Обоснование выбора метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

ГОБУ ВПО МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Институт ЭУИС

Кафедра «Менеджмент и инновации»

Курсовой проект по дисциплине «Стоимостной инжиниринг»

Тема: « Обоснование выбора метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ»

Вариант № 9

Выполнила:

студ. III курса 16 группы

Дубина А. Р.

Проверил: асс. Гоголадзе В. Р.

Москва 2013 год



Содержание

Введение

1. Теоретические основы определения сметной стоимости различными методами

2. Составление ведомости объемов работ

3. Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ базисно-индексным методом с применением сметно-нормативной базы 2001 г. (федеральный уровень)

4. Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ ресурсным методом с применением сметно-нормативной базы 2001 г. (федеральный уровень)

5. Разработка решения по выбору метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ

Список использованной литературы



Введение

Цель курсового проекта направлена на закрепление теоретических знаний, полученных в ходе изучения дисциплины «Сметное дело и ценообразование в строительстве», развитие практических навыков и умений по самостоятельной работе с нормативной, методической и справочной литературой. В данном курсовом проекте рассматривается формирование последовательности определения сметной стоимости работ по разделу «Отделочные работы» базисно - индексным и ресурсным методами, а также дается обоснование выбора метода определения сметной стоимости заданных видов работ. Расчет сметной стоимости ведется с применением сметно-нормативной базы 2001 года. Месторасположение объекта - город Москва.

ведомость сметный стоимость монтажный



1. Теоретические основы определения сметной стоимости различными методами

Краткая характеристика объекта

Объект расположен по адресу г. Москва, ул. Некрасова, д. 24

22-этажный 147-квартирный монолитно-кирпичный жилой дом со встроенными нежилыми офисными помещениями, по индивидуальному проекту.

На первом этаже жилого дома запроектированы нежилые помещения, помещения консьержа, кладовая уборочного инвентаря, электрощитовая, не совмещенная с жилыми комнатами.

Высота жилых этажей от плиты перекрытия до потолка - 2,78 м.

Общая площадь жилого дома - 13916,27 кв. м., в том числе общая площадь квартир с учетом лоджий - 9601,4 кв. м.

Площадь квартир без учета лоджий - 9045,57 кв. м.

Встроенные нежилые помещения (офисы), полезной площадью - 372,85 кв. м.

Срок сдачи объекта I квартал 2015 года.

Рисунок 1. 22-этажный жилой дом по адресу г. Москва, ул. Некрасова, д. 24



Порядок определения сметной стоимости строительно-монтажных работ в текущем уровне цен и с использованием федеральных сметных нормативов

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя, из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:

? проект и рабочая документация (РД), включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам,

? действующие сметные (в том числе ресурсные) нормативы, а также отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь,

? отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения центральных и других органов государственного управления.

В случае, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной (нормативно-информационной) базе, а также для специализированных строек (в том числе линейных), в составе проекта могут составляться по произвольной форме индивидуальные сметные нормы.

Основным методическим документом, в котором регламентирован порядок, методы определения сметной стоимости, структура сметных нормативов является МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ».

В рыночных условиях РФ применяются четыре метода расчета сметной стоимости:

· ресурсный

· ресурсно-индексный

· базисно-индексный

· на основе укрупненных сметных нормативов

Ресурсный метод составления смет был рекомендован в начaле 90-х годов ХХ века как более точный в условиях инфляции.

Достоинствами ресурсного метода являются наглядность, более корректное определение сметной стоимости работ, возможность использования реальных цен на все виды ресурсов. В то же время, метод требует больших затрат труда.

Метод основан на положении о том, что для выполнения любой работы в строительстве необходимо, как правило, участие трех элементов (видов) затрат: время работы рабочих- строителей, время работы машин и механизмов, расход материалов, изделий, конструкции. Каждый из названных элементов имеет количественное выражение своего расхода на единицу строительной продукции (например, на 1 м3 кладки необходимо в среднем 395 кирпичей) и стоимость.

Ресурсный метод определения стоимости заключается в калькулировании в текущих (прогнозных) ценах и тарифах стоимости ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. (Например, если стоимость 1000 штук кирпича - 5600 рублей, тогда затраты на кирпич при выполнении 1м3 кладки составят 0,395*5600= 2212 рублей).

