Особенности договора дарения

Размещено на http://www.allbest.ru/

Негосударственное образовательное частное учреждение высшего образования «Московский финансово-промышленный университет «Синергия»

Особенности договора дарения

Гимазиева Алина Ильдусовна Магистрант

Аннотация на русском языке

В статье рассматривается понятие договора дарения и определяется его место в системе гражданского правового регулирования. Рассматривается нормативная и процессуальная проблематика института дарения. Конкретизируются основные черты и условия договора, рассматривается понятийная составляющая безвозмездности и добровольности договора дарения. Автор отмечает наличие проблем, касающихся формы договора дарения в контексте совершения сделок. Предложены дополнения к гражданскому законодательству, которые позволяют устранить проблемные вопросы в практике применения норм института дарения.

Ключевые слова: договор дарения, безвозмездность, одаряемый, даритель, форма договора дарения, предмет дарения, государственная регистрация.

The summary in English

Gimazieva Alina Ildusovna Master's Degree student

FEATURES OF THE DONATION AGREEMENT

Non-governmental educational private institution of higher education "Moscow Financial and Industrial University "Synergy"

The article examines the concept of a donation agreement and defines its place in the system of civil legal regulation. The normative and procedural problems of the institution of donation are considered. The main features and conditions of the contract are specified, the conceptual component of gratuitousness and voluntariness of the donation agreement is considered. The author notes the existence of problems concerning the form of the gift agreement in the context of transactions. Additions to the civil legislation are proposed, which make it possible to eliminate problematic issues in the practice of applying the norms of the institution of donation.

Keywords: donation agreement, gratuitousness, donee, donor, the form of the donation agreement, the object of donation, state registration.

Договор дарения относится к одним из самых распространенных гражданско-правовых договоров. Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом [1].

Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. В силу специфики договора законодатель устанавливает ряд запретов и ограничений по его заключению определенными субъектами.

По действующему законодательству, сторонами договора могут быть: юридические лица, граждане, государство.

Для действительности договора дарение требуется наличие достаточного уровня правосубъектности у сторон сделки. Согласно ст. 18 ГК РФ физические лица обладают общей правоспособностью, что означает наличие у них права совершать любые сделки, которые не противоречат законодательству. В то же время реальная их способность заключать сделки ограничивается их реальной дееспособностью. У юридических лиц дееспособность есть всегда. Но организации могут иметь общую и специальную правоспособность, при которой сделкоспособность ограничивается уставными целями или наличием специальных лицензий [2].

В судебной практике нередки случаи, когда суды признают недействительным договор дарения, если даритель был признан решением суда, в том числе вынесенным после совершения спорной сделки, недееспособным вследствие заболевания и не мог на момент совершения сделки руководить своими действиями, осознавать их значение (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22.12.2022 по делу N 88-37569/2022, Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 12.05.2020 по делу N 88-1006/2020).

Еще одним видом сделки с пороком субъектного состава является сделка, совершенная при отсутствии согласия третьего лица, органа юридического лица или публичного образования, которое требуется в соответствии с законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ ключевой особенностью договора дарения является его безвозмездность. Это значит, что одна из сторон договора (даритель) не получает никакого встречного предоставления от другой стороны (одаряемого). Если договор дарения все же предполагает встречную передачу вещи или права либо встречное обязательство со стороны одаряемого договор не признается дарением, а считается притворной сделкой, к которой применяются правила о договоре, который стороны действительно имели в виду (п. 2 ст. 170 и абз. 2 п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Безвозмездность выступает императивной характеристикой договора дарения, так как в иных случаях уже квалифицируется как договор возмездного характера. договор дарение процессуальный добровольность

Договор дарения занимает особое место в системе договоров, его популярность в гражданской практике обусловлена его спецификой, простотой, доступностью, а также облегченным порядком отчуждения имущества в пользу конкретного лица.

Безвозмездность выступает императивной характеристикой договора дарения, так как в иных случаях уже квалифицируется как договор возмездного характера.

Договор дарения занимает особое место в системе договоров, его популярность в гражданской практике обусловлена его спецификой, простотой, доступностью, а также облегченным порядком отчуждения имущества в пользу конкретного лица.

А.А. Дарков обозначил «дарение относится к таким договорам, когда заключают многие без понимания полной юридической важности и это связано с обычным обиходным значением этого договора» [3, с. 71].

