Договор лизинга, его основные особенности

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

ГПОУ ЯО Ярославский градостроительный колледж

КУРСОВАЯ РАБОТА

по гражданскому праву

Договор лизинга, его основные особенности

Выполнил студент Малышева Ю.С.

Проверил преподаватель: Рустамова А.В.

Ярославль 2023 год



ЗАДАНИЕ

Исходные данные:

1. Проанализировать содержание и форму договора финансовой аренды.

2. Рассмотреть различные виды договора лизинга и выявить особенности.

3. Дать характеристику процедур изменения и расторжения договора финансовой аренды.



СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. Понятие договора финансовой аренды (лизинга)

1.1 История возникновения договора лизинга

1.2 Понятие и юридическая природа договора лизинга

1.3 Признаки договора лизинга

2. Содержание договора

2.1 Предмет договора

2.2 Субъекты договора лизинга

2.3 Права и обязанности участников договора

3. Изменения лизинга в РФ, развитие лизинга в России

3.1 Изменение и расторжение договора лизинга

3.2 Проблемы лизинга в России в настоящее время

3.3 Перспективы развития лизинга в России

Заключение

Список использованной литературы



ВВЕДЕНИЕ

В современных экономических условиях эффективное функционирование предприятия любой организационно-правовой формы вне зависимости от видов деятельности является обязательным условием его существования, деятельность любого предприятия должна быть рентабельна и целью любого производства является получение прибыли. Достижение этой цели зависит от очень большого числа факторов и связано с общей организацией производства, применением высоких технологий, финансовыми возможностями. А также с технической оснащенностью предприятия.

Производственно-хозяйственная деятельность предприятия обеспечивается не только за счет использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов, но и за счет основных фондов - средств труда и материальных условий процесса труда.

Многие, особенно вновь создаваемые, организации часто не имеют финансовой возможности для приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств. Временные затруднения удается преодолеть за счет арендных отношений, то есть передачи и получения объектов основных средств в аренду (имущественный наем). Приложение 2

Интерес к финансовой аренде (лизингу) в России на протяжении нескольких лет продолжает расти. Приложение 1 Возрастает количество лизинговых компаний, расширяют сферу деятельности существующие, выходят на российский рынок иностранные лизинговые компании. Постоянно на страницах периодической печати, научных журналов появляются статьи, разбирающие те или иные трудности лизингового бизнеса. Улучшается законодательная, нормативная и методическая основа лизинговой деятельности.

Но, вопреки этому, лизинг остаётся у основной массы российских бизнесменов невостребованным. Приложение 3

Следовательно, развитие лизинга в Российской Федерации остаётся актуальным и потребность в его исследовании и применении сохраняется до сих пор. С точки зрения юриста преимущественно занимательным в изучении лизинговых правоотношений представляется исследование правового регулирования договора финансовой аренды (лизинга) в Российской Федерации, который как раз и является основанием для возникновения лизинговых правоотношений.

К сожалению, юридическому аспекту финансовой аренды (лизинга) в литературе уделено мало внимания. Лизингу посвящено большое количество статей в периодической литературе, но фундаментальных трудов, описывающих лизинг как правовой институт довольно мало. Из авторов таких трудов хотелось бы обозначить В. В. Витрянского, В. Д. Газмана, В. С. Ема, А. А. Иванова, Е. А. Павлодского.

Цель написания курсовой работы: подробное изучение договора финансовой аренды (лизинга) и формулирование направлений его развития.

Для достижения данной цели поставлены следующие задачи:

- дать определение договору лизинга;

- сделать краткий обзор истории развития лизинга, а также действующего законодательства, регулирующего лизинговые правоотношения в России;

- определение правового статуса и содержания договора финансовой аренды, его сторон, предмета, субъектов, цены, участников;

- выявление юридической природы данного договора;

- рассмотреть признаки, присущие именно договору лизинга;

- изучение оснований изменения и прекращения договора финансовой аренды (лизинга);

- выработка предложений по усовершенствованию российского законодательства о финансовой аренде (лизинге).

Объектом исследования является финансовая аренда (лизинг) как вид инвестиционной деятельности, договор финансовой аренды и правовые отношения, возникающие в ходе реализации лизингового договора.

Предметом исследования выступает договор финансовой аренды (лизинга) как вид гражданско-правового договора.

При раскрытии темы курсовой работы использовались такие методы научного познания, как: сравнительный, логический и формально-юридический. Также использованы общенаучные методы: анализ, синтез, индукции, дедукция.

Курсовая работа по теме «Финансовая аренда (лизинг)», состоит из введения, трёх глав и заключения, а также списка литературы. Первая глава раскрывает теоретические аспекты понятия и характеристики лизинга. Вторая глава раскрывает все аспекты, которые содержатся в договоре финансовой аренды. Третья глава раскрывает все изменения лизинга в России и проблемы, с которыми он сталкивается.

В заключении представлены выводы, которые были сделаны в результате курсовой работы.



ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)

1.1 ИСТОРИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА

Как свидетельствует история, впервые финансовый лизинг как долгосрочная аренда имущества, (машин, оборудования и т.д.) был сделан в 1877 году, когда американская телефонная компания Белл решила не продавать свои телефонные аппараты, а сдавать их в аренду. Но имеются серьезные основания полагать, что идея лизинга была заимствована. Лизинговые сделки заключались еще задолго до новой эры в древнем государстве Шумер. Аристотель, который, по мнению историков, коснулся идеи лизинга в трактате «Богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности», написанном около 350г. до новой эры Чекмарева. Документальное упоминание о лизинге относится к 1066г., когда Вильгельм Завоеватель «арендовал» у нормандских судовладельцев корабли ради вторжения на Британские острова. Наконец, в 1248 году было зарегистрировано первое официальное лизинговое соглашение - крестоносцы, готовясь к походу, получили, таким образом, себе амуницию.

Первой компанией, сделавшей лизинговые операции основной деятельностью, стала американская «United States Leasing Corp.»», созданная в 1952 году в Сан-Франциско и, таким образом, США стали родиной новоиспеченного бизнеса. В Европе первые финансовые лизинговые общества возникли в конце 50-х, начале 60-х годов. В лизинг стали активно передавать средства производства, что привело к настоящей революции в арендных отношениях. Курбанов Р. А., Белялова А. М., Лалетина А. С. Гражданское право. Общая и особенная части. - М. Проспект: 2020. - С.582.

В Советском Союзе подобный род деятельности не был известен. Лишь во время второй мировой войны США «познакомили» наших граждан с этим понятием (land - lease) с помощью своих поставок оружия, продовольствия, медикаментов и т.п.

До начала 90-х годов финансовая аренда в России применялась в ограниченных масштабах и в основном советскими внешнеторговыми организациями для приобретения и реже реализации современных машин и оборудования по международным контрактам.

В первой половине 90-х годов при активном участии банковского капитала стали появляться первые советские лизинговые компании.

В 1996 году была проведена 1-я Международная конференция «Лизинг и деловое сотрудничество», в работе которой приняло участие около 100 представителей зарубежных компаний, которая позволила дать оценку состояние лизинга в России и наметить перспективу дальнейшего развития. В 1997 году Ассоциация провела 2-ю международную конференцию, на которой обсуждались вопросы развития лизинга в России.

В состав Российской ассоциации лизинговых компаний входят 47 ведущих в стране лизинговых компаний.

Итак, мы видим, что лизинговые сделки появились очень давно, еще в древних государствах. Потом они пришли в США, затем в Европу, а спустя некоторое время добрались и до России.

1.2 ПОНЯТИЕ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА ЛИЗИНГА

Договор финансовой аренды (лизинга) - это соглашение, в силу которого арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у продавца, определяемого арендатором, если иное не установлено договором, и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.

Из определения следует, что лизинг всегда предусматривает передачу объекта аренды во владение. В настоящее время лизинг является разновидностью аренды, хотя зачастую он выступает юридической формой экономических отношений кредита. Особенно это характерно для финансовой аренды с правом выкупа. К лизингу применимы, помимо правил ГК о финансовой аренде (ст. ст. 665 - 670), общие положения о договоре аренды, в зависимости от предмета лизинга могут применяться и, например, специальные нормы об аренде зданий и сооружений. Кроме того, лизинговые отношения регулируются специальным Законом о лизинге. Иванова Е.В. Гражданское право. Особенная часть: учебник и практикум для прикладного бакалавриата / Е.В. Иванова. - 4-е изд., перераб. и доп. -М.: Издательство Юрайт, 2019г. - 160 с.

Согласно вступившему в силу 5 ноября 1998 года федеральному закону «О лизинге», лизинг - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга за плату, на определенный срок и на определенных условиях, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Из определения следует, что договор финансовой аренды, сторонами которого являются арендатор и арендодатель, обязывает арендодателя приобрести в собственность имущество (т.е. заключить договор купли - продажи) для передачи его во владение и пользование. Следовательно, чтобы арендатор обладал и пользовался имуществом, нужно заключение двух договоров - о лизинге и о купле-продаже. При этом продавец имущества должен знать, что имущество приобретено для сдачи его в аренду конкретному лицу (ст. 667 ГК РФ).

Договор лизинга обладает двусторонним характером, а лизинг, как конструкция отношений между тремя сторонами является трехсторонней сделкой.

На практике в лизинговых отношениях могут участвовать не три стороны, а две или более трех. Двусторонние отношения складываются, например, при прямом и возвратном лизинге. Прямой лизинг является двухсторонним, когда в одном лице соединяются продавец и арендодатель. Возвратный лизинг характеризуется как двухсторонний, т.к. собственник имущества передает право собственности на него будущему лизингодателю на условиях купли - продажи, и одновременно вступает с ним в другие отношения - в качестве пользователя данного имущества, т.е. в одном лице объединены продавец и арендатор. Михайленко Е. М. Гражданское право. Общая часть. Учебник и практикум для вузов. М.: Юрайт, - 2020г. - С. 240-241

В лизинге участвуют больше трех сторон, в случае, когда арендодатель приобретает имущество за счет не только личных средств, но и частично за счет заемных. При такой схеме кроме арендатора, арендодателя, продавца в лизинге участвуют все лица, финансирующие покупку предмета лизинга. Такой вид лизинга получил название «раздельный лизинг», а по количеству участвующих в нем сторон его часто именуют многосторонним.

