Понятие недействительности сделок

62

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О СДЕЛКАХ

1.1 Понятие института сделок

1.2 Виды сделок и условия их действительности

2. НЕКОТОРЫЕ ВИДЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК

2.1 Сделки с пороками в субъекте

2.2 Сделки с пороками формы

2.3 Сделки с пороками воли

2.4 Сделки с пороками содержания

3. ПОСЛЕДСТВИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ВВЕДЕНИЕ

Сделки - один из наиболее распространенных юридических фактов. Покупка продуктов в магазине, проезд на транспорте, оплата коммунальных услуг, посещение парикмахерской, распоряжение имуществом на случай смерти, и многие другие действия охватываются понятием «сделка».

Актуальность темы состоит в том, что правовое регулирование сделок составляет один из важнейших институтов частного права. Это не случайно, поскольку гражданский оборот предполагает совершение гражданами и юридическими лицами различного рода правомерных действий, которые способны порождать, изменять и прекращать гражданские права и обязанности в силу самого факта волеизъявления, даже не будучи санкционированными, со стороны государства. Общепризнано, что основу правового регулирования в любом обществе составляет суверенитет государства, которое его реализует, устанавливая определенный правопорядок в стране. Частное волеизъявление, то есть действие субъекта, не обладающего суверенитетом, может создавать, изменять или прекращать гражданские права путем совершения сделок. Невозможно признать порождающим какие-либо права и обязанности любое волеизъявление. Например, гражданин не вправе своим волеизъявлением запретить движение автотранспорта по улице, на которую выходят окна его дома. Он может не ездить по этой улице сам на собственном автомобиле, но чтобы его действия создавали права и обязанности в отношении третьих лиц или как минимум признавались бы другими участниками гражданского оборота, они должны удовлетворять установленным законом условиям действительности сделок.

Сделка является традиционным юридическим понятием, хорошо известным законодательству всех стран. От соответствия сделки требованиям закона во многом зависит защита правомерных интересов юридических лиц и граждан.

Большое место занимают сделки в предпринимательской деятельности независимо от того, идет ли речь о торговле, торговом посредничестве, банковских и биржевых операциях, которые в иной, чем сделки, форме, не могут существовать. Совершая сделки, организации согласовывают свою деятельность по производству продукции, снабжению друг друга необходимыми материалами, сырьем, оборудованию, по капитальному строительству и выполнению научно-исследовательских, проектных и конструкторских работ. При помощи сделок юридические лица организуют перевозки продукции разным и видам и транспорта.

Выделение и изучение понятия сделка имеет огромное теоретическое и практическое значение. Один из принципов гражданского права - возможность совершения субъектами любых сделок, не запрещенных законом, даже если они прямо в нем не названы. «Под сделками законными разумеются не только сделки, основывающиеся на прямом определении положительного законодательства, на той или иной статье Свода законов, но также и сделки, только не противные законодательству»[1, с.179].

Сделка представляет собой действие субъекта гражданских правоотношений, направленное на установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 147 Гражданского Кодекса РК, определяя сделку, упоминает только граждан и юридические лица, тем не менее, публично-правовые образования, участвуя в гражданском обороте, также заключают сделки) [2].

Широко используются сделки и в области внешней торговли. Большое значение имеют они и в сфере культуры, например, договоры между издательствами и авторами, объявление конкурсов на создание произведений науки и искусства.

Таким образом, сделки являются основной правовой формой, в которой опосредуется обмен между участниками гражданского оборота. И в связи с этим особое значение приобретают те требования, которые предъявляет закон к действительности сделок. Гражданский Кодекс РК в главе, посвященной сделкам, наряду с их понятием, видами и формой, уделяет место и последствиям признания их недействительными.

Правомерность сделки. Этот элемент представляется наиболее интересным, так как вызывает активную научную дискуссию уже несколько десятилетий. В новых хозяйственных условиях зачастую возникают ранее неизвестные составы недействительных сделок. Они выявляются при преобразовании форм собственности, проведении приватизации, в области земельных отношений.

Несмотря на то, что недействительности сделок уделяется немалое внимание в литературе, далеко не все проблемы можно считать окончательно разрешёнными. Существуют определенные проблемы в доказывании тех или иных оснований признания сделки недействительной. Поэтому выполнение дипломной работы на данную тему я считаю необходимым и актуальным.

Еще одной причиной, побудившей меня к выбору данной темы, является возможность глубже и шире посмотреть в суть вопроса, выявить сильные и слабые стороны проблемы, ее правовые, социальные и исторические корн и.

Все вышеизложенное определило выбор темы дипломной работы «Недействительность сделок».

Целью написания данной работы является рассмотрение понятия сделок и недействительных сделок, видов таких сделок. В соответствии с поставленной целью были определены задачи:

- рассмотреть в общих чертах понятие сделки, виды и формы сделок;

- раскрыть условия действительности сделок;

- изучить понятие недействительной сделки;

- дать характеристику отдельным видам недействительных сделок;

- рассмотреть последствия недействительных сделок.

Теоретическую базу исследования составили работы таких юристов как: Майер Д.И., Басина Ю.Г., Сулейменова М.К., Диденко А.Г., Красавчикова О.А., Толстого Ю.К., Сергеева А.П., Грибановой В.А., Суханова Е.А., Новицкого И.Б., Джакишева С., Темиргалиевой Р.А. и других. Также в работе были использованы научные основы гражданского права, правовой статистики, социологии и др.

