Формирование системы управления жилищно-эксплуатационными организациями

Кроме этого, должны быть представлены еще такие документы:

акты промежуточной приемки и заключения о проверке сварных стыков физическими методами контроля;

сертификаты на трубы, сварочные материалы, теплоизоляционные и гидроизоляционные материалы и бетонные изделия;

паспорта на установленную арматуру, приборы учета и контроля, автоматические регуляторы;

гарантийное письмо об оплате за теплоэнергию.

Осуществив приемку ТС, эксплуатирующая организация (теплосеть) организует ее эксплуатацию. Предприятие тепловых сетей является основной производственной организацией по эксплуатации тепловых сетей. В нашей области в крупных городах: Донецке, Мариуполе, Макеевке, Горловке и др. также предприятия являются самостоятельными принадлежат городскому совету, т. е. Являются коммунальной собственностью города или являются акционерным обществом. В небольших городах предприятия входят в состав областного объединения «Донецктеплокоммунэнерго».

33. Текущий и капитальный ремонты внешних тепловых сетей, их периодичность и назначение.

В объем текущего ремонта входят все работы по техническому обслуживанию, устранение выявленных дефектов при очередном осмотре трубопроводов и, кроме того, замена отдельных участков трубопроводов в размере не более 20% его протяженности, частичная замена фланцев, прокладок и вышедшей из строя арматуры, смена сальниковой набивки в арматуре и компенсаторах, ремонт подвижных и неподвижных опор трубопровода, термоизоляции и восстановление антикоррозионного покрытия, испытание на плотность, гидравлические испытания на прочность и частичная окраска,

-для отопительных сетей -- промывка системы трубопроводов, замена отдельных групп радиаторов или ребристых труб, регулировочной арматуры, ремонт сливных и воздушных труб, вантузов и расширительных баков, ремонт теплового пункта;

наружных трубопроводов *-- ремонт колодцев, металлических колонн эстакады; частичная замена крепежных деталей;

- для арматуры -- разборка, очистка и промывка всех деталей, замена изношенных деталей; притирка клапанов и пробок кранов; перебивка сальников; проверка работы приводной головки и ее ремонт;

- длф водоподогревателей -- внутренний осмотр с целью выявления состояния змеевиков у емкостных подогревателей; частичная замена трубок, замена прокладок и крепежных деталей; ремонт термоизоляции и арматуры.

В объем капитального ремонта входят работы текущего ремонта, а также разборка пришедшего в негодность и прокладка нового трубопровода основных магистралей в размере 20% и более протяженности данного участка, замена арматуры, фланцев, прокладок сальниковых компенсаторов, замена подвижных и неподвижных опор, полное восстановление антикоррозионного покрытия и термоизоляции, гидравлическое испытание со сдачей местным органам Госгортехнадзора и окраска трубопроводов в цвета, соответствующие их назначению. наружных трубопроводов -- замена металлических колонн, подверженных сильной коррозии; замена верхнего покрытия термоизоляции; перекладка верхней части колодцев, замена скоб и лестниц; ремонт шкафа электрозащиты трубопроводов, кабельных сетей, трансформатора, низковольтной аппаратуры;

канализационных сетей -- проверка наличия соответствующих уклонов и при необходимости перекладка труб на магистральных участках; ремонт колодцев и лотков;

34. Порядок и условия проведения испытаний внутренней системы отопления жилых зданий

Испытания тепловых сетей производятся как до ввода в постоянную эксплуатацию (для определения плотности и механической прочности трубопроводов и арматуры) - опрессовка, гидравлическим испытанием (для определения гидравлических характеристик трубопровода), тепловым испытаниям (для определения фактических тепловых потерь сети), испытанием на расчетную температуру (для проверки работы компенсаторов), так и в процессе эксплуатации.

Опрессовку производят ежегодно после окончания отопительного сезона, а так же после окончания ремонтных работ перед включением сети в эксплуатацию. Температура воды при опрессовке не должна превышать 40С. гидравлические и тепловые испытания проводят 1 раз в 3-4 года, а испытания на расчетную температуру - 1 раз в 2 года. Гидравлические и тепловые испытания магистральных и распределительных сетей проводят при отключенных ответвлениях и тепловых пунктах.

Гидравлические испытания наряду с определением гидравлических характеристик трубопроводов позволяют выявить участки, где повышенное сопротивление вызвано засорениями, неисправностями запорной арматуры, пережимами диаметров и другими причинами. Величина подпитки при испытаниях не должна превышать 1% количества воды, циркулируемой в сети. В процессе гидравлического испытания измеряют давление в местах изменения диаметров трубопровода, в местах установки циркуляционных перемычек и на трубопроводах неизменного диаметра через каждые 600 м/п трассы. У источноков теплоснабжения давление измеряют на подающем и обратном коллекторах теплосети, на входе и вывходе каждого основного и пикового подогревателя, у сетевых насосов на напорном и всасывающем патрубках до и после грязевиков.

Приборы для измерения расхода воды устанавливают на подающем и обратном трубопроводах при выходе от источника теплоснабжения и на трубопроводе подпитки тепловой сети.

Гидравлические испытания проводят при двух режимах: при максимально возможном расходе воды и при расходе, сокращенном до 80% максимального. Показания всех установленных приборов заносят в журналы. По каждому режиму снимают не менее 15 показаний с интервалом 5 мин. При выявленных недостатках сети прочищают и промывают при ближайшей остановке.

