Особенности регулирования лизинговых правоотношений по российскому законодательству

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Курсовая работа

Особенности регулирования лизинговых правоотношений по российскому законодательству



Введение

финансовый аренда договор правовой

Актуальность развития лизинга в России обусловлена высоким уровнем износа основных фондов предприятий и неэффективным финансированием реального сектора экономики.

Растущий спрос на высокотехнологичное оборудование в совокупности с преимуществами лизинговых сделок для потенциальных пользователей создали необходимые условия для развития лизинга. В настоящее время лизинг является одним из наиболее доступных способов приобретения основных средств. Фактически это альтернатива банкам, которые неохотно кредитуют бизнес в сложных условиях финансового кризиса.

В этой связи использование разнообразных форм юридических и экономических отношений, в частности лизинга, представляющего собой форму временного пользования и владения имуществом, приобретает всё большую актуальность для создания условий по привлечению инвестиций в жизненно важные отрасли экономики, рациональному использованию финансовых и материальных ресурсов, обеспечению поддержки малого предпринимательства.

В РФ лизинг является методом государственной поддержки предпринимательства, инструментом технического оснащения производства и обновления основных фондов, способом получения кредита и кредитного дохода, формой инвестиций. Расширение использования лизинга как источника финансирования инвестиций было провозглашено в Плане по реализации основных направлений антикризисных действий и политики модернизации российской экономики.

Договор финансовой аренды (лизинга) является удобной формой управления денежными потоками и позволяет, при необходимости, не только получить предмет лизинга в аренду, но и, при необходимости, выкупить этот предмет с рассрочкой. Причем выкуп предмета лизинга не является обязательным условием договора финансовой аренды (лизинга). Для лизингодателя лизинг является удобной и выгодной формой вложения денежных ресурсов. Кроме того, возможность использования заемных средств в лизинге позволяет строить достаточно успешный бизнес на этом виде деятельности. Федеральный закон о финансовой аренде (лизинге) предоставляет сторонам договора лизинга достаточно широкий выбор средств в плане маневрирования денежными потоками с целью их оптимизации, достижения поставленных задач с минимальными затратами.

Объектом исследования являются лизинговые правоотношения, возникающие по российскому законодательству.

Предметом исследованияявляются правоотношения, которые регулируют лизинговый договор и применение их на практике.

Цель работы - изучение особенностей правового регулирования договора лизинга по российскому законодательству, выявление правовой природы, определение места этого института в системе гражданского права. Анализ юридических документов, регулирующих договор о финансовой аренде.

Что бы решить данную цель, необходимо выявить ряд конкретных задач:

- рассмотреть историю развития лизинговых правоотношений в России и действующие на данный момент законодательство.

- рассмотреть договор финансовой аренды, проанализировать его содержание и понятие.

- показать актуальные проблемы возникающие в сфере лизинга.

- рассмотреть реализацию договора финансовой аренды в действии.

За методологическую основу курсовой взято: теоретический метод анализа и синтеза научной литературы,

метод познания - диалектический, формально-юридический метод, включающий описание и изучение норм права, судебной практик, а также специальные методы - системно-структурный, исторический, логический.

Теоретическую основу курсовой работы составляют труды следующих авторов: Адамова Н.А., Витрянского В.В., Ковынева С.Л., Комарова А.С., Тилова А.А. Кабанова Е.И. Ковалева, В.В. Филатов А.В., Чекмарева Е.Н и других.

Нормативную базу настоящей курсовой работы составляют: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, ФЗ о финансовой аренде (лизинге), Конвенция УНИДРУА.



1. Развитие лизингового законодательства в Российской Федерации

1.1 Эволюция законодательства, регулирующего договор финансовой аренды

В конце 80-х в нашей стране произошел отказ административно-командной экономики и быстрый переход к рынку. Поэтому в российском гражданском праве появились новые институты, новые договорные конструкции, которые начали определять общественные отношения основываясь на принципах взаимной выгоды субъектов, свободы договора и равенства. К данным правоотношениям относится и договор финансовой аренды, который достаточно быстро развивается в Российской Федерации более 20 лет.

Лизинг - это иностранное слово, которое произошло от английского глагола «tolease», что переводиться как «брать в аренду» или «нанимать».

