката является обязанность передать арендатору предмет проката. Предметы проката должны быть в исправном состоянии. Арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом (ст. 599 ГК). Аппаратура, работающая на сухих элементах питания (батарейках), выдается укомплектованной этими элементами питания. Если во время проката аппаратуры элементы питания выходят из строя, арендатор заменяет их за свой счет.

Предметы сложно-бытовой техники должны иметь в соответствующих узлах, деталях, агрегатах пломбы, за сохранность которых отвечает арендатор.

В случае обнаружения арендатором недостатков сданного в аренду имущества, препятствующих полностью или частично пользованию им, арендодатель обязан устранить их в 10-дневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если договором проката не установлен более короткий срок. Арендодатель обязан устранить недостатки безвозмездно на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии (п. 1 ст. 600 ГК). Однако в случае, если недостатки арендованного имущества явились результатом нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества (п. 2 ст. 600 ГК).

Обязанностью арендодателя является выполнение капитального и текущего ремонта сданного в аренду имущества по договору проката. При невыполнении этой обязанности плата за прокат за время, в течение которого арендатор не мог пользоваться этим имуществом, не взыскивается (п. 1 ст. 602 ГК).

Арендатор обязан доставить предмет проката на дом и обратно арендодателю за свой счет, а при наличии транспортных средств у арендодателя - оплатить последнему расходы по доставке.

Арендатор обязан пользоваться предметом проката в соответствии с его назначением, соблюдая установленные правила содержания, эксплуатации и ухода за предметом проката. Он не имеет права производить разборку предмета, нарушать установленные пломбы. При отсутствии пломб на возвращаемом предмете проката арендодатель обязан направить арендатора в мастерскую, обслуживающую предметы проката, для проверки технического состояния предмета и апломбирования с оплатой за счет арендатора.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование предметом проката. Взыскание задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса (п. 3 ст. 601 ГК).

Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускается (п. 2 ст. 602 ГК).

Арендатор должен бережно использовать предмет проката и несет ответственность за ущерб, причиненный арендодателю повреждением предмета проката по вине арендатора. Если повреждение может быть устранено путем ремонта, арендатор обязан отремонтировать его за свой счет, а в случае, когда предмет проката приведен в полную негодность, арендатор возмещает арендодателю все причиненные ему убытки (ст. 364 ГК) в соответствии с правилами, установленными ст. 14 ГК (положительный ущерб в имуществе и упущенную выгоду). В этом случае испорченный предмет проката переходит в собственность арендатора.

По окончании срока аренды арендатор обязан возвратить арендодателю предмет проката. Проверка исправности возвращаемого предмета проката производится в присутствии арендатора. О том, что предмет проката возвращен, делается отметка на обязательстве-квитанции, подтверждаемая подписями арендодателя и арендатора. При возврате предмета проката в некомплекте арендатор обязан доукомплектовать его за свой счет. Если доукомплектование невозможно, арендатор отвечает так же, как и за предмет, приведенный в полную негодность.

Контрольные вопросы к теме №16

1. Договор аренды.

2. Какие вещи могут быть предметом аренды?

3. Кто может выступать арендодателем по договору аренды?

4. В какой форме должен быть заключен договор аренды движимого имущества на срок более одного года?

5. В какой форме должен быть заключен договор аренды, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо?

6. В какой форме должен быть заключен договор аренды недвижимого имущества?

7. В какой форме должен быть заключен договор аренды имущества, предусматривающий в последующем переход права собственности на это имущество к арендатору?

8. В какой срок при аренде движимого имущества каждая из сторон вправе отказаться от исполнения договора, если срок договора аренды не определен?

9. В какой срок при аренде недвижимого имущества каждая из сторон вправе отказаться от исполнения договора, если срок договора аренды не определен?

10. На какой срок договор аренды считается заключенным, если срок аренды в договоре не определен?

11. В каком случае арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества?

12. Какие требования вправе выставлять арендатор, если при заключении договора аренды арендодатель не предупредил о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество?

13. Что может потребовать арендодатель, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии условиями договора аренды или назначением имущества?

14. Обязан ли арендатор поддерживать имущество в исправном состоянии?

15. Переходят ли права и обязанности арендатора по договору аренды недвижимого имущества после его смерти к наследнику?

16. Является ли основанием для изменения или расторжения договора переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу?

17. В каком случае договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя?

18. В каком случае договор аренды может, быть досрочно расторгнут судом по требованию арендатора?

19. Какие обязанности арендодателя, если арендатор произвел с согласия арендодателя за счет собственных средств неотделимые улучшения арендованного имущества?

20. Чьей собственностью являются произведенные арендатором за счет собственных средств отделимые улучшения арендованного имущества?

21. Для каких целей используется имущество, предоставленное по договору проката?

22. В какой форме заключается договор проката?

23. Каким является договор проката?

24. На какой срок заключается договор проката?

25. Предмет договора проката.

26. Кто обязан производить капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду имущества по договору проката?

ЛИТЕРАТУРА

1) Гражданское право. Общая часть. Под ред. В.А. Витушко. Мн., БГЭУ, 1998.

2) Колбасин Д.А. Гражданское право Республики Беларусь. Общая часть Мн., 1999.

3) Колбасин Д.А. Гражданское право Республики Беларусь. Особенная часть. Мн., 2000.

4) Гражданское право: Учебник. В 2-х ч. Часть 1. Под общей редакцией профессора В.Ф. Чигира. Мн., «Амалфея», 2000.

5) Гражданское право. В 2-х томах / Отв. ред. Суханов Е.А. - М., 1994.

6) Гражданское право России. Курс лекций. Ч. 1 / Под ред. О.Н. Садикова. М„1996.

7) Гражданское право. Учебник. Ч. 1 / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. -СПб., 1997.

8) Гражданское право. Учебник. Ч.2 / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. - М., 1997.

9) Гражданское право. Учебник. Ч.3 / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. - М., 1998.

10) Гражданское право. Учебник для вузов. 4.1./ Под общей ред. проф. Т.И. Илларионовой, доц. П.Н. Гонгало, доц. В.А. Ллетнева. -М.: Изд. группа НОРМА-ИНФРА, 1998.

11) Тархов В.А. Гражданское право. Общая часть. Курс лекций. -Чебоксары: Чув. кн. изд-во, 1997.

Размещено на Allbest.ru