Понятие, существенные условия и порядок заключения договора подряда

Размещено на http://www.allbest.ru/

Понятие, существенные условия и порядок заключения договора подряда

Золотарчук С.В., студент

3 курс, факультет «Юриспруденция»,

Негосударственное Образовательное Частное Учреждение Высшего

Образования «Московский Финансово-промышленный Университет

«Синергия» Россия, г. Москва

Аннотация

В статье рассмотрены общие вопросы, касающиеся понятия, существенных условий и порядка заключения договора подряда. Информация будет полезна тем, кто желает заключить договор подряда, но не уверен, как это сделать правильно и грамотно, но желает исключить или максимально снизить вероятные риски для сторон договора и предупредить неблагоприятные последствия непредусмотренных заранее или неверно сформулированных условий.

Ключевые слова: понятие подряда, договор подряда, существенные условия договора подряда, заключение договора подряда.

Annotation

The article deals with general issues concerning the concept, essential conditions and procedure for concluding a contract. The information will be useful to those who wish to conclude a contract, but are not sure how to do it correctly and competently, but want to exclude or minimize the likely risks for the parties to the contract and prevent the adverse consequences of unforeseen or incorrectly formulated conditions.

Keywords: the concept of a contract, a contract agreement, essential terms of a contract agreement, conclusion of a contract agreement.

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы. По мере формирования рыночных отношений с начала 90-х годов прошлого столетия и расширения частного бизнеса в Российской Федерации стал быстрыми темпами развиваться оборот и на его основе договорные отношения, среди которых подряд занимает одно из важных мест.

При исторически происходившем разделении труда у людей, имевших определенную потребность в получении результата выполнения какой-либо работы, но не имевших собственных навыков, умений или времени, возникала необходимость обращаться к тем, кто этим владел, в обмен на соответствующую плату за вложенный труд и полученный результат.

Таким образом, подряд строится по классической схеме рыночных отношений, согласно которой спрос рождает предложение.

Подряд был известен еще в древнем римском праве, в котором существовал договор подряда как разновидность договора найма.

В классическом римском праве договор подряда был одним из трех видов договора найма:

* наем услуг;

* наем вещей;

* наем работы, он же подряд (locatio-conductio operis).

По договору найма работы (договору подряда) подрядчик брал на себя обязательство передать заказчику законченный результат работы, а заказчик - обязательство его оплатить.

Подрядчик мог использовать наемный труд, но при этом именно он отвечал за конечный результат работы, а за вину наемных работников нес ответственность как за свою собственную [1].

Подряд отличался от найма услуг или найма вещей тем, что в первом случае целью договора было получение требуемого (конечного) результата работы, а в последних - пользование услугами или вещами.

В дореволюционной России на фоне действовавшего крепостного права существовал институт договора личного найма, который по мере развития частноправовых отношений и роста экономических потребностей государства в военных, промышленных и гражданских сооружениях затем преобразовался в один из видов договоров - договор подряда.

В советское время положения о договоре подряда регламентировались законодательством СССР, основанном на принципах социалистического строительства, и во многом отличались от положений о подряде, установленных в настоящее время законодательством Российской федерации, которое ориентировано на развитие рыночных отношений. В Советском союзе развитие и функционирование подряда было обусловлено такими факторами, как наличие плановой экономики, запрет наемного труда, строгое нормирование и др.

Отношения по договору подряда регламентировались Гражданским кодексом Р.С.Ф.С.Р. 1922 года, Основами гражданского законодательства СССР и союзных республик, а с 1964 года также Гражданскими кодексами союзных республик. договор подряда риски

Статьей 220 ГК Р.С.Ф.С.Р. 1922 года определялось, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется за свой риск выполнить определенную работу по заданию другой стороны (заказчика), последняя же обязуется дать вознаграждение за выполнение задания [7].

В Большой советской энциклопедии определение подряда дано как договор в гражданском праве, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется за свой риск выполнить определенную работу по заданию другой стороны (заказчика) из её или своих материалов, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу [2].

Наиболее распространенными разновидностями договора подряда в советском праве являлись договор по капитальному строительству, договор постройки, договор по бытовому обслуживанию граждан и проч.

Для подряда были разработаны типовые договоры, которые утверждались Советами Министерств союзных республик.