В середине 1989 на отечественном внутреннем рынке некоторые предприятия начали переходить на арендные формы хозяйствования, поэтому эту дату можно считать началом развития лизинга в нашей стране. Первым шагом в формировании правил применения лизинга стали Основы законодательства СССР и союзных республик об аренде от 23 ноября 1989 г. №810-1 и письмо Госбанка СССР от 16 февраля 1990 г. №270 «О плане счетов бухгалтерского учета», в котором был представлен порядок отражения лизинга в бухгалтерском учете. А быстрое распространение банков, на коммерческой основе, позволило внедрить договор финансовой аренды в банковскую практику.

Отправной точкой развития лизингового законодательства можно считать 1994 год. В этом году вышел указ Президента РФ от 17 сентября 1994 г. №1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности».Данный правовой акт является первым в Российской Федерации законом в области финансовой аренды, который определил разработку и утверждение положения о финансовой аренде. Несмотря на то, что данный указ не включает конкретные нормы, для регулирования договора финансовой аренды, а только поручает Правительству в краткие сроки создать и утвердить Временное положение о лизинге он имеет важное значение. Хотя, именно этот правовой акт имеет ряд недостатков в: ему присущ чисто экономический подход к лизингу не как к гражданско-правовому договору, что имеет место в Оттавской Конвенции о международном финансовом лизинге, а как к виду предпринимательской деятельности. В указе так и определенно: лизинг вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств в имущество, передаваемое по договору физическим и юридическим лицам на определенный срок.

И все же Указ Президента РФ безусловно имеет важное значение в деле правового регулирования отношений, связанных с лизингом имущества, а также присоединения России к Конвенции о международном финансовом лизинге.

Дальнейшим этапом развития законодательства по нашей теме стал 1995 год, когда вышло Постановление Правительства РФ от 29 июня 1995 г. №633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности».

Данным постановлением было установлено Временное положение о лизинге.

В этом правовом документе понятию «лизинг» придавался уже другой смысл, чем в Указе Президента РФ. Он определялся как, вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

Из Постановления можно сделать вывод, что понятию «лизинг» нормативный акт придает несколько отличных друг от друга значений. Первый смысл экономический, лизинг представляет собой одну из форм коммерческого инвестирования временно свободных либо специально привлеченных для этих целей денежных средств. С юридической точки зрения лизинг понимается как договор финансовой аренды, суть которого состоит в приобретении арендодателем в собственность имущества в соответствии с указаниями арендатора для передачи этого имущества последнему в аренду.

В дальнейшем появилась необходимость регулирования лизинга посредством лицензирования субъектов лизинга. Этим целям служило Положение о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации (постановление Правительства РФ от 26 февраля 1996 г. №167).

Из положения следует, что лицензия нужна лизинговым компаниям для осуществления лизинговой деятельности, она дается на определенный срок и является официальным документом. Лицензирование лизинговой деятельности осуществляется Министерством экономики Российской Федерации, которое имеет право передавать свои соответствующие полномочия органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации, если лизинговая деятельность осуществляется на его территории. На Министерство экономики Российской Федерации также возложено ведение реестра выданных лицензий в области лизинговой деятельности.

По данному вопросу в юридической литературе возникли споры, так как данное положение противоречит, ст. 49 ГК РФ где сказано, что перечень отдельных видов деятельности, которыми юридическое лицо может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии), определяется федеральным законом.

Необходимость получения лицензии для проведения лизинговых операций была установлена Положением о лицензировании лизинговой деятельности, это противоречит ст. 49 ГК РФ, в соответствии с которым перечень подлежащих лицензированию видов деятельности юридического лица определяется законом, а постановление Правительства - акт подзаконный.

Лизинг получил полноценное законодательное закрепление в принятой Государственной думой 22 декабря 1995 года второй части ГК РФ, когда в главу 34 «Аренда» был включен параграф, посвященный финансовой аренде. Все основные положения о договоре финансовой аренды были отражены во ст. 665-670. Важно отметить, что в кодексе четко пределен предмет финансовой аренды. Об этом говорит статья 666, что предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.

И после принятия части второй ГК РФ продолжали издаваться постановления Правительства Российской Федерации по различным вопросам лизинговой деятельности, однако все они носили чисто организационный характер и не содержали положений, направленных на позитивное регулирование договора лизинга. Например, постановление Правительства Российской Федерации от 21 июля 1997 года №915 «О мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации на 1997-2000 годы». Среди мероприятий, предусмотренных данным постановлением: подготовка предложений о снижении ставок таможенных пошлин на ввозимые в Российскую Федерацию виды технологического оборудования; разработка методических указаний по проведению международных лизинговых операций; решение вопросов, связанных с созданием ассоциации лизинговых компаний государств - участников СНГ, инвестиционного лизингового консорциума коммерческих банков; разработка проектов создания межрегиональных лизинговых центров для малого предпринимательства, и т.д.

