Право собственности на стройматериалы

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

СОДЕРЖАНИЕ

Задача №1

Задача №2

Список использованных источников

Задача №1

Условие:

ООО «Имидж» обратилось в коммерческий банк «Гарант» за выдачей кредита со сроком возврата до 29 августа 2016г. Кредит был выдан, и, по требованию коммерческого банка, договор был удостоверен нотариально. В качестве обеспечения исполнения кредитного обязательства банк потребовал передачи под залог салон красоты, принадлежащего ООО «Имидж», о чем стороны и заключили отдельное соглашение.

Заемщик не смог своевременно погасить всю сумму кредита, в связи с чем банк «Гарант» обратился в суд с требованием обратить взыскание на заложенное имущество.

Вопросы:

1. Какие сведения должен обязательно содержать договор залога?

2. В какой форме заключается соглашение о залоге?

3. Обязательно ли нотариальное удостоверение кредитного договора?

4. Возможно ли наложить взыскание на заложенное имущество без обращения в суд?

5. Какое решение вынесет суд?

Решение:

1) В обязательном порядке в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. При этом условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Данный вывод следует из п.1 ст.339 ГК РФГражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301.;

2) Договор залога заключается в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению (п.2 ст.339 ГК РФ). В нашем случае, как следует из условия задачи, банк потребовал удостоверить кредитный договор нотариально. Согласно п.п.2 п.2 ст.163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Для кредитного договора необязательно нотариальное удостоверение (ст.820 ГК РФГражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.), однако стороны предусмотрели такое условие (из условия задачи вытекает, что ООО «Имидж» было согласно удостоверить его нотариально). В таком случае, кредитный договор и договор залога (п.2 ст.339 ГК РФ) должны были быть нотариально удостоверены. Согласно п.3 ст.339 ГК РФ несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога. Из условия задачи становится неясным, были ли сам договор залога удостоверен нотариально, и в случае, если не был, то он вообще является недействительным. Однако будем исходить из того, что стороны удостоверили его;

3) Как уже указывалось выше, нотариальное удостоверение кредитного договора необязательно (ст.820 ГК РФ), однако если соглашением сторон будет предусмотрено такое условие, то нотариальное удостоверение будет обязательным, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п.п.2 п.2 ст.163 ГК РФ);

4) Наложить взыскание на заложенное имущество без обращения в суд возможно. Так, согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии с п.2 данной статьи удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом. Однако при этом необходимо помнить случаи, предусмотренные п.3 данной статьи, когда взыскание может быть обращено только по решению суда.

5) Чтобы суду удовлетворить исковые требования банка «Гарант» необходимы следующие условия:

-во-первых, договор залога, как уже указывалось в п.2 решения задачи, должен быть нотариально удостоверен (поскольку стороны предусмотрели нотариальное удостоверение основного кредитного договора). В противном случае это повлечет его недействительность;

-и во-вторых, необходимо, чтобы отсутствовали обстоятельства, предусмотренные п.2 ст.348 ГК РФ. В соответствии с данными положениями гражданского законодательства обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Таким образом, если сумма неисполненного обязательства составит более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки будет более чем три месяца, то только при этом возможно будет удовлетворить требования банка «Гарант».

Задача №2

Условие:

ООО «Мостстрой», находящееся в Казани, заключило договор на поставку стройматериалов с ООО «СУ-225», находящимся в Москве. В соответствии с договором ООО «Мостстрой» должно было произвести поставку до 1 декабря 2016 г. Поставленную продукцию покупатель должен был оплатить в течение 10 дней с момента отгрузки товара. Момент перехода права собственности и обязательство по доставке не были оговорены сторонами.

26 ноября 2016 г. ООО «Мостстрой» передало стройматериалы в необходимом количестве ООО «Темп», осуществляющего перевозку грузов, для доставки их покупателю, о чем ООО «Мостстрой» сообщило ООО «СУ-225» и предоставило отгрузочные документы. В результате ДТП автомашина, на которой перевозился груз, перевернулась и часть груза пришла в негодность. Уцелевший груз был доставлен в адрес ООО «СУ-225» 5 декабря 2016г. договор залог банк исковый

6 декабря ООО «СУ-225» оплатило стоимость только той части груза, которая была им получена. ООО «Мостстрой» предъявило требование об оплате всей отгруженной продукции.

Вопросы:

1. С какого момента возникает у покупателя право собственности на имущество, не требующее государственной регистрации, если такой момент не оговорен договором?

2. С какого момента возникло право собственности на стройматериалы у ООО «СУ-225»? Обоснуйте ответ.

3. Обязано ли ООО «СУ-225» оплатить поставку стройматериалов в полном объеме?

Решение:

1) В соответствии с п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, по общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2) У ООО «СУ-225» возникло право собственности только на часть поставленных стройматериалов в момент их передачи, т.е. 5 декабря 2016 года. Данный вывод следует из положения п.1 ст.223 ГК РФ. Помимо этого, продавец полностью не исполнил своих обязательств по передаче товара покупателю. В соответствии с п.1 ст.458 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара. Согласно п.1 ст.459 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. На основании п.1 ст.519 ГК РФ покупатель (получатель), которому поставлены товары с нарушением условий договора поставки, требований закона, иных правовых актов либо обычно предъявляемых требований к комплектности, вправе предъявить поставщику требования, предусмотренные статьей 480 настоящего Кодекса, за исключением случая, когда поставщик, получивший уведомление покупателя о некомплектности поставленных товаров, без промедления доукомплектует товары либо заменит их комплектными товарами;

3) Таким образом, исходя из вышеуказанных правовых норм, ООО «СУ-225» не обязано оплачивать поставку стройматериалов в полном объеме, поскольку право собственности на уничтоженную часть груза оно не приобрело, а риск случайной гибели товара лежал на ООО «Мостстрой». Более того, оно вправе требовать от поставщика допоставить товар либо же уменьшить покупную цену (п.1 ст.480 ГК РФ).

Следовало бы также отметить, что ответственность в данном случае должна лежать на перевозчике. В соответствии с п.6 ст.34 Устава автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспортаФедеральный закон от 08.11.2007 № 259-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта» // Собрание законодательства РФ, 12.11.2007, № 46, ст. 5555. перевозчик несет ответственность за сохранность багажа с момента принятия его для перевозки и до момента выдачи его лицу, управомоченному на получение багажа, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение (порча) багажа произошли вследствие обстоятельств, которые перевозчик не мог предотвратить или устранить по не зависящим от него причинам. Поскольку произошло ДТП, в результате которого автомашина перевернулась, и часть груза пришла в негодность, то перевозчик будет нести ответственность, если не докажет обратного.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

2) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.

3) Федеральный закон от 08.11.2007 № 259-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта» // Собрание законодательства РФ, 12.11.2007, № 46, ст. 5555.

Размещено на Allbest.ru