Состав инвестиционных расходов лизингодателя, его вознаграждения и выкупной стоимости объекта определяется соответственно по правилам пунктов 5, 6 и 7 Положения.

Расчеты по лизинговым платежам осуществляются в денежной и (или) натуральной и других не запрещенных законодательством формах. При проведении валютных операций использование иностранной валюты, ценных бумаг в иностранной валюте и (или) платежных документов в иностранной валюте между субъектами валютных операций разрешается в следующих случаях: при расчетах лизингодателей за автомобильную технику белорусского производства, приобретаемую ими для передачи в лизинг;при расчетах по договорам финансовой аренды (лизинга).

Утрата объектом лизинга своих функций не освобождает лизингополучателя от его обязанностей по выплате лизинговых платежей в полном объеме

Что касается формы договора лизинга, то параграф 6 главы 34 ГК и Положение о лизинге не содержат каких-либо норм на этот счет, поэтому в данной ситуации должны применяться общие положения о договоре аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 580 ГК, если хотя бы одной из сторон договора аренды является юридическое лицо, то такой договор, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. А поскольку на стороне лизингодателя в договоре лизинга могут выступать только юридические лица (пункт 1.3 Положения о лизинге), то, следовательно, договор лизинга заключается только в письменной форме.

Отсутствие специальных норм о форме договора лизинга порождает немало вопросов. Например, подлежит ли договор лизинга, предметом которого является здание (сооружение) или предприятие, регистрации и обязательно ли заключать такой договор в форме единого документа, подписываемого сторонами, как это предусмотрено специальными правилами о договорах аренды соответствующих объектов.

Итак, что касается государственной регистрации договора лизинга, то ответ на этот вопрос состоит в следующем. Схема регулирования отдельных видов договора аренды, предусмотренная в ГК (статья 596), исключает возможность применения к договору лизинга специальных правил, регламентирующих договор аренды зданий (сооружений) и договор аренды предприятия (даже в том случае, если объектом лизинга является именно здание, сооружение или предприятие). При отсутствии специальных правил к договору лизинга подлежат применению общие положения об аренде, в соответствии с которыми договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством (пункт 2 статьи 580 ГК). Законодательством, в частности, Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 года № 133-3 «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», в пункте 3.5 статьи 10 предусмотрено, что «государственной регистрации подлежат договоры аренды, субаренды и безвозмездного пользования капитальным строением (зданием, сооружением), изолированным помещением на срок не менее одного года». Таким образом, если объектом лизинга является недвижимое имущество либо недвижимость входит в состав лизингового имущества, такой договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если он заключен на срок не менее одного года. Если же договор лизинга недвижимости заключен на срок менее одного года, то обязательная государственная регистрация не требуется.

Что касается второго вопроса: обязательно ли заключать договор лизинга, объектом которого является здание (сооружение), или предприятие, в форме единого документа, подписываемого сторонами. То, как уже было сказано ранее, при отсутствии специального регулирования форма договора лизинга должна определяться общими положениями о договоре аренды, а именно: статьей 580 ГК. Следовательно, договор лизинга может быть заключен не только путем одного документа, подписанного сторонами, но и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (независимо от того, какое имущество является предметом договора лизинга (пункт

Случаи, когда договор лизинга может быть признан недействительным:

· Лизингодатель или лизингополучатель не соответствуют критериям, о которых говорилось выше.

· Условия договора лизинга не включают в себя существенные условия, упомянутые выше и предусмотренные Положением о лизинге на территории Республики Беларусь.

· Объект лизинга не соответствует указанным выше критериям.

· Не выдержаны параметры, касающиеся срока договора и величины возмещаемой первоначальной (восстановительной) стоимости (не менее 75%).

Лизинговый договор в совокупности с другими относящимися к нему договорами, заключаемыми с целью реализации лизингового договора, определяет лизинг как лизинговый проект (операцию, сделку).

Лизинговый договор заключается между лизингодателем и лизингополучателем и является центральным звеном лизингового проекта (приложение А). Именно он определяет, какие договоры необходимо заключить дополнительно для того, чтобы обеспечить безусловное выполнение лизингового проекта. Поэтому основные условия, сопровождающие договор, должны найти отражение в лизинговом договоре, а лизингодатель и лизингополучатель имеют право принимать участие в подготовке всех договоров лизингового проекта.

Договор купли-продажи оборудования заключается между двумя лицами - продавцом и лизингодателем. На основании этого договора лизингодатель приобретает права собственника объекта лизинга. Однако этот договор входит в состав лизингового проекта (сделки) и обязательно должен содержать в себе определенные указания. Из этого договора должно быть четко видно, что лизингодатель приобретает оборудование не для себя, а для передачи в лизинг. Обычно указывается и номер лизингового договора, для реализации которого заключается данный договор купли-продажи. Обязательно упоминается, что покупатель (лизингодатель) имеет право передать частично свои права по договору купли-продажи третьему лицу (лизингополучателю). Это могут быть права на получение приобретаемого объекта лизинга, на предъявление претензий продавцу по качеству, количеству поставляемого оборудования, на предъявление претензий в гарантийный период и т. д. Поскольку оборудование приобретается для пользования лизингополучателем и должно полностью соответствовать его заявке, лизингополучатель имеет право участвовать в переговорах по этому договору, на договоре купли-продажи объекта лизинга допускается согласующая подпись лизингополучателя. Договор купли-продажи и лизинговый договор должны быть полностью согласованы в вопросах описания объекта лизинга, указания его продавца, места и времени поставки, условий поставки, кто отвечает (продавец, лизингодатель или лизингополучатель) за недопоставку, не вовремя совершенную поставку объекта лизинга и т.д.

Объект лизинга может не страховаться лизингодателем или лизингополучателем в зависимости от условий лизингового договора. Содержание этого договора представляет интерес для обоих субъектов лизинга, поэтому в его подготовке участвуют лизингодатель и лизиногополучатель. Какие риски страхуются, какова франшиза страхового договора, кто получает страховое возмещение, делится ли страховое возмещение между лизингодателем и лизингополучателем, через какой период после свершения страхового случая выплачивает страхователь страховое возмещение, в каких случаях возмещение страхователем не выплачивается, кто возмещает потери в этой ситуации? Все эти вопросы должны найти отражение как в лизинговом договоре, так и в договоре страхования объекта лизинга.

Если объект лизинга должен проходить техническое обслуживание в специализированной организации, то условие договора на сервисное обслуживание должны устраивать и лизингодателя, и лизингополучателя. Эти условия обязательно должны найти отражение в лизинговом договоре.

