Суть и назначение института приобретательной давности

Размещено на http://www.allbest.ru/

СУТЬ И НАЗНАЧЕНИЕ ИНСТИТУТА ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ

Джейранова Е.Г.

Актуальность темы заключается в значимости приобретательной давности в российской науке и юридической практике. Практиками поднимается множество вопросов, связанных с применением данного института, что в свою очередь порождает многочисленные споры в научном мире. Поэтому институт приобретательной давности не может являться всесторонне изученным и нуждается в исследованиях и доработке.

Целью данной статьи является проанализировать институт приобретательной давности с точки зрения различных ученых, выявить проблемы института, существующие на данный момент.

Методологической основой исследования послужили такие методы познания, как специально-юридический, сравнительно-правовой, исторический, логический и другие приемы обобщения научного материала и практического опыта.

Приобретательная давность, как один из способов получения имущества на основании долговременного владения им зародился сравнительно недавно и относится к первоначальным способам приобретения права собственности. В советский период институт приобретательной давности в гражданском законодательстве закреплен не был, хотя многие авторы отмечали потребность в нем. Однако с переходом государства на новый этап развития институт начал постепенно развиваться и совершенствоваться.

Господствующей в науке гражданского права вплоть до XX в. была теория так называемой «общей давности». Так различали давность приобретательную и погасительную. Эти термины обозначали лишь различные стороны одного и того же института, а не разновидность давности. В случае, когда лицо теряло право, - она считалась погасительной, а для лица, приобретающего право или освобождающегося от обязанности, - приобретательной. [9, c. 23]

На сегодняшний день Гражданский кодекс указывает, что гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). [1]

Институт приобретательной давности имеет существенное значение среди иных институтов гражданского права. Во-первых, это связано с тем, что с помощью данного института происходит регулирование имущественных отношений: обеспечивается их ясность, стабильность и определенность. Устанавливается жесткая правовая регламентация отношений, которая не дает возможности свободного усмотрения для участников имущественного оборота. Такая императивность норм способствует сокращению нарушений со стороны субъектов гражданского права. Во-вторых, приобретательная давность устанавливает между участниками правоотношений - владельцем и собственником имущества, определенный строгий санкционированный характер. Втретьих, она предусматривает для участников оборота определенные способы и порядок правовой защиты их имущественных интересов.

Однако, стоит отметить, что российская правовая система, равно как и правовые системы европейских государств, постепенно констатировала утрату главенства гражданского законодательства в регулировании отношений собственности. [8, с.208] Поэтому, нужно сказать, что помимо положительных сторон данного института есть проблемы, которые требуют правого регулирования. В первую очередь это касается теоретической модели института, которая до сих пор находится на стадии разработки, так как признать институт приобретательной давности полностью самостоятельным и окончательно сформировавшимся пока нельзя, даже несмотря на то, что он получил свое подлинное юридическое значение в Гражданском кодексе.

До сих пор дискуссионным остается вопрос о понимании понятия приобретательной давности. На данный момент его можно рассматривать в двух смыслах: широком и узком. В случае, когда речь идет о фактическом состоянии владельца имущества в течении конкретного периода времени, которое обеспечивается правовой защитой и влечет при определенных обстоятельствах возникновение права собственности у владельца на вещь, то мы понимаем данное понятие в широком смысле. В этом значении приобретательная давность, рассматривается не только как один из способов возникновения права собственности, но и как средство защиты владения.

В узком смысле приобретательная давность -- это сложный фактический состав, то есть юридический факт, который приводит к возникновению права собственности у владельца имущества.

Приобретательную давность также можно разграничивать как правовой институт и давность - в смысле регламентированного правовыми нормами отрезка времени. [7, c. 281-283]

С точки зрения Ю.В Вороновой приобретательная давность -институциональное образование в гражданском праве, представляющее собой первоначальный способ приобретения права собственности путем оккупации. Под оккупацией в данном случае следует понимать овладение бесхозяйной вещью, приводящее к установлению права собственности оккупанта на захваченную вещь. [5, c. 149] Существует и другая точка зрения, так по мнению Н.М. Хайруллиной: «приобретательная давность представляет собой длительное, обеспечиваемое от постороннего вмешательства физическое реальное господство лица над вещью, влекущее при определенных условиях возникновение права собственности на эту вещь». [10, c. 182]

Стоит согласиться с мнением Н. М. Хайруллиной, поскольку нельзя сравнивать оккупацию и открытое добросовестное владение. Оккупация - захват вещи не имеющей собственника, с целью присвоения. В случае приобретательной давности лицо лишь господствует над вещью, которая ему не принадлежит, но в то же время она не принадлежит никому иному. И лицо добросовестно открыто и непрерывно осуществляет свои права по отношению к ней.