Следуя из самого определения лизинга, данный договор является консенсуальным, так как арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество, то есть этот договор будет заключен только после соблюдения всех необходимых условий.

Договор лизинга является срочным. Срок зависит от свойств предмета лизинга (например, от потребностей арендатора) и согласовывается сторонами при заключении договора. Закон о лизинге выделяет:

- долгосрочный лизинг (осуществляемый в течении трех и более лет)

- среднесрочный лизинг (в течении от полутора до трех лет)

- краткосрочный лизинг (в течении полутора лет).

Договор лизинга является возмездным, так как арендодатель предоставляет арендатору указанное им имущество за определенную плату (исходя из определения договора лизинга).

Договор финансовой аренды является взаимным, ведь права и обязанности по договору возникают как у лизингодателя, так и у лизингополучателя.

Также этот договор является предпринимательским, то есть его заключают, прежде всего, с целью получения дохода и для предпринимательских целей. Основная цель лизингодателя - инвестирование средств и получения прибыли.

Итак, по договору финансовой аренды арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество и предоставить его за плату во временное владение. Этот договор является двухсторонним, взаимным, консенсуальным, возмездным, срочным и предпринимательским.

Особенностью, отличающей лизинг от обычной аренды, является то, что:

- договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем;

- предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя (ст. 665 ГК РФ);

- в аренду сдается имущество, приобретенное лизингодателем «под заказ», по указанию лизингополучателя.

1.3 ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ

Обобщая положения Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» можно выделить следующие основные признаки договора лизинга, которые позволяют его отличать от договора аренды и тем более иных гражданско-правовых договоров:

1) Наличие у лизингодателя цели инвестирования денежных средств, то есть их вложение в имущество, которое затем будет сдано в аренду, а арендная плата (лизинговые платежи) выступает формой дохода на вложенный капитал.

Очевидно, что имущество, приобретаемое лизингодателем ему не нужно, и приобретается исключительно с целью передачи его за соответствующее вознаграждение лизингополучателю.

2) Приобретение лизингодателем имущества, передаваемого в лизинг (предмет лизинга), после заключения договора, причём, как правило, по выбору лизингополучателя у указанного им же продавца.

3) Использование лизингополучателем переданного в лизинг имущества для предпринимательских целей (ст. 3 ФЗ «О финансовой аренде»). Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" от 29.10.1998 N 164-ФЗ (последняя редакция) // Консультант плюс. - ст.3

Это не означает, что, лизингополучателем может быть исключительно коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. В той мере, в какой некоммерческим организациям позволено заниматься предпринимательской деятельностью, они также могут являться лизингополучателями. Главное, чтобы предмет лизинга применялся исключительно для предпринимательской деятельности.

4) Предоставление имущества, являющегося предметом лизинга, одновременно во владение и пользование (ст. 665 Гражданского кодекса РФ, ст. 4 ФЗ «О лизинге».

В отличие от простой аренды, которая допускает предоставление имущества как во владение и пользование, так и только во временное пользование, в лизинге предоставление имущества просто в пользование недостаточно. Предмет лизинга передаётся обязательно как во владение, так и пользование.

5) Передача имущества производится, как правило, на определённый срок, близкий к сроку полной амортизации предмета лизинга.

6) Возможность выкупить предмет лизинга в собственность лизингополучателя путём уплаты лизинговых платежей (если это предусмотрено договором). Юкша Я. А. Гражданское право. В 2 частях. Часть 2. Учебное пособие. М.: РИОР, - 2018г. - С. 180-181

Итак, мы видим, что договор лизинга является особенным видом договора и у него есть много признаков, отличающих его от других договоров.

В 1 главе мы рассмотрели историю возникновения лизинга, понятие и юридическую природу данного договора, а также признаки, отличающие его от других договоров.



ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ЛИЗИНГА

2.1 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

В соответствии со ст. 666 ГК РФ предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи (т.е. не подвергающиеся в процессе производства какой-либо обработке или переработке, в результате которых они полностью или частично утрачивают свою натурально-вещественную форму), используемые для предпринимательской деятельности, за исключением земельных участков и других природных объектов. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ // Консультант плюс. - (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)

Это требование связано с тем, что, согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил (с учетом нормального износа). Запрет на передачу в лизинг земельных участков и других природных объектов обусловлен общим ограничением оборотоспособности указанных объектов действующим гражданским законодательством (п. 3 ст. 129 ГК РФ).

Передача арендатору предмета договора финансовой аренды производится непосредственно продавцом по местонахождению арендатора (если иное не установлено договором). Пунктом 2 ст. 668 ГК РФ арендатору предоставлено право требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в установленный договором срок (если в договоре такой срок не указан, то в разумный срок).

По общему правилу риск случайной гибели или случайного повреждения имущества (в том числе и арендованного) несет его собственник, если иное не установлено законом или договором (ст. 211 ГК РФ). Однако при отношениях, возникающих из договора финансовой аренды, согласно ст. 669 ГК РФ, риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему этого имущества (если иное не предусмотрено в договоре аренды), несмотря на то, что собственником указанного имущества остается арендодатель.

Требование о точном описании предмета лизинга основано на том, что в силу своей определенности, как непотребляемое имущество, он обладает индивидуально-определенными признаками. Стоит отметить, что земельные участки (в соответствии с п.1 ст.260 ГК РФ) могут стать предметом договора аренды, но не могут быть предметом такой его разновидности, как договор лизинга.

