Предмет и система земельного права

5. Ответственность за нарушение законодательства об использовании недр и земель. Возмещение причиненного вреда, гражданско-правовая ответственность.

Литература

1. Петров В.В. Земельное право России. М., 1991.

2. Адиханов Ф.Х. Экологическое право. Барнаул, 1996.

3. Закон РФ «0 недрах», 1995 г. Ведомости Верховного Совета РФ, 1992.

4. Земельный кодекс РФ, М., 1997.

5. Положение о порядке лицензирования пользования недрами. Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РФ. 1992 г. №33.

6. Уголовный кодекс РФ. Новосибирск, 1996.

Тема 18. Правовой режим земель лесного фонда и право лесопользования

1. Понятие леса и земель лесного фонда. Подразделение лесов на группы и его значение для правового режима земель лесного фонда.

2. Общая и специальная компетенция управления лесами и землями лесного фонда. Планирование использования лесов по их хозяйственному назначению и земель лесного фонда. Предоставление и изъятие земель лесного фонда. Лесной кадастр и порядок его ведения.

3. Виды лесопользования. Порядок заготовки леса. Правовой режим побочных лесных пользований.

4. Субъекты права землепользования на землях лесного фонда.

5. Государственный контроль за использованием, охраной лесов и земель лесного фонда.

6. Содержание охраны лесов и земель лесного фонда.

7. Административная ответственность за нарушение законодательства об использовании и охране лесов и земель лесного фонда. Возмещение вреда, причиненного нарушением лесного законодательства.

8. Правовое регулирование охоты и охотничьего хозяйства, ответственность за незаконную охоту.

Литература

1. Лесной кодекс РФ. М., 1997.

2. Уголовный кодекс РФ. Новосибирск, 1996.

3. Кодекс РСФСР об административных правонарушениях. Новосибирск, 1995.

4. Петров В.В. Земельное право России. М., 1995.

5. Адиханов Ф.Х. Экологическое право. Барнаул, 1994.

6. Закон РФ «Об охране окружающей природной среды» от 19 декабря 1991 г. Ведомости. 1992. №10.

7. Боландюк В.Н. Правовой режим использования и охраны животного мира. Омск, 1995.

Задачи

1. Строительному управлению из земель колхоза был отведен в пользование земельный участок в 3 гектара сроком на два года для складских помещении. По окончании срока временного пользования строительное управление возвратило колхозу участок, не приведя его в пригодное для использование состояние. Колхоз за счет своих средств и сил восстановил нарушенный участок. Прокурор района предъявил в арбитражном суде иск в интересах колхоза о взыскании со строительного управления стоимости затрат на восстановление нарушенных земель. Каковы права и обязанности землепользователя по рекультивации земель? Какая ответственность землепользователей за невыполнение обязанностей по рекультивации земель? Решите дело.

2. В связи с организацией охранных зон государственного заповедника расположенным в этих зонах колхозам и совхозам, крестьянским хозяйствам было запрещено применение на полях минеральных удобрений и агрохимикатов. Хозяйства обратились в суд и арбитражный суд с иском о возмещении им убытков в связи со снижением урожайности полей в порядке ст. 98 ЗК РСФСР. Обоснованно ли требование о возмещении убытков в указанном случае? Правильна ли ссылка истцов на ст. 98 ЗК РСФСР?

3. Для строительства объекта из земель совхоза было изъято 50 гектаров пашни. Дирекция совхоза обратилась с иском в арбитражный суд, в котором просила взыскать с завода причиненные изъятием земель убытки и потери сельскохозяйственного производства, исходя из средней урожайности сельскохозяйственных культур на изъятых землях.
Объясните порядок определения размера убытков и потерь сельскохозяйственного производства при изъятии тех для государственных и общественных нужд. Составьте решение суда.

4. Из земель пригородного хозяйства возникла необходимость изъять 19 гектаров земли под огороды для жителей областного центра; 2 гектара - по заявке завода республиканского значения для строительства складских помещений; 100 гектаров - для предоставления местным жителям для ведения крестьянского хозяйства. Назовите органы государства, имеющие право на изъятие и предоставление земель. Объясните порядок рассмотрения ходатайства об изъятии и предоставлении земель.

5. В связи со строительством автомагистрали республиканского значения краевая администрация приняла решение об изъятии земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения фермеру Великанову, с возмещением последнему убытков, причиненных изъятием земель. Великанов обратился в районный комитет но земельной реформе и земельным ресурсам с возражением против такого решения. Подготовьте письменный ответ, в частности ука жите, вправе ли краевая администрация принимать решение об изъятии земельного участка, находящегося во владении фермера? Какие гарантии предусмотрены земельным законодательством при необходимости изъять земельные участки у граждан для государственных и общественных нужд?

Тема 19. Правовой режим земель водного фонда и право водопользования

1. Понятие и состав водного фонда и земель водного фонда.

2. Основания возникновения и прекращения права водопользования и права на земли, занятые водами.

3. Право водопользования и его виды. Общее и специальное водопользование.

4. Права и обязанности водопользователей и пользователей землями водного фонда.

5. Контроль за использованием и охраной вод и земель водного фонда.