Структура дипломной работы представлена введением, основной частью и заключением. В первой главе дается общие понятие сделок, их виды и формы. Во второй главе рассматриваются отдельные виды недействительных сделок: сделки с пороками в субъекте, воли, форумы и содержания. Третья глава посвящена изучению правовых последствий вызванных недействительностью сделок.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О СДЕЛКАХ

1.1 Понятие, виды и формы сделок

С точки зрения гражданского законодательства предпринимательская деятельность - независимо от того, идет ли речь о совершении банковских или биржевых операций, торговле и т.п., - может быть представлена как совершение различного рода сделок. Сделка - один из наиболее распространенных юридических фактов. Что же такое сделка?

Согласно статье 147 Гражданского кодекса Республики Казахстан сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделками, следовательно, признаются целенаправленные действия субъектов. Их прямой целью является установление гражданских прав или обязанностей (например, дарение имущества прямо направлено на то, чтобы право собственности на вещь перешло от дарителя к одаряемому), изменение таких прав и обязанностей (например, стороны договорились об отсрочке возврата сданного внаем имущества), либо, наконец, их прекращение (кредитор освободил должника от погашения долга).

Д.И. Мейер понимал под юридической сделкой «всякое юридическое действие, направленное к изменению существующих юридических отношений». Он отмечал, что для сделки существенны два условия:

1) чтобы юридическое действие произвело изменения в существующих юридических отношениях: изменение может состоять в установлении какого-либо права, прежде не существовавшего, или в переходе права от одного лица к другому, или в прекращении права;

2) чтобы юридическое действие было направлено к изменению существующих юридических отношений, предпринято с целью произвести это изменение; а действие, не направленное к тому, не подходит под определение сделки, например, сюда не подходит нарушение права, хотя оно и составляет юридическое действие и производит изменение в существующих юридических отношениях: цель нарушения права иная, а потому и существо сделки отлично от юридического действия, составляющего нарушение права» [1, с.177-178].

Таким образом, сделку характеризуют следующие признаки:

а) сделка - это всегда волевой акт, то есть действия людей;

б) это правомерные действия;

в) сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений;

г) сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок.

Будучи волевым актом, сделка представляет собой сочетание воли и волеизъявления. Воля дает ответ на вопрос: «что хочет субъект?», а волеизъявление - «что субъект для этого делает?». (Например, субъект хочет обеспечить материально себя на случай болезни или старости и потому совершает сделку по страхованию жизни). Таким образом, воля есть желание, намерение лица совершить сделку. Но одной воли недостаточно, необходимо ее довести до сведения других лиц. Способы, которыми внутренняя воля выражается вовне, называется волеизъявлением.

Волеизъявление - важный элемент сделки, с которым, как правило, связываются юридические последствия. В этом отличие сделки от события, т.е. обстоятельствам, не зависящим от воли лица. Сделки могут порождать иногда последствия при наличии не только волеизъявления, но и действия по передаче имущества. Например, сделка дарения возникает из волеизъявления дарителя и одаряемого и действия по передаче вещи одаряемому. «Внутренняя воля при совершении сделки может выражаться следующими способами:

1) прямое волеизъявление, которое совершается в письменной или устной форме. Например, заключение договора, обмен письмами.

2) косвенное волеизъявление, которое имеет место в случаях, когда от лица, намеревающегося совершить сделку, исходят такие действия, из содержания которых вытекает его намерение совершить сделку. Данные действия называются конклюдентными.

3) изъявление воли может иметь место также и посредством молчания. Но для этого необходимо, чтобы в законе содержалось указание на то, имеет ли молчание, определенное значение, да или нет» [3, с.245].

Целенаправленностью на юридические последствия сделки отличаются от других актов поведения - поступков, которые непосредственно направлены на достижение иного, не юридического результата, однако в силу предписания закона ведут также к возникновению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей.

Сделка - это проявление правомерного, разрешаемого, чаще всего одобряемого законом поведения. В обиходе термином «сделка» называют иногда действие, оцениваемое обществом негативно. Такое употребление слова не совпадает с его юридическим смыслом.

По признакам правомерности сделка отличается от целенаправленных неправомерных действий, то есть действий, ведущих к причинению ущерба другим лицам. Такого рода действия также порождают гражданские права и обязанности, связанные с необходимостью возмещения причиненного ущерба, но они возникают не из сделки, а из факта причинения ущерба, то есть из деликта.

Правомерность поведения как необходимое качество сделки вовсе не требует, чтобы все виды сделок были прямо предусмотрены законом, напротив, вполне возможны сделки, законом не предусмотренные; требуется лишь, чтобы они не противоречили закону, не нарушали его запретов (ст. 7 Гражданского Кодекса РК) [2].

Сделки порождают гражданские права и обязанности у того, кто их совершает. По этому признаку они отличаются от административных актов, то есть действий компетентных органов власти или управления, которые могут порождать гражданские права и обязанности для лиц, подчиненных этим органам. Например, решение компетентных органов по управлению государственным имуществом обязывает либо, напротив, запрещает продление договора, по которому часть здания государственного учреждения была сдана в аренду сроком на три года.

Сделки - это сознательно совершаемые действия, в них проявляется воля того, кто действует. Следует различать внутреннее содержание воли лица, совершающего сделку (его истинные намерения), и внешнее выражение воли (слова, произнесенные либо изложенные на бумаге, жесты, более сложные действия).

Поскольку об истинном устремлении воли можно судить лишь по тому, что говорит или делает лицо, предполагается, что внешнее изъявление воли соответствует ее внутреннему содержанию.

