Вопросы реализации прав граждан при совместной собственности

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

1. Понятие и основные положения права общей совместной собственности

2. Реализация прав супругов при общей совместной собственности

3. Реализация прав членов крестьянского (фермерского) хозяйства при общей совместной собственности

Заключение

Литература

Введение

Данная тема выбрана не случайно, так как институт права собственности - центральный и важнейший институт в системе вещный прав, нормы которого отражают и одновременно закрепляют существующий в государстве социально-экономический строй и господствующие в нем общественные отношения.

Важность и значимость отношений собственности закреплены в Конституции Российской Федерации, которая устанавливает ряд принципиальных положений о собственности. Статья 8 Конституции Российской Федерации гласит: в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Это базовое положение развивается и конкретизируется в последующих статьях Конституции Российской Федерации (ст. 35, 36), закрепляющих правомочия собственника.

В гражданском праве существует институт общей собственности, который делиться на два вида: долевая и совместная. Данная курсовая работа будет посвящена отношениям, которые складываются в результате владения, пользования и распоряжения имуществом на праве общей совместной собственности.

Для общей собственности характерна множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками общей собственности, или сособственниками. Множественностью субъектов права собственности на один и тот же объект и вызвана необходимость специального правового регулирования отношений общей собственности. Это необходимо, чтобы согласовать волю участников общей собственности, обеспечить учет каждым из них законных интересов не только третьих лиц, но и остальных сособственников, надлежащее состояние общего имущества и т.д. Общая собственность характеризуется переплетением отношений сособственников ко всем третьим лицам, с одной стороны, и отношений между самими сособственниками - с другой.

Необходимость урегулирования внутренних отношений при общей собственности между лицами, которые именуются сособственниками, и вызвало в первую очередь появление института общей собственности.

Целью данной работы является изучение понятия института общей совместной собственности, а также права сособственников и их реализация в отдельных случаях.

Задачами работы являются: раскрытие таких основных понятий как общая совместная собственность, рассмотрение видов общей совместной собственности по действующему законодательству, а также раскрытие содержания прав граждан, которые владеют, пользуются и распоряжаются имуществом на праве общей совместной собственности.

1. Понятие и основные положения права общей совместной собственности

В объективном смысле право общей совместной собственности - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены, а в субъективном смысле - это право нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им составляющим единое целое имуществом, в котором их доли заранее не определены.

Нахождение имущества в общей совместной собственности предполагает особый порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, вызванный доверительными отношениями собственников. Лично-доверительный характер взаимоотношений участников означает их незаменимость: участники могут выйти из указанных отношений и получить определенную долю в имуществе в порядке раздела или выдела, но они не вправе заменить себя другими лицами, как это может сделать участник общей долевой собственности путем реализации принадлежащей ему доли. Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Байгушева Ю.В.. Гражданское право: учебник: в 3-х томах Том 1, часть 2, 2010

Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех ее участников, которое предполагается. Третьи лица, участвующие в сделке, не обязаны проверять наличие согласия других сособственников. Такое согласие должно быть прямо выражено лишь в сделках, требующих нотариального оформления и(или) государственной регистрации.

Сделки по распоряжению общим имуществом, находящимся в совместной собственности, вправе совершать любой из сособственников. По их соглашению совершение таких сделок может быть возложено на одного из участников, для чего другие выдают ему доверенность.

Если один из участников совместной собственности совершил сделку по распоряжению общим имуществом при отсутствии необходимых полномочий, то она по требованию остальных участников может быть признана недействительной только в случае, когда доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была об этом знать. В данном случае бремя доказывания возлагается на сторону, которая требует признания сделки недействительной, причем должно быть доказано наличие у стороны, совершившей сделку с сособственником, не имевшим полномочий, умысла или грубой неосторожности. Рассолов М.М, Алексий П.В, Кузбагаров А.Н.Гражданское право. Учебник, 2010 В случае признания сделки недействительной применению подлежат правила п.2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть обе стороны возвращаются в первоначальное положение.

