Государственный учет земель в Частинском районе

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

Пермский государственный аграрно-технический университет

имени Д.Н. Прянишникова

Факультет землеустройства и кадастра

Кафедра земельного кадастра

Контрольная работа

по дисциплине: “Кадастр недвижимости и мониторинг земель”

Государственный учет земель в Частинском районе

по направлению 21.03.02. Землеустройство и кадастры

профиль “Землеустройство”

Студент Вахрушев В.В.

Руководитель Овчинникова Д.В.

Пермь 2018



Содержание

Введение

1. Характеристика района

1.1 Общие сведения о районе

1.2 Природно-климатические характеристика района

1.3 Характеристика населения

1.4 Характеристика экономики и развития с/х производства

2. Анализ изменений в структуре земельного фонда района за отчетный период

2.1 Анализ отчетов о наличии земель, выявление изменений в структуре земельного фонда района за отчетный период

3. Составление отсчета на основании изменений, произошедших в структуре земельного фонда Частинского района за год

4. Состав отсчета и порядок заполнения

4.1 Перечень документов отчета

4.2 Порядок заполнения

4.2.1.Заполнение формы 22-1 “Сведения о наличии и распределении земель по категории и формам собственности”

Заключение

Список нормативно технической литературы

земля фонд отчет собственность



Введение

В соответствии со ст. 2 ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ” № 131 - ФЗ от 6 октября 2003 года муниципальное образование городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ либо внутригородская территория города федерального значения.

Муниципальный район как основная административно-территориальная единица является основным звеном в системе государственного кадастра недвижимости. На муниципальном уровне реализуются также государственные мероприятия в сфере управления земельными ресурсами как ведение кадастра недвижимости, учет количества и качества земельных участков, предоставление в изъятие земель, мониторинг, контроль над использованием земель, взимание платы за землю.

Уполномоченным органом по ведению Государственного кадастра недвижимости является Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а уполномоченным территориальным органом по ведению ГКН на уровне муниципального образования территориальный отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии.

Информация о состоянии земельного фонда муниципального района ложится в основу прогнозных и плановых документов использования земельных ресурсов муниципального образования, схем территориального планирования муниципального образования.

Ежегодно согласно существующему земельному законодательству структурным подразделениями территориальных органов Росреестра составляет “Отчет о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям”. Отчет предоставляется в Управление Росреестра по субъекту РФ в Росреестр не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным. Управлениями Росреестрапо субъектам РФ предоставляется сводный отчет в целом по субъекту РФ не позднее 1 марта года, следующего за отчетным. “Отчет о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям” составляется с целью получения информационной базы для подготовки Государственного (национального) доклада о состоянии и использовании земель в РФ, ежегодно предоставляемого в Правительство Российской Федерации.



1. Характеристика Частинского района

1.1 Общие сведения о районе

Частинский район граничит с Большесосновским, Оханским, Осинским, Еловским районами Пермского края и Удмуртией. Площадь района -- 1 632 кмІ.

Основными природными богатствами района являются: меднистые песчаники, глина, песчано-гравийные смеси, торф, известняк, известковый туф, мергель, доломит, волконскоит, нефть, лес.

Главное направление развития сельского хозяйства -- молочно-мясо-зерновое.

По основным экономическим показателям аграрного сектора район входит в первую десятку муниципалитетов Пермского края.

Территория Частинского района входит в Оханско-Воткинское плоскогорье с его увалами, холмистыми возвышенностями, лесными оврагами, пересеченной местностью и обилием водоемов.

Рисунок 1- Частинский район в Пермском крае



1.2 Природно-климатические характеристики района

Климат умеренно-континентальный. 34 % территории района занята лесами. Доминируют хвойные породы, в первую очередь ель, довольно много липы, ильма, встречаются также клен, дуб, орешник -- лещина^[3].

Под охраной государства на территории района находится 1 зоологический памятник природы.

По данным метеостанции Ножовка, средняя годовая температура воздуха составляет 1,9 °С. Самым теплым месяцем является июль (18,7 °С), самым холодным - январь (-14,6 °С), абсолютный максимум достигает 38 °С, абсолютный минимум - -48 °С.

Последние весенние заморозки приходятся в среднем на 23 мая, первые осенние - на 18 сентября. Продолжительность безморозного периода составляет 117 дней.

Наибольшее количество осадков выпадает в теплый период - с мая по сентябрь - 298 мм .

Относительная влажность воздуха летом 50-60%, в остальное время года - 80-85%.

В районе насчитывается до 170 малых рек и речушек, к рукотворным водоемам относятся 29 прудов, в том числе Верх-Рождественский и Ножовский, созданные еще в XVIII веке руками крепостных. Приоритетными направлениями развития района являются развитие сельского хозяйства и нефтяной промышленности.