Таким образом, договор лизинга является центральным звеном лизинговой сделки и обеспечивает соблюдение сторонами определенных в договоре обязательств.

1.3 Лизинговая ставка, порядок ее расчета и уплаты лизинговых платежей

Любой вид деятельности, в том числе и лизинговый, неизбежно связан с определенным риском, который может привести к убыткам. Чем выше осознанный риск, связанный с аннуитетным потоком (серия разных платежей, вносимых или получаемых через равные промежутки времени в течение определенного периода), тем ниже стоимость этого потока. Это связано с тем, что лизингодателя интересует не только сумма и продолжительность доходов, но и качество ожидаемых потоков денежных средств (лизинговых платежей). Таким образом, уровень лизингового риска определяет во многом величину лизинговой ставки, представляющей собой величину комиссионного сбора лизинговой фирмы. По существу, это договорная цена за оказание услуг.

Лизинговая ставка представляет собой величину комиссионного сбора лизингодателя, включающую в себя плату за ресурсы, лизинговую маржу, рисковую премию. Лизинговая ставка рассчитывается в процентном отношении от контрактной стоимости объекта лизинга:

Л = Ц Л %, (1.1)

где Л - сумма лизинговой ставки, руб.;

Ц - контрактная стоимость объекта лизинга, руб.;

Л % - лизинговая процентная ставка, %

Основой для расчета лизинговой процентной ставки является уровень банковской учетной ставки (Бс).

При Л < Бс -- лизингодателю невыгоден процесс сдачи объекта в лизинг, т. к., продав имущество и положив деньги на депозит, он получит не меньше средств, нежели при лизинге. Таким образом, min Л = Бс, a max Л > среднего уровня рентабельности, т. к. в противном случае лизингодателю лучше вложить средства в другой вид деятельности.

На основе ставки лизинговых платежей определяется стоимость финансовой аренды (лизинга).

С учетом этих особенностей стоимость лизинга можно оценить по следующей формуле:

, (1.2)

где СФЛ-стоимость заемного капитала, привлекаемого на условиях лизинга, %;

ЛС-годовая лизинговая ставка, %;

НА-годовая норма амортизации актива, привлеченного на условиях лизинга, %;

С_нп-ставка налога на прибыль;

ЗП_фл-уровень расходов по привлечению актива на условиях лизинга к стоимости этого актива, %.

Однако некоторыми лизингодателями лизинговая ставка определяется в процентном отношении от стоимости объекта лизинга и затем равномерно распределяется по периодам платежей.

Порядок изменения лизинговой ставки влияет на величину лизинговых платежей. Исходя из концепции лизинга, устанавливаемые в договоре лизинговые платежи, должны быть строго фиксированными и неизменными в течение всего срока лизингового периода. На практике этого правила не придерживается ни одна лизинговая компания. Это связано с тем, что ставка рефинансирования в настоящий момент в Республике Беларусь устанавливается в строгом соответствии с индексами инфляции, а процентная ставка по банковским кредитам напрямую зависит от действующей ставки рефинансирования. Ни одна лизинговая компания не возьмет на себя риск установить лизингополучателю неизменную лизинговую ставку, т. к. вероятность значительного и неоднократного повышения ставки рефинансирования (а, соответственно, и процентной ставки по банковским кредитам) очень велика. Поэтому, планируя финансовые потоки, лизингополучателю необходимо учитывать возможность изменения лизинговых платежей при заключении договора лизинга. Для этого ему следует вносить в договор пункт, предусматривающий обязательное согласование сторонами изменения величины лизинговой ставки (соответственно, и величины лизинговых платежей), и возможность расторжения договора лизинга на тех или иных условиях при несогласии на предлагаемое изменение (увеличение) лизинговых платежей.

В условиях становления рыночных отношений применение банковского процента возможно, с большой долей условности, т. к. в настоящее время нет никаких методик его исчисления и ограничения в верхнем пределе. Уровень банковского процента не определяется спросом и предложением на финансовый капитал, т. к. нет рыночного механизма формирования процентных ставок. В современных условиях хозяйствования величина банковской ставки по кредитам оказывается неподъемным грузом для лизингополучателя. С другой стороны, в условиях значительных колебаний ссудного процента, необходима постоянная (ежегодная) корректировка лизингового процента. При стабилизации ситуации в Республике Беларусь этот срок может быть продлен до 2-3 лет, поскольку временные колебания банковского процента в течение года учитывать нецелесообразно.

Существующая на сегодняшний день методика исчисления лизингового процента сводится к расчету абсолютной суммы процента к балансовой стоимости имущества за минусом его фактического износа. При этом лизингополучатель обязан ежегодно вносить всю сумму лизингового процента, исчисленного на момент передачи имущества в лизинг, без учета ежегодного покрытия его рыночной цены. Считаем, что целесообразно лизинговый процент рассчитывать относительно первоначальной стоимости сдаваемого в лизинг имущества. Нами предлагается следующая формула для исчисления максимальной величины лизингового процента:

, (1.3)

где Л_пр - годовая величина лизингового дохода, руб.;

Н_бп - ставка банковского процента, %;

М - маржа лизингодателя, %;

ДУ - дополнительные услуги лизингодателя, %;

Си - контрактная стоимость имущества в момент передачи в лизинг, ;

АО - сумма ежегодных амортизационных отчислений (погашение долга);

Т - срок, прошедший с момента заключения договора лизинга, месяцев.

Рекомендуемая методика расчета лизингового процента, основу которой составляет многофакторная детерминированная модель этого показателя, включает в себя, кроме ставки банковского процента, также такие показатели, как маржа лизингодателя, дополнительные услуги лизингодателя, стоимость имущества в момент передачи его в лизинг, срок, прошедший с момента заключения договора лизинга, сумму ежегодных амортизационных отчислений. Это позволит более обоснованно и объективно установить максимальную и минимальную границы лизингового процента.

При определении лизингового процента следует учесть тот факт, что границы его должны рассчитываться исходя из воспроизводственной функции лизингодателя и лизингополучателя. Поэтому минимальной границей лизингового процента все же следует признать уровень банковской учетной ставки. Если лизинговый процент окажется меньше, то лизингодателю становится невыгоден процесс сдачи в лизинг, поскольку, продав имущество и, положив деньги в банк, он получит больше средств, нежели при лизинге. Максимальная граница лизингового процента должна определяться уровнем средней нормы прибыли на капитал лизингополучателя. Если он не достигнет определенного уровня рентабельности, используя арендуемое имущество, то для лизингополучателя более выгодным будет вложить свои оборотные средства в другой вид деятельности.