Раздел и выдел имущества, находящегося в совместной собственности, также имеет свои особенности, предусмотренные правилами ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Раздел и выдел имущества влечет прекращение совместной собственности. Поскольку речь идет о бездолевой собственности, раздел или выдел общего имущества требует в этих случаях прежде всего определения доли каждого из сособственников в праве на общее имущество (п. 1 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если закон или соглашение участников не устанавливают иных правил, доли сособственников признаются равными.

Необходимость определения долей в общей собственности возникает именно тогда, когда необходимо преобразование общей совместной собственности в долевую. Такая необходимость возникает, как правило, тогда, когда либо все сособственники, либо один из них хотят отдельно от других распорядиться своим правом на имущество. Другим весьма распространенным случаем, когда необходимо определение долей в совместной собственности, является смерть одного из сособственников имущества и определение его доли, подлежащей наследованию.

В соответствии с п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации долевая собственность может быть установлена по соглашению участников собственности. В случае недостижения соглашения между ними вопрос об определении долей в общей собственности решается судом по иску заинтересованных в этом лиц.

Соглашение об определении долей в праве общей собственности составляется всеми сособственниками и нотариально удостоверяется. В соглашении должны быть указаны доли всех участников собственности в арифметических дробях. По общему правилу доли всех сособственников являются равными. Однако стороны в своем соглашении вправе отступить от равенства долей.

Если сособственники не могут договориться между собой о размере долей, или кто-либо из них не желает вообще подписывать соглашение, тогда по иску любого из сособственников дело рассматривается судом, который выносит решение об определении доли каждого и определяет конкретный размер долей.

Принудительный выдел доли может иметь место в случае обращения взыскания на имущество одного из собственников. Кредитор участника общей собственности вправе требовать выдела доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания лишь тогда, когда другого имущества собственника недостаточно, чтобы требование кредитора было удовлетворено.

Если, однако, без обращения взыскания на долю должника в общем имуществе обойтись нельзя, но выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные сособственники, то им предоставляется преимущественное право покупки доли по рыночной стоимости с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Для этого кредитор вправе потребовать от должника продажи доли остальным сособственникам на указанных выше условиях. Исполнение этого требования для должника обязательно. Таким образом, и здесь сособственникам обеспечивается возможность сохранить отношения общей собственности без подключения к ним постороннего лица.

Наконец, если остальные сособственники откажутся от приобретения доли должника (например, ввиду нехватки средств), то кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника путем продажи ее с публичных торгов.

Совместная собственность в отличии от долевой может быть образована только в тех случаях, которые предусмотрены законом. В Гражданском кодексе Российской Федерации закреплены два вида общей совместной собственности: супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Далее будут рассмотрены данные виды общей совместной собственности в отдельности.

2. Реализация прав супругов при общей совместной собственности

На имущество, принадлежащее супругам, может распространяться различный правовой режим: общей совместной, общей долевой и индивидуальной собственности. При этом законным режимом имущества супругов считается режим совместной собственности.

Обязательным условием возникновения права общей совместной собственности супругов является зарегистрированный в установленном законом порядке брак. Лица, проживающие совместно без регистрации брака, правом общей совместной собственности на приобретенное за это время имущество не обладают.

Институт имущества супругов изначально урегулирован нормами гражданского права. Общие положения о собственности супругов установлены ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Гражданско-правовые установления в дальнейшем конкретизируются в семейном законодательстве - главы 7,8 Семейного кодекса Российской Федерации, в которых установлен законный и договорный режим имущества супругов. Семейное законодательство не может противоречить гражданско-правовому регулированию этих отношений.

Нормы о собственности супругов можно подразделить на три группы:

· нормы, устанавливающие законный режим имущества супругов;

· нормы, регулирующие договорной режим имущества супругов;

· нормы, регламентирующие обязательственный отношения супругов с третьими лицами.

