Договор дарения

Размещено на http://allbest.ru

Введение

Тема «Договор дарения» довольно интересна, актуальна и важна, поэтому цель моей курсовой работы вытекает из того, что недостаточная правовая осведомленность граждан может привести к нарушению их прав и свобод в повседневной жизни. Чтобы избежать этого, я постарался узнать ответы на наиболее распространенные вопросы о договоре дарения.

Мной были рассмотрены и изучены различные источники, их можно условно поделить на несколько подгрупп:

Учебные пособия таких авторов как Чигир, Маньковский, Колбасин.

Нормативно-правовые акты, регулирующие договор дарения: ГК РБ и др. НПА

Статьи в журналах, в частности журнал «Юрист»

Элекиронные источники в сети Internet

Особенно меня порадовало, что ознакомившись с интервью и. о. заведующего государственной нотариальной конторой О. В. СИДОРЧИК, я решил немного изменить план своей работы и добавил ещё одну главу: «Что лучше завещание или дарение?», вопрос является сегодня очень острым, тем самым я хочу подчеркнуть актуальность выбранной мной темы.

Дарение является одним из старейших договоров гражданского права. Уже в римском праве периода республики (V-I вв. до н.э.) дарение признавалось одним из оснований возникновения права собственности. Обещание подарить, если оно совершалось в форме стимуляции, также имело юридическую силу. Многие договоры гражданского права могут выступать и в качестве возмездных, и как безвозмездные, однако лишь договоры дарения и ссуды являются безвозмездными во всех случаях. На первый взгляд, отсутствие встречного удовлетворения, т.е. безвозмездность обязательства, противоречит самой природе гражданского права. Ведь имущественные отношения, входящие в его предмет, традиционно понимаются как имущественно-стоимостные, товарно-денежные отношения. Действие же макроэкономического закона стоимости в полной мере проявляется лишь в возмездных обязательственных правоотношениях, поскольку именно здесь происходит своеобразный обмен товарами (вещами, работами, услугами). Однако и безвозмездные правоотношения, равно как и абсолютные правоотношения (к которым вообще не применимо деление на «возмездные -- безвозмездные»), также могут испытывать действие закона стоимости, хотя и не столь явное. Так, правоотношения собственности не связаны напрямую с денежным обменом. Но решение вопроса о принадлежности лицам тех или иных вещей является необходимым основанием для участия этих лиц в гражданском обороте, а объем и характер принадлежащих им вещных прав во многом предопределяют содержание будущих обязательственных отношений. Главное состоит в том, что предмет не утрачивает присущие ему качества товара и тогда, когда он переходит от одного лица к другому безвозмездно. Договор дарения опосредует переход имущества (вещи, права и т.п.) от одного лица к другому, причем даритель и одаряемый являются юридически равноправными субъектами. Таким образом, правоотношения, возникающие из договора дарения, вполне укладываются в рамки предмета гражданского права и адекватны методу гражданско-правового регулирования. Законодательство, регулирующее договор дарения в Беларуси, не обширно. Оно ограничивается нормами главы 32 Гражданского кодекса, специальных норм регулирующих отношения по поводу дарения нет. В различного рода законодательных актах содержатся некоторые нормы, регулирующие этот институт гражданского права (Закон № 133-3 « О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»[2], Указ Президента №185 « О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» [3] и некоторые другие).

Глава 1. Понятие, предмет и признаки договора дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст.543 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. с изм. и доп. на 27 декабря 2007 г. - далее ГК) [1].

Приведенное определения договора дарения как конкретного вида договора не согласуется с общим понятием безвозмездного договора, приведенным в ст. 393 ГК. В данной статье указанный договор однозначно отнесен законодателем к группе консенсуальных договоров: безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (п.2 ст.543 ГК) и содержит ясно выраженное намерение совершать в будущем безвозмездную передачу вещи или право конкретному лицу либо освободить от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или его часть без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно (ч.2 п.2 ст.543 ГК). Равным образом признается ничтожным договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя. Такая сделка может представлять собой обход действующих правил о наследовании (например, чтобы устранить наследников по закону, имеющих обязательную долю в наследстве). К такого рода сделке в силу требований закона применяются правила гражданского законодательства о наследовании (п.3 ст. 543ГК).