Постановление Правительства Российской Федерации от 03 сентября 1998 года №102021, устанавливает, что государственные гарантии на осуществлении лизинговых операций за счет средств бюджета развития Российской Федерации являются поручительством Правительства Российской Федерации и предоставляются резидентам Российской Федерации - кредиторам лизингодателя на конкурсной основе под заемные средства.

В октябре 1998 года был принят Федеральный закон от 29.10.1998 №164-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «О финансовой аренде (лизинге)». Он является на сегодняшний день основным документом регулирующим лизинговые правоотношения. Он был принят после того как, Россия подписала Закон в 1998 г. Конвенцию УНИДРУА «О международном финансовом лизинге».

Российская Федерация стала участником Конвенции УНИДРУА в соответствии с Федеральным законом от 08.02.1998 N16-ФЗ, но вместо положений пункта 3 статьи 8РФприменяет нормы своего гражданского законодательства. Такая возможность предусмотрена статьей 20 Конвенции УНИДРУА, а необходимость вызвана тем, что в российском законодательстве более строго, чем предусмотрено статьей 8 Конвенции, регулируется ответственность лизингодателя.

Когда принимался закон, трудно было предугадать все нюансы необходимые для развития лизинговых отношений. На практике закон не соответствовал тогдашним экономическим реалиям. Поэтому закон будет в будущем подвергаться изменениям.

Таким образом, развитие Отечественного законодательства в сфере лизинга можно разделить на два периода. Начальный этап - с момента развития рыночных отношений в российской экономике до 1995 года, для которого характерно отсутствие четких законов о лизинге, и понимания о положении участников лизинга.

Дальнейшим этапом развития лизинга можно считать с 1995 года по настоящее время. Свое дальнейшее развитие законодательство о лизинге получило с принятием части второй ГК РФ, где был включен параграф, посвященный финансовой аренде. В целях более подробного регулирования и создания надлежащей правовой базы для развития лизинговых отношений было принято специальное законодательство по лизингу.

1.2 Правовая сущность договора финансовой аренды в Российской Федерации

Операции в сфере лизинга отличает ряд особенностей: многофункциональное содержание, особая структура правоотношений, своеобразие статуса субъектов, вовлеченных в обязательства финансовой аренды, особенностями осуществления ими прав и исполнения обязанностей, внутренней обеспечительной силой права собственности на объект лизинга, применимыми средствами правовой защиты в случаях нарушения прав участников сложившихся правоотношений.

В Российской Федерации согласно Федеральному закону от 29.10.1998 №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» лизинг определен как совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

С внесениями ГК РФ и закон о «лизинге» проблема предпринимательской направленности утратила свою силу. Сфера применения финансовой аренды увеличилась в объеме.

С начала 2011 года предметы лизинга могут передаваться во временное пользование и владение, как для предпринимательских целей, так и для других целей, которые не противоречат действующему законодательству. До 2011 года статья 3 закона №164-ФЗ и статьями 665 и 666 ГК РФ было закреплено, что имущество, предоставляемое в лизинг могло быть использовано только в предпринимательских целях, а бюджетные учреждения создаются не для видения коммерческой деятельности, они могли использовать вещи только в деятельности, несущей прибыль. С 2011 года у бюджетных, автономных и казенных учреждений появилась возможность приобретать имущество по договору финансовой аренды (лизинга) для осуществления основной деятельности.

Теперь услугами лизингами могут пользоваться и физические лица. Они могут удовлетворить свои насущные потребности и это значит, что условия лизинговых сделок должны учитывать особенности защиты и осуществления прав потребителей, существенные отношения лизинга от потребительского кредита.

Договор финансовой аренды заключается и регулируется по общим правилам, которые отражены в ст. 609 ГК РФ о форме договора аренды, примененными к договору лизинга статьей 434 ГК РФ о форме договора. Так же общие положения о договоре лизинга регулирует ст. 434 ГК РФ о форме договора. Формы сделок регулируются ст. 161-162, 164-165 ГК РФ, статьи показывают о порядке заключения и последствия невыполнения договора, в том числе с участием физических лиц.

Договор финансовой аренды, предметом которого является недвижимость или движимое имущество, а так же право на данную собственность, всегда подлежит государственной регистрации, поэтому он будет всегда исполнен в посменной форме.