Для нашем примере лизинговая ставка будет включать: проценты за кредитные ресурсы, вознаграждение лизингодателя и прочие расходы лизингодателя.

ЛП_{125 июнь, 2004}=261977+170855+57000=489832 руб. (приложение Г).

Лизингополучатель уплачивает лизингодателю лизинговые платежи в соответствии с условиями договора лизинга и графиком лизинговых платежей, являющимся неотъемлемой частью договора лизинга. В графике указываются даты, суммы платежей, периодичность их уплаты с разбивкой на суммы, уплачиваемые в качестве возмещения инвестиционных расходов лизингодателя, и суммы, составляющие доход лизингодателя (с учетом выделения суммы НДС на лизинговые платежи).

Лизинговые платежи складываются из следующих составляющих:

· суммы, частично (за вычетом выкупной стоимости объекта лизинга) возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя (контрактную стоимость объекта лизинга);

· суммы дохода лизингодателя - платы за предоставляемые услуги по договору лизинга.

На обе части лизинговых платежей начисляется НДС, предъявляемый к оплате лизингополучателю.

Проведение сделки финансового лизинга предусматривает также уплату арендатором помимо лизинговых платежей выкупной стоимости объекта лизинга (с начислением НДС).

В состав инвестиционных расходов, возмещаемых лизингодателю, входят: 1) первоначальная или восстановительная стоимость объекта лизинга; 2) проценты, выплачиваемые лизингодателем по его кредитному договору, заключенного с кредитором для приобретения объекта лизинга; 3) затраты на обеспечение гарантии по договору с гарантом, если такой договор заключается; 4) налоги и другие обязательные платежи, начисляемые на объект лизинга, если лизингодатель их выплачивает; 5) затраты лизингодателя, связанные с осуществлением капитального ремонта объекта лизинга, если ремонт осуществляется лизингодателем; 6) платежи по всем видам страхования объекта лизинга и рисков, если страхование осуществляется лизингодателем.

В течение срока действия договора лизинга арендатор имеет право начислить амортизацию на объект лизинга в сумме, не превышающей разницу между контрактной стоимостью объекта лизинга и его выкупной (остаточной) стоимостью, определяемой условиями договора лизинга.

Доход лизингодателя состоит из оплаты за все виды работ и услуг по договору лизинга. Доход представляет собой разность между общей суммой причитающихся (полученных) лизинговых платежей и суммой платежей, возмещающих контрактную стоимость объекта лизинга.

Однако приведенный подход приемлем только при учете лизингового имущества на балансе лизингополучателя. Если балансодержателем выступает лизингодатель, то его доходом является вся сумма лизингового платежа.

Сумма дохода зависит от величины процентной ставки по договору лизинга. Величина процентной ставки по договору лизинга устанавливается лизингодателем исходя из стоимости привлеченных ресурсов, административных издержек, связанных с проведением лизинговой сделки, и маржи, обеспечивающей прибыльную деятельность с учетом уплаты налогов.

Структуру лизингового платежа у лизингодателя можно выразить формулой:

ЛП=ПС+ЛС+НДС, (1.4)

где ПС - погашение стоимости объекта лизинга (контрактной);

ЛС - лизинговая ставка, включающая в себя плату за используемые лизин-

годателем кредитные ресурсы, маржу лизингодателя, рисковую премию;

НДС - уплачивается лизингополучателем за услуги по договору лизинга.

ЛП_{10 Август, 2004}=2 023 682+911 017+528 246=3 462 945 руб. (приложение Г).

Структуру лизинговою платежа у лизингополучателя можно выразить формулой:

ЛП= АО + ПК + КВ +ДУ +НДС, (1.5)

где АО - амортизационные отчисления по лизинговому имуществу;

ПК - плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы;

КВ - комиссионное вознаграждение лизингодателю;

ДУ - плата лизингодателю за дополнительные услуги;

НДС - налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем за услуги по договору лизинга.

ЛП_{10 Август, 2004}=2 023 682+740 162+170 855+528 246=3 462 945 руб. (приложение Г).

Плата за используемые кредитные ресурсы определяется как произведение непогашенной контрактной стоимости на процентную ставку банка.

ЛП_{10 Август, 2004}=38617173•0,23:12=740162 руб.

Сумма вознаграждения лизингодателя определяется за весь период действия договора и распределяется равномерно по месяцам.

Договором лизинга могут устанавливаться следующие способы уплаты лизинговых платежей:

· ежемесячно;

· ежеквартально;

· с отсрочкой платежа в части вознаграждения лизингодателя;

· с использованием авансового платежа, который может учитываться как первое возмещение инвестиционных расходов лизингодателя.

Процентная ставка по договору лизинга может устанавливаться плавающей и изменяться в случае изменения ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, налоговой, кредитной политики, стоимости ресурсов, действующего законодательства. Это условие вносится в договор лизинга.

Расчет суммы лизинговых платежей может производиться по различным методикам в зависимости от вида лизинга, формы и способа выплат, а также условий функционирования экономики. Чем быстрее методикой будет предусмотрено возмещение стоимости объекта лизинга, тем меньшая сумма процентов будет начисляться на оставшуюся его стоимость. Если же лизингополучатель переносит выплату первых платеже на более поздний срок, то первоначальная стоимость объекта лизинга увеличивается за счет начисленных процентов на имущество и кредит.

В результате исследования сформулированы следующие основные требования к выбору наиболее приемлемой методики расчета платежей по операциям лизинга в инвестиционной деятельности организаций:

· методика должна быть проста и понятна пользователям.

· выбор методики должен обосновываться с учетом возможностей всех родовых признаков классификации лизинговых платежей;

· методика должна адекватно соответствовать финансовым возможностям лизингодателя и лизингополучателя;

· стратегия применения лизингополучателем методики лизинговых платежей должна исходить, из максимизации ресурсов для инвестиционной деятельности организации;

· величина лизинговых платежей должна учитывать, темпы инфляции, что особенно важно при заключении доктора лизинга.

Допускается несколько методов начисления лизинговых платежей:

· метод «фиксированных равноразмерных платежей», предполагающий начисление обшей суммы платежей равными долями в течение всего срока лизинга;

· метод «минимальных платежей», по которому в общую сумму лизинговых платежей включается сумма амортизации лизингового имущества за весь срок действия договора, плата за используемые лизингодателем заемные средства, комиссионное вознаграждение и плата за дополнительные услуги лизингодателя предусмотренные договором, а также стоимость выкупаемого имущества, если выкуп предусмотрен договором. При очередном платеже лизингополучатель оплачивает проценты, которые «наросли» за оплачиваемый интервал и сумму основного долга. В Республике Беларусь этот методом начисления лизинговых платежей является самым распространенным (приложение Г).