6. Ответственность за нарушение законодательства об использовании и охране вод и земель водного фонда. Возмещение вреда, причиненного нарушением водного законодательства. Возмещение убытков, вызванных изменениями в условиях водопользования.

7. Возникновение права пользования рыбными запасами.

8. Правовой режим континентального шельфа и экономической зоны Российской Федерации.

Литература

1. Петров В.В. Земельное право России. М., 1995.

2. Земельный кодекс РФ. 1997.

3. Водный кодекс РФ, от 16 ноября 1995 г.

4. Лесной кодекс РФ. М., 1997.

5. Кодекс об административных правонарушениях. Новосибирск, 1985.

6. Указ Президента РФ «0 федеральных природных ресурсах» от 16 декабря 1993 г.

7. Уголовный кодекс РФ. Новосибирск, 1996.

8. Закон РФ «Об охране окружающей природной среды» от 19 декабря 1991 г. Ведомости, 1992 г. №10.

Тема 20. Правовой режим земель природоохранного, природо-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения

1. Понятие и основные признаки правового режима земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.

2. Правовой режим земель природоохранного и природно-заповедного, историко-культурного назначения.

3. Понятие, состав и особенности правового режима земель оздоровительного назначения.

4. Правовой режим земель рекреационного назначения.

5. Правовой режим земель закрытого административно - территориального значения.

Литература

1. Ерофеев Б.В. Экологическое право РФ. М., 1995.

2. Земельный кодекс РФ. М., 1997.

3. Петров В.В. Земельное право России. М., 1995.

4. Баландюк В.Н. Правовой режим использования и охрана животного мира. Омск, 1995.

5. Закон РФ «Об охране окружающей природной среды» от 19 декабря 1991 г.

Задачи

1. Для размещения войсковой части, выводимой из Германии на место постоянной дислокации, из земель колхоза изъято 10 гектаров пашни, а также 20 гектаров лугов для проведения учений и других мероприятий военного ведомства. Колхоз возражал против изъятия лугов, так как лишался возможности заготовки кормов для общественного стада. Объясните порядок изъятия земель для нужд обороны.

2. По решению районной администрации из земель совхоза заводу стройматериалов было предоставлено 60 гектаров земель во временное пользование сроком на три года. Объясните, какие обязанности возлагаются по законодательству на завод при возвращении этих земель совхозу.

3. На основании решения районной администрации был предоставлен земельный участок для строительства животноводческой фермы по откорму скота без прохождения предварительного согласования места расположения участка. Законно ли данное решение? Объясните цель и порядок предварительного согласования места размещения объекта.

4. Учебно-производственный кооператив «Авангард» в установленном порядке купил у Тюменского моторостроительного завода пансионат. После этого кооператив обратился в Ейскую районную администрацию Краснодарского края (по месту нахождения пансионата) с заявлением о выдаче акта на право пользования земельным участком. Глава администрации отказал в выдаче такого акта и предложил освободить земельный участок от сооружений и материальных ценностей, предупредив, что при невыполнении его решения снос строений будет произведен за счет кооператива. Такое решение было обосновано тем, что кооператив до заключения с заводом договора купли - продажи сооружений и материальных ценностей должен был согласовать с районной администрацией вопрос о пользовании земельным участком, предоставленным пансионату. Правомерно ли решение главы администрации? В какой орган власти может обратиться кооператив «Авангард» по поводу обжалования решения главы администрации? Составьте соответствующее заявление от имени кооператива.

Тема 21. Земля как объект гражданского права

1. Общие положения о праве собственности на землю.

2. Договор аренды земельного участка.

3. Договор мены, наследования.

4. Договор залога земельного участка.

5. Договор купли-продажи земельных участков.

Литература

1. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М., 1995.

2. Гражданский кодекс РФ, ч. 1, М., 1994, ч. 2, М., 1996.

3. Основы законодательства Союза ССР, Новосибирск, 1993.

4. Гражданский кодекс РСФСР. М., 1964.

5. Экологическое право, практикум. Барнаул, 1996.

6. Указ Президента РФ «0 регулировании земельных отношений и развитии» от 23 октября 1993 г. №1767.

7. Закон РФ «0 праве граждан РФ на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства» от 23 декабря 1992 г. Ведомости Съезда народных депутатов РФ, 1993 г. №1.

8. Указ Президента РФ от 2 марта 1992 г. «0 порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан». Ведомости, 1992 г. №11.

9. Иконицкая И.А. 0 частной собственности на землю. Сов. государство и право, 1991.

10. Адиханов Ф.». Экологическое право, часть особенная. Барнаул, 1995.

Задачи

1. Группа граждан Германии обратилась в городскую администрацию с просьбой предоставить им земельные участки для строительства жилых домов и дач на землях находящихся в их ведении. Решением администрации просьба была удовлетворена: земельные участки были предоставлены на условиях аренды. Такое решение не устроило заявителей, изъявивших желание стать собственниками земельных участков, и они обжаловали его в судебном порядке. Прокурор города также опротестовал решение администрации, считая, что под видом аренды фактически произошел возврат земли бывшим ее собственникам-иностранцам. Подлежит ли удовлетворению иски граждан Германии и протест прокурора?