В Законе «О лизинге» предусмотрено, что лизинговая сделка может включать условия по оказанию лизингодателем дополнительных услуг. Таким образом, в лизинговый оборот вводятся имущественные права. Представленный в Законе перечень дополнительных услуг мог бы быть продолжен такими составляющими, как: проведение по заказу лизингополучателя маркетингового исследования рынка необходимого оборудования и поиск поставщиков (продавцов) этого оборудования; оказание помощи в проведении предварительных переговоров с поставщиками по цене, условиям поставки, предоставлению гарантий при эксплуатации оборудования.

В отличие от предмета лизинга понятие предмета договора лизинга намного шире. Предмет договора лизинга включает в себя: предмет лизинга (лизинговое имущество - объект правоотношений) и два рода действий обязанных сторон:

1) традиционные действия арендатора (лизингополучателя) по принятию имущества в аренду, обеспечению его сохранности и использования по назначению, выплате лизинговых платежей и по окончанию срока действия договора лизинга -возврату имущества либо приобретения его в собственность.

2) действия лизингодателя по заключению договора купли-продажи предмета лизинга с продавцом в соответствии с указаниями лизингополучателя.

Итак, предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, за исключением земельных участков и других природных объектов.

договор лизинг финансовая аренда

2.2 СУБЪЕКТЫ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА

Субъектный состав участников договора лизинга определен в ст. 4 Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О лизинге» Закона и состоит из: лизингодателя, лизингополучателя и продавца (поставщика).

Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

В ст. 666 ГК РФ и в ст. 3 Закона говорится о возможности использования предмета лизинга только для предпринимательских целей, что ограничивает состав лизингополучателей (по внутреннему лизингу) только субъектами предпринимательской деятельности. Снятие этого ограничения для операций на российском рынке или приведение норм ГК РФ и Закона в соответствие с Конвенцией Конвенция УНИДРУА о международном лизинге от 28 мая 1988 года позволило бы ежегодно привлекать в значительном объеме средства населения для инвестиций в реальный сектор экономики.

Продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли - продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли - продажи.

Закон устанавливает, что любой из субъектов лизинга может быть резидентом РФ, нерезидентом РФ, а также субъектом предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора, осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

К основным формам лизинга относятся внутренний и международный лизинг. При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) являются резидентами Российской Федерации. Следовательно, если продавец (поставщик) не является резидентом, что часто встречается у нас на практике, то сделка не может быть отнесена к внутреннему лизингу. Тогда ее необходимо причислить к сделке по международному лизингу. Однако в Законе говорится, что при осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации. Это означает, что поставщик (продавец) не рассматривается в Законе как субъект международного лизинга.

Методическими рекомендациями по расчету лизинговых платежей предложено несколько методов их начисления. Один из них - метод с авансом. В этом случае лизингополучатель при заключении договора выплачивает лизингодателю аванс в согласованном сторонами размере, а остальная часть общей суммы лизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется и уплачивается в течение срока действия договора (как и при начислении платежей по методу с фиксированной общей суммой).

Итак, субъектами договора лизинга являются: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик).

2.3 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ ДОГОВОРА

Договор лизинга в соответствии со ст. 15 ФЗ» О лизинге» независимо от срока его действия должен заключаться всегда в письменной форме.

Содержание договора финансовой аренды (лизинга) представляет собой совокупность прав и обязанностей, вытекающих из этого договора. В нём фиксируются обязательства лизингодателя и лизингополучателя по сути лизинга, а также обязательство сторон заключения с другими субъектами лизинга обязательных и сопутствующих договоров.

Законом предусмотрено, что в договоре должны быть обязательно указаны данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. Это является существенным условием, и при отсутствии этих данных договор не считается заключённым.

Помимо этого договор должен содержать указания на инвестирование средств лизингодателем в предмет лизинга и передачу его лизингополучателю, а также должен быть указан продавец лизингового имущества. В противном случае он не может быть рассмотрен как договор финансовой аренды.

Обязанности лизингодателя:

- приобрести у определённого продавца в собственность определённое

имущество в качестве предмета лизинга для передачи его лизингополучателю;

- известить продавца о том, что приобретаемое у него имущество

предназначено для передачи его в аренду по договору финансовой аренды (лизинга) имущества и указать, кому именно он должен его передать;

- передать предмет лизинга лизингополучателю на условиях договора во временное владение и пользование;

- гарантировать лизингополучателю право пользования предметом лизинга;

- выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Права лизингодателя:

1) распоряжаться предметом лизинга (в соответствии с правом собственности), в рамках оговорённых в договоре;

2) проверять, как используется лизингополучателем предмет лизинга;

3) в случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа списать со счёта лизингополучателя образовавшуюся задолженность в бесспорном порядке;

4) требовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингового имущества (предмета лизинга) в случаях, предусмотренных законодательством РФ и договором лизинга.