При разработке ресурсного метода обычно составляются два документа: локaльная ресурсная ведомость и локaльный ресурсный сметный расчет.

Локальная ресурсная ведомость. В локальной ресурсной ведомости определяются необходимые для выполнения работ производственные ресурсы: трудовые затраты (чел.-ч); время использования строительных машин (маш.-ч); расход материалов, изделий и конструкций (в принятых физических единицах измерения: м3; м2, кг, и др.).

Для определения ресурсных показателей могут использоваться:

* Проектные материaлы: ведомости материaлов, данные o затратах труда рабочих и времени использования строительных машин, приводимые в проекте организации строительства (ПОС) или проекте производства работ (ППР);

* Сборники нормативных показателей расхода материaлов на основные виды строительных, монтaжных и специaльных строительных работ;

* сметно-нормативная база - сборники ГЭСН-2001.

Ресурсная ведомость разрабатывается в два приема:

- На первом подсчитывается потребность в ресурсах по позициям сметы на основе перечня работ, их физическиx объeмов и сметных норм расхода ресурсов на каждый вид работы.

Затем однородные ресурсы с одинаковыми шифрами суммируются так, что локальная ресурсная ведомость сводится к сводной локальной ресурсной ведомости.

Сводная потребность в ресурсах показывается в следующей последовательности:

1. Затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч;

1.1 Средний разряд работы;

2. Затраты труда машинистов, чел.-ч;

3. Строительные машины и механизмы, маш.-ч;

4. Материалы, натуральные показатели. Могут быть объединены по группам:

4.1. Основные материалы,

4.2. Вспомогательные материалы.

Локaльный ресурсный сметный расчет (смета) составляется по форме образца на основе сводной ведомости ресурсов. Сметная стоимость рассчитывается по элементам прямых затрат путем оценки каждого из ресурсов в текущих (прогнозных) ценах. Цены на ресурсы: тарифные ставки оплаты труда рабочих, расценки на эксплуатацию строительных машин, сметные цены на материалы принимаются либо средние территориальные, рекомендованные РЦЦС, либо исходя из реальных экономических условий деятельности подрядчика по согласованию с заказчиком. При отсутствии данных могут применяться базисные цены 2001 года с индексацией в текущий уровень цен. Стоимость материалов, изделий и конструкций, помимо фактической стоимости, обязательно включает в себя транспортные и заготовительно-складские расходы, наценки (надбавки), комиссионные вознаграждения, уплаченные снабженческим внешнеэкономическим организациям, оплату услуг товарных бирж, в том числе брокерские услуги, таможенные пошлины.

Особенности применения поправочных коэффициентов к сметным нормам при отличии условий производства работ от нормальных, изложенные, распространяются на сметы, составленные ресурсным методом.

Базисно-индексный метод - это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной на базисном уровне или уровне предшествующего периода. В отличие от ресурсно-индексного метода, раздельного определения расхода ресурсов в натуральных показателях обычно не делается. Приведение к текущим ценам выполняется путем перемножения базисной стоимости по каждой строке сметы на соответствующий индекс.

Базисным уровнем для сметной нормативной базы 2001 года считается уровень цен по составлению на 01.01. 2000 г.

Выбор метода составления сметной документации законодательством не регламентируется и осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий договора (контракта) и общей экономической ситуации. Наиболее перспективным считается ресурсный и ресурсно-индексный методы, однако, в настоящее время в строительстве преобладает базисно-индексный метод.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на три основных части:

· прямые затраты

· накладные расходы

· сметная прибыль (плановые накопления)

Прямые затраты включают стоимость материалов, изделий, расходы на эксплуатацию машин и механизмов, зарплату рабочих. Они определяются, исходя из сметных норм и цен, объемов конструкций или видов работ, т.е. любым из названных выше методов расчета.

Накладные расходы отражают затраты, связанные с созданием общих условий строительного производства, т.е. включают расходы на организацию, управление и обслуживание стройки. Они определяются чаще всего в процентах от прямых затрат в соответствии с федеральными нормами накладных расходов, либо по индивидуальным нормам конкретной строительной организации. Возможно также их определение с помощью системы показателей накладных расходов по видам строительно-монтажных работ или укрупненным показателям на основные виды строительства.