2. В мае 1991 г. колхоз «Красное знамя» принял решение о преобразовании в акционерное общество того же названия. Все имущество колхоза, а также закрепленная за ним земля были поделены условно на паи (доли), с выдачей ценной бумаги - акции. По заложенной в преобразование идее, каждый крестьянин теперь будет заинтересован в производстве продукции, так как знает, сколько и чего ему принадлежит в «общем котле» и как его доля будет увеличиваться или уменьшаться в зависимости от результатов его труда. В качестве критерия для определения пая в имуществе была принята сумма полученной заработной платы за последние 10 лет. Каждому акционеру были определены и земельные наделы. ~1 априме~, заведующая фермой Чарочкина стала обладательницей ценных бумаг на сумму 32 тысячи рублей, ее муж - на 21 тысячу рублей, Кроме того, у семьи теперь 17 гектаров пашни, 3 гектара орошаемых земель и 6 гектаров сенокосов. Раздел земли на условные паи, кроме всего прочего, преследовал идею предотвратить изъятие земли у акционерного общества для горожан под сады и огороды и тем самым уменьшение земельных угодий; необходимых для расширения коллективного производства. В результате указанных преобразований хозяйство, будучи и прежде высокорентабельным, добилось значительного роста экономических показателей, успешно решает социальные вопросы: строит жилье, культурно-бытовые объекты, дороги с твердым покрытием внутри хозяйства, проводит газификацию и телефонизацию в жилых домах. Дайте правовую оценку проведенному в колхозе преобразованию. Подлежит ли данное акционерное общество перерегистрации в свете требований нормативных актов, принятых в конце 1991_го' и в 1992 г.?

3. Трудовой коллектив арендного предприятия обувной фабрики «Башмачок» после выпуска имущественного комплекса предприятия обратился в территориальный орган Госкомимущества с просьбой продать в собственность образованного на базе обувной фабрики акционерного общества закрытого типа «Башмачок» соответствующий земельный участок, занимаемый промплощадкой предприятия. В удовлетворении ходатайства было отказано со ссылкой на то, что Порядок продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности распространяется лишь на случаи, когда приватизация предприятий происходит путем продажи его на аукционе, конкурсе. А что касается арендных предприятий, выкупленных трудовыми коллективами, то в таких случаях вопрос решается органом по управлению имуществом. АО «Башмачок» обратилось в суд. Решите дело.

Тема 22. Правовое регулирование земельных отношений в зарубежных странах

1. Правовое регулирование земельных отношений в США.

2. Международное сотрудничество в области использования и охраны земель и других природных ресурсов.

Литература

1. Голетин М.Ю. Правовое регулирование использования земли в С"А.М., 1991.

2. Аксенек Г.А., Краснов А.П. Земельное законодательство зарубежных стран. М., 1982.

3. Кикоть В.А. Правовое регулирование земельных отношений в капиталистических странах. (Земельное законодательство зарубежных стран, М., 1982).

4. КНР и СССР: теория и практика приватизации. Материалы научной конференции в Институте Дальнего Востока АН СССР. Вопросы экономики, 1991 г. №12

5. Осокин Н.Н. Зарубежная модель организации сельского хозяйства. Вестник МГУ, серия «Право» 1992 г. №5.

6. Земельное законодательство государств-участников СНГ. Законодательство и экономика, 1993 г. №7-8.

Темы контрольных работ по дисциплине - Земельное право

1. Предмет и система земельного права.

2. История земельного права.

3. Источники земельного права.

4. Земельные правоотношения.

5. Право собственности на землю.

6. Земля как объект гражданского права.

7. Правовые формы использования земель.

8. Государственное управление земельным фондом.

9. Договор купли - продажи земельных участков.

10. Правовая охрана земель.

11. Договор аренды земельных участков.

12. Ответственность за земельные правонарушения.

13. Правовой режим крестьянско-фермерских хозяйств.

14. Правовой режим земель предоставляемых гражданам.

15. Договор дарения, мены, наследование земельных участков.

16. Договор залога земельного участка.

17. Правовой режим земель лесного фонда и право лесопользования.

18. Ответственность за нарушение законодательства об использовании и охране лесов и земель лесного фонда. Возмещение вреда, причиненного нарушением законодательства.

19. Правовое регулирование земельных отношений в зарубежных странах.

20. Столыпинская реформа и ее значение для России в настоящее время.

Вопросы к зачету по учебной дисциплине «Земельное право»

1. Понятие и особенности земельных отношений как предмета земельного права.

2. Особенности правового режима сельскохозяйственных земель.

3. Роль земельного права в развитии земельной реформы и рыночных отношениях.

4. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

5. Место земельного права в правовой системе: его соотношение с экологическим, гражданским, административным и другими отраслями права.

6. Закон РФ «О плате за землю» от 11 октября 1991 г. с изменениями и дополнениями от 9 августа 1994 г.

7. Система земельного права.

8. Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства как субъекта земельного права.

9. Земельные отношения в России до 1917 г. Отмена крепостного права по реформе 1861 г. Столыпинские реформы и их значение для развития России.