Обязанности лизингополучателя:

- принять в порядке, предусмотренном договором лизинга во владение и пользование предмет лизинга;

- использовать предмет лизинга по назначению и в предпринимательских целях в соответствии с договором;

- содержать и обслуживать принятое от лизингодателя имущество;

- обеспечивать сохранность лизингового имущества;

- информировать собственника о состоянии его имущества;

- выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и сроки, которые предусмотрены договором лизинга;

- по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, или, если иное предусмотрено договором, приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;

- выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Права лизингополучателя:

- выбирать необходимое ему в качестве предмета лизинга имущество и продавца этого имущества, если иное не предусмотрено договором;

- предъявлять претензии по качеству предмета лизингу продавцу, требовать при приёмке имущества передаваемого ему в качестве предмета лизинга устранение дефектов и замены оборудования;

- пользоваться имуществом в течение установленного договором срока;

- передавать предмет лизинга с согласия его собственника в сублизинг;

- пользоваться гарантийным и послегарантийным обслуживанием предмета лизинга;

- в определённых законом и договором случаях расторгнуть лизинговый договор;

- продлить срок лизинга с сохранением условий договора лизинга;

- возобновить лизинговое соглашение на новых условиях. Белов А. Лизинг во внешней торговле // Внешняя торговля, 2019г. - № 5. - С. 47-49

Вне зависимости от содержания договора лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам, которые относятся к предмету лизинга и к самому лизинговому имуществу (предмету лизинга).

Итак, мы познакомились с правами и обязанностями сторон договора лизинга (лизингодателя и лизингополучателя). У обеих сторон достаточно и прав, и обязанностей, и нужно соблюдать все эти требования, чтобы договор лизинга был действителен.

ГЛАВА 3. ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА В РФ, ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ЛИЗИНГА В РОССИИ

3.1 ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА

В Гражданском кодексе процедура изменения и расторжения договоров регулируется ст. 450 и ст. 451 Гражданского кодекса РФ.

Изменение и расторжение договора финансовой аренды (лизинга) возможно по тем основаниям, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ и Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)».

Изменение и расторжение договора финансовой аренды (лизинга) производится по общим правилам, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для договоров в целом, и аренды, в частности.

Договор лизинга может быть изменён или расторгнут любой из сторон по следующим основаниям:

- при существенном нарушении договора одной из сторон (существенным признаётся такое нарушение, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора);

- при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (изменение обстоятельств признаётся существенным, если они изменились настолько, что стороны, если бы могли это разумно предвидеть, то договор вообще не был бы заключён или заключён на значительно отличающихся условиях);

- в иных случаях, предусмотренных договором.

Договор финансовой аренды (лизинга) в одностороннем порядке может быть расторгнут в случае существенного изменения обстоятельств при наличии одновременно следующих условий:

- в момент заключения договора стороны исходили из того, что такое изменение обстоятельств не произойдёт;

- изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась по характеру договора и условиям делового оборота (обычая);

- исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

- из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несёт заинтересованная сторона.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя (в нашем случае лизингодателя) договор аренды (в том числе и финансовой) может быть досрочно расторгнут судом в следующих случаях:

- если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями;

- арендатором существенно ухудшается имущество;

- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендатор не вносит арендную плату (в нашем случае лизинговые платежи);

- если арендатор не производит капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, в случаях, когда производство капитального ремонта является обязанностью арендатора (в соответствии с законом или договором).

После расторжения договора финансовой аренды (лизинга) лизингодатель вправе потребовать возврата лизингополучателем в разумный срок имущества, являвшегося предметом лизинга. При этом все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, транспортировку и т. п. несёт лизингополучатель.

В ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны основания расторжения судом договора аренды (в том числе и финансовой) по инициативе арендатора (в нашем случае лизингополучателя):

- арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создаёт препятствие пользованию им;

- переданное имущество имеет недостатки, препятствующие пользованию;

- арендодатель не производит капитальный ремонт, если это является его обязанностью;

- имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для его использования.

При операциях международного лизинга проблема расторжения договора и изъятия имущества в случае невыполнения обязательств по договору лизинга решается в п. 2 ст. 13 Конвенции УНИДРУА. Там сказано, что в случае существенного нарушения арендатором (лизингополучателем) договора, арендодатель (лизингодатель) может расторгнуть договор лизинга и после такого расторжения:

а) восстановить владение оборудованием (то есть изъять имущество); и

б) потребовать возмещения убытков в таких суммах, которые поставили бы арендодателя в положение, в котором он находился бы при выполнении арендатором договора лизинга в соответствии с его условиями.

Изменение или прекращение договора финансовой аренды (лизинга) в суде возможно только после соблюдения заинтересованной стороной досудебного порядка урегулирования разногласий, то есть налицо претензионный характер разрешения спора.

Итак, мы рассмотрели каким образом и по каким причинам можно изменить или расторгнуть договор лизинга по согласию, в одностороннем порядке, по инициативе арендатора и т.д.