Сметная прибыль (плановые накопления) - это сумма средств, необходимых для покрытия расходов, непосредственно не связанных с данным строительством, но нужных для дальнейшего функционирования строительной организации. Это расходы на уплату налогов, развитие производства и его инфраструктуры, на материальное стимулирование и обеспечение благоприятных условий жизни работников. Сметная прибыль обычно определяется в процентах от общих затрат или затрат на оплату труда рабочих (например, 50% от затрат на оплату труда рабочих или 12% от сметной стоимости работ). Используются для этого общеотраслевые нормативы или индивидуальные нормы конкретной организации.

С_стр-во= С_смр+ С_оборуд+ПРиЗ+НРиЗ+НДС (1)

Перечень используемых сметных нормативов

1. Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) - это сборники государственных элементных сметных нормативов на строительные и специальные строительные работы.

2. Федеральные единичные расценки (ФЕР) - это сборники единичных расценок, разработанных на основании ГЭСН.

3. Нормы, определяющие размер прочих затрат (накладных расходов, сметной прибыли, зимнего удорожания, временных зданий, затрат на проектные, изыскательские работы и другие затраты).

2. Составление ведомости объемов работ ведомость объемов работ

выполняемых по адресу г. Москва, ул. Некрасова, д. 24

Таблица 1

№ п/п	Наименование работ	Формула подсчета	Ед. изм.	Объем
1	Сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание) из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм стен	20800/100	100м2	208
2	Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен	20800/100	100м2	208
3	Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке стен	20800/100	100м2	208
4	Сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание) из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм потолков	15600/100	100м2	156
5	Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз потолков	15600/100	100м2	156
6	Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке потолков	15600/100	100м2	156
7	Улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений оконных проемов	750/100	100м2	7,5
	Улучшенная окраска масляными составами по дереву дверных блоков, подготовленных под вторую окраску	670/100	100м2	6,7

Составила студентка А. Р. Дубина

3. Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ базисно-индексным методом с применением сметно-нормативной базы 2001 г. (федеральный уровень)

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №1

на отделочные работы

Адрес объекта: г. Москва, ул. Некрасова, д. 24

Сметная стоимость 31222,66238 тыс. руб.

Средства на оплату труда 7384,00477 тыс. руб.

Составленных текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 1 марта 2013 г.по сборникам ФЕР-2001