Однако в случаях, когда доказано расхождение между действительным намерением лица и внешним его проявлением (например, покупатель, плохо зная язык, на котором объясняется с продавцом, ошибся в обозначении цены, покупаемой вещи), большее значение придается действительной воле.

Так как сделки - это всегда волеизъявления, совершать их могут лишь лица, воле которых закон придает юридическое значение. Следовательно, недееспособные граждане не могут совершать сделки, а лица с ограниченной дееспособностью вправе совершать лишь такие сделки, какие разрешены для них законом (ст. 22 ГК РК).

Гражданский Кодекс (ст. 148) различает два вида сделок: односторонние сделки и договоры [2].

Односторонняя сделка выражает волю одного лица и действует независимо от того, как относятся к ней другие граждане или юридические лица. Односторонней сделкой, например, будет отказ кого-либо от принадлежащего ему права, прекращение выданной доверенности, завещание и т.п. Односторонняя сделка, как правило, порождает (одна или вместе с другими юридическими фактами) права у других лиц, которые могут даже не знать о таких правах, пока не будут уведомлены о них. Например, завещание после смерти завещателя порождает права наследников. Но такая сделка не может возложить обязанности на третьих лиц.

Нередко односторонняя сделка порождает простое обязательство, в котором лицо, совершившее сделку, становится должником, а лицо, в пользу которого совершена односторонняя сделка, - кредитором. Например, выдача простого векселя (ст. 138 Гражданского Кодекса РК).

Иногда односторонняя сделка прекращает обязательство, по которому лицо, совершающее сделку, является кредитором, а лицо, в пользу которого совершена односторонняя сделка, - должником. Например, - прощение долга (ст. 373 Гражданского Кодекса РК) [4].

Большинство сделок выражает согласованную волю двух или нескольких лиц, то есть является договорами. «Для признания сделки договором необходимо не совершение действий двумя или более лицами, хотя бы такие действия были направлены, в конечном счете, к достижению единой цели. Требуется, чтобы действия были взаимно согласованными, то есть каждый из участников совершает действия, которые осознанно признает или даже одобряет другой участник. Если же подобные действия автономны, и каждый участник действует самостоятельно, не ставя в известность о своих действиях другого участника, налицо будут две последовательно совершаемых сделки, но не договор. Например, составление завещания и принятие наследником завещанного ему наследства после смерти завещателя» [5].

С другой стороны, всякий договор порождается, как минимум, двумя односторонними действиями: предложением одной стороны заключить договор (такая односторонняя сделка именуется офертой) и согласием другой стороны принять предложение (односторонняя сделка - акцепт) [6].

По другим основаниям сделки могут делиться и на иные виды. Весьма важное практическое значение, например, имеет различие между каузальными и абстрактными сделками.

«Судьба каузальной (саusа - причина, основание) сделки целиком зависит от основания, в силу которого она совершалась. Отпадение основания лишает юридической силы уже совершенную одностороннюю сделку. Покупатель, например, произвел предоплату купленного товара, но продавец товар не поставил. Отпадает право продавца на полученные от покупателя деньги.

Юридическая же сила абстрактной сделки не зависит от ее основания, если сама сделка выражала подлинную волю того, кто ее совершил. Например, покупатель рассчитался за полученный товар, передав продавцу вексель на сумму стоимости товара. Если впоследствии выяснится, что товар оказался недоброкачественным, вексель не может быть истребован обратно, напротив, права по векселю сохраняют силу и для векселедержателя, и для всех последующих держателей, которым вексель будет передаваться, и для того, кто обязан его оплатить» [7].

Итак, сделка - это родовое понятие, а договор - видовое. Всякий договор - сделка, но не всякая сделка - договор. В обиходной и даже официальной практике договор обозначается и другими терминами: контракт, соглашение сторон. Но все это - договоры.

Выделяют также сделки совершенные с условием или так называемые условные сделки. «Термин условие применительно к сделке может иметь два значения. Первое - это элемент сделки, определяющий права и обязанности сторон. Такими, например, будут условия об имуществе, сдаваемом внаем, и о размере наемной платы. Второе - это обстоятельство, в зависимости от которого возникают или прекращаются права и обязанности сторон, служащие содержанием сделки. Такое обстоятельство носит дополнительный характер по отношению к основному содержанию сделки» [8].

Статья 150 Гражданского Кодекса РК придает термину «условие» второе значение. Сделка, в которой возникновение или прекращение основных прав и обязанностей сторон поставлено в зависимость от такого условия, является условной. Например, стороны договорились о купле-продаже мотоцикла, если его хозяин поступит в институт в другом городе. Это обстоятельство (поступление или не поступление) является условием, а договор купли-продажи - условным.

Условие должно относиться к будущему. Если обстоятельство, с которым стороны связали осуществление прав и обязанностей, уже произошло до совершения сделки, хотя бы ее участники этого не знали, оно не влияет на сделку.

Условием может быть природное явление, действия других лиц, действия сторон по сделке и т.п. Но нельзя в качестве условия определять такие акты поведения, которые носят противозаконный или аморальный характер.

По своему характеру условие может быть положительным (обстоятельство наступит): вещь будет изготовлена, если подрядчик найдет в магазинах требуемый материал, либо отрицательным (обстоятельство не наступит): рукопись статьи будет представлена в журнал, если автора не командируют за рубеж.

