Размещено на http://www.allbest.ru/

Автономная некоммерческая организация

"Уфимский политехнический техникум"

Отчет по производственной практике

"Осуществление кадастровых отношений"

Содержание

Введение

1. Цели, предмет и виды деятельности ООО "КАДАСТР" г. Давлеканово

2. Организация деятельности

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Практика была пройдена в ООО "КАДАСТР" г. Давлеканово.

Первая производственная практика студентов специальности "Земельно-имущественные отношения" проводится после двух лет обучения в техникуме и имеет цель привить навыки выполнения землеустроительных и кадастровых работ в производственных предприятиях.

Первая производственная практика в период с 25.05.2015 по 26.06.2015 года была мною пройдена в ООО "КАДАСТР". В данном отчете предоставлены сведения о порядке проведения межевания земельных участков в г. Давлеканово. Также в отчет будет вложен дневник, в котором будет перечислен вид работ выполненных во время прохождения производственной практики в ООО "КАДАСТР".

Задачей практики является овладение производственными навыками, методами работы в условиях производства, ознакомление с организацией (ООО "Кадастр") и технологией выполнения работ по землеустройству, адаптация к производственной деятельности.

Цели производственно-профессиональной практики:

*закрепление и углубление знаний полученных студентами в процессе теоретического обучения;

*приобретение необходимых умений и навыков и опыта практической работы по профилю изучаемой специальности.

Задачи производственной практики:

* овладение производственными навыками, методами работы в условиях производства;

*приобретение практического опыта, реализуемого в рамках СПО по основным видам профессиональной деятельности для последующего освоения ими общих и профессиональных компетенций в сфере земельно-имущественных отношений;

*углубление студентом первоначального профессионального опыта;

* ознакомление с организацией (ООО "КАДАСТР") и технологией выполнения работ по землеустройству, адаптация к производственной деятельности.

*проверка готовности студентов к самостоятельной трудовой деятельности.

В результате прохождения практики студент должен:

*владеть культурой мышления (вт.ч. - экономического), быть способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановки цели и выбору путей ее достижения;

*быть способен анализировать социально-значимые проблемы и процессы, происходящие в обществе, и прогнозировать возможное их развитие в будущем;

*быть способен логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь;

*быть способен, используя отечественные и зарубежные источники информации, собрать необходимые данные, проанализировать их и подготовить информационный обзор;

должен знать:

*предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости;

*принципы ведения государственного кадастра недвижимости;

*геодезическую основу кадастра недвижимости;

*картографическую основу кадастра недвижимости;

*состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости;

*основания осуществления кадастрового учета;

*особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости;

*порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации;

должен уметь:

*формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости;

*осуществлять кадастровую деятельность;

*выполнять кадастровую работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;

*составлять межевой план с графической и текстовой частями;

*организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом;

*проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения;

*формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра;

*оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ;

*владеть правовыми основами кадастровых отношений;

Таким образом, производственная практика способствует применению полученных к началу практики теоретических знаний, приобретению навыков в работе по получаемой квалификации.

1. Цели, предмет и виды деятельности ООО "КАДАСТР" г. Давлеканово

Основными задачами Общества с ограниченной ответственностью "КАДАСТР" являются:

*Обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности;

*Формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства и их территориальном распределении;

*Обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе;

*Информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости;

Управление реализует следующие полномочия в установленной сфере деятельности: кадастр подряд недвижимость

1. обеспечивает в установленном порядке реализацию Росреестром функции по координации выполнения территориальными органами и подведомственными Росреестру организациями законодательства Российской Федерации нормативных правовых актов Министерства экономического развития Российской Федерации и Росреестра, поручений Министра экономического развития Российской Федерации и руководителя Росреестра;

2. определяет по согласованию с аппаратом полномочного представителя Президента Российской Федерации в Ленинградской области порядок взаимодействия и периодичность представления информационно-аналитической и иной информации в пределах своей компетенции для последующего информирования полномочного представителя Президента Российской Федерации в Ленинградской области;

