Право осбственности граждан

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В дипломной работе подробно рассмотрены все вопросы, связанные с правовым режимом собственности: общие положения, режим собственности граждан и супругов, а также основания возникновения и прекращения права собственности граждан. Однако данная работа коснулась далеко не всех аспектов, связанных с правом собственности.

Право собственности как совокупность юридических норм, установленных государством, прежде всего закрепляет фактическую присвоенность, принадлежность материальных ценностей определенному лицу, группе лиц или всему обществу.

К таким нормам относятся конституционные положения о видах собственности, признаваемых и охраняемых государством, а также административно-правовые и гражданско-правовые нормы, в которых закреплены способы приобретения и основания прекращения прав на имущество. В нормах права предусматривается возможность хозяйственного господства над имуществом путем владения, пользования и распоряжения им, то есть установлены правомочия собственника, а также пределы реализации этих правомочий. Кроме того, эти нормы обеспечивают охрану прав и интересов собственника и защиту от всяких посягательств и нарушений со стороны любых лиц. Правовые способы защиты прав собственника предусмотрены нормами гражданского, административного, уголовного законодательства. Данные положения нашли отражение в дипломной работе.

Подробно изучив гражданское и семейное законодательство, регулирующее собственности граждан и супругов, я пришла к выводу, что в отдельных нормативных актах нет единого толкования норм права собственности. Это касается содержания права участника общей долевой собственности; выплаты денежной компенсации сособственнику вместо выдела доли в натуре при отсутствии его согласия. Более детальной проработки в законодательстве заслуживает вопрос о членстве в крестьянском (фермерском) хозяйстве; вопросы его раздела и выхода из крестьянского (фермерского) хозяйства.

Новеллой законодательства является брачный контракт. Бытует мнение о том, что брачные контракты рассчитаны в основном на небольшую прослойку очень состоятельных людей и поэтому не представляют особого интереса для большинства населения. По некоторым данным, только 5% вступивших в брак в стране, где возможность заключения брачного контракта давно признана законодательством, его заключают, причем в большинстве случаев это происходит при вступлении в повторный брак.

Практика применения брачного контракта показала, что одним из основных побудительных мотивов к пересмотру законного режима супружеского имущества путем заключения брачного договора является имущественное или социальное неравенство супругов. В то же время законный режим имущества, то есть тот, который установлен в законодательстве и действует при отсутствии брачного договора, является оптимальным для тех супружеских пар, в которых имущественное положение обоих супругов приблизительно одинаково, но при этом не слишком высоко.

В современной России правовое обеспечение собственности граждан приобретает особое значение. В новом российском законодательстве многие правовые нормы появились впервые, это касается, например, некоторых первоначальных оснований приобретения права собственности. Многие вопросы собственности граждан, особенно в области наследственного права (часть третья ГК РФ) еще недостаточно разработаны в научной литературе и требуют дальнейшего исследования.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно-правовые акты.

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.93.

2. Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. // Ведомости ВС РСФСР.- 1964.- № 24.- Ст. 406.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. - Ч.1 от 30 ноября 1994 г.// Российская газета. - 1994.- 8 декабря

4. Гражданский кодекс Российской Федерации. - Ч.2 от 22 декабря 1995 г. // СЗ РФ.- 1996.- № 5.- Ст. 410.

5. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. // Ведомости ВС РСФСР.- 1983.- № 26.- Ст. 883.

6. Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. // Ведомости СНД и ВС РСФСР.- 1991.- № 22.- Ст. 768.

7. Федеральный закон «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30 ноября 1994 г. // СЗ РФ.- 1996.- № 32.- Ст. 3302.

8. Федеральный закон «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» от 26 января 1996 г. // СЗ РФ.- 1996.- №5.- Ст. 411.

9. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. // СЗ РФ.- №30.- Ст. 3594.

10. Федеральный закон «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» от 21 июля 1997 г. // СЗ РФ.- 1997.- № 30.- Ст. 3595.

11. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 г. // Ведомости СНД и ВС РФ.- 1993.- № 3.- Ст. 100.

12. Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. // Ведомости СНД и ВС РСФСР.- 1991.- № 28.- Ст. 959.

13. Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. // Ведомости СНД и ВС РСФСР.- 1990.- № 30.- Ст. 416.

14. Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 1 июля 1996 г. № 6/8 // Вестник ВАС РФ.- 1996.- № 9.

I5. Обзор судебной практики.

1). Бюллетень ВС РФ.- 2000.- № 8.- С. 4-5

2). Бюллетень ВС РФ.- 1999.- № 7.- С. 16

3). Бюллетень ВС РФ.- 1999.- № 5.- С. 6-7

4). Бюллетень ВС РФ.- 1997.- № 10- С. 14

5) Бюллетень ВС РФ.- 1997.- № 6- С. 10

II. Специальная литература.

16. Безбах В.В., Пучинский В.К. Основы российского гражданского права.- М.: Зерцало. ТЕИС.- 1995.

17. Богданов Е.В. Моделирование права собственности в гражданском законодательстве РФ // Государство и право. - 2000.- №11.- С. 18-22.

18. Бойко Т.М. Как приобрести собственность и как ее не потерять. - СПб.: Изд-во Норма. 1995.

19. Борисов А. П. Личность работника и его собственность. - СПб.: . Юридический институт. 1995.

20. Бояркин Д.Д. Теория собственности.- Новосибирск. 1994.

21. Витрянский В. Защита права собственности // Закон. - 1995.- № 11.- С. 112-118.

22. Владимирский-Буданов М.Ф. Обзор истории русского права. - Ростов-на-Дону: Изд-во Феникс. 1995.

23. Гражданское право / Под ред. С.П. Гришаева.- М.: Юристъ..1999.

24. Гражданское право / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева.- Ч.1.- СПб.: Изд-во ТЕИС. 1996.

25. Гражданское право России / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юридическая литература. 1996.

26. Давид Р., Жоффре-Спинози К. Основные правовые системы современности.- М.: Международные отношения. 1998.

27. Ильин А.В., Морозова С.А. Из истории права.- СПб.: Спец. лит., 1996.

28. Исрафилов И.М. Правовые основания приобретения жилья в собственность // Государство и право.- 1999.- № 10.- С. 106-111.

29. Зинченко С., Корх С. Вопросы собственности: законодательство и практика // Хозяйство и право.- 2000.- № 6.- С. 50-57.

30. Кичихин А.Н. и др. Жилищные права. Пользование и собственность.- М.: Юристъ, 1997.

31. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой (постатейный) / Ответств. ред. О.Н. Садиков.- М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА-М. 1997.

32. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части второй (постатейный) / Ответств. ред. О.Н. Садиков .- М.: Юрид. фирма КОНТРАКТ; ИНФРА-М, 1998.

33. Косарев А.Н. Этапы рецепции римского права // Сов. государство и право.- 1983.- № 7.

34. Красов О.И. Право частной собственности на землю.- М.: Белые альвы 1995.

34. Манукян А.А. Ограничения права собственности нормами публичного и частного права // Право и экономика. - 1997.- №17-18.- С. 32-34.

35. Маркс К., Энгельс Ф. Сочинения.- Т.4.- М.: Госполитиздат. 1955.

36. Патрикеев В. Правовое положение собственника // Деловая жизнь.- 1994.- № 1.- С. 5-10.

37. Политическая экономия: Экономическая энциклопедия. -Т.3.- М.: Сов. Энциклопедия. 1979.

38. Резниченко Л.А. Правомочия собственников: неизбежные ограничения // Общество и экономика.- 1997.- № 1-2.- С. 104-118.

39. Российская юридическая энциклопедия.- М.: Издательский Дом ИНФРА-М. 1999.

40. Советское гражданское право. - Т.1 / Под ред. Грибанова В.П., Корнеева С.М.- М.: Юрид. лит. 1979.

41.Степанюк Л.Н. Право собственности и другие вещные рава// Бухгалтерский учет.- 1997.- № 2.- С. 60-63.

42. Суханов Е. Приобретение и прекращение права собственности // Хозяйство и право.- 1998.- № 6.- С. 3-13.

43. Хрестоматия по всеобщей истории государства и права /Сост. В.Н. Садиков.- М.: Фирма Гардарика, 1996.

44. Хутыз М.Х. Римское частное право.- М.: Былина, 1995.

45. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права.- М.: Фирма Спарк, 1995.

46. Энциклопедический словарь / Сост. Ф.А. Брокгауз, И.А. Ефрон.- Т.60.- М.: ТЕРРА-TERRA. 1992.