При расчете составных слагаемых платежей в рамках метода «минимальных платежей» должно выполняться следующее соотношение:

ЛИ >= АО+ ПК - КВ +ДУ+ НДС, (1.6)

где АО-амортизационные отчисления по лизинговому имуществу;

ПК-плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы;

КН-комиссионное вознаграждение лизингодателю;

ДУ-плата лизингодателю за дополнительные услуги;

НДС-налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем за услуги по договору лизинга.

Достоинством этого метода является то, что общая сумма платежей по договору лизинга минимальна по сравнению с другими методиками, а также его простота и понятность. Существенным недостатком этого метода является то, что первый лизинговый платеж оказывается самым крупным, в то время когда на начальном этапе организации производства и сбыта продукции предприятие может испытывать недостаток оборотных средств.

Кроме того, в Республике Беларусь применяется метод фиксированных равноразмерных платежей, который является производным метода минимальных платежей. Суть этого метода заключается в том, что сумма процентов по договору лизинга, рассчитанная по методу минимальных платежей делится на количество платежей за весь период действия договора лизинга. Полученная сумма при этом и является лизинговой ставкой, подлежащей уплате в составе очередного лизингового платежа.

Таким образом, лизинговая ставка представляет собой цену лизингодателя за оказание услуг, учитывающая, кроме ставки банковского процента вознаграждение лизингодателя, дополнительные услуги лизингодателя, стоимость имущества в момент передачи его в лизинг, срок, прошедший с момента заключения договора лизинга, сумму ежегодных амортизационных отчислений.

Лизинговые платежи формируются с учетом лизинговой ставки. Существует несколько методик расчета лизинговых платежей, имеющих свои достоинства и недостатки. Субъекты хозяйствования имеют возможность выбора в зависимости от вида лизинга, формы и способа выплат, а также условий функционирования экономики.

2. ЛИЗИНГОВЫЕ ОПЕРАЦИИ У ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ, ИХ ЭФФЕКТИВНОСТЬ

2.1 Краткая характеристика объекта исследования

Открытое акционерное общество торговли «Зубр» осуществляет деятельность в области розничной торговли. ОАОТ «Зубр» представляет собой сеть розничных магазинов, расположенную в г. Гомеле, в которую также входит ресторан и оптовая база. В предыдущем году ОАОТ «Зубр» увеличило розничный товарооборот в соответствии с основными параметрами прогноза социально-экономического развития и добилось безубыточной работы.

Основная цель, которая стоит перед ОАОТ «Зубр» - использовать благоприятную конъюнктуру потребительского рынка для дальнейшего расширения продаж и повышения конкурентоспособности магазинов предприятия.

Основные задачи, которые должны быть решены для достижения поставленной цели:

· увеличение розничного товарооборота на 9% в сопоставимом измерении;

· реконструкция и техническое перевооружение магазинов, внедрение самообслуживания;

· расширение торговых площадей отдельных магазинов;

· изыскание дополнительных доходов от сдачи торговых, складских площадей и убыточных магазинов в аренду.

· проведение организационных мероприятий, направленных на сокращение дебиторской задолженности, ускорение оборачиваемости товарных запасов.

Эффективное решение этих задач позволит в 2006 году получить выручку от реализации в сумме 44 242 млн.руб., прибыли 491 млн.руб., улучшить платежеспособность предприятия, сократить недостаток собственных оборотных средств.

Открытое акционерное общество торговли «Зубр» создано решением Гомельского городского исполнительного комитета № 1676 от 1 декабря 1999 года и зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета № 382 от 04.06.2001г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400053800, в соответствии с законодательством об акционерных обществах, о разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь.

ОАОТ «Зубр» создано путем преобразования государственного оптово-розничного торгового предприятия «Зубр», зарегистрированного в ноябре 1996 г. ОАОТ «Зубр» является преемником прав и обязанностей государственного оптово-розничного торгового предприятия «Зубр» и государственного предприятия торговли «Вариант» в соответствии с передаточными актами, за исключением прав и обязанностей, которые не могут принадлежать Обществу. Устав ОАОТ «Зубр» утвержден в новой редакции для перерегистрации в связи с неоднократным внесением изменений и дополнений.

Общество несет ответственность по своим обязательствам всем своим имуществом. Уставной фонд Общества на 01.01.2006 года составляет 5 480,4 млн. рублей. Чистые активы общества на 01.01.2006 года составили 11 154 млн. рублей.

Акционерами ОАОТ «Зубр» являются:

· ОАОТ «Зубр» -43,3% простых акций;

· Гомельский городской исполнительный комитет - 38,2% простых акций;

· ЗАО «Западное фондовое бюро» (г. Брест) - 18,5% простых акций.

Общество является коммерческой организацией - юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, печать, штампы, бланки со своим наименованием, товарный знак (знак обслуживания), расчетный и иные счета в учреждениях банков.

Фирменное наименование Общества: Открытое акционерное общество торговли «Зубр».

Юридический адрес и место нахождения руководящих органов предприятия: 246001, г. Гомель, ул. Барыкина, 16, тел. факс. 44-10-70.

Целью деятельности ОАОТ «Зубр» является получение прибыли.

Общество осуществляет следующие виды деятельности:

· Розничная торговля (включая алкогольные напитки и табачные изделия) и общественное питание;

· Оптовая торговля пищевыми продуктами, непродовольственными товарами потребительского назначения, строительными материалами, различными другими материалами, комплектующими, оборудованием, товарами;

· Деятельность автомобильного грузового транспорта;

· Складские услуги для всех видов товаров, предоставляемые зернохранилищами, товарными складами общего назначения, складами-холодильниками;

· Сдача внаем или эксплуатация собственного недвижимого имущества.

Предприятие имеет лицензию на право осуществления розничной торговли (включая торговлю алкогольными напитками и табачными изделиями) и общественного питания. Лицензия № 34010/0242148, рег. №177, выдана решением Гомельского городского исполнительного комитета от 2.11.1999 г., действительна до 20.10.2009 г.

Управление в обществе осуществляют общее собрание акционеров, наблюдательный совет, дирекция, генеральный директор. Контроль за деятельностью общества осуществляет ревизионная комиссия.