Статья 150 Гражданского Кодекса РК различает сделки, заключенные под отлагательным условием, и сделки, заключенные под отменительным условием. «При сделке, заключенной под отлагательным условием, права и обязанности вступают в силу не в момент совершения сделки, а при наступлении условия. Приведенный выше пример о купле-продаже мотоцикла как раз и служит иллюстрацией такой сделки. Если отлагательное условие так и не наступит, сделка прекращает свое действие.

При сделке, заключенной под отменительным условием, права и обязанности сторон наступают со дня совершения сделки, но прекращаются при наступлении условия. Например, собственник дома сдает комнату внаем под условием ее освобождения, если сын собственника после демобилизации из армии вернется домой. Конечно, все расчеты за время, истекшее до наступления условия, должны быть завершены. При не наступлении отменительного условия сделка превращается в безусловную» [9].

Условием может быть только такое обстоятельство, наступление которого вероятно, но не обязательно. Если условие объективно наступить не может, то сделка является, либо несуществующей, либо безусловной.

Напротив, обстоятельство, которое обязательно наступит, делает сделку не условной, а срочной. Например, собственник предоставляет другому лицу возможность пользоваться имуществом до наступления весны.

Срок также может иметь для сделки и отлагательное, и отменительное значение, поскольку с ним нередко связывается возникновение или прекращение прав и обязанностей участников.

Участники сделки вправе действовать в соответствии со своими интересами, вправе содействовать или препятствовать наступлению либо не наступлению выгодного или невыгодного для них условия. Но они не должны применять незаконные или аморальные средства, содействующие либо препятствующие условию, не должны действовать недобросовестно (ст. 8 Гражданского Кодекса РК). Например, гражданин согласился продать пианино соседу по дому, если того возьмут на работу в филармонию аккомпаниатором. Затем нашел более выгодного покупателя и, чтобы освободиться от первого, помешал его устройству на работу в филармонию, использовав родственные связи с ее директором. Поскольку продавец своими недобросовестными действиями воспрепятствовал наступлению условия, ставшего ему невыгодным, условие считается наступившим.

Напротив, если сторона в сделке недобросовестно содействует наступлению выгодного условия, оно считается не наступившим. Подрядчик обязался отремонтировать жилой дом, если ему не придется выехать в командировку в другой город. Затем ему подвернулся более выгодный заказ, и он, чтобы избавиться от первого заказчика, устроил ложный вызов из другого города и добился командировки, хотя уже было решено послать туда другого работника. При изложенных обстоятельствах условие следует считать не наступившим.

Особыми видами сделок являются биржевые и трастовые сделки, предусмотренные статьей 156 Гражданского кодекса РК.

Под биржевыми понимаются сделки, заключаемые на бирже. Они порождают такие же права и обязанности между участниками, какие порождает соответствующая сделка, заключенная в общем порядке.

Основные особенности биржевых сделок относятся не к их содержанию, а к порядку их заключения.

Как правило, биржевая сделка заключается через посредника (брокера, дилера) и при содействии биржевого служащего - маклера. О заключенной сделке делается маклерская запись, которая служит дополнительным подтверждением факта заключения данной сделки и ее содержания.

К биржевым сделкам в зависимости от их содержания применяются правила о соответствующем договоре (купли-продажи, комиссии и других), если иное не вытекает из законодательства, соглашения сторон или существа сделки.

Законодательством или биржевыми уставами могут предусматриваться условия биржевых сделок, составляющие коммерческую тайну сторон и не подлежащие разглашению без их согласия.

Споры, связанные с заключением биржевых сделок, рассматриваются в биржевом арбитраже при соответствующей бирже, решение которого может быть оспорено в суде.

Порядок заключения биржевой сделки и ее особенности определяются законодательными актами (в настоящее время отношения регулируются Законами РК от 5.03.97 г. N 77-1 «О рынке ценных бумаг» и N 78-1 «О регистрации сделок с ценными бумагами в Республике Казахстан»), а также надлежаще утвержденными правилами биржевой торговли [10].

«Трастовая сделка - это сделка, заключенная доверителем, которому принадлежит имущество, и лицом, которому имущество передано в доверительное управление.

К трастовым сделкам применяются правила договора поручения, если Гражданским кодексом или иными законодательными актами Республики Казахстан не установлено иное» [11].

В Республике Казахстан еще нет развитой системы законодательства о доверительном управлении имуществом, она только создается. Но практика передачи имущества в доверительное управление приобретает все более широкое распространение. В доверительное управление, например, передается имущество государственных предприятий, в частности, в качестве первого этапа приватизации, имущество несостоятельных юридических лиц, имущество, временно оставшееся без хозяйского попечения, акции и другие ценные бумаги, и иное имущество.

В каждом случае правовой режим имущества, переданного в доверительное управление, отличается определенными особенностями, которые требуют специального выявления и изучения. В настоящее время такие особенности учитываются договорами о доверительном управлении. Готовятся соответствующие законодательные и иные нормативные акты.

1.2 Виды сделок и условия их действительности

Сделка представляет собой единство четырех элементов: субъектов - лиц, участвующих в сделке, субъективной стороны - единства воли и волеизъявления, формы и содержания. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Недействительность сделки означает, что за этим действием не признается значение юридического факта, в связи, с чем недействительная сделка не может породить юридические последствия, которые стороны имели в виду при заключении сделки. Между тем недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.

Итак, основными условиями действительности сделки являются:

1) Совершение сделки лицом, обладающим достаточной дееспособностью.

2) Волеизъявление лица должно соответствовать его действительной воле.

3) Форма сделки соответствует форме, предусмотренной законом.

4) Содержание сделки не должно противоречить закону, т.е. речь идет о законности содержания сделки.