ПРИЛОЖЕНИЕ I.

Договор купли-продажи квартиры.

Г. Москва, двадцать второе мая тысяча девятьсот девяносто шестого года.

Мы, нижеподписавшиеся, гр. Иванов Петр Петрович, проживающий: г. Москва, пр. Мира, д. 81, кв. 197, и гр. Сергеев Иван Иванович, проживающий: г. Москва, ул. Врубеля, д. 6. кв. 17, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1) Я, Иванов Петр Петрович, продал Сергееву Ивану Ивановичу принадлежащую мне на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 13, кв. 53, состоящую из трех комнат, общей площадью 59,6 кв. м, в том числе жилой площадью 42,2 кв.м.

2) Указанная квартира принадлежит мне, Иванову Петру Петровичу на праве собственности, что подтверждается договором передачи N 091515-001288, выданным Ремонтно-эксплуатационным управлением N 15 Северного округа г. Москвы 29 апреля 1993 г. и свидетельством о собственности на жилище от 25 мая 1993 г. за N 0618638.

3) Квартира продана гр. Сергееву Ивану Ивановичу за 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей, которые гр. Иванов Петр Петрович получил с гр. Сергеева Ивана Ивановича полностью при подписании настоящего договора.

Инвентаризационная оценка квартиры составляет двадцать четыре миллиона пятьсот семнадцать тысяч рублей.

4) До заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, под арестом (запрещением) не состоит, судебного спора о ней не имеется.

5) Расходы по заключению настоящего договора уплачивает гр. Сергеев Иван Иванович.

6) Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариальной конторы, второй выдается гр. Иванову Петру Петровичу, третий - гр. Сергееву Ивану Ивановичу.

Подписи сторон договора.

Удостоверительная надпись государственной нотариальной конторы (либо частного нотариуса).

ПРИЛОЖЕНИЕ II.

Договор о разделе имущества между супругами.

Г. Москва, 20 сентября тысяча девятьсот девяносто шестого года.

Мы нижеподписавшиеся, Герасимов Дмитрий Алексеевич, проживающий по адресу:_________________, и Герасимова Галина Павловна, проживающая по адресу:_______________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Мы, Герасимов Д.А. и Герасимова Г.П., в связи с расторжением брака, зарегистриванного в 1974 году, настоящим заключаем договор о разделе имущества, нажитого нами в период брака.

2. В собственность Герасимова Д.А. переходят следующие вещи:

1) легковая машина марки «Волга», год выпуска 1980, № шасси____, № двигателя________, государственный номерной знак______, зарегистрированный за________ согласно

техническому паспорту_____, выданному______ по оценке_______ рублей;

2) телевизор «Philips» по оценке_____ рублей;

3) столовый мебельный гарнитур «Марина» по оценке_____рублей.

Всего на общую сумму________ (прописью) рублей.

В собственность Герасимовой Г.П. переходят следующие вещи: 1) пианино «Родина» по оценке______ рублей;

2) столовое серебро из двенадцати предметов по оценке_____ рублей.

Всего на общую сумму_________ (прописью) рублей.

3. До настоящего договора указанное имущество в споре и под арестом не состоит.

4. Расходы по заключению настоящего договора стороны уплачивают в равных долях.

5. Экземпляр настоящего договора выдается Герасимову Д.А. и другой экземпляр - Герасимовой Г.П.

Подписи сторон.

Удостоверяющая надпись нотариуса.

ПРИЛОЖЕНИЕ III.

Брачный договор (Примерный образец)

Город Химки Московской области, седьмое апреля тысяча девятьсот девяносто шестого года.

Мы, нижеподписавшиеся, гр-н Петров Сергей Иванович, прож. по адресу:___________________ и гр-ка Селезнева Вера Николаевна, прож. по адресу:______________, намеревающиеся вступить в брак (состоящие в зарегистрированном браке - кем, когда зарегистрирован брак, № свидетельства________________), именуемые в дальнейшем «Супруги», заключили настоящий договор о следующем.

1. Общие положения.

1.1 Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре.

1.2 В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим (общей совместной собственности или собственности одного из супругов), действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим договоров не предусмотрено иное.