ОАОТ «Зубр» является одним из крупнейших операторов розничной торговли в городе Гомеле. Торговая сеть ОАОТ «Зубр» состоит из 23 магазинов с торговой площадью 7 292 кв.м. и ресторана «Ивушка» с торговой площадью 198 кв.м.

Из общего числа магазинов:

· продовольственных - 16;

· хозяйственных - 6;

· смешанных («Дом мебели») - 1.

Основные финансово-экономические показатели ОАОТ «Зубр» представлены в табл. 2.1.

Таблица 2.1

Основные финансово-экономические показатели ОАОТ «Зубр» в 2004-2005 г.г.

Показатели	2004г.	2005г.	2005г. в % к 2004г.
1. Объем производства, товарооборота, работ, услуг
в действующих ценах	32 057	38 096	118,8
в сопоставимых ценах		34 723	108,3
2. Выручка от реализации продукции, товаров, работ, услуг	38 460	40 506	105,3
2.1. Выручка от реализации продукции, товаров, работ, услуг (без НДС)	32 608	34 891	107,0
3. Себестоимость продукции, работ, услуг	27 303	29 075	106,5
4. Расходы на реализацию	5 122	5 566	108,7
в том числе:
материальные затраты	621	695	111,9
расходы на оплату труда	2 212	2 355	106,5
отчисления на социальные нужды	791	837	105,8
амортизация ОС и НМА	271	422	155,7
прочие затраты	1 228	1 673	136,2
- в % к объему производства, товарооборота, работ, услуг	16,0	14,6	91,4
6. Прибыль от реализации	183	250	136,6
7. Рентабельность реализованной продукции, товаров, работ, услуг, %	0,56	0,72	127,9
8. Чистая прибыль (убытки)	-178	-	-
9. Рентабельность продаж, %	-	-	-
10. Среднесписочная численность работников, чел.	925	884	95,6
11. Выработка на 1 работника, млн.руб.	2 888	3 591	124,3
12. Средняя заработная плата, тыс.руб.	190,8	221,9	116,3
13. Коэффициент текущей ликвидности	0,740	0,680
14. Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами	-0,352	-0,470

Источник: собственная разработка на основе изучения отчетности ОАОТ «Зубр».

В 2005 году по сравнению с 2004 товарооборот предприятия увеличился на 8,3% в сопоставимых условиях, выручка от реализации - на 7%. Рентабельность продукции возросла на 0,16 процентных пунктов. В 2005 году предприятие вышло на безубыточную работу.

Прогнозирование финансово-хозяйственной деятельности. Бизнес-план на 2006 год предусматривает. (табл.2.2)

Таблица 2.2

Прогнозные показатели производственно-финансовой деятельности ОАОТ «Зубр» на 2006 г.

Наименование показателей	2005 г.	2006 г.	Изменение.
1. Розничный товарооборот, млн.руб.
- в фактических ценах	35 328	41 780	6 452
- в сопоставимых ценах	35 328	38 507	3 179
- в % к предыдущему году		109,0	109
2. Объем реализации без налогов из выручки, млн.руб.	34 891	38 012	3 121
3. Товарные запасы на конец периода, млн.руб.	2 633	2 761	128
4. Товарные запасы в % от среднемесячного товарооборота	90,6	87,2	-3
5. Рост цен в % к предыдущему периоду		108,5	109
6. Среднесписочная численность персонала, чел.	884	822	-62
7. Средняя заработная плата, тыс.руб.	225	255	30
11. Тарифная ставка 1-го разряда, тыс.руб.			0
12. Удельный вес не денежных расчетов в объеме выручки, %	0,3	0,3	0
13. Затраты на производство и реализацию, млн.руб.	34 641	37 157	2 516
14. Валовой доход, млн.руб.	5 775	6 939	1 164
- в % от продаж	16,6	18,3	2
15. Издержки обращения, млн.руб.	5 566	6 083	517
- в % от продаж	16,0	16,0	0
16. Прибыль от реализации, млн.руб.	250	856	606
17. Чистая прибыль, млн.руб.	0	491	491
18. Рентабельность товаров (16/13), %	0,7	2,3	2
19. Рентабельность издержек обращения (16/15), %	4,5	14,1	10
20. Рентабельность валового дохода (17/14), %	-	7,1	7
21. Рентабельность продаж (17/2), %	-	1,3	1
22. Рентабельность активов, %	-	2,6	3
23. Рентабельность собственного капитала, %	-	4,2	4
24. Дебиторская задолженность, млн.руб.	374	383	9
- в т. ч. просроченная	47	37	-10
- удельный вес, %	13	10	-3
25. Кредиторская задолженность, млн.руб.	4 753	5 044	291
- в т. ч. просроченная	290	272	-18
- удельный вес, %	6	5	-1
26. Удельный вес в среднемесячной выручке, %			0
- дебиторской задолженности	12,9	12,1	-1
- кредиторской задолженности	163,5	159,2	-4
27. Задолженность по кредитам банков, млн.руб.			0
- долгосрочным	-	-	-
- краткосрочным	2 295	2 295	0
28. Оборачиваемость всего капитала, дней	188	180	-8
29. Оборачиваемость оборотных средств, дней	49	49	0
30. Коэффициент текущей ликвидности	0,680	0,704	0
31. Коэффициент обеспеченности собственными об. ср.	-0,470	-0,420	0
32. Коэффициент обеспеченности фин. обязательств активами	0,387	0,387	0

Источник: собственная разработка на основе изучения отчетности ОАОТ «Зубр».

В 2006 году запланировано повышение эффективности работы предприятия по большинству показателей - выход на рентабельную работу, ускорение оборачиваемости средств, сокращение дефицита собственных оборотных средств.

2.2 Порядок оформления лизинговых операций у лизингополучателя

Финансовая аренда (лизинг) является важным источником среднесрочного финансирования для многих организаций. Механизм лизинга позволяет крупным и малым лизингополучателям приобретать активы и увеличивать свои производственные мощности на выгодных финансовых условиях.

Условно процесс проведения лизинговой сделки можно разделить на три этапа:

· подготовительный;

· юридического оформления;

· эксплуатационный.

На подготовительном этапе лизингополучатель оформляет и представляет лизингодателю:Заявка на имя директора о приобретении имущества по лизингу.

1. Свидетельство о регистрации (копия).

2. Устав и учредительный договор (копия).

3. Дубликат или копия извещения о присвоении учетного номера налогоплательщика.

4. Карточка с образцами подписей и печати, заверенная банком.

5. Документ, подтверждающий полномочия руководителя (решение о назначении, контракт и/или протокол собрания учредителей о наделении полномочиями).

