Международные стандарты оценки объектов интеллектуальной собственности и анализ возможностей их применения в РК
Теоретические основы сравнительного анализа международных, европейских и национальных стандартов оценки. Стоимость интеллектуальной собственности, нематериальные активы и их оценка. Формы экономического оборота интеллектуальной промышленной собственности.
Рубрика | Экономика и экономическая теория |
Вид | дипломная работа |
Язык | русский |
Дата добавления | 06.07.2015 |
Размер файла | 146,9 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Министерство образования и науки Республики Казахстан
Костанайский социально технический университет
имени академика З. Алдамжар
ДИПЛОМНАЯ РАБОТА
На тему: «Международные стандарты оценки объектов интеллектуальной собственности и анализ возможностей их применения в РК»
Выполнила А.С. Конакбаева
Научный руководитель Н.А. Шанина
Костанай 2012
Задание
по дипломной работе студентки Конакбаевой Алии Сайлаубековны
1. Тема работы: Международные стандарты оценки объектов интеллектуальной собственности и анализ возможностей их применения в РК
2. Срок сдачи студентом законченной работы (проекта): “ __ ”__________2012 г
3. Исходные данные к работе (проекту): Информационной базой послужили данные нормативных и законодательных актов РК, учебной и методической литературы по исследуемой проблеме.
4. Перечень вопросов, разрабатываемых студентом:
5. Перечень графического материала таблиц -7.
6.Список рекомендованной литературы:
7. Дата выдачи задания «_____» _____________2011г.
Руководитель ___________________________Н.А. Шанина
Задание принял к исполнению __________А.С. Конакбаева
Введение
Оценка имущества играет все большую роль в современной экономике. Такие операции, как купля - продажа жилья и другой недвижимости, кредитование под залог, страхование, налогообложение недвижимости, имущественные споры, реализация инвестиционных проектов невозможно представить себе сегодня вне связи с профессией оценщика.
В различных странах профессиональные организации оценщиков присваивали профессиональный статус тем, кто имел необходимое образование и достаточный опыт. Постепенно возникла потребность в формулировке общих для мировой экономики принципов, идей и правил, что нашло свое отражение в Стандартах оценки, Кодексах профессиональной этики оценщика и других документах, разработанных в 60 - 70-х годах. В 1981 году был образован Международный комитет по стандартам оценки имущества (МКСОИ). Задачей Комитета стала корректировка стандартов с учетом мнений разных стран и выявление различий в формулировках или в применении Стандартов. Особенно важно для МКСОИ, чтобы международные Стандарты оценки были признаны в международной бухгалтерской и другой финансовой отчетности. Поэтому МКСОИ поддерживает постоянные связи с Международным комитетом по стандартам бухгалтерского учета, Международной федерацией бухгалтеров, Международным комитетом по аудиторской деятельности, Международной организацией комиссий по ценным бумагам.
Первая редакция Международных стандартов оценки была опубликована в 1985 г. В настоящее время ведется большая работа по принятию Стандартов в тех областях оценки, которые пока еще не стандартизированы.
Свод стандартов оценки основан на следующих нормативных документах:
Закон Республики Казахстан от 30 ноября 2000 года № 109-II Об оценочной деятельности в Республике Казахстан (с изменениями и дополнениями по состоянию на 12.01.2007 г.)
Приказ Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 95 Об утверждении Правил проведения государственного технического обследования недвижимого имущества и Правил присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости.
Правила по проведению технической инвентаризации объектов водоснабжения и канализации для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утверждены приказом Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан от 14 августа 2000 г. N 185-Л) закон РК О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 июля 2007 года № 310-III ЗРК
Закон Республики Казахстан от 9 июля 2004 года N 585-II О внесении дополнений в Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Постановление Правительства Республики Казахстан от 16 мая 2003 года № 454 Об утверждении ставок сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изменениями по состоянию на 12.09.2007 г.)
Постановление Правительства Республики Казахстан от 15 августа 1997 года № 1261. О преобразовании учреждений и предприятий по оценке и регистрации недвижимого имущества в государственные предприятия «Центры по недвижимости Агентства по регистрации недвижимости и юридических лиц Министерства юстиции Республики Казахстан» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 29.01.2007 г.)
Совместный приказ Министра Юстиции РК от 21 ноября 2002 г. № 171 и Министра финансов РК от 02 декабря 2002 г. № 597. Зарегистрирован в МЮ РК 05 декабря 2002 г. № 2067. «Об утверждении правил по применению субъектами оценочной деятельности требований к методам оценки предприятия‚ как имущественного комплекса»
Совместный приказ Министра Юстиции РК от 21 ноября 2002 г. № 172 и Министра финансов РК от 02 декабря 2002 г. № 598. Зарегистрирован в МЮ РК 05 декабря 2002 г. № 2068. «Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке»
Совместный приказ Министра Юстиции РК от 21 ноября 2002 г. № 173‚ Министра финансов РК от 02 декабря 2002 г. № 600 и министра индустрии и торговли РК от 26 ноября 2002 г. № 96 и председателя Агентства РК по управлению земельными ресурсами от 23 ноября 2002 г. № 90. Зарегистрирован в МЮ РК 05 декабря 2002 г. № 2069. «Об утверждении правил по применению субъектами оценочной деятельности требований к методам оценки недвижимого имущества (за исключением предприятий как имущественных комплексов)
Совместный приказ Министра Юстиции РК от 21 ноября 2002 г. № 174‚ Министра финансов РК от 02 декабря 2002 г. № 599 и Министра транспорта и коммуникаций РК от 25 ноября 2002 г. № 391-1. Зарегистрирован в МЮ РК 05 декабря 2002 г. № 2070. «Об утверждении Правил по применению субъектами оценочной деятельности требований к методам оценки движимого имущества (за исключением объектов индустриальной собственности)»
Приказ Министра Юстиции от 23 ноября 2002 г. № 179‚ зарегистрированный в МЮ РК 05 декабря 2002 г. № 2071. «Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к качеству выполнения работ по оценке‚ используемым принципам оценки»
Приказ Министра юстиции РК от 2 декабря 2002 года № 184, зарегистрированный в МЮ РК 5 декабря 2002г. № 2076. «Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к методам оценки объектов интеллектуальной собственности»
Приказ Министра финансов РК от 31 марта 2003 г. №130 «Рекомендации по применению методов оценки стоимости объектов республиканской государственной собственности»
Постановление Правительства РК от 17 апреля 2002 г. № 447 «Правила определения стоимости объектов налогообложения физических лиц
Международные стандарты оценки (МСО) 2007 (International valuation standards (IVS) 2007)
В современном мире, мире информации и новых технологий, в мире в котором общество и техника развиваются стремительнейшим образом, защита авторских прав является очень важной проблемой. Ведь каждый ученый, поэт, писатель, программист, музыкант и т.п. стремиться защитить созданный им «продукт» от посягательств на него и присвоения его трудов. Поэтому разработка методов защиты интеллектуальной собственности от хищения и несанкционированного использования является чрезвычайно важным процессом в современном мире.