10. Условия и порядок предоставления земли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

11. Перестройка земельных отношений в СССР (1989-1991 г.) Земельная реформа в РФ, ее особенности и противоречия.

12. Права и обязанности крестьянского (фермерского) хозяйства по использованию земель и их охране.

13. Понятие и особенности источников земельного права. Классификация источников земельного права. Система источников земельного права.

14. Право собственности на земли городов и других населенных пунктов. Право государственной собственности. Право муниципальной собственности. Право собственности граждан.

15. Конституционные основы земельного права. Указы Президента и постановления Правительства как источники земельного права.

16. Управления землями городов и других населенных пунктов. Учет и кадастровая оценка земли. Планирование использования земель. Меры борьбы с самовольным занятием и использованием земель и прочими нарушениями земельного законодательства.

17. Правовой режим отдельных категорий городских земель: городской застройки, общего пользования, промышленности, транспорта, связи, энергетики, сельскохозяйственного использования, природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения.

18. Понятие и виды земельных правоотношений. Регулятивные, охранительные управленческие, хозяйственные, эколого-земельные, процессуальные земельные отношения.

19. Правовой режим земель промышленности, транспорта. Общая характеристика земель, используемых промышленностью, транспортом, радиовещанием, телевидением, для нужд космических исследований, обороны.

20. Субъекты и объекты земельных отношений. Содержание земельных отношений.

21. Правовой режим земель, предоставленных для нужд обороны, государственной безопасности, земель закрытых административно-территориальных образований.

22. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений.

23. Основания прекращения права собственности, владения, пользования, аренды земельного надела крестьянского (фермерского) хозяйства.

24. Понятие и основные признаки права собственности на землю и другие природные ресурсы.

25. Правовой режим земель, предоставляемых гражданам. Общая характеристика прав граждан на использование земельного участка.

26. Форма земельной собственности: государственная, муниципальная, частная.

27. Право граждан на земельные участки для ведения подсобного хозяйства.

28. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю.

29. Права граждан на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, для строительства дач, гражданского строительства, ведения предпринимательской деятельности.

30. Понятие и основные признаки приватизации земель.

31. Право граждан на земельные участки для садоводства и огородничества, животноводства.

32. Система органов управления земельным фондом. Функции государственного управления земельным фондом.

33. Понятие недр и состав государственного фонда недр. Право пользования недрами. Порядок приостановления в пользование недр и земель, предназначенных для использования недр. Закон РФ «О недрах» от 6 марта 1995 года.

34. Государственный земельный кадастр. Понятие, структура, порядок ведения. Применение кадастровых данных.

35. Ответственность за нарушения законодательства об использовании недр и земель, предоставленных для использования недр. Возмещение причиненного вреда.

36. Государственный контроль за использованием земель.

37. Цели, задачи и содержание охраны земель. Экономическое, экологическое и санитарно-гигиенические требования к охране земель.

38. Понятие леса и земель лесного фонда. Подразделение лесов на группы и его значение для правового режима земель лесного фонда.

39. Защита прав собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земель.

40. Ответственность за самовольное занятие земель. Понятие самовольного занятия земель.

41. Субъекты права собственности на леса, права владения, пользования лесом, право аренды земель лесного фонда.

42. Понятие и состав земельного правонарушения. Виды земельных правонарушений.

43. Указ Президента РФ «0 приведении земельного законодательства в соответствии с Конституцией РФ» от 24 декабря 1993 г.

44. Понятие юридической ответственности за нарушение земельного законодательства. Виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства. Указ Президента РФ «Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель» от 16 декабря 1993 г.

45. Понятие и состав водного фонда и земель водного фонда. Основания возникновения и прекращения права водопользования и права на земли, занятые водами.

46. Ответственность за загрязнение, порчу, захламление земель, разрушения плодородного слоя почвы.

47. Понятие и основные признаки правового режима земли природоохранного, природозаповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.

48. Указ Президента РФ «О регулировании земельных отношений» и развитии аграрной реформы в России от27 октября 1993 г.

49. Земля как объект гражданского права (общие положения о праве собственности на землю).

50. Договор купли - продажи земельных участков.

51. Договор аренды земельных участков.

52. Договоры дарения, мены и наследования земельных участков.

53. Договор залога земельного участка.

54. Закон РФ «О садоводческих, огорднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Принят Государственной думой 11 марта 1998 г. «Российская газета» от 23 апреля 1998 г.

55. Понятие и основные признаки приватизации земель.

56. Закон Алтайского края «О регулировании земельных отношений в Алтайском крае» от 21 сентября 1998 г.

