Кримінологічні засади запобігання шахрайству з нерухомістю

3. Микитчик А. В. Основні напрямки запобігання шахрайству з нерухомістю / А. В. Микитчик // Право України. - 2007. - №4. - С.57-60.

4. Микитчик А. В. Запобігання шахрайства при інвестуванні у будівництво житла / А.В. Микитчик // Тези доповідей наук.-практ. конф. (Київ, 21- 22.04. 2006 р.) - Київ : КНУВС, 2006. - С.196-199.

5. Микитчик А. В. Кримінально-правовий аналіз проблеми визначення об'єкта і предмета злочину при кваліфікації шахрайства з нерухомістю / А. В. Микитчик // Кримінально-правова політика держави: теоретичні та практичні аспекти : Матеріали міжнародної науково-практичної конференції (Донецьк 17-18 листопада 2006 року). - Донецьк : Донецький юридичний інститут ЛДУВС, 2006. - С.231-235.

6. Микитчик А. В. Жертва шахрайства з нерухомістю / А. В. Микитчик // Правова система України : сучасний стан та перспективи удосконалення : Тези доповідей наук. практ. конф. (Київ, 20-21 квітня 2007 р.). - Київ : КНУВС, 2007. - С.145-148.

7. Микитчик А. В. Удосконалення системи реєстрації прав на нерухомість, як один із заходів запобігання шахрайства з нерухомістю / А. В. Микитчик // Верховенство права у правозастосовчій діяльності : Матеріали Регіональної науково-практичної конференції, присвяченої 15-ій річниці Юридичного інституту (Івано-Франківськ). - Івано-Франківськ, 2008. - С.186-189.

АНОТАЦІЯ

Микитчик А.В. Кримінологічні засади запобігання шахрайству з нерухомістю. - Рукопис.

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата юридичних наук за спеціальністю 12.00.08 - кримінальне право та кримінологія; кримінально-виконавче право. - Київський національний університет внутрішніх справ України. - Київ, 2008.

Дисертація присвячена комплексному дослідженню кримінально-правової та кримінологічної характеристики шахрайства з нерухомістю. З'ясовано структуру, стан і тенденції шахрайства з нерухомістю, досліджено особистість шахрая та жертви, визначено детермінанти вчинення цього злочину та особливості механізму злочинної поведінки.

Запропоновано широкий комплекс дієвих заходів запобігання шахрайства з нерухомістю, висловлюються пропозиції щодо активізації та удосконалення діяльності на ринку нерухомості, Надані конкретні рекомендації для власників нерухомості при укладанні різного роду цивільно-правових договорів. Сформульовано обґрунтовані пропозиції спрямовані на удосконалення кримінального та цивільного законодавства України.

Ключові слова: шахрайство, нерухомість, кримінологічна характеристика шахрайства з нерухомістю, обман, зловживання довір'ям, злочинна діяльність, запобігання шахрайству з нерухомістю, ринок нерухомості України.

АННОТАЦИЯ

Микитчик А.В. Криминологические основы предупреждения мошенничества с недвижимостью. - Рукопись.

Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук по специальности 12.00.08 - уголовное право и криминология; уголовно-исполнительное право. - Киевский национальный университет внутренних дел. Киев, - 2008.

Диссертация посвящена комплексному исследованию (на основе анализа эмпирической базы и статистических ведомостей, законодательства в сфере недвижимости Украины и практики его применения) уголовно-правовых и криминологических основ предупреждения мошенничества с недвижимостью.

В диссертации исследуется уголовно-правовая и криминологическая характеристика, структура, состояние и тенденции мошенничества с недвижимостью, исследовано личность мошенника и жертвы, определены детерминанты совершения этого преступления, особенности преступного поведения. Проанализировано историческое развитие понятия «недвижимость» и предлагается собственное определение «рынок недвижимости», а также указаны особенности правового режима недвижимости.