Следовательно, данная тема является актуальной на сегодняшний день
Из всего вышесказанного, можно сделать однозначный вывод о том, что сравнительный анализ международных, европейских и национальных стандартов оценки в нашем современном мире - это очень актуальная тема, исследованию которой и посвящена представленная дипломная работа.
Изучение выбранной темы предполагает достижение следующей цели - исследовать основные теоретические и практические аспекты международных, европейских и национальных стандартов. В соответствии с определенной целью в представленной дипломной работе были поставлены и решены следующие задачи:
рассмотреть теоретические основы стандартов оценки;
охарактеризовать международные, европейские и национальные стандарты оценки;
провести сравнительный анализ международных, европейских и национальных стандартов оценки;
изучение проблем интеллектуальной собственности и нематериальных активов;
изучить теоретические основы интеллектуальной собственности и нематериальных активов;
провести анализ и выяснить структуру интеллектуальной собственности;
выявить проблемы, связанные с существованием интеллектуальной собственности;
исследовать эти проблемы;
сделать выводы и предложить возможные пути решения проблем;
обобщить полученный материал в данной работе и сделать выводы.
Объектом исследования является - оценка имущества в мировой экономике.
Предмет исследования дипломной работы - определим, как международные, европейские и национальные стандарты оценки.
Теоретической и методической базой исследования явились теория рыночной экономики, теория управления, теория оценки стоимости.
Проблема оценки имущества по международным стандартам имеет достаточно широкое освещение в источниках современной научной экономической литературы. Так, в качестве теоретической основы изучения в курсовой работе применялись труды и учебные пособия по таким экономическим наукам, как - "Экономика", "Финансовый и экономический анализ", "Основы бизнеса", "Оценка стоимости предприятия" и т.п. Это работы таких именитых авторов, как А.Д. Шеремет, М.С. Абрютина, П.П. Табурчак, В.С. Валдайцев, А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, В.В. Ковалев.
Структура дипломной работы представлена в соответствии с целями и задачами исследования.
Во введении обоснована актуальность, практическая и теоретическая значимость дипломной работы, определены методическая и теоретическая основы, цель, задачи, объект и предмет исследования.
В первой главе дипломной работы "Теоретические основы стандартов оценки" рассматриваются Международные стандарты оценки, стандарты оценки США, Европейские стандарты оценки и Национальные стандарты оценки; «Сравнительный анализ Международных, Европейских и национальных стандартов оценки» проводится сравнительный анализ Международных, Европейских стандартов с национальными стандартами оценки и приводится соответствие терминологии Международным стандартам оценки 2007.
Вторая глава посвящена теоретическим основам интеллектуальной собственности и нематериальных активов, в ней рассматриваются причины существования, появления интеллектуальной собственности и нематериальных активов и их оценке, рассмотрены проблемы использования интеллектуальной собственности и нематериальным активам в условиях инновационно-ориентированной экономики.
В заключение дипломной работы представлены основные выводы проведённого исследования. Данная работа изложена на ____ страницах, в процессе ее подготовки и написания использовано 23 научных источника.
1. Международные стандарты оценки объектов интеллектуальной собственности и анализ возможностей их применения в РК
интеллектуальный собственность нематериальный актив
1.1 Теоретические основы сравнительного анализа международных, европейских и национальных стандартов оценки
1.1.1 Международные стандарты оценки
Международные стандарты оценки разрабатываются Международным комитетом по стандартам оценки (International Valuation Standards Committee - IVSC), международной организацией, объединяющей профессиональные организации оценщиков более чем 50 стран мира.
Ни в США, ни в Европе "нормативы" или "стандарты" оценки не рассматриваются в качестве незыблемого свода законов. Вот почему одной из основных задач IVSC является достижение согласованности между национальными стандартами оценки и стандартами, которые наиболее подходят для нужд международного сообщества.
Стандарты и связанные с ними нормативные материалы на данный момент выражают общее мнение около 50 государств членов.
Многолетняя деятельность IVSC по разработке стандартов привела к осознанию того факта, что сама стандартизация на международном уровне существенно отличается от процесса создания национальных стандартов.
Во многих странах торговое право и соответствующий комплекс регулирующих процедур предопределяют некоторое направление, иногда весьма специфическое, для стандартизации оценочной деятельности. Фонд оценки США, различные организации в рамках ЕЭС и регулирующие учреждения стран Центральной и Восточной Европы - вот далеко не полный перечень национальных организаций и властных структур, которые на национальном уровне закладывают фундамент стандартов практической оценки. [3]
Национальные стандарты отражают:
внутреннюю политику и установившиеся принципы практической деятельности;
национальные политические и общественные цели;
влияние самых разнообразных обычаев и языковых особенностей.
Международные стандарты оценки имеют некоторую единую основу, прочный фундамент, представляющий единство экономических принципов и не зависящий от политических границ.
В настоящее время IVSC в своей деятельности уделяет особое внимание взаимной увязке Стандартов оценки и Стандартов финансовой отчетности, разрабатываемых Международным комитетом по стандартам финансовой отчетности.
Исчерпывающее обсуждение области знаний, включающей в себя методы и практические процедуры оценки, выходит за рамки задач, стоящих перед Стандартами. Однако для обеспечения лучшей согласованности между различными профессиональными дисциплинами и для уменьшения трудностей, связанных с языковыми барьерами, Стандарты включают в себя вступительный раздел, озаглавленный "Общие понятия и принципы оценки", который служит основой для каждого из Стандартов. Рыночная стоимость и базы, отличные от рыночной стоимости, рассматриваемые в Стандартах 1 и 2, соответственно, являются основой для Стандарта 3 - "Оценка в целях финансовой отчетности и смежной документации".