6. Финансовая отчетность и общая информация о финансовом состоянии:

балансы; отчеты о прибылях и убытках (на начало года, поквартально, на последнюю месячную дату); расшифровка дебиторской, кредиторской задолженностей, товаров, отгруженных к балансу на последнюю месячную дату по форме; выписка по счетам, открытым в обслуживаемом банке (за последние 3 месяца); справка банка о наличии картотеки к расчетному счету.

8. Бизнес-план.

Примерный перечень вопросов, подлежащих отражению в бизнес-плане:

8.1 Основные направления производственной деятельности юридического лица Краткая характеристика производимой продукции, оказываемых услуг Рынки сбыта.

8.2. Прогнозные показатели результатов финансово-хозяйственной деятельности рост объемов производимой продукции (объемов продаж), предполагаемая выручка, изменение себестоимости, отдельных статей затрат, прогноз доходов и расходов на период пользования кредитом, планируемая рентабельность и др.

8.3 Основные источники финансирования производственной, торгово-снабженческой, посреднической и других видов деятельности (собственные средства, кредиторская задолженность, кредиты банка и другие).

8.4 Технико-экономическое обоснование, составленное на предполагаемый срок пользования кредитом с разбивкой по кварталам (месяцам), подтверждающее достаточность денежных средств, необходимых для погашения кредита и уплаты начисленных процентов за период пользования кредитом.

9. Документы по обеспечению исполнения обязательств по договору лизинга (один из перечисленных ниже).

9.1 Средства, забронированные на счетах в банке: - договор депозита.

9.2 Залог ценных бумаг.

9.3 Залог имущества, основных и оборотных средств документы, подтверждающие право собственности на предмет залога; характеристика закладываемого имущества, заключение о стоимости обеспечения, составленная банковскими или независимыми экспертами, описание взаимоотношений между заемщиком и залогодателем (если залогодатель - третье лицо).

9.4 Банковская гарантия.

9.5 Поручительство.

Возможно предоставление клиентом одного или нескольких видов обеспечения из перечисленных выше

На этапе юридического оформления сделки обязательно для лизингополучателя заключение следующих основных договоров: договор финансовой аренды (лизинга) между лизингодателем и лизингополучателем; договор поручительства, обеспеченного залогом, либо просто договор залога, заключаемые в обеспечение обязательств лизингополучателя по договору лизинга; страховой договор между страховой компанией и лизингодателем или лизингополучателем в случае, если производится страхование объекта лизинга или страховых рисков, связанных с договором лизинга.

Основным при оформлении лизинговой сделки является договор лизинга. При его подготовке необходимо строго придерживаться требований к его содержанию в плане наличия существенных и дополнительных условий. В договоре оговариваются: объекты лизинга; контрактная их стоимость; обязательства сторон по уплате налоговых и неналоговых платежей в бюджет, связанные с объектами лизинга; цена договора лизинга; размеры, способы и периодичность уплаты лизинговых платежей; информация об условиях поставки (продажи) объекта лизинга и ответственности поставщика (продавца); обстоятельства передачи лизингополучателю объекта лизинга во временное владение и пользование, а также возврата данного объекта лизингодателю, включая его досрочное изъятие; срок договора лизинга, исчисляемый с момента фактической передачи лизингодателем лизингополучателю объекта лизинга; права и ответственность сторон за невыполнение своих обязательств по договору лизинга; условия эксплуатации и технического обслуживания объекта лизинга и другое (приложение А).

Отдельными приложениями к договору лизинга оформляются: акт сдачи-приемки объекта лизинга, в котором и фиксируется момент фактического начала срока действия лизинга (приложение Д); протокол согласования договорной цены (приложение В); спецификация по составу объекта лизинга (приложение Б); график лизинговых платежей (приложение Г).

Договор купли-продажи имущества, передаваемого в лизинг, содержит: наименование и количество поставляемого имущества, цену и сумму договора, порядок отгрузки, расчетов, срок действия договора, вопросы гарантийного и технического обслуживания. В договоре оговаривается, что указанное в спецификации имущество лизингодатель (покупатель) приобретает с исключительной целью передачи его определенному лизингополучателю в рамках договора лизинга, четко определяется момент перехода права собственности на приобретаемое имущество к покупателю (лизингодателю) (не позднее даты передачи объекта лизинга лизингополучателю по акту сдачи-приемки объекта лизинга, с момента подписания которого и начнется собственно исчисление срока лизинга по данному конкретному объекту), так как переход права собственности от продавца к покупателю (лизингодателю) на имущество, составляющее объект лизинга, является одним из основных условий, определяющих действительность лизинговой сделки.

Важной составной частью процесса осуществления лизинговой сделки является обеспечение лизингополучателем своих обязательств по договору лизинга. Выбор вида обеспечения осуществляется по договоренности между сторонами - участниками договора лизинга, исходя из конкретных условий его заключения и специфики хозяйственной деятельности лизингополучателя. Наиболее распространенным видом обеспечения является залог, предоставляемый лизингополучателем, либо поручительство третьих лиц, как правило, также обеспеченное залогом. Документально предоставление залога оформляется договором залога. Заключение договора залога осуществляется в строгом соответствии с законодательством Республики Беларусь о залоге и так же, как и в случае с договорами займа (кредита), не имеет специфических особенностей, которые были бы присущи только обеспечению обязательств по договорам лизинга.

Договор страхования объекта лизинга может заключаться со страховой компанией как лизингодателем, так и лизингополучателем, что оговаривается в договоре лизинга. Страхование рисков, связанных с неуплатой лизинговых платежей (в качестве дополнительной гарантии для лизингодателя по возврату понесенных им инвестиционных затрат), может осуществлять только лизингодатель.

Эксплуатационный этап наступает после заключения договора лизинга и всех сопутствующих ему договоров и передачи объекта лизинга лизингополучателю. На данном этапе лизингополучатель обязан обеспечить функционирование объекта лизинга в соответствии с его функциональным предназначением, создав все необходимые условия для его сохранности, выполнять работы, направленные на поддержание его в рабочем состоянии, производить уплату лизинговых платежей в строгом соответствии с условиями договора лизинга.