Условия договора лизинга о предмете лизинга и его поставщик являются существенными, о чем стороны договора должны договориться на этапе его заключения, что подтверждается сформировавшейся судебной практикой. В частности, Федеральный арбитражный суд Центрального округа указал, что из норм ГК РФ следует, что в договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в качестве объекта лизинга. При отсутствии этих данных договор считается незаключенным.

На протяжении всего времени развития законодательства регулирующего договор лизинга, шел постоянный процесс его развития и совершенствования. Сначала многие нормы закона о «Лизинге» шли в противоречии с Гражданским Кодексом РФ, с внесением изменений в данные правовые акты проблема предпринимательской направленности лизинга утратила свое значение.



2. Особенности правоотношений связанных с договором финансовой аренды в современном законодательстве Российской Федерации.

2.1 Классификация лизинга

В настоящие время в Российской Федерации имеются различные виды лизинга, которые имеют свою специфику и характерные особенности. Вопрос о видах является спорным всю историю существования и развития института лизинга у нас в стране. Главный документ, который отражает виды лизинга, закон о «Лизинге», в части 3 ст. 7 выделил три основных - финансовый, возвратный и оперативный. В 2002 году закон претерпел редакцию, которая отменила регулирование вопрос о видах финансовой аренды. Поэтому на сегодняшний день действующим законодательством не дается строгих критериев и определений оперативному, а также финансовому лизингу.

Договор финансовой аренды, опираясь на закон о «Лизинге» ч. 2 ст. 7, можно разделить на - краткосрочный, среднесрочный и долгосрочный.

Финансовый лизинг можно характеризовать тем, что имущество передается лизингодателем лизингополучателю на длительный срок, который должен совпадать по времени с сроком полного износа предмета лизинга или почти совпадать с ним. В данном случае обязанности по страхованию, ремонту и обслуживанию вещи перелагаются полностью на лизингополучателя, а лизингодатель получает себе полную стоимость предмета лизинга, плюс доход от финансовой аренды данного предмета.

После того как договор финансовой аренды прекращает свое действие, пользователь чаще всего выкупает оборудование по остаточной стоимости, но по договоренности сторон оно может быть возвращено лизингодатели и реализовано на рынке подержанной техники.

Закон о «Лизинге» 1998 года, изначально подразумевал и оперативный лизинг, когда лизингодатель самостоятельно, рискуя своими активами, закупает определенное имущество и предлагает его лизингополучателю, за плату на определенный срок в пользование. Срок устанавливается сторонами в договоре, после истечения времени договора имущество возвращается лизингодателю, а пользователь не имеет права оставить себе имущество в собственность. Предмет может многократно передаваться по договору финансовой аренды, пока может выполнять свои функции, т.е. до полного износа.

Из выше сказанного можно предположить, что оперативный лизинг являлся одинм из видов аренды. У лизингодателя отсутствует обязанность приобрести имущество, отвечающие четким указанием лизингополучателя, и поэтому придание юридического значения этой экономической категории и выделение ее как одного из видов лизинга - правовая ошибка законодателя.

Еще одним критерием для классификации может служить состав участников лизинга. Исходя из вышесказанного можно выделить: прямой, косвенный и раздельный лизинг.

В том случае, когда, поставщик имущества либо его собственник, без помощи других сдает имущество в лизинг, будет являться прямым лизингом. Частным случаем прямого лизинга является возвратный лизинг - когда продавец предмета лизинга, одновременно выступает как потребитель данного предмета.

Раздельный лизинг используется при заключении дорогостоящих сделок, ему свойственно разностороннее финансирование.

Статья 7 ч. 1 закона о «Лизинге» выделяет следующие виды лизинга - международный и внутренний. Особенностьюпервого вида является, что лизингодатель либо получатель лизинга не являются резидентами России. Для регулирования международного лизинга используется Оттавская конвенция о международном финансовом лизинге, к данному акту наша страна присоединилась в 1998 году.

Особым видом отношений, возникающим в связи с предоставлением лизингополучателя права пользования предметом лизинга третьему лицу, является субллизинг. Главным отличием сублизина является, то что лизингополучатель по договору финансовой аренды передает за денежную плату имущество, которое он получил до этого от лизингодателя.

При этом при передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга. Таким образом, законодательство четко классифицирует сублизинг как вид субаренды.

Получатель лизинга, может передать выплату своих платежей третьему лицу. Объект лизинга переходит в использование иным лицам, однако по соглашению субаренды и отсутствие льгот и неотъемлемых предписаний, которые относились к договору финансовой аренды.

