Актуальные проблемы субъектов и объектов платы за землю

Размещено на http://www.allbest.ru/

Мордовский государственный университет имени Н.П. Огарева

Актуальные проблемы субъектов и объектов платы за землю

Семин А.О., магистрант 2 курс, факультет «Юриспруденция»

Россия, г. Саранск

Аннотация

В статье поднимается вопрос относительно субъектов и объектов платы за землю. В данной статье раскрывается понятия субъектов и объектов платы за землю их виды, а также особенности субъектов, объектов платы за землю.

Ключевые слова: субъекты и объекты платы за землю.

Annotation

The article raises the question of subjects and objects ofpayment for land. In this article, the concepts of subjects and objects ofpayment for land are disclosed, as well as the features of subjects, objects ofpayment for land.

Keywords: subjects and objects ofpayment for land.

Субъектами платы за землю являются физические и юридические лица, у которых земельные участки находятся в собственности, пользовании, владении и аренде. Нужно отметить, что в земельном кодексе РФ существует положение, в соответствии с которым права на земельные участки должны быть подтверждены документами, являющимися основанием для установления платы за землю, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ [с посл. изм. и доп.] // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1997. № 30. Ст. 3594.. Договора аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год - не подлежат государственной регистрации, кроме случаев, установленных федеральными законами. Все вышеназванные субъекты обладает определенным комплексом прав и обязанностей. Так в соответствии со ст.43 ЗК РФ Земельный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 01 января 2001 г. № 95-ФЗ [с посл. изм. и доп.] // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2001 г. № 44. Ст. 4147. граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки свободно и по своему усмотрению. Но осуществлять свое право на землю можно по своему усмотрению, если иное не предусмотрено ЗК РФ и другими федеральными законами. уплата земельный налог правовой

Существует ряд субъектов, которые освобождаются от уплаты земельного налога, а именно:

организации - в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования;

организации - в отношении земельных участков, непосредственно занятых объектами мобилизационного назначения и объектами особого назначения;

организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации - в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функции;

религиозные организации - в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;

общероссийские общественные организации инвалидов - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;

организации народных художественных промыслов - в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов;

коренные малочисленные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов;

научные организации - в отношении земельных участков, находящихся под зданиями и сооружениями, используемых ими в целях научной деятельности Земельное право: учеб. пособие для самостоятельной работы студентов юридических вузов, обучающихся по дистанционной форме образования / [Г.В. Чубуков и др.]; под ред. Г.В. Чубукова, Н.А. Волковой. - 4-е изд., перераб. И доп. М., 2008. С. 111.

В качестве объектов налогообложения выступают земельные участки, части земельных участков и земельные доли при общей долевой собственности Жариков Ю.Г., Улюкаев В.Х., Чуркин В.Э. Земельное право: Учебник. М., 2003. С. 241, предоставленные юридическим лицам и гражданам в собственность, владение и пользование. К ним, в частности, относятся:

земельные участки, предоставленные сельскохозяйственным коммерческим организациям (предприятиям), крестьянским (фермерским) хозяйствам (в том числе колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, хозяйственным товариществам, обществам, совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям) и другим юридическим лицам для ведения сельскохозяйственного производства и подсобного сельского хозяйства;

земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, индивидуального садоводства, огородничества и животноводства;

земельные участки, предоставленные кооперативам граждан для садоводства, огородничества и животноводства;

земельные наделы, предоставленные отдельным категориям работников предприятий, учреждений и организаций транспорта, лесной промышленности, лесного, водного, рыбного, охотничьего хозяйства;

земельные участки для жилищного, дачного, гаражного строительства и иных целей;

земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики;

земли лесного фонда, на которых проводится заготовка древесины, а также за сельскохозяйственные угодья в составе лесного фонда;

земли водного фонда, предоставленные для хозяйственной деятельности;

земли лесного и водного фондов, предоставленные в рекреационных целях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая): федеральный закон от 05 августа 2000 г. № 117-ФЗ [с посл. изм. и доп.] // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2000. № 32. Ст. 3340., объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения - Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.

Необходимо отметить, что в городах федерального значения - Москве и Санкт-Петербурге существует ряд особенностей в правовом регулировании установления земельного налога.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации не признаются объектом налогообложения:

земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;

земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;

земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

земельные участки из состава земель лесного фонда;

земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда.

Список использованных источников

1. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ [с посл. изм. и доп.] // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.

2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая): федеральный закон от 05 августа 2000 г. №2 117-ФЗ [с посл. изм. и доп.] // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2000. - № 32. - Ст. 3340.

3. Земельный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 01 января 2001 г. № 95-ФЗ [с посл. изм. и доп.] // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2001 г. - № 44. - ст. 4147.

4. Жариков Ю.Г., Улюкаев В.Х., Чуркин В.Э. Земельное право: Учебник. - М.: Юрайт-Издат, 2003. - 477 с.

5. Земельное право: учеб. пособие для самостоятельной работы студентов юридических вузов, обучающихся по дистанционной форме образования / [Г.В. Чубуков и др.]; под ред. Г.В. Чубукова, Н.А. Волковой. - 4-е изд., перераб. И доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2008. - 319 с.

Размещено на Allbest.ru