Для выполнения работ по договору капитального строительства в ст. 71 Основ гражданского законодательства был определен особый порядок, согласно которому договоры подряда на капитальное строительство заключались и исполнялись в порядке и в соответствии с правилами, утвержденными Советом Министров СССР. К таким правилам прилагались Типовой генеральный и Типовой годовой подрядные договоры по строительству [3]. В особом порядке происходило и финансирование капитального строительства.

В качестве подрядчиков выступали, как правило, социалистические организации, выполнявшие работы по заказу других социалистических организаций и предприятий или граждан. Такие договора подряда имели свои юридические особенности, связанные с публичным характером обслуживания граждан государственными и кооперативными органи - зациями [4].

Гражданам, имевшим удостоверения на право занятия незапрещёнными промыслами, также разрешалось быть подрядчиками при выполнении ими работ собственным трудом, то есть при условии отсутствия использования наемного труда.

Часто создавались бригадные производственные подряды, чья работа была основана на принципе хозрасчёта и ориентирована на конечный результат труда. Граждане-подрядчики главным образом выполняли работы по договорам подряда по заказу граждан, например, в сфере бытового обслуживания (ремонт квартир, изготовление и сборка мебели, и т. д.).

При определении цены по договору бытового подряда за основу брались цены по прейскурантам, утвержденным местными Советами, а при выполнении работ по бытовым заказам мастерскими колхозов цены устанавливались колхозами или межколхозными организациями. Стоимость материалов подрядчика в договорах бытового заказа определялась по государственным розничным ценам. Если же подрядчиком выступали гражданин или группа граждан (бригадный подряд), цена работ определялась по соглашению сторон [5].

Подрядчик был обязан исполнить заказ в точном соответствии с заданием заказчика, доброкачественно и в обусловленный договором срок. Ответственность за сохранность вверенного подрядчику заказчиком имущества, нес подрядчик. Если утрата или повреждение этого имущества возникали случайно, без вины и умысла сторон договора, то убытки и риск случайной гибели имущества нес тот, кому принадлежало имущество.

При нарушении договора, обнаружении в работе недостатков или отклонений от условий договора заказчик имел право требовать безвозмездное исправление недостатков, возмещение расходов по их устранению или уменьшение вознаграждения за работу, а также имел право расторжения договора и возмещения убытков.

С ликвидацией в нашей стране социалистических отношений и внедрением рыночной экономики претерпел изменения и институт договора подряда.

ГЛАВА 1. Понятие договора подряда

1.1 Определение договора подряда

В Российской Федерации подряд регулируется положениями главы 37 Гражданского кодекса РФ (ст.ст. 702-768) [6]. Основные виды подряда перечислены в ч. 2 ст. 702 ГК РФ:

* бытовой подряд (§ 2 гл. 37 ГК РФ),

* строительный подряд (§ 3 гл. 37 ГК РФ),

* подряд на выполнение проектных и изыскательских работ (§ 4 гл. 37 ГК РФ),

* подрядные работы для государственных нужд (§ 5 гл. 37 ГК РФ).

Эти виды подряда имеют свои особенности, и общие положения главы 37 применяются к ним, если не установлены специальные правила к этим видам договоров.

Общее определение договора подряда дано в статье 702 ГК РФ: это договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Таким образом, целью заключения договора подряда является достижение подрядчиком желаемого заказчиком результата по его заданию. В обязанность заказчика входит полученный в соответствии с договором результат принять и оплатить.

1.2 Характерные особенности договора подряда

Среди характерных особенностей подрядного обязательства можно выделить следующие:

* Подрядчик выполняет работу с целью удовлетворения индивидуальной потребности заказчика в соответствии с согласованным в договоре заданием.

* Обязательством заказчика является выполнение определенной договором работы, в результате которой создается, изменяется или восстанавливается вещь.

* Вещь, созданная, измененная или восстановленная по договору подряда, принадлежит на праве собственности подрядчику до момента принятия заказчиком результата выполненной работы.

* Выбор способов и средств для достижения требуемого заказчиком результата определяется подрядчиком самостоятельно.

* Подрядчик, обязуясь предоставить заказчику требуемый результат, выполняет работу на свой риск и получает вознаграждение только в случае, если полученный результат соответствует заявленному в договоре.