В дополнительных Стандартах МКСО рассматриваются некоторые аспекты и ситуации оценки, типичные для различных направлений деловой активности, но отличающиеся от процесса оценки имущества, к которому применим Стандарт 3. Разработка Стандартов такого типа также входит в круг задач МКСО, в силу того, что отчеты об оценке, проведенной в целях кредитования, купли-продажи, а также отчеты об оценке предприятий и некоторые другие иногда путают с отчетами, рассмотренными в Стандарте 3. Формулировка специальных Стандартов для всего разнообразия ситуаций может способствовать более ясному пониманию и уверенному практическому применению Стандартов оценки.
1.1.2 Стандарты оценки США
Единые стандарты профессиональной оценочной практики (ЕСПОП), являющиеся обязательными для применения в США и других странах (Канада, Мексика), разрабатываются и утверждаются Советом по стандартам оценки Фонда оценки - некоммерческой, образовательной организацией, основанной в 1987 г. ведущими профессиональными организациями США (Институт оценки, Американское общество оценщиков, Национальная ассоциация магистров оценки) для достижения единообразия и профессионализма в оценке. Сейчас более 50 организаций вступили в Фонд - либо в качестве организаций-спонсоров (попечителей), либо в качестве членов консультативных советов.
Фонд оценки управляется Советом попечителей, который выполняет две основные функции:
обеспечивает финансовую поддержку деятельности;
назначает членов Совета по стандартам оценки и Совета по квалификации оценщиков.
В данное время Совет попечителей состоит из 32 членов. Каждая профессиональная оценочная и попечительская организация назначает одного представителя в Совет попечителей. Кроме того, 14 независимых постоянных попечителей избираются Советом самостоятельно. Для участия в Совете попечителей лица не обязательно должны быть оценщиками. Раз в полугодие Совет попечителей проводит публичные заседания. [12]
Совет по стандартам оценки (ССО) разрабатывает, интерпретирует и вносит поправки в Единые стандарты профессиональной оценочной практики (ЕСПОП), которые являются обязательными для применения оценщиками в своей практической деятельности. ССО состоит из 5 высококвалифицированных оценщиков и проводит публичные совещания каждый месяц. Все предлагаемые положения и дополнения к ЕСПОП выносятся на публичные обсуждения перед принятием ССО. Для рассмотрения и оценки работ, проводимых под эгидой ССО, в Фонде оценки создан Консультативный совет по стандартам оценки (КССО), который включает представителей 32 организаций и правительственных агентств, представляющих потребителей услуг по оценке. КССО заседает каждый квартал. КССО консультирует ССО по важным проблемам технического характера и списку проектов, вынесенных на повестку дня ССО. Все совещания КССО проводятся в Вашингтоне и открыты для публики.
Единые стандартны профессиональной оценочной практики были первоначально разработаны Специальным комитетом по разработке Единых стандартов в 1986-87 гг. и переданы Фонду оценки в 1987 гг. К этому времени Фонд установил свои авторские права на ЕСПОПО. На своей организационной встрече 30 января 1989 г. ССО единодушно принял и утвердил ЕСПОП в качестве первоначальных два первых оценочных стандарта, выработанных ССО. Данные Стандарты предназначены для оценщиков и пользователей услуг оценки. Соблюдать данные Стандарты необходимо профессиональным оценщикам для повышения уровня оценки. Потребителям услуг оценщиков надлежит требовать проведения работ в соответствии с данными Стандартами.
Согласно реформе законодательства в области оценки, одобренной Конгрессом, вся оценка недвижимости, связанная со сделками государственного уровня, должна проводиться на основе и в соответствии с ЕСПОП. Закон о реформе финансовых институтов, подъеме экономики и соблюдении законов (FIRREA), принятый конгрессом в 1989 г., требует, чтобы оценки, подготовленные государственными сертифицированными и лицензированными оценщиками, составлялись в соответствии с ЕСПОП. В 1992 г. Административно бюджетное управление (OMB) выпустило бюллетень в котором также требуется, чтобы при приобретении земли и предоставлении земельных займов кредитными организациями были представлены оценки в соответствии с требованиями ЕСПОП. [3]
В ЕСПОП представлены процедуры:
которым нужно следовать при осуществлении оценки, проверке отчета об оценке или предоставлении консультативных услуг;
способы, которыми производятся оценка, ревизия или консультативные услуги.
Стандарт 1 и 2 регулируют процесс оценки и составления отчета по оценке недвижимости. Стандарт 3 устанавливает нормы проверки отчетов по оценке и составления отчета на основании этих норм. Стандарты 4 и 5 направлены на развитие и обобщение консультативных функций оценщика по оценке недвижимости и недвижимого имущества.
Стандарт 6 устанавливает необходимые критерии для разработки и сообщения результатов по массовой оценке для целей налогообложения недвижимого имущества или любых других видов собственности. Стандарты 7 и 8 устанавливают нормы для развития и обобщения оценок личной собственности. Стандарты 9 и 10 устанавливают нормы для развития и обобщения оценок бизнеса. [3]
Стандарты включают в себя Положение о стандартах оценки, выпущенное Комитетом по стандартам оценки для целей прояснения, интерпретации, толкования или выработки Стандартов или Правил Стандартов.
Пояснительные комментарии являются неотъемлемой частью Единых стандартов и должны рассматриваться в качестве толкования к Положениям, Определениям и Правилам стандартов. Комментарии предоставляют интерпретации Комиссии по Оценочным стандартам (ASB) относительно предпосылок и приложений к определенным Положениям, Определениям или Правилам стандартов.
Комментарии не прилагаются к тем Положениям, Определениям или Правилам стандартов, которые являются аксиоматическими или не требуют дальнейших разъяснений. Однако дополнительные комментарии будут разрабатываться, устаревшие пересматриваться, по мере возникновения необходимости.
Примечания к Правилам стандартов, относящиеся к Консультативным мнениям, служат лишь ориентиром и не включают Консультативные мнения в Правила Стандартов.
Важную роль в деятельности оценщика занимают этические обязательства. Стандарты включают в себя разъяснительные комментарии и начинаются с ПОЛОЖЕНИЙ ОБ ЭТИКЕ, которые включают четыре раздела: Поведение, Менеджмент, Конфиденциальность и Ведение отчетности, и обуславливают требования целостности, объективности, независимости суждения и этического поведения.