По окончании срока действия договора лизинга лизингополучатель в зависимости от условий договора лизинга либо выкупает объект лизинга, либо возвращает его лизингодателю (с оформлением акта сдачи-приемки). Выкупная стоимость является фиксированной и переоценке не подлежит. Если в соответствии с условиями договора лизинга после завершения срока действия лизинга и уплаты всех лизинговых платежей и выкупной стоимости лизингодатель передает в собственность лизингополучателю имущество, составлявшее объект лизинга, то при этом составляется акт передачи объекта лизинга, являющийся необходимым и достаточным документом, фиксирующим факт передачи в собственность лизингополучателю этого имущества. В акте целесообразно отразить размер остаточной стоимости передаваемого имущества и начисленный по нему износ. Только после подписания акта передачи и окончания взаиморасчетов между сторонами договор финансового лизинга считается завершенным. Лизингополучатель может по согласованию с лизингодателем произвести досрочный выкуп оборудования и стать его полноправным собственником при условии, что будут выдержаны основные параметры договора, характеризующие его как договор финансового лизинга: в части срока нахождения объекта лизинга у лизингополучателя - не менее одного года, и размера возмещаемой лизингополучателем стоимости этого объекта - не менее 75 процентов его первоначальной (восстановительной стоимости).

2.3 Оценка выгодности лизинговых операций у лизингополучателя

В современной практике инвестиционного анализа используются различные методы оценки эффективности инвестиций, представленные на рис 2.1. Применим данные методы к основным вилам лизинговых операций, различающихся по срокам действия договора лизинга

Вопрос выбора критериев оценки эффективности инвестиций при использовании лизинговых операций как формы финансирования инвестиций является одним из наиболее важных и сложных.

Для оценки эффективности использования различных лизинговых схем выберем следующие критерии, актуальные для анализа инвестиций на основе лизинга.

Анализ лизинговых операций производится у лизингодателя и лизингополучателя. При этом осуществляется перспективный (предварительный) и ретроспективный (последующий) анализ. У обоих субъектов хозяйствования акцент делается на предварительный анализ. Основной задачей ретроспективного анализа является определение фактической эффективности лизинга для лизингодателя и лизингополучателя.

У лизингополучателя важным аналитическим аспектом предварительного анализа является оценка выгодности лизинга по каждому конкретному лизинговому договору, осуществляемая путем сравнения возможных вариантов финансирования обновления основных фондов за счет: кредита банка, лизинга. Для сравнения данных вариантов необходимо определить их текущую стоимость по методу дисконтирования. Учитывая, что лизинговые операции долгосрочные, до начала сравнительного анализа необходимо выполнить расчеты по годам и возможным вариантам.

При сравнении необходимо учесть следующие особенности налогообложения, начисления и использования амортизационных отчислений. При лизинговом финансировании лизинговые платежи лизингополучателем включаются в себестоимость, т. е. основным источником средств для уплаты лизинговых платежей является выручка от реализации продукции. Лизинговое имущество в период срока лизинга не подлежит переоценке.

Налог на недвижимость уплачивается юридическим лицом, на балансе которого находится лизинговое имущество. Обычной практикой договорных отношений между лизингодателем и лизингополучателем является учет объекта лизинга на баланс лизингополучателя и соответственно начисление лизингополучателем износа по объекту лизинга и налога на недвижимость.

Источником расходов по погашению и обслуживанию кредитов являются прибыль, амортизационный фонд, средства фонда накопления. Амортизационные отчисления по имуществу, приобретенному за счет кредита, начисляются в соответствии с принятыми нормами их начисления, установленными в пределах диапазонных сроков эксплуатации. Включение начисленной амортизации в себестоимость выпущенной продукции (услуг) создает "налоговый щит" по налогу на прибыль. Льгота по налогу на прибыль предоставляется предприятию при условии полного использования амортизационного фонда на последнюю отчетную дату. Эта льгота (уменьшение налогооблагаемой прибыли) на сумму прибыли, направленной на финансирование капитальных вложении производственного назначения, а также на погашение кредитов банков, полученных и использованных на эти цели, предоставляется предприятию в сумме фактически произведенных затрат в отчетном периоде. "Налоговый щит" при кредитовании кроме амортизации создает налог на недвижимость, поскольку является льготой по налогу на прибыль.

В обоих вариантах финансирования создается "Налоговый щит" по отчислениям, уплачиваемым из чистой прибыли в местный бюджет: отчисление на благоустройство городов и транспортный сбор по совокупной ставке 4% .

При рассмотрении прибыли в качестве источника погашения и обслуживания инвестиционного кредита необходим анализ использования начисленной амортизации, поскольку "налоговый шит" будет возникать только в случае полного использования амортизационного фонда. Следовательно, получение льготы невозможно, если расходы на погашение кредита меньше или равны сумме амортизационных отчислений за период финансирования плюс сумма неиспользованных ранее амортизационных отчислении.

Существует несколько подходов для выбора показателей, на основании которых сравниваются варианты финансирования проектов. Наиболее распространенным измерителем эффективности финансирования является показатель текущей стоимости денежного потока, инициируемый предлагаемым вариантом финансирования. При исчислении денежного потока учитывается влияние всех перечисленных выше факторов и условий кредитования и лизинга, закладываемых в договор (возможность выкупа имущества, отсрочки платежей, необходимость выплаты аванса и др.).

Расчет текущего денежного потока, инициируемого лизинговой схемой финансирования проекта, произведем исходя из условий выкупа имущества:

, (2.1)

где В - выкупная стоимость имущества; R -доходность альтернативного вложения;

HHi- налог на недвижимость в i-м периоде;

ЛПi -лизинговый платеж i-го периода;

НHнпi-"палоговый щит" но налогу на прибыль в i-м периоде;

НЩсбi- "налоговый щит" по сборам, уплачиваемым в бюджет из чистой прибыли.

"Налоговый щит" по налогу на прибыль, создаваемый лизинговыми платежами и налогом на недвижимость, оценивается на основании следующего расчета:

, (2.2)

где Сн.п - ставка но налогу на прибыль.

"Налоговый щит" по сборам и отчислениям, производимым в местный бюджет:

, (2.3)

где Ссб - ставка по налогам и сборам, уплачиваемым в местный бюджет.

Текущий денежный поток, обусловливаемый банковским кредитованием, оценим в следующей последовательности:

, (2.4)

где Е - единовременный платеж по кредиту;

Пi - процент за кредит в i-м периоде;

Ni - погасительный взнос по кредиту в i-м периоде;

HH i- налог на недвижимость в i-м периоде ;

НHнп i- "налоговый щит" но налогу на прибыль в i-м периоде;

НЩсбi - "налоговый щит" по сборам, уплачиваемым в местный бюджет из чистой прибыли в i-м периоде;

k - доходность альтернативной схемы финансирования (лизинговой).

"Налоговый щит", создаваемый при кредитовании по налогу на прибыль.