* В случае уклонения от принятия выполненной работы, при условии последующего двукратного предупреждения заказчика, подрядчик в праве продать результат работы и внести на имя заказчика в депозит вырученную сумму.

ГЛАВА 2. Существенные условия договора подряда

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Условия, без которых договор подряда заключить не удастся, являются существенными условиями. К ним относятся:

* предмет договора;

* начальный и конечный сроки выполнения работ по достижению требуемого результата.

Некоторые суды относили к существенным условиям также цену работ10. В настоящее время судебной практикой11 выработана позиция, согласно которой при несогласованности цены суд не станет признавать договор незаключенным и определит цену стоимостью аналогичных работ (ч. 3 ст. 424 ГК РФ).

Стороны вправе дополнительно назвать существенным любое условие. Тогда без его согласования договор будет незаключенным.

2.1 Предмет договора подряда

Согласованный сторонами результат выполненной работы - есть предмет договора подряда, который включает в себя содержание, виды и объем подлежащих выполнению работ.

Предмет договора подряда может быть выражен в создании новой вещи, например, построенного дома или установленной в саду теплицы, создании живописи, написании статьи и т.д. Также предмет договора подряда может выражаться в изменении (улучшении, ремонте, восстановлении и т.д.) чего-то, уже существующего, например, ремонт квартиры, тюнинг автомобиля, реставрация мебели и тому подобное).

2.2 Срок в договоре подряда

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда в обязательном порядке должны быть указаны начальный и конечный сроки выполнения работ. По соглашению сторон могут быть обозначены поэтапные сроки завершения отдельных работ.

Также допускается просрочка со стороны заказчика.

При недостаточно конкретизации предмета договора подряда или несогласовании сроков договор может быть признан судом незаключенным. Следовательно, сделка не будет влечь правовых последствий и порождать для сторон прав и обязанностей.

Нарушение подрядчиком сроков окончания работ может служить основанием для расторжения договора заказчиком.

Некоторые суды относили к существенным условиям также цену работ [9]. В настоящее время судебной практикой выработана позиция [8], согласно которой при несогласованности цены суд не станет признавать договор незаключенным и определит цену стоимостью аналогичных работ (ч. 3 ст. 424 ГК РФ).

Стороны вправе дополнительно назвать существенным любое условие. Тогда без его согласования договор будет незаключенным.

2.3 Цена по договору подряда

Для расчёта или планирования предстоящих доходов и расходов на выполнение работ по договору подряда составляется смета. Смета может быть твердой или приблизительной.

Твердая смета - смета, по которой не допускаются отступления ни в сторону уменьшения, ни в сторону увеличения. Составляется при наличии всех исходных данных (объем и виды работ, расценки и проч.)

По общему правилу смета по договору подряда твердая, если иное не указано в договоре (ч. 4 ст. 709 ГК РФ).

Приблизительная смета - допускается незначительное отступление от указанной в ней стоимости. Составляется, когда не определен весь перечень необходимых работ. Возможность увеличения цены допускается, лишь если возникла необходимость в проведении дополнительных работ. Увеличение цены по другим основаниям не допускается. Вопрос о превышении приблизительной сметы решается в зависимости от обстоятельств в каждом конкретном случае.

ГЛАВА 3. Порядок заключения договора подряда

3.1 Способы заключения договора подряда

Чтобы заключить договор подряда, достаточно соблюсти простую письменную форму (ч. 1 ст. 161 ГК РФ). При отсутствии письменного договора суд не признает сделку недействительной только по этой причине. Помимо свидетельских показаний в качестве доказательств необходимо предъявить суду письменные и другие доказательства (ч. 1 ст. 162 ГК РФ). Например, представить переписку с контрагентом.

Специальных требований к форме договора подряда закон не содержит, поэтому в этой части к нему применяются общие правила о форме сделке (ч.1 ст. 434 ГК РФ).

Чтобы считать договор заключенным, необходимо прописать в нем все существенные условия. Также требуется предусмотреть в договоре условия, которые помогут достичь соглашения и исключить возможные риски, соблюсти установленные законом требования к договору, указать реквизиты сторон и так далее.

Договор подряда возможно заключить тремя способами:

1) оформить единый документ,

2) обменяться письмами (документами),

3) совершить конклюдентные действия.