Дополнительно данные Стандарты включают в себя положения о компетентности, налагающие прямую ответственность на оценщика до принятия решения. Также включены определения для данных Стандартов. Стандарты содержат как обязательные требования, так и специфические требования, к которым при определенных ограниченных условиях применимы положения об отклонениях. Эти определенные условия не включают в себя отклонений от преамбулы, положений об этике, положений о компетентности и определений. [5]
В дополнение к 10 Стандартным правилам ЕСПОП включают также Документы о стандартах, которые специально служат упрощению, толкованию, разъяснению или совершенствованию ЕСПОП.
Документы обязательны к применению наряду с Правилами стандартов. ССО также публикует консультативные мнения, в которых содержатся советы ССО по решению спорных вопросов при применении ЕСПОП в оценочной практике.Начиная с издания 1994 г., ЕСПОП содержит также глоссарий всех оценочных терминов.
1.1.3 Европейские стандарты оценки
Европейская группа оценщиков основных фондов (ТЕGOVOFA) была создана как некоммерческая ассоциация национальных организаций оценщиков западноевропейских стран в 1977 году. После слияния с аналогичной организацией EUROVAL группа в настоящее время называется Европейская группа ассоциаций оценщиков (The European Group of Valuers Associations - ТЕGoVA). Одной из главных целей при создании этой организации было создание общих стандартов оценки, представляющих взгляды профессиональных организаций во всех странах Европейского Союза.
В настоящее время членами ТЕGoVA являются профессиональные оценочные организации Европейского Союза с активным и возрастающим участием партнеров из стран Центральной и Восточной Европы.
TEGoVA работает в тесном сотрудничестве с Международным комитетом по стандартам оценки. Общие стандарты и методология позволяют проводить достоверные оценки в общественных и частных интересах с существенными выгодами для коммерции и промышленности, финансового и институционального инвестиционного сектора, так же, как и для более широких слоев населения, которые зависят непосредственно или косвенно от экономической эффективности этих секторов. [5]
Одной из главных особенностей Европейских стандартов оценки (ЕСО) является их ориентация на оценки, выполняемые для целей составления финансовой бухгалтерской отчетности в соответствии с принятым европейским законодательством. Указывается на возможность распространения их действия и на другие виды оценок, выполняемых в общественно значимых целях.
С точки зрения рядового оценщика и клиента-потребителя оценочных услуг, настоящие стандарты являются ориентиром, устанавливающим минимально допустимый уровень качества выполнения оценки, обусловленный статусом и квалификацией оценщика, содержанием договоров на выполнение оценки и отчетов об оценке, а также применяемыми методическими подходами к оценке в конкретных ситуациях.
Следует отметить, что Европейские стандарты оценки не имеют обязательного характера для членов организации, но рекомендуются для применения как представляющие лучший опыт, разработанный для включения в соответствующие нормативные акты Европейского Союза и дающие импульс к принятию соответствующих национальных стандартов стран ЕЭС. Требования национального законодательства учитываются в конкретных случаях, и при существенной важности они отдельно комментируются в главе 10 ЕСО.
Третье издание ЕСО было полностью пересмотрено и дополнено с учетом введенных изменений и расширения области применения, выходящей за рамки оценок для финансовых отчетов, включая оценки для разнообразных коммерческих целей.
Цели ЕСО - обеспечение:
помощи оценщикам в подготовке согласованных отчетов для их клиентов путем предоставления ясных руководств;
согласованных оценок путем использования стандартного определения рыночной стоимости и подходов к оценке;
стандартов качества с помощью утверждения общепринятого уровня квалификации;
точной основы для экономического анализа эффективного использования земли и строительных ресурсов;
внедрения среди оценщиков ориентированных на клиента и полученное задание подходов к оценке;
повышения понимания роли оценщика;
установления процедур, обеспечивающих ясное, точное, однозначное определение стоимости в соответствии с национальным и наднациональным законодательством, стандартами оценки и бухгалтерского учета.
Международные стандарты оценки, изданные МКСО, должны поддерживаться в тех странах ЕС, где они совместимы с национальным законодательством, для того чтобы гарантировать согласованность оценки в соответствии с лучшей мировой практикой.
В соответствии со Статьей 110 Римского Договора от 1957 года, а также последующими договорами, TEGoVA поручено устанавливать стандарты, которые являются совместимыми с интернационализацией деловой активности и мировой торговли. GATT (General Agreement on Trade and Tariffs - генеральное соглашение по тарифам и торговле) особо оговаривает необходимость соблюдения международных стандартов во всех случаях, когда это необходимо, для обеспечения ясности понимания и избегания дискриминации, что является двумя ключевыми областями либерализации торговли.
В то же время Международные стандарты оценки разрабатываются в тесном сотрудничестве между МКСО и ЕГАО, которые поддерживают принципы свободной конкуренции и развития мировой торговли. Если требования ЕСО сильно отличаются от МСО, в тексте стандартов приводятся соответствующие комментарии. Следует так же отметить, что ЕСО отличаются большей детальностью изложения и в них также освещаются дополнительные вопросы, которые не рассматриваются в МСО, однако по своим основным принципам они сходны с МСО. [3]
Европейские стандарты оценки (так называемая голубая книга) излагаются последовательно в 11 главах, при этом сначала рассматриваются вопросы общего регулирования и особенностей составления договора на оценку, а затем в главе 4 ЕСО рассматриваются основные определения и базы оценки и даются рекомендации относительно их применения в конкретных ситуациях. Рекомендации по соответствующим толкованиям специальных случаев, относящихся к нетипичным активам, а также по учету внешних факторов, влияющих на стоимость (различных типов загрязнений и экологических ограничений), приводятся в главах 5 и 6 ЕСО. Оценки, производимые для специфических целей, рассматриваются в главе 7 ЕСО. Расчеты стоимости и нерыночные оценки, требования, предъявляемые к отчетности, а также оформление и необходимое содержание Сертификатов оценки рассмотрены в главах 8 и 9 ЕСО. В главе 10 ЕСО рассматриваются некоторые ограниченные специфические особенности оценки в отдельных странах, в то время как глава 11 ЕСО включает Европейский кодекс практики и технические аспекты работ по оценке.
Следует отметить, что оценка для целей налогообложения и принудительного отчуждения собственности не является предметом Европейских стандартов оценки. Однако общие принципы, изложенные в них, могут применяться в тех случаях, когда какого-либо другого определенного руководства не существует.
Любое отклонение от рекомендаций в ЕСО может повлечь коммерческие или правовые санкции. И наоборот, соответствие стандартам может являться частью действенной правовой защиты при отсутствии доказательства в пользу противного в ходе рассмотрения судебного иска по вмененной небрежности.
