Понятие и правовая природа залога

Отсутствие в законодательных актах регламентации многих важнейших вопросов перезалога требует совершенствования правового регулирования отношений по перезалогу имущества.

Определенные трудности в правовом регулировании вызывает ипотека, где идет отсылка к земельному законодательству по вопросам залога земельного участка и права землепользования. Наиболее предпочтительно было бы прямо предусмотреть если не правовое регулирование залога этих объектов, то хотя бы отдельные, существенные моменты, в частности, в связи с неразрывностью прав на недвижимость и прав на земельный участок, отразить общую норму об этом, отметить возможность использования земельного участка в качестве самостоятельного предмета залога, так и в составе неделимого предмета при залоге зданий и сооружений и другой недвижимости. Все это могло бы способствовать правовому регулированию залоговых отношений, вовлечь в имущественный оборот в качестве предмета залога земельные участки и вещные права на них.

В целом же автор в своей работе попытался показать основные моменты гражданского законодательства о залоге, которые в некоторых случаях требуют внесения изменений и дополнений, а в некоторых случаях существенных доработок

Список используемой литературы

1. Конституция Республики Казахстан от 30.08.1995 года с изменениями и дополнениями на 1.01.2006 года

2. Гражданский кодекс Республики Казахстан от 27.12.94 года

3. Закон Республики Казахстан от 21.08.95 года «О банках и банковской деятельности»

4. Закон от 05.03 97 года «О регистрации сделок с ценными бумагами в Республике Казахстан»

5. Закон от 31.03.98 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»

6. Закон от 30.06.98 года «О регистрации залога движимого имущества»

7. Закон от 17.12.98 года «О браке и семье»

8. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона от 23.12.95 года «Об ипотеке недвижимого имущества»

9. Постановление Пленума Высшего арбитражного суда Республики Казахстан от 04.08.95 года №5 «О применении законодательства при разрешении споров, связанных с залоговыми обязательствами»

10. Инструкция о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Республики Казахстан, утвержденная приказом Министерства юстиции РК от 22.07.98 года.

11. Гражданский кодекс Российской Федерации от 21.10.94 года

1. Анненков К. Система русского гражданского права. Т.3: Права обязательственные. СПб., 1901

2. Балкен М. Право удержания как способ обеспечения исполнения обязательств и конкурсное производство. «Предприниматель и право»,2000, №19-20

3. Брагинский В.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. М., 1997

4. Гонгало В.М. Обеспечение исполнения обязательств. М. Спарк

5. Вишневский А.А. Залоговое право // учебное и практическое пособие. М. Изд-во БЕК 1995

6. Гражданское законодательство. Статьи. Комментарии. Практика Гражданское право: Учебное пособье. Алматы И.П.Ц. КазГУЮ, 1997

7. Гражданское право: Учебник в 3ч./ под ред А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого 3-е изд, доп и перераб М.1998

8. Ильясова К.Регистрация прав на недвижимое имущество в Республике Казахстан. Основные концептуальные положения Алматы, 2000

9. Е.Б. Осипов. Проблемы правового регулирования залоговых правоотношений// Фемида, 1998 №3

10. Диденко А.Г. Научно-практический комментарий статей ГК РК о залоге // Гражданское законодательство Республики Казахстан. Статьи. Комментарии. Практика. Алматы,2001 Выпуск№11

11. Комментарий к ГК РФ в 2ч (постатейный) / рук.авт.кол. и отв.ред О.Н.Садиков М.1998 ч.-1

12. Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. толковый словарь русского языка. Изд.4-ое, доп М.1998

13. Победоносцев К.Курс гражданского права. Ч.1. Вотчинные права. СПб 1896 г.

14. Римское частное право: Учебник / под ред.проф. Новицкого И.Б., Перетерского И.С. М.1996

15. Сарбаш С.Обеспечение исполнения кредитных обязательстве «Закон», 1997. №2

16. Сарбаш С.Право удержания как способ обеспечения исполнения обязательств. М., Статут.1998

17. Свириденко О.Правовое регулирование залога и его релазаци в банковском законодательстве. «Хозяйство и право», 1998, №4

18. Сулейменов М.К., Осипов Е.Б. Залоговое право. Алматы Адилет Пресс, 1997

19. Суханова Н.Т., Ташенова А.Д. Судебная практика по спорам, возникающим при исполнении обязательств, обеспеченных залогом с участием граждан // Гражданское законодательство Республики Казахстан: Толкование и комментирование / под ред А.Г.Диденко Алматы, 1998 №6

20. Цыбуленко З.И. Учебник. Гражданское право России.М.1998

21. Хвостов В.М. Система римского права: Учебник М.1996

22. Хохлов С.А. Проблемы формы сделок с недвижимостью. В сб Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. Под ред А.Л.Маковского М.1998

23. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.1995

24.Жумабекова Г. « Залог - как способ обеспечения исполнения обязательств» //Юрист №8.2003г.

25.Жумабекова Г. « Некоторые проблемы эффективности залога как способа обеспечения обязательства » // Мир закона №3. 2002г.

26.Жумабекева Г. « Залог товаров в обороте » //Мир закона №7. 2002г

27.Трунова Л.К. « Залог как мера пресечения » //Юрист №12. 2002г.

28.Аманова А. « Заключение и оформление договора залога » // Юрист №12. 2004г.