Главным квалифицирующим признаком договора дарения выступает его безвозмездность. Этот признак присутствует уже в самом определении договора, и суть его заключается в отсутствии встречного удовлетворения со стороны одаряемого. В силу ч.2 ст. 543 ГК при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила о притворной сделке, предусмотренные п.2 ст. 171ГК, т.е. при наличии встречного удовлетворения договор дарения является ничтожным, а к отношениям сторон применяются правила той возмездной сделки, которую они имели ввиду. При этом не имеет значения, было ли встречное предоставление предусмотрено тем же договором, по которому одаряемый получил «подарок», или же оно было предметом другой сделки. Главное что имело место причинная обусловленность «дарения» встречным удовлетворением и стороны осознавали взаимообусловленность своих требований. Не противоречит безвозмездному характеру дарения тот факт, что одаряемый по первому договору совершит впоследствии дар в пользу дарителя, если только новый самостоятельный договор никоим образом не обусловлен прежним дарением и дар по новому договору не выступает в качестве встречного предоставления. Не считается встречным предоставлением передача вещи дарителю со стороны одаряемого, носящая чисто символический характер, когда вопрос о какой-то соразмерности бессмыслен. Такая плата, как правило, выступает как дань традиции или суеверие. В определенных случаях даже очевидная неэквивалентность встречного удовлетворения (например, значительная недоплата цены по договору купли-продажи) не делает возмездный договор безвозмездным, т. е. дарением. Некоторые трудности могут возникнуть когда, безвозмездной передачи вещи в собственность корреспондирует возложение на одаряемого какой-либо обязанности. Например, даритель выдвигает к одаряемому требование содержать пожизненно его либо членов его семьи. Такой договор следует рассматривать как разновидность договора ренты - пожизненное содержание с иждивением. Но не считаются встречным предоставлением случаи, когда даритель возлагает на одаряемого обязанность по возмещению расходов связанных с дарением (например, возмещение суммы государственной пошлины, в случае необходимости государственной регистрации договора дарения).

Предмет дарения по договору дарения довольно широк: помимо вещей предметом договора могут быть имущественные права (требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение одаряемого от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом. При этом следует учитывать следующее обстоятельство, указанные действия могут выступать в качестве предмета договора дарения лишь в строго определенных случаях. Так, прощение долга может выступать в качестве дара, если даритель освобождает одаряемого от обязанности уплаты долга перед самим собой; перевод долга - если даритель возьмет на себя обязательство по возврату долга перед третьим лицом. Имущественные права, являющиеся предметом дарения, могут носить как вещный характер, так и обязательственный. К таким правам применяются общие правила к допустимости их отчуждения. Так, нельзя, например, подарить право на взыскание алиментов либо требование на возмещение вреда причиненного жизни и здоровью. Не может быть подарен сервитут в отрыве от обслуживаемой им вещи либо право, воплощенное в документарной ценной бумаге, без самой ценной бумаги. Дарение прав, принадлежащих дарителю в отношении третьих лиц, происходит в форме уступки одаряемому, т.е. цессии с соблюдением требований ст.353-361 ГК. Освобождение одаряемого от имущественной обязанности может осуществляться различными путями. Если одаряемый освобождается от имущественной обязанности перед самим дарителем, то можно говорить о прощении долга (ст.385 ГК), если оно не нарушает прав третьих лиц в отношении имущества дарителя. Наиболее распространенной формой освобождения одаряемого от имущественной обязанности перед третьим лицом является перевод долга дарителем на себя. Также возможно исполнение дарителем обязательств одаряемого перед третьими лицами, если не идет речь об исполнении обязательства лично. В этом случае третье лицо обязано принять исполнение за должника (одаряемого) дарителем (ст.294ГК).

Особые правила законодательством установлены в отношении дарения жилых помещений приобретенных гражданами за счет льготных кредитов. Дарение таких помещений до полного погашения льготного кредита и в течение 3 лет после его погашения допускается лишь в исключительных случаях (расторжение брака, переезд в другую местность и т.п.), с согласия местного исполнительного и распорядительного органа, а до полного погашения кредита - также с согласия ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» в порядке установленном законодательством [3,п.1.19].

Выводы к 1 главе

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст.543 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. с изм. и доп. на 27 декабря 2007 г. - далее ГК) [1].

Главным квалифицирующим признаком договора дарения выступает его безвозмездность.

Предмет дарения по договору дарения довольно широк: помимо вещей предметом договора могут быть имущественные права (требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение одаряемого от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом.

Глава 2. Стороны договора дарения

Сторонами договора являются и граждане, и юридические лица. Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет вправе выступать в качестве дарителя, если стоимость предмета дарения не превосходит размера его заработка (заработной платы, стипендии, пенсии и иных доходов). Дарение на сумму, выходящую за пределы его доходов, возможно лишь с письменного согласия законных представителей -- родителей, опекунов, попечителей, усыновителей. Такое дарение признается также законным в случае последующего его одобрения законными представителями. При этом следует учитывать следующее: поскольку дарение влечет уменьшение имущества подопечного, то попечитель не вправе давать согласие на совершение договора дарения без предварительного разрешения органов опеки и попечительства (п.2ст.35ГК). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе выступать в любом случае в качестве одаряемых, вне зависимости от размера суммы [6].

В отношении несовершеннолетних в возрасте до 14 лет (малолетних) законодательство предусматривает некоторые особенности. В соответствии с пп.2 ч.2 ст.27 ГК данные лица в праве самостоятельно совершать сделки, направленные на безвозмездное получение выгод, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации. Другими словами, если договор дарения подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению (например, объект дарения - недвижимое имущество), то малолетний не вправе без согласия опекуна (законного представителя) быть дарителем либо одаряемым. Согласно пп.3 ч.2 ст.27 ГК несовершеннолетние в возрасте до 14 лет вправе совершать сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или свободного распоряжения. Таким образом, малолетний вправе выступать в качестве дарителя в случае, если соответствующие средства (будущий дар) получен им от законного представителя или с его согласия от третьего лица[8,с.263]. Дар, может быть приобретен малолетним на средства законного представителя или третьего лица, на основании любых сделок, за исключением тех, для осуществления которых необходимо предъявление паспорта. Как и в случае с несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества подопечного (заключать договоры дарения) (ст.35 ГК). Статья 546 п.1, запрещает дарение от имени малолетних их законными представителями, за исключением случаев, когда предметом договора выступают подарки, стоимость которых не превышает пятикратного размера базовой величины. Если имущество, которое выступает предметом дарения, находится в общей собственности, то для распоряжения им необходимо согласие всех собственников (участников общей собственности) такого имущества. Относительно имущества находящегося в общей совместной собственности согласие всех участников такой собственности предполагается (презумпция согласия). Распоряжение имуществом ( его дарение) находящимся у предприятия, организации на праве хозяйственного ведения ( за исключением движимого имущества ), оперативного управления возможно только с согласия собственника такого имущества. Законодательством предусмотрены некоторые ограничения дарения, когда одной из сторон договора выступает юридическое лицо. Так, согласно п.4 ст.546 ГК не допускается дарение между коммерческими организациями, за исключением обычных подарков, стоимость которого не превышает установленного законодательством пятикратного размера базовой величины. Более того организация, которой вещь принадлежит на праве оперативного управления вправе даже такую вещь (имеется ввиду стоимость которой не превышает 5 БВ) подарить только с согласия собственника данной вещи. Причины запрещения (ограничения) дарения в отношениях между коммерческими организациями, за исключением подарков небольшой стоимости, различны. Во - первых, посредством такого рода запретов (ограничений) защищаются права кредитов юридического лица: участников общества или товарищества, права участника учредившего такое юридическое лицо. Во - вторых, все коммерческие организации созданы с целью получения прибыли, а совершение ими безвозмездных сделок противоречит самой сущности их существования. Но следует отметить, что такие ограничения противоречат основным началам гражданского законодательства, таким как: право участника гражданских правоотношений приобретать гражданские права и обязанности своей волей и в своих интересах, свобода договора, свобода определения любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

Государство так же вправе выступать в качестве дарителя. От имени государства в данном случаи будут выступать государственные органы (республиканские, местные). В таком случае договор дарения заключается в рамках компетенции соответствующего органа. Государство может выступать и в качестве одаряемого. Но здесь есть свои особенности. Поскольку государство призвано осуществлять функции публичного характера, т.е. действовать в общих интересах, дарение государству может быть сделано в форме пожертвования (ст.553 ГК) (данный вопрос будет рассмотрен в отдельной главе).

В случаи невозможности совершения акта дарения лично, оно может быть совершено с помощью представителя, посредством доверенности, в которой обязательному указанию подлежат предмет дарения и фамилия, имя и отчество одаряемого (адрес постоянного места жительства, и прочие идентифицирующие сведения).

Выводы к главе 2

Сторонами договора являются и граждане, и юридические лица.

В отношении несовершеннолетних в возрасте до 14 лет (малолетних) законодательство предусматривает некоторые особенности. В соответствии с пп.2 ч.2 ст.27 ГК данные лица в праве самостоятельно совершать сделки, направленные на безвозмездное получение выгод, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации.

Государство вправе выступать в качестве дарителя. От имени государства будут выступать государственные органы (республиканские, местные).

Глава 3. Содержание и форма договора дарения

Содержание договора дарения как и любого другого договора составляют права и обязанности сторон, которые четко регламентированы главой 32 ГК.

Обязанности дарителя:

1. Даритель обязан передать одаряемому в собственность вещь, указанную в договоре в обусловленный срок, если договор дарения является консенсуальным, т.е. заключен в письменной форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности [7,с. 59];

2. Даритель обязан возместить вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, но не предупредил о них одаряемого. Возмещение причиненного вреда осуществляется по правилам, установленным главой 58 ГК.

Права одаряемого:

1. Одаряемый имеет право в любое время до передачи ему дара отказаться от него. При этом отказ от принятия дара должен быть совершен в той же форме, что и договор дарения, т.е. если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме, если договор был зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации;

2. Одаряемый вправе требовать возмещение вреда причиненного его жизни, здоровью или имуществу недостатками подаренной вещи, если докажет, что эти недостатки возникли до передачи ему этой вещи, и они не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, но не предупредил об этом одаряемого.

Обязанности одаряемого:

В том случае, если даритель отменил дарение по основаниям, установленным законодательством, одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Права дарителя:

1. Даритель имеет право требовать от одаряемого возмещение реального ущерба, причиненного отказом принять дар, если договор дарения был заключен в письменной форме;

2. Даритель имеет право отказаться от исполнения консенсуального договора дарения, т. е. договора, содержащего обещание передать имущество или имущественное право в будущем, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя ухудшилось;

3. Даритель имеет право отменить дарение в том случае, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, а также на жизнь кого - либо из членов его семьи или близких родственников либо причинил дарителю телесные повреждения, которые носят умышленный характер.

Если одаряемый лишил дарителя жизни, то право требовании отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Если иное не предусмотрено договором дарения, то права одаряемого на получение дара к его наследникам (правопреемникам) не переходят, а обязанности дарителя, обещавшего дарение в будущем, переходят в порядке наследования (правопреемства).

Форма договора дарения.

Форма договора определена в статье 545 ГК. Договор дарения может быть совершен как в устной, так и в письменной форме. Выбор формы договора подчиняется общим правилам ГК о форме сделок (ст. 159-166ГК), с учетом особенностей предусмотренных ст.545 ГК. Реальный договор дарения движимых вещей, сопровождаемый передачей вещи одаряемому, может быть заключен устно, в этом случае передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Часть 2. Ст.545 ГК предусматривает случаи обязательного совершения договора дарения в письменной форме:

- дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный законодательством размер базовой величины;

- договор содержит обещание дарения в будущем, т.е. консенсуальный договор.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» [2,п.2 ст.8]. Несоблюдение требований о государственной регистрации влечет его недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Выводы к главе 3

Содержание договора дарения как и любого другого договора составляют права и обязанности сторон, которые четко регламентированы главой 32 ГК.Форма договора определена в статье 545 ГК. Договор дарения может быть совершен как в устной, так и в письменной форме.Часть 2. Ст.545 ГК предусматривает случаи обязательного совершения договора дарения в письменной форме.Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» [2,п.2 ст.8].

Глава 4. Прекращение договора дарения

Прекращение договора дарения может быть результатом расторжения договора и надлежащего его исполнения. Расторжение договора дарения возможно как по инициативе дарителя, так и по воле одаряемого. Так, даритель вправе отказаться (расторгнуть) от исполнения консенсуального договора, если после его заключения имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья дарителя ухудшилось. Даритель вправе отменить (т.е. фактически аннулирует уже исполненный договор) дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (стст.548,549 ГК). По этому основанию возможен и отказ от исполнения договора.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Расторжение договора дарения по инициативе дарителя, по вышеуказанным основаниям, не дает право одаряемому требовать возмещения убытков по статье 14 ГК. Как было сказано выше, договор дарения может быть расторгнут и по желанию одаряемого. Так, в соответствии со статьей 544 ГК, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Отказ от принятия дара должен быть совершен в той форме, в которой заключен договор дарения (письменная форма, нотариальное удостоверение, государственная регистрация).

На практике же, большинство договоров прекращается надлежащим их исполнением. Согласно ч.1. ст.379 ГК надлежащее исполнение прекращает обязательство. Поэтому должник (даритель) исполнив свое основное обязательство по передаче дара одаряемому (по консенсуальному договору) считается надлежащим образом выполнившим свои обязательства перед кредитором (одаряемым).

Выводы к главе 4

Расторжение договора по инициативе дарителя, так и по воле одаряемого.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

На практике же, большинство договоров прекращается надлежащим их исполнением.

Глава 5. Пожертвование как вид договора дарения

Пожертвования проводились издавна. Они как таковые направлены на общеполезные цели: смягчить бремя экономических неурядиц, способствовать развитию и совершенствованию различного рода организаций, помочь обездоленным, облегчить участь малообеспеченных граждан. Эта миссия, если она достигает поставленной цели, поистине благородна. договор дарение пожертвование

Поскольку пожертвования наряду с другими формами становятся одним из атрибутов решения социальных и некоторых других вопросов, в законодательстве получили закрепление моменты, отражающие порядок проведения этих пожертвований (ст. 553 ГК). Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Предметом пожертвований могут быть вещи или права, которые, как правило, предназначены для целей деятельности организации или использования гражданином. Срок использования зависит от объема пожертвованного и возможностей использования. Оформление пожертвованного производится, как правило, путем оформления, передачи правоустанавливающих документов [5, с.110].

Необходимым условием пожертвования является его цель. Если условие о ней отсутствует, то к такому договору применяются общие правила договора дарения. Субъектный состав общественных отношений, возникающих при осуществлении пожертвования, а точнее состав лиц, которые могут принимать пожертвования определен п. 2 ч. 1 ст. 553 ГК, в соответствии с которой пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным, религиозным и иным некоммерческим организациям, а также Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам.

Жертвователями могут быть собственники имущества или уполномоченные ими лица. Организация, принимающая пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должна вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества [9,с.96]

В литературе высказано мнение о недопустимости определения жертвователем конкретного назначения пожертвования, осуществляемого государству. Доводы, приводимые в обоснование этой точки зрения, не достаточно убедительны и поэтому спорны. С согласия жертвователя при невозможности использования пожертвованного имущества в соответствии с указанием вследствие изменившихся обстоятельств имущество может быть использовано по другому назначению. Правом изменить назначение имущества в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица-жертвователя обладает только суд (ч. 4 ст. 553 ГК).

К пожертвованию не применяются правила об отмене договора и правопреемстве при обещании дарения (ст. 549 и 552 ГК) [4,139].