В некоторых случаях неприменение или уклонение от применения стандартов оправдано особыми обстоятельствами. Подобные отклонения должны быть указаны в официальном договоре на выполнение оценки и в Отчете об оценке.
1.1.4 Национальные стандарты оценки
Правовые основы стандартизации в РК установлены Законом "О стандартизации".
Стандартизация представляет собой деятельность по установлению норм, правил, характеристик продукции, услуг, процессов.
Исходя из общих целей стандартизации, основными задачами Системы стандартизации услуг в области оценки являются:
ѕ обеспечение взаимопонимания и взаимодействия между всеми сторонами - участниками процесса оценки имущества;
ѕ формирование нормативной базы для обеспечения проведения сертификации услуг по оценке;
ѕ установление единых требований к методам оценки, содержанию и форме отчетов по оценке;
ѕ создание и ведение системы классификации и кодирования технико-экономической информации, используемой при оценке;
ѕ гармонизация терминологии, классификации услуг, методов оценки с международными стандартами;
ѕ содействие соблюдению законодательства РК средствами и методами стандартизации;
ѕ создание условий для формирования эффективной системы информации (баз данных) для оперативного представления членам НОО периодической информации.
В настоящее время общее число утвержденных и разрабатываемых стандартов составляет более 30. Их использование призвано обеспечить процесс оценки имущества и проведения сертификации услуг.
Рассмотрим перечень стандартов.
Система нормативных документов включает в себя следующие составляющие:
ѕ Классификатор услуг по оценке имущества;
ѕ Декларация общества оценщиков;
ѕ Кодекс профессиональной этики;
ѕ Общие понятия и принципы оценки;
ѕ Базы оценки, отличные от рыночной стоимости;
ѕ Оценка в целях финансовой отчетности и смежной документации;
ѕ Оценка ссудного обеспечения, залога и долговых обязательств;
ѕ Стандарты профессиональной деятельности в области оценки недвижимого имущества;
ѕ Оценка производственных средств, машин и оборудования;
ѕ Стоимость действующего предприятия как база оценки;
ѕ Оценка нематериальных активов;
ѕ Оценка объектов интеллектуальной собственности;
ѕ Оценка минерального сырья;
ѕ Оценка лесных ресурсов и лесных земель;
ѕ Учет в процессе оценки факторов окружающей среды. [14]
Система нормативных документов общества оценщиков создается в соответствии с экономическими условиями развивающихся рыночных отношений и структуры управления в РК на базе действующего законодательства, норм, правил и государственных стандартов инвестиционной сферы экономики.
Главная направленность разрабатываемых нормативных документов НОО - защита прав и охраняемых законом интересов потребителей, общества и государства при развитии самостоятельности и инициативы организаций, предприятий и специалистов-оценщиков.
Одним из основных средств решения этой задачи является использование методических принципов, которые находят все большее распространение в международной и отечественной практике стандартизации. В отличие от ранее используемого подхода, когда в нормативных документах приводят подробное описание методов обоснования и расчета, создаваемая система нормативных документов НОО должна содержать, в первую очередь, характеристики оценки, основанные на требованиях потребителей. Разрабатываемые в соответствии с настоящим подходом, нормативные документы должны устанавливать, прежде всего требования к результатам оценки как услуги, которые должны быть удовлетворены, или цели, которые должны быть достигнуты на основе использования результатов оценки
1.2 Сравнительный анализ международных, европейских и национальных стандартов оценки
1.2.1 Сравнительный анализ международных, европейских стандартов с национальными стандартами оценки
Основная идея данной главы - показать соответствия, общности и некоторые расхождения в национальной и международных системах организации и стандартов оценочной деятельности. Материалы для сопоставления представлены в таблицах 2.1 и 2.2.
За структурную базу сравнения (последовательность строк табл.2.1 и 2.2) взята содержательная структура основных разделов международных документов: стандартов ISVC (Международных стандартов оценки) и стандартов TEGoVA (Европейских стандартов оценки).
Для более логичного и полного аналитического сопоставления (имея в виду возрастающую регулирующую роль государства и определенные задержки в разработке и согласовании обновленной системы отечественных профессиональных стандартов оценки) положениям зарубежных стандартов ставится в соответствие информация из следующей совокупности национальных документов:
Закон Республики Казахстан от 30 ноября 2000 года № 109-II Об оценочной деятельности в Республике Казахстан (с изменениями и дополнениями по состоянию на 12.01.2007 г.)
Приказ Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 95 Об утверждении Правил проведения государственного технического обследования недвижимого имущества и Правил присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости.
Правила по проведению технической инвентаризации объектов водоснабжения и канализации для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утверждены приказом Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан от 14 августа 2000 г. N 185-Л) закон РК О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 июля 2007 года № 310-III ЗРК.
Закон Республики Казахстан от 9 июля 2004 года N 585-II О внесении дополнений в Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Постановление Правительства Республики Казахстан от 16 мая 2003 года № 454 Об утверждении ставок сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изменениями по состоянию на 12.09.2007 г.).
Постановление Правительства Республики Казахстан от 15 августа 1997 года № 1261. О преобразовании учреждений и предприятий по оценке и регистрации недвижимого имущества в государственные предприятия «Центры по недвижимости Агентства по регистрации недвижимости и юридических лиц Министерства юстиции Республики Казахстан» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 29.01.2007 г.)
Совместный приказ Министра Юстиции РК от 21 ноября 2002 г. № 171 и Министра финансов РК от 02 декабря 2002 г. № 597. Зарегистрирован в МЮ РК 05 декабря 2002 г. № 2067. «Об утверждении правил по применению субъектами оценочной деятельности требований к методам оценки предприятия‚ как имущественного комплекса».
Совместный приказ Министра Юстиции РК от 21 ноября 2002 г. № 172 и Министра финансов РК от 02 декабря 2002 г. № 598. Зарегистрирован в МЮ РК 05 декабря 2002 г. № 2068. «Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке».
Совместный приказ Министра Юстиции РК от 21 ноября 2002 г. № 173‚ Министра финансов РК от 02 декабря 2002 г. № 600 и министра индустрии и торговли РК от 26 ноября 2002 г. № 96 и председателя Агентства РК по управлению земельными ресурсами от 23 ноября 2002 г. № 90. Зарегистрирован в МЮ РК 05 декабря 2002 г. № 2069. «Об утверждении правил по применению субъектами оценочной деятельности требований к методам оценки недвижимого имущества (за исключением предприятий как имущественных комплексов).