3.2 ПРОБЛЕМЫ ЛИЗИНГА В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ

В ближайшие годы на рынке лизинга стоит ждать существенного восстановительного роста, для обеспечения которого лизинговым компаниям и их клиентам необходима государственная поддержка не только в субсидировании, но и в совершенствовании законодательной базы. На данный момент, отношения в сфере лизинга урегулированы одним из параграфов части второй Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 № 14-ФЗ и Федеральным законом № 164-ФЗ от 29.10.1998 «О финансовой аренде (лизинге)». Целями указанных документов являются развитие форм инвестиций в средства производства на основе операций лизинга, защита прав собственности, прав участников инвестиционного процесса, обеспечение эффективности инвестирования. В настоящем федеральном законе определены правовые и организационно экономические особенности лизинга. Важную роль играет Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.03.2014 № 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга». Разъясняются отдельные вопросы, связанные с договором выкупного лизинга. Но некоторые проблемы в практике сохраняются. Самые важные предложения: Бесспорное взыскание задолженности. В Федеральном законе «О лизинге» возможность бесспорного взыскания прямо предусмотрена. Однако несколько лет назад до высшей судебной инстанции дошел спор об ошибке банка, взыскавшем денежные средства по несуществующему обязательству, и стандарт осмотрительности банков был повышен. После этого банки стали отказывать в инкассовом списании по формальным мотивам (например, отсутствие акта сверки). Чтобы решить эту проблему, нужно закрепить закрытый перечень документов для инкассового списания задолженности лизингополучателя. Упрощенное изъятие имущества и взыскание долга на основании нотариальной надписи. Как изъять предмет лизинга и списать задолженность лизингополучателя в принудительном внесудебном порядке? Сделать это можно было бы на основании исполнительной надписи. Но в законодательстве такого механизма для лизинга пока нет. Необходимо его ввести. Расчет завершающего сальдо.

При расчете так называемого завершающего сальдо по нарушенному договору, которое предусмотрено постановлением Пленума ВАС РФ о выкупном лизинге, сравниваются суммы, подлежащие уплате и фактически уплаченные, как за истекшие периоды действия договора, так и на будущие периоды. Нарушившие договор лизингополучатели часто требуют считать «полученными» лизингодателем платежи, которые ранее были присуждены к взысканию в судебном порядке, но не были уплачены или фактически взысканы. Это не дает лизингодателям получить платежи дважды: один раз - по ранее выданному исполнительному листу, второй раз - в рамках расчета сальдо. Но если считать присужденные платежи полученными, то сальдо может возникнуть в пользу лизингополучателя, хотя на самом деле у него сохраняется задолженность перед лизингодателем. Лизингополучатель предъявляет исполнительный лист о взыскании сальдо в банк лизингодателя, тогда как свою задолженность он не погашает, из-за чего нарушение договора становится выгодным лизингополучателю. При этом в ситуации банкротства лизингополучателя зачет произвести невозможно, так как он запрещен законом. Как решить проблему? Например, установив правило, по которому прежние начисления лизинговых платежей сохраняются, а завершающее требование возникает на сумму будущих платежей («сумму закрытия»). При этом стоимость возвращенного предмета лизинга засчитывается сначала в счет прежних платежей, потом в счет «суммы закрытия», а искусственное сальдо в пользу лизингополучателя не возникает.

- Повторный лизинг. Договор лизинга завершился досрочно, лизинговая компания вернула вещь себе, но хочет продолжать ее сдавать на условиях финансового лизинга, т.е. с возвратом всей стоимости вещи и получением процентов. Возможно ли это? Исходя из существующей конструкции договора лизинга, нужно сначала продать вещь третьему лицу и потом опять купить ее для повторной сделки. Экономического смысла в этом нет, увеличиваются транзакционные издержки. Можно ли как-то изменить эту ситуацию? Лизинговые компании предлагают ввести возможность повторного лизинга. Требуется ли для этого изменять Гражданский кодекс, вопрос дискуссионный. Есть точка зрения, что необходимости в этом нет, но возможен и подход, что введение повторного лизинга только в Федеральном законе «О лизинге» будет противоречить действующей редакции Гражданского кодекса. Важные изменения, которые были бы полезны в рамках реформы лизинговой отрасли. Данные изменения можно внести в Федеральном законе «О лизинге», без поправок в Гражданском кодексе.

- Последствия нарушения договора лизингополучателем. Продажа и оценка изъятого предмета лизинга. Лизингодатель продал изъятый предмет лизинга, цена оказалась невысокой, так как на рынке никто не согласился дать больше. Но лизингополучатель предъявляет иск о взыскании сальдо в свою пользу со ссылкой на заниженную стоимость продажи имущества. В подтверждение иска лизингополучатель представляет в суд отчет оценщика, основанный на ценовых предложениях из Интернета. Бывает, что эти предложения фактически сфальсифицированы: сформированы самим оценщиком или лизингополучателем анонимно, от имени несуществующих или подставных лиц. В любом случае предложение о цене - еще не сделка. Чтобы побороть проблему, можно установить правило, по которому отчет оценщика учитывается только при нарушении требований к продаже, установленных договором или законом. Учитываться должны только цены реальных сделок.

Момент засчитывания стоимости предмета лизинга в счет исполнения обязательств лизингополучателя. На какой день это делать - день изъятия предмета лизинга, день его продажи или день получения денежных средств? Особенно актуальным этот вопрос становится при заключении многомиллиардных сделок: для лизингодателя значение может иметь каждый день. Но однозначного ответа на этот вопрос в законе нет. Предложенный лизинговыми компаниями вариант - день получения денежных средств при продаже предмета лизинга. Для продажи в рассрочку можно учитывать дисконтированную сумму договора. Если же лизингодатель оставил предмет лизинга у себя, то засчитывать стоимость следует на день оставления за собой.