, (2.5)

где А - амортизация имущества.

"Налоговый щит" по сборам, уплачиваемым из чистой прибыли:

. (2.6)

На основе анализа двух денежных потоков, инициируемых лизинговой и банковской схемой финансирования, выбирают ту, которая обеспечивает наименьший денежный поток.

Рассмотрим следующий пример. Приобретено оборудований 16.06.2004 г. Имеются следующие схемы финансирования:

· привлечение для покупки банковского кредита на всю стоимость сроком на 18 месяцев с равномерным ежемесячным погашением основного долга с отсрочкой выплаты на 1 месяц. Проценты за кредит 23% годовых. Ежемесячная амортизация 579168 руб.;

· использование оборудования на условиях финансового лизинга с правом покупки по окончании действия лизингового договора сроком на 18 месяцев с равномерным ежемесячным погашением основного долга. Контрактная стоимость объекта лизинга 34750100 руб., контрактная стоимость объекта лизинга с НДС 41005118 руб., выкупная стоимость 347501 руб., остаточная стоимость 347501 руб., нормативный срок службы оборудования 5 лет.

1. Расчет потоков расходов при лизинговой схеме финансирования проекта.

Расчет лизинговых платежей показан в Приложении Г.

Схема погашения платежей по кредиту и расчет процентов за кредит рассмотрены в табл. 2.4.

Таблица 2.4. График погашения платежей по кредитному договору, руб.

Периодичность платежей	Непогашенная задолженность	Проценты за кредит	Погашение задолженности	Платеж по кредитному договору
1	2	3 (гр.2*0,23/12)	4	5(гр.3+гр.4)
25.062004	41005118
10.07.2004	41005118	785931	2412066	3197997
10.08.2004	38593052	739700	2412066	3151766
10.09.2004	36180986	693469	2412066	3105535
10.10.2004	33768921	647238	2412066	3059303
10.11.2004	31356855	601006	2412066	3013072
10.12.2004	28944789	554775	2412066	2966841
10.01.2005	26532723	508544	2412066	2920610
10.02.2005	24120658	462313	2412066	2874378
10.03.2005	21708592	416081	2412066	2828147
10.04.2005	19296526	369850	2412066	2781916
10.05.2005	16884460	323619	2412066	2735685
25.06.2005	14472395	277388	2412066	2689453
10.07.2005	12060329	231156	2412066	2643222
10.08.2005	9648263	184925	2412066	2596991
10.09.2005	7236197	138694	2412066	2550760
10.10.2005	4824132	92463

Страница:

•  1 
•  2 
•  3 

дипломная работа "Лизинговый кредит и его значение для финансирования инвестиций в современных условиях хозяйствования" скачать

Подобные документы

• Здоровые дети - здоровая нация

  Потрясения ХХ века и характер их влияния на человека. Возрождение народа и качество жизни человека как основа национальной безопасности, перспективы и направления их реализации в современных условиях. Национальная катастрофа, условия ее предупреждения.
  
  реферат [22,2 K], добавлен 24.09.2013
  

• Обеспечение безопасности человека

  Цель, задачи, предметы изучения, средства познания дисциплины безопасность жизнедеятельности. Обеспечение безопасности человека в современных экономических условиях. Метод определения носителей опасности, способы защиты человека и технических систем.
  
  контрольная работа [26,2 K], добавлен 07.06.2009
  

• Анализ общих, прикладных, правовых и экономических вопросов безопасности жизнедеятельности в условиях производства и быта

  Изучение ориентирующих принципов обеспечения безопасности, их реализация на практике. Характеристика мероприятий, обеспечивающих создание оптимального микроклимата в производственных помещениях. Базовые нормативы платежей за загрязнение окружающей среды.
  
  контрольная работа [225,4 K], добавлен 16.04.2012
  

• Проблема выживания человека в условиях автономного существования и в экстремальных условиях

  Характеристика условий и особенности существования человека в искусственно созданном им мире (город, село). Сущность автономного существования человека в природе. Рекомендации по выживанию в условиях автономного существования, голода, холода, жары, жажды.
  
  курсовая работа [16,5 K], добавлен 28.11.2010
  

• Техногенные риски

  Взаимосвязь между негативными факторами бытовой, производственной и городской среды. Источники негативных факторов бытовой среды в современных условиях развитой техносферы. Характеристика и разновидности чрезвычайных ситуаций техногенного происхождения.
  
  контрольная работа [27,7 K], добавлен 05.01.2015
  

• Актуальные вопросы заболеваемости проводников железнодорожного транспорта в современных условиях труда

  Обеспечение безопасности движения поездов, оптимизация перевозочного процесса, охрана и укрепление здоровья работающих как специфические приоритетные задачи на железнодорожном транспорте. Факторы, влияющие на условия труда проводников, их оптимизация.
  
  презентация [807,3 K], добавлен 04.04.2016
  

• Безопасность и охрана труда в Московском метрополитене (на примере рабочего места слесаря-электрика электромеханической службы)

  Общие сведения об электромеханической службе метрополитена. Анализ условий труда. Разработка мероприятий по совершенствованию рабочих мест с точки зрения изменяющейся нормативно-правовой базы и технико-технологической основы в современных условиях.
  
  дипломная работа [1,7 M], добавлен 17.06.2014
  

• Тушение пожаров при различных условиях

  Тушение пожаров при неблагоприятных климатических условиях. Особенности развития пожаров при сильном ветре. Организация и проведение эвакуационно–спасательных работ. Тушение пожаров в больницах, школах, домах-интернатах и детских дошкольных учреждениях.
  
  презентация [750,0 K], добавлен 01.10.2015
  

• Совершенствование методики преподавания первой медицинской помощи на уроках ОБЖ в среднем школьном возрасте

  Необходимость обучения первой медицинской помощи в современных условиях. Характеристика среднего школьного (подросткового) возраста (11-15 лет). Новые подходы в обучении школьников среднего возраста оказанию первой медицинской помощи на уроках ОБЖ.
  
  реферат [768,4 K], добавлен 27.07.2010
  

• Основы безопасности жизнедеятельности детей дошкольного возраста

  Анализ программ и современных подходов в вопросе социального развития личности дошкольника и формирования основ безопасности жизнедеятельности. Определение уровня знаний детей по основам безопасности. Система работы, эффективность использованных методик.
  
  курсовая работа [85,1 K], добавлен 05.11.2009
  

Другие документы, подобные "Лизинговый кредит и его значение для финансирования инвестиций в современных условиях хозяйствования"

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам