Найм жилого помещения

Библиографический список

Нормативно - правовые акты

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Российская газета.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая и тетья. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007.

4. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (ГПК РФ) (в ред. Федеральных законов от 21 июля 2005 г. N 93-ФЗ; от 27 декабря 2005 г. N 197-ФЗ).

5. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения" // Собрание законодательства РФ. 2005. N 22.

6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 7 ноября 2007 г. «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2007 года».

7. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 1 августа 2007 г. «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года».

8. Обзор судебной практики Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. "О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев".

9. Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСФСР от 27 апреля 1984 г. // Бюллетень Верховного Суда РСФСР. 1984. N 2.

10. 10). Закон города Москвы от 15 января 2003 г. N 22 "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы" // Вестник мэра и Правительства Москвы. 2003. N 27.

Список литературы

11. Глазов В.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / В.В. Глазов. - М., 2009.

12. Ефимов А.Ф. Рассмотрение судами дел о предоставлении другого жилого помещения по требованию нанимателя в связи с прекращением либо расторжением договора социального найма // Комментарий судебной практики. Вып. 11. / Под ред. К.Б. Ярошенко. - М.: Юрид. литература, 2009.

13. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права: пользование и собственность. - М., 2007.

14. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / под ред. В.М. Жуйкова. - М.: Изд-во «Контракт», 2008.

15. Шипунова О.А. Наниматели по договору найма жилого помещения маневренного фонда// "Правовые вопросы недвижимости". - М, 2007, N 1.

16. Сайты в Интернете

17. http://www.univer5.ru/grazhdanskoe-pravo/grazhdanskoe-pravo-kurs-lektsiy-o.-a.-chausskaya-212/Page-140.html

18. http://audit-sovet.ru/index.php?Itemid=3&catid=2:2010-08-17-19-47-28&id=15346:2011-06-08-13-58-42&option=comcontent&view=article

19. http://gilkod.ru/article/kvartirnyjvopros/dogovorzhilishnogonajma.html

20. http://www.quickdoc.ru/dogovor/dogovory-nayma/parts.php

Приложение

Договор коммерческого найма жилого помещения

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение комнатную квартиру, расположенную по адресу:

1.2. Жилое помещение имеет общую площадь кв.м., в том числе жилую площадь кв.м. Жилое помещение оборудовано горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроосвещением, газоснабжением и телефоном.

1.3. Также в пользование Нанимателю передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:

1.4. Срок найма жилого помещения устанавливается на лет месяцев, с «» 200 г. по «» 200 г.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. В течение дней с момента подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1. жилое помещение Нанимателю.

2.1.2. В случае аварий, возникших не по вине Нанимателя, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

2.1.3. В случае непредвиденных обстоятельств, препятствующих дальнейшей сдаче вышеуказанного жилого помещения в найм Нанимателю, наймодатель обязан письменно уведомить Нанимателя не позднее, чем за один календарный месяц до момента расторжения настоящего Договора.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Использовать вышеуказанное жилое помещение по назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора, т.е. только для проживания.

2.2.2. Обеспечивать сохранность имущества и жилого помещения, содержать в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения без письменного согласия Наймодателя.

2.2.4. В установленные Договором сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

2.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.

2.2.6. По истечении срока найма или при досрочном расторжении Договора сдать по акту передачи жилое помещение, находящееся в нем имущество и ключи Наймодателю, подписываемом сторонами после всех коммунальных и иных платежей.

3. РАЗМЕР ПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. По соглашению сторон, договором устанавливается плата за проживание: рублей в месяц. Оплата производится до числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду.

Предоплата составляет

рублей за месяцев.

3.2. Расходы по оплате коммунальных услуг несет , который обязуется самостоятельно ежемесячно до числа месяца, следующего за оплачиваемым, оплачивать:

- коммунальные платежи;

- электроэнергию;

- газ;

- телефон.

3.3. Указанная в п. 3.1. плата за проживание окончательная и пересмотру не подлежит.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае невыполнения принятых Нанимателем на себя обязанностей, предусмотренных п. 2.2. Договора, а также порчи квартиры и находящегося там имущества, сданного ему в пользование, возместить Наймодателю материальный ущерб в двойном размере.

4.2. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе наймодателя, Наймодатель обязан выплатить сумму за проживание Нанимателю, полученную авансом, в момент подписания соглашения о расторжении договора.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Размещено на Allbest.ru