Анализ права совершения действий от имени другого лица

2) военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;

4) совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Срок действия типового шаблона доверенности на право предоставлять интересы не может превышать трех лет. Образец доверенности на предоставление интересов может не содержать срока действия, но в этом случае доверенность сохраняет свою силу в течение года (п. 1 ст. 186 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, Часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, Часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ, Часть четвертая от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 15 февраля 2016 г.)// Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301, Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410, Собрание законодательства Российской Федерации от 3 декабря 2001 г. N 49 ст. 4552, Собрании законодательства Российской Федерации от 25 декабря 2006 г. N 52 (часть I) ст. 5496.).

В бланке доверенности на право предоставления интересов должна быть дата оформления в обязательном порядке. Без указания даты оформления доверенность считается ничтожной.

В зависимости от того, в каких правовых отношениях осуществляется представительство, доверитель определяет объем полномочий, передаваемых представителю по доверенности, с учетом требований соответствующих нормативно-правовых актов.

Доверенность на представление интересов организации или физического лица в каких-либо органах или частных компаниях требуется довольно часто. На практике доверенности на представление интересов более востребованы юридическими лицами и выдаются работникам предприятия в рамках их трудовых функций.

Одним из оснований для принятия отрицательного решения при обращении в орган кадастрового учета доверенного лица является отсутствие в доверенности указания на полномочия в области государственного кадастрового учета.

Бумага должна оформляться по установленным правилам. В первую очередь, следует сказать, что документ, в соответствии с которым представитель наделяется теми или иными полномочиями, должен быть составлен письменно. Это положение установлено в п. 2 ст. 185 ГК РФ. Порядок предусматривает наличие определенных реквизитов сторон. В частности, должно быть указание ФИО доверителя и представителя, установлен срок, объем и содержание полномочий. Для подтверждения действительности бумаги в случаях, предусмотренных законодательством, необходимо ее визирование определенными органами. В части второй ст. 185 ГК РФ (в новой редакции) устанавливается перечень ситуаций, когда необходимо подтверждение бумаги. В частности, обязательного визирования требуют документы, предоставляющие право совершать нотариальные сделки. Удостоверение необходимо и для доверенностей, которые оформляются для действий, совершаемых в отношении третьих (юридических в том числе) лиц. В ч. 4 рассматриваемой статьи установлены исключения из данных требований. Ст. 185 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, Часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, Часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ, Часть четвертая от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 15 февраля 2016 г.)// Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301, Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410, Собрание законодательства Российской Федерации от 3 декабря 2001 г. N 49 ст. 4552, Собрании законодательства Российской Федерации от 25 декабря 2006 г. N 52 (часть I) ст. 5496. (с комментариями) разъясняет, что в подтверждении не нуждаются бумаги на совершение сделок, которые выдаются непосредственно юридическими лицами. В числе этих исключений присутствуют и правоотношения, для которых по общему правилу предусматривается обязательная нотариальная форма.

Представительство и доверенность - это два неразрывных между собой понятия, так как одно практически невозможно без другого (исключение составляют случаи, когда представительство следует из законных прав - например, родителей как законных представителей несовершеннолетних детей).

Доверенность на представление интересов организации составляется в простой письменной форме и заверяется подписью руководителя организации или иными уполномоченными на совершение таких действий лицами и печатью юридического лица. Форма доверенности на представление интересов организации определена частью 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доверенность от юридического лица может быть выдана с правом передоверия или без такого.

Срок доверенности на предоставление интересов законодательно не ограничен, поэтому вы можете прописать в документе любой срок, который вам необходим. Тут следует заметить, что если срок специально не будет оговорен, то будет считаться, что документ выдан на 1 год. Важным аспектом является то, что любая доверенность должна содержать сведения о дате своего совершения, в противном случае она считается ничтожной и не влечет за собой наступления юридических последствий.

Доверенность на право представлять интересы физического лица составляется также в простой письменной форме и может удостоверяться по месту работы, учебы или прохождения лечения гражданина. Законодательство не содержит указания на то, что доверенность от физического лица обязательно должна быть кем-то удостоверена, за исключением специально оговоренных случаев Киздарбекова А. С. Представительство в предпринимательской деятельности // Международный журнал экспериментального образования. 2013. №10-1 С.152-156..

Гражданин имеет право выдать доверенность на представление интересов при совершении от его имени любых сделок, предусмотренных гражданским законодательством; получение или подачу любых документов; совершение иных, незапрещенных законом, действий. Поручение на выполнение действий доверенным лицом может быть предоставлено третьему лицу, перед которым доверенное лицо будет выступать от имени доверителя. При этом третье лицо имеет право удостовериться в личности представляемого, сделав соответствующие пометки в письменном распоряжении (доверенности). Данные положения закреплены частью 3 статьи 185 ГК РФ.

