Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель
Теоретические и методические особенности кадастровой оценки сельскохозяйственных земель. Оценка плодородия земельных участков и бонитировка почв. Характеристика экономических показателей, оценка технологических свойств и местоположения участков.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 24.03.2022 |
| Размер файла | 74,1 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
· были рассчитаны баллы оценки участков по: окультуренности, бонитету, технологическим затратам, транспортным затратам, нормативным оценочным затратам, урожайности, стоимости валовой продукции, окупаемости затрат, себестоимости, чистому доходу.
5.2 Содержание и порядок формирования карты кадастровой оценки сельскохозяйственных земель
В процессевыполнениякурсовойработысоставляетсякартаоценкисельскохозяйственныхземель. В качествеосновыдля еесоставленияиспользуетсяпочвеннаякарта.
Наоценочнойкартеотображаются:
1. Главные границы участков - красным цветом на пахотных землях, зеленым цветом - на луговых для сенокошения, синим - на луговых для выпаса сельскохозяйственных животных;
2. Номер (в числителе) и площадь (в знаменателе) участка - черным цветом;
3. Средние баллы по участкам: бонитета - красным цветом, урожайности - зеленым цветом, стоимости валовой продукции - синим, окупаемость затрат - черным цветом, технологических затрат - желтым цветом, чистого дохода - коричневым цветом;
4. Список почвенных разновидностей с их площадями в разрезе отдельных видов земель;
5. Сводная ведомость оценки сельскохозяйственных земель с общими данными по видам земель (данные выписываются тем же цветом, что и на карте);
6. На каждом отдельном участке пахотных земель стрелками красного цвета обозначаются направления обработки участка (продольное - 2-3 см, поперечное - 1-2 см.)
7. Условныеобозначения[1].
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
В результате проведения кадастровой оценки земель сельскохозяйственного предприятия ОАО«Победа» Лельчицкого района Гомельской области получили ряд необходимых показателей, по которым определяется степень пригодности участков для возделывания тех или иных культур. Так, по пахотным видам земель по хозяйству:
Наибольший балл окультуренности на участках №1,2,5,6 - 92, наименьший на участках №3,14 - 61 и средний по хозяйству - 78.
Максимальный балл по бонитету на участке №1,5 - 64, минимальный на участке №14 - 31 и средний по хозяйству - 50.
Балл по технологическим затратам наибольший на участке №3 - 24, наименьший на участке №11 - 18, средний - 21.
По транспортным затратам максимальный балл на участках №4,8 - 38, минимальный на участке №6 - 19 и средний по хозяйству - 28.
Балл по урожайности максимальный на участке №5- 36, минимальный на участке №14 - 24 и средний по хозяйству - 30.
По стоимости продукции наибольший балл на участке №1 - 41, наименьший на участке №14 - 18, средний - 31.
Минимальный балл по окупаемости затрат на участке №14 - 23, а максимальный 43 - на участке №5. Средний балл по хозяйству - 34.
Балл по себестоимости наибольший на участке №7 - 27, наименьший на участках №1,10 - 20, средний - 24.
По чистому доходу максимальный балл на участках №7 - 34, минимальный на участке №1,11 - 24 и средний по хозяйству - 32.
Руководствуясь этими данными, следует сделать вывод, что земли требуют проведения ряда мероприятий по повышению качества земель. Необходимо повышать плодородие земель хозяйства. Для этого можно использовать как интенсивные, так и экстенсивные методы. Т.е. повышать плодородие некоторых участков, которые при расчете общего балла плодородия по хозяйству смогут его заметно повысить. Можно провести осушение и коренное улучшение. Это положительно скажется на отрасли животноводства.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Методические указания по государственной кадастровой оценке. Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов. Перечень видов разрешённого использования. Расчет кадастровой стоимости земельных участков.
курсовая работа [37,4 K], добавлен 27.04.2014Сведения о наличии земель, предоставляемых гражданами в ходе земельной реформы. Экономическая эффективность проведения актуализации государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных земель. Характеристика условий труда инженера-землеустроителя.
дипломная работа [134,2 K], добавлен 02.02.2014Государственный учет объектов недвижимости. Государственный земельный кадастр. Кадастровая оценка городской, сельскохозяйственной земель и земель лесного фонда. Землеустройство и кадастровый учет земельных участков. Порядок установления границ участков.
контрольная работа [34,8 K], добавлен 01.05.2017Нормативно-правовая база и порядок проведения государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических объединений. Составление актов определения кадастровой стоимости земельных участков Белгородского района и Губкинского городского округа.
курсовая работа [35,6 K], добавлен 13.11.2011Зависимость рыночной стоимости земли от ее местоположения и влияния внешних факторов, от спроса и предложения. Правовой режим, процедура и методы оценки земельных участков. Анализ основных групп субъектов рынка земли, кадастровая оценка земель поселений.
контрольная работа [33,6 K], добавлен 28.05.2010Определение понятия земель сельских населенных пунктов. Рассмотрение порядка использования и охраны земельных участков в пределах границы населенного пункта. Процедура перевода участков из категории сельскохозяйственных в земли населенных пунктов.
курсовая работа [38,5 K], добавлен 26.05.2015Предоставления сведений о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения по городу Санкт-Петербургу. Внесение изменений в акты Правительства России в связи с совершенствованием кадастровой оценки земель и утверждением ее результатов.
реферат [19,3 K], добавлен 23.11.2010Содержание, необходимость и правовые основы государственной кадастровой оценки земель. Подходы, методы и процедура оценки стоимости земельного участка. Концепция развития единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости.
курсовая работа [66,6 K], добавлен 22.04.2015Понятие, состав, правовые признаки земель сельскохозяйственного назначения. Особенности использования сельскохозяйственных угодий. Фонд перераспределения земель. Государственное регулирование обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
контрольная работа [22,1 K], добавлен 30.04.2009Понятия, цели и принципы оценки земельных участков в Республике Казахстан, ее правовое обоснование. Специфика методов оценки земли, их разновидности, условия и возможности применения. Кадастровая оценка земель городов и населенных пунктов, хозяйств.
дипломная работа [96,9 K], добавлен 24.11.2010