Договор дарения существенно отличается от иных гражданско- правовых договоров, существующих в настоящее время.

Существенным условием договора дарения является предмет. Он должен быть индивидуально определен. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно (абз. 2 ч. 2 ст. 572 ГК РФ). Предметом дарения может быть имущество, как движимое, так и недвижимое. Также предметом выступают права на это имущество и в силу закона это может быть освобождение от каких-либо обязательств одаряемого [4].

Следует сказать, что новым предметом дарения являются цифровые права и цифровая валюта, оборот которых имеет множество особенностей и ограничений [5], и в настоящее время, как говорит А.С. Степанян, "проще сказать - его нет" [6]. Однако, учитывая его востребованность, соответствующие право и практика в скором будущем должны существенно пополниться.

Основным аспектом, который характеризует договор дарения, выступает воля дарителя, осознанная и искренняя, а также совершение дарения без давления или угрозы, а также без цели скрыть под видом договора дарения иную гражданско-правовую сделку.

При заключении договора воля дарителя не должна быть с пороком, даритель не просто выражает желание (волю) на совершение сделки, но и прекрасно осознает, что совершает и какие последствия влечет за собой сделка.

Прежде всего, исходя из принципа свободы договора (п. 1 ст. 1 ГК РФ), смысла ст. 572 ГК РФ, для заключения договора дарения необходимо установить, что воля дарителя действительно была направлена на совершение сделки, т.е. была выражена явным недвусмысленным образом, в противном случае договор дарения может быть признан недействительным. При этом воля дарителя должна быть выражена с соблюдением требований к форме договора дарения.

Сам по себе факт наличия договора дарения не свидетельствует о доброй воле сторон в момент его заключения, поскольку гражданское законодательство предъявляет к такому договору определенные требования, одним из которых является добрая воля лиц при подписании договора дарения, а также наличие в договоре основных его составляющих - условий договора и подписей сторон, заключивших указанный договор [7].

В судебной практике распространены случаи, когда дарители не преследуют цели отчуждения имущества, а стремятся скрыть под договором дарения иные сделки, предусмотренные гражданским правом и представляющиеся для сторон более выгодными.

Нередки случаи, когда договор дарения недвижимости путают с договором ренты или пожизненного содержания. То есть, даритель, заключая данный договор, заблуждается, считая, что одаряемый в обмен на подаренное недвижимое имущество обязан совершать определенные действия в пользу дарителя.

Притворные сделки выступают основной проблемой института дарения, и суд в данных случаях вынужден достаточно глубоко и всесторонне анализировать судебные дела, относящиеся к дарению, чтобы выявить характерные признаки иных сделок или наличие умысла скрыть под односторонним волеизъявлением совершенно другие правовые концепции.

Форма договора дарения закреплена в ст. 574 ГК РФ. Договор дарения может быть устным, однако не исключается возможность заключения в письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 574 ГК РФ передача дара может осуществляться посредством вручения дара, символической передачи или же вручения правоустанавливающих документов. Стоит отметить, что договор дарения будет считаться заключенным, если даритель передал вещь одаряемому одновременно с выражением волеизъявления. Следовательно, во избежание конфликтов между сторонами, целесообразнее заключать договор в письменной форме и указывать цель передачи имущества, к примеру, в безвозмездное пользование или в качестве дара. В случае если договором предусмотрено обещания дарения движимого имущества в будущем, дарителем является юридическое и стоимость дара превышает три тысячи рублей, то предусмотрена обязательная письменная форма, так как при иных обстоятельствах договор будет считаться ничтожным (п. 2 ст. 574 ГК РФ). То есть она будет недействительной независимо от признания таковой судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ). Письменная форма также установлена для дарения недвижимости. Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Вместе с тем, согласно положениям статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (пункты 1, 8) [8]. На практике нередки случаи, когда до смерти дарителя государственная регистрация права собственности по договору дарения осуществлена не была, в связи с чем регистрирующий орган отказывает в регистрации права.

Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации. В правоприменительной практике не редки случаи, когда стороны злоупотребляют своим правом и на протяжении длительного времени с даты заключения договора дарения какие-либо действия для осуществления государственной регистрации перехода права собственности не предпринимают. Также остаётся дискуссионным вопрос момента наступления правовых последствий по данной сделке.