Рассмотрим указанные способы подробнее.

1) Наиболее распространенным способом заключения договора подряда является оформление единого документа. Для этого сначала надо одной из сторон направить проект договора другой стороне. Если возражений нет, стороны согласовывают условия и подписывают договор. Договор подписывается уполномоченными лицами, то есть теми, кто по уставу могут подписывать документы, либо представителями по доверенности.

В договоре необходимо прописать предмет договора, сроки, цену работ, счет на оплату, реквизиты сторон, проставить подпись подрядчика и оставить место для подписи заказчика. Кроме этого в договоре рекомендуется предусмотреть ряд других условий, способных урегулировать наступление возможных конфликтных ситуаций (например, при возникновении форс - мажора).

Если проект договора направляет подрядчик, то договор подряда будет считаться заключенным после того, как заказчик перечислит оплату или подрядчик получит счет-договор с подписью заказчика, либо подрядчик получит письмо, в котором заказчик подтвердит, что согласен с условиями.

2) При обмене письмами для заключения договора необходимо запросить у контрагента заверенные копии документов, чтобы исключить вероятность того, что со стороны контрагента договор подписало неуполномоченное лицо, иначе договор подряда может оказаться незаключенным.

В письмах должно быть выражено четко и недвусмысленно полное согласие сторон по существенным условиям договора (ст. 443 ГК РФ). Обмен документами может состояться в виде отправки одной стороной оферты, а другой акцепта.

3) Чтобы заключить договор подряда конклюдентными действиями, достаточно направить контрагенту оферту и в срок, предусмотренный для акцепта, получить хотя бы часть исполнения, либо получив оферту, исполнить из нее хотя бы часть условий (ч. 3 ст. 434, ч. 3 ст. 438 ГК РФ).

Офертой может быть, например, письмо подрядчика с предложением выполнить работы, счет, гарантийное письмо об оплате. Главное - чтобы из документа было видно намерение заключить договор подряда и в нем сторона прописала предмет и сроки выполнения работ (ч. 1 ст. 435 ГК РФ).

3.2 Формулирование в договоре подряда необходимых условий

Договор подряда является консенсуальным, то есть его считают заключенным, когда стороны договорились по всем существенным условиям. Существенные условия для подряда - это предмет договора, а также начальный и конечный сроки выполнения работ. Иные условия также могут быть существенными, если стороны прямо указали на это в договоре (абз. 2 ч. 1 ст. 432 ГК РФ).

Предмет в договоре подряда обозначает содержание, объем и результат работ.

Для описания содержания работ необходимо составить максимально подробно перечень видов и составов всех работ, чтобы предотвратить разногласия по разным поводам. Это возможно сделать как в тексте самого договора, так и в приложении к нему (техническом задании, смете).

Для согласования объема работ в договоре надо указать:

* количество вещей, которые подрядчик должен создать, изменить, восстановить, обработать и т.д.;

* конкретные действия, которые должен совершить подрядчик;

* качественные характеристики вещей, подлежащие созданию, изменению, восстановлению и т.д.;

* количественные характеристики вещей, подлежащие созданию, изменению, восстановлению и т.д.

Для описания требуемого результата работы в договоре должно быть максимально конкретизировано какую вещь или какой другой результат работ в итоге получит заказчик. Должно быть конкретное описание ожидаемого результата, например, жилой дом в соответствии с проектной документацией или детали строго по чертежам.

3.3 Составление договора подряда

При составлении договора подряда необходимо учесть следующие условия для данного вида договоров.

1. Важные условия договора подряда:

1.1. Предмет договора

По договору подряда подрядчик выполняет по заданию заказчика определенную работу (ст. 702 ГК РФ). Предметом договора подряда является выполнение конкретной работы (ст. 703 ГК РФ). Необходимо описать, какие работы должен выполнить подрядчик, в каком объеме и в какой срок, нередко - в каком месте. Без этих условий невозможно добиться исполнения поставленной задачи заключаемого договора, а суды признают договор незаключенным. К договору следует приложить техническое задание с подробным описанием требований к выполняемым работам.

