Сделки, требующие обязательного нотариального удостоверения
Понятие и виды сделок, возникающие в общественной жизни. Сделки, требующие нотариального удостоверения. Доверенность как нотариально удостоверенный документ. Ипотека с точки зрения нотариального удостоверения, порядок осуществления госрегистрации.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 16.06.2012 |
| Размер файла | 82,7 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Совершение сделок, в особенности сделок, касающихся недвижимого имущества, предпочтительно заверять нотариально.
Согласно гражданскому кодексу обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки, для которых законом установлена нотариальная форма. Несоблюдение в данном случае нотариальной формы, делает сделку ничтожной. По желанию сторон, заключающих сделку, могут удостоверяться нотариально и другие сделки. Сделка, удостоверенная нотариусом, делает ее достоверной, вносит во взаимоотношения сторон полную ясность в отношении факта ее совершения и содержания. Нотариально удостоверенная сделка в судебных случаях дает право доказать существующий факт сделки. Удостоверение документов защищает интересы отдельных граждан и общества в целом. Позволяет более грамотно подходить к решению вопросов, возникающих в правоотношениях граждан.
Из написанной работы я сделал выводы, что любые сделки, прежде чем совершать
необходимо осмыслить ее суть, выбрать в какой форме будет заключена сделка, ознакомиться со стороной, с которой сделка заключается, убедиться в добропорядочности, проверить подлинность документов, проверить имущество на отчуждение, т. е. не принадлежит ли оно другому лицу, соответствует имущество стоимости указанной в договоре. Чтобы все документы оформить более грамотно, проверить на полный комплект документации, необходимой для заключения сделки лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу. А если сделка заключается на дорогостоящее имущество, то в этом случае наилучшим вариантом является нотариально удостоверенный договор сделки.
Глоссарий
|
№ п/п |
Понятие |
Определение |
|
|
Сделка |
Действие граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей |
||
|
1. |
Содержание сделки |
Совокупность составляющих ее условий, не противоречащих требованиям закона и иных правовых актов |
|
|
2. |
Срочная сделка |
Сделка, в которой определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента |
|
|
3. |
Субъекты сделки |
Любые субъекты гражданского права, обладающие качеством дееспособности |
|
|
4. |
Судебные сроки |
Сроки, установленные судом, арбитражным или третейским судом |
|
|
5. |
Условные сделки |
Сделки, в которых возникновение прав и обязанностей по сделке приурочено к наступлению события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет |
|
|
6. |
Основание сделки |
Типовой юридический результат, который должен быть достигнут исполнением сделки |
|
|
7. |
Оспоримые сделки |
сделки, для признания которых недействительными требуется решение суда |
|
|
8. |
Письменная форма сделки |
Выражение воли ее участников путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку |
|
|
9. |
Срок исковой давности ( срок защиты гражданских прав) |
Срок, в течении которого лицо, право которого нарушено, может требовать принудительного осуществления или защиты своего права |
|
|
10. |
Сроки осуществления гражданских прав |
Сроки, в течении которых обладатель субъективного права может реализовать те возможности, которые заложены в субъективном праве |
|
|
11. |
Устная сделка |
Это любые сделки, совершаемые устно, если: а) законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма, б) они исполняются при самом их совершении |
|
|
12. |
Фидуциарные сделки |
Поручение, комиссия, передача имущества в доверительное управление и другие сделки, связанные с наличием личностно- доверительных отношений сторон |
|
|
13. |
Посланец (посыльный) |
Любой гражданин, в том числе и не обладающий полной дееспособностью, передающий волю (мнение, желание) одного лица другому, но не выражающий свою собственную волю |
|
|
14. |
Посредник (брокер) |
Лицо, совершающее активные юридические действия, способствующие заключению договора между сторонами, но не связывающие юридически стороны |
|
|
15. |
Представитель |
Гражданин, обладающий полной дееспособностью, либо юридическое лицо, если это не расходятся с целями и задачам, указанными в их учредительных документах |
|
|
16. |
Представительство |
Совершение одним лицом, представителем, в пределах имеющихся у него полномочий сделок и иных юридических действий от имени и интересах другого лица, представляемого |
|
|
17. |
Представительство, основанное на административном акте |
Представитель обязуется действовать от имени представляемого в силу административного распоряжения в силу |
|
|
18. |
Представляемый |
Любой субъект гражданского права - юридическое лицо или гражданин независимо от состояния дееспособности |