Выводы к главе 5

Пожертвования направлены на общеполезные цели: смягчить бремя экономических неурядиц, способствовать развитию и совершенствованию различного рода организаций, помочь обездоленным, облегчить участь малообеспеченных граждан.В законодательстве получили закрепление моменты, отражающие порядок проведения этих пожертвований (ст. 553 ГК).

Необходимым условием пожертвования является его цель. Если условие о ней отсутствует, то к такому договору применяются общие правила договора дарения.

К пожертвованию не применяются правила об отмене договора и правопреемстве при обещании дарения (ст. 549 и 552 ГК) [4,139].

Глава 6. Что лучше -- завещание или дарение?

Такой вопрос можно очень часто услышать в нотариальной конторе. Как правило, его задают люди, которые перешагнули определенный жизненный рубеж, у которых за плечами большой жизненный опыт, перед глазами примеры их знакомых и родных, которым не безразлична судьба своего накопленного нелегким трудом имущества, которые уже сейчас желают по своему усмотрению распорядиться им. Что лучше посоветовать гражданину в таких случаях: оформить завещание либо дарение?

Ответить однозначно невозможно, так как это два совершенно разных понятия, и правовые последствия у них тоже различны. Советовать, как распорядиться своим имуществом нотариус не вправе. Задача нотариуса как раз состоит в том, чтобы разъяснить действующее законодательство, преимущества у той или иной сделки, но решить судьбу своего имущества человек должен сам.

Что же такое завещание?

Завещание представляет собой письменное распоряжение гражданина относительно принадлежащего ему имущества на случай своей смерти. Но при жизни он является собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению, несмотря на наличие завещания. То есть он может подарить, продать, обменять, оформить аренду или залог данного имущества. Гражданин может завещать уже принадлежащее ему имущество и то, которое он приобретет в будущем, все свое имущество или часть его, может завещать одному или нескольким лицам как в равных долях, так и в неравных, лишить наследства одного или нескольких наследников. Можно включить в завещание так называемое завещательное распоряжение: например, возложить на наследника обязанность совершить какое-либо действие, например, чтобы наследник, получив по завещанию квартиру, предоставил право проживания в ней третьего лица, или может сделать распоряжение по поводу своих похорон. Может сделать так называемое закрытое завещание, содержание которого не известно нотариусу при удостоверении. Конверт с таким завещанием в запечатанном виде должен храниться в нотариальной конторе, а вскрытие его происходит только после смерти в присутствии двух свидетелей и заинтересованных лиц. Все интересующие гражданина вопросы нотариус пояснит на приеме.

Кто же имеет право сделать завещание?

- Завещание может сделать любое физическое лицо, обладающее полной дееспособностью. Полная дееспособность наступает у человека при достижении 18-летнего возраста. До 18 лет может наступить полная дееспособность с момента вступления в брак, по решению суда или решению органа опеки и попечительства об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным, так называемая эмансипация. Не может быть удостоверено завещание от имени лица, признанного судом недееспособным вследствие психического расстройства или от имени лица, которое судом ограничено в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками, психотропными, наркотическими средствами. Но это должно быть подтверждено только решением суда, вступившим в законную силу.

Надо отметить еще и то, что завещание носит строго личный характер. Его нельзя сделать через представителя по доверенности. Не допускается также совместное завещание нескольких лиц.

А могут ли найтись другие претенденты на завещанное имущество или наследник бесспорно сможет получить все наследство, которое указано в завещании?

- Да, не всегда все то, что указано в завещании, наследник получает в полном объеме. Например, свободу завещания ограничивают правила об обязательной доле. Обязательную долю имеют право выделить несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего, а также нетрудоспособные супруг и родители умершего, если они таковыми являются на день смерти. Нетрудоспособными считаются инвалиды I, II и III групп, женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет.

Кроме того, переживший супруг вправе выделить свою долю в имуществе, приобретенном совместно в браке с умершим. До выдачи наследства он может подать заявление и получить свидетельство о праве собственности на 1/2 долю имущества.