Совместный приказ Министра Юстиции РК от 21 ноября 2002 г. № 174‚ Министра финансов РК от 02 декабря 2002 г. № 599 и Министра транспорта и коммуникаций РК от 25 ноября 2002 г. № 391-1. Зарегистрирован в МЮ РК 05 декабря 2002 г. № 2070. «Об утверждении Правил по применению субъектами оценочной деятельности требований к методам оценки движимого имущества (за исключением объектов индустриальной собственности)».
Приказ Министра Юстиции от 23 ноября 2002 г. № 179‚ зарегистрированный в МЮ РК 05 декабря 2002 г. № 2071. «Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к качеству выполнения работ по оценке‚ используемым принципам оценки».
Приказ Министра юстиции РК от 2 декабря 2002 года № 184, зарегистрированный в МЮ РК 5 декабря 2002г. № 2076. «Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к методам оценки объектов интеллектуальной собственности».
Приказ Министра финансов РК от 31 марта 2003 г. №130 «Рекомендации по применению методов оценки стоимости объектов республиканской государственной собственности»
Постановление Правительства РК от 17 апреля 2002 г. № 447 «Правила определения стоимости объектов налогообложения физических лиц".
Отметим также, что поскольку Европейские стандарты TEGoVA разрабатывались в тесной взаимосвязи с Международными стандартами ISVC, то многие положения обоих документов идентичны (в этих случаях в табл.2.2 дается ссылка на табл.2.1). Кроме того, в графе "Положение международных стандартов" указаны обе версии названий стандартов и приложений (до и после 2000 г.).
Проводя сравнительный анализ Международных и Европейских стандартов и основных отечественных документов, регулирующих оценочную деятельность в РК, следует также обратить внимание на ряд исключительно полезных (уже для национальных систем стандартов) положений и рекомендаций "Красной книги" оценщиков Королевского общества RICS Великобритании. Это тем более логично и в том плане, что методологически и практически Европейские стандарты оценки TEGoVA формировались во многом на базе структуры "Красной книги" и опыта британских оценщиков как наиболее авторитетного и многолетнего отряда европейских специалистов в данной области. [5]
Методологически наиболее важными выводами при сравнительном рассмотрении структуры и состава стандартов IVSC, TEGoVA и британской "Красной книги" будут следующие:
1) при всей концептуальной общности международно-признанных подходов и принципов, рекомендуемых методов, моделей и процедур оценки (что в целом характерно и для национальной системы) стандарты оценки могут иметь определенные различия;
2) эти различия, не затрагивая главных положений всеобще признанных стандартов оценки, в основном определяются достижимой глубиной и детализацией в рассмотрении объектов оценки и проводимых с ними операций;
3) мера детализации стандартов и ее направленность определяются реально существующей региональной (национальной) спецификой (например, законодательного и социально-экономического развития, сложившейся ролью государства в регулировании оценочной деятельности), практической востребованностью на рынках недвижимости.
Все это позволяет с оптимизмом продолжать работу в направлении развития национальной системы стандартов оценочной деятельности, которая, с одной стороны, обеспечивает все необходимые аспекты социально-экономических реформ и активного роста отечественного рынка недвижимости, а с другой - гармонирует со стандартами мирового сообщества и обеспечивает результативное продвижение в общем направлении глобализации бизнеса.
В табл.2.1 и 2.2 использованы следующие сокращения:
ЗО - закон "Об оценочной деятельности в РК";
НК - Налоговый кодекс РК;
БУ - Закон "О бухгалтерском учете";
ЗИ - Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
ЗП - Закон "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества";
ПЖ - Закон "О приватизации жилья";
ЗБ - Закон "О несостоятельности (банкротстве)";
ГКРК - Гражданский кодекс РК;
ВСН - Ведомственные строительные нормы "Техническая инвентаризация и оценка физического износа жилых зданий" ВСН 53-86 (р);
Таблица 2.1 Сопоставление Международных стандартов (IVSC) с системой отечественной документации, связанной с оценкой
Положения Международных стандартов |
ЗО |
Другие законы и правовые акты |
Стандарты НОО и другие |
Примечания |
|
1. Введение - МСО и комитет, - состав и формат стандартов |
СТО 10-02-95 СТО 10-01-95 - декларация и система нормативных документов НОО подобны |
||||
2. Концепции и принципы оценки |
Формирует близкие концепции, принципы оценки, см. ст.2-11, 14-17, 20-24. Больший акцент на госимущество; нет ссылок о соответствии иным стандартам |
Другие законы включают принципы и методы оценки только в контексте своих главных целей, т.е. оценку как подчиненные принципы |
СТО 20-01-96 имеет то же название и подобное содержание. СТО 21-01-95 дополняет данными о стандартах профессиональной оценочной деятельности. ГС содержал подобные термины |
В национальной документации не находит такого распространения, как в Международных, принцип наилучшего использования. В проектах национальных концепций по эффективному управлению значительное внимание уделяется оценке госсобственности |
|
IVS1 Рыночная стоимость как базис оценки |
Ст.3 и 7 дают такое же определение и указывают на ту же ведущую роль рыночной оценки |
Многие законы и правовые акты указывают на важное значение рыночной оценки |
СТО 20-02-96 имеет то же название и подобное содержание. ГС содержал подобные термины |
||
IVS2 Базисы оценки иные, чем рыночная стоимость |
Ст.7 дает возможность применять другие базисы (по договору или правовому акту) |
Ст.4 ЗП передает право устанавливать базу оценки Программе приватизации. Ст.1 ПЖ устанавливает бесплатную приватизацию жилья. Ст.11 БУ: три базы оценки; две - иные, чем рыночная стоимость |
СТО 20-03-96 имеет то же название и подобное содержание (правила оценки, об иных базисах оценки, чем рыночная стоимость и др.). ГС - термины нерыночных оценок. СНиП, ВСН - сметные расчеты, техническая инвентаризация, оценка физического износа |
В нормативных документах ведомств могут существовать свои начисления амортизации и т.д. Существуют региональные нормы нерыночной оценки платы за землю - ЗМ, льготных ставок аренды муниципальной недвижимости, нерыночного назначения стартовых цен на аукционах и др. |
|