3. получает в рамках координации от территориальных органов федеральных органов государственной власти, в том числе территориальных органов и подведомственных Росреестру организаций, действующих в пределах Ленинградской области, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, организаций, независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, должностных лиц информационные, справочные и иные сведения, необходимые для реализации полномочий;

4. информирует полномочного представителя Президента Российской Федерации в Ленинградской области о деятельности Росреестра, его территориальных органов и подведомственных ему организаций;

5. информирует аппарат полномочного представителя Президента Российской Федерации в Ленинградской области о проведении совещаний, конференций и других мероприятий окружного уровня по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности;

6. участвует в совещаниях, проводимых руководителями территориальных органов федеральных органов государственной власти окружного уровня, органами прокуратуры, а также в работе консультативных, совещательных, координационных органов, комиссий и рабочих групп, образованных данными органами и аппаратом полномочного представителя Президента Российской Федерации в Ленинградской области;

7. осуществляет:

7.1. лицензирование геодезической и картографической деятельности;

7.2. подготовку в соответствии с законодательством Российской Федерации экспертных заключений о степени секретности геодезических и картографических материалов и данных;

7.3. государственный геодезический надзор за геодезической и картографической деятельностью, передачей геодезических и картографических материалов и данных в картографо-геодезические фонды, а также за хранением и использованием этих материалов и данных;

7.4. участие в качестве эксперта при рассмотрении дел о правонарушениях в области геодезии и картографии;

7.5. представительство интересов Российской Федерации по делам, связанным с рассмотрением вопросов об исключительном праве на результаты интеллектуальной деятельности в области геодезии и картографии;

7.6. надзор за правильным отображением государственной границы Российской Федерации и территории Российской Федерации;

7.7. ведение дежурной справочной карты с отображением на ней изменений границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, а также изменений местности, положения географических объектов и их наименований;

7.8. государственный метрологический надзор в области геодезической и картографической деятельности;

7.9. составление в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, протоколов об административных правонарушениях, рассмотрение в установленном порядке дел об административных правонарушениях и наложение административных штрафов;

8. составляет проекты бюджетных смет на содержание Управления в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных Росреестром на соответствующий период, обеспечивает их целевое и эффективное использование;

9. осуществляет функции администратора доходов бюджета в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в соответствии с доведенным до него главным администратором доходов бюджета, в ведении которого оно находится, правовым актом, наделяющим его полномочиями администратора доходов бюджета;

10. обеспечивает функционирование и совершенствование системы анализа, учета, отчетности и государственной статистики, обобщает статистическую отчетность по основным направлениям деятельности территориальных органов Росреестра, действующих в пределах Ленинградской области, и представляет ее в установленном порядке в Росреестр;

11. осуществляет контроль за реализацией территориальными органами и подведомственными Росреестру организациями, действующими в пределах Ленинградской области, полномочий в установленной сфере деятельности;

12. рассматривает жалобы на действия (бездействие) должностных лиц территориальных органов и подведомственных Росреестру организаций, действующих в пределах Ленинградской области;

13. осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении федерального имущества, необходимого для обеспечения функций, установленных пунктом 1 настоящего Типового положения;

14. в установленном законодательством Российской Федерации порядке размещает заказы и заключает государственные контракты, а также иные гражданско-правовые договоры на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения нужд Управления, а также для иных государственных нужд в установленной сфере деятельности;

15. организует и обеспечивает мобилизационную подготовку и мобилизацию, проведение мероприятий по повышению устойчивости работы Управления, его подведомственных организаций в условиях военного времени и при возникновении чрезвычайных ситуаций в мирное время, а также осуществляет организацию и ведение гражданской обороны;

16. осуществляет кадровое обеспечение Управления, организует профессиональную подготовку, переподготовку, повышение квалификации и стажировку кадров;

17. обеспечивает в пределах своей компетенции защиту сведений, составляющих государственную и иную охраняемую законом тайну;

18. организует прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок;