Субъектами сделки являются субъекты гражданского права, обладающие дееспособностью. Способность самостоятельно совершать сделки уже само по себе является элементом гражданской дееспособности. В литературе не раз высказывалось мнение о том, что гражданская дееспособность состоит из сделкоспособности и деликтоспособности. Представляется, что самостоятельного значения эти качества не имеют. Поэтому нет необходимости делить дееспособность на данные качества. Самостоятельное совершение сделок является одним из основных элементов дееспособности, отношение к совершению сделок позволяет говорить о различии в дееспособности малолетних и несовершеннолетних. Дееспособность юридического лица характеризуется его деятельностью, предусмотренной учредительными документами юридического лица и полномочиями органа юридического лица, имеющего право совершать сделки от имени юридического лица. Отдельные виды сделок юридические лица могут совершать при наличии специального разрешения (лицензии).

Для действительности сделки воля и волеизъявление имеют значение только в их единстве. «Важное значение имеет и то, как формировалась воля. Необходимым условием для действительности сделки является отсутствие каких-либо факторов, которые могли бы исказить представления лица о существе сделки или ее отдельных элементах (заблуждение, обман), либо создавать видимость внутренней воли при ее отсутствии (угроза, насилие), ибо в данном случае имеет место порок воли, где воля хотя и совпадает с волеизъявлением, но содержание воли не отражает действительные желания и намерения субъекта. Порок воли также является основанием для признания сделки недействительной» [12].

Сделка может восприниматься, и потому приобретает юридическое значение лишь после того, как будет облечена в установленную законом форму, в которой проявляется волеизъявление.

Статья 151 Гражданского Кодекса РК различает устную и письменную формы сделки. Письменная форма, в свою очередь, может быть, простой или нотариальной.

Сделки, совершаемые на словах, считаются заключенными в устной форме. К ним относятся и те, в которых воля проявляется через непосредственные, так называемые конклюдентные действия лица, и те сделки, воля на совершение которых выражена в форме молчания. Но такое значение молчанию придается лишь в случаях, прямо установленных законодательством или соглашением сторон. Например, кооператив по рекламному объявлению заказал выполнение строительных работ, договорившись с исполнителем, что в течение недели представит ему проект, предполагаемые сроки и общую стоимость строительства, и, если в течение 10 дней исполнитель не выскажет кооперативу возражений против его условий, договор будет считаться заключенным.

Закон определяет, в каких случаях сделка должна заключаться в письменной форме. Но для возможностей применения устной формы заключения сделки нет столь, же определенных законодательных указаний. Здесь поэтому действует общедозволительное правило: устная форма сделки допустима всегда, кроме случаев, когда она не соответствует определенным нормам законодательства или соглашению сторон.

Устная форма сделки согласно статье 151 Гражданского Кодекса РК применима в случаях, когда сделка исполняется при самом ее совершении. «Сумма сделки, служащая пределом допустимости ее устной формы (п. 1 ст. 152 Гражданского Кодекса РК), здесь не устанавливается. Можно купить вещь, стоящую миллионы тенге, не заключая письменной сделки. Но при условиях, что стороны, договорившись здесь же, передают друг другу и вещь, и покупную сумму. Если, однако, та же вещь продается в кредит либо с предоплатой, сделка купли-продажи должна быть совершена в письменной форме» [13].

Устная форма сделки облегчает положение участников при возникновении споров о том, действительно ли заключалась сделка, и какими были ее условия. Эти обстоятельства могут доказываться любыми правомерными средствами, в том числе свидетельскими показаниями.

Пункт 3 статьи 151 Гражданского Кодекса РК относит к сделкам, заключенным в устной форме, также сделки, подтвержденные выдачей жетона, билета или иного подобного знака. Заключение и содержание таких сделок может доказываться свидетельскими показаниями.

Указанные подтверждающие знаки могут упоминать или не упоминать имена участников сделки. Если, однако, подобный знак не только называет участников, но и содержит их подписи, сделку следует считать заключенной в письменной форме.

Изменение, исполнение или прекращение сделки обычно оформляется таким же образом, каким оформляется заключение сделки. Но в некоторых случаях в силу прямого указания нормативных актов или по желанию сторон, не противоречащему законодательству, договор, заключенный в надлежащей письменной форме, исполняется путем совершения действий, то есть совершения сделок без составления письменного документа, оформляющего каждое действие (п. 5 ст. 151 Гражданского Кодекса РК).

Так, исполнение письменного договора поставки, предусматривающего завоз покупателю товаров по часовому графику, может оформляться путем отметок в графике, выдачей подтверждающего знака и другим подобным образом.

Передача денег по договору займа оформляется письменно, обычно путем выдачи должником расписки кредитору, а исполнение договора возвращением расписки без какого-либо письменного оформления.

В отличие от ст. 151 Гражданского кодекса РК, где устная форма сделки допускается в весьма широких пределах, ст. 152 намечает более строгие границы необходимости письменной формы сделки.

«Согласно названной статье в письменной форме должны совершаться сделки:

1) осуществляемые в процессе предпринимательской деятельности, кроме сделок, исполняемых при самом их совершении, если для отдельных видов сделок иное специально не предусмотрено законодательством или не вытекает из обычаев делового оборота;

2) на сумму свыше двадцати пяти минимальных заработных плат, за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении;

3) в иных случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон» [2].

Целесообразность письменной формы для перечисленных случаев определяется тем, что письменная форма более достоверно подтверждает и наличие сделки, и ее содержание. Это может обеспечить более надежную защиту интересов участников сделки и более точную систему бухгалтерского учета [14, с.8].

