Анализ эффективности ведения государственного кадастра недвижимости

Размещено на http://www.allbest.ru/

Новочеркасский инженерно-мелиоративный институт

имени А.К. Кортунова

Анализ эффективности ведения государственного кадастра недвижимости

Бондаренко Д.А.

В Государственном земельном кадастре Российской Федерации содержится система необходимых документов и сведений о количестве и правовом режиме земель, их распределении по категориям земель; качественной характеристике и ценности земель, землепользователям и арендаторам и т.д. Он состоит из основных разделов: регистрация землевладений, землепользований и участков собственности, количественный и качественный учет земельного фонда, бонитировка почв и экономическая оценка земель [1].

Ведение государственного кадастра и кадастровый учет недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией РФ и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации"[2].

В современных условиях земля является первым по значимости ресурсом развития общества. В государственных зонах и регионах остро ощущается нехватка земельных ресурсов. Необходимыми экологическими требованиями и экономическим условием повышения эффективности использования земельной территории, сохранения и увеличения её плодородия является качественная характеристика, всестороннее изучение, количественная и стоимостная оценка земли как средства производства.

Задачами ведения государственного земельного кадастра: сбор, хранение, обобщение, систематизация, обновление и предоставление информации пользователям .[3]

Порядок ведения государственного кадастра недвижимости устанавливает состав и правила ведения кадастровых дел, структуру, состав кадастровых сведений и правила внесения кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости.[4]

Эффективность ГКН - это проведение определенного количества учетных кадастровых действий, обеспечивающих повышение качества и объем использования информационных ресурсов кадастра. Результатом кадастровых действий, который выражается в абсолютных и относительных показателях, является эффект государственного кадастра недвижимости.[5]

Государственный кадастр недвижимости обладает некоторыми особенностями, с одной стороны, обеспечивающих получение дополнительных эффектов в различных сферах деятельности, связанных с землепользованием; с другой - его использование требует повышенного внимания специалистов к обеспечению учета конкретных индивидуальных факторов, которые формируют кадастровую стоимость [6].

Концепция применения ГКН на преобладание социально-экологоэкономических положительных эффектов над отрицательными ущербами и затратами, повышение использования земельных ресурсов должно быть направленно на рост жизнеобеспеченности территории и населения. государственный кадастр недвижимость власть

Необходимость сравнения некоторых не поддающихся точной экономической оценке факторов при принятии решения об использовании земель, сложность внешней и внутренней среды, обусловила необходимость производить оценку эффективности до и после принятия решения, направленного на повышении эффективности использования земель [7,8].

Можно выделить две группы факторов, которые влияют на эффективность использования земельных ресурсов:

-внешние, связанные с действием природно-климатических условий, воздействием общества через различные государственные структуры и общественные организации;

-внутренние - это рациональное ведении сельскохозяйственного производства, позволяющего решить задачи повышения эффективности использования земельных ресурсов [9].

Формирование ГКН осуществляется в порядке обязательного взаимодействия органов кадастрового учета с органами государственной власти и местного самоуправления, так же органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органами, осуществляющими технический учет и инвентаризацию объектов капитального строительства, ведение лесного, водного и других реестров и кадастров, налоговыми органами и т.д.[10]

Литература

1.Постановление Правительства № 316 «Правила проведения Государственной кадастровой оценки земель».

2.Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2015).

3.Курсова работа «Кадастровая оценка земли » студентка гр. У0611Гуреева Людмила Евгеньевна, Москва.

4.Порядок ведения государственного кадастра недвижимости. Выполнил: ст.гр.МГК-1 Федоров А.С. В.Н. Новосибирск 2010

5.Оценка эффективности ведения государственного кадастра недвижимости на территории Ставропольского края, Ожегова Ю.О, Новочеркасский инженерно-мелиоративный институт имени А.К. Кортунова - филиал ФГБОУ ВО «Донской государственный аграрный университет», Новочеркасск, Россия.

6.Иватанова О.А. Практика управления земельными ресурсами Тульской области и направления ее совершенствования / О.А. Иватанова // Известия Тульского государственного университета. Науки о земле. - 2014. - № 3. - 110-117.

7.Бутко, И.В. Эффективность воспроизводства земельных ресурсов: сущность, современный уровень и обусловившие его факторы / И. В. Бутько // Вестник Курской гос. сельскохозяйственной академии. - 2012.

8.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 05.10.2015 с изм. и доп., вступ. в силу с 19.10.2015) / Консультант Плюс.

9.Система государственного кадастра недвижимости, как фактор управления земельными ресурсами, Б.Р. Ачмиз, студентка, Д.К. Деревенец, ассистент, Кубанский государственный аграрный университет, Россия.

Размещено на Allbest.ru