Доверенности на представление интересов граждан составляются точно также, как и от имени юридических лиц. По центру пишется наименование документа, а далее указывается: кто поручает (фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, сведения о документе, удостоверяющем личность, и о месте жительства); кому поручает (данные доверенного лица); что поручает (конкретные действия, которые представитель имеет право совершить в рамках настоящей доверенности).

Доверенность на представление интересов граждан может быть составлена как в печатном виде, так и в рукописном. Никаких ограничений по форме законодатель не установил.

В соответствии с частью 1 статьи 185.1 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, Часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, Часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ, Часть четвертая от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 15 февраля 2016 г.)// Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301, Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410, Собрание законодательства Российской Федерации от 3 декабря 2001 г. N 49 ст. 4552, Собрании законодательства Российской Федерации от 25 декабря 2006 г. N 52 (часть I) ст. 5496. Гражданского кодекса РФ доверенность, заверенная нотариусом, необходима в случаях, когда поручение, изложенное в доверенности, заключается в совершении сделок, которые требуют нотариального удостоверения (например, продажа доли в уставном капитале общества); когда порученная сделка влечет за собой внесение или изменение сведений, содержащихся в государственных реестрах (продажа, обмен или покупка недвижимости), либо само поручение заключается во внесении или изменении сведений, содержащихся в реестре (подача документов на регистрацию гражданина в качестве индивидуального предпринимателя).

Иных оснований для оформления нотариальной доверенности не предусмотрено, хотя на практике государственные органы и частные компании предпочитают работать именно с такими доверенностями На приеме у нотариуса: доверенности, завещания, регистрация сделок, удостоверение подписи / Антон Гусев. - Ростов н/Д : Феникс, 2012. - 94 с..

Заключение

У самого термина «представительство» есть несколько значений. И объединяет их одно свойство - делегирование своих полномочий другому. Что касается передачи части своих прав и обязанностей, то это, несомненно, правильно, потому что только специально обученные люди смогут адекватно защитить интересы, выработать позицию, предусмотреть все возможные последствия того или иного шага, расширить сферы влияния, рассмотреть варианты и пути.

На основании проведенного анализа, были рассмотрены основные положения, касающиеся одного из важнейших и самых распространенных институтов гражданского права - доверенности. Из этого можно сделать следующие выводы:

Во-первых, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым) другому лицу (представителю) для представительства перед третьими лицами;

Во-вторых, при составлении доверенности должны соблюдаться обязательные требования, без соблюдения которых она не повлечет юридических последствий;

В-третьих, в доверенности раскрывается ее предмет, т.е. содержание полномочий, в связи с чем, выделяют разовые, специальные и общие (генеральные) доверенности, которые имеют свои особенности и применяются не во всех ситуациях;

В-четвертых, в определенных случаях возможна передача представителем полномочий другому лицу, что представляет собой передоверие, оно возможно только, если представитель прямо уполномочен за это доверенностью, либо он вынужден к этому силой обстоятельств для охраны интересов представляемого;

В-пятых, действие доверенности прекращается вследствие исполнения предусмотренного в доверенности действия (например, разовая доверенность), истечения срока доверенности, отмены доверенности представляемым или отказа от доверенности лицу, которому она выдана, прекращения юридического лица, от имени которого и на имя которого она выдана, а также в случае смерти гражданина, выдавшего или получившего доверенность (или признания его недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим).

Список использованной литературы

Нормативно-правовые акты органов законодательной и исполнительной власти

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) (с поправками от 30 декабря 2008 г., 5 февраля, 21 июля 2014 г.)// Собрание законодательства Российской Федерации от 14 апреля 2014 г. N 15 ст. 1691

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, Часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, Часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ, Часть четвертая от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 15 февраля 2016 г.)// Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301, Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410, Собрание законодательства Российской Федерации от 3 декабря 2001 г. N 49 ст. 4552, Собрании законодательства Российской Федерации от 25 декабря 2006 г. N 52 (часть I) ст. 5496.

Книги и статьи

3. Валеев Д.Х. Комментарий к Федеральному закону "Об исполнительном производстве" (с постатейными материалами). - М.: Статут, 2011. - 950 с.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к разделу V: Наследственное право / Под ред. П.В. Крашенинникова. - М. : Статут, 2014.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Сделки. Решения собраний. Представительство и доверенность. Сроки. Исковая давность. Постатейный комментарий к главам 9-12 / Под ред. П.В. Крашенинникова. - М. : Статут, 2014.