19. участвует в судах, осуществляет взаимодействие с правоохранительными органами по вопросам, входящим в компетенцию Управления;

20. осуществляет ведение и наполнение официального сайта Управления в сети Интернет;

21. проводит необходимую работу по обеспечению безопасных условий и охраны труда, предупреждению производственного травматизма и профессиональных заболеваний, соблюдению требований законодательства об охране труда, технике безопасности и производственной санитарии, охране государственной собственности и правил пожарной безопасности;

22. осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работы по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Управления;

23. осуществляет иные полномочия, если такие полномочия предусмотрены федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации;

Управление имеет право:

1. давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;

2. направлять уполномоченных представителей для участия в совещаниях, проводимых высшими должностными лицами федерального округа, субъектов Российской Федерации (руководителями высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации), а также в работе консультативно-совещательных и (или) координационных органов, создаваемых высшими должностными лицами федерального округа, субъектов Российской Федерации (руководителями высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации), коллегий органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, в заседаниях комиссий и рабочих групп, образованных этими органами;

3. проверять соблюдение организациями порядка учета, хранения, размножения и использования данных и материалов, полученных в результате проведения геодезических и картографических работ, выполнение мероприятий по защите этих материалов и данных от несанкционированного доступа;

4. привлекать в установленном порядке специалистов других организаций (по согласованию с их руководителями) для приемки геодезических и картографических работ и проведения проверок, связанных с осуществлением государственного геодезического надзора;

5. создавать в установленном порядке совещательные, экспертные и консультативные органы (советы, комиссии, группы) в установленной сфере деятельности;

6. вести переписку с организациями по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

2. Организация деятельности

Руководитель Управления осуществляет руководство деятельностью Управления и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление полномочий и реализацию поставленных задач.

Руководитель Управления имеет до трех заместителей, назначаемых на должность и освобождаемых от должности руководителем Росреестра.

Количество заместителей руководителя Управления определяется руководителем Росреестра.

Руководитель Управления:

1. представляет Управление в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления, общественных объединениях и организациях, судах, арбитражных судах;

2. утверждает структуру и штатное расписание Управления, согласованные с Росреестром, в пределах установленной Росреестром численности и фонда оплаты труда Управления, положения о структурных подразделениях Управления.

3. утверждает должностные регламенты федеральных государственных гражданских служащих Управления, за исключением федеральных государственных гражданских служащих, которые назначаются и освобождаются от должности руководителем Росреестра;

4. назначает на должность и освобождает от должности федеральных государственных гражданских служащих и других работников Управления, заключает с ними служебные контракты (трудовые договоры);

5. осуществляет функции получателя средств федерального бюджета в части средств, предусмотренных на содержание Управления и реализацию возложенных на него функций;

6. обеспечивает защиту сведений, составляющих государственную и иную охраняемую законом тайну, в том числе несет персональную ответственность за обеспечение режима секретности, а также за сохранность сведений, составляющих государственную и иную охраняемую законом тайну, в том числе в случае изменения функций, формы собственности, ликвидации Управления или прекращения проведения секретных работ;

7. решает в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной гражданской службе и трудовым законодательством Российской Федерации вопросы, связанные с прохождением федеральной государственной гражданской службы и осуществлением трудовой деятельности в Управлении;

8. издает в пределах своей компетенции организационно-распорядительные акты по вопросам организации деятельности Управления, обеспечивает контроль за их выполнением;

9. в установленном порядке вносит руководителю Росреестра представления и (или) предложения о награждении работников Управления государственными и ведомственными наградами, о поощрении Правительством Российской Федерации и (или) Президентом Российской Федерации;

10. действует от имени Управления без доверенности, распоряжается в соответствии с законодательством Российской Федерации его имуществом и финансовыми средствами, обладает правом подписи финансовых документов, заключает договоры, выдает доверенности;

11. обеспечивает составление и представление в полном объеме статистической, бухгалтерской и других видов отчетности в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации, приказами и распорядительными документами Росреестра;

12. утверждает служебный распорядок Управления;

13. принимает решения о выплате премий, надбавок к должностному окладу, материальной помощи, награждении, поощрении и дисциплинарном взыскании в отношении федеральных государственных гражданских служащих и работников Управления.

Руководитель Управления представляет руководителю Росреестра:

1. предложения о численности, смету расходов на содержание Управления на очередной финансовый год за счет средств федерального бюджета и смету доходов и расходов на содержание Управления на очередной финансовый год за счет средств, полученных от приносящей доход деятельности;

2. утвержденный ежегодный план и прогнозные показатели работы Управления, а также отчет об их исполнении;

3. предложения по формированию проекта федерального бюджета в части финансового обеспечения деятельности Управления;

4. предложения о назначении на должность или освобождении от должности заместителей руководителя Управления;

5. предложения о назначении на должность и освобождении от должности руководителей, заместителей руководителей территориальных органов и подведомственных Росреестру организаций, действующих в пределах Ленинградской области.

Руководитель Управления осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Управление является получателем средств федерального бюджета.

При изменении функций Управления, его ликвидации или прекращении работ с использованием сведений, составляющих государственную и иную охраняемую законом тайну, руководитель Управления принимает меры по обеспечению защиты этих сведений и их носителей.

Реорганизация или ликвидация Управления производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Чем конкретно я занималась

В процессе практики я:

·ознакомилась с работой специалистов первого разряда по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним;

·изучала дела по регистрации права собственности, купли-продажи, аренды, дарения, ипотеки, права наследства на жилую и нежилую недвижимость и земельный участок;

Все дела по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним включают:

1. заявление с указанием данных заявителя, цели обращения, предъявленных к регистрации документов, от чьего имени подана заявка (если такое имеется);

2. при наличии посредника между заявителем и регистрационными органами посреднику выдается доверенность, которая также прилагается к делу;

расписку с указанием перечня поданных для регистрации документов, количество экземпляров и листов оригиналов и копий этих документов;

чеки, квитанции уплаты гос. пошлины.

К делу по регистрации аренды земельного участка прилагается договор аренды с указанием предмета договора, срока его действия, права и обязанности сторон, размер и условия внесения арендной платы, ответственность сторон, изменение и прекращение договора, особые прочие условия, юридические адреса и реквизиты сторон, приложения:

кадастровый паспорт земельного участка;

расчет арендной платы;

постановление администрации.

При регистрации права наследства на недвижимость и земельный участок в дело включается свидетельство о праве на наследство по закону с указанием данных наследника, данные о наследуемом недвижимом имуществе.

Аналогично составляется дело по регистрации купли-продажи недвижимого имущества, только к делу прикладывается договор купли-продажи на недвижимое имущество.

При регистрации дарения недвижимого имущества к делу прилагается договор дарения с указанием его участников и их действий.

При регистрации права собственности на недвижимость и земельный участок в дело включается свидетельство о праве собственности.

Также в данные дела могут входить различные выписки из кадастровых книг и технических паспортов, письма от регистрационных органов с просьбой об уточнении данных об объекте недвижимости или с извещением прекращения процесса регистрации с объяснением причин:

выполняла конкретные задания руководителя практики (поиск нужных дел в архиве).

ознакомилась с правоустанавливающими документами.

При работе с делами я руководствовалась ФЗ №122 "О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним", согласно которому:

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.(ст.2)

Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, актами Президента Российской Федерации и актами Правительства Российской Федерации, правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют также нормативные правовые акты федерального органа исполнительной власти в области юстиции.

На основании и во исполнение настоящего Федерального закона, актов Президента Российской Федерации и актов Правительства Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, в пределах своей компетенции вправе издавать методические рекомендации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Субъекты Российской Федерации принимают нормативные правовые акты о поэтапном создании органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.(ст.3)

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. (ст.4)

Государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).

Выписки из Единого государственного реестра прав, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен в течение пяти рабочих дней предоставить запрошенную информацию заявителю или выдать ему в письменной форме мотивированный отказ. Такой отказ может быть обжалован обратившимся за информацией лицом в суд.