На выделение своей доли могут претендовать и участники приватизации жилого помещения.

Должно ли завещание быть удостоверено в нотариальном порядке, либо его можно составить дома и положить ждать своего часа?

-- Так делать нельзя ни в коем случае. Завещание должно быть нотариально

удостоверено либо удостоверено уполномоченным на то должностным лицом согласно законодательству. Написанное, но должным образом не удостоверенное завещание или устное распоряжение человека на случай своей смерти является недействительным. Помимо нотариуса завещание можно удостоверить и в Сельском совете.

Если человек находится на лечении в больнице, он может обратиться для

удостоверения завещания к главврачу, заместителю главврача по медицинской части или дежурному врачу. Согласно законодательству они имеют право удостоверить завещание.

Чем дарение отличается от завещания, ведь и при дарении собственность на имущество переходит от одного человека к другому?

-- Отличий у них, конечно, много, но главные все же можно выделить. Например, завещание -- это одностороннее действие, это волеизъявление одного человека, а дарение -- двусторонняя сделка, по которой одна сторона (Даритель) передает безвозмездно в собственность имущество, а другая (Одаряемый) принимает в дар.

Право собственности на имущество по завещанию наследник может получить в случае смерти завещателя, а при удостоверении договора дарения, например, недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, гаража), право собственности к Одаряемому переходит с момента государственной регистрации договора в регистрирующем органе, по Гродненской области, например -- это РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». С этого момента Одаряемый вправе распоряжаться своим имуществом, а Даритель в свою очередь утрачивает право собственности.

Какие документы нужны при удостоверении завещания?

-- При удостоверении завещания требуется только паспорт. А если завещание составляет нотариус со слов завещателя, то требуется присутствие свидетеля с паспортом. Никаких других документов при оформлении завещания нотариусу представлять не надо.

А что нужно представить нотариусу для заключения договора дарения, например, на квартиру?

-- По сравнению с завещанием для оформления договора дарения, помимо паспортов сторон, требуется определенное количество документов из различных организаций. Но нотариальные конторы работают по принципу «одного окна», поэтому сбор документов может осуществлять нотариус. Для этого любая сторона по договору может обратиться к нотариусу, имея при себе только паспорт, и нотариус сам истребует необходимые документы, а получив их, пригласит людей на сделку.

Достаточно ли для удостоверения договора дарения желания двух сторон или требуется согласие кого-либо еще?

-- В определенных случаях для удостоверения договора дарения требуется согласие третьих лиц. Это могут быть и супруг, согласие которого требуется, если даримое имущество приобретено в период брака. Это могут быть и участники приватизации, и совместно проживающие совершеннолетние члены семьи, а если в отчуждаемом жилом помещении проживает несовершеннолетний или несовершеннолетний является участником приватизации, то дополнительно требуется согласие органов опеки и попечительства (отдела образования администрации района).

Если человек, оформив завещание или дарение, передумает и пожелает все вернуть, сможет ли он отменить завещание или договор дарения?

-- Завещатель может в любое время отменить или изменить свое завещание, не ставя никого в известность об этом. Можно изменить или отменить завещание путем удостоверения нового завещания. Можно отменить завещание путем уничтожения всех его экземпляров. Для этого гражданину необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортом.

А можно ли расторгнуть договор дарения?

-- Что касается договора дарения, то расторгнуть зарегистрированный договор дарения можно только в судебном порядке. Исключение может составлять случай, если даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения. То есть, если в договор дарения включен такой пункт, то в случае смерти Одаряемого ранее Дарителя, подаренное имущество можно без судебного спора вернуть Дарителю.

Если человек принял решение подарить свою квартиру кому-либо, а проживать в ней желает и далее, каким образом он сможет обезопасить себя в этом вопросе?

-- Нотариус при удостоверении договора дарения обязательно выясняет круг лиц, сохраняющих право пользования этим жилым помещением. Отразив это в договоре, Даритель будет иметь гарантию того, что он не потеряет право пользования данной квартирой. А в случае последующего отчуждения этой квартиры потребуется его согласие на