В данной работе будет уделено особое внимание первой группе норм, так как законным режимом имущества супругов считается режим совместной собственности.

В соответствии п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Это означает, что всякое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в браке, независимо от того, на кого из супругов приобреталось имущество или кем из супругов были внесены денежные средства на приобретение имущества, является общей совместной собственностью супругов.

Также необходимо сказать, что имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругом в дар, по наследству и по иным безвозмездным сделкам, а также на вещи индивидуального пользования (кроме предметов роскоши), является их раздельной собственностью. Но это имущество может быть отнесено к совместной собственности, если в период брака в это имущество за счет общего имущества или за счет личного имущества другого супруга внесены вложения, которые значительно увеличили стоимость имущества. Например, жилой дом, принадлежавший одному из супругов до брака, капитально отремонтирован за счет общих средств.

Законом предусмотрен договорный режим имущества супругов, который предполагает изменение установленного законом режима совместной собственности на режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Ранее действующее семейное законодательство не допускало возможности изменения законного режима супружеского имущества посредством заключения брачного договора.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов и имеют некоторые особенности. Так, согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, «для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.» Этот срок следует считать сроком исковой давности. Таким образом, здесь не применимо общее положение ГК о том, что согласие участников совместной собственности на распоряжение ею предполагается.

Семейное законодательство предусматривает возможность для супругов разделить совместно нажитое имущество в трех случаях:

· во время нахождения в браке;

· в любой момент после расторжения брака;

· в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов в целях обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В этом случае режим общей совместной собственности прекращается и появляется институт раздельной собственности супругов. При разделе имущества, находящегося в совместной собственности супругов, осуществляется выдел доли, причитающейся каждому супругу, либо определяется пропорция, в соответствии с которой общее имущество супругов распределяется между каждым из них. Если при разделе имущества не представится возможным передать в раздельную собственность любого из супругов неделимую вещь, на нее может быть установлен режим общей долевой собственности.

Раздел имущества осуществляется на основании соглашения, в котором супругами самостоятельно определяется размер доли, причитающейся каждому из них в отдельности, а также порядок ее выдела, например, он может быть произведен в натуре. При желании супругов соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Особое внимание заслуживает вопрос о разделе недвижимого имущества, поскольку на основании ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Если соглашением супругов предусмотрена передача недвижимого имущества от одного супруга другому, такое соглашение также подлежит государственной регистрации. Рассолов М.М, Алексий П.В, Кузбагаров А.Н.Гражданское право. Учебник, 2010

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся принудительно в судебном порядке. При разделе имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них. Законом установлен срок исковой давности для обращения в суд с требованием о разделе имущества послу расторжения брака, который составляет три года.

В силу п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», «учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость». Как правило, стоимость имущества в договоре с третьими лицами значительно занижается, что приводит к нарушению прав одного из супругов.

Судя по судебной практике, огромное количество исков по признанию сделок недействительными происходят в связи с юридической неопределенностью, которая возникла в отношении совместной собственности после расторжения брака. Прекращение брака не прекращает режим совместной собственности. Этот режим продолжает действовать до тех пор, пока бывшие супруги не урегулируют свои имущественные отношения. После расторжения брака на общее имущество супругов начинают распространяться только нормы гражданского законодательства.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, «распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом…». Из приведенных правовых норм следует, что никакого письменного согласия не предусмотрено. Семейный кодекс Российской Федерации также не предусматривает согласие бывшего супруга. В данном случае, предполагается, что владелец, указанный в Свидетельстве о государственной регистрации права, распоряжается с согласия другого участника совместной собственности.

П. 3 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливают порядок обращения взыскания на имущество супруга по его обязательствам. Взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

По общим обязательствам супругов, а также по обязательствам каждого из них, если судом установлено, что все полученное по обязательствам одним из супругов использовано на нужды семьи, взыскание обращается на общее имущество супругов. При его недостаточности супруги отвечают солидарно своим личным имуществом.