2.2 Права, обязанности и ответственность сторон по договору финансовой аренды

Закон о лизинге и Гражданский кодекс Российской Федерации регулирует права и обязанности сторон регулятором служит и сам договор лизинга. В договоре производится конкретизация условий сделки по финансовой аренде. Эффективность операции лизинга зависит от того, как четко прописаны обязанности сторон, как описаны правила сделки. Немаловажным является недопущение двоякого толкования условий конкретной финансовой аренды. Все вышеупомянутые условия прямо влияют на продуктивность лизинговой сделки, от которой зависит получение выгоды для сторон, заключивших договор финансовой аренды.

Лизингополучатель имеет ряд прав, которые прописаны в действующем законодательстве. Основополагающим правом является самостоятельное право выбора предмета лизинга и его продавца, это закреплено в статье 665 ГК РФ.

Договор аренды предусматривает право на передачу предмета лизинга третьим лицам, т.е. в сублизинг. Норма права отражена в статье 8 (ст. 8 Федерального закона «Офинансовой аренде (лизинге)».

Получатель услуг лизинга в праве предъявить продавцу имущества, взятого им по договору финансовой аренды, требования по качеству, условиях и скоках поставки данной вещи, а так же иных договоренностей, которые вытекают из договоренности по предоставлению имущества (ФЗ «О финансовой аренде» п. 2 ст. 10.) Данное право указывает на необходимость добросовестного поведения продавца как участника лизинговой конструкции при поставке предмета лизинга. Из смысла гражданского законодательства ясно, что добросовестность учитывается среди обстоятельств, которые определяют субъективную сторону поведенческой активности субъекта (не знал, не мог знать, не должен был знать о правах третьих лиц либо о своей неуправомоченности.

Развивая данное суждение О.А. Поротиковой, обращаем внимание лишь на то, что у продавца, являющегося третьим лицом по отношению к лизингополучателю, изначально имеется информация о фактическом пользователе имущества. Соответственно, он знает о правах лизингополучателя и о тех требованиях, которые он может выдвинуть. Поэтому продавец с самого начала должен действовать добросовестно в рамках условий договора купли-продажи предмета лизинга, заключенного с лизингодателем, в котором предусматриваются все имущественные права лизингополучателя. В последнем случае речь идет о вещных правах лизингополучателя, ограниченных владением и пользованием, и правах на предъявление требований по комплектности, качеству и своевременности поставки имущества. Именно такой вывод сделал Федеральный арбитражный Северо-Кавказского округа, отметив, что право предъявлять иск продавцу существует у лизингополучателя в силу ст. 670 ГК РФ, согласно которой арендатор вправе предъявить непосредственно продавцу лизингового имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем

Статья 19 закона о «Лизинге» дает право, при оперативном лизинге, лизингополучателю на основании договора купли-продажи приобрести имущество в свое владение до истечения срока договора. В иных случаях, до истечения срока договора, имущество переходит собственность при выплате всех платежей, если другие случаи не оговаривались в договоре финансовой аренды. Это может произойти, если имущество лизингополучатель брал с дальнейшим правом выкупа, и это происходило при полном износе предмета.

Гарантией правомерных действий продавца, является право лизингополучателя на преждевременное расторжение договора лизинга. Данный факт может произойти в том случае, когда предмет лизинга поставлен не в срок либо он имеет брак. Правовым основанием для этого является Конвенция УНИДРУА п. 1 ст. 12.

В Федеральном законе «О финансовой аренде (лизинге)» ст. 31 предусмотрено право на ускоренную амортизацию предмета лизинга, данное право полезно лизингодателю, так и лизингополучателю. Вышеуказанная мера позволяет получить сторонам лизинговой сделки материальную выгоду при отчислениях налога на имущество, а так же отстрочить налоговые выплаты на прибыль.

Договор финансовой аренды указывает на совместное исполнение договоренностей по сделке лизинга. Лизингополучатель обязан приобрести имущество, оговоренное договором финансовой аренды, у продавца, если он отказывается это делать, то данное действие расценивается как односторонний отказ получателя лизинга от выполнения договора (ст. 310 К РФ).

Если получатель имущества в лизинг, отказывается получить предоставляемое продавцом имущество, то он считается просрочившим договор. Данный факт дает право лизингодателю право на возмещение понесенных ему убытков, если лизингополучатель не докажет, что данный факт произошел по обстоятельствам, которые от него не зависели. К примеру, если продавец не предупредил о месте дате и времени передачи лизингового имущества. Неправомерное поведение лизингополучателя, такое как отказ от принятия имущества по договору финансовой аренды несет в себе материальный вред лизингодателю и продавцу имущества, что разрушает лизинговое правоотношение. Финансовое воздействие на получателя предмета лизина, в виде уплаты платежей по договору финансовой аренды лизингополучателю, помогает воздержатся от таких действий.

