Земельное право как наука

Размещено на http://www.allbest.ru/

[Введите текст]

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА и ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ

при ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СИБИРСКИЙ ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ - ФИЛИАЛ РАНХиГС

ФАКУЛЬТЕТ ЗАОЧНОГО И ДИСТАНЦИОННОГО ОБУЧЕНИЯ

Кафедра гражданского права и процесса

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по дисциплине: Правовое регулирование земельных отношений

Тема: Вариант 1

Выполнил

Иванова А.А.

Государственное и муниципальное управление

Группа № 16301

Проверил

И.В. Грушевский

Старший преподаватель Кафедры

гражданского права и процесса

Новосибирск 2020г.

1. Дайте понятие земельного права и раскройте содержание его предмета

Решение:

Земельное право - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и охраны земель как природного объекта и как объекта недвижимого имущества.

Земельное право - отрасль права, представляет собой систему норм права, регулирующих на основе многообразия форм собственности на землю и равной правовой защиты всех объектов отношений по использованию и охране земель.

Земельное право как наука - это система научных знаний о земельном праве как отрасли права, его предмете, методе, принципах правового регулирования земельных отношений, истории развития, его основных институтах, сравнительно-правовой анализ его и родственных отраслей зарубежных стран.

Земельное право как учебная дисциплина - это система знаний о земельном праве, обязательном к изучению в соответствующих учебных заведениях.

Земельное право как отрасль права имеет двучленное деление: Общая и Особенная части. Земельное право как наука и учебная дисциплина имеет трехчленное деление: Общая, Особенная и Специальная части.

В общей части земельного права как отрасли права содержатся нормы права, имеющие значение для всех ее институтов. К общей части относятся такие институты, как право собственности и иные права на землю, государственное регулирование использования и охраны земель, экономико-правовой механизм использования и охраны земель, юридическая ответственность за нарушения земельного законодательства.

В Особенной части содержатся нормы, посвященные ее отдельным институтам и категориям земель. К Особенной части относится правовой режим использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов; промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны; особо охраняемых территорий; лесного фонда; водного фонда; запаса.

В систему земельного права как науки, учебной дисциплины, помимо указанных институтов земельного права, входят также предмет, методы, принципы и источники земельного права, развитие земельного законодательства, сравнительно-правовой анализ отечественного и зарубежного земельного права. Система права как учебной дисциплины определяется учебными программами.

Таким образом, под земельным правом понимается отрасль российского права, которая представляет собой систему норм права, регулирующих отношения по поводу использования и охраны земель как природного объекта и как объекта недвижимого имущества.

Под земельным правом как наукой понимается система научных знаний о земельном праве как отрасли права, его предмете, методе, принципах правового регулирования земельных отношений, истории развития, его правовых институтах, сравнительно-правовой анализ отечественного земельного права и родственного права зарубежных стран.

Под земельным правом как учебной дисциплиной понимается система знаний о земельном праве, обязательном к изучению в соответствующих учебных заведениях.

2. Составьте таблицу органов государственного земельного надзора и раскройте их полномочия

Решение:

3. Изобразите графически состав земель лесного фонда и земель, на которых располагаются леса

Решение:

Рис. 1

К землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли.

К лесным землям относятся земли, на которых расположены леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие).

К нелесным землям относятся земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие).

Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств.

4. Составьте ходатайство о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую

Решение:

В администрацию города Новосибирска от Иванова Ивана Ивановича, проживающего по адресу: 630005, Новосибирская области, г. Новосибирск, ул. Ленина, д. 5, кв. 5

Ходатайство

Ходатайствую о переводе земельного участка с кадастровым номером 5674574567 площадью 50 кв. м, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Зорге, 119, из категории земель промышленных в категорию земель промышленных для целей ____индивидуальное жилищное строительство______. Земельный участок находится на праве ______собственности________________, не заложен, не обременен правами иных лиц.

Кадастровая стоимость земельного участка не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Дата 23.04.2019

Подпись

Контактная информация 8-383-223-03-12

5. Прокуратура обратилась в Арбитражный суд к Администрации и обществу с ограниченной ответственностью с исковым заявлением о признании недействительным договора аренды земельного участка, а также о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние и обязании общества возвратить Администрации земельный участок

Прокуратура ссылается на то, что принадлежащие Обществу сооружения (площадки для стоянки) не отвечают признакам объектов недвижимого имущества по смыслу статьи 130 ГК РФ, и ссылаясь на отсутствие предусмотренных законом оснований для предоставления земельного участка без проведения торгов.

В каких случаях предоставляются земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов? Могут ли считаться площадки для стоянки недвижимостью? Дайте правовую оценку ситуации.

Решение:

В каких случаях предоставляются земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов?

Ответ: При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (за исключением случаев заключения договора аренды с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником) срок этого договора устанавливается по выбору арендатора с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.8 ЗК РФ.

Согласно Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020) статьи 39.8 «Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности»:

8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:

1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи;

2) на срок до сорока девяти лет для размещения линейных объектов;

3) на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства;

4) на срок от трех до пяти лет в случае предоставления земельного участка юридическому лицу для комплексного освоения территории;

5) на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка, являющегося исходным, в случае предоставления в аренду земельного участка, образованного из исходного земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок предоставлен юридическому лицу для комплексного освоения территории;

6) на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта либо на срок, указанный в пункте 9 настоящей статьи, в случае, если право собственности на объект незавершенного строительства приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

7) на срок действия охотхозяйственного соглашения в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;

8) на срок действия концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключены указанные соглашения;

8.1) на срок действия договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключен такой договор;

8.2) на срок, определенный законом субъекта Российской Федерации, в случае предоставления земельного участка некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;

8.3) на срок действия договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключен данный договор, в соответствии с подпунктами 13.2 и 13.3 пункта 2 статьи 39.6 настоящего Кодекса.

Могут ли считаться площадки для стоянки недвижимостью?

Ответ: недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Правовая оценка ситуации:

Площадка под стоянку - это недвижимое имущество. Срок аренды без торгов законен и устанавливается арендатором. Основания для проведения торгов - не указаны. Если срок аренды не вышел, то иск должен быть отклонен.

Список использованной литературы

земельный надзор ходатайство договор

1. Завьялов, А. А. Права на земельные участки и регулирование "земельных" отношений местным самоуправлением / А. А. Завьялов // Имуществ. отношения в РФ. - 2011. - № 8. - С. 68-73.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020). - ст. 39.8.

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020). - ст. 39.6.

4. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ (ред. от 27.12.2018). - ст. 6.1.

5. Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре: Постановление Правительства РФ от 02.01.2015 № 1 (ред. от 03.08.2019).

Размещено на Allbest.ru