1.2. Срок исполнения

Срок (ст. 708 ГК РФ) определяется конкретной датой или количеством дней, в течение которых будут выполняться работы. Начальный и конечный срок - существенные условия договора подряда. Если из договора нельзя

определить хотя бы один из них, есть вероятность, что суд признает договор незаключенным.

Также недостаточно указать в договоре только сроки его действия: даты вступления в силу и окончания. Это не является согласованием начального и конечного сроков работ.

Отдельным приложением к договору можно оформить график поэтапного выполнения работ, в котором за просрочку по ключевым этапам на виновника накладываются штрафы. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ч. 1 ст. 720 ГК РФ).

1.3. Цена

Цена работы является одним из существенных условий, поэтому цена должна предусматривать, входят ли в нее дополнительные услуги, например, монтаж или ремонт. Важно, каким образом будет производиться расчет: до производства работ, после, либо частями, поэтапно по мере выполнения работ.

Для заказчика значимо указать фиксированную стоимость работ на весь срок действия договора, включив в нее все возможные расходы подрядчика. Также надо предусмотреть возможность применения санкций с удержанием их из стоимости вознаграждения.

Цена договора может состоять из двух частей (ч.ч. 1, 2 ст. 709 ГК ПФ):

* вознаграждения подрядчику за выполненную работу;

* компенсации издержек подрядчика.

Заказчик обязан выплатить вознаграждение после окончания работ в установленные сроки. Подрядчик вправе потребовать выплаты аванса или задатка по условиям договора или в силу закона. Такой порядок следует из статьи 709 ГК РФ.

В соответствии со ч. 2 ст. 709 ГК РФ в стоимость договора подряда стороны включают компенсацию издержек подрядчика и его вознаграждение за работы.

Компенсация издержек - это сумма, которую подрядчик потратит за счет собственных средств, чтобы выполнить работы. К издержкам можно отнести стоимость материалов, инструментов, оборудования, расходы на ремонт техники, на оплату услуг, которые связаны с производимыми работами, оказанных третьими лицами. Если в договоре указано, что в стоимость работ данные расходы уже включены, то дополнительно их компенсировать заказчику не потребуется.

Также при указании цены, чтобы избежать возникновения по этому поводу дальнейшего спора, необходимо заранее оговаривать, входит ли в стоимость работ НДС, и с учетом этого прописать цену как с НДС, так и без НДС. Если подрядчик применяет упрощенную систему налогообложения, то в договоре надо указать, что выполнение работ налогом не облагается из -за особого налогового режима.

1.4. Порядок оплаты

В соответствии со ст. 711 ГК РФ в договоре подряда можно указать:

* полную или частичную предоплату;

* оплату после приемки работ;

* оплату по этапам работ.

Договором возможно предусмотреть сочетание различных порядков оплаты работ. При включении условия о предоплате или частичной предоплате, возможно предусмотреть право заказчика потребовать от подрядчика вернуть предоплату с начисленными на нее процентами в случае нарушения срока сдачи результатов работ.

Также в договоре прописываются сроки и способы оплаты работ.

По правилам ч. 2 ст. 314 ГК РФ оплатить работы нужно в 7-дневный срок после требования подрядчика, если в договоре не согласован другой порядок оплаты.

2. Прочие необязательные, но важные условия договора подряда.

Если сторонами отдельно не согласованы условия, которые не указаны в договоре в качестве существенных, то при урегулировании спора применяются нормы Гражданского кодекса.

Практика исполнения хозяйственных договоров показывает, что для получения ожидаемых результатов обеим сторонам соглашения с целью устранения возможности возникновения в дальнейшем каких-либо недоразумений и споров следует прописать не только вышеуказанные существенные условия договора, но и условия, учитывающие следующие обстоятельства:

2.1. Права и обязанности сторон

2.1.1. Основные права заказчика:

Основные права заказчика перечислены в ст. 715 ГК РФ. Например, заказчик имеет право в любое время проверять ход и качество работ, но при этом не имеет право вмешиваться в деятельность подрядчика. Допускается контролировать то, как идут работы, укладывается ли подрядчик в сроки, какого качества материалы использует. Если заказчик обнаружит недостатки, то он должен немедленно сообщить об этом подрядчику, иначе не сможет сослаться на эти недостатки в будущем.