В случае, если Единый государственный реестр прав ведется на магнитном носителе, сведения, подлежащие предоставлению любому лицу в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, предоставляются не позднее чем в течение рабочего дня, следующего за днем обращения за такими сведениями.

Сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются в установленном законом порядке только:

самим правообладателям или их законным представителям;

физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;

руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации;

налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;

судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;

лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;

федеральному антимонопольному органу и его территориальным органам в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;

Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации.

Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимости предоставляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.

Указанная в настоящем пункте информация предоставляется правообладателю в срок не более чем семь рабочих дней.

Использование сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, имеют право предоставлять статистическую информацию, полученную на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, любому заинтересованному лицу, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей.

К статистической информации относится также информация об общем количестве прошедших государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, заключенных на определенной территории за определенный период, обобщенная информация о субъектах таких сделок без идентифицирующих конкретное лицо сведений или об объектах таких сделок, информация о средней цене приобретения прав на недвижимое имущество и другая подобная информация.(ст.7)

Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества и указанная в пункте 6 статьи 7 настоящего Федерального закона статистическая информация предоставляются за плату, если иное не установлено законом.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, бесплатно предоставляет информацию о правах на объект недвижимого имущества в соответствующие организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества и в орган по учету государственного и муниципального имущества в том объеме, который необходим для их работы.

В соответствии с законами Российской Федерации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляет бесплатно информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам:

правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам;

органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;

налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;

государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;

органов государственной статистики;

федерального антимонопольного органа и его территориальных органов на территориях, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;

Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;

организаций, определенных законами Российской Федерации.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, организации (органы) по учету объектов недвижимого имущества, органы по учету государственного и муниципального имущества, другие организации, имеющие сведения, необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в срок не более чем десять дней с даты обращения обязаны предоставлять такие сведения правообладателям и органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, бесплатно или за плату, установленную законодательством Российской Федерации.

Органы охраны объектов культурного наследия направляют в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о недвижимом имуществе, отнесенном к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) или к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении их в единый государственный реестр объектов культурного наследия (далее - выявленные объекты культурного наследия), о принятом решении о включении выявленного объекта культурного наследия или об отказе включить выявленный объект культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия, об особенностях, составляющих предмет охраны указанного имущества как объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, и об обязательствах по его сохранению в порядке и в сроки, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, направляет копию представленной в соответствии со статьей 25.3 настоящего Федерального закона декларации об объекте недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (ст.8)

Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям настоящего Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины;

правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении).

Государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным

Заключение

Во время прохождения производственной практики были закреплены теоретические знания в области землеустройства, решены организационно-проектировочные и технологические задачи по землеустройству.

Во время прохождения практики показала себя, как способного и ответственного сотрудника. Вовремя справлялась с поставленными задачами. Индивидуальное задание, полученное на предприятии, было исполнено полностью и в срок.

Во время прохождения практики расширила свои знания в области, земельно-кадастровых работ.

Считаю необходимым и дальше расширять свои знания в области земельно-имущественных отношений в частности глубже изучить работу с информационной системой ГКН.

При прохождении производственной практики особо ценными оказались знания, полученные при изучении таких предметов, как земельный кадастр и геодезия с элементами картографии.

Список использованной литературы

1. Приказ Министерства Экономического развития РФ от 24.11.2008г. № 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, пример формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков"

2. Федеральный закон от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

3. Федеральный закон от 29.07.1998г. № 135-ФЗ " Об оценочной деятельности в РФ"

4. Земельный кодекс РФ от 31.12. 2014г. № 499-ФЗ

5. Киселе М.И., Михелев Д.Ш. "Геодезия": Учебник для средне-профессионального образования, 2-е издание, переработано и дополнено: "Академия", 2007г.

6. Сулин М.А. "Землеустройство". Учебник: КолосС, 2009г.

Размещено на Allbest.ru