IVA1 (IVS3) Оценка для финансовой отчетности (для финансовых и связанных с ними документов) |
Ст.6 дает право применять результаты оценки для коррекции бухгалтерских и других финансовых документов |
Ст.11,12 БУ - оценка и инвентаризация для бухучета. Ст.14, 15, 17, 31, 53, 54, 89 НК используют оценку. ИГН. П.3.7 и 3.8-об оценке и налоге на имущество |
СТО 20-04-96 имеет то же название и подобное содержание: оценка для финансовых и связанных с ними документов |
Необходимо подчеркнуть базовую роль информации бухгалтерского учета и отчетности |
|
IVA2 (ISV4) Оценка для кредитных операций (ипотеки, залога и других схем кредитования) |
Ст.8 обязывает оценивать: госсобственность для залога и займов, частную собственность при спорах сторон |
Ст.9, 54, 67, 70 ЗИ - правила оценки для залога (земель, предприятий). Ст.73, 77 НК - об оценке при залоге для гарантии налоговых платежей |
СТО 20-05-96 имеет то же название и содержание - об оценке для ипотеки (залога) и других кредитных схем |
Финансовые институты, занимающиеся кредитованием, как правило, имеют свои схемы оценки предмета залога |
|
GN5 (APG1) Оценка действующего предприятия |
Ст.8 затрагивает этот вопрос только в контексте обязательной оценки государственной и муниципальной собственности |
Только самые общие аспекты в ЗП и ГКРК (о продаже предприятия) |
СТО 24-01-96 имеет подобное название и близко по содержанию |
Оценка действующего предприятия - одна из наиболее актуальных проблем. Близкие вопросы оценки решаются в инвестиционном проектировании, инвестиционных конкурсах, при слиянии, санации и банкротстве и т.д. |
|
GN7 (APG2) Проблема опасных и токсичных материалов в оценке |
К сожалению, вопросы оценки стоимостного влияния токсичных и опасных веществ в законодательстве не имеют целевого отражения, не стимулируют формирование нормативной базы такой оценки |
СТО 25-01-96 касается вопросов учета экологических тора факторов |
NB: учет в оценке недвижимости фактически опасных и токсичных материалов сегодня практически не производится. Это очень актуально для работы оценщиков |
||
GN3 (APG3) Оценка заводов, машин и оборудования |
Ст.5 называет предприятия в числе объектов оценки |
Ст.14 НК относит налогообложение имущества предприятий на уровень регионов |
СТО 22-01-96 имеет то же название и подобное содержание |
Существуют регулярные нормативные процедуры переоценки основных фондов (по алгоритму корректирующих коэффициентов) |
СНиП - Строительные нормы и правила (сметные расчеты и др.);
ГС - ГОСТы (в области оценки), принятые до ЗО;
СТО - Стандарты Национального общества оценщиков;
МР - Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. Официальное издание (М., 2000);
ЗМ/ЗП - региональные законы :
"Об основах платного землепользования в Астане" (№34, 2007),
"О государственной поддержке инвестиций в Алматы" (№185-36, 2008).
Используя зарубежный опыт Международных и Европейских стандартов, а также фундаментальный характер материалов "Красной книги", было бы целесообразно активизировать работу по следующим актуальным и еще недостаточно освоенным направлениям стандартов (рекомендаций, руководств, ведомственных нормативных положений и правил): [5]
1) конфликт интересов (из PS5);
2) оценка недвижимости в целях включения в биржевые проспекты (из PS13, см. аналогичные положения TEGoVA);
3) оценка для ситуаций поглощения и слияния фирм, для схем расширения бизнеса, совместных предприятий (PS14, PS15, GN18);
4) оценка недвижимости для специальных типов организаций - страховых и пенсионных фондов и др., трастов, для благотворительных вложений (из PS17-PS20, PSA6, PSA14);
5) оценка объектов незавершенного строительства и коммерческого резерва (из PS21);
6) методическая информация для разработки руководств по оценке объектов государственной и муниципальной собственности (из PSA13, GN10, GN11);
7) руководство по анализу арендных операций с коммерческой недвижимостью (из GN4, GNA4);
8) оценка конкретных типов коммерческой недвижимости: автозаправочных станций, ресторанов и др. (из GN8, GN9);
9) регулирование отношений оценщиков и аудиторов (из GN13);
10) рекомендации по работе с памятниками архитектуры, культуры и истории, природоохранными зонами, необычными сооружениями (из GNA2).
Таблица 2.2 Сопоставление Европейских стандартов (TEGoVA) с отечественной документацией, связанной с оценкой
Положения Европейских стандартов |
ЗО |
Другие законы и правовые акты |
Стандарты НОО и другие |
Примечания |
|
1. Введение |
Аналогично стандартам ISVC |
||||
2. Вопросы соответствий: - ISVC; - актам ЕС; - отклонения от стандартов |
Нет ссылок на связи с международными или иными стандартами оценки. Ст.22 дает такую возможность саморегулирующим организациям |
Проблема соответствий - ключевая для оценок в бухучете, налогах, приватизации и инвестициях, выкупе, залоге и др. |
НОО - член TEGoVA, это дает гарантии связности стандартов оценки НОО с Международными и Европейскими стандартами |
Проблема соответствий - ключевая при решении вопросов интеграции в мировое сообщество, и процессы глобализации бизнеса на рынках недвижимости |
|
3. Оценщик: аккредитация и признание, квалификация, отношения с клиентом и аудитором, договор |
Ст.4, 14-17, 21, 24: субъекты оценки, права, обязанности, независимость оценщика, страховка, образование, лицензии, договор |
Минтруда РК включает оценщиков в список профессий, определяет предмет деятельности, обязанности квалификацию |
Подобные материалы есть в: СТО 21-01-95-стандарты профессии, СТО 20-06-96 - виды работ, СТО 27-01-95-кодекс этики НОО |
Очень актуальна проблема взаимного признания в высшем профессиональном образовании, международной аккредитации оценщиков. Есть и проблема внутреннего признания - между регионами Казахстана |
|
4. Базисы оценки: принципы и отчетность; цели и типовые базисы; рыночная и нерыночная стоимости; рыночная стоимость при существующем и альтернативном использовании; отрицательная стоимость |
В целом формирует принципы оценочной деятельности; доклад об оценке и контракт - в ст.10-13; ст.3,7,11, 12: рыночная и другие оценки, статус, достоверность и арбитраж |
В других законах принципы и результаты оценки носят характер, подчиненный целям и предмету этих актов. Актуально соотнести функции оценщика и аудитора |
СТО 20-01-96 - подобные принципы, СТО 20-02-96 - подобные определения базисов оценки |