1.3 Характеристика населения

Численность населения -- 13,8 тысячи человек: из них русских -- 96,4%, удмуртов -- 0,8%, татар -- 0,6%, коми-пермяков -- 0,5%. Основными природными богатствами района являются: меднистые песчаники, глина, песчано-гравийные смеси, торф, известняк, известковый туф, мергель, доломит, волконскоит, нефть, лес. Главное направление развития сельского хозяйства -- молочно-мясо-зерновое. По основным экономическим показателям аграрного сектора район входит в первую десятку муниципалитетов Пермского края..

Рисунок 2- Численность населения в динамике

1.4 Характеристика экономики и развития с/х производства

Объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами организациями (без субъектов малого предпринимательства и организаций с численностью до 15 человек) за январь - декабрь 2015 года составил 11 995 968 тыс.руб., что на 15,6% больше к соответствующему периоду прошлого года.

Объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами организациями (без субъектов малого предпринимательства и организаций с численностью до 15 человек) по виду деятельности “Добыча полезных ископаемых” за 2015 год увеличился на 16%, в отношении аналогичного периода прошлого года.

Объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами организациями (без субъектов малого предпринимательства и организаций с численностью до 15 человек) по виду деятельности “Обрабатывающие производства” за 2015 год увеличился на 14,3%, в отношении аналогичного периода прошлого года.

Объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами организациями (без субъектов малого предпринимательства и организаций с численностью до 15 человек) по виду деятельности “Производство и распределение электроэнергии, газа и воды” за 2015 год составил 31 639 тыс.руб., и остался на уровне прошлого года.

Основными отраслями экономики района являются нефтедобывающая промышленность и сельское хозяйство. За 2015 год предприятием по добыче полезных ископаемых добыто более 800 тыс.тонн нефти, предприятиями сельского хозяйства произведено молока - 29,7 тыс.тонн., мяса - 1,4 тыс.тонн.

На территории Частинского района осуществляется добыча одного из наиболее ценных в современных условиях вида минерального сырья - нефти.

В настоящее время в разработке находятся 8 месторождений, их эксплуатация осуществляется предприятиемЦДНГ-7 ООО “Лукойл - Пермь”.

По данным статистики среднесписочная численность работающих по виду деятельности “Добыча полезных ископаемых” в 2015 году на территории Частинского района составляет 368 человек. Среднемесячная заработная плата работников составила 44782,5 руб.

В рамках социального партнерства ежегодно между администрацией Частинского района и ООО “Лукойл-Пермь” заключаются соглашения о социально-экономическом сотрудничестве.

Сельское хозяйство

Хорошая обеспеченность агроклиматическими ресурсами, является основой для развития в районе сельского хозяйства как отрасли специализации территории.

В реестре бюджетополучателей по Частинскому району на сегодняшний день состоит 11 сельскохозяйственных предприятий и 16 крестьянских (фермерских) хозяйств.

Общая площадь сельскохозяйственных угодий в 2015 году составляет 39,9 тыс. га, в том числе пашня 38,7 тыс. га. Посевная площадь -- 35,4 тыс. га, что на 1,5 тыс. га больше к уровню прошлого года.

Среднесписочная численность работников с/х предприятий составляет -- 724 человека, что на 5% больше к уровню прошлого года.

Среднемесячная заработная плата работников с/х предприятий составляет - 14049 рублей, что на 17% больше к уровню прошлого года.

За 2015 год произведено молока 29,7 тыс. тонн, что на 3,8% больше к аналогичному периоду прошлого года. Реализовано молока 25,4 тыс. тонн. Надой на одну фуражную корову составил 5913 кг, что на 23 кг больше к аналогичному периоду пошлого года. Самый высокий надой -- в ООО “Нива”, 6 877 кг/фуражную корову.

Поголовье дойного стада на сегодняшний день составляет 5183 голов, что на 2% больше к аналогичному периоду прошлого года. Увеличили поголовье в ООО “УралАгро” и ООО “Западный-Агро”.

Произведено мяса за 2015 год в живом весе 1418 тонн, что на 5,5% больше к уровню прошлого года, реализовано 1478 тонн.

Общее поголовье КРС на сегодняшний день составляет 10436 голов, в том числе КРС мясных пород (герефорды) -- 373 голов (увеличение на 85 голов к уровню прошлого года).

Поголовье свиней составляет 172 головы, реализовано мяса свинины 12,4 тонны.

В растениеводстве валовый сбор зерновых культур составил 13,4 тыс. тонн, что ниже уровня прошлого года на 2 тыс. тонн. Урожайность зерновых культур в среднем по району составила 13,8 ц/га, что ниже, чем в прошлом году на 2,5 ц/га.

Снижение объёмов производства продукции растениеводства в 2015 году обусловлено неблагоприятными погодными условиями.

Под картофелем было занято 361 га, производство картофеля составило 5452 тонны. Урожайность картофеля 157 ц/га.

Заготовлено кормов по 25,4 центнеров кормовых единиц/условную голову. Самая высокая обеспеченность в “УралАгро” - по 30,1 центнеров кормовых единиц/условную голову. В трёх предприятиях района (ООО “Пихтовское”, ООО “Нива”, ООО “Новый путь”) уже не первый год применяется технология заготовки сенажа в плёнке, всего в этом году заготовлено 3 142 тонны этого корма.