Возможно, логичным представляется внесение в ст. 575 ГК РФ дополнения в виде введения срока, в течение которого стороны договора обязаны обратиться в регистрирующий орган и предпринять действия, направленные на подтверждение перехода права собственности от дарителя к одаряемому, указанный срок должен быть разумным, еще лучше, не более трех месяцев.

На данный момент не предусмотрено иное закрепление договора дарения, кроме регистрации права собственности одаряемого на переданное имущество, действующее законодательство не содержит положений, регламентирующих обязательную нотариальную форму договора дарения недвижимого имущества.

Нотариальное удостоверение сделок, в том числе договоров купли - продажи, дарения, ренты, займа и др., предполагает проверку полномочий сторон, а также представляемых ими документов, что не только обеспечивает сохранение и укрепление уже возникших правоотношений, но и позволяет установить факты, которые в будущем могли бы привести к оспариванию сделки и судебному разбирательству. Обеспечивая правомерность действий участников гражданского оборота, нотариат снижает риски признания недействительными сделок, что предотвращает как нарушения прав участников гражданского оборота, так и необходимость в их судебной защите.

При удостоверении сделки нотариус не только совершает юридически значимые действия, но и разъясняет сторонам суть сделки, ее правовые последствия, обеспечивает исключение порока воли стороны сделки при ее заключении, предупреждает о возможных юридических фактах, при возникновении которых в будущем права участников сделки могут быть нарушены, что служит превенцией защиты прав, свобод и законных интересов участников гражданского оборота. Все это позволит избежать в дальнейшем возникновения гражданско-правового спора [9].

Вместе с тем нотариальное удостоверение сделок предотвращает мошенничество в отношении недвижимого имущества, прежде всего жилого, совершенного в результате введения в заблуждение собственника недвижимости относительно подписываемого документа.

В нотариальной практике часто возникают ситуации, когда стороны, обращаясь к нотариусу с целью отчуждения имущества, имеют в виду разные сделки: например, одна сторона намеревается заключить договор дарения, а другая - договор ренты. Поэтому ядро удостоверительной деятельности нотариуса состоит в проверке правильности изъявления воли сторон, что невозможно без обмена доводами между лицами, обратившимися за совершением нотариального действия. Нотариус удостоверят и факт произнесения в его присутствии заявлений сторон, и факт получения сторонами разъяснений от него. В отличие от других должностных лиц, представителей органов власти нотариус наделен уникальным правом - проверять правильность формирования воли сторон и правильность ее изъявления [10].

Отсутствие законодательного закрепления обязательной нотариальной формы договора дарения недвижимого имущества, становится основой для многочисленных правонарушений в данной сфере, а также становится лазейкой для недобросовестных лиц, которые стремятся получить выгоду для себя через применение на практике дарения. Таким образом, одним из решений проблемы заключения притворных сделок под видом договора дарения выступает введение обязательного нотариального заверения передачи имущества по договору дарения.

Следующей проблемой договора дарения выступает факт доказывания безвозмездности передачи денежных средств дарителем одаряемому.

По общему правилу, сделки между гражданами на сумму более 10 000 рублей также должны совершаться в простой письменной форме. Так как при возникновении конфликта между сторонами, можно столкнуться с трудностями в сфере доказывания самого факта и условий дарения. Также письменный договор применяется на практике, как правило, для подтверждения безвозмездности передачи денежных средств: 1) при разделе имущества, приобретенного до вступления в брак и после на подаренные денежные средства одному из супругов. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» материальное благо, полученное в дар, не включается в состав имущества и не подлежит разделу, даже если приобретено во время брака» [11]. 2) при взыскании как неосновательного обогащения прежде переданных денежных средств. Например, когда даритель передумает и решит вернуть денежные средства и одаряемого. В данной ситуации, если последний не докажет, что они были подарены, возникнет необходимость возвратить их либо добровольно, либо принудительно в судебном порядке (ст. ст. 1102, 1109 ГК РФ). 3) для освобождения от налогообложения денежных средств. Однако, если, к примеру, стоимость подарка, полученных налогоплательщиками от организаций или индивидуальных предпринимателей, свыше 4 000 рублей за налоговый период, то это не является основанием для отмены налогообложения (ч. 28 ст. 217 НК РФ) [12]. По общему правилу, договор дарения денежных средств не требует никакого нотариального оформления и государственной регистрации. Однако нотариальное удостоверение сделки обязательно в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (п. 2 ст.163 ГК РФ).