Сделки, совершаемые в процессе предпринимательской деятельности, требуют письменной формы независимо от того, осуществляют ли такую деятельность оба участника сделки либо только один из них.

Следующим признаком сделки, требующим ее заключения в письменной форме, служит превышение минимального размера суммы сделки, ниже которого она может совершаться в устной форме. Ст. 152 Гражданского Кодекса РК выражает названный предел в количестве минимальных заработных плат. Это - обычный прием, применяемый современным законодательством для установления размера разного рода денежных платежей (пособий, надбавок, штрафов, компенсаций и других). Его удобство заключается в том, что он утверждается официально и позволяет при денежных оценках погашать инфляционные колебания. Но в последнее время для аналогичных целей применяется термин «расчетный показатель» [15, п.11 ст. 1].

Гражданское законодательство, дополняя ст. 152 Гражданского Кодекса РК, предусматривает ряд конкретных видов сделки, которые также должны заключаться в письменной форме (например, ст.ст. 294, 331, 337 Гражданского Кодекса РК) [4].

Обычно письменная сделка заключается путем составления одного документа, который подписывается сторонами или их представителями, если иное не вытекает из обычаев делового оборота.

Часто применяется заключение сделки (договора) в письменной форме путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами, оформляющими отдельные этапы процесса заключения договора - оферту и акцепт (ст.ст. 393-397 Гражданского Кодекса РК). В этом случае каждая из сторон для подтверждения заключения договора в письменной форме должна иметь все документы, которыми обменялись стороны при его заключении: подлинники всех полученных документов и копии всех отправленных документов.

В практике последних лет все более широкое распространение приобретает обмен письмами факсимильного копирования, особенно при заключении разовых, краткосрочных и тому подобных договоров. Ст. 152 Гражданского Кодекса РК в виде общего правила разрешает использование средств факсимильного копирования.

В отличие от этого ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации разрешает использование факсимильного воспроизведения текста и подписи лишь в тех случаях, когда это предусмотрено правовыми актами или соглашением сторон. Следовательно, в виде общего правила использованию указанных средств российским законодательством не придается правового значения[16, с.11].

Для заключения некоторых видов сделок применяются их стандартные или типизированные формы (перевозки, страхование, продажа товаров в кредит и т.п.). Это, например обычная практика заключения публичных договоров, особенно договоров присоединения (статьи 387-389 Гражданского Кодекса РК) [4].

В таких случаях документ, выражающий сделку, составляется в форме, установленной стандартом, типовым или примерным образцом, примерными условиями и т.п. Подобные документы разрабатываются, как правило, продавцом, исполнителем работ или представителем услуг. По взаимному соглашению сторон в документ могут быть внесены изменения. Опубликованные в печати примерные условия договора при соблюдении нужных требований могут рассматриваться в качестве обычаев делового оборота (ст.ст. 3, 387, 388 Гражданского Кодекса РК).

Для некоторых сделок законодательство усложняет простую письменную форму сделок, требуя не только составления документа, подписываемого сторонами, но изложения содержания сделки на определенном бланке, удостоверения подписей печатью и т.д. Подобные требования к письменной форме сделки обязательны, если они предусмотрены законодательством, либо соглашением сторон. В остальных случаях, даже если сделка заключается юридическими лицами или с участием юридических лиц, соблюдение указанных требований необязательно. Достаточно не нарушать общие правила совершения сделок в письменной форме.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать текст сделки, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего, если иное не предусмотрено законодательством, должна быть засвидетельствована нотариусом, либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых, совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Сторона, исполнившая сделку, совершенную в письменной форме, вправе требовать от другой стороны документ, подтверждающий исполнение. Такое же право имеет сторона, исполнившая устную предпринимательскую сделку, кроме сделок, исполняемых при самом их совершении. Обычно таким документом служит расписка, квитанция, копия накладной и т.п.

В случаях, установленных законодательными актами или соглашением сторон, письменные сделки считаются совершенными только после их нотариального удостоверения (ст. 154 Гражданского Кодекса РК).

Требования о необходимости нотариального удостоверения сделки предъявляются законом к конкретным видам сделок.

«Закон запрещает нарушение требуемой формы путем ее упрощения. Нельзя при требовании нотариального удостоверения сделки ограничиваться ее заключением в простой письменной форме, либо вместо письменной формы применять устную. Напротив, согласованное участниками сделки отступление от установленной формы в сторону ее усложнения вполне допустимо и не вызывает никаких отрицательных для сторон последствий» [17]. Например, стороны вправе заключить сделку в письменной форме, хотя бы закон допускал устную форму; стороны вправе нотариально удостоверить письменную сделку, хотя бы закон этого не требовал.

В ряде случаев закон требует регистрации заключенных сделок (ст. 118, 238 Гражданского кодекса РК) [2,4].

Правило о регистрации сделок и соответствующих прав, установленное ст. 155 Гражданского кодекса РК, сводится к тому, что сделка, нуждающаяся по закону в регистрации, приобретает полную юридическую силу только после совершения такой регистрации в надлежащем регистрационном органе.