В сельскохозяйственных предприятиях реализуются проекты по строительству и реконструкции животноводческих помещений: реализован инвестиционный проект в ООО “УралАгро” по реконструкции и модернизации коровника с установкой роботов. Реализован проект в ООО “Западный-Агро” по реконструкции родильного отделения; восстановлен животноводческий корпус в СХПК “Прикамье”. Ведётся строительство животноводческого комплекса в КФХ Жбанов В. А., введён в эксплуатацию свинарник в КФХ Белоногов В. В.

Выручка от реализации товаров работ, услуг с/х предприятий за 2015 год составила 735 млн. руб., что на 100 млн. руб. больше к уровню прошлого года. Чистая прибыль составила 44,7 млн. руб., на 50 млн. меньше к уровню прошлого года.

Рентабельность сельскохозяйственного производства без учёта субсидий составила 11,8%, с учётом субсидий -- 25,2%.

Сельскохозяйственными предприятиями и КФХ получено субсидий со всех уровней бюджета 151 млн. руб., что на 40 млн. руб. ниже уровня прошлого года.

Для поддержки сельскохозяйственного производства в районе работает муниципальная программа “Развитие сельскохозяйственного производства в поселениях Частинского муниципального района”, в рамках которой сельскохозяйственным предприятиям и КФХ в 2015 году выделено 4,622 млн. руб. на поддержку сельскохозяйственного производства.

Аграрная политика района направлена на сохранение и развитие сельскохозяйственных предприятий, а также на развитие малых форм хозяйствования.



2. Анализ изменений в структуре земельного фонда района за отчетный период

В процессе изучения сведений отчета о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям необходимо выявить какие изменения произошли в структуре земельного фонда административного района по формам собственности, по категориям и по угодьям по отношению к предыдущему периоду. Выявленные изменения следует занести в соответствующие таблицы и сделать выводы.

2.1 Анализ отсчетов о наличии земель, выявление изменений в структуре земельного фонда района за отчетный период

На основе предоставленных отсчетов о наличии и распределении земель за ряд лет необходимо выявить изменения, произошедшие в структуре земельного фонда административного района и сделать соответствующие выводы с обоснованием причин изменений.

Рассмотрим изменения, произошедшие в структуре земельного фонда, на примере Частинского района Пермского края за период 2006-2008 гг.

Для анализа изменений в структуре земельного фонда по формам собственности используем формы 22-1 (Сведения о наличии и распределении земель по категориям и формам собственности) за 2006 и 2008 гг. - таблицы 1-2 соответственно. Результаты анализа запишем в таблицу 3.



Таблица 1- Изменения площадей по формам собственности в Частинского районе за период с 2008 по 2011 гг.

№ п/п	Формы собственности	Общая площадь	Изменение (+/-)
		01.01.2008	01.01.2011
		Га	%	Га	%	га	%
1	В собственности граждан	46213	28,4	46213	28,4	0	0,0
2	В собственности юридических лиц	12	0,0	44	0,0	32	0,0
3	В государственной и муниципальной собственности	116736	71,6	116704	71,6	-32	0,0
	Итого	162961	100	162961	100	0	0

За период 2008-2011 гг. общая площадь Частинского района осталась неизменной -162961 га. Но в структуре произошли следующие изменения по формам собственности: из земель, находящиеся в муниципальной собственности было передано 32 га в собственность юридических лиц. Наибольшую площадь в районе занимают земли, которые находятся в государственной и муниципальной собственности и составляют 71,6%.

Рисунок 3 - Изменение площадей по формам собственности в Частинском районе за период с 2008 по 2011 гг.



Таблица 2-Изменение площадей по категориям в Частинском районе за период с 2008 по 2011 гг.

№	Категории земель	Общая площадь	Изменения (+/-)
		01.01.2008	01.01.2011
		га	%	га	%	га	%
1	Земли сельскохозяйственного назначения	107407	65,9	107407	65,9	0	0
2	Земли населенных пунктов	3869	2,4	3869	2,4	0	0
3	Земли промышленности, энергетики и иного назначения	919	0,6	925	0,6	-6	0
4	Земли ООПТ	6	0,0	6	0,0	0	0
5	Земли лесного фонда	22493	13,8	22487	13,8	6	0
6	Земли водного фонда	18710	11,5	18710	11,5	0	0
7	Земли запаса	9557	5,9	9557	5,9	0	0
	Итого	162961	100	162961	100,0	0	0

За период 2008-2011 гг. общая площадь Частинского района осталась неизменной -162961 га. Но земли промышленности, энергетики и иного назначения увеличились на 6 га за счет земель лесного фонда.

Рисунок 4- Изменение площадей по категориям в Частинском районе за период с 2008 по 2011 гг.



Таблица 3-Изменение площадей по видам угодий в Частинском районе за период с 2008 по 2011 гг.