|
|
19. |
Претензионный срок |
Срок, в течение которого управомоченный в праве, а иногда и должен обратится непосредственно к обязанному лицу в целях урегулирования возникшего между ними разногласия до обращения в суд, арбитражный или третейский суд |
|
|
20. |
Бессрочная сделка |
Сделка, в которой не определен ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения |
|
|
21. |
Биржевые сделки |
Сделки, совершаемые на бирже с товарами, допущенными к обращению на бирже |
|
|
22. |
Генеральная доверенность |
Выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения всех возможных сделок и представительства перед любыми третьими лицами. |
|
|
23. |
Двусторонняя реституция |
Возврат сторон в то имущественное положение, которое имело место до исполнения недействительной сделки, путем обязательного возращения другой стороне всего полученного по недействительной сделке |
|
|
24. |
Диспозитивные сроки |
Сроки, которые хотя и предусмотрены законом, но могут быть изменены соглашением сторон |
|
|
25. |
Добровольное представительство |
Представительские отношения, основанные на договоре, которые определяет не только фигуру представителя, но и его полномочия |
|
|
26. |
Доверенность |
Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому перед третьим лицом |
|
|
27. |
Договорные сроки |
Сроки, устанавливаемые соглашением сторон |
|
|
28. |
Притворная сделка |
Сделка, не имеющая основания, совершаемая с целью прикрыть своей формой истинную сделку |
|
|
29. |
Реальные сделки |
Считаются заключенными с момента передачи вещи. К числу реальных сделок относятся договоры перевозки грузов, хранения, безвозмездного пользования имуществом |
|
|
30. |
Рукоприкладчик |
Гражданин, подписывающий документ по просьбе другого лица, сам не является участником сделки |
|
|
31. |
Ничтожные сделки |
Сделки, которые являются недействительными независимо от решения суда |
|
|
32. |
Мнимая сделка |
Сделка, совершаемая лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия |
|
|
33. |
Консенсуальные сделки |
Сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения о совершении сделки |
|
|
34. |
Конклюдентные действия |
Действия, из содержания которых явствует намерение лица совершить сделку |
|
|
35. |
Кабальные сделки |
Сделки, совершаемые вследствие стечения тяжелых обстоятельств, что побуждает заключать сделку на крайне невыгодных для себя условиях |
|
|
36. |
Законное представительство |
Представительские отношения, возникающие по прямому указанию закона |
|
|
37. |
Законные сроки |
Сроки, зафиксированные в законных и иных нормативных актах |
Список использованных источников
1. Гражданский кодекс РФ (первая, вторая, третья и четвертая части): текст с изм. и доп. на 10 июля 2011г.- М.:Эксмо,2011г.,-512 с.
2. Калпин А.Г., Масляев А.И. Гражданское право[Текст]: учебник 2-е изд., М.: Юристъ, 2010г., - 536 с.
3. Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Гражданское право [Текст]: учебник 5-е изд., М.: Статут, 2009г., - 603с.
4. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате №4462-1 от 11 февраля 1993 года в редакции Федерального закона от 05.07.2010г. № 154-ФЗ; [Текст].
5. Гражданский процессуальный кодекс РФ: текст с изм. и доп.
на1 марта 2011г., -М.: Эксмо, 2011.-224с
6 . Семейный кодекс РФ: текст с изм. и доп. на10 июля 2011г.-М.: Эксмо, 2011г.,-96с
7 . Закон РФ от 29 мая 1992г.,№ 2872-1 « Закон о залоге »
8. Федеральный закон то 16.07.1998г.,№ 102-ФЗ«Об ипотеке (залоге недвижимости) »
9. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 [Текст] / с учетом поправок от 25.03.2004 № 1- ФКЗ, от 14.10.2005 № 6 -ФКЗ, от12.07.2006 № 2-ФКЗ, от 30.12. 2006 №5 - ФКЗ, от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ-М.: Эксмо, 2011-64 с. - (Российское законодательство).
10. Земельный кодекс РФ: текст с изм. и доп на 15 февраля 2011г.-М.:Эксмо,2011г.,-160с.
11.Козлова Е.И. Конституционное право России [Текст]: учебник 4-е изд., - М.: Проспект, 2 010г ., - 608 с.
12. Алексеев С.С. Гражданское право в вопросах и ответах [Текст]: учебник 2-е изд., Екатеринбург: Проспект, 2009 г. ,-265с.
13. Воробьев Н.И. Гражданское право Российской Федерации [Текст]: учебное пособие. ч.1. изд., Т: Тамб. гос. техн. ун-та,2008г.,-84 с.
14. Казанцев В.И. Гражданско-правовой договор. Общие положения: практическое пособие, М.: Издательская группа АСТ, 2008 г., 157с.
15. Гришаев С.П. Гражданское право в вопросах и ответах [Текст]:- Система ГАРАНТ, 2009 г., -170 с.
16. Пиляев В.В.Гражданское право [Текст]: учебное пособие 5-е изд., М.: КНОРУС, 2011г .-272с
17. Федеральный закон от 29 декабря 2006 года №258 ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи совершенствованием разграничения полномочий»
18. Богачева Т.В., Гришаев С.П., Масляев А.И. и др.Гражданское право[Текст] : Учебник 2-е изд., М.: Юристъ, 2007. - 496 c.