И в этом смысле мы не можем согласиться с точкой зрения О.В. Савенкова о том, что, если контрагент нарушает свое обязательство, расходы по исполнению и принятию исполнения теряют свою цель, становятся излишними и в процессе обычной хозяйственной деятельности не возмещаемыми, поэтому и те и другие можно для дальнейших целей объединить в одну группу под названием расходы, понесенные в надежде на исполнение договора.

Лизингополучатель обязан своевременно оплачивать лизинг, ведь договор финансовой аренды двусторонне обязывающая возмездная сделка, значит выплаты являются существенной обязанностью потребителя лизинговых услуг. Невыполнение этой договоренности влечет за собой преждевременное приостановление договора лизинга, возвращение предмета лизинга и требование лизингодателя выплаты не уплаченных лизингополучателем лизинговых поступлений.

Эту мысль подтверждает и судебная арбитражная практика. В частности, Федеральный арбитражный суд Московского округа указал, что в случае не перечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд лизингодатель вправе потребовать не только взыскания задолженности с лизингополучателя, но и досрочного взыскания лизинговых платежей за два предстоящих периода.

Из п. 1 ст. 11 закона о «Лизинге» видно, что предмет лизинга, полученный во временное пользование потребителю лизинговых услуг, в течение всего срока действия договора финансовой аренды, находится в собственности лизингодателя.

Пункт 2 статьи 209 ГК РФ гласит о том, что хозяин имеет право по своему желанию производить любые операции с имуществом которое находится у него в собственности, если это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы иных лиц охраняемые законом, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и отдавать его в залог. В соответствии с п. 2 ст. 18 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» лизингодатель имеет право для привлечения инвестиций, закладывать лизинговое имущество, которое будет приобретено в перспективе по положению договора финансовой аренды. В условиях лизингового договора может быть указано, что пользователь услуг лизинга, может получить его предмет лизинга в собственность до истечения срока договора финансовой аренды либо на иных условиях предусмотренных сторонами участвующими в операции.

Лизингодатель наделяется правом изъятия предмета лизинга из временного владения и пользования лизингополучателя в случаях, предусмотренных законодательством и договором лизинга. Как правило, к таким случаям относятся ситуации, когда лизингополучатель не использует имущество в целях, указанных в договоре; не поддерживает имущество в исправном состоянии и ухудшает его потребительские качества; у лизингодателя не имеется возможности произвести бесспорное списание денежных средств со счет лизингополучателя (ст. 13 Закон о лизинге).

По общему правилу риск случайной гибели (порчи) имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. В процессе лизинговой сделки собственником имущества остаётся лизингодатель. Однако риск случайной гибели (порчи, уничтожения) объекта лизинга несёт лизингополучатель с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено договорными отношениями между ними (ст. 669ГК РФ; ст. 22Закон о лизинге).

Необходимо отметить, что узкоспециализированные лизинговые компании обычно имеют дело с одним видом товара (легковые и грузовые автомобили, гражданский воздушный или морской флот, контейнеры и т.п.) или с товарами одной группы стандартных видов (строительное оборудование, оборудование для угольных шахт, для текстильных предприятий и т.п.). Универсальные лизинговые компании передают в лизинг разнообразные виды машин и оборудования. Они предоставляют лизингополучателю право выбора поставщика необходимого ему оборудования, размещения заказа и приема объекта сделки. Техническое обслуживание и ремонт осуществляет поставщик либо сам лизингополучатель. При этом лизингодатель на правах владельца имеет право осмотреть имущество, проверить комплектность и технические характеристики. После ввода объекта в эксплуатацию лизингодатель подписывает протокол приёмки объекта. Если протокол содержит перечень недостатков, обнаруженных при приёмке, как правило, составляется дефектная ведомость и лизингодатель поручает поставщику устранение их в течение определенного срока. Лизингодатель имеет право систематически проверять состояние оборудования, условия и правильность его эксплуатации.

При организации лизинговой операции на пользователя лизинговым имуществом (лизингополучателя) возлагаются следующие обязанности:

- произвести приемку объекта сделки непосредственно при поставке, обеспечить правовые и технические условия поставки;

- осуществить монтаж и ввод объекта в эксплуатацию, если это не входит в обязанность поставщика;

- подтвердить комплектность поставки, качество работы оборудования;

- при обнаружении недостатков их перечень указать в протоколе приёмки и сообщить лизингодателю.