В судебной практике распространены случаи, когда даритель пытается взыскать неосновательное обогащение, а одаряемый обращается в суд с иском о признании заключенным договора дарения денежных средств. Суд в данных случаях для правильного разрешения спора должен установить наличие реальной передачи и волю дарителя на передачу денежных средств в дар, учитывать фактические обстоятельства дела.

Представляется возможным предусмотреть письменную форму договора дарения денежных средств, либо расписку, содержащие существенные условия, в том числе дополнить словами даритель - "передает в дар", одаряемый - "принимает в дар", между гражданами, если сумма превышает десять тысяч рублей.

Гражданский кодекс регламентирует о том, что договор дарения может быть заключен, как в реальной, так и в консенсуальной форме. Вопрос о том, является ли договор дарения консенсуальным или реальным, остается дискуссионным. Действующий Гражданский кодекс РФ предусматривает двойную модель договора дарения, согласно одной из которых даритель "передает", а согласно другой - "обязуется передать" (в будущем) другой стороне имущество.

Также особенностью договора дарения является, что в изъятие из общего правила о недопустимости одностороннего отказа от исполнения договора (ст. 450.1 ГК РФ) законодатель, исходя из специфики договора дарения, наделяет его стороны соответствующим правом на отказ от исполнения договора в случаях, предусмотренных законом.

На основании всего вышеизложенного можно сделать вывод о том, что проблемы договора дарения, связанные с его оформлением, являются достаточно актуальными. Это непосредственно сопряженно с тем, что дарение на территории Российской Федерации получило широкое распространение среди субъектов гражданского права. Таким образом, дарение занимает значительное место в системе договоров, так как его форма имеет определенные особенности, что отличает его от других гражданско-правовых договоров.

Основной причиной возникновения проблемы при заключении договора дарения является правовая безграмотность граждан. Дарители не знают основных правовых последствий, специфику договора дарения, его особенности. Наиболее остро данная проблема встает среди граждан пожилого возраста, которые зачастую вводятся в заблуждение родными или близкими, либо третьими лицами, с другой стороны, могут просто не знать о преимуществах договора ренты или завещания.

Ряд ученых полагает, что для решения данной проблемы необходимо более полное урегулирование в Гражданском кодексе РФ такого объекта дарения как недвижимость. Урегулирование возможно путем введения отдельной статьи, либо же добавления параграфа, посвященного особенностям дарения недвижимости.

Литература

1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023) // "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410.

2. Толстова И.А., Викторов В.Ю., Матвеев П.А., Лунев В.А. Особенности недействительности сделок с пороками субъектного состава // Нотариус. 2019. N 6. С. 24 - 27.

3. Дарков А.А. Анализ основных проблем, возникающих при применении правовых норм о договоре дарения // Закон и право. - 2019. - № 2. - С. 69-75.

4. Меркуль С.Е., Шмачкова К.Т. Особенности договора дарения в гражданском праве // Молодой ученый. 2020. № 24 (314). С. 300-301.

5. Ситник А.А. Цифровые валюты: проблемы правового регулирования // Актуальные проблемы российского права. 2020. N 11. С. 103 - 113; Цифровые активы: правовой анализ: монография / Л.В. Санникова, Ю.С. Харитонова. Москва: Издательство "4 Принт", 2020. 304 с.

6. Степанян А.С. Некоторые проблемы гражданско -правового оборота цифровых прав // Законы России: опыт, анализ, практика. 2020. N 7. С. 27 - 31.

7. Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда) // Помощник адвоката: электрон. журн. 2024.

8. Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ"О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (ред. от 04.03.2013) // "Российская газета", N 3, 11.01.2013.

9. Корсик К.А. Некоторые аспекты превентивной функции нотариата // Актуальные проблемы российского права. 2021. N 5. С. 148 - 154.

10. Погосян Е.В. Доказательства и доказывание в нотариальном процессе: монография. Москва: Статут, 2023. 174 с.

11. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15"О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (ред. от 06.02.2007) // "Российская газета", N 219, 18.11.1998.

12. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.08.2024) // "Собрание законодательства РФ", 07.08.2000, N 32, ст. 3340.

Размещено на Allbest.ru