Отрицательная стоимость как термин и базис в отечественных документах не используется. По-видимому, имеет смысл восполнить этот пробел, тем более, что аналоги отрицательной стоимости часто возникают при оценке убыточных предприятий |
|
5. Оценка специальной недвижимости: коммерческая; истощимая недвижимость; машины и оборудование; имущество госсектора (п.5.04) |
Приоритет ЗО в проблеме оценки госимущества близок принципу TEGoVA об особом внимании имуществу госсектора (п.5.04.10) |
Оценка и развитие бизнеса - сфера для активности регионов. Оценка истощимой недвижимости - предмет разработки отраслевых нормативов. Оценка и переоценка машин и оборудования - предмет БУ |
Стандарты НОО, связанные с оценкой коммерческой, истощимой недвижимости (частично), машин и оборудования: СТО 24-01-96,СТО 23-01-96,СТО 23-02-96,СТО 22-01-96. Стандартов оценки для госсектора нет |
Оценка коммерческой недвижимости - одна из наиболее востребованных в отечественном консалтинге. Оценка истощимой недвижимости - мало разработанная область. Стандарты оценки для госсектора целесообразно ввести в состав ГОСТов |
|
6. Специальные факторы оценки: токсичность и вредность; поврежденная недвижимость; незавершенное строительство; неиспользуемое оборудование при их оценке вместе со зданием |
Названные факторы не отражены |
В инструкциях по бухучету - указания по незавершенному строительству (по объему освоенных средств). О других факторах в контексте оценки ничего нет |
СТО 25-01-96 включает подобные концепции по учету влияния окружающей среды и ее отдельных элементов |
Безусловно, необходимы разработки стандартов и правовых актов, регулирующих оценку в перечисленных аспектах, особенно для учета токсичности и вредности, поврежденного имущества |
|
7. Оценка для специальных целей: финансовая отчетность; ипотечное кредитование; инвестиции (страховые компании и пенсионные фонды); девелоперы; оценка бизнеса; совместные предприятия; имущество в разных странах |
Ст.8 выделяет специфику обязательной оценки в РК, в том числе в целях ипотечного кредита. Ст.6 - применение оценки для финансовой отчетности. Другие из названных в TEGoVA целей оценки ЗО не регулирует |
В части финансовой отчетности, ипотеки, кредитования и оценки бизнеса (действующего предприятия) - см. соответствующие разделы табл.2.1 (IVA1, IVA2, GN5) |
Безусловно, при разработке и развитии системы отечественных стандартов следует детализировать специальные цели оценки, |
||
8. Нерыночные оценки: инвестиционная стоимость; восстановительная и стоимость замещения; стоимость в использовании; вынужденная продажа; производственный потенциал и нематериальные активы; прогнозы; ретроспектива; ревизии |
Ст.7 указывает только на право использовать оценки, другие, чем рыночная стоимость. Детали нерыночных оценок не приведены |
О правовой сфере и стандартах применения нерыночных оценок см. табл.2.1 раздел IVS2. Так как стандарты TEGoVA более детализированы, чем IVSC, необходимо добавить следующее: 1) условия применения и расчета нерыночных оценок должны в полном объеме отражать таковые из стандартов TEGo VA плюс дополнения отечественных условий. Так, стоимости восстановительная и замещения уже широко отражены в национальном праве и практике. Аспекты инвестиционной стоимости также активно используются в оценках эффективности проектов и при проведении конкурсов в регионах (см. МР и 317); |
Подобные документы
Теоретические основы интеллектуальной собственности и нематериальных активов. Стоимость интеллектуальной собственности. Проблемы использования интеллектуальной собственности и нематериальных активов в условиях инновационно-ориентированной экономики.
курсовая работа [46,6 K], добавлен 11.09.2011Понятие нематериальных активов. Характеристика интеллектуальной промышленной собственности, ее роль и место в эффективном развитии предприятия. Формы экономического оборота нематериальных активов. Оценка интеллектуальной промышленной собственности.
курсовая работа [55,1 K], добавлен 02.04.2008Понятие и классификация объектов интеллектуальной собственности. Затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке интеллектуальной собственности (ОИС). Расчет стоимости имущественных прав на пакет ОИС разными методами. Итоговые результаты оценки.
курсовая работа [42,8 K], добавлен 31.05.2010Понятие и объекты интеллектуальной собственности, сравнительное описание основных подходов к их оценке: затратного, сравнительного и доходного. Порядок проведения оценки объектов промышленной стоимости: изобретений, полезных моделей, товарных знаков.
контрольная работа [47,0 K], добавлен 04.05.2014Классификация объектов интеллектуальной собственности. Регулирование интеллектуальной собственности в развитых странах. Развитие и регулирование интеллектуальной собственности в Республике Беларусь. Развитие системы управления и стандарты охраны.
курсовая работа [86,8 K], добавлен 11.10.2014Cущность интеллектуальной собственности, ее типы и формы. Определение и классификация объектов интеллектуальной собственности, методы оценки их стоимости. Проблемы использования интеллектуальных ресурсов России в условиях глобализации мировой экономики.
курсовая работа [58,0 K], добавлен 18.11.2012Объекты интеллектуальной собственности и методы их оценки. Определение объектов интеллектуальной собственности. Методы оценки и их описание. Оценка бизнеса предприятия в современных экономических условиях. Особенности и принципы оценки бизнеса в России.
контрольная работа [93,7 K], добавлен 24.01.2009Условия для определения рыночной стоимости интеллектуальной собственности, подходы к ее оценке. Механизмы проведения доходного, сравнительного и затратного методов определения итоговой величины стоимости объекта. Износ интеллектуальной собственности.
реферат [18,1 K], добавлен 23.05.2009Теоретический анализ понятия, признаков, качественного состава и структуры рынка научно-технической продукции. Обобщение методов оценки интеллектуальной собственности, под которой понимают исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности.
контрольная работа [34,2 K], добавлен 27.11.2010Интеллектуальная собственность как товар. Объекты интеллектуальной собственности, их оборотоспособность и срок службы. Интеллектуальная собственность как нематериальный. Случаи, в которых необходимо определение стоимости интеллектуальной собственности.
реферат [23,5 K], добавлен 15.10.2012