Фінансовий менеджмент землекористування. Розробка механізму компенсації втрачених можливостей землевласників стосовно виплати орендної плати

7. Перевіряти справність перехідних містків на тракторах і вчасно їх заміняти - 700 грн.

Всього для здійснення запропонованих заходів господарству потрібно витратити 5080 грн.

Розрахуємо приріст виробничої праці, % в результаті зниження трудомісткості продукції викликаного поліпшенням умов праці, визначається за формулою:

Пт = (Т1/Т2 - 1) · 100 %,

де Т1, Т2 - трудомісткість 1 ц цукрових буряків до і після впровадження заходів, добрив;

Пт = (1,98/1,88 - 1) · 100 % = 5,32 %

Розрахуємо річний економічний ефект наведенню заходів за формулою:

Еб = (С1 - С2) ·Вр - Ен ·Зєд,

де С1, С2 - собівартість 1 ц цукрових буряків до і після впровадження заходів, грн.;

Вр - річний об'єм виробництва цукрових буряків, після впровадження заходів, ц;

Ен - нормативний коефіцієнт порівняльної економічної ефективності (дорівнює 0,1);

Зєд -єдиноразові витрати пов'язані з розробкою і впровадженням заходів, грн.

Еб = (13,41-12,96) · 22008 - 0,1 · 5080 = 9395,6 грн.

Проведені розрахунки свідчать, що на даному підприємстві охороні праці та техніці безпеки приділяють недостатньо уваги. Тому потрібно посилити роботі по техніці безпеки, при цьому виділяти кошти на проведення заходів по охороні праці. Важливим є і впровадження матеріальних і моральних стимулів, що в свою чергу впливає на покращення результатів роботи по зменшенню травматизму на виробничих дільницях.

У зв'язку з цим розрахуємо термін окупності єдиноразових витрат (Тєд) з охорони праці по формулі:

Тєд = Зєд/(С1 - С2) · В2

Визначимо термін окупності запропонованих заходів:

Тєд = 5080/(13,41 - 12,96) · 22008 = 0,5 року

Термін окупності запропонованих заходів по покращенню умов праці в ТОВ АФ “Вікторія” складає 0,5 р..

Отже, впровадження пропонованих заходів по поліпшенню умов праці дозволить отримати приріст прибутковості праці 5,32 % та одержати річний економічний приріст (ефект) в розмірі 9395,6 грн., з терміном окупності в 0,5р.

Висновки та пропозиції

Земля - це природний, найголовніший засіб виробництва в сільському господарстві, який нічим не можна замінити. Це визначає особливості її використання і як предмета праці і як засобу виробництва. Від того, наскільки правильно і науковообгрунтовано будуть враховані такі особливості залежить кінцевий результат сільськогосподарського виробництва.

В цілому, аналізуючи вищенаведений матеріал та проведені розрахунки, можна зробити наступні висновки та пропозиції.

Так, по-перше, фінансовий менеджмент землекористування як явище економічного життя має свою внутрішню багаторівневу структуру. Він включає різні суб'єкти й об'єкти управління, які зумовлюють особливості використання фінансових методів та інструментів.

На сьогоднішній день необхідність активізації і широкого застосування різноманітних елементів фінансового менеджменту в сільськогосподарському виробництві полягає у вирішенні завдання формування інфраструктури агробізнесу. В якості однієї з головних цілей їх запровадження є створення сприятливого інвестиційного середовища в аграрній сфері, зміну стратегічних підходів до управління агробізнесом на різних рівнях. У зв'язку з цим формування ефективної системи фінансового менеджменту повинно запроваджуватись як на макро-, так і на мікрорівні, тим самим враховуючи особливості сучасного економічного стану, приймаючи до уваги специфіку процесів відтворення в агросекторі, забезпечуючи відповідні передумови для виходу з кризового становища, стимулюючи накопичення капіталу і високоефективне його використання, тому обрана нами тема дипломної роботи в сучасних умовах є надзвичайно актуальною.

По-друге, розрахунки показали, що в середньому за 2000-2002 р. в загальній сумі виручки від реалізації продукції ТОВ АФ ”Вікторія” найбільшу вагому питому вагу займають зернові 28,1 %, менша частка припадає на цукровий буряк - 20,8 %. Коефіцієнт спеціалізації склав 0,39, це означає, що рівень спеціалізації господарства середній з зерно-цукровим напрямком.

Загальна земельна площа господарства складає 4862,5 га. Слід також зазначити, що в процесі розпаювання в 1998 році в господарстві були повністю видані державні акти на право приватної власності на землю. На кінець 1996 року первісна вартість земельного паю була 13255 грн.

Аналізуючи фінансовий стан ТОВ АФ “Вікторії”, відмічаємо, що на протязі останніх трьох років підприємство стабільно отримує прибуток, рівень рентабельності склав у 2002 році 2,3%.

Проте, проведені розрахунки свідчать, що на даному підприємстві охороні праці та техніці безпеки приділяють недостатньо уваги. Тому потрібно посилити роботі по техніці безпеки, при цьому виділяти кошти на проведення заходів по охороні праці. Важливим є і впровадження матеріальних і моральних стимулів, що в свою чергу впливає на покращення результатів роботи по зменшенню травматизму на виробничих дільницях.

По-третє, необхідно зауважити, що протягом багатьох десятиліть українська земля була загальнонародною власністю і не підлягала вартісній оцінці та відображенню у системі бухгалтерського обліку окремих господарських одиниць. Перехід до ринкової економіки припускає демонополізацію державної власності на природні ресурси і послідовне включення їх до сфери товарно-грошових відносин. У Плані рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов'язань і господарських операцій підприємств і організацій, затвердженому наказом Мінфіна України від 30.11.99 року, для обліку землі як необоротного активу передбачено рахунок 10 "Основні засоби" субрахунок 101 "Земельні ділянки".

Ми пропонуємо та вважаємо за необхідне компенсувати втрачені можливості землевласників щодо отримання ними орендної плати за 2000-2002 рр. за рахунок доходів ТОВ АФ “Вікторія”. З цією метою нами проаналізовано законодавче забезпечення передумов компенсації орендної плати та розроблений відповідний механізм.

На наш погляд, погашення всієї заборгованості з орендної плати одразу не є доцільним заходом , оскільки дане господарство хоч і працює прибутково, але також потребує значних коштів на свій розвиток сума прибутку за останній рік склала 6987,3 тис.грн. Адже прибуток в сьогоднішніх умовах господарювання є фактично єдиним джерелом фінансування розширеного відтворення, виплати дивідендів та багатьох заходів соціального характеру. На нашу думку, на цілі погашення заборгованості з виплати орендної плати доцільно спрямовувати 10% розрахункового прибутку.

Використовуючи запропоновану нами методику та формули, вся заборгованість в розмірі 1763346 грн. може бути погашена за 3 роки.

Крім того нами визначено коло завдань щодо подальшого проведення земельної реформи, зокрема проведення експертної оцінки земельних ділянок та запровадження ринку земель сільськогосподарського призначення, створення ефективного механізму функціонування іпотечного ринку та Земельних іпотечних банків, розробка механізму відтворення природної родючості ґрунтів тощо.

Список використаних літературних джерел