Таблица 2

№ п/п	Шифр, расценки и коды ресурсов	Наименование работ, затрат и их составляющих, характеристики оборудования и ресурсов	Ед. измерения	Кол-во, расход на ед.	Базисная цена на ед., руб.	Коэффициенты	Прямые затраты в текущих ценах, руб.Справочно ЗТР в чел.-ч	НР, руб.	СП, руб.
						поправочные	пересчета	на ед. измерения	всего
1	ФЕР 15-02-019-03	Сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание) из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм стен	100м2	208					7044869,46	1716816,80	1003083,97
		ЗПР	руб.		476,35		18,72	8917,272	1854792,58	1650765,393	964492,14
		ЭМ	руб.		29,29		13,51	395,7079	82307,24
		в т.ч. ЗПМ	руб.		19,06		18,72	356,8032	74215,07	66051,40838	38591,83
		МР	руб.		2426,54		10,12	24556,5848	5107769,64
		ЗТР	чел.-ч	51,89
Итого по пункту 1	9764770,23
2	ФЕР 15-04-006-3	Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен	100м2	208					247543,09	218773,63	127822,80
		ЗПР	руб.		63,01		18,72	1179,55	245345,82	218357,78	127579,83
		ЭМ	руб.		1,18		6,62	7,81	1624,81
		в т.ч. ЗПМ	руб.		0,12		18,72	2,25	467,25	415,85	242,97
		МР	руб.		0,18		15,29	2,75	572,46
		ЗТР	чел.-ч	6,55
Итого по пункту 2	594139,52
3	ФЕР 15-04-005-3	Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке стен	100м2	208					2793826,19	1334335,48	779611,74
		ЗПР	руб.		384,81		18,72	7203,64	1498357,79	1333538,429	779146,05
		ЭМ	руб.		13,7		6	82,20	17097,60
		в т.ч. ЗПМ	руб.		0,23		18,72	4,31	895,56	797,052672	465,69
		МР	руб.		1802,35		3,41	6146,01	1278370,81
		ЗТР	чел.-ч	42,90
Итого по пункту 3	4907773,42
4	ФЕР 15-02-019-4	Сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание) из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм потолков	100м2	156					7816062,20	1658398,04	968951,66
		ЗПР	руб.		615,86		18,72	11528,90	1798508,275	1600672,36	935224,30
		ЭМ	руб.		34,29		13,51	463,26	72268,2324
		в т.ч. ЗПМ	руб.		22,21		18,72	415,77	64860,3072	57725,67	33727,36
		МР	руб.		2829,31		13,47	38110,81	5945285,689
		ЗТР	чел.-ч	63,10
Итого по пункту 4	10443411,90
5	ФЕР 15-04-006-1	Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз потолков	100м2	156					229199,29	202832,58	118508,92
		ЗПР	руб.		77,92		18,72	1458,66	227551,33	202520,69	118326,6939
		ЭМ	руб.		1,18		6,62	7,81	1218,61
		в т.ч. ЗПМ	руб.		0,12		18,72	2,25	350,44	311,89	182,227968
		МР	руб.		0,18		15,29	2,75	429,34
		ЗТР	чел.-ч	8,1
Итого по пункту 5	550540,79
6	ФЕР 15-04-005-4	Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке потолков	100м2	156					2442856,73	1257203,309	734545,7533
		ЗПР	руб.		483,48		18,72	9050,7456	1411916,314	1256605,519	734196,4831
		ЭМ	руб.		14,57		5,99	87,2743	13614,7908
		в т.ч. ЗПМ	руб.		0,23		18,72	4,3056	671,6736	597,789504	349,270272
		МР	руб.		1912,41		3,41	6521,3181	1017325,624
		ЗТР	чел.-ч	53,90
Итого по пункту 6	4434605,79
7	ФЕР 15-04-025-5	Улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений оконных проемов	100м2	7,5					201555,00	157097,18	91787,12
		ЗПР	руб.		1257,1		18,72	23532,912	176496,84	157082,19	91778,36
		ЭМ	руб.		8,16		5,98	48,7968	365,976
		в т.ч. ЗПМ	руб.		0,12		18,72	2,2464	16,848	14,99	8,76
		МР	руб.		1223,9		2,69	3292,291	24692,1825
		ЗТР	чел.-ч	138,60
Итого по пункту 7	450439,30
8	ФЕР 15-04-025-6	Улучшенная окраска масляными составами по дереву дверных блоков, подготовленных под вторую окраску	100м2	6,7					35303,71	26307,22	15370,51
		ЗПР	руб.		235,55		18,72	4409,496	29543,6232	26293,82465	15362,68406
		ЭМ	руб.		2,06		6,3	12,978	86,9526
		в т.ч. ЗПМ	руб.		0,12		18,72	2,2464	15,05088	13,3952832	7,8264576
		МР	руб.		324,42		2,61	846,7362	5673,13254
		ЗТР	чел.-ч	25,97
Итого по пункту 8	76981,44
								Итого по Локальной смете № 1	31222662,38
								НДС 18 %	5620079,228
								Всего	36842741,60

Составила: студентка А.Р. Дубина

Проверил: ассистент В.Р. Гоголадзе

4. Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ ресурсным методом с применением сметно-нормативной базы 2001 г. (федеральный уровень)

ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ №1

на отделочные работы, 22-этажный жилой дом по адресу г. Москва, ул. Некрасова, д. 24