Тепловые испытания сетей проводят после окончания отопительного сезона. Перед проведением испытаний восстанавливают разрушенную тепловую изоляцию, осушают камеры тепловых сетей, приводят в порядок дренажи и т. д. методика определения тепловых потерь предусматривает следующие работы:

анализ материалов по системе теплоснабжения;

выбор участков сетей, подлежащих испытаниям;

расчет режима испытаний;

подготовку сетей и оборудования, контрольно-измерительных приборов к испытаниям;

проведение тепловых испытаний;

обработку данных испытаний;

сопоставление фактически измеренных при испытаниях тепловых потерь с нормативными;

разработку предложений по нормированию эксплуатационных потерь тепла.

При сопоставлении фактических Q_ф и нормативных Q_н тепловых потерь, подсчитывают соотношения, характеризуемые коэффициентом:

k = .

Если k > 1,1, то принимают меры по доведению теплопотерь до нормативных значений. Для участка с k 1,1 за основу нормирования эксплуатационных потерь принимают фактические теплопотери. Нормативные тепловые потери утверждаются на срок не более 5 лет.

Испытание тепловых сетей на расчетную температуру теплоносителя производят по следующей методике. Подающий трубопровод d 100 мм испытывают сетевой водой, подогретой до расчетной температуры. При этом температура воды в обратном трубопроводе не должна превышать 100С. для охлаждения воды в сети при испытаниях включают системы отопления жилых зданий. Расчетный расход воды определяют из условия обеспечения турбулизации потока.

Длительность испытаний определяется периодом подъема температуры теплоносителя до расчетной, выдерживанием ее на концевых участках сети в течение 30 минут и снижением этой температуры до первоначальной на выводах из источника теплоснабжения. Скорость снижения и повышения температуры сетевой воды не должна превышать 30С/час.

На протяжении испытаний через люки, не спускаясь в камеры, следят за состоянием неподвижных опор, компенсаторов и арматуры. Работу компенсаторов проверяют сопоставлением их действительных перемещений с теоретическими. Совпадение значений теоретических и фактических удлиннений или разница между ними, составляющая менее 25% теоретического удлинения, свидетельствует о нормальной работе компенсирующих устройств на участке. Если более, то причиной некомпенсации может явиться защемление трубы, просадка или сдвиг неподвижной опоры.

35. Способы и порядок проведения промывки систем центрального отопления в жилых домах

Промывка тепловых сетей заключается в том, что после окончания строительства монтажная организация тщательно отмывает внутренние полости труб от песка, грязи, окалины и т. п. Для повышения качества следует применять, используя компрессор с давлением воздуха около 3 кгс/см², гидропневматическую промывку с максимальной скоростью воды, которая достигается за счет сброса промывочной воды. Магистральные и распределительные сети промывают через концевые и промежуточные перемычки, а ответвления к абонентам - дренированием воды в конце промываемого участка при отключенном тепловом пункте. Промывка считается законченной, если сбрасываемая вода такая же прозрачная, как и исходная водопроводная вода.

36. Эксплуатационные требования к системе горячего водоснабжения, особенности ее ремонта

Основные эксплуатационные требования к горячему водопроводу те же, что и к холодному. Внутренний водопровод системы горячего водоснабжения должен обеспечивать бесперебойную подачу воды в необходимом количестве и требуемого качества всем потребителям в течение периода эксплуатации водопровода (до капитального ремонта). Дополнительное требование заключается в поддержании заданной температуры (50 … 55 ⁰С) у всех потребителей.

Максимальная температура горячей воды должна быть не более 65 … 70 ⁰С, так как при большей температуре интенсивно образуется накипь, что ведет к зарастанию труб и водонагревателей.

Температура трубопроводов и поверхностей арматуры, с которыми случайно может соприкоснуться человек должна быть не более 60 ⁰С, а органов управления - не более 36 ⁰С.

Смесительная арматура, присоединяемая к горячему и холодному водопроводам, должна исключать переток воды из одного водопровода к другой и обеспечивать плавное и точное регулирование температуры воды (с погрешностью не более 1 ⁰С).

Для нормальной работы смесительной арматуры разность давления на подводках холодной и горячей воды не должна превышать 0,1 МПа.

37. Виды систем горячего водоснабжения, их преимущества и недостатки

Системы горячего водоснабжения предназначены для приготовления и подачи к водоразборным санитарно-техническим приборам нагретой воды на гигиенические, бытовые и технические нужды.

Системы горячей воды могут быть местными или централизованными.

В местных системах воды из питьевого водопровода нагревается в газовых или электрических водонагревателях (колонках) непосредственно в местах ее потребления.

В централизованных системах воду приготавливают:

для отдельного здания - в индивидуальном или центральном тепловом пункте (ИТП или ЦТП);

для группы зданий или микрорайона - в ЦТП, размещаемом в специально сооруженном здании. Причем устройство ИТП обязательно для каждого здания независимо от наличия ЦТП.

Наиболее простыми и дешевыми являются тупиковые системы горячего водоснабжения, состоящие только из подающих трубопроводов. Недостатком такой системы при малом водоразборе или при его перерывах (например, в точное время) потребитель сливает остывшую воды из системы в канализацию. Поэтому они принимаются в основном для потребителей со стабильным водоразбором (технологические установки, баки, прачечные и т.п.).

В циркуляционных системах горячей воды кроме подающих трубопроводов прокладываются также циркуляционные. Минимальный диаметр циркуляционного трубопровода независимо от расчетного расхода - 25 мм.Вода в таких системах непрерывно или периодически (перед началом водоразбора) циркулирует в системе, догреваясь в нагревательной установке. Циркуляция воды осуществляется с помощью насосов, а в малопротяженных зданиях может быть естественной. На подающих и циркуляционных трубопроводах и стояках предусматривается тепловая изоляция.

Централизованные системы горячего водопровода проектируются с нижней разводкой подающих трубопроводов как более удачной для эксплуатации. В системах с естественной циркуляцией допускается применение верхней их разводки.

Размещено на Allbest.ru