Нормативно-правовое регулирование кадастровой оценки земель

Понятие земельных правоотношений; их классификация по функциональному назначению и степени взаимной обязанности их участников. Контроль за использованием земель. Нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в области кадастровой оценки земель.

Рубрика Государство и право
Вид лекция
Язык русский
Дата добавления 02.04.2019
Размер файла 12,7 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

ЛЕКЦИЯ

НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ

Земельные правоотношения - это общественные отношения, которые складываются между органами власти, организациями и частными лицами по поводу распределения, использования и охраны земель и которые регулируются нормами земельного права.

В силу различий природных свойств земли и неодинакового хозяйственного ее использования могут возникать самые разнообразные земельные отношения, которые могут возникать, изменяться или прекращаться на основании правомерных и неправомерных действий (правонарушений). Земельный участок может быть изъят (выкуплен) и при отсутствии нарушений, если он понадобился для государственных или общественных нужд. Изменения в содержании земельных правоотношений происходят при частичном изъятии земель.

Наконец, земельные правоотношения могут различаться по степени взаимной обязанности их участников. Они могут быть отношениями равноправия (партнерские отношения) и отношениями подчиненности одной стороны другой.

По функциональному назначению земельные правоотношения могут быть регулятивными и правоохранительными.

Регулятивные правоотношения - это такие отношения, которые урегулированы нормами земельного права, и которые выражаются в совершении участниками данных отношений позитивных действий.

Правоохранительные земельные отношения, в отличие от регулятивных, вызываются отклонением в поведении участника земельных отношений от нормы закона. Они, как правило, возникают по поводу правонарушений, когда наступает необходимость юридического воздействия на нарушителя земельного законодательства. Названные отношения могут складываться и при отсутствии правонарушения, когда есть угроза его наступления. Поэтому, например, со стороны органов землеустроительной службы, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, могут быть приняты охранительные (предупредительные) меры, чтобы не допустить назревающего правонарушения.

В сфере недвижимости законодательство разрешает самые различные виды сделок, т. е. действия граждан и юридических лиц, при которых происходит в соответствии с волеизъявлением сторон установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей их участников. земельный правоотношение кадастровый оценка

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Но масштаб прав собственности не ограничивается названными правами, кроме которых имеются и право извлечения доходов, право на капитальную стоимость, право на безопасность, бессрочность прав собственности и др.

Собственник вправе:

отчуждать свое имущество в собственность другим лицам;

передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом;

отдавать имущество в залог;

обременять его другими способами, распоряжаться землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом без ущерба окружающей среде и нарушения прав и законных интересов других лиц;

передавать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).

Земельный кодекс РФ

Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 № 135-ФЗ

Федеральный стандарт оценки "Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)"

Размещено на Allbest.ru


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.