Система государственной регистрации недвижимости в Российской Федерации

Налог на имущество физических лиц и налог на имущество организаций начисляются на основе сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН, предоставляемых Росреестром в налоговую службу.

Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет неинформирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах.

С 1 января 2017 года за непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии у налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал налоговых уведомлений раньше, будет взиматься штраф.

В соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации если налогоплательщик ранее не получал налоговых уведомлений, он должен самостоятельно известить налоговую службу о наличии в собственности квартиры или дома (или иного объекта недвижимости) в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим периодом. В противном случае налогоплательщику грозит штраф за несвоевременное уведомление инспекции или отсутствие сообщения вовсе в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту. Кроме того, в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Таким образом, в 3 главе курсовой работы мы выясняли, что регистрация прав на недвижимое имущество в ЕГРН необходима для обеспечения его защиты и возможности дальнейшего распоряжения таким. В целях подготовки документов, необходимых для оформления прав на недвижимое имущество, гражданам следует обращаться к кадастровым инженерам, осуществляющим проведение кадастровых работ.

государственный регистрация право недвижимость

Заключение

Проанализировав все вышеизложенное в работе, можно сделать вывод, что государственная регистрация прав на недвижимость - это одна из функций государства, осуществляемая его специальными органами в целях защиты имущественных прав участников гражданского оборота, обеспечения поступления в бюджет средств от налогообложения недвижимости и сделок с ней, осуществления управления недвижимостью, находящейся в государственной собственности, а также управления процессами на рынке недвижимости и предупреждения правонарушений в сфере отношений, связанных с недвижимостью.

К государственной регистрации в широком смысле относится не только деятельность регистрирующего органа по рассмотрению конкретных документов, но и деятельность государства по организации системы регистрации, установлению принципов ведения банка данных, автоматизации регистрационных процессов, методов отражения и защиты информации, а также деятельность по предоставлению информации о государственной регистрации прав на недвижимость.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество призвана служить гарантом стабильности оборота недвижимого имущества, поскольку последняя имеет не только имущественную, но и важную социальную значимость.

Обеспечение стабильности достигается посредством выделения сделок и иных актов с недвижимым имуществом за рамки частных интересов сторон и создания особой информационной системы, позволяющей всем субъектам права получать исключительно и единственно достоверные данные о правовом статусе того или иного объекта.

Государственной регистрации подлежат права всех форм собственности, в том числе государственной, частной, общей (долевой или совместной).

Основными задачами системы государственной регистрации, служащими достижению указанных целей, являются ведение и хранение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выдача информации из него.

Регистрирующий орган - государственный орган исполнительной власти, наделенный властными полномочиями по проверке действительности и юридической силы поданных документов, соответствия их формы и содержания действующему законодательству, наличия соответствующих полномочий у лица, подготовившего документ, по проверке законности заключаемых сделок. На сегодняшний день таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии с соответствующей структурой территориальных органов.

Наличие Единого реестра прав на недвижимое имущество существенно облегчает деятельность различных государственных органов, связанную с необходимостью ведения учета собственников недвижимости.

Библиографический список

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 : с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 01.07.2020 № 1-ФКЗ // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система / Компания «Консультант Плюс».

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): федер. закон от 30.11.1994. № 51-ФЗ: измен. и доп. 08.12.2020 [принят ГД ФС РФ 21.10.1994] // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система / Компания «Консультант Плюс».

3. Земельный кодекс Российской Федерации: федер. закон от 25.10.2001. № 136-ФЗ: измен. и доп. 10.01.2021 [принят ГД ФС РФ 28.09.2001] // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система / Компания «Консультант Плюс».

4. О кадастровой деятельности: федер. закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ: измен. и доп. 30.12.2020 [принят ГД ФС РФ 04.07.2007] // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система / Компания «Консультант Плюс».

5. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ: измен. и доп. 10.01.2021 [принят ГД ФС РФ 01.07.2015] // Консультант Плюс: комп. справ. правовая система / Компания «Консультант Плюс».

6. Официальный сайт «Росреестр»

7. Алексеев В.А. Недвижимое имущество. Государственная регистрация и проблемы правового регулирования. М.: Волтерс Клувер, 2017. 504 с.

8. Беляев Е.А. Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом и ответственность по УК РФ.

9. Горемыкин В.А. Сделки с недвижимостью: практическое пособие. М.: Омега-Л. 2018. 472 с.

10. Манченко К.И. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью. М.: Омега-Л, 2016. 112 с.

11. Серова И.С. Управление недвижимостью.

12. Тихонова Н.Ю. Мошенничество на рынке недвижимости: маркетинговые исследования

13. Тришина Н.С. О порядке регистрации и кадастровом учете. Новости Уральской палаты недвижимости.

14. Тунилова И.В. О государственной регистрации права собственности на основании решения суда о признании сделки недействительной.

15. Чулюкова С.А., Дробот М.А. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридических лиц: учебное пособие. М.: Издательский дом Академии Естествознания, 2016. 196 с.

Размещено на Allbest.ru