Таблица 3

№ п/п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования, его масса	Ед. измерения	Количество
				на единицу	в общем
1	ГЭСН 15-02-019-3	Сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание) из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм стен	100 м2	208	208
		Затраты труда рабочих-строителей (разряд 3,6)	чел.-ч	51,89	10793,12
		Затраты труда машинистов	чел.-ч	1,87	388,96
	110901	Растворосмесители передвижные 65 л	маш.-ч	1,67	347,36
	30101	Автопогрузчики 5 т	маш.-ч	0,04	8,32
	31121	Подъемники мачтовые строительные 0,5 т	маш.-ч	0,16	33,28
	402-9110	Смесь растворная сухая	т	0,97	201,76
	411-0001	Вода	м3	0,63	131,04
2	ГЭСН 15-04-006-3	Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен	100 м2	208	208
		Затраты труда рабочих-строителей(разряд 4)	чел.-ч	6,55	1362,40
		Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,01	2,08
	31121	Подъемники мачтовые строительные 0,5 т	маш.-ч	0,01	2,08
	400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,01	2,08
	101-1757	Ветошь	кг	0,1	20,80
	101-9732	Грунтовка	т	0,013	2,70
3	ГЭСН 15-04-005-3	Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке стен	100 м2	208	208
		Затраты труда рабочих-строителей(разряд 3,4)	чел.-ч	42,9	8923,20
		Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,02	4,16
	400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,16	33,28
	31121	Подъемники мачтовые строительные 0,5 т	маш.-ч	0,02	4,16
	101-9844	Краски водоэмульсионные	т	0,063	13,10
	101-1712	Шпатлевка клеевая	т	0,051	10,61
	101-1757	Ветошь	кг	0,31	64,48
	101-1596	Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40/25	м2	0,00084	0,17
4	ГЭСН 15-02-019-4	Сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание) из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм потолков	100 м2	156	156
		Затраты труда рабочих-строителей(разряд 4,1)	чел.-ч	63,1	9843,60
		Затраты труда машинистов	чел.-ч	2,18	340,08
	110901	Растворосмесители передвижные 65 л	маш.-ч	1,95	304,20
	30101	Автопогрузчики 5 т	маш.-ч	0,05	7,80
	31121	Подъемники мачтовые строительные 0,5 т	маш.-ч	0,18	28,08
	402-9110	Смесь растворная сухая	т	1,131	176,44
	411-0001	Вода	м3	0,74	115,44
5	ГЭСН 15-04-006-1	Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз потолков	100 м2	156	156
		Затраты труда рабочих-строителей (разряд 4)	чел.-ч	8,1	1263,60
		Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,01	1,56
	31121	Подъемники мачтовые строительные 0,5 т	маш.-ч	0,01	1,56
	400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,01	1,56
	101-1757	Ветошь	кг	0,1	15,60
	101-9732	Грунтовка	т	0,013	2,03
6	ГЭСН 15-04-005-4	Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке потолков	100 м2	156	156
		Затраты труда рабочих-строителей (разряд 3,4)	чел.-ч	53,9	8408,40
		Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,02	3,12
	400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,16	24,96
	31121	Подъемники мачтовые строительные 0,5 т	маш.-ч	0,02	3,12
	101-9844	Краски водоэмульсионные	т	0,069	10,76
	101-1712	Шпатлевка клеевая	т	0,055	8,58
	101-1757	Ветошь	кг	0,31	48,36
	101-1596	Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40/25	м2	0,00084	0,13
7	ГЭСН 15-04-025-5	Улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений оконных проемов	100 м2	7,5	7,5
		Затраты труда рабочих-строителей (разряд 3,5)	чел.-ч	138,6	1039,500
		Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,01	0,075
	400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,09	0,675
	31121	Подъемники мачтовые строительные 0,5 т	маш.-ч	0,01	0,075
	101-9840	Краски масляные готовые к применению для внутренних работ	т	0,02544	0,191
	101-1667	Шпатлевка масляно-клеевая	т	0,039	0,293
	101-1824	Олифа для улучшенной окраски (10 % натуральной, 90 % комбинированной)	т	0,0021	0,016
	101-0639	Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция от 5 до 10 мм	м3	0,0024	0,018
	101-1596	Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40/25	м2	0,00084	0,006
	101-1757	Ветошь	кг	0,31	2,325
8	ГЭСН 15-04-025-6	Улучшенная окраска масляными составами по дереву дверных блоков, подготовленных под вторую окраску	100 м2	6,7	6,7
		Затраты труда рабочих-строителей (разряд 3,5)	чел.-ч	25,97	173,9990
		Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,01	0,0670
	400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,02	0,1340
	31121	Подъемники мачтовые строительные 0,5 т	маш.-ч	0,01	0,0670
	101-9840	Краски масляные готовые к применению для внутренних работ	т	0,0104	0,0697
	01-1667	Шпатлевка масляно-клеевая	т	0,007	0,0469
	101-1824	Олифа для улучшенной окраски (10 % натуральной, 90 % комбинированной)	т	0,0002	0,0013
	101-0639	Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция от 5 до 10 мм	м3	0,0004	0,0027
	101-1596	Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40/25	м2	0,00016	0,0011
	101-1757	Ветошь	кг	0,1	0,6700
		Итого по локальной ресурсной ведомости:
		Трудовые ресурсы:
		Затраты труда рабочих строителей (всего), вт.ч.:	чел.-ч		41807,82
		3,4			17331,60
		3,5			1213,50
		3,6			10793,12
		4			2626,00
		4,1			9843,60
		Затраты труда машинистов	чел.-ч		740,10
		Строительные машины:			151,23
	110901	Растворосмесители передвижные 65 л	маш.-ч		651,56
	30101	Автопогрузчики 5 т	маш.-ч		16,12
	31121	Подъемники мачтовые строительные 0,5 т	маш.-ч		72,42
	400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч		62,69
		Материальные ресурсы:			825,65
	402-9110	Смесь растворная сухая	т		378,20
	411-0001	Вода	м3		246,48
	101-1757	Ветошь	кг		152,24
	101-9732	Грунтовка	т		4,73
	101-9844	Краски водоэмульсионные	т		23,87
	101-1712	Шпатлевка клеевая	т		19,19
	101-1596	Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40/25	м2		0,313
	101-9840	Краски масляные готовые к применению для внутренних работ	т		0,2605
	101-1667	Шпатлевка масляно-клеевая	т		0,3394
	101-1824	Олифа для улучшенной окраски (10 % натуральной, 90 % комбинированной)	т		0,0171
	101-0639	Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция от 5 до 10 мм	м3		0,021

