Назначение актуализации кадастровой стоимости земель различных категорий

Размещено на http://www.allbest.ru/

Назначение актуализации кадастровой стоимости земель различных категорий

государственный кадастр недвижимость

Аннотация: В данной статье раскрывается назначение кадастровой стоимости при налогообложении земельных участков. Необходимость соблюдения правовых актов в отношении целевого назначения земель и мониторинга их состояния.

Ключевые слова: кадастровая стоимость, земли различных категорий, платность использования земли, налогообложение.

На территории Российской Федерации использование земли является платным в соответствии с 1 пунктом 65 статьи Земельного кодекса Российской Федерации; формами платы за пользования выступают земельный налог и арендная плата.

В соответствии с 5 пунктом 65 статьи Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Она также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Кадастровая стоимость - это стоимость объекта недвижимого имущества, сведения о котором занесены в государственный кадастр недвижимости. Процесс её определения производится в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации и основывается непосредственно на классификации земель по целевому назначению, с учетом функционального использования и проводится не реже одного раза в пять лет.

Решение вопроса проведения государственной кадастровой оценки земель напрямую затрагивают интересы всех жителей страны, а также интересы всех хозяйствующих субъектов, зарегистрированных на данной территории и являющихся плательщиками земельного налога.

Этим обусловлено ежегодное поступление собранных сведений о состоянии земельных участков, в том числе и об их кадастровой стоимости, в налоговые органы от органов, осуществляющих кадастровый учет, ведение кадастрового учета и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, основным назначением актуализации кадастровой стоимости земель различных категорий является упрощение процедуры налогообложения земельных участков в соответствии с категорией земель и функциональным назначением путем постоянного контроля кадастровой оценки земель.

Земельный налог относится к категории местных налогов, в связи с этим налоговые ставки, порядок и сроки уплаты данного налога устанавливаются органами местного самоуправления с учетом кадастровой оценки. В пункте 14 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель сведения о кадастровой стоимости земельных участков предоставляются налогоплательщикам в порядке, определенном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В постановлении Правительства РФ от 07.02.2008 № 52 «О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков» установлено, что территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости обязаны бесплатно предоставлять налогоплательщикам земельного налога, признаваемым таковыми в соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости земельных участков в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости для целей налогообложения по письменному заявлению налогоплательщика в порядке, установленном статьей 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Также в данном постановлении Правительства РФ указано, что сведения о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения размещаются на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет. Публичность сведений о земельных участках упрощает процедуру исчисления суммы налога и подачу налоговой декларации за истекший налоговый период не позднее 1 февраля следующего за прошедшим года.

Земельный налог уплачивается налогоплательщиками в бюджет по месту нахождения земельных участков, признанных объектом налогообложения, ив сроки, установленные нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. В связи с этим фактором налогообложения, организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся плательщиками земельного налога должны самостоятельно узнавать об изменениях кадастровой стоимости своих земельных участков и обеспечивать уплату авансовых платежей и налога, вычисленной от актуальной кадастровой стоимости.[5, 6]

Кадастровая стоимость земель различных категорий является основой налогообложения и ключевым вопросом экономического и социального развития, будущей финансовой основой муниципальных образований и субъектов Российской Федерации в целом. Вследствие чего, такое важное мероприятие как оценка стоимости земель различных категорий, требует большего внимания к методикам оценки земель в соответствии с их целевым назначением и функциональным использованием.

государственный кадастр недвижимость

Литература

1.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 21.07.2014) [Текст] // Собрание законодательства РФ. -2001. - № 44. -С. 4147.

2. Гераськин М.М. К вопросу кадастровой оценки земель // Экономика сельского хозяйства России. 2011. С. 49-53

3.Худолеева С.А. Особенности государственной кадастровой оценки земель. // Вестник АКСОР. 2011. С. 85-88

4. Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ). Ч. 2 от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ (ред. от 06.04.2015 г.)[Электронный ресурс] URL: (дата обращения 08.02.2017).

5. Постановление Правительства Российской Федерации от 7 февраля 2008 г. N 52 г. Москва "О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков"[Электронный ресурс]URL: (дата обращения 08.02.2017)

6.Назаров К.С. Проблемы и противоречия кадастровой оценки земельных участков. // Аграрная Россия. 2015. С. 38-41

Размещено на Allbest.ru