Развитие ипотечного кредитования

2) В результате проведенного анализа ипотечного кредитования получены следующие значимые результаты: объем выданных кредитов в Казахстане достиг 713 млн. долларов США. Проведя анализ ипотечного кредитования на примере АО «АТФ Банк» выяснили, что в Северо-Казахстанской области на долю АО «АТФ Банк» приходится более четверти всего объема банковского ипотечного кредитования. В Восточно-Казахстанской области занимает 17% рынка, Павлодарской - 13%, столько же - в Астане, в Мангыстауской и Атырауской областях - 11% и 6%.

1) Основными проблемами ипотечного кредитования являются:

- достаточно высокий процент по кредитам;

- значительное повышение кредитных рисков коммерческих банков.

- отсутствие квалифицированных кадров, низкий уровень организационно-экономических и правовых знаний предпринимателей.

2) Исходя из анализа и проблем ипотечного кредитования бизнеса предлагаются следующие пути совершенствования:

- совершенствование нормативно-правовой базы регулирующей практику ипотечного кредитования;

- развитие системы страхования рисков;

- совершенствование кредитной политики коммерческих банков;

Таким образом, как ипотечное кредитование, так и у государства до сих пор открытыми остается большое количество проблем, но, несмотря на сохранение довольно сложного экономического положения, реформирование экономики способствовало освоению новой модели экономического развития. Контуры современной экономики стали определять:

- направление на доминирование частного сектора;

- либерализация практически всех отраслей экономики и активизация рыночных регуляторов.

Список использованной литературы

1. «Деньги Кредит Банки» /под ред. Сейткасымова Г.С. - А.: Экономика, 2010 г.

2. Гарипова З.Л. Рынок жилищной ипотеки: развитие специальных кредитных институтов // Банковское дело. 2009. 9. С.20-24.

3. Матюхин Г.Г. Ипотека. От истории к современности // Банковское дело. 2010. 1. С.10-12.

4. Гражданский Кодекс РК от 27 декабря 1994, с изменениями идополнениями от 11 декабря 2008 года).

5. Чацкис, Е.Д. Толковый словарь финансово - бухгалтерских терминов и понятий. Д: “Сталкер”, 2010 г

6. Абзал Амирханов «История формирования и развития института ипотечного кредитования\\ «Основы экономики: преподавание в школе, колледже и ВУЗе», №3-3 (33), 2009 год.

7. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона «Об ипотеке недвижимого имущества» от 23 декабря1995 г. (с изменениями и дополнениями по состоянию на 26 июля 2007 года).

8. Журавлев С.Е. Особенности андеррайтинга заемщиков ипотечных кредитов //Материалы лекций АНХ при Правительстве РФ.- М., 2006

9. Закон РК «О банках и банковской деятельности в РК» 1995г. (с изменениями и дополнениями на 2007г.)

10. Кризис плохих долгов. Альфия Ахмедшина //Капитал.kz (Алматы), № 27 (27), 20.10.2011г.

11. Есентугелов А. www.dn.kz, 2011г.

12. Адибеков М.Г. Ипотека. - А.: Санат, 2010. - 188 с.

13. Исина С. Переход от корпоративного кредитования к розничному. Мир финансов №11, 2011г.

14. Баялбаева А.К., «Национальные модели ипотечного кредитования»\\ «Банки Казахстана», №8, 2011 год.

15. Долан Э. Дж. Кэмпбелл Р. Дж. «Деньги, банковское дело и денежно-кредитная политика» - Москва, 2008 г.

16. Гольцберг, М.А. Хасан-Бек, Л.М. Кредитование. Пер. с англ. Киев, торгово-издательское бюро ВHV, 2007г

17. Щиборщ К. Потребительский кредит: западный опыт и перспективы развития в России // Банковские технологии, № 9, 2008

18. www.samruk-kazyna.kz

19. www.kase.kz - Пресс-релиз «АТФ Банк» получил высокие рейтинги кастодиальной деятельности от журнала «Global Custodian», от 05 января 2011 года.

20. Устав АО «АТФ Банка», утвержденный Внеочередным Собранием акционеров, от 02 октября 2009 года, протокол №4 (51).

21. www.afn.kz - выполнение пруденциальных нормативов БВУ

22. Неаудированная консолидированная финансовая отчетность АО «АТФ Банка» от 30 июня 2010 года.

23. http://www.cbonds.info/kz/rus/calendar/

24. Иванов В.В. Ипотечное кредитование М.: Высш.шк. 2010.- 320с

25. www.dp-adilet.kz. - Демократическая партия Адилет

26. Назарова З. Недвижимость для людей с высокими доходами. www.expert.ru, 2010г

27. Балабанова И.Т. Банки и банковская деятельность. Учебник для вузов. - М.: Наука, 2006. - 196 с.

28. Белых Л.П. Условия ипотечного кредитования. - М.: Банки, ЮНИТИ, 2008. - 250 с.

29. Корнилова Л. «Банкротство: какой банк следующий?»//Материалы международной научно-практической конференции, Университет международного бизнеса, 2010г.

30. Щербаков А.И., Золотарев И.И.,Щербакова Н.А. Основы экономики недвижимости: Учебное пособие. Новосибирск: НГАСУ, 2009

31. Сейткасимов Г.С. Бухгалтерский учет и отчетность в банке. А., 2009.

32. Акимова И. Преимущества электронной очереди\\ Мир финансов №2, 2010г.

33. Семыкина Ю. В каком банке выгоднее условия кредитования?// www.expert.ru

34. http://loto.zakon.kz/209139-nazarbaev-uprazdnil-afn-i-agentstvo-po.html - Агентство международной информации «Новости-Казахстан»

35. Беляков А.В. «Банковские риски: Проблемы учета, управления и регулирования», БДЦ-Пресс, 2009г.

36. Законом РК «О рынке ценных бумаг» от 2 июля 2003 года

37. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита, Информационно - аналитический журнал «Деньги и Кредит», М., 2010г., №9, с. 30 - 32.

38. Абашин Э.А. Как купить или продать квартиру.//Инфра-М 2008г.

39. Белоглазова Г.Н., Кроливецкая Л.П. «Банковское дело», Финансы и статистика 2005 г.

40. Голицин Ю. Вечный квартирный вопрос. // Эксперт.- 2010г.- №12.

41. Мишкин Ф. Экономическая теория денег, банковского дела и финансовых рынков. - М.: Аспект пресс, 2009. - 155 с.

42. Ергазина С.Л. Работа коммерческого банка по ипотечному кредитованию: методические рекомендации. - А.: Білім, 2008. - 169 с.

Приложение А

Таблица 1.1. Сравнительная характеристика немецкой и американской моделей ипотечного кредитования.

Приложение Б

Таблица 1.2. Мониторинг моделей ипотечного кредитования в мире.

Приложение В

Таблица 2.9. История рейтингов для эмитента АТФ Банк