Заказчику дано право отказаться от договора и потребовать возместить убытки, если подрядчик своевременно не приступает к работам или выполняет их так медленно, что точно не сможет уложиться в срок. Кроме того, заказник может немотивированно отказаться от договора, если это не запрещено договором (ст. 717 ГК РФ).

При неустранимости недостатков и невозможности использования результата работы заказчик имеет право отказаться от оплаты работ. Заказчик может назначить подрядчику разумный срок для исправления недостатков работ, в противном случае он вправе потребовать возместить убытки или поручить исправить работы третьему лицу, а затем взыскать их стоимость с подрядчика.

Заказчик имеет право предъявлять претензии к качеству работ в течение гарантийного срока (ст. 724 ГК РФ), который, если это отдельно не указано в договоре, составляет два года.

2.1.2. Основные права подрядчика

Основное право подрядчика - получить оплату за выполненную работу. Кроме этого Гражданским кодексом предусмотрены следующие права подрядчика:

* нанимать субподрядчиков (ст. 706 ГК РФ), если это не запрещено договором, и заказчик дал на это согласие;

* требовать выплатить аванс при наличии в договоре данного условия (ст. 711 ГК РФ);

* удержать результат работ, оборудование заказчика при одновременном соблюдении трех условий (ст. 712 ГК РФ):

1. подрядчик закончил работы;

2. заказчик уклоняется от оплаты;

3. стоимость удержанного имущества соразмерна долгу заказчика.

* продать результат работ при совпадении двух условий (ст. 720 ГК РФ):

1. заказчик не принимал работы в течение месяца;

2. подрядчик дважды предупреждал его, что продаст результат работ.

* выполнить работы заново вместо устранения недостатков, если имели место недостатки, а заказчик потребовал их устранить (ст. 723 ГК РФ);

* в случае вины заказчика в выполнении работ не в срок или с недостатками требовать оплату за работы (ст. 718 ГК РФ);

* при грубом нарушении заказчиком условий договора не приступать к работе или приостановить ее (ст. 719 ГК РФ).

2.1.3. Основные обязанности заказчика:

1) Осмотреть результат работ и принять их в сроки и в порядке, указанные в договоре. В случае обнаружения недостатков в работах заказчику необходимо немедленно сообщить об этом подрядчику (ст. 720 ГК РФ), а

недостатки зафиксировать в актах. Не проверив качество работ, заказчик не сможет впоследствии ссылаться на обнаруженные явные недостатки.

2) Оказывать подрядчику содействие (ст. 718 ГК РФ). Порядок и объем такого содействия рекомендуется прописать в договоре. При отсутствии такого содействия подрядчик вправе по своему выбору:

* перенести сроки выполнения работ;

* увеличить цену работ;

* потребовать возместить убытки.

3) Оплатить стоимость работ после их приемки. Договором можно предусмотреть, например, предоплату в определенном размере и выплату оставшейся части после приемки. В случае уклонения от оплаты подрядчик может удержать у себя результат работ, оборудование заказчика и оставшиеся материалы (ст. 712 ГК РФ).

2.1.4. Основные обязанности подрядчика:

1) Экономно и расчетливо использовать материалы заказчика (ст. 713 ГК РФ). Эта обязанность возникает в случае, если материалы предоставлены заказчиком. После окончания работ подрядчик должен предоставить заказчику отчет о расходе материалов, а остатки вернуть.

2) Информировать заказчика каким образом использовать результат работ по назначению в случае, если для заказчика это может доставить какие- либо трудности (ст. 713 ГК РФ).

3) В случае расторжения заказчиком договора вернуть ему материалы и другое имущество, а при отсутствии данной возможности возместить их стоимость (ст. 728 ГК РФ).

4) При обнаружении низкого качества или непригодности материалов либо оборудования, недочетов в технической документации, предоставленных заказчиком, подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика (ст. 716 ГК РФ). В этом случае, когда заказчик настаивает на исполнении своих указаний, подрядчик обязан предупредить о неблагоприятных последствиях. До принятия заказчиком решения подрядчику целесообразно приостановить работы, поскольку в случае возникновения спора он не сможет ссылаться на вину заказчика в плохом качестве результата выполненных работ. [10]

В договоре можно прописать другие права и обязанности сторон, например, обязанность подрядчика иметь лицензию на выполнение специальных работ, обязанность заказчика предоставить материал (ч. 1 ст. 704 ГК) и так далее.