Лизингополучатель может получить от лизингодателя следующие услуги: транспортировка оборудования, монтаж и наладка, консультации по юридическим особенностям лизинговых операций, а также по налогообложению в лизинговых отношениях.

Лизингополучатель наделен правом передачи лизингового имущества в сублизинг с письменного согласия лизингодателя. Сублизинг - это особый вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель передаёт третьим лицам лизинговое имущество (полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга) во временное владение и пользование за плату в соответствии с условиями договора сублизинга. На практике передача имущества в сублизинг может быть ограничена в случае, когда имущество приобретено лизингодателем за счет заёмных средств. Дело в том, что при выдаче кредита могут быть оговорены специальные условия займодавца относительно местонахождения имущества и его учёта. Поскольку указанное имущество, как правило, является залогом по выданному кредиту, займодавцу, безусловно, интересно и небезразлично, где оно находится и кем эксплуатируется.

Говоря о правах и обязанностях сторон лизинговой сделки, следует упомянуть о таком немаловажном моменте, как обязанность лизингодателя предупредить лизингополучателя обо всех правах третьих лиц на предмет лизинга (п. 3 ст. 18Закон о лизинге). Существующая практика лизинговой деятельности основана на приобретении лизингодателем предмета лизинга за счет кредитных ресурсов и передаче имущества в залог. Совершенно очевидно, что если обособленно рассматривать конкретную лизинговую сделку за счет кредитных ресурсов, то цепочка платежей выглядит следующим образом: с одной стороны имеем платежи от лизингополучателя к лизингодателю, а с другой - платежи от лизингодателя кредитору сделки (банку). В случае, когда нарушается первое звено цепи, т.е. лизингополучатель перестает платить лизингодателю, и как следствие - последний не может выполнить свои обязательства перед кредитором, имущество, являющееся предметом лизинга, последовательно изымается у участников сделки.

Сложнее обстоит дело в ситуации, когда лизинговая компания не может в тех или иных случаях (как правило, из-за неудовлетворительного планирования финансов) вернуть кредит даже при условиях, что лизингополучатель своевременно и полностью перечисляет лизинговые платежи. Несмотря на добросовестность лизингополучателя, кредитор может изъять имущество с целью обеспечения свих требований по кредитному договору. Подобные обстоятельства являются риском в лизинговом бизнесе для лизингополучателя. Отечественное законодательство не прописывает порядок действий при данных обстоятельствах, поэтому с целью избежания недоразумений и сложных судебных разбирательств действия участников сделки при подобных ситуациях должны подробно прописываться в договоре. Например, речь может идти о том, что в договоре лизинга прописывается чёткое разделение платежа на платеж за текущее пользование и владение объектом лизинга и на платеж в части выкупа имущества (таким образом, идентифицируется именно та величина выкупной стоимости, которую лизингополучатель заплатил в составе платежей лизингодателю). Следовательно, указанная величина выкупной стоимости может выступать величиной претензий к лизингодателю.

С другой стороны, лизингополучатель не имеет право использовать имущество по договору в качестве залога, независимо обременено оно залогом у кредитора или нет. Дело в том, что в соответствии с требованиями бухгалтерского учета лизинговое имущество может находиться на балансе лизингополучателя, при этом не являясь его собственностью. В случае процедуры банкротства лизингополучателя, объект лизинга должен быть возвращён лизингодателю в бесспорном порядке; при составлении ликвидационного баланса данное имущество не должно учитываться как актив. Подобные действия в западных странах служат существенной гарантией соблюдения интересов лизингодателя.

В российской практике, к сожалению, подобный механизм не отработан в полную силу, лизингодатели требуют дополнительного обеспечения, что в принципе снижает эффективность лизинга. Практика ведения бизнеса еще не достигла высокого уровня доверия, поэтому потенциальным лизингополучателям приходится сталкиваться с теми же трудностями по оформлению лизинговых сделок, как и при попытке получения кредита.



Заключение

Несмотря на сходство договора финансовой аренды с правоотношениями, возникающими в связи с обычной арендой, кредитом и куплей-продажей, совокупность особенных характеристик, присущих только лизинговым правоотношениям, указывает на возможность отнесения данного договора к самостоятельному типу.

Договор лизинга является совокупностью инвестиционных, арендных и кредитных правоотношений, а также отношений, возникающих в связи договором купли-продажи. Основополагающей составляющей является инвестирование финансовыми средствами лизингодателем лизингополучателя - критерий, по которому договор классифицируется как финансовая аренда.