Список Литературы

Нормативные правовые акты

1. Конституция РФ

2. Земельный Кодекс РФ от 25.10.2001 №137_ФЗ

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001

4. Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 №195_ФЗ

5. Водный кодекс Российской Федерации от 16.11.1995 №167_ФЗ

6. Лесной кодекс Российской Федерации от 29.01.1997 №22_ФЗ

7. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 №63_ФЗ

8. Трудовой кодекс РФ от 30.12.2001№197_ФЗ

9. Градостроительный кодекс РФ 29.12.2004 №190 - ФЗ

10. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 27.07.2002 №101_ФЗ (с изм. от 18.07.05 №87_ФЗ)

11. Закон РСФСР. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.11.1990 №26 (изм. от 16.06.03 №74_ФЗ)

12. Закон РСФСР «О плате за землю» от 11.10.1991 №1738-1 (изм. от 28.04.2004 №116_ФЗ)

13. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122_ФЗ (изм. от 30.12.2004 №217_ФЗ)

14. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №101_ФЗ (изм. от 30.12.2004 №216_ФЗ)

15. Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.041998 №66_ФЗ (изм. от 21.03.2002 №31_ФЗ)

16. Закон РФ «О недрах» от 21.02.1992 №2395-1 (изм. от 22.08.2004 №122_ФЗ)

17. Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю» от17.01.2001 №101_ФЗ

18. Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 2.01.2000 №28_ФЗ

19. Федеральный закон «О континентальном шельфе» от 25.10.1995 (изм. от 8.08.2001 №126_ФЗ)

20. Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 №7_ФЗ (с изм. от 22.08.2004 №122_ФЗ)

21. Указ Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от 27.10.1993 №1767 (изм. от 25.01.1999 №112)

22. Постановление правительства РФ «Об утверждении порядка купли-продажи гражданами российской федерации земельных участков» от 30.05.1993 №503

23. Постановление Правительства РФ «Об утверждении положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторами потерь сельскохозяйственного производства» от 28.01.1993 №77 (изм. от 15.05.1999 №534)

24. Постановление Правительства РФ от 17.06.04 №293 «Об утверждении Положения «О Федеральном агентстве по недропользованию»

25. Постановление Правительства РФ от 30.07.2004 №400 «Об утверждении Положения «О Федеральной службе по надзору в сфере природопользования»

26. Постановление Правительства РФ от 19.08.2004 №418 «Об утверждении Положения «О Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости»

27. Постановление Правительства РФ от 22.07.2004 №370 «Об утверждении Положения «О министерстве природных ресурсов РФ»

Литературные источники

28. Земельное право. Учебник (под ред. Боголюбова С.А.). М.: Проспект, 2004.

29. Комментарий к Земельному кодексу РФ (под ред. Клюкина Б.Д., Быстрова Г.Е.) М., 2002.

30. Комментарий к Земельному кодексу РФ (постатейный) (под ред. Боголюбова С.А., Галиновской Е.А.). М.: Былина, 2002.

31. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М.: Юристъ 2000.

32. Теория государства и права. Академический курс в 2_х томах (под ред. Марченко М.Н.). М.: Норма, 1998.

33. Копылов В.Е. Вещные права на землю. М., 2002.

34. Крассов О.И. Земельное право. Учебник., М, 2004.

Тесты по курсу «Земельное право»

Тест №1

«Предмет, метод, принципы, система учебной дисциплины «Земельное право».

1. Предметом земельного права являются:

А) правоотношения по предоставлению, использованию и прекращению прав на земельные участки и охране земель;

Б) способы воздействия норм земельного права на поведение участников земельных отношений;

В) система, которая содержит правовые нормы и положения, относящиеся ко всей отрасли права в целом.

2. В каких случаях отношения права собственности на землю, а также совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством:

А) когда это прямо указано в ГК РФ;

Б) если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами;

В) регулирование земельных отношений гражданским законодательством не предусмотрено;

Г) верного варианта ответа нет.

3. Какое из приведенных определений можно отнести к диспозитивному методу регулирования земельных отношений:

А) это такой способ правового воздействия, при котором участникам земельных отношений предоставляется свобода в реализации ими своих целей и задач;

Б) установление ограничений и запретов для участников земельных отношений;

В) определенное сочетание ограничений и свободы в выборе поведения для участников земельных отношений.

4. Систему земельного права составляют:

А) подотрасли;

Б) правовые институты;

В) нормы права;

Г) способы регулирования земельных отношений.

5. Определите, какие понятия входят в общую часть земельного права как учебной дисциплины:

А) понятие права собственности;

Б) земли сельскохозяйственного назначения;

В) понятие землеустройства;

Г) понятие земельного кадастра;

Д) земли лесного фонда.

6. В соответствии с Конституцией РФ регулирование земельных отношений отнесено:

А) к ведению РФ;

Б) к совместному ведению РФ и субъектов РФ;

В) к ведению субъектов РФ.

7. В соответствии с Конституцией РФ и Земельным кодексом земля может находиться:

А) в государственной, частной, муниципальной и иных формах собственности;

Б) только в государственной собственности;

В) исключительно в частной собственности.

8. Какие из принципов являются принципами земельного права:

А) плановость в использовании земель;

Б) изучение спроса на землю;

В) приоритет сельскохозяйственного использования земель

Г) платность землепользования.

9. Какой из перечисленных ниже элементов не характеризует административно-правовой метод регулирования земельного права:

А) экономические расчеты и прогнозы;

Б) равноправие сторон;

В) верных вариантов нет.

10. Деление земель на категории - это:

А) принцип земельного права;

Б) принцип земельной политики государства;

В) метод земельного права.

Тест №2:

«История развития земельного права в России».