Гарантией прав кредиторов каждого из супругов по гражданско-правовым обязательствам являются положения ст. 46 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми супруг обязан уведомить своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или расторжении брачного договора. В случае невыполнения этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

Также необходимо рассмотреть вопрос, в соответствии с которым решается судьба имущества, а точнее жилого помещения, супругов в случае прекращения ими семейных правоотношений. Так согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию».

Это положение является диспозитивным, причем соглашение, определяющее порядок пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника, моет быть заключено как после прекращения семейных отношений, так и задолго до этого. Таким соглашением на практике может являться брачный договор. Рассолов М.М, Алексий П.В, Кузбагаров А.Н.Гражданское право. Учебник, 2010

3. Реализация прав членов крестьянского (фермерского) хозяйства при общей совместной собственности

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»: «Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии».

В самом определении говорится о том, что имущество членов крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит на праве общей совместной собственности. собственность законодательство право

В основе общей собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства лежат лично-доверительные отношения, поэтому членами хозяйства могут быть граждане, связанные родством и(или) свойством, а именно:

· супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет;

· граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства, максимальное количество которых не может превышать пяти человек.

В состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Данный перечень не является исчерпывающим. Плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества, являются общим имуществом членов фермерского хозяйства.

Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства является общим правилом, которое может быть изменено законом или договором. В настоящее время каких-либо законов, изменяющих режим совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства нет, поэтому это возможно только по договору между его членами. Например, они могут договориться, что для общего имущества устанавливается режим общей долевой собственности и соответственно определить доли членов. Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Байгушева Ю.В.. Гражданское право: учебник: в 3-х томах
Том 1, часть 2, 2010

Также следует отметить, что члены крестьянского (фермерского) хозяйства могут иметь имущество в индивидуальной собственности, а также на праве общей долевой собственности, например, в индивидуальной или общей долевой собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся жилые дома, в индивидуальной собственности - предметы личного пользования.

Порядок владения и пользования имуществом определяется в соглашении о создании фермерского хозяйства, в котором обязательно должны содержаться сведения о порядке формирования имущества, порядке владения, пользования, распоряжения им, порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов. Такое соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства.

Пользование общим имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется его членами по взаимной договоренности, а не сообща, как это следует из Гражданского кодекса Российской Федерации. Сделки же по распоряжению имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляются главой хозяйства либо доверенным лицом, а не любым участником общей собственности (п. 2 ст. 15 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»). Иной режим пользования и распоряжения имуществом при необходимости устанавливается договором сособственников. Белов В.А. Гражданское право: Особенная часть: Учебник, 2004

При выходе одного из членов крестьянского (фермерского) хозяйства из его состава земельный участок и средства производства разделу не подлежат, вышедший из хозяйства имеет право только на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей совместной собственности на имущество фермерского хозяйства. При этом действует правило, что доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности признаются равными. Иной порядок определения долей может быть предусмотрен в соглашении членов хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации также определяется по взаимному согласию. Если же взаимное согласие не достигнуто, срок устанавливается в судебном порядке, но в любом случае не может превышать один год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе.

Гражданин, вышедший из фермерского хозяйства, в течение двух лет после выхода из него несет субсидиарную ответственность в пределах стоимости своей доли в имуществе хозяйства по обязательствам, возникшим в результате деятельности хозяйства до момента выхода из него.

Немало споров встречается и о размере компенсации. Так, при рассмотрении кассационной жалобы главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Е» У. установлено, что решением арбитражного суда с заявителя в пользу предпринимателя без образования юридического лица И. была взыскана сумма денежной компенсации, соразмерная доле в праве собственности на имущество фермерского хозяйства.