Составила: студентка А.Р. Дубина

Проверил: ассистент В.Р. Гоголадзе

ЛОКАЛЬНЫЙ РЕСУРСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №1

на отделочные работы, 22-этажный жилой дом по адресу г. Москва, ул. Некрасова, д. 24

Составленных текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 1 марта 2013 г.

Таблица 4

№ п/п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования, его масса, расход ресурсов на единицу измерения	Ед. измерения	Количество единиц по проектным данным	Сметная стоимость, руб.
					на единицу	общая
1		Трудовые ресурсы:
		Затраты труда рабочих строителей (всего), в т.ч.:	чел.-ч			7212207,3
		3,4		17331,6	165,64	2870806,2
		3,5		1213,5	169,43	205603,3
		3,6		10793,12	170,57	1840982,5
		4		2626	179,62	471682,1
		4,1		9843,6	185,21	1823133,2
		Затраты труда машинистов, в т.ч.:	чел.-ч			89611,3
	110901	машинист растворосмесителя		651,56	119,03	77555,2
	30101	машинист автопогрузчика		16,12	119,03	1918,8
	31121	машинист подъемника		72,42	139,98	10137,4
		Итого по трудовым ресурсам (ФОТ):				7301818,6
2		Строительные машины:
	110901	Растворосмесители передвижные 65 л	маш.-ч	651,56	129,54	84403,1
	30101	Автопогрузчики 5 т	маш.-ч	16,12	643,51	10373,4
	31121	Подъемники мачтовые строительные 0,5 т	маш.-ч	72,42	186,47	13504,2
	400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	62,69	742,92	46573,7
		Итого по строительным машинам:				154854,3
3		Материальные ресурсы:
	402-9110	Смесь растворная сухая	т	378,2	21052,00	7961866,4
	411-0001	Вода	м3	246,48	24,59	6060,9432
	101-1757	Ветошь	кг	152,24	41,68	6345,3632
	101-9732	Грунтовка	т	4,73	65100,00	307923
	101-9844	Краски водоэмульсионные	т	23,87	189900,00	4532913
	101-1712	Шпатлевка клеевая	т	19,19	19990,00	383608,1
	101-1596	Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40/25	м2	0,313	223,02	69,80526
	101-9840	Краски масляные готовые к применению для внутренних работ	т	0,2605	52278,00	13618,419
	101-1667	Шпатлевка масляно-клеевая	т	0,3394	13282,67	4508,138198
	101-1824	Олифа для улучшенной окраски (10 % натуральной, 90 % комбинированной)	т	0,0171	55831,60	954,72036
	101-0639	Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция от 5 до 10 мм	м3	0,021	551,83	11,58843
		Итого по материальным ресурсам:				13217879,5
		Итого по локальной смете № 2
	Прил. 4 к МДС 81-33.2004; письмо Минрегиона № 2536 - ИП/12/ГС от 30.11.12	Накладные расходы 105 % от ФОТ	%			6498618,54
	Прил. 3 к МДС 81-25.2001; письмо Минрегиона № 2536 - ИП/12/ГС от 30.11.12	Сметная прибыль 65 % от ФОТ	%			3796945,664
		Прямые затраты				20674552,34
		Итого				30970116,54
		НДС 18 %				5574620,978
		Всего				36544737,52