1. Каким нормативным актом регулировались земельные отношения в период Киевской Руси:

А) Псковской судной грамотой;

Б) Соборным Уложением;

В) Сводом законов Российской империи;

Г) Русской Правдой.

2. В соответствии с Соборным Уложением 1649 г. можно было совершать:

А) продажу земли, на которой располагались поместья;

Б) куплю-продажу и обмен вотчин;

В) залог любых земель.

3. Земли какой категории принадлежали царской фамилии:

А) казенные;

Б) удельные;

В) майоратные.

4. Субъектом земельных отношений в центральных губерниях России по Положению 19 февраля 1861 г. признавался:

А) крестьянин;

Б) крестьянский двор;

В) крестьянская земельная община.

5. В соответствии с реформой 1861 г. крестьяне получили землю:

А) в собственность;

Б) в постоянное пользование;

В) безвозмездно.

6. Аграрная реформа 1906 г. проводилась:

А) Витте;

Б) Столыпиным;

В) Плеве

7. Реформа 1906 года предусматривала переход крестьян к:

А) удельному землевладению;

Б) майоратному землевладению;

В) хуторскому землевладению.

8. Декрет «О земле» был принят в:

А) 1917 г.;

Б) 1918 г.;

В) 1919 г.

9. Декрет «О земле» закрепил:

А) право исключительной государственной собственности на землю и ее недра;

Б) право частной собственности на землю;

В) право общинной собственности на землю.

10. ЗК РСФСР 1922 г. разрешил:

А) куплю-продажу земли;

Б) право частной собственности;

В) трудовую аренду.

11. В ЗК РСФСР 1970 г. был закреплен принцип:

А) платности землепользования;

Б) бесплатности землепользования;

В) частного землепользования.

12. Основы законодательства о земле, принятые в апреле 1990 г. ввели право:

А) частной собственности на землю;

Б) пожизненного наследуемого владения земельным участком;

В) отчуждение собственником земельного участка.

Тест №3

«Земельные правоотношения и земельно-правовые нормы».

1. Какие элементы составляют структуру земельных правоотношений:

А) только содержание земельных правоотношений;

Б) субъекты права, объекты права, содержание земельных правоотношений, нормы права;

В) только субъекты и объекты права.

2. Содержание земельных правоотношений - это:

А) только обычаи делового оборота, которыми необходимо руководствоваться при решении земельно-правовых вопросов;

Б) права и обязанности участников земельно-правовых отношений;

В) верного варианта ответа нет.

3. Диспозиция нормы земельного права:

А) выступает в качестве описания условий действия нормы;

Б) указывает, каким должно быть поведение физических и юридических лиц;

В) фиксирует юридические последствия совершения правонарушения.

4. К числу правоотношений, имеющих вещный характер относятся:

А) пожизненное наследуемое владение;

Б) аренда;

В) постоянное бессрочное пользование;

Г) сервитут;

Д) залог;

Е) купля-продажа.

5. В число обязательственных земельно-правовых отношений можно включить:

А) доверительное управление имуществом;

Б) залог;

В) сервитут;

Г) постоянное бессрочное пользование.

6. Субъектами земельно-правовых отношений являются:

А) Только РФ, субъекты РФ;

Б) Исключительно юридические лица и физические лица;

В) РФ, субъекты РФ, исполнительные органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, физические лица.

7. Основаниями возникновения земельных правоотношений являются:

А) договоры;

Б) административные акты органов исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления;

В) судебные решения;

8. Прекращение земельных правоотношений происходит в случае:

А) заключения договора о продаже земельного участка;

Б) решения компетентного государственного органа об изъятии земли для государственных или общественных нужд;

В) добровольного отказа от земельного участка;

9. Какой юридический факт служит основанием отвода земли в натуре (на местности):

А) заявление (ходатайство) заинтересованного лица;

Б) решение компетентного органа о наделении заявителя конкретным земельным участком;

В) заключение договора.

Тест 4

«Право собственности и иные права на земельные участки».

1. Право пользования земельным участком состоит в возможности:

А) определять юридическую судьбу земельного участка (отчуждать в собственность другим лицам - дарить, продавать, обменивать, завещать);

Б) извлекать полезные свойства: выращивать сельскохозяйственную продукцию;

В) размещать на участке постройки и сооружения;

2. Земельный участок является делимым, в случае:

А) если он может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует зависимый земельный участок;

Б) если он может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель другой категории;

В) в соответствии с ЗК РФ, земельный участок разделу не подлежит.

3. Субъектами права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в соответствии с ЗК РФ 2001 г. могут быть:

А) коммерческие организации;

Б) граждане;

В) федеральные казенные предприятия, государственные и муниципальные учреждения.

4. В чем заключается отличие постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от договора аренды земельного участка:

А) бесплатный характер пользования;

Б) не договорная основа;

В) установление срока пользования.

5. Определите сходства постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и временного безвозмездного пользования земельным участком:

А) установление конкретного срока пользования;

Б) бесплатный характер пользования;

В) договорная основа.