- Приостановление пользования. Может ли лизингодатель запретить использовать переданную в лизинг вещь, но не изымать ее? Это было бы полезно в ситуации, когда лизингополучатель нарушает сроки платежей, но лизингодатель рассчитывает, что они все же возобновятся. Участники опроса, проведенного ОЛА, считают, что эту возможность можно было бы закрепить в законе, установив пределы осуществления такого права. Опрос лизинговых компаний - членов ОЛА // Объединенная лизинговая ассоциация// URL: https://assocleasing.ru/news/news-ola/podvedeny-itogi-oprosa-lizingovykh-kompaniy-chlenov-ola/# (дата обращения: 19.04.2023)

- Отказ в изъятии предмета лизинга. На практике возникали ситуации, когда суды отказывали лизингодателям в изъятии предмета лизинга, когда уплачено больше половины лизинговых платежей, но дальнейшие платежи прекратились. Такой подход оставляет лизингодателя и без имущества, и без значительной части денежной суммы по договору. Лизинговые компании считают, что если изъятие и ограничивать, то только когда просрочка крайне малозначительна как по величине (например, 5% долга), так и по сроку и количеству нарушений.

- Природа и состав лизинговых платежей. В состав лизинговых платежей входят возмещение финансирования, лизинговый процент, возмещение иных затрат. Но как рассчитать составляющие, если формулы не закреплены в договоре? Четких правил для таких случаев пока нет. Формулу расчета лизингового процента предложил Пленум ВАС в указанном постановлении. Формула учитывает общий размер платежей, сумму аванса, размер финансирования и срок лизинга. Но ее часто используют некорректно, применяют не ко всей сумме договора, а к остатку задолженности, что математически может привести к снижению ставки по сравнению с эффективной почти вдвое. Проблемы можно избежать, если определять лизинговый процент по эффективной ставке процента, используя акты Банка России и методику Международных стандартов финансовой отчётности (МФСО). Лизинг не равен кредиту, но методика расчета эффективной ставки процента всегда одинакова, ее можно применять и к лизингу.

- Основания для приобретения предмета лизинга. Вы хотите взять предмет в лизинг, но на рынке его нет. Можно ли попросить лизингодателя заказать его у подрядчика, тем самым включив последнего в лизинговые отношения? Сейчас законодательство так делать не разрешает, предмет лизинга можно только купить, заказать его нельзя. В результате растут транзакционные издержки - в сделку надо ввести как подрядчика, так и поставщика. Поэтому в рамках реформы отрасли можно было бы закрепить возможность финансирования для приобретения имущества, изготавливаемого по договорам подряда.

- Возвратный лизинг. Его экономический смысл - обеспечение финансирования деятельности клиента - продавца имущества. С гражданско-правовой точки зрения проблем с такими сделками нет. Но налоговые органы могут предъявить претензии, считая возвратный лизинг «налоговой схемой». Это мешает широкому распространению сделок. Как снизить риск налоговых претензий? Можно более четко закрепить понятие возвратного лизинга, полагают участники опроса, это поможет убедить налоговые органы в том, что такая модель отношений не может априори считаться «схемой».

Помимо выделенных проблем в правовом регулировании лизинга также можно выделить финансовую их часть.

К основным объективным проблемам лизинговой деятельности на современном этапе можно отнести:

· недостаточное количество лизинговых компаний, функционирующих на российском рынке;

· высокий процент ставок по кредиту;

· нехватка стартового капитала и финансовая несостоятельность лизинговых компаний, зависящих от банка-учредителя, и по сути использующихся только как форма кредитования;

· непонимание сущности лизинга как потенциальными лизингополучателями, так и лизингодателями;

· неблагоприятные условия таможенного, валютного и налогового законодательства, не дающее возможность в короткие сроки вернуть предмет лизинга обратно при расторжении договора, что заставляет лизингодателя идти на ужесточение требований по обеспечению сделки;

· недостаточность финансовых вложений государства в лизинговый рынок;

· недостаточное развитие инфраструктуры лизингового рынка, включающей в себя лизинговые компании, фирмы, оказывающие консалтинговые услуги, средства информационного обеспечения о предложении лизинговых услуг.

Для решения указанных проблем, как представляется, целесообразно реализовать следующие мероприятия:

1. Предоставление налоговых льгот создаваемым и функционирующим лизинговым компаниям, работающим в первую очередь на рынке лизинга высокотехнологического производственного оборудования.

2. Более широкое использование процедуры создания лизинговых компаний непосредственно при организациях, производящих предметы лизинга. Это позволит лизинговой компании реализовать весь комплекс услуг по доставке, обслуживанию, замене оборудования и транспортных средств, предоставляемых в лизинг.

3. Создание эффективной информационной среды, способствующей популяризации и распространению сведений о юридических и финансовых основах различных видов лизинга, включающей единую информационную базу данных об отечественных и зарубежных лизингодателях.

4. Использование указанной информационной системы органами государственного таможенного контроля для повышения прозрачности и оперативности операций, осуществляемых при расторжении договора лизинга.

5. Формирование государственно-частных партнерств, учредителями которых могут выступать производители оборудования и транспортных средств, крупные лизингополучатели и их ассоциации, что позволит обеспечить более широкое участие средств государственного бюджета и снизить риски невозврата инвестиций.