№ п/п	Вид угодья	Общая площадь	Изменения (+/-)
		01.01.2008	01.01.2011
		Га	%	Га	%	га	%
Сельскохозяйственные угодья
1	Пашня	59390	36,4	59920	36,8	530	-0,3
2	Залежь	0	0,0	0	0,0	0	0,0
3	Многолетние насаждения	44	0,0	44	0,0	0	0,0
4	Сенокосы	8633	5,3	8158	5,0	-475	0,3
5	Пастбища	8418	5,2	8429	5,2	11	0,0
	Итого сельхозугодий	76485	46,9	76551	47,0	66	0,0
Несельскохозяйственные угодья
6	Лесные площади	60507	37,1	60507	37,1	0	0,0
6.1	Из них: покрытые лесами	59754	36,7	59650	36,6	-104	0,1
6.2	Не покрытые лесами	753	0,5	857	0,5	104	-0,1
7	Под древесно-кустарниковой растительностью	1215	0,7	1215	0,7	0	0,0
8	Под водой	19480	12,0	19480	12,0	0	0,0
9	Земли застройки	1870	1,1	1873	1,1	3	0,0
10	Под дорогами	2220	1,4	2220	1,4	0	0,0
11	Болота	639	0,4	639	0,4	0	0,0
12	Нарушенные земли	98	0,1	29	0,0	-69	0,0
13	Прочие земли	447	0,3	447	0,3	0	0,0
	Итого несельхозугодий	86476	53,1	86410	53,0	-66	0,0
	Итого земель	162961	100,0	162961	100,0	0	0,0

За период 2006-2008 гг. площадь сельскохозяйственных угодий увеличились на 66 га за счет несельскохозяйственных. Площади не покрытые лесами увеличились на 104 га за счет площадей покрытых лесами, так же уменьшились нарушенные земли на 69 га и прочие земли на 66 га. Наибольшую площадь занимают лесные площади, покрытые лесами. Они составляют 36,6% от всей площади района.



Рисунок 5-Изменение площадей по видам угодий в Частинском районе за период с 2008 по 2011 гг.



3. Составление отсчета на основании изменений, произошедших в структуре земельного фонда Частинского района за год

Отсчет о наличии и перераспределении земель составляют с учетом произошедшего за год “движения” земель по формам собственности, категориям, угодьям, землепользователям. Такие изменения могут быть связаны с:

1) предоставление земель из государственной, субъектов федерации и муниципальной собственности в частную собственность физических и юридических лиц,

2) разграничением государственной собственности на землю,

3) предоставлением земель в аренду или пользование для различных целей,

4) переводом земель из категории в категорию (например, в связи со строительством автомобильных и железных дорог, магистральных трубопроводов, других промышленных объектов, расширением границы населенного пункта и др.),

5) изменением вида угодий,

6) сменой разрешенного использования,

7) сменой вида права на земельный участок,

8) сделками купли-продажи между юридическими и физическими лицами, приватизацией.

Рассмотрим пример составления отсчета о наличии и перераспределения земель на основании изменений в структуре земельного фонда Частинского района за 2011 год.

За 2011 год в Частинском районе произошли следующие изменения:



Таблица 4- Сведения об изменениях общих площадей по собственности земель Частинского района

В структуре площадей Частинского района произошли следующие изменения: площадь земель в собственности физических лиц увеличилось на 310 га за счет земель в государственной и муниципальной собственности.

Таблица 5- Сведения об изменениях общих площадей по категориям земель Частинского района

В структуре площадей района произошли следующие изменения: из категории земель лесного фонда было передано в категорию земель в земли ООПТ 45 га, из земель промышленности, энергетики и иного назначения было передано 190 га в земли сельскохозяйственного назначения.

Таблица 6- Сведения об изменениях общих площадей по угодьям Частинского района

4. Состав отсчета и порядок заполнения

Ежегодный отчёт о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям имеет определенный перечень документов. Порядок заполнения этих документов (форм) определен Методическими указаниями по порядку состояния отчета о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям ( по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным), которые составляются ежегодно Ростреестром. Один раз в пять лет отчёт составляют по полной форме. В этом случае основные документы дополняют данными качественной характеристики земельных угодий, загрязнения и рекультивации земель.

Отчет состоит из текстовой и графической части. Текстовая часть отчета предоставлена формами федерального государственного статистического наблюдения, таблицами, справками о взаимном согласовании земель запредельного пользования со смежными районами, экспликациями, копиями документов ( решений, постановлений, сведениями из ЕГРП и т.п.), подтверждающими основные изменения отчётных данных и краткой пояснительной записки. Графическая часть отчета предоставлена картографическим материалом из территории административного района.\

4.1 Перечень документов отчета

Документы, входящие в отчет о наличии и распределении земель:

4.1.1 Формы федерального государственного статистического наблюдения:

1. Форма № 22-С “Сведения о наличии и распределении земель по категориям и формам собственности (форма № 22-1)”;

2. Форма № 22-У “Сведения о наличии и распределении земель по

категориям и угодьям (форма №22-1)”;

3. Форма № 23-О “ Сведения о формах собственности земель используемых предприятиями, организациями, хозяйствами, обществами, занимающимися производством сельскохозяйственной продукции (форма №22-3/Организации/)”;

4. Форма № 23-Г “Сведения о правах , на которых использовали землю граждане ( объединения граждан), занимающиеся производство сельскохозяйственной продукции (форма № 22-З/граждане/)”;

5. Форма № 24-О Сведения о наличии земель и предприятий, организаций, хозяйств, обществ, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции (форма № 22-4/организации/)”;

6. Форма № 24-Г “Сведения о наличии земель у граждан ( объединений граждан), занимающихся производством сельскохозяйственной продукции (форма № 22-4/граждане/)”;

7. Форма № 25-Г “ Сведения о распределении общих площадей сельских населенных пунктов по видам использования земель и формам собственности (форма № 22-5)”;

8. Форма № 26-С “ Сведения о распределении общих площадей сельских населенных пунктов по видам использования земель и формам собственности (форма № 22-6)”;

9. Форма № 24-а “ Сведения о состоянии мелиоративных земель /орошение/ (приложение № 1 к форме № 22-4 / организации, граждане/)”;

10. Форма № 24-б “ Сведения о состоянии мелиорированных земель /осушение/ (приложение № 2 к форме № 22-4 /организации, граждане/)”;

11. Форма № 22-У-” Сведения о наличии и распределении земель

По категориям и угодьям (форма № 22-2)” по административным районам, городам областного, краевого, республиканского и федерального значения.

4.1.2 Таблицы (приложение к докладу о состоянии и использовании земель)

1. Форма № 2 - Т1 (таблица № 1) - Сведения о землях запредельного пользования;

2. Форма № 2 - Т2 (таблица № 2) - Сведения об изменении площадей сельскохозяйственных угодий, используемых предприятиями, организациями, гражданами, занимающимися производством сельскохозяйственной продукции;

3. Форма № 2 - ТА (таблица № 2а) - Сведения об изменении площадей сельскохозяйственных угодий, используемых предприятиями, организациями, гражданами, занимающимися производством сельхозпродукции ( на орошаемых землях);

4. Форма № 2 - ТБ (таблица № 2б) - Сведения об изменении площадей сельскохозяйственных угодий, используемых предприятиями, организациями, гражданами, занимающимися производством сельхозпродукции (на осушаемых землях);

5. Форма № 2 - Т3 (таблица № 3) - Сведения об отводе земель для государственных и общественных надобностей;

6. Форма № 2 - Т4 (таблица № 4) - Сведения об изменении общих площадей по категориям земель;

7. Форма № 2 - Т5 (таблица № 5) - Сведения о землях, находящихся в частной собственности;

8. Форма № 2 - Т6 (таблица № 6) - Сведения о правах на земельные участки, предоставленных гражданам.

Формы документов представлены в приложении.

4.1.3 Справка о взаимном согласовании земель запредельного пользования ( по угодьям и категориям)

4.1.4 Копии документов (решений, постановлений и т.п.), подтверждающих основные изменения отчетных данных.

4.1.5 Краткая пояснительная записка, которая содержит следующие сведения:

· Общие сведения (местоположение, климатические условия, социальная инфраструктура, количество населенных пунктов, экономическое состояние, градообразующие предприятия);

· Сведения о землях административного района (общая площадь, основные направления использования земельных ресурсов, распределение земель по формам собственности, сведения о землях запредельного пользования, сведения об отводе земель для государственных и общественных требований, сведения о землях находящихся в частной собственности);

· Анализ основных изменений, произошедших в структуре земельного фонда района со ссылками на нормативно-правовые документы.

4.1.6 Графическая часть отчета представлена картографическим материалом на территорию административного района.

На картах отображаются:

1) Категории земельного фонда района, гидрография, дороги, населенные пункты;

2) Границы сельских поселений, наименования и границы сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств, местоположение коллективных садов;

3) Изменения, произошедшие в структуре земельного фонда района за год.

4.2 Порядок заполнения

4.2.1.Заполнение формы 22-1 “Сведения о наличии и распределении земель по категории и формам собственности”

В форме отражается распределение земель по категориям (строки) и формам собственности (графы). В соответствии со статьей 9 Конституции РФ земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формам собственности.

Общие площади по соответствующим категориям в форме №22-С (форма 22-1) и в форме № 22-У (форма 22-2) равны.

Земли, находящиеся в частной собственности, указывается во второй (собственность граждан) и третьей (собственность юридических лиц) графах. В четвёртой графе показываются площади земель, находящиеся в государственной и муниципальный собственности. Сумма значений в графах 2, 3,4 должна быть равна общей площади (графа 1).

В последующие графы (с 5 по 19), относящиеся к землям, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов РФ и муниципальной собственности, записываются соответствующие площади земель, на которые права возникли в результате государственной регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством путем внесения сведений о правах на земельный участок в единый государственный реестр прав (ЕГРП).

В графу 2 записываются площади земельных участков, предоставленных в собственность гражданам на землях различных категорий для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, личного подсобного хозяйства; земельные доли граждан, на которые сохраняется право собственности, а также земельные участки, выкупленные индивидуальными предпринимателями для коммерческих целей и оформленные в собственность в установленном порядке.

Распределение перечисленных земельных участков по собственникам и категориям земель отражается в таблице № 5.

В графу 3 записываются: площадь земельных участков, предоставленных в собственность юридическим лицам на землях различных категорий для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (не прошедшие перерегистрацию), земли, являющиеся собственностью сельскохозяйственных коммерческих предприятий (земельные доли, выкупленные организацией, переданные в уставный капитал предприятия; земельный массив, прикупленный организацией дополнительно), земли общего пользования (охранные зоны, дорого, проезды, другие объекты и сооружения) переданные в собственность некоммерческим объединениям граждан и выкупленные объединениями граждан и товариществами собственников жилья, а также земли, выкупленные приватизированными предприятиями.

В графу 4 в том числе записываются площади земель, представляющие собой доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащие государству или муниципальным образованиям.

В графы 6, 11, 16 записывается площадь земельных участков, предоставленных гражданам из государственной и муниципальной собственности на праве пожизненного наследуемого владения и праве постоянного (бессрочного) пользования.

В графе 10 строки с кодом 102отражаются только те земельные участки фонда перераспределения земель, на которые права зарегистрированы в установленном порядке согласно действующего законодательства (вошли в ЕГРП).

В графы 8, 13, 18 записываются площади земельных участков, предоставленных государственным и муниципальным учреждениям, казенным мероприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления из государственной и муниципальной собственности на праве постоянного (бессрочного) пользования и праве безвозмездного срочного пользования.

В графах 7, 9, 12, 14, 17, 19 указываются площади земельных участков, предоставленных из государственной и муниципальной собственности физическим и юридическим лицам в аренду.

4.2.2 Заполнение формы 22-2 “Сведения о наличии и распределении земель по категориям и угодьям”. В форме отражается распределение земель по категориям (строки) и угодьям (графы).

По строке с кодом 101 записываются сведения о землях сельскохозяйственного назначения.

В графе 1 записывается количество предприятий, организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств и других землепользователей, которым в установленном порядке (местоположение, границы, правообладатель земельного участка определены) предоставлены земли для производства сельскохозяйственной продукции за чертой населенных пунктов.

В графе 2 записывается общая площадь земель сельскохозяйственного назначения территории.

В графе 3 показывается общая площадь сельскохозяйственных угодий.

В графах 4, 5, 6, 7, 8 расписываются сельскохозяйственные угодья по их видам.

В графе 9 показываются сельхозугодья, расположенные в границах землепользования хозяйствующего субъекта, находящиеся в стадиимелиоративного строительства в земли, находящиеся в стадии восстановления плодородия (ГОСТ-17.5.1.01-83).

В графе 10 показываются земли, занятые лесными площадями и расположенные в границах сельскохозяйственных предприятий.

В графах 11 и 12 показываются соответственно лесопокрытые земли и непокрытые лесами.

В графе 13 записываются земли, занятые лесными насаждениями, не входящие в лесной фонд.

В графе 14 отражаются земли, занятые водными объектами, в том числе замкнутыми водоемами (не проточный искусственный водоем, не имеющий гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами).

В графе 15 записываются земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, дворами, входящими в состав земельных участков, предоставленных указанным ранее предприятиям и гражданам. Из них, в графе 16, показываются земли, занятые промышленными сооружениями. В данной графе отражаются земли под объектами, которые в связи с их назначением подлежат переводу в другую категорию земель и (или), находясь на землях сельскохозяйственного назначения, представляют собой обременение.

В графе 17 учитываются земли под дорогами. Это земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, полевыми дорогами, прогонами и маршевыми перегонами скота. Грунтовые дороги показываются в справочной графе 18.

В графу 19 записываются болота в границах землепользования сельхозпроизводителей.

В графе 20 записываются нарушенные земли (в результате сельскохозяйственного производства, мелиоративных работ, прокладки коммуникаций и т.д.) в границах предприятий и земельных участков граждан.

В графе 21 показывается общая площадь прочих земель в составе предприятий и участков граждан. При этом:

в графе 22 - площадь полигонов отходов и свалок в границах землепользования;

в графе 23 - пески, не используемые для сельскохозяйственных целей;

в графе 24 - овраги.

В графе 25 показываются участки тундры, расположенные в границах землепользования оленеводческих хозяйств (юридических лиц и граждан), растительный покров которых пригоден в качестве корма для северного оленя.

В графе 26 показываются другие земли, не вошедшие в предыдущие графы: канавы, курганы, траншеи, ямы, скотомогильники, противоэрозионные гидротехнические сооружения, мелиоративные сети, деградированные и загрязненные земли, скалы, неудобицы, наледи и т.д.

По строке с кодом 102 записываются сведения о землях, включенных в фонд перераспределения земель.

Основанием для отражения изменений по данной строке за отчетный год является решение использованного органа власти о переводе земельного участка сельскохозяйственного назначения в фонд перераспределения по причинам добровольно отказа, при принудительном изъятии и отсутствия наследника (ст.80 ЗК РФ).

По строке с кодом 103 показывают сведения о землях населенных пунктов. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

При этом по строке с кодом 104 записываются сведения о землях городских населенных пунктов, по строке с кодом 105- сельских населенных пунктов. В графе 1 указывается количество землепользователей в границах населенных пунктов (строка 103), количество землепользователей в городских населенных пунктах (строка 104), количество землепользователей в сельских населенных пунктах (строка 105).

По строке с кодом 104:

В графе 2 записывается общая площадь в границе городских населенных пунктов.

В графе 3 записывается общая площадь сельскохозяйственных угодий, входящих во все земельные участки, расположенные в границе городских населенных пунктов. В графах 4, 5, 6, 7, 8 записываются соответственно площади пашни, залежи, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ.

В графе 9 записываются сельскохозяйственные угодья, находящиеся в стадии мелиоративного строительства, и земли, находящиеся в стадии восстановления плодородия.

В графе 10 записываются лесные площади на территории городов. Здесь показываются городские леса.

В графе 13 записываются земли городских населенных пунктов, занятые лесными насаждениями защитного значения и не относящейся к городским лесам. Это могут быть защитные или озеленительные (в парках, скверах, бульварах) древесно-кустарниковые насаждения.

В графе 14 записываются земли городских населенных пунктов, занятые всеми водными объектами (поверхностными водными объектами и замкнутыми водоемами).

В графе 15 показываются земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, расположенными в границах городских населенных пунктов.

В графе 16 показываются земли, занятые только промышленными сооружениями.

В графе 17 записываются земли под дорогами, т.е. занятые автомобильными, железными дорогами, улицами, площадями, бульварами, набережными, переулками и т.п. Из них грунтовые дороги показываются в графе 18.

Входящие в границы городов и поселков болота и нарушенные земли показываются соответственно в графах 19 и 20.

Для заполнения графы 21 “всего прочих земель” в графу 22 заносятся земли, занятые полигонами отходов, свалками в границе города, в графы 23 и 24- пески и овраги, в 25 графу - кормовые участки тундры, отведенные оленеводческим хозяйствам в черте городов и поселков, в 26 графу- земли, выделенные для размещения кладбищ, скотомогильников, а также пустыри и земли, не вошедшие в предыдущие графы.

Подобным образом заполняется строка с годом 105 для сельских населенных пунктов.

По строке 103 суммируется показатели соответствующих граф по строкам 104 и 105.

По строке с кодом 106 записываются сведения о землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

По строке с кодом 107 записываются сведения о землях промышленности.

По строке с кодом 108 показываются сведения о землях энергетики, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и представленные в установленном порядке .

По строке с кодом 109 записываются сведения о землях транспорта.

Землями транспорта признаются земли, предоставленные предприятиям, учреждениям и организациям транспорта для осуществления возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, усовершенствованию и развитию сооружений, устройств и объектов транспорта.

По строке с кодом 110 записываются сведения о землях железнодорожного транспорта. К землям железнодорожного транспорта относятся земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта.

По строке с кодом 111 записываются сведения о землях, предоставленных организациям автомобильного транспорта в целях обеспечения их деятельности и эксплуатации объектов дорожного хозяйства.

По строке с кодом 112 записываются сведения о землях морского, внутреннего водного транспорта.

По строке с кодом 112 записываются сведения о землях, предоставленных организациям морского и внутреннего водного транспорта за границами населенных пунктов для их функционирования.

По строке с кодом 113 записываются сведения о землях воздушного транспорта.

К землям воздушного транспорта относятся земли, занятые:

Аэропортами, включая аэродромы, обособленные сооружения (объекты управления воздушным движением, радионавигации и посадки, очистные и другие сооружения), служебно-техническую территорию со всеми зданиями и сооружениями, обеспечивающими удовлетворение нужд воздушного транспорта;

вертолетными станциями, включая вертодромы, служебно-техническую территорию со всеми зданиями и сооружениями;

заводами гражданской авиации по ремонту авиационной техники, аэродромами, вертодромами, гидроаэродромами и другими площадками для эксплуатации воздушных судов;

жилыми, служебными, культурно-бытовыми помещениями и другими объектами, имеющими специальное назначение по обслуживанию воздушного транспорта.

По строке с кодом 114 показываются сведения о землях трубопроводного транспорта.

К землям трубопроводного транспорта относятся земельные участки, занимаемые наземными и надземными магистральными трубопроводами и их сооружениями, а также наземными сооружениями подземных магистральных трубопроводов.

По строке с кодом 115 записываются сведения о землях связи, радиовещания, телевидения, информатики, предоставленных предприятиям, учреждениям, организациям (юридическим и физическим лицам) связи для обеспечения их деятельности.

По строке с кодом 116 записываются сведения о землях, предоставленных для осуществления космической деятельности за чертой населенных пунктов.

По строке с кодом 117 записываются сведения о землях обороны и безопасности, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных сил РФ и других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите территории РФ, защите и охране Государственной границы РФ, информационной безопасности и другим видам безопасности.

По строке с кодом 118 показываются сведения о землях иного специального назначения. Сюда включаются земли, не вошедшие в перечисленные строки рассматриваемой категории земель промышленности и иного специального назначения, а также в другие категории земель. Здесь учитываются все объекты инфраструктуры, сложившиеся за границами населенных пунктов: школы, больницы, монастыри, кладбища, объекты захоронения отходов, индивидуальные жилые дома, охотничьи хозяйства и т.д.

По строке с кодом 119 записываются сведения и землях категории особо охраняемых территорий и объектов.

К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение.

По строке с кодом 120 записываются сведения о землях особо охраняемых природных территорий.

К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

По строке с кодом 121 записываются сведения о землях лечебно-оздоровительных местностей и курортов, которые предназначены для лечения и отдыха граждан. Согласно законодательству лечебно-оздоровительные местности и курорты являются особо охраняемыми природными территориями.

По строке с кодом 122 показываются сведения о землях рекреационного назначения. Это - земли для организации отдыха и туризма: земли, предоставленные домам отдыха, пансионатам, объектам физической культуры и спорта, туристическим базам, стационарным и палаточным туристско-оздоровительным лагерям, домам рыболова и охотника, паркам, лесопаркам, детским лагерям и т.д., как юридическим лицам, а также не предоставленные земли, но отнесенные соответствующим решением к землям рекреации с выделением в категорию особо охраняемых территорий. К землям рекреации относятся также земли пригородных зеленых зон.

Cтационарным и палаточным туристско-оздоровительным лагерям, домам рыболова и охотникам, паркам, лесопаркам, детским лагерям и т.д., как юридическим лицам, а также не предоставленные земли, но отнесенные соответствующим решениям к землям рекреации с выделением в категорию особо охраняемых территорий. К землям рекреации относятся также земли пригородных зеленых зон.

По строке с кодом 123 показываются сведения о землях историко-культурного назначения.

К землям историко-культурного назначения относятся земли:

объектов культурного назначения народов Российской федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия;

достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел;

военных и гражданских захоронений.

По строке с кодом 124 записываются сведения о землях лесного фонда.

К землям лесного фонда в соответствии со ст. 101 ЗК РФ относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

По строке с кодом 125 записываются сведения о землях водного фонда.

К землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, а также занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

Сведения о землях не вошедшие в другие категории земель, записываются по строке с кодом 126, в категории земель запаса.

Из всех категорий земель справочно отражаются:

по строке с кодом 128 - имеющиеся сведения о землях природоохранного назначения (водоохранные зоны рек и водоемов, противоэрозионное, пастбищезащитные и полезащитные насаждения и т.п.);

по строке с кодом 129 - имеющиеся сведения об особо ценных землях.



Заключение

Частинский район граничит с Большесосновским, Оханским, Осинским, Еловским районами Пермского края и Удмуртией. Площадь района -- 1 632 кмІ.

За период 2006-2008 гг. общая площадь Частинского района осталась неизменной -162961 га. Но в структуре произошли следующие изменения по формам собственности: из земель, находящиеся в муниципальной собственности было передано 32 га в собственность юридических лиц. Наибольшую площадь в районе занимают земли, которые находятся в государственной и муниципальной собственности и составляют 91,6%. Наименьшую - в собственности юридических лиц, 0,027%.

А площадь сельскохозяйственных угодий увеличились на 66 га за счет несельскохозяйственных. Площади не покрытые лесами увеличились на 104 га за счет площадей покрытых лесами, так же уменьшились нарушенные земли на 69 га и прочие земли на 66 га. Наибольшую площадь занимают лесные площади, покрытые лесами. Они составляют 37,1% от всей площади района.



Список нормативно - технической документации

1. Варламов А.А. Земельный кадастр. Т.1. “Теоретические основы государственного земельного кадастра”. М.: Колос, 2003. - 383с.;

2. Государственный учет земель в административном районе (Текст): Учебно - методическое пособие по дисциплине “Земельный кадастр” и “Государственная регистрация, учет и оценка земель” / Шипигузов А.М., Тохтуева Н.С.; М-во с.-х. РФ, ФГОУ ВПО “Пермская ГСХА”. - Пермь: 2010. - 90с

3. Официальный сайт Частинского муниципального района www.частинскиймр.рф

4. Желясков А.Л., Шалдунова Н.П., Орлова Т.Г. Оформление текстовых и графических материалов: Метод. Указания для студентов землеустроительного факультета. - Пермь, 2001

Размещено на Allbest.ru