Регистрация решает ряд проблем:

Во-первых, сделка, как отмечалось, приобретает полную юридическую силу;

Во-вторых, документ о регистрации достоверно подтверждает права субъекта, приобретенные по сделке;

В-третьих, единая система регистрации позволяет наладить полный учет сделок, совершение которых приобретает не только частный, но и публичный интерес;

В-четвертых, наконец, регистрация позволяет ознакомиться с той или иной сделкой и правами, из нее вытекающими, заинтересованным лицам, если такое ознакомление законодательством не запрещено. Этим обеспечивается защита правомерных интересов тех лиц, которые намереваются заключать сделки с обладателями объектов регистрации, путем получения информации о правах на такие объекты и об их обременениях. Здесь, конечно, большое значение имеет регистрация сделок с недвижимостью [14, с.12].

Нотариальное удостоверение сделок и их государственная регистрация, сходные процедуры, но в то же время, значительно отличающиеся одна от другой. Нотариальному оформлению подлежат сделки как таковые, государственной регистрации - в большей степени права, вытекающие из сделок, хотя привычно говорить также о регистрации сделок. Но не все сделки, подлежащие нотариальному оформлению, требуют государственной регистрации, и не все сделки, подлежащие государственной регистрации, требуют предварительного нотариального оформления.

Регистрация и прежде была распространена в стране, особенно в части приобретения недвижимости и сделок с ней. Но ее проводили различные органы, не объединенные в систему, и по разным правилам. Полнота регистрации и ее достоверность вызывали обоснованные сомнения. Нередкими были случаи, когда терялись дела, не регистрировались залоги недвижимости, обеспечивавшие банковские кредиты, и т.п.

Для полной реализации ст. 155 Гражданского Кодекса РК о регистрации сделок необходимо скорейшее создание полной и независимой от ведомственных интересов системы регистрации. Не менее важно, чтобы эта система безотказно и незамедлительно предоставляла информацию об объектах регистрации и сделок с ними всем заинтересованным лицам за необременительную плату.

Из требований о необходимости нотариального удостоверения и государственной регистрации большой категории сделок вытекает первостепенная важность достоверности документов, подтверждающих эти акты. «На практике все чаще появляются случаи фиктивного нотариального удостоверения, ошибок или неполноты регистрации, что причиняет большой урон лицам, принимавшим ложные материалы за достоверные» [18].

Проблема решается только одним путем - установлением ответственности: нотариальных контор (государства - за государственные нотариальные конторы) за ущерб, причиненный нарушением правил о нотариальном удостоверении сделок; органов государственной регистрации (или государства) - за неполноту, недостоверность либо непредставление информации, если этим причиняется ущерб лицам, обратившимся к таким органам.

Самым важным объектом государственной регистрации служат сделки с недвижимостью. Порядок такой регистрации установлен Указом Президента Республики Казахстан, имеющим силу закона, от 25 декабря 1995 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [19]. Но помимо государственной регистрации сделок с недвижимостью Закон предусматривает регистрацию сделок с другими объектами, особенно сделок, ведущих к возникновению, изменению и прекращению права собственности. Прежде всего, имеются в виду средства транспорта. В зависимости от вида транспорта определяется регистрирующий орган.

Закон не дает понятия недействительной сделки. Такое понятие выработано в теории права и звучит следующим образом. Недействительными сделками являются действия физических и юридических лиц, хотя и направленные на установление, изменение или прекращение гражданского правоотношения, но не создающие этих последствий вследствие несоответствия совершенных действий требованиям закона. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения [20].

Само понятие недействительной сделки не является общепризнанным. Некоторые авторы высказываются, относительно того, можно ли вообще говорить о недействительной сделке: если сделка недействительна, значит сделки нет, если же сделка существует, она не может быть недействительной. В осторожной форме эта мысль была выражена еще в 1929 году в работе профессора И.С. Перетерского - не всякое действие, направленное на установление, изменение и прекращение гражданских правоотношений порождает те юридические последствия, для достижения которых произведено это действие. В этом случае и следует говорить о недействительной сделке [21, с.67].

Резче выразил мысль о противоречивости выражения недействительной сделки проф. М.М. Агарков, он выставил такой тезис: сделка не может быть недействительной, недействительным может быть лишь волеизъявление, посредством которого хотели совершить сделку. Агарков считает, что недостатком понятия сделки является то, что понятие сделка употребляется не только для обозначения таких юридических действий, которые направлены на установление, изменение, прекращение гражданских правоотношений и действительно приводят к этим последствиям, но и для обозначения действий, которые направлены на достижение указанных юридических последствий, но на самом деле их не порождают.

С точки зрения Агаркова сделка не может быть недействительной. Если действие направлено на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений, но этот результат не достигается, то, по его мнению, правильнее говорить о недействительности волеизъявления. Сделка всегда действительна, но она может быть действительной условно. Так, если она совершена под влиянием заблуждения, обмана, то потерпевший может ее оспорить, и тогда она утратит силу [22, с.47]. Считаем, что данная точка зрения является не совсем оправданной потому, что при этой точке юридические последствия сделки по сути дела включаются в фактический состав сделки.

Сделка, будучи юридическим фактом, включает в себя помимо фактов еще и фактический состав, и юридические последствия, вытекающие из самих сделок (фактов).

Замена недействительной сделки понятием недействительной воли и волеизъявлением необоснованным является и потому, что фактический состав сделки не ограничивается лишь волей и волеизъявлением определенного содержания. Так, сделка займа помимо воли и волеизъявления (дать и взять взаймы), предполагает еще и передачу денег. Это тоже волеизъявление, но волеизъявление другого содержания. Необходимость разграничения фактического состава и юридических последствий необходимо и потому, что нельзя сказать, что недействительная сделка не влечет никаких юридических последствий, ибо она влечет последствия.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в форме сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те последствия, наступления которых желали субъекты.