1.3 В случае расторжения брака по инициативе гр-на Петрова С.И. либо в результате его недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т.п.) имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр-ну Петрову С.И. принадлежит одна четвертая доля названного имущества, а гр-ке Селезневой В.Н. принадлежит три четвертых доли названного имущества.

1.4 В случае расторжения брака по инициативе гр-ки Селезневой В.Н. либо в результате ее недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т.п.) имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр-ну Петрову принадлежит три четвертых названного имущества, а гр-ке Селезневой В.Н. принадлежит одна четвертая доля названного имущества.

2. Особенности правового режима отдельных видов имущества.

2.1 Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны.

2.2 Акции и другие ценные бумаги, приобретенные во время брака (кроме ценных бумаг на предъявителя), а также дивиденды по ним принадлежат во время брака и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого оформлено приобретение акций и других ценных бумаг.

2.3 Доля в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, приобретенная во время брака, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобретение указанной доли.

2.4 Ювелирные украшения, приобретенные супругами во время брака, являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, который ими пользовался.

2.5 Свадебные подарки, а также полученные супругами или одним из них во время брака иные подарки, предназначенные для пользования обоих супругов (кроме недвижимого имущества) - автомобиль, мебель, бытовая техника и т.п., - в период брака являются общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака - собственностью того из супругов, чьими родственниками (друзьями, знакомыми и т.п.) эти подарки были сделаны.

Подарки, полученные во время брака супругами или одним из них от общих друзей (знакомых, сослуживцев и т.п.) и предназначенные для пользования обоих супругов, являются как в период брака, так и в случае его расторжения общей совместной собственностью супругов.

2.6 Приобретенные супругами во время брака посуда, кухонная утварь, кухонная бытовая техника являются в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака - собственностью гр-ки Селезневой В.Н.

2.7 Автомобиль, приобретенный супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака - собственностью гр-на Петрова С.И.

2.8 Приобретенный супругами в период брака до заключения настоящего договора земельный участок площадью___________, расположенный________ и зарегистрированный_______________(кем, когда) на имя Петрова С.И., является долевой собственностью супругов. При этом гр-ну Петрову С.И. принадлежит две третьих доли названного земельного участка, а гр-ке Селезневой В.Н. принадлежит одна третья доля этого участка. Настоящее условие вступает в силу со дня регистрации долевой собственности супругов на названный земельный участок в установленном порядке.

3. Дополнительные условия.

3.1 Имущество, принадлежащее одному из супругов по закону и в соответствии с положениями настоящего договора, не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг имеет право на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

3.2 В случае если в собственности обоих супругов окажется однотипное регистрируемое имущество, принадлежащее каждому из супругов в отдельности (два жилых дома, две дачи, два автомобиля и т.п.), и один из супругов, по соглашению с другим супругом, сделанному в простой письменной форме, произведет отчуждение принадлежащего ему регистрируемого имущества, то после такого отчуждения соответствующее однотипное регистрируемое имущество второго супруга становится общей совместной собственностью супругов, как в период брака, так и на случай его расторжения.

3.3 Гр-ка Селезнева В.Н. предоставляет гр-ну ПетровуС.И

в период брака право пользования (проживания с правом регистрации постоянного места жительства - прописки) принадлежащим гр-ке Селезневой В.Н. на праве собственности (либо как нанимателю) жилым домом (квартирой, комнатой, жилым помещением), расположенном по адресу:_______________________.

В случае расторжения брака право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у гр-на Петрова С.И. прекращается. При этом гр-н Петров С.И. обязуется в трехдневный срок после расторжения брака освободить указанное жилье, прекратив в установленном порядке регистрацию по указанному адресу своего постоянного места жительства.

3.4 Каждый из супругов обязан уведомить своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении брачного договора.

4. Заключительные положения.

4.1 Супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, в том числе с изменениями порядка определения наследственной массы.

4.2 Настоящий договор вступает в силу: а) с момента его нотариального удостоверения (в случае заключения договора после регистрации брака); б) с момента регистрации брака (в случае заключения договора до регистрации брака).

4.3 Расходы, связанные с составлением и удостоверением настоящего договора, супруги оплачивают поровну.

4.4 Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, _______________________, второй выдается гр-ке Селезневой В.Н., третий выдается гр-ну Петрову С.И.

Подписи.