2.2. Материалы и оборудование

По общему правилу подрядчик выполняет работы из своих материалов, его силами и средствами (ст. 704 ГК). Однако договором можно установить, что материалы и оборудование предоставляет заказчик, либо это делают обе стороны - в определенном порядке и при определенных условиях.

Во избежание предъявления претензий к результатам работ в договоре следует предусмотреть требование к качеству используемых материалов, например, указать его марку, используемый ГОСТ и др., а также предусмотреть обязанность стороны, чьи материалы, предоставить копии сертификатов, паспортов и других документов, подтверждающих качество материалов.

В случае, если подрядчик обнаружит, что предоставленные заказчиком материалы некачественные и могут повлечь негативный результат работ, подрядчик должен данный факт зафиксировать, приостановить работы и направить заказчику уведомление с требованием заменить материалы, иначе именно он будет отвечать за ненадлежащее выполнение работ.

Если некачественные материалы предоставил подрядчик и их качество не позволяет получить требуемый результат работ, он должен устранить недостатки или снизить стоимость работ. В противном случае заказчик имеет право отказаться от договора (ст. 723 ГК РФ).

2.3. Порядок сдачи и приемки работ

В договоре следует указать, что работы считаются принятыми и подлежат оплате их стоимости после подписания заказчиком акта о приемке выполненных работ.

2.4. Субподрядчики

Если заказчику важно, чтобы подрядчик выполнял работы лично, то в договоре необходимо предусмотреть запрет на привлечение третьих лиц, поскольку без такого запрета подрядчик вправе передать работу субподрядчикам без согласия заказчика (ч. 1 ст. 706 ГК РФ). Тогда именно подрядчик будет нести ответственность за нарушение договора. С другой стороны, если подрядчик не сможет выполнить работу сам и привлечь других лиц, заказчик рискует не получить нужный результат работ. Поэтому можно как вариант - закрепить в договоре право подрядчика привлекать субподрядчиков, но при условии, что подрядчик обязан согласовать кандидатуру субподрядчика, или установить в договоре требования к субподрядчикам с указанием, например, требуемого опыта работы, квалификации и т.д.

Можно включить в договор право заказчика контролировать выполнение субподрядчиками обязательств. Если в договор вносятся условия, касающиеся субподрядчиков, то следует в них указать обязанность подрядчика включать в их договор с субподрядчиками такие же условия, как и в договоре с заказчиком.

2.5. Недостатки работ

В договоре подряда можно прописать порядок действий заказчика и подрядчика при обнаружении недостатков в выполненных работах.

2.6. Гарантии качества

Договором можно установить право заказчика устранить недостатки в выполненных работах за счет суммы гарантийного удержания. При устранении недостатков подрядчиком за свой счет он вправе потребовать вернуть сумму гарантийного удержания.

2.7. Лицензии и разрешения

Если подрядчику для выполнения работ нужна лицензия, надо включить в договор его заверения в том, что лицензия есть, а при необходимости обязать подрядчика продлить срок действия разрешения.

2.8. Санкции, ответственность сторон

В договоре подряда следует обозначить ответственность сторон. Например, ответственность подрядчика за нарушение требований к работам, указанных в техническом задании или документации, за нарушение сроков сдачи каждого этапа работы, а также ответственность заказчика, например, за нарушение сроков оплаты.

Заказчик вправе предъявить претензии по недостаткам работ, обнаруженным в течение гарантийного срока. При гарантийном сроке менее двух лет заказчик может предъявить претензии по качеству работ по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (ст. 724 ГК РФ).

Согласно статье 712 ГК РФ подрядчик может удерживать вещи заказчика, в том числе оборудование, а также результат работ, если заказчик задерживает оплату. Поэтому заказчику выгодно включить условие о том, что подрядчик не вправе удерживать вещи и т.д., но при этом ответственность заказчика ограничивается реальным ущербом и верхним пределом неустойки. Также в интересах заказчика включить в договор условие, по которому он вправе не платить за работы, если они будут выполнены с отклонением от нормативов.

В договоре можно установить ответственность подрядчика за непередачу документов (акта о выполненных работах, товарной накладной на материалы или другого первичного документа). Также стоит включить в договор обязанность сторон регулярно подписывать акт сверки.

