Государственный кадастр недвижимости

Размещено на http://www.allbest.ru/

РЕФЕРАТ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ

Содержание

Описание выбранного объекта недвижимости

Получение сведений, внесенный в государственный кадастр недвижимости (ГКН)

Кадастровая выписка

Кадастровый паспорт

Кадастровый план территорий

Получение сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)

Описание выбранного объекта недвижимости

Для данной работы был выбран земельный участок, находящийся по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Рабочая, д. 84, с кадастровым номером 66:33:0101002:160, общей площадью 1403,00 кв.м., а также здание, находящееся на данном земельном участке, с кадастровым номером 66:33:0101002:1125.

Информация о данном земельном участке была получена из публичной кадастровой карты.

Публичная кадастровая карта - это всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости. Согласно пункту 6 Соглашения об использование: Кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом (ст. 4 п. 8, №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости»). Исходя из этого, любой человек может получить данные из публичной кадастровой карты.

Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН)

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), являются общедоступными и предоставляются по запросам любых лиц, в том числе в электронном виде на портале Росреестра.

Сведения из ГКН могут быть предоставлены в виде:

кадастровой выписки об объекте недвижимости;

кадастрового паспорта объекта недвижимости;

кадастрового плана территории;

кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН

Сведения, содержащиеся в ГКН могут получать как физические, так и юридические лица.

Кадастровая выписка

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

Она получается для:

подготовки полного пакета землеустроительных документов;

межевания земельного участка;

уточнения или изменения границ и площади территориальных владений;

внесения в реестр возводимого объекта капитального строительства на территории участка;

оценки точности расчета величины налога взимаемого за владение земельным участком;

оспаривания стоимости недвижимости указанной в кадастре;

уточнения наличия сведений о конкретном объекте недвижимого имущества в реестре ГКН, а также проверки номера присвоенного ему.

Срок предоставления услуги:

предоставляются в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

Порядок уплаты и размеры госпошлины:

Пример электронного запроса для получения кадастровой выписки на земельный участок представлен в Приложении 1.

Пример бумажного запроса для получения кадастровой выписки на земельный участок представлен в Приложении 7.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Земельный участок только тогда станет объектом недвижимости и объектом гражданско-правовых сделок, когда будет зарегистрирован в этом качестве, т.е. внесен в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ему будет присвоен уникальный кадастровый номер. Однозначно определить местоположение земельного участка поможет кадастровый план.

Срок предоставления услуги:

предоставляются в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

Порядок уплаты и размеры госпошлины:

Пример электронного запроса для получения кадастрового паспорта земельного участка представлен в Приложении 2.

Пример электронного запроса для получения кадастрового паспорта здания представлен в Приложении 5.

Кадастровый план территорий

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Кадастровый план территории формы КПТ.1 -КПТ.4 содержит:

Сведения о кадастровом квартале (номер, площадь, состав, установленные зоны)

Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале

Схема размещения листов плана

План (чертеж, схема) земельных участков, расположенных в кадастровом квартале

Для подготовки межевого плана, кадастровому инженеру необходимы или КПТ или кадастровая выписка о земельном участке. Поскольку межевой план состоит из графической части, то эти сведения воспроизводятся из КПТ, в части указания местоположения границ участка. Так же в межевом плане содержится и текстовая часть - это сведения о земельном участке и согласовании местоположения его границ. Впрочем, КПТ необходим и для проведения других различных кадастровых работ.

Срок предоставления услуги:

предоставляются в срок не более чем 15 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

Порядок уплаты и размеры госпошлины:

Пример электронного запроса для получения кадастрового плана территории представлен в Приложении 3.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере. недвижимость кадастровый электронный информация

Срок предоставления услуги:

предоставляются в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

Порядок уплаты и размеры госпошлины:

В бумажном виде:

В электронном виде:

Пример электронного запроса для получения кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка представлен в Приложении 4.

Пример электронного запроса для получения кадастровой справки о кадастровой стоимости здания представлен в Приложении 6.

Получение сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) - базовый государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом - сведения ограниченного доступа) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки из ЕГРП или в ином виде, определенном Минэкономразвития России.

Пример электронного запроса для получения сведений из ЕГРП о земельном участке представлен в Приложении 8, о здании (жилой дом) в Приложении 9.

Срок предоставления услуги

Сведения из ЕГРП предоставляются в срок, не более чем 5 рабочих дней со дня получения Росреестром соответствующего запроса

Порядок уплаты и размеры госпошлины

За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме взимается плата.

В соответствии с законами Российской Федерации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, предоставляет бесплатно информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам:

правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам;

федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и многофункциональных центров;

Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по правам ребенка;

Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;

арбитражного управляющего в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;

нотариуса в связи с совершаемыми нотариальными действиями;

иных определенных федеральными законами органов и организаций.

Размещено на Allbest.ru