Особенности наследования жилых помещений

Размещено на http://www.allbest.ru//

Размещено на http://www.allbest.ru//

Особенности наследования жилых помещений

Магафуров Т.Ф.

Вопросы жилищных правоотношений были и остаются главными в сфере жизни человека. Обозначим законное определение жилого помещения.

Квартиры, жилые дома, изолированные комнаты в квартирах или жилых домах в соответствии с гражданским и жилищным законодательством относятся к жилым помещениям и являются объектами жилищных и гражданских правоотношений. В статье 15 ЖК РФ дается исчерпывающий перечень жилых помещений:

жилой дом, часть жилого дома;

квартира, часть квартиры;

комната.

Гарантия наследования гарантируется Конституцией РФ ст. 35, более того, особенности наследования жилых помещений раскрывается в третьей части Гражданского кодекса РФ. Процесс наследование жилых помещений сталкивает граждан с некоторыми трудностями, на которые можно ответить далее.Грибановская И.С. Особенности наследования жилых помещений // Современные тенденции развития науки и технологий. 2016, № 11-7, С. 48-50.

Принадлежавшие умершему (наследодателю) на праве собственности жилые помещения входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Как и иные объекты гражданских правоотношений, жилое помещение может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Необходимо обратить внимание на то, что при прекращении общей собственности происходит следующее: участник долевой собственности может выделить долю в натуре, а участник совместной собственности - определить долю и только после этого выделить ее.

В случае смерти участника совместной собственности определяется доля умершего, которая включается в состав наследуемого имущества.

После смерти пережившего супруга - участника совместной собственности - наследство открывается в общем порядке. Следовательно, если имеется завещание, то к наследованию призывается лицо (лица), указанное в нем. Если же завещания нет, то имущество, принадлежавшее супругу единолично, и право на долю в общей собственности переходят наследникам первой очереди, к числу которых относится и супруг умершего. Возьмем как пример, супруги на момент смерти одного из них имели на праве совместной собственности кроме остального имущества квартиру. Наряду с этим завещания не было, а значит, наследование должным образом исполниться по закону. В учете то, что у супругов имелось двое детей, наследство открывается на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, т.е. эта доля распределяется на троих наследников поровну - на пережившего супруга и двоих детей. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.12.2016). Комментарий к ст. 253 ГК РФ // Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301, "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994.

Наследодатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу других лиц.

К примеру, на наследника, к которому переходит квартира, наследодатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

Статьей 33 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что гражданин, которому предоставлено право пользования жилым помещением на определенный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у гражданина прекращается.

При этом данное лицо несет солидарную с владельцем такого жилого помещения обязанность по обязательствам, вытекающим из использования этого жилого помещения, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином.

Также можно сказать про недостойных наследниках. Согласно ст. 1117 ГК РФ не наследуют ни по закону, ни завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя или кого-либо из наследников, а также лица, чьи действия были направлены против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании (если эти обстоятельства были подтверждены в судебном порядке): способствовали увеличению причитающейся им доли наследства; пытались способствовать увеличению причитающейся им доли наследства; способствовали или пытались способствовать призванию их к наследованию. При этом законодатель предусматривает исключение из данного правила -- граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования все же завещал имущество, имеет право наследовать это имущество. Алексикова О. Е., О правовом режиме жилых помещений как объектов наследственных отношений // Управленческое консультирование, 2015, № 10(82), С. 73-78.

Таким образом, частичные вопросы в сфере наследования жилых помещений требуют более тщательного изучения с целью их наиболее аргументированного разрешения.

наследование жилой собственность

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // "Собрание законодательства РФ", 04.08.2014, N 31, ст. 4398.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.12.2016). Комментарий к ст. 253 ГК РФ // Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание

законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301, "Российская газета", N 238239, 08.12.1994.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от

26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) // Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Парламентская газета", N 224, 28.11.2001, "Российская газета", N 233,

28.11.2001, "Собрание законодательства РФ", 03.12.2001, N 49, ст. 4552.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание

законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14, "Российская газета", N 1, 12.01.2005, "Парламентская газета", N 7-8, 15.01.2005.

Размещено на Allbest.ru