Из материалов дела следует, что крестьянское (фермерское) хозяйство «Е» с главой хозяйства У. и членами хозяйства И. и Е. было создано в 2000 г. В декабре 2008 г. И. подала заявление о выходе из фермерского хозяйства. Материалами дела подтверждается, что стороны были наделены правом совместной собственности. Невыплата денежной компенсации, соразмерной доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства, послужила основанием для обращения И. в арбитражный суд с иском.

Поскольку между У., И. и Е. не имеется соглашения об установлении долей, суд кассационной инстанции согласился с выводами нижестоящих судов о признании долей членов хозяйства равными. При этом стоимость имущества, включая поголовье скота, была установлена на ближайшую после выхода дату. Мигулина Д.А. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства: спорные вопросы правоприменения // «Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление», № 6, 2012

При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество хозяйства подлежит разделу между его членами.

Членами крестьянского (фермерского) хозяйства на базе имущества хозяйства может быть создано хозяйственное товарищество или производственный кооператив. Общее имущество крестьянского (фермерского) хозяйства передается в собственность созданному юридическому лицу и считается вкладами участников в складочный капитал хозяйственного товарищества (или паевыми взносами участников в имущество кооператива).

Заключение

Право общей собственности возникает тогда, когда право собственности на одну и ту же вещь возникает у нескольких лиц, которые именуются сособственники.

Совместная собственность не имеет заранее определенных долей, они определяются лишь при разделе совместной собственности или выделе из нее. Доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением сособственников.

Отношения общей совместной собственности могут иметь место только в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, который предусматривает два вида общей совместной собственности: общую совместную собственность супругов и общую совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Оба вида общей совместной собственности имеют не только общие положения, характерные для совместной собственности, но и также свои особенности.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом, однако в случае распоряжения имуществом супругов данное согласие должно иметь обязательную нотариальную форму.

Раздел имущества, находящегося в совместной собственности влечет прекращение данного режима и образование долевой собственности, где каждый может распорядиться долей по своему усмотрению. Однако в крестьянском (фермерском) хозяйстве раздел законом не предусмотрен, участник, выходящий из хозяйства имеет право только на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей совместной собственности на имущество фермерского хозяйства.

Как показывает судебная практика, в последнее время возросло количество споров, связанных с реализацией прав сособственников на имущество, в особенности при разделе общего имущества супругов. В работе приведены некоторые примеры судебных споров.

Изучение права общей собственности необходимо любому юристу не только с профессиональной точки зрения. Все мы можем быть участниками общей собственности как жильцы, как супруги или как члены крестьянского хозяйства. Знание всех правил, изучение нюансов регулирования права общей собственности может принести большую пользу как в профессиональной деятельности, так и в частной жизни.

Литература

1. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.12.1993, с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ;

2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 11.02.2013) // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301;

3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 12.11.2012) // «Собрание законодательства РФ», 01.01.1996, № 1, ст. 16;

4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 25.12.2012) // «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 14;

5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // «Собрание законодательства РФ», 28.07.1997, № 30, ст. 3594;

6. Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ (ред. от 25.12.2012) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // «Собрание законодательства РФ», 16.06.2003, № 24, ст. 2249;

7. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» // «Российская газета», № 219, 18.11.1998;

8. Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Байгушева Ю.В. Гражданское право: учебник: в 3-х томах Том 1, «Проспект», 2010, 1675 с.;

9. Алексеев С.С., Аюшеева И.З., Васильев А.С. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1 /под общ. ред. С. А. Степанова, «Проспект», 2011, 640 с.;

10. Белов В.А. Гражданское право: Особенная часть: Учебник, «Центр ЮрИнфоР», 2004, 767 с.;

11. Мигулина Д.А. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства: спорные вопросы правоприменения // «Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление», № 6, 2012;

12. Рассолов М.М, Алексий П.В, Кузбагаров А.Н. Гражданское право. Учебник, «ЮНИТИ-ДАНА», 2011, 916 с.

Размещено на Allbest.ru