6. Предоставление в собственность гражданам земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение:

А) должно быть произведено до 1 января 2006 года;

Б) сроком не ограничивается;

В) рассматривается в каждом конкретном случае отдельно.

7. Правомочия землевладельцев при пожизненном наследуемом владении включают:

А) сдачу земельного участка в аренду;

Б) предоставление земельного участка в безвозмездное срочное пользование;

В) передачу по наследству.

8. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земельного участка в соответствии с договором аренды, являются:

А) его собственностью;

Б) собственностью арендодателя;

В) совместной собственностью арендатора и арендодателя.

9. Кто может являться арендодателями земельных участков:

А) собственники земельных участков;

Б) иностранные лица и лица без гражданства;

В) лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

10. Не могут быть объектом договора аренды:

А) земельные участки, изъятые из оборота;

Б) доли в праве общей собственности на земельный участок;

В) земли сельскохозяйственного назначения.

11. Не подлежат государственной регистрации договоры аренды и субаренды земельных участков:

А) заключенные на срок до пяти лет;

Б) заключенные на срок до одного года;

В) все договоры аренды и субаренды земельных участков подлежат государственной регистрации.

12. Договор аренды земельного участка может быть заключен:

А) на срок менее одного года;

Б) без указания в договоре конкретного срока;

В) на срок более 5 лет.

13. Земельный участок может быть передан в аренду на срок не более чем на один год:

А) для государственных или муниципальных нужд;

Б) для проведения изыскательских работ;

В) для проведения сельскохозяйственных работ;

Г) для строительства.

14. Порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или в муниципальной собственности устанавливается:

А) в договоре аренды земельного участка;

Б) Правительством РФ;

В) органом государственной власти субъекта РФ;

Г) органом местного самоуправления.

15. Если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, арендодатель вправе потребовать от арендатора досрочного внесения арендной платы:

А) при финансовых затруднениях по собственному усмотрению;

Б) при любых чрезвычайных обстоятельствах;

В) в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы.

16. Изменение условий договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности на срок более чем пять лет:

А) не возможно;

Б) возможно с согласия арендатора;

В) возможно без согласия арендатора.

17. В случае смерти гражданина, арендующего земельный участок, арендодатель:

А) не вправе отказать наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия;

Б) вправе отказать наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора;

В) в соответствии с законодательством не продлевает договор аренды земельного участка.

Г) правоприемник арендатора имеет преимущественное право на пролонгирование договора аренды

18. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, преимущественное право его покупки имеет:

А) арендатор земельного участка;

Б) лицо, которое первым предоставило все необходимые документы для оформления договора аренды земельного участка;

В) арендатор земельного участка, за исключением случаев, когда имеются собственники находящихся на данном участке зданий и сооружений.

19. Служебные наделы предоставляются:

А) всем гражданам и юридическим лицам;

Б) работникам отдельных отраслей народного хозяйства на время установления трудовых отношений;

В) государственным и муниципальным учреждениям и федеральным казенным предприятиям.

20. Публичный сервитут устанавливается:

А) в интересах отдельных собственников, владельцев и пользователей земельных участков;

Б) исключительно для обеспечения интересов государства;

В) в интересах местного населения, государства и органов местного самоуправления, когда не требуется изъятия земельного участка.

21. Публичный и частный сервитуты:

А) могут быть только срочными;

Б) устанавливаются на определенный срок либо без указания срока;

В) могут быть только постоянными.

22. Сервитут не может быть:

А) самостоятельным предметом купли-продажи, залога;

Б) не может передаваться каким-либо способом лицам, которые не являются собственниками земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут;

В) правильного варианта ответа нет.

Тест 5

«Основания возникновения прав на земельные участки».

1. С какого момента возникают права на земельный участок:

А) с момента заключения договора;

Б) с момента государственной регистрации прав на него, если иное не установлено законом;

В) с момента подачи документов на земельный участок.

2. Право государственной или муниципальной собственности может возникнуть в результате:

А) выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Б) при изъятии земельного участка в случае нарушения собственником земельного законодательства;

В) при реквизиции земельного участка.

3. Что является основанием возникновения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком:

А) решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка юридическому лицу;

Б) решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка государственным и муниципальным учреждениям;

В) решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка федеральным казенным предприятиям.

4. Каковы основания приобретения права пожизненного наследуемого владения:

А) в порядке наследования;

Б) при переходе прав на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке, используемом на праве пожизненного наследуемого владения;

В) при приобретении недвижимости, распложенной на земельном участке, принадлежавшем прежнему владельцу недвижимости.

5. По каким основаниям может возникнуть право ограниченного пользования земельным участком:

А) по решению органа государственной власти или органа местного самоуправления;

Б) по соглашению между лицом, требующим установления сервитута и собственником земельного участка;

В) по соглашению между лицом, требующим установления сервитута и пользователем земельного участка.

6. Что является основанием возникновения права аренды земельного участка:

А) соглашение сторон, заключенное в устной форме;

Б) договор аренды;

В) решение органа местного самоуправления.

7. Основаниями возникновения права безвозмездного срочного пользования являются:

А) решение органа государственной власти или местного самоуправления;

Б) государственная регистрация;

В) договор.