Рассматривается комплекс вопросов теоретического и практического характера, посвященных уголовно-правовой норме, предусматривающей ответственность за мошенничество (ст.190 УК Украины). Значительное внимание уделяется способу совершения мошенничества с недвижимостью, на основе чего предлагается их классификация. Автор предлагает дополнение ч.4. ст.190 УК новым квалифицирующим признаком «приобретение права на чужое недвижимое имущество». Исследована криминологическая характеристика мошенничества с недвижимостью, подчеркивается что уровень зарегистрированных мошенничеств обще криминальной направленности уменьшается, а мошенничеств с недвижимостью возрастает в период 2003-2007г.г. с 287 до 443, почти в два раза.

На основании проведенного исследования определены специфические признаки личности мошенника с недвижимостью: в большей части мужчины - (68,0%), возрастом до 45 лет - (75,5%), имеют среднее, специальное или высшее образование - (95,0%), раньше не привлекались к уголовной ответственности - (87,0%), ведут законопослушный способ жизни, позитивно характеризуются по месту проживания и работы - (91,0%), не злоупотребляют спиртными напитками и наркотическими средствами - (85,0%), имеют специальный опыт работы и знают особенности проведения операций с недвижимостью - (73,0%). Также указаны признаки, которые определяют жертв мошенничества с недвижимостью, и непосредственно указаны две основные категории жертв - люди преклонного возраста, лица с неуравновешенной психикой или которые злоупотребляют алкогольными и наркотическими средствами - 60%; вторая категория - граждане которые втянуты в сферу оборота недвижимости в связи с жизненной необходимостью и желающие при этом сэкономить на услугах профессиональных посредников или же миновать налоговые сборы - 30%.

Выявлен комплекс характерных причин и условий, которые обуславливают существование мошенничества с недвижимостью: высокая рыночная стоимость объектов недвижимости; не доскональность законодательного регулирования защиты права частной собственности; юридическая безграмотность участников операций с недвижимостью; отсутствие государственных программ мониторинга, информационных баз данных про способы совершения и про личность мошенника, а также про объекты посягательства и защиты интересов жертв; отсутствие действенных программ предупреждения.

Особое внимание диссертант уделяет проблемам предупреждения мошенничества с недвижимостью. Аргументируется внесение конкретных изменений в гражданское законодательство:

а) касающихся обязанностей органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений относительно проведения обязательной правовой экспертизы документов;

б) относительно создания и функционирования гарантийного фонда для возмещения ущерба, нанесенного пользователям Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их ограничений местными органами государственной регистрации;

в) относительно урегулирования взаимоотношений профессиональных участников (риелторов) рынка недвижимости и потребителей их услуг. Высказаны конкретные предложения относительно мер виктимологического предупреждения мошенничества с недвижимостью, предложены конкретные рекомендации для собственников недвижимости при заключении различного рода гражданско-правовых договоров.

Ключевые слова: мошенничество, недвижимость, криминологическая характеристика мошенничества с недвижимостью, обман, злоупотребление доверием, преступная деятельность, предупреждение мошенничества с недвижимостью, рынок недвижимости Украины.

SUMMARY

Mykytchyk A.V. Criminological grounds of fraud prevention in immovability. - Manuscript.

Dissertation on candidate degree of Law science by specialty 12.00.08 - Criminal Law and Criminology; Criminal Executive Law. - Kyiv national university of internal affairs. - Kyiv, 2008.

The dissertation is devoted to complex research of criminal and legal and criminological characteristics of fraud in immovability. Structure, state and tendencies of fraud in immovability, determinants of commission of this crime and peculiarities of criminal behavior have been defined. Personality of a swindler and a victim has been researched too.

A wide complex of effective means of fraud prevention and proposals for importing the activities at real estate market have been suggested. There have been given the recommendations for the owners of immovability to conclude civil and the legal treaties and the proposals for improvement of criminal and civil legislation in Ukraine.

Key words: fraud, immovability, criminological characteristics of fraud in immovability, deceit, misuse of confidence, criminal activities, fraud prevention in immovability, real estate market in Ukraine.

Размещено на Allbest.ru