В итоге можно сделать вывод, что понятие приобретательной давности имеет разные аспекты понимания, что является проблемой его применения в теории и на практике, и приводит к тому, что правоприменительные органы интерпретируют ту или иную норму права в свою пользу.

Помимо этого, приобретательная давность как одна из новелл Гражданского кодекса РФ неоднозначно понимается в судебной практике. Нормы, связанные с данным институтом необходимо глубоко и всесторонне анализировать, в связи с тем, что приобретательная давность, являясь одним из оснований приобретения права собственности на имущество имеет тесную связь с фактическим владением и его защитой, а также общеправовыми категориями давности, добросовестности и многими другими.

Наиболее важным вопросом на данный момент является легализация понятий:

добросовестности, открытости, непрерывности. Нет единообразного понимания сущности и значения применения данных терминов на практике. Гражданский кодекс также точно не указывает, кто может приобрести право собственности по давности владения и что является объектом приобретённого по данному основанию права. На некоторые вопросы достаточно полно ответил Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». [2] В Постановление разъясняется, что понимать под понятием непрерывности, но высшие судебные органы не учли, что же считать основанием прекращения владения. Что касается добросовестности, то указав достаточно строгое его определение, суды лишь затрудняют использование давностными владельцами норм о приобретательной давности. [6, c. 70-72]

В соответствии с Концепцией развития гражданского законодательства, стоит отступить от такого реквизита давностного владения, как добросовестность. В таком случае будет расширена сфера действия приобретательной давности, и с помощью такого нововведения будет решена проблема правового положения задавненного имущества. [4] Но нужно учитывать, что добросовестное открытое владение является обязательным условием приобретения права собственности, без которого не могут быть гарантированы законные права и интересы собственника. Судебная практика также при вынесении решений полагается на три обязательные составляющие приобретательной давности. Так, Чернушинский районный суд удовлетворил иск о признании права собственности на жилой дом, поскольку судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом: жилым домом и земельным участком- для ведения личного подсобного хозяйства, в течение более 18 лет. При наличии обстоятельств, свидетельствующих о добросовестности, открытости и непрерывности владения, суды признают право собственности. Статья 10 ГК РФ также указывает на то, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Поэтому отказаться от реквизита добросовестности, по нашему мнению, нельзя, так как это еще более усложнит деятельность судей при вынесении решений. [3]

Таким образом можно сделать вывод, что нормы института приобретательной давности требуют своего дальнейшего совершенствования, так как до сих пор не до конца разработана понятийная основа института. Теоретическая модель также находится на стадии разработки, поэтому признать институт приобретательной давности полностью самостоятельным и окончательно сформировавшимся пока нельзя.

приобретательный давность гражданский право

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. От 02.10.2016) // Рос.газ. -1994. -№ 238-239.

2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // СПС «Консультант Плюс»

3. Решение Чернушинского районного суда (Пермского края) от 16 марта 2017 г. по делу № 2-336/2017. - [Электронный ресурс] // URL: http://sudact.ru/

4. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009 г.) // Вестник ВАС РФ. 2009 г. N 11// СПС «Консультант Плюс»

5. Воронова, Ю.В. Приобретательная давность в гражданском праве Российской Федерации: дис... кан. юр. наук: 12.00.03. -- М.: Изд-во Библиогр, 2007. - 149 с.

6. Кокорев, О.А. О прошлом, настоящем и будущем приобретательной давности в России // Юридическая наука. - 2011. - № 1. - С. 70-72

7. Лисаченко, А.В. Приобретательная давность в российском гражданском праве // Цивилистические записки. Межвузовский сборник научных трудов. - М.: Статут, 2001. - С. 281-295

8. Новохацкая И.П., Шигонина Л.А. Основы правового регулирования земельного участка как объекта права собственности // Вопросы российского и международного права. - 2016. - № 8. - С. 206-214

9. Торопкин, С.А. Сроки давности в российском праве: общеправовой анализ // Юридическая наука и правоохранительная практика. - 2008. - Вып. 1 (4). - С.23-29

Размещено на Allbest.ru