19. Суханов. Е.А. Российское гражданское право [Текст]:учебник 2-е изд., М.: Статут, 2011г. - 958 c.
20.Камышанский В.П., Коршунов Н.М., Иванов В.И., Гражданское право [Текст]: учебник в 3-х ч. 2-е изд., - М.: Эксмо, 2010г. - 704 с
21. Крашенинников П.В., Михеева Л.Ю., Рузакова О. А. Гангало Б.М., Семейное право [Текст]: учебник - М.: Статут, 2010г. - 300 с.
22. Федеральный закон от 2октября 2007 года № 225 ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»
23. Федеральный закон от 25декабря 2008 года № 281 ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»
24. Исмаилова Э.Ю., «Земельное право» [Текст]: практикум , М.: ЮрИнфоР, 2008 г., -122 с.
25. Гонгало Б.М. и др. Нотариат и нотариальная деятельность. [Текст]: учебное пособие, М.: Волтерс Клувер, 2009г. ,- 656 с.
26. Тихомиров М.Ю. Доверенности Образце правовых документов: юридическая литература М. :Юринформцентр, 2009г.,- 42с.
27. Жилищный кодекс РФ текст с изм. и доп. На 15 июля 2011г.-М.: Эксмо, 2011г.,-144с
28. Гришаев С.П. Наследственное право [Текст]:учебное пособие ,- М.: Юристъ, 2009 г., - 125 с.
29. Астахов П.А. Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма: юридическая литература, - М.: Эксмо , 2010 г., - 320 с.
30. Концепция проекта федерального закона "О нотариате и нотариальной деятельности в Российской Федерации"
31. проект федерального закона "о нотариате и нотариальной деятельности в российской федерации" (октябрь 2011 года)
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Особенности процесса осуществления удостоверения доверенностей, завещаний нотариусом. Роль нотариата по отношению к гражданско-правовым сделкам. Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке. Формы сделок. Сделки, не требующие нотариального удостоверения.
реферат [29,3 K], добавлен 05.01.2009Обязательность нотариального удостоверения сделок с земельными участками. Особенности действия и значение нотариального акта удостоверения земельных правоотношений. Содержание последствий нотариального удостоверения сделок с земельными участками.
реферат [27,3 K], добавлен 29.12.2016Правовое регулирование нотариального удостоверения сделок с недвижимостью. Понятие сделки в гражданском законодательстве, их виды и порядок удостоверения. Особенности проверки законности нотариально удостоверенных договоров в сфере недвижимости.
реферат [25,3 K], добавлен 29.12.2016Понятие и признаки сделки в юридической литературе, характеристика ее видов и форм. Перечень случаев обязательного оформления сделки в письменной форме и ее нотариального удостоверения. Особенности, виды, условия и последствия недействительности сделок.
курсовая работа [33,8 K], добавлен 21.07.2011Доверенность как особый вид юридической сделки. Особенности удостоверения доверенностей. Виды доверенностей на получение, не требующие удостоверения. Простое письменное удостоверение доверенностей. Нотариальная форма удостоверения доверенностей.
контрольная работа [23,2 K], добавлен 04.12.2010Сущность и общая характеристика завещания как одного из видов сделки по законодательству Российской Федерации. Порядок нотариального удостоверения завещания. Основные случаи совершения завещания, которое приравнивается к нотариально удостоверенному.
контрольная работа [19,1 K], добавлен 24.09.2013Расчет рыночной стоимости квартиры до и после перепланировки. Сравнительный анализ помещений до и после перепланировки. Оформление документов для нотариального оформления и регистрации сделок с недвижимостью. Проведение сделок с объектами недвижимости.
курсовая работа [2,9 M], добавлен 17.02.2016Понятие и юридическая природа завещания, его содержание, форма и виды. Общие условия нотариального удостоверения завещания, частные случаи его юридического удостоверения (в том числе с выездом за пределы нотариальной конторы), его изменение и отмена.
дипломная работа [111,2 K], добавлен 25.08.2009Виды сделок, удостоверяемых в нотариальном порядке. Особенности нотариального удостоверения договоров. Нотариальное оформление наследственных прав. Нотариальное свидетельствование документов. Нотариальные действие по удостоверению бесспорных фактов.
дипломная работа [125,8 K], добавлен 17.03.2011Общее понятие залога: основания возникновения, виды и сферы его применения. Порядок нотариального удостоверения договора. Основные права залогодателя и залогодержателя. Обращение взыскания на недвижимое имущество, особенности продажи с публичных торгов.
контрольная работа [32,4 K], добавлен 14.10.2014