С учетом того, что перечисленные вопросы имеют наиважнейшее значение для будущего лизинговой отрасли, следует продолжить работу по изучению данных и конкретизации путей решения обозначенных проблем.

Указанные предложения могут быть реализованы в рамках федеральной программы по развитию лизинговых операций в Российской федерации, которая позволила бы в значительной степени активизировать процессы обновления основных фондов промышленности и транспорта. Сурков Г. В. Актуальные проблемы правового регулирования финансовой аренды (лизинга) // Отечественная юриспруденция. - 2020. - С. 31-33.

3.3 ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ЛИЗИНГА В РОССИИ

Создание специального лизингового законодательства определило перспективы развития лизинга в России. В зависимости от уже выбранного профиля лизинговая компания имеет свой путь развития.

Развитие крупного лизинга.

Спрос на оборудование, отвечающее последним достижениям науки, в России достаточно высок и требует удовлетворения. Лизинговые компании, использующие удобный и выгодный способ обеспечения производства, имеющие налоговые и таможенные льготы в своем портфеле, могут оказать существенное влияние на подъем экономики.

Крупные лизинговые сделки популярны во многих странах. Причинами интереса клиентов к ним являются их благоприятный налоговый и учетный режим и большая изобретательность лизинговых компаний в деле структурирования сделок, редко достижимая отличными от лизинга финансовыми инструментами. Создание мощной специализированной лизинговой компании в системе российского самолетостроения позволило бы вывести отрасль из кризиса. То же касается тракторных и автомобильных заводов, имеющих трудности со сбытом. Так же эти отрасли являются ключевыми в российской экономике, то проектов реализация лизинга их продукции позволило бы задействовать большое количество предприятий, связанных с производством комплектующих или сопутствующих материалов.

Развитие международного лизинга.

В последние годы в структуре закупок, за границей преобладали продовольствие и товары народного потребления, а ввоз машиностроительной продукции и технологий ограничиваясь бытовой техникой, либо - в лучшем случае, оборудованием для торговли. Импорт оборудования для производства является невыгодным. Для того чтобы спрос населения переключился с потребления импортного товара на отечественную продукцию, необходимо иметь конкурентное предложение. Достойную конкуренцию иностранным фирмам могут составить только те производства, которые имеют в своем распоряжении современное оборудование. Но таких предприятий немного. Государство же должно быть заинтересовано в увеличении числа конкурентных предприятий, прежде всего ориентированных на внутренний рынок. Для этого необходимо решить вопрос с таможенным режимом международных лизинговых операций, при котором пошлины уплачиваются только при окончательном, выкупе оборудования. Это эффективно повлияет на быстрый рост конкурентных предприятий.

Развитие мелкого лизинга.

Роль малых предприятий в экономике страны достаточно высока, так как они зачастую выполняют, важные социально-экономические функции. При помощи лизинговых компаний малые предприятия смогут получить тот инновационный потенциал, который позволит им занять на рынке свою нишу и стать через интеграцию малых предприятий более мощной структурой.

Опыт развитых стран убедительно доказывает, что без малых предприятий не может быть нормально функционирующей экономики. Для развития финансовой аренды в малом бизнесе необходимы следующие тенденции:

снижение темпов инфляции, при которых инвестиционные расчеты являются более реальными;

небольшие изменения соотношения курса рубля к конвертируемым валютам, что позволяет делать реальные прогнозы;

рост прямых и иностранных инвестиций;

огромные масштабы российского рынка, где конечными потребителями являются почти 150 миллионов человек;

неизбежность значительного объема вложений для обновления основного капитала во всех отраслях и производствах конкурентно способной продукции;

высокий научный потенциал и уровень образования населения;

уникальная обеспеченность природными ресурсами;

повышение уровня рентабельности сделок. <Письмо> ВАС РФ от 03.12.1998 N С5-7/УЗ-908 "О Федеральном законе "О лизинге"

Также развитие лизинга должно происходить за счет увеличения разнообразия предлагаемых лизинговых услуг.

Таким образом, можно сказать, несмотря на относительную развитость и законодательную поддержку лизинговой деятельности нашим производителям и предпринимателям нужно создать условия, при которых они стремились бы развивать этот род деятельности. Для этого, в первую очередь, следует добиваться появления лизинговых сделок с достаточно длинными сроками действия (не менее 3-х лет). Следует стимулировать банки, предоставлять кредиты лизинговым компаниям, которые заключают длительные договора. Кроме этого, необходимо рассмотреть возможность снижения таможенных пошлин и налогов по товарам, ввозимым на территорию РФ и являющихся объектами международного финансового лизинга. Петров М.А. Понятие лизинга и сферы его применения.

Вышеперечисленные меры должны способствовать развитию лизинговых компаний и операций, производимых ими.

Можно сказать, что финансовая аренда будет постепенно наращивать свои обороты и играть все более важную роль в экономике России.

Итак, мы исследовали перспективы развития лизинга в России, узнали какие меры нужно предпринять для условий развития и повышения эффективности лизинговых сделок.



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В ходе исследования темы курсовой работы «Финансовая аренда (лизинг)» мы проанализировали и рассмотрели следующую информацию: