Правовая природа договора финансовой аренды

Необходимо отметить, что одним из основополагающих прав возникающих у лизингодателя, является право собственности на имущество в силу договора купли-продажи, исходя из этого положения вытекают все его последующие права в отношении данного имущества.

Право собственности, лизингодателя, на имущество предоставленное лизингополучателю во временное владение и пользовании, наделает его полномочиями по распоряжению данным имуществом. В том числе правом его изъятия у лизингополучателя, в случаях установленных законом, как правило, это ситуации когда лизингополучатель неоднократно грубо нарушает возложенные на него договором финансовой аренды (лизинга) обязательства.

Основополагающим правом лизингодателя является право требования с лизингополучателя выплат лизинговых платежей в порядке установленном соглашением между ними.

Кроме того, в случае если данный порядок выплат будет нарушен лизингополучателем более двух раз подряд, лизингодатель вправе, в целях защиты своих интересов, направить распоряжение в банк либо иную кредитную организацию клиентом которой является лизингополучатель, о списание со счета лизингополучателя денежных средств в пользу лизингодателя в пределах суммы просроченных платежей.

Кроме того, в случае не однократного не исполнения лизингополучателем условий касающихся выплат лизинговых платежей, лизингодатель наделяется правом досрочно расторгнуть договор финансовой аренды (лизинга) с недобросовестным лизингополучателем. В случае которого, имущество предоставленное лизингополучателю во временное владение и пользование должно быть возвращено лизингодателю в разумный срок, Все расходы, связанные с осуществлением возврата данного имущества становятся обязанностью лизингополучателя.

Федеральным законом, так же предусмотрены случаи недобросовестного поведения лизингополучателя, в связи с чем у лизингодателя также появляются дополнительные права. Так, в случае если по истечению срока договора финансовой аренды (лизинга) лизингополучатель не возвращает имущество лизингодателю, либо же возвращает но не своевременно, у лизингодателя возникает право требования внесения лизингополучателем платежей за все время просрочки. В случаях, когда внесенная лизингополучателем сумма не покрывает убытков, причиненных лизингодателю в связи с просрочкой передачи ему имущества по вине лизингополучателя, он имеет право требовать и их возмещения.

Кроме того, в ситуации несвоевременного возврата имущества лизингодателю, соглашением между сторонами может быть назначена неустойка, однако право требования возмещения убытков связанных с несвоевременным возвращением имущества, переданного лизингополучателю во временное владение и пользование, сохраняется за лизингодателем.

Помимо прочего, за лизингодателем сохраняется право уступки своих прав, полностью или в их части, по договору финансовой аренды (лизинга).

Также согласно пункту 2 статьи 18 Федерального закона, за лизингодателем сохраняется право использования имущества, предоставленного лизингополучателю во временное владение и пользование, в качестве залога, который в последующем будет приобретен по договору финансовой аренды (лизинга).

К обязанностям, возникающим у лизингодателя в рамках договора финансовой аренды, следует отнести:

1. Обязанность по передаче лизингополучателю имущества, приобретенного по обязательному договору купли-продажи в рамках лизинга в интересах последнего, во временное владение и пользование, в состоянии соответствующем условиям заключенного договора, Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 1. Ст. 17 (редакция от 16.10.2017). а также в сроки предусмотренные соглашением сторон.

Так как действующим законодательством условие о сроках договора финансовой аренды не является существенным, то в случаях, когда момент передачи имущества сторонами не предусмотрен, то общему правилу гражданского законодательства имущество являющееся предметом договора финансовой аренды, должно быть передано лизингополучателю в разумный срок. Решение по делу 2-4568/2017 ~ М-4398/2017 (13.12.2017, Октябрьский районный суд г. Саратова (Саратовская область)) //СПС КонсультантПлюс

Здесь также стоит отметить, что предмет договора финансовой аренды должен быть передан в точном соответствии условиям заключенного договора. В частности все дополнительные принадлежности необходимые для эксплуатации предмета договора в рамках его назначения, документы подтверждающие переход права собственности к лизингодателю, технический паспорт, инструкции, сертификаты и иные необходимые составляющие различного рода предмет договора финансовой аренды. Решение по делу 33-3133/2017 (06.12.2017, Верховный Суд Республики Хакасия (Республика Хакасия)) //СПС КонсультантПлюс

2. Обязанность внесения данных о заключенной лизинговой сделке в Единый федеральный реестр. Предоставляя сведения о фактах деятельности участников данного правоотношения, номера и даты данного заключенной между ними сделки, и даты начала и окончания срока ее действия, а также всю необходимую информацию о контрагентах. Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 3. Ст. 10 (редакция от 16.10.2017).

3. Обязанность оповестить лизингополучателя, в случае обременения имущества переданного ему во временное владение и пользование правами третьих лиц.

Данная обязанность, должна быть указана в договоре финансовой аренды, как гарантия защиты законных интересов лизингополучателя.

Поскольку лизингодатель, как собственник предмета договора финансовой аренды, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, однако лизингополучатель обладает не меньшим объемом правомочий в отношении данного имущества, выступающего в качестве предмета договора, поскольку обладает правом временного владение и пользование им в полном объеме, если иное не установлено соглашением сторон. Кроме того он может быть заинтересован в последующем приобретение данного имущества. Решение по делу 2-155/2018 (2-4262/2017;) : М-4789/2017 (09.01.2018, Заволжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)) //СПС КонсультантПлюс

В связи, с чем считаем, данное условие необходимо закреплять в договоре финансовой аренды.

4. Обязанность передать имущество в собственность лизингополучателя по истечению договора финансовой аренды, если соглашением сторон не предусмотрено иного.

При надлежащим исполнение своих обязанностей лизингодателем, цели, поставленные перед сторонами при заключении договора финансовой аренды, будут достигнуты с большей вероятностью.

Ответственность лизингодателя напрямую вытекает из положений об обязанностях сторон по договору финансовой аренды, так как не исполнении предусмотренных обязанностей или ненадлежащее их исполнение влечет за собой негативные последствия для всех участников данного договора.

Ответственности возникающая у лизингодателя в связи с ненадлежащим исполнением или не исполнением условий договора, а также возможные убытки понесенные лизингополучателем возникающим в связи с недобросовестным поведением лизингодателя в рамках договора финансовой аренды, следующие:

Во-первых, в силу договора финансовой аренды, лизингодатель несет ответственность за нарушение условий о передаче имущества представляемого в качестве предмета договора финансовой аренды лизингополучателю, в случае если данное нарушение вызвано виновными действиями лизингодателя.

В частности, отмечает Перов О. в научной работе о защите прав лизингополучателя, данное положение касается соблюдения сроков передачи предмета договора финансовой аренды лизингополучателю, соблюдению условий о качестве, комплектности предоставляемого имущества лизингополучателю во временное владение и в пользование. Перов О., Смирнова А. Защита прав лизингополучателя при непередаче предмета лизинга // Хозяйство и право. 2015. № 8 (463) . С. 58-63

При заключении договора финансовой аренды, лизингополучатель, рискует заключить договор с недобросовестным лизингодателем, в связи с чем, он может понести убытки, в частности потерять денежные средства уплаченные лизингодателю в качестве авансовой части по заключаемому договору.

Кроме того, лизингополучатель, рискует не только потерять денежные средства, но и получить имущество которое не соответствует интересам лизингополучателя, или он имущество которое не представляется возможным использовать по назначению.

В связи с чем, сторонами предусматривается данная ответственность, возложенная на лизингодателя.

В рамках которой, лизингодатель, должен будет вернуть авансовый платеж лизингополучателю, если такой был внесен последним, а также возместить убытки понесенные лизингополучателем в связи с невозможностью осуществления деятельности в связи с отсутствием предмета договора финансовой аренды, или же не соответствием его условиям данного договора, в том числе упущенную выгоду. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 23.01.2012 по делу N А45-22741/2010//СПС КонсультантПлюс

Во-вторых, лизингодатель несет ответственность за нарушения условия о необходимости предупредить лизингополучателя об обременении предмета договора финансовой аренды правами третьих лиц.

Таким образом, одним из нарушений условий договора финансовой аренды (лизинга) которое, в последствие приведет к ответственности лизингодателя перед лизингополучателем, является неисполнение лизингодателем условия о том, что лизингодатель должен предупредить лизингополучателя о том, что имущество, переданное ему во временное владение и пользование, обременено правами третьих лиц. Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 3. Ст. 18 (редакция от 16.10.2017).

В данном случае лизингополучатель как заинтересованное лицо в предмете договора финансовой аренды, рискует потерять право последующего приобретения предмета договора финансовой аренды в собственность. В связи, с чем соглашением сторон в договоре должны быть прописаны условия защищающие предмет договора финансовой аренды от прав третьих лиц.

Таким образом, в случае, когда лизингодатель не оповещает лизингополучателя о том, что передает права требования третьим лицам, он понесет ответственность в соответствии с положениями действующего законодательства.Гражданский кодекс РФ, часть вторая от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. Ст. 613(редакция от 05.12.2017). Согласно которым, в случае неисполнения данного условия, лизингополучатель наделяется правом требовать уменьшения размера лизинговых платежей. Альтернативным правом лизингополучателя, является, право отказа от исполнения своего обязательства по периодической уплате лизинговых платежей по условиям договора заключенного с лизингодателем. Вместе с этим лизингополучатель вправе требовать возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договорных обязательств. Гражданский кодекс РФ, часть вторая от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. Ст. 394 (редакция от 05.12.2017).

Кроме того, положениями Постановления Пленума ВАС РФ № 14, закреплены особые положения, регулирующие правовое положение лизингодателя в рамках выкупного договора финансовой аренды.

Таким образом, при расторжении выкупного договора финансовой аренды, по вине лизингополучателя, лизингодатель должен быть обеспечен гарантией того, что лизингополучатель не будет освобожден от уплаты просроченных лизинговых платежей и возмещения ему причиненных убытков.

Однако, для защиты прав и законных интересов лизингополучателя, в случае такого расторжения договора финансовой аренды, даже по вине лизингополучателя, лизингодатель не должен получить прибыли больше, чем если бы лизингополучатель добросовестно исполнял свои обязанности. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03. 2014 г. № 17 "Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга". П.2. // СПС КонсультантПлюс

Справедливого назначения компенсаций по договору финансовой аренды с последующим правом выкупа, можно достичь посредствам соотнесения взаимных представлений сторон, которые были совершены до момента его расторжения, так называемое "сальдо взаимных обязательств". В расчетную стоимость, которого входят: цена предмета договора финансовой аренды, в частности все расходы, связанные с его транспортировкой, доставкой, эксплуатацией, авансовый платеж и последующие лизинговые платежи, вносимые лизингополучателем, а также убытков понесенных стороной добросовестно исполнявшей свои обязанности по данному договору.

Таким образом, сторона понесшая убытки по вини своего недобросовестного контрагента, исходя из расчетной стоимости сальдо встречных обязательств, вправе взыскать с виновной стороны разницу между планированными доходами и полученными, не ухудшая материального положения недобросовестного контрагента в рамках исполненных им обязательств.

2.2 Права, обязанности и ответственность лизингополучателя как участника договора финансовой аренды

В договоре финансовой аренды, сторонам, в частности лизингодателю и лизингополучателю, необходимо согласовать распределение между ними прав и обязанностей, таким образом, чтобы соблюсти интересы каждого участника правоотношения.

Лизингополучатель, как участник данного правоотношения, поскольку, как правило, выступает его инициатором, больше остальных участников заинтересован в надлежащем исполнении всеми его участниками своих обязанностей.

В связи, с чем наделяется следующими законными правами:

1. Право требования передачи ему имущества, приобретенного лизингодателем по обязательному договору в рамках лизинга - купли-продажи, во временное владение и в пользование в полном объеме, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 2. Ст. 11 (редакция от 16.10.2017).

Здесь необходимо обратить внимание, на то, что условиями обязательного договора купли-продажи, заключаемого для реализации договора финансовой аренды, может быть предусмотрена обязанность продавца осуществить фактическую передачу имущества лизингополучателю.

Таким образом, у лизингополучателя в рамках договора финансовой аренды возникает право требования от лизингодателя, передачи ему прав на временное владение и пользование предметом договора. Решение по делу 33-1447/2018 (24.04.2018, Пензенский областной суд (Пензенская область)) //СПС КонсультантПлюс

2. Право продления срока действия данного договора на тех же условиях, либо измененных условиям соглашением сторон, после истечения срока действия договора финансовой аренды, если соглашением сторон не установлено иного порядка регулирования данного вопроса. Решение по делу 2-542/2018 ~ M-366/2018 (11.04.2018, Ивановский районный суд (Ивановская область)) //СПС КонсультантПлюс

Здесь необходимо обратить внимание на то, что даже если в договоре отсутствует положение, закрепляющее данное право за лизингополучателем, по общим правилам гражданского законодательства он все равно будет обладать им. Гражданский кодекс РФ, часть вторая от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. ПСт. 621(редакция от 05.12.2017).

3. Право передачи имущества вверенного по договору финансовой аренды, в сублизинг с письменного согласия лизингодателя. Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. Ст. 8 (редакция от 16.10.2017).

Следует отметить, что в случае если договор финансовой аренды был заключен с условием о предоставление лизингополучателю последующего права выкупа предмета данного договора, и в случае согласованного сторонами условия о заключение договора сублизинга, сублизингополучатель, внесший все платежи по договору сублизинга приобретает право собственности на предмет данного договора, даже если сублизингодателем были исполнены не все обязательства перед лизингодателем в качестве лизингополучателя. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03. 2014 г. № 17 "Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга". П. 9 // СПС КонсультантПлюс

4. Право требования перехода права собственности на предмет договора финансовой аренды по истечению срока его действия, в случае если сторонами предусмотрен последующий выкуп имущество выступающего в качестве предмета данного договора.

При заключении договора финансовой аренды предусматривающий последующий выкуп предмета договора лизингополучателем, сторонам необходимо убедиться, что имущество, выступающее в качестве предмета договора, в силу закона, может перейти в собственность лизингополучателя. Решение по делу 33-2395/2018 (28.02.2018, Самарский областной суд (Самарская область)) //СПС КонсультантПлюс

Поскольку законодателем Российской Федеарции предусмотрены случаи, когда переход права собственности на имущество являющееся предметом договора финансовой аренды от лизингодателя к лизингополучателю, запрещен. Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. Ст. 19 (редакция от 16.10.2017).

5. Право требования возмещения лизингодателем расходов связанных с неотделимыми улучшениями предмета договора финансовой аренды, произведенные лизингополучателем с письменного согласия лизингодателя, по истечению срока действия данного договора, если сторонами соглашением не предусмотрено иного. Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 8. Ст. 17 (редакция от 16.10.2017).

К обязанностям, возникающим у лизингополучателя в рамках договора финансовой аренды, следует отнести:

1. Обязанность принять во временное владение и в пользование имущество, которое было приобретено лизингодателем в интересах лизингополучателя.

В рамках данного обязательства стоит отметить, что как правило, условие о фактической передаче имущества по договору финансовой аренды, закрепляется условием обязательного заключенного договора в рамках лизинга, а именно купли-продажи, тем самым возлагая данную обязанность на продавца данного имущества.

В рамках договора финансовой аренды, лизингополучатель должен принять от лизингодателя право временного владения и пользования предоставленным продавцом имуществом. Если сторонами не предусмотрено иного соглашения. Решение по делу 2-47/2018 (2-3552/2017;) (24.01.2018, Псковский городской суд (Псковская область)) //СПС КонсультантПлюс

2. Обязанность вносить лизинговые платежи в форме, сроках и размерах предусмотренных соглашением сторон заключенного между ними договора финансовой аренды.

В данном положении необходимо отметить, что утрата предмета лизинга или утра его функция произошедших по вине лизингополучателя не освобождает его от исполнения обязательств по договору финансовой аренды. Решение по делу 2-1494/2018 ~ М-180/2018 (15.02.2018, Канавинский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)) //СПС КонсультантПлюс

3. Обязанность по осуществлению капитального и текущего ремонта вверенного ему во временное пользование и распоряжение имущества, в том числе его текущее обслуживание за счет собственных средств, если сторонами договора не предусмотрен иной порядок разделения обязанностей. Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 1. Ст. 22 (редакция от 16.10.2017).

Стоит отметить, что данная обязанность, возложенная на лизингополучателя, является диспозитивной, в связи, с чем по соглашению сторон она может быть переложена на лизингодателя в рамках договора финансовой аренды, как на собственника данного имущества. Решение по делу 33-2988/2018 (19.03.2018, Верховный Суд Республики Татарстан (Республика Татарстан )) //СПС КонсультантПлюс

Однако, учитывая специфическую сущность данного договора, согласно которой лизингодатель осуществляет лишь экономическую функцию, то есть приобретает имущество и передает его во временное владение и пользование лизингополучателю, кажется абсолютно логичным то, что данное обязательство возложено на последнего.

4. Обязанность обеспечивать беспрепятственный доступ лизингодателю к предмету заключенного договора финансовой аренды, а также документам финансового назначения. Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 3. Ст. 37 (редакция от 16.10.2017).

При исполнении лизингополучателем данной обязанности, необходимо помнить о том что контроль над его деятельностью может осуществляться только в отношении предмета заключенного договора. В частности, такой контроль может включать в себя: получение каких либо сопроводительных документов отражающих судьбу имущества переданного в качестве предмета договора во временное владение и пользование лизингополучателю. Решение по делу 2-1141/2018 (2-12170/2017;) (16.01.2018, Вахитовский районный суд г. Казани (Республика Татарстан )) //СПС КонсультантПлюс

5. Обязанность удовлетворять запросы лизингодателя на предмет предоставления информации необходимой для осуществления лизингодателем контроля за деятельностью лизингополучателя. Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 3. Ст. 38 (редакция от 16.10.2017).

Действующее законодательство наделяет лизингодателя правом направлять запросы лизингополучателю, соответственно накладывает на лизингополучателя ответственность по удовлетворению данных запросов.

При этом законодатель не устанавливает ни сроков для удовлетворения лизингополучателем такого запроса, ни формы предоставления запрашиваемой лизингодателем информации.

Таким образом, сторонам необходимо условиями договора финансовой аренды, закрепить порядок исполнения запросов лизингодателя по предоставлению необходимой отчетности о судьбе имущества переданного во временное владение и пользование лизингополучателю в качестве предмета договора финансовой аренды. Решение по делу 2-2913/2017 (13.12.2017, Ставропольский районный суд (Самарская область)) //СПС КонсультантПлюс

Поскольку отказ лизингополучателя в предоставлении лизингодателю запрашиваемой информации может послужить поводом для расторжения данного договора. Решение по делу 2-832/2018 ~ М-494/2018 (03.04.2018, Центральный районный суд г.Тулы (Тульская область)) //СПС КонсультантПлюс

6. Обязанность, по истечению срока действия договора финансовой аренды, возвратить лизингодателю вверенное имущество во временное владение и в пользование, если соглашением сторон не предусмотрено иного.

Здесь необходимо обратить внимание на условие о том, что имущество переданное лизингополучателю во временное владение и пользование по договору финансовой аренды, должно быть возвращено лизингодателю в том же состоянии в котором данное имущество было ему передано, однако с учетом его нормального износа. Сторонам также следует обратить на это внимание при заключении договора финансовой аренды, и отразить в одном из его условий. Решение по делу 2-657/2018 ~ М-277/2018 (28.03.2018, Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)) //СПС КонсультантПлюс

Ответственность, возникающая у лизингополучателя в связи с ненадлежащим исполнением или не исполнением условий договора:

Во-первых, в случае невозможности принятие предмета договора финансовой аренды в связи с недобросовестными действиями лизингополучателя, на него накладывается ответственность перед лизингодателем.

При заключении договора финансовой аренды, лизингодатель может столкнуться с недобросовестным лизингополучателем, в связи с чем может понести расходы и даже убытки.

К примеру, если лизингодателем будет приобретено имущество в интересах лизингополучателя, а тот без уважительных на то причин откажется от принятия данного имущества, лизингодатель понесет материальный потери. Включающие в себя затраты на приобретение имущества в интересах лизингополучателя, а также убытки, в том числе упущенную выгоду, так как целью передачи данного имущества, лизингополучателю во временное владение и в пользование, было извлечение прибыли.

Кроме того, лизингодатель остается с имуществом в собственности, которое по своей сути ему не нужно, в связи с чем лизингодатель рискует понести дополнительные расходы по содержании данного имущества, а также он рискует вовсе не реализовать данное имущество, или реализовать данное имуществ на условиях худших нежели она рассчитывал при исполнении договора финансовой аренды.

В связи с чем, лизингополучатель, не принявший имущество, приобретенное в его интересах лизингодателем, без уважительных на то причин, понесет ответственность перед лизингодателем. В частности по покрытию всех расходов осуществленных лизингодателям для совершения данного договора, а также убытки, понесенные им в связи с недобросовестным поведение контрагента.

Во-вторых, ответственность лизингополучателя за нарушение исполнения условий о лизинговых платежах, в частности, о размерах, порядке и условиях их внесения.

Так, как договор финансовой аренды, носит материальный характер, в условиях нестабильной экономической политики в России, у лизингодателя возникает риск не получить, предусмотренные договором лизинговые платежи, с лизингополучателя, тем самым лишиться предполагаемого дохода.

Основным способом снижения данного риска, на наш взгляд, является необходимость проверки своего контрагента на платежеспособность, это касается как продавца, так и лизингополучателя. Необходимо выбирать для заключения договора надежного лизингодателя.

Как показывает практика, нарушения условия лизингополучателем о внесение лизинговых платежей, наиболее частый спор между сторонами договора финансовой аренды.

Ответственность за данное нарушение предусмотрена действующим законодательством, согласно которому в случаях неуплаты лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд, порождает право обращения лизингодателя в кредитную организацию, клиентом которой является лизингополучатель, и направить распоряжение о списании средств со счета лизингополучателя в счет уплаты просроченных лизинговых платежей. Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. Ст. 13 (редакция от 16.10.2017).

Таким образом, у лизингополучателя возникает материальная ответственность за неисполнение своих обязательств. Согласно положениям Гражданского кодекса, с лизингополучателя нарушившего условия внесения лизинговых платежей подлежит взысканию неустойки, в судебном порядке, либо стороны могли предусмотреть данное положение заранее в условиях заключенного договора. Гражданский кодекс РФ, часть вторая от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. Ст. 619 (редакция от 05.12.2017).

Кроме того, данное положение может послужить основанием для расторжения договора финансовой аренды и возврата лизингополучателем, в разумные сроки, имущества переданного ему во временное владение и пользование на условиях заключенного договора финансовой аренды.

Стоит отметить, что все расходы по возврату данного имущества, связанные с его транспортировкой, страхованием и иными способствующими расходами его передачи лизингодателю в сохранности, оплачиваются личными средствами лизингополучателя, как виновной стороны.

В-третьих, ответственность лизингополучателя за сохранения предмета договора финансовой аренды в том же состоянии, в котором он был ему передан во временное владение и в пользование с учетом его нормального износа.

При заключении договора финансовой аренды, лизингодатель рискует утратить имущество передаваемое лизингополучателю в качестве предмета по договору финансовой аренды, в связи с небрежным отношением лизингополучателя к данному имуществу.

В связи, с чем сторонам договора финансовой аренды следует предусмотреть, какую ответственность понесет лизингополучатель, в случае неисполнения им предписаний законодательства о поддержании вверенного ему имущества, во временное владение и в пользование, в исправном состоянии, несению расходов связанных с его содержанием, в том числе расходы по текущему и капитальному ремонту, за счет собственных средств. Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 3. Ст. 17 (редакция от 16.10.2017).

Как правило в данному случае лизингополучателю вменяется обязанность по уплате неустойки лизингодателю, согласно условиям заключенного договора, кроме того неисполнение или ненадлежащее исполнение данного условия может повлечь за собой расторжение данного договора. Постановление ФАС Московского округа от 02.04.2012 по делу N А40-66524/11-76-410//СПС КонсультантПлюс

Положения об ответственности сторон необходимо прописывать в заключаемых договорах, чтобы при столкновении с недобросовестным контрагентом сохранялась возможность защиты своих законных прав и интересов.

Для того чтобы избежать ситуаций, рассмотренных нами, необходимо заключать договора с надежными и проверенными контрагентами.

Необходимо убедиться в их платежеспособности, если из условий договора вытекает обязанность по передаче денежных средств. Кроме того, существует множество возможностей ознакомления с репутацией предполагаемого контрагента, чтобы избежать контакта с мошенниками.

При заключении договоров следует внимательно изучать все условия, особое внимания уделяя положениям инициатором внесения которых выступал, ваш, контрагент.

Таким образом, прежде всего, следует отметить, что у лизингополучателя, как субъекта договора финансовой аренды, прежде всего, возникает право требования передачи ему имущества, приобретенного лизингодателем по договору купли-продажи, во временное владение и пользование в полном объеме, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

После истечения срока действия договора финансовой аренды, у лизингополучателя, если соглашением сторон не установлено иного порядка, возникает приоритетное право продления срока действия данного договора на тех же условиях, либо измененных условиям соглашением сторон.

В случае предусмотренным договором, предмет договора финансовой аренды может перейти в собственность лизингополучателя, что также порождает у него право требования перехода этих прав.

В случае, когда стороны не заинтересованы в продлении договора финансовой аренды и имущество подлежит возврату собственнику - лизингодателю, у лизингополучателя возникает право на возмещение расходов связанных с его вкладом, в неотделимые улучшения находившегося в его временном владении и пользование имуществе, которые были произведены с письменного согласия лизингодателя.

Основной обязанностью возникающей у лизингополучателя по договору финансовой аренды, является обязанность по принятию во временное владение и пользование имущества которое было приобретено лизингодателем с подачи и в интересах лизингополучателя.

Вытекающей обязанностью лизингополучателя из первой, является обязанность по внесению лизинговых платежей в форме, сроках и размерах предусмотренных соглашением сторон данного договора.

Кроме того, на лизингополучателе лежит обязанность по осуществлению капитального и текущего ремонта вверенного ему во временное пользование и распоряжение имущества, в том числе его текущее обслуживание за счет собственных средств. Если сторонами договора не предусмотрен иной порядок разделения обязанностей. По истечению срока действия договора финансовой аренды, лизингополучатель обязан возвратить вверенное ему имущество во временное владение и пользование собственнику - лизингодателю. Если соглашением сторон не предусмотрен иной порядок. Кроме того, в случае не внесения лизинговых платежей на условиях заключенного договора, на лизингодателе лежит обязанность по уплате просроченной задолженности, выплат неустойки, если это предусмотрено договором финансовой аренды, а также возмещение лизингодателю упущенной им выгоды в результате данных просрочек.

2.3 Правовое положение продавца

Продавец, как нами уже было установлено, является стороной двустороннего договора купли-продажи в пользу третьего лица в рамках договора финансовой аренды.

В связи, с чем он как участник данного договора наделяется специфическим набор обязанностей в отношении своих контрагентов по договору финансовой аренды.

Действующим законодательством, права и обязанности продавца не закреплены Федеральным законом, а вынесены в положение об обязательном договоре заключаемом на основе договора финансовой аренды (лизинга), и регулируются права и обязанности согласно нормам посвященным регулированию классического двустороннего договора купли-продажи.

Однако, Гражданским кодексом, данный вопрос затрагивается. Таким образом, статьей 668 Гражданского кодекса Российской Федерации, на продавца возлагается обязанность по передаче лизингополучателю имущества, являющегося предметом уже заключенного договора купли-продажи с лизингодателем, в месте нахождения лизингополучателя, если иное не установлено условиями достигнутого соглашения между сторонами.

Более того, вторым пунктом рассматриваемой статьи предусматриваются возможные санкции за ненадлежащее исполнение или неисполнение возложенного на продавца обязательства по передаче предмета договора лизингополучателю.

В случае если предмет договора не был в срок передан лизингополучателю, или в разумные срок, в ситуации, когда срок передачи не был оговорен сторонами, лизингополучатель вправе требовать возмещения убытков и расторжения договора с лизингодателем, в случае если данное нарушение было допущено по вине лизингодателя.

О том, что ответственность в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по передаче предмета договора лизингополучателю, которая возложена на продавца по договору купли-продажи, может нести продавец перед лизингополучателем, в случае если лизингодатель не виновен в неисполнении данного обязательства, законодатель закрепляет в статье 670 Гражданского кодекса об ответственности продавца. Перов О. Смирнова А. Защита прав лизингополучателя при непередаче предмета лизинга // Хозяйство и право. 2015. № 8 (463) . С. 58-63

В частности данной статьей закрепляется право требования лизингополучателем с продавца надлежащего исполнения его обязанностей вытекающих из условий заключенного договора купли-продажи, между лизингодателем и продавцом.

В частности, требование к комплектности и качеству переданного имущества, а также исполнению сроков, в том числе сроков передачи имущества лизингополучателю, о чем говориться в статье 668 Гражданского кодекса.

В статье 669 Гражданского кодекса заключено положение о том, что риск случайно гибели предмета договора финансовой аренды (лизинга) после передачи его лизингополучателю лежит на нем с момента фактического осуществления данной передачи. Из этого следует то, что до осуществления фактической передачи данного имущества ответственность за риск случайной гибели данного имущества лежит на продавце.

Согласно действующему законодательству в права продавца включены все права вытекающие из договора купли-продажи, основная из которых это получение оплаты за предоставленное имущество. Левушкин А.Н. Правовое регулирование и реализация прав и обязанностей лизингодателя, лизингополучателя и продавца как субъектов малого и среднего бизнеса в России // Журнал предпринимательского и корпоративного права. 2016. № 2 . С. 47-52

Неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами условий заключенного договора влекут за собой негативные последствия для всех участников данного договора. В связи, с чем в целях предотвращения недобросовестного поведения участников договора, необходимо предусмотреть санкции в отношении каждой стороны договора.

Специфика ответственности по договору финансовой аренды (лизингу) заключается в том, что фактически в нем взаимодействует три участника, соответственно возникают права и обязанности между тремя субъектами, в рамках двух договоров. В связи, с чем необходимо рассматривать ответственность сторон по каждому из договоров.

Особенности ответственности продавца по договору купли-продажи с целью осуществления последующей лизинговой деятельности с приобретенным имуществом отражены в статье 670, 6 параграфа 34 главы Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данной статьей обозначена ответственность продавца связанную с надлежащим исполнением условий договора купли-продажи перед стороной выбравшей его в качестве контрагента по данному договору, по общему правилу данную сторону представляет лизингополучатель, если условиями договора не установлено иного правила.

В случае если продавцом, будет поставлен товар, не отвечающий требованиям, прописанным в договоре купли-продажи и финансовой аренды (лизинга) по вине продавца, на него будет возложена санкция, как правило, это взыскание упущенной выгоды, так как имущество несоответствующее ожиданиям лизингополучателя не может быть использовано им в целях для которых оно было приобретено.

Еще одна ответственность продавца, вытекающая из сущности лизингового правоотношения, это соблюдение сроков договора купли-продажи, а также фактическая передача имущества лизингополучателю, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Ответственность, возникающая у продавца перед участниками лизингового правоотношения, в связи с поставкой имущества лизингополучателю не в срок предусмотренный заключенным с продавцом договором купли-продажи, регулируется общими положениями о регулирование договора купли-продажи.

Таким образом, если просрочка имущества была допущена по вине продавца, то на него возлагается ответственность за последствия, наступившие в результате данного недобросовестного поведения продавца.

Такая просрочка ведет, как правило, к убыткам и лизингодателя, и лизингополучателя. У лизингополучателя, в худшем стечение обстоятельств, может в принципе прекратиться деятельность, приносящая ему доход, в связи отсутствием необходимого для ее эффективного осуществления имущества, таким образом лизингополучатель упускает выгоду, которую получил бы если товар был бы передан ему в сроки установленные договором. Для лизингодателя, такая просрочка фактической передачи имущества лизингополучателю продавцом, также создает финансовые потери, связанные с тем, что до фактического принятия имущества лизингополучателем, то не обязан вносить периодические лизинговые платежи, таким образом, убытки лизингодателя также является упущенной выгодой, так как он не получает денежных средств по свершенной им сделке.

Таким образом, продавец несет ответственность и перед лизингодателем и перед лизингополучателем, так как в силу особенностей договора финансовой аренды (лизинга) они выступают для продавца солидарными кредиторами, и вправе требовать исполнения всех обязательств по договору купли-продажи.

Гражданским кодексом, также установлено, что право требования имеет та сторона, которая отдала предпочтение заключению договора купли-продажи именно с этим продавцом, и ответственность возникает лишь перед ней. Однако это правило не означает того, что продавец будет покрывать расходы стороны, с которой был взыскан ущерб в пользу стороны пострадавшей от выбора другой стороной недобросовестного продавца.

Более существенным нарушением договора купли-продажи в рамках лизинговых правоотношений, является ситуация когда продавцом не передается имущество лизингополучателю, и не планируется им передаваться.

Данное нарушение влечет за собой более серьезные последствия для лизингодателя и лизингополучателя.

Лизингодатель в данном случае рискует потерять не только упущенную выгоду с реализации товара, но и денежные средства, переданные недобросовестному продавцу по условиям договора купли-продажи.

Действующим законодательством, участники лизингового правоотношения наделяются правом требования расторжения договора с продавцом, и о взыскании убытков понесенных сторонами в связи с его недобросовестным поведением в полном объеме.

Кроме того, согласно положениям закрепленным статьей 395 Гражданского кодекса, лизингодатель вправе требовать с продавца проценты за пользование чужими денежными средствами с момента оплаты аванса в силу договора купли-продажи, если таковой вносился лизингодателем.

В отношении ответственности продавца по договору купли-продажи иных норм в законодательстве не предусмотрено.

В силу введенного нами понятия о том, что на стороне продавца может также выступать подрядчик, гарантирует свободу выбора лизингодателем имущества ему необходимого, не ограничивая его право выбора тем, что имеется на рынке сбыта схожего по назначению имущества.

Регулироваться положения о подрядных отношениях в рамках лизинга будут согласно общим положения о договоре подряда, с условием заключения данного договора в пользу третьего лица, таким образом, ответственность подрядчик за надлежащее исполнение своих обязанностей будет нести перед лизингополучателем.

Кроме того, действующим законодательством закреплено положение о том, что продавец в рамках лизинговых правоотношений может выступать в качестве лизингополучателя по договору финансовой аренды.

Это напоминает конструкцию возвратного лизинга, который ранее был предусмотрен Федеральным законом, однако в силу отсутствия необходимости разделения лизинговых правоотношений на виды, данная конструкция была исключена. Прозванченков А.В. Некоторые аспекты правового регулирования договора лизинга и его разновидностей /// Вестник Санкт-Петербургской юридической академии. 2015. Т. 27. № 2 . С. 54-57

Однако упоминание, о возможности ее реализации сохранилось в положение Федерального закона № 164-ФЗ, которое закреплено в определении понятия такого субъекта лизинга, как продавец. Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 1. Ст. 4 (редакция от 16.10.2017).П.1. ст. 4. ФЗ

Согласно данному определению, продавец может выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

Данное положение, в сущности, раскрывает конструкцию возвратного договора финансовой аренды, в связи с чем, мы считаем, что необходимо обозначить данный вид в действующем законодательстве, выделив его характерные черты.

Таким образом, специфической чертой возвратного договора финансовой аренды, является то, что в качестве продавца и лизингополучателя по договору финансовой аренды выступает одно и тоже лицо.

Таким образом, при заключении возвратного договора финансовой аренды нахождение имущества, после заключения данного договора и обязательного для его реализации договора купли-продажи, не изменяется. Леус М.В. Проблемы правового регулирования договора лизинга в гражданском праве России // Теория и практика общественного развития. 2015. № 7 . С. 92-95

Меняется только обладатель права собственности на имущество выступающее в качестве предмета возвратного договора финансовой аренды.

Существенными условиями такого договора будут:

Во-первых, условие о том, что в качестве продавца по договору купли-продажи и в качестве лизингополучателя по возвратному договору финансовой аренды, должно выступать одно лицо.

Во-вторых, по истечению срока действия возвратного договора финансовой аренды имущество, выступающее в качестве предмета данного договора, должно быть выкуплено по остаточной стоимости и возвращено в собственность прежнему владельцу.

Таким образом, участники данного правоотношения наделяются специфическими правами и обязанностями.

Данный вид договора финансовой аренды, интересен его участникам, в частности продавцу, выступающему и в качестве лизингополучателя по возвратному договору финансовой аренды.

В частности возможностью, без лишения себя необходимого имущества привлекаются денежные средства со стороны, то есть при совершении сделки купли-продажи, продавец получает денежное вознаграждение за передачу прав собственности на имущество выступающего предметом договора. Заключая в свою очередь, в последующем, договор финансовой аренды, в качестве лизингополучателя, он возвращает себе право извлекать пользу из данного имущества в своих интересах.

Таким образом, у него остается его имущество, правда на праве временного владение и пользования, и денежные средства с реализации договора купли-продажи.

Для того, чтобы возрос спрос на заключения возвратного договора финансовой аренды, необходимо закрепить на законодательном уровне понятие возвратного договора финансовой аренды, для того чтобы избежать претензий со стороны налоговых органов, принимающих данную правовою конструкцию за мошеннические налоговые схемы.

Таким образом, продавец (подрядчик) является характерным участником лизинговых правоотношений, без участия которого утрачивается сущность данных правоотношений.

Правовая связь, возникающая между лизингополучателем и продавцом (подрядчиком) в целом необходима для защиты прав лизингополучателя, поскольку данный договор заключается в целях реализации интересов лизингополучателя.

В связи с чем, в его интересах контролировать процессы, связанные с приобретением имущества лизингодателем, относительно его качества, комплектности и характеристик, необходимых для возможности лизингополучателем использовать данное имущество в определенных им целях.

Кроме того, он лизингополучатель выступает наиболее заинтересованной стороной в надлежащем исполнении продавцом (подрядчиком) своих непосредственных обязательств в рамках сопутствующего договора, в связи, с чем наделение его правами на ровне с покупателем является наиболее оптимальным способом контроля им должного исполнения обязательств его контрагентами.

Продавец (подрядчик), в свою очередь, как особый субъект лизинговых правоотношений обладает особым интересом заключения подобного рода сделок.

Таким образом, основной интерес продавца (подрядчика), как участника лизингового правоотношения, заключается в увеличение объема своих продаж. Поскольку потенциальный покупатель не всегда имеет возможность оплатить полную стоимость приобретаемого имущества.

В связи с чем, передача имущества в собственность лизингодателя обеспечивает продавца (подрядчика) удачно свершенной сделкой с получением стоимости проданного имущества в полном объеме единоразовым платежом.

Кроме того, лизинговые правоотношения позволяют увеличить массив клиентской базы данного продавца (подрядчика), если ранее потенциальный приобретатель не имел возможности приобрести определенный товар и даже не рассматривала его в силу недостаточности капитала для совершения данной сделки, то при участие в лизинговом правоотношении вероятность осуществления продажи в несколько раз увеличивается. Кроме того, участие в лизинговом правоотношении для продавца (подрядчика) представляет более надежным способ продажи имущества, поскольку покупатель, лизингодатель, в случае оплаты приобретенного имущества не единоразовым платежом, а по частям, всегда может исполнить обязательство по средствам получения лизинговых платежей. Таким образом, продавец, в рамках лизинговых правоотношений, выступает как заинтересованная сторона в реализации договора финансовой аренды, однако является стороной двустороннего сопутствующего договора в пользу третьего лица - лизингополучателя.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В ходе анализа положений гражданского законодательства о договоре финансовой аренды в России были разрешены все поставленные задачи.

Анализ становления и развития российского законодательства о подходах к пониманию сущности договора финансовой аренды, позволил обосновать дискуссионные вопросы о правовой природе договора финансовой аренды, выделив его как разновидность договора аренды, также позволил сформулировать позицию автора, о том, что данный договор является составной частью сложной правовой конструкции лизинговых отношений. Тем самым определив понятие "лизинг" более объемным, включающим в себя несколько договорных конструкции, в том числе договора финансовой аренды.

Анализ гражданского законодательства позволил характеризовать договор финансовой аренды, как: консенсуальный, возмездный, взаимный и двусторонний.

Под "лизингом" понимается совокупность правоотношений, возникающих в связи с реализацией договора финансовой аренды и договора, необходимого для его исполнения, заключаемого в рамках лизингового правоотношения, объединенных общими интересами всех участников возникших договорных конструкций.

Под "договором финансовой аренды" подразумевается договор, в силу которого одна сторона (лизингодатель) обязуется передать другой стороне (лизингополучателю) за определенную плату, во временное владение и в пользование приобретенное имущество лизингодателем в интересах лизингополучателя, с последующим правом выкупа предоставленного имущества или без него, в свою очередь лизингополучатель, обязуется принять во временное владение и в пользование, приобретенное в его интересах имущество, и выплачивать лизингодателю установленную сторонами плату, в форме лизинговых платежей.

Указанное понимание сущности лизинговых отношений посредствам выделения договора финансовой аренды, как части лизинга, позволило разрешить вопрос о субъектах лизинговых правоотношений, так как согласно введенному определению, продавец является субъектом договора купли-продажи в рамках лизинга, он не выступает в качестве субъекта договора финансовой аренды.

Кроме того, нами было определенно, что конструкция лизинговых правоотношений может регулировать в качестве сопутствующего договора не только договор купли-продажи, но и договор подряда.

Таким образом, законодательно закрепить возможность лизингодателем приобретать имущество посредством заказа у подрядчика изготовления необходимого имущества в интересах лизингополучателя.

Продавец (подрядчик) и имущество, приобретаемое у него для последующей передачи во временное владение и пользование по договору финансовой аренды, выступают в данном договоре в качестве одного из существенных условий, без согласования которого данный договор будет признан незаключенным, со всеми вытекающими последствиями.

Кроме того, основываясь на сложившейся судебной практике, мы пришли к выводу о том, что в качестве существенных условий договора финансовой аренды, наравне с условием о предмете, также следует понимать:

- условия о порядке, сроках и размерах внесения лизинговых платежей лизингополучателем;