Санкциями могут быть возмещение реального ущерба, неустойка, штраф.

2.9. Полномочия сторон

Если со стороны подрядчика договор подписывает представитель по доверенности, необходимо убедиться, что он может заключать такие сделки.

2.10. Реквизиты сторон

Кроме фамилии, имени и отчества физического лица или индивидуального предпринимателя, или наименования юридического лица принято указывать сведения для индивидуализации сторон (паспортные данные, ОГРН или ОГРНИП). В договоре также важно указать такие сведения о сторонах, которые необходимы для исполнения договора, например, номер банковского счета для возможности осуществления перевода при безналичном порядке расчета, адреса для обмена информацией, сведения для выполнения предусмотренных налоговым или иным законодательством обязанностей и так далее.

Итак, стороны могут согласовать в договоре любые условия, не противоречащие обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ч. 1 ст. 422 ГК РФ). При несоответствии соглашения либо поведения его сторон требованиям к порядку заключения договора сделка может оказаться оспоримой или ничтожной, которая впоследствии может быть признана судом недействительной ч. 1 ст. 166 ГК РФ.

Заключая договор подряда, следует отличать его от схожих форм договоров и придерживаться правильных формулировок для соответствующей квалификации гражданско-правовых отношений, возникающих по данному виду договора.

Например, договор подряда может быть квалифицирован судом как трудовой договор, если на это указывает ряд факторов. Например, целью соглашения является не передача заказчику конкретного результата работы в определенный срок, а выполнение работы как таковой, либо имеет место удержание документов работника, установление правил внутреннего трудового распорядка, отсутствует равенство участников гражданско - правовых отношений и так далее.

Заключение

Таким образом, для заключения договора подряда необходимо в первую очередь определить существенные условия договора (его предмет и конечный и начальный сроки его исполнения). При отсутствии хотя бы одного из них судом договор будет признан незаключенным.

Для достижения соглашения и дальнейшего исполнения договора, а также исключения или минимизации возможных рисков важно правильно и подробно прописать другие необходимые сторонам условия. Также следует предусмотреть возможность досудебного урегулирования споров при возникновении непредвиденных ситуаций, указать в договоре обязательные реквизиты сторон, удостовериться в полномочиях подписывающих соглашение контрагентов,

Для быстрого и грамотного составления текстов договоров в настоящее время существуют профессиональные онлайн сервисы, такие как «Консультант-плюс» [11], «Гарант плюс» [12], «Система юрист» [13] и др., способные сконструировать на основе предъявляемых требований к договору и введенных реквизитов практически любой договор, который можно тут же распечатать в готовом виде или сохранить на свой компьютер в различных вариантах. Кроме этого на тех же сервисах можно найти заготовленные экспертами актуальные бланки и образцы определенного вида договора, в том числе договора подряда.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК Литература:

1. Римское частное право: Учеб. для студентов вузов / А. И. Косарев. - Москва: Закон и право: ЮНИТИ, 1998. - 253 с. (с.117-118)

2. Большая советская энциклопедия [в 30 т.] / гл. ред. А. М. Прохоров. - 3-е изд. - М.: Советская энциклопедия, 1969-1978

3. Советское гражданское право. - Т.2. - М.: "Юридическая литература", 1965. (с. 152)

4. Алексеев С. С., Структура советского права, М., «Юридическая литература», 1975. 264 с. (с.159)

5. Красавчиков О.А. Советское гражданское право. В 2 -х томах. Том 2. --М.: «Высшая школа». --1968. --520 с. (с. 177)

Нормативно-правовые акты:

6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс] // Справочная правовая система «Консультант плюс»

7. Гражданский кодекс Р.С.Ф.С.Р. 1922 г.

8. Определение Верховного Суда РФ от 16.02.2016 по делу №А40 -189055/2014

9. Постановление ФАС Московского округа от 17.12.2009 по делу № А41 - 7337/2009

10. Постановление арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.08.2016 по делу № А73-6996/2015

Информационно-справочные системы:

11. СПС «Консультант Плюс» http://www.consultant.ru/

12. ЭПС "Система ГАРАНТ" https://www.garant.ru/

13. ЮСС «Система Юрист» https://www.1jur.ru/

Размещено на Allbest.ru