Нормативно-правовое регулирование кадастровой оценки земель
Понятие земельных правоотношений; их классификация по функциональному назначению и степени взаимной обязанности их участников. Контроль за использованием земель. Нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в области кадастровой оценки земель.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | лекция |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 02.04.2019 |
| Размер файла | 12,7 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
ЛЕКЦИЯ
НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ
Земельные правоотношения - это общественные отношения, которые складываются между органами власти, организациями и частными лицами по поводу распределения, использования и охраны земель и которые регулируются нормами земельного права.
В силу различий природных свойств земли и неодинакового хозяйственного ее использования могут возникать самые разнообразные земельные отношения, которые могут возникать, изменяться или прекращаться на основании правомерных и неправомерных действий (правонарушений). Земельный участок может быть изъят (выкуплен) и при отсутствии нарушений, если он понадобился для государственных или общественных нужд. Изменения в содержании земельных правоотношений происходят при частичном изъятии земель.
Наконец, земельные правоотношения могут различаться по степени взаимной обязанности их участников. Они могут быть отношениями равноправия (партнерские отношения) и отношениями подчиненности одной стороны другой.
По функциональному назначению земельные правоотношения могут быть регулятивными и правоохранительными.
Регулятивные правоотношения - это такие отношения, которые урегулированы нормами земельного права, и которые выражаются в совершении участниками данных отношений позитивных действий.
Правоохранительные земельные отношения, в отличие от регулятивных, вызываются отклонением в поведении участника земельных отношений от нормы закона. Они, как правило, возникают по поводу правонарушений, когда наступает необходимость юридического воздействия на нарушителя земельного законодательства. Названные отношения могут складываться и при отсутствии правонарушения, когда есть угроза его наступления. Поэтому, например, со стороны органов землеустроительной службы, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, могут быть приняты охранительные (предупредительные) меры, чтобы не допустить назревающего правонарушения.
В сфере недвижимости законодательство разрешает самые различные виды сделок, т. е. действия граждан и юридических лиц, при которых происходит в соответствии с волеизъявлением сторон установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей их участников. земельный правоотношение кадастровый оценка
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Но масштаб прав собственности не ограничивается названными правами, кроме которых имеются и право извлечения доходов, право на капитальную стоимость, право на безопасность, бессрочность прав собственности и др.
Собственник вправе:
отчуждать свое имущество в собственность другим лицам;
передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом;
отдавать имущество в залог;
обременять его другими способами, распоряжаться землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом без ущерба окружающей среде и нарушения прав и законных интересов других лиц;
передавать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).
Земельный кодекс РФ
Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 № 135-ФЗ
Федеральный стандарт оценки "Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)"
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Понятие и признаки поселений. Основные принципы кадастровой оценки земель поселений, организация и этапы ее проведения. Определение качественно-количественных характеристик и показателей базовой стоимости земли. Корректировка границ оценочных зон.
курсовая работа [51,4 K], добавлен 11.05.2014Предоставления сведений о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения по городу Санкт-Петербургу. Внесение изменений в акты Правительства России в связи с совершенствованием кадастровой оценки земель и утверждением ее результатов.
реферат [19,3 K], добавлен 23.11.2010Нормативно-правовая база и порядок проведения государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических объединений. Составление актов определения кадастровой стоимости земельных участков Белгородского района и Губкинского городского округа.
курсовая работа [35,6 K], добавлен 13.11.2011Анализ состояния земельного законодательства и необходимость его совершенствования. Система органов управления земельными ресурсами. Нормативно-правовые акты, регулирующие контроль за использованием земель. Принципы проведения экологической экспертизы.
реферат [44,1 K], добавлен 22.04.2015Методические указания по государственной кадастровой оценке. Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов. Перечень видов разрешённого использования. Расчет кадастровой стоимости земельных участков.
курсовая работа [37,4 K], добавлен 27.04.2014Содержание, необходимость и правовые основы государственной кадастровой оценки земель. Подходы, методы и процедура оценки стоимости земельного участка. Концепция развития единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости.
курсовая работа [66,6 K], добавлен 22.04.2015Сведения о наличии земель, предоставляемых гражданами в ходе земельной реформы. Экономическая эффективность проведения актуализации государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных земель. Характеристика условий труда инженера-землеустроителя.
дипломная работа [134,2 K], добавлен 02.02.2014Рассмотрение процедуры и проведения государственной кадастровой оценки, нормативно-правовой базы, регулирующей действия по кадастровой оценке в земельном законодательстве. Описание способов оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
научная работа [705,9 K], добавлен 12.03.2019Понятие государственного контроля (надзора) и охраны земель, его нормативно-правовое обеспечение, виды и порядок осуществления. Налогообложение земельных участков Российской Федерации. Организация пожарной безопасности и охраны труда на предприятии.
дипломная работа [472,7 K], добавлен 16.06.2012Порядок передачи земель, находящихся в государственной собственности, в частную собственность юридических лиц. Правовой режим земель водного фонда, возникновение права водопользования. Классификация использования водных объектов по целевому назначению.
контрольная работа [35,5 K], добавлен 05.08.2010