Признание сделок недействительными направлено на охрану правопорядка и влечет за собой аннулирование прав и обязанностей, реализация которых привела бы к нарушению закона.

Недействительные сделки можно подразделить на сделки с пороком субъектного состава, сделки с пороками воли, сделки с пороками содержания и сделки с пороками формы. Кроме того, недействительна любая сделка, не соответствующая требованиям закона и иных правовых актов.

Гражданский кодекс РК, и в частности ст. 157 не воспроизводит традиционное деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные, поскольку это деление, согласно мнению Ю.Г. Васина имеет практическое значение лишь для определения того, кто вправе требовать признания сделки недействительной, - участник сделки, другое заинтересованное частное лицо либо уполномоченный государственный орган [23, с.479].

Недействительность сделки имеет обратную силу, то есть действует с момента ее заключения. Тем самым недействительность сделки отличается от ее прекращения или расторжения, при которых до момента прекращения (расторжения), все, что совершено по сделке, признается законным. Лишь в порядке исключения суд вправе ограничиться запретом исполнения сделки, которая признана недействительной, на будущее время (ст. 9 Гражданского Кодекса РК).

Гражданским законодательством конкретно определен правовой статус субъектов гражданских правоотношений, сделка совершенная, например, недееспособным лицом, признается недействительной.

Несоблюдение требований о добровольности лиц, заключивших сделку, о свободе выбора действий, свободе договора, не нарушении прав других лиц при совершении сделки также служит основанием для признании сделки недействительной.

Недействительными являются сделки совершенные под угрозой, насилием обманом, а также сделки, которые лицо вынуждено было совершить вследствие стечения тяжелых для него обстоятельств.

«Общим последствием признания сделки недействительной служит так называемая двусторонняя реституция, то есть возвращение сторон, заключивших сделку, оказавшуюся недействительной в первоначальную позицию, в положение «до сделки». Если сделка признана недействительной до начала ее исполнения, она просто не должна исполняться. Если исполнение началось либо сделка исполнена полностью, каждая сторона возвращает другой стороне то, что она получила по сделке. Невозможность возвращения может компенсироваться деньгами» [24].

В отличие от Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданский Кодекс Республики Казахстан не устанавливает в качестве последствий недействительности сделки одностороннюю реституцию (имущество возвращается лишь одной стороне, другая же ничего не получает, а переданное по ее сделкам имущество передается в доход государства) либо недопущение реституции (все, что передано или должно было передаваться по сделкам обеими сторонами, обращается в доход государства). Однако Гражданского Кодекса РК предусматривает такое общее разделение последствий в виде исключения, при одном непременном условии - направленность сделки к преступной цели, например, купля-продажа наркотиков, договор об угоне чужой автомашины и т.п. преступность намерений может установить только суд, удовлетворяя гражданский иск в уголовном деле, либо, применяя правила о конфискации имущества (ст. 254 Гражданского Кодекса РК). При этих условиях суд вправе отойти от двусторонней реституции как последствия недействительной сделки и взыскать имущество, бывшее предметом сделки в доход государства. При этом участник сделки не обязательно подвергается уголовному наказанию (может применяться амнистия, отсрочка исполнения приговора и т.п.) [23, с.479-480].

К недействительным сделкам относятся также мнимые или притворные сделки. «Мнимая и притворная сделки весьма сходны по основаниям их недействительности: в обоих случаях имеет место несовпадение сделанного волеизъявления с действительной волей сторон» [25]. Мнимой именуется сделка, совершенная лишь для вида, без намерения вызвать юридические последствия. Мнимые сделки называются еще фиктивными.

«Притворная сделка - сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку. В отличие от мнимой, в притворной сделке воля сторон направлена на установление гражданских прав и обязанностей, но не тех, которые составляют внешнюю видимость для окружающих, а иных, которые стороны имели в виду в действительности» [26]. Притворная сделка чаще всего направлена на то, чтобы обойти закон, поэтому п.2 ст. 160 ГК РК установлено, что «если сделка совершенна с целью прикрыть иную сделку (притворная), то применяются правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду».

2. НЕКОТОРЫЕ ВИДЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК

2.1 Сделки с пороками в субъекте

Сделки с пороками в субъекте следует подразделять на две группы. Первая связана с дееспособностью граждан, а вторая - со специальной правоспособностью юридических лиц, либо статусом их органов, Раздельный анализ сделок, совершаемых гражданами и юридическими лицами, обусловлен характером совершаемых действий.

Сделка как волевой акт требует наличия дееспособности у лица, ее совершающего. Поскольку дееспособность юридического лица неразрывно связана с его правоспособностью, то составы недействительных сделок, основанных на полном или частичном отсутствии дееспособности, не могут быть применены к юридическим лицам. С другой стороны, при определении круга недействительных сделок с пороками в субъекте надлежит учитывать, что правоспособность юридических лиц, в отличие от правоспособности граждан, может быть не общей, а специальной. Недействительность сделок, участниками которых являются граждане, основывается на тех же критериях, что и общие правила о возникновении дееспособности, а именно на таких критериях, как возраст и психическое отношение к совершаемым действиям.

«Дееспособность - один из элементов правосубъектности, который подразумевает под собой способность лица самостоятельно, своими действиями приобретать и осуществлять права, создавать для себя обязанности и исполнять их» [27]. Дееспособность гражданина наступает по достижении определенного, установленного законом возраста. В Республике Казахстан - это возраст совершеннолетия, т. е. 18 лет.