8. В каких случаях сохраняется право на земельный участок, предоставленный на основании постоянного (бессрочного) пользовании или пожизненного наследуемого владения при разрушении здания, строения или сооружения:

А) при условии начала восстановления здания, строения или сооружения в течение трех лет;

Б) при любых обстоятельствах;

В) только с разрешения органов местного самоуправления.

9. Определите последовательность предоставления земельных участков для строительства: 1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта; 2) постановка на государственный кадастровый учет земельного участка; 3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства; 4) проведение работ по формированию земельного участка:

А) 1,4,3,2;

Б) 1,4,2,3;

В) 2,1,4,3.

10. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов является основанием:

А) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

Б) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок;

В) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка.

Тест 6:

«Основания прекращения прав на земельные участки»

1. Право собственности на земельный участок прекращается в случаях:

А) отчуждения собственником своего земельного участка другим лицам;

Б) отказа собственника от права собственности на земельный участок;

В) в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном законодательством;

Г) в иных случаях, предусмотренных федеральными законами.

2. Принудительное изъятие земельного участка наступает в случаях:

А) обращения взыскания на земельный участок по обязательствам;

Б) отчуждения земельного участка, который в силу закона не может принадлежать данному лицу;

В) реквизиции земельного участка;

Г) конфискации земельного участка;

Д) невозможности выдела в натуре земельного участка участнику долевой собственности при ее разделе;

Е) выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Ж) на основе договоренности сторон.

3. Выкуп земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, если это связано с:

А) выполнением международных обязательств РФ;

Б) размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других возможных вариантов размещения этих объектов;

В) иных случаях, установленных органами государственной власти и органов местного самоуправления.

4. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайных характер производится:

А) конфискация земельного участка;

Б) реквизиция земельного участка;

В) выкуп земельного участка.

5. Изъятие земельного участка у собственника ввиду его ненадлежащего использования:

А) не возможно;

Б) возможно, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующих целей в течение десяти лет;

В) возможно, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующих целей в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

6. Факт отказа от постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения:

А) является основанием прекращения права;

Б) правообладатель может не платить налоги;

В) не является основанием прекращения права.

7. Что является основаниями принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения:

А) использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;

Б) использование земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

В) неустранение совершенных умышленно земельных правонарушений;

Г) неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом;

Д) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Е) конфискация земельного участка;

Ж) реквизиция земельного участка.

8. В каких случаях договор аренды земельного участка может быть прекращен по требованию арендатора:

А) арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование арендатору либо создает препятствия по пользованию земельным участком в соответствии с условиями договора;

Б) переданный арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были заранее оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

В) только в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, земельный участок окажется в состоянии, непригодном для его использования.

9. Основаниями прекращения права безвозмездного срочного пользования являются:

А) истечение срока, на который земельный участок был предоставлен;

Б) использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

В) использование земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

Г) только конфискация земельного участка.

10. Право на служебный надел может быть сохранено за работником и членами его семьи:

А) при переходе работника на пенсию по старости или по инвалидности;

Б) если работник призван на действительную срочную военную службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы;

В) если работник поступил на учебу, на весь срок обучения в образовательном учреждении;

Г) если работник погиб в связи с исполнением служебных обязанностей;

Д) при увольнении работника по собственному желанию.

Тест 7

«Сделки как основание возникновения и прекращения

прав на землю».

1. Оборотоспособность земельного участка - это:

А) только возможность земельного участка переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если он не изъят из оборота;

Б) возможность земельного участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если он не изъят из оборота или не ограничен в обороте;

В) исключительно возможность земельного участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица).

2. Что означает утверждение «устанавливается закрытый перечень земельных участков, изъятых из оборота»:

А) это означает, что любыми нормативными актами могут быть установлены виды земельных участков, изъятых из оборота;

Б) это означает, что нормативными актами субъектов РФ не могут быть установлены виды земельных участков, изъятых из оборота;

В) это означает, что иными нормативными актами, в том числе и федеральными законами, не могут быть установлены иные виды земельных участков, изъятых из оборота.

3. К изъятым из гражданского оборота относятся земельные участки, занятые:

А) государственными природными заповедниками и национальными парками;

Б) только зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, войска Пограничной службы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы, военные суды;

В) объектами организаций федеральной службы безопасности

Г) объектами атомной энергетики;

Д) исправительно - трудовыми учреждениями и лечебно - трудовыми профилакториями Минюста и МВД

Е) воинскими и гражданскими захоронениями;

Ж) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, обеспечивающими безопасность государства

4. Земельные участки ограничены в обороте, если они:

А) находятся в пределах особо охраняемых природных территорий;

Б) находятся в пределах лесного фонда, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В) заняты находящимися в государственной или муниципальной собственности водными объектами в составе водного фонда;

Г) заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко - культурными заповедниками, объектами археологического наследия;

Д) занятые объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

Е) предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров;

Ж) занятые объектами космической инфраструктуры;

З) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли.

И) занятые воинскими и гражданскими захоронениями.

5. Какие условия договора купли-продажи земельного участка являются недействительными:

А) право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;