6. Гражданское право Российской Федерации: Особенная часть / А.И. Иванчак. - М. : Статут, 2014.

7. Гражданское право. Т. 1 / Н.Н. Агафонова, С.В. Артеменков, В.В. Безбах [и др.]; отв. ред. В.П. Мозолин - М. : Проспект, 2015.

8. Гражданское право. Т. 2: учебник : в 3 т. / В.В. Безбах, Д.А. Белова, Т.В. Богачева [и др.]; отв. ред. В.П. Мозолин. - М. : Проспект, 2015.

9. Гражданское право. Учебник. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права. Обязательственное право. ПОЛНЫЙ КУРС. (Серия «Высшая школа») - М.: Книжный мир, 2011. - 816 с.

10. Киздарбекова А.С. Представительство в предпринимательской деятельности // Международный журнал экспериментального образования. 2013. №10-1 С.152-156.

11. На приеме у нотариуса: доверенности, завещания, регистрация сделок, удостоверение подписи / Антон Гусев. - Ростов н/Д : Феникс, 2012. - 94 с.

12. Невзгодина Е.Л. Множественность лиц в доверенности: новеллы гражданского законодательства Российской Федерации // Вестник ОмГУ. 2014. №1 (71) С.190-193.

13. Невзгодина Е.Л. Множественность лиц в доверенности: новеллы гражданского законодательства Российской Федерации // Вестник ОмГУ. 2014. №1 (71) С.190-193.

14. Невзгодина Елена Львовна Новеллы института представительства в гражданском кодексе Российской Федерации // Вестник ОмГУ. Серия. Право. 2013. №4 (37) С.85-93.

15. Невзгодина Елена Львовна Передоверие: проблемы правоприменения // Вестник ОмГУ. Серия. Право. 2013. №1 (34) С.99-110.

16. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2011. - 1326 с.

17. Правоведение в схемах: научно-практическое пособие / Ю.Я. Макаров. - М. : Проспект, 2015.

18. Правовые позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: Избранные постановления за 2009 год с комментариями / Высш. Арбитр. Суд РФ; под ред. Председателя ВАС РФ А.А. Иванова. - М.: Статут, 2012. - 510 с.

19. Токар Ефим Яковлевич Вопросы организации представительства // Вестник ВУиТ. 2014. № С.212-216.

Интернет - источники

20. Материалы сайта Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ростовской области // http://61kadastr.ru/

Приложение

ДОВЕРЕННОСТЬ

Ростов-на-Дону дата______________________

Я, граждан__ Российской Федерации __________________________ (Ф.И.О.), пол- ________, ______________ года рождения, место рождения- ____________, паспорт _____________, выдан ________________ __.__.__ г., код подразделения _________, зарегистрирован_ по адресу: __________________, настоящей доверенностью уполномочиваю

граждан__ Российской Федерации _________________________ (Ф.И.О.), пол- ________, ______________ года рождения, место рождения- ____________, паспорт __________, выдан ___________________ __.__.__ г., код подразделения ______, зарегистрирован_ по адресу: __________________, ________, дом __, корпус __, квартира ___,

быть моими представителями во всех компетентных органах, организациях, учреждениях города Ростова-на-Дону, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростову-на-Дону, и иных компетентных органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Москвы, в органах технической инвентаризации, в том числе в БТИ и его территориальных подразделениях, ИФНС, ЖЭК, РЭУ, Ростехинвентаризации, Архиве, и иных компетентных государственных, муниципальных, административных, коммерческих учреждениях, общественных организациях, исполнительных органах государственной власти или органах местного самоуправления Ростова-на-Дону и других организациях по вопросу подачи и получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____________________ общей площадью ____ квадратных метра, жилой площадью ____ квадратных метров, количество комнат:__, кадастровый (или условный) номер ________________, для чего предоставляю им полномочия запрашивать и получать в указанных органах любые документы в том числе технические и кадастровые паспорта, кадастровые выписки на указанную квартиру, свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированные правоустанавливающие документы, расписываться в их получении, с правом государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в том числе в ТБТИ, ЕИРЦ и других, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации все необходимые документы, регистрировать все необходимые документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростову-на-Дону, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и других зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на один год полномочия по настоящей доверенности могут быть передоверены другим лицам.

Смысл и значение доверенности, ее юридические последствия, а также содержание статей 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации мне разъяснены и соответствуют моим намерениям.

Содержание настоящей доверенности доверителю зачитано вслух.

Подпись доверителя __________________________

Размещено на Allbest.ru