В настоящее время основными актами, регулирующими лизинговые правоотношения, являются Гражданский кодекс Российской Федерации, Закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29 октября 1998 г., Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге 1988 г.

История развития лизингового законодательства в Российской Федерации начинается с 90-х годов 20 века, и продолжает развиваться и совершенствоваться до сегодняшнего времени.

На протяжении нескольких лет многие нормы Федерального закона «О финансовой аренде(лизинге)» выступали в противоречии с ГК РФ. Многие проблемы в правовом обеспечении лизинга возникали в результате несогласованностей, неточностей в определениях, различных трактовках, недосказанности в действующих правовых актах. С внесением изменений в ГК РФ и Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» проблема предпринимательской направленности лизинга утратила актуальность. Сфера применения лизинга расширилась.

Стабильность нормативно-правовой базы в области лизинга особенно важна, поскольку отношения лизинга носят долгосрочный характер и предполагают высокую степень зависимости всех участников лизинговой сделки друг от друга, от инвесторов и от политики государственных органов.

Таким образом, лизинг является новым для российского правопорядка. На сегодняшний день в Российской Федерации финансовая аренда (лизинг) как гражданско-правовой институт уже сложился. По мере становления данного института эти отношения усложняются, а спектр оказываемых лизинговыми компаниями услуг расширяются. Вместе с тем, говоря о правовом регулировании лизинговой деятельности, нельзя не признать, что в действующем законодательстве, регулирующим лизинг все еще сохраняются некоторые недостатки.



Список источников и литературы

1. Конвенция УНИДРУА «О международном финансовом лизинге» - СПС «КонсультантПлюс».

2. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.) // Российская газета. - 1993. - №237.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2012). - СПС «КонсультантПлюс».

4. Федеральный закон от 29 октября 1998 года №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» - СПС «КонсультантПлюс».

5. Федеральный закон от 08 февраля 1998 года №16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУАо международном финансовом лизинге» Российской Федерации. - СПС «КонсультантПлюс».

6. Постановление Правительства Российской Федерацииот 03 сентября 1998 года №1020 «Об утверждении Порядка предоставлениягосударственных гарантий на осуществление финансовой аренды(лизинга)» - СПС «КонсультантПлюс».

7. Указ Президента Российской Федерации от 17 сентября 1994 года

№1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» - СПС «КонсультантПлюс».

8. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1996 года №167 «Об утверждении Положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации» - СПС «КонсультантПлюс».

9. Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июля 1997 года №915 «О Мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации на 1997-2000 годы» - СПС «КонсультантПлюс».

10. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. - 2009. - №11.

11. Абрамов, Ю.В. Структура, содержание и практические особенности реализации лизингового правоотношения Законы России: опыт, анализ, практика. 2013. №9

12. Боровинская, Н.А. Вопросы о понятии договора лизинга // Юрист. 2011. №9.

13. Васильев, Н.М. Лизинг: организация, нормативно-правовая основа. М., 2010. - 151 с.

14. Витрянский, В.В. Лизинг. М., 2011. - 105 с.

15. Витрянский, В.В. Договор финансовой аренды (лизинга) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2009. - №10.

16. Газман, В.Д. Закон «О лизинге»: достоинства и недостатки // Хозяйство и право. 2012. №10.

17. Газмин, В.Д. Финансовый лизинг: Учебное пособие. М., 2010.

18. Газмин, В.Д. Лизинг: Учебное пособие. М.: Норма, 2011.

19. Кабатова, Е.В. Лизинг: правовое регулирование. М., 2009.

20. Канцер, Ю.А. Лизинг: Проблемы правового регулирования // Общество: политика, экономика, право. 2011. №1.

21. Коган, Э. Правовые основы лизинга // Законность. 2011. №3.

22. Коннова, Т.А. Договор финансовой аренды. М., 2010.

23. Комаров, В.Ф. Аренда. Лизинг. Новосибирск, 2010.

24. Королев, С. Новые подходы к лизинговому законодательству // Хозяйство и право. 2012. №9.

25. Лещенко, М.И. Основы лизинга. М., 2010.

26. Решетник, И.А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федерации / И.А. Решетник // Хозяйство и право. 2010. №4.

27. Филатов, А.В. Финансовый лизинг: Учебное пособие. М., 2010.

28. Философова, Т.Г. Лизинговый бизнес: Учебное пособие. М., 2012.

Размещено на Allbest.ru