Составила: студентка А.Р. Дубина

Проверил: ассистент В.Р. Гоголадзе

5. Разработка решения по выбору метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ

Диаграмма 1. Сравнительный анализ базисно-индексного и ресурсного метода

Вокруг ресурсного метода постоянно ведется много споров, у него довольно много сторонников и не меньше противников. Что представляет собой ресурсный метод составления смет? Это выделение ресурсных показателей (заработная плата, механизмы, материалы) и калькулирование в текущих ценах всех ресурсов, составляющих проектное решение.

Использование ресурсного метода составления сметной документации позволяет сделать процесс определения стоимости строительной продукции более прозрачным и объективным (заказчику видны стоимостные показатели всех ресурсов, объемы их применения, потребительские свойства). Ресурсный метод показал себя как наиболее точный и в тоже время подвижный (можно достаточно оперативно оценить влияние тех или иных проектных решений, строительных ресурсов на сметную стоимость строительства).

При всех достоинствах ресурсного метода имеется ряд отрицательных моментов: увеличение трудозатрат по составлению сметной документации, переход на автоматизированный режим расчета, постоянный мониторинг цен на ресурсы, сложность контроля. Для того, чтобы ресурсный метод активно развивался, необходимо в первую очередь понизить влияние отрицательных факторов:

1) снижение трудозатрат по составлению сметной документации ресурсным методом можно добиться путем формирования файлов с текущими ценами на строительные ресурсы, в формате действующих ПК. Для этой цели не менее важно регулярно повышать компьютерную грамотность сметчика, изучать и использовать функции и возможности ПК для составления смет.

2) для совершенствования и эффективного мониторинга текущих цен на строительные ресурсы необходимо взаимодействие регионального центра, ответственного за мониторинг текущих цен, не только с поставщиками строительных ресурсов и их потребителями - подрядчиками, но и со всеми другими участниками инвестиционного процесса (инвесторами или уполномоченными ими организациями, проектировщиками, заказчиками, государственной экспертизой).

Базисно-индексный метод определения сметной стоимости - это наиболее простой метод, основанный на пересчете смет, составленных в уровне цен на 01.01.2000 г., в текущий уровень цен посредством применения системы текущих индексов. Система текущих индексов создается на основании ресурсно-технологических моделей объектов-представителей и видов работ. Целесообразность разработки и применения индексов по видам строительства и видам работ зарекомендовала себя только с положительной стороны при общеотраслевых расчетах, расчетах стоимости типовых, индивидуальных технически несложных объектов, а также на объектах с открытыми договорными ценами на строительную продукцию.

Таким образом, можно сделать вывод, что в данной работе для отделочных работ при формировании сметной стоимости следует применять ресурсный метод в связи с большим объемом данных, так как этот метод более точный и наглядный.



Библиографический список

1. ГЭСН-2001-15 Сборник №15 "Отделочные работы".

2. ФЕР-2001-15 Сборник № 15 "Отделочные работы".

3. Прил. 3 к МДС 81-25.2001; письмо Минрегиона № 2536 - ИП/12/ГС от 30.11.12

4. Прил. 4 к МДС 81-33.2004; письмо Минрегиона № 2536 - ИП/12/ГС от 30.11.12

5. И. В. Каракозова "Методические указания к выполнению курсового проекта по курсу "Сметное дело и ценообразование в строительстве".

6. Курс лекций по дисциплине "Стоимостной инжиниринг".

7. Электронные ресурсы:

[http://www.pandia.ru/text/77/190/26155.php]

[http://www.construction-technology.ru/4/smeta.php]

[http://www.9214123.ru/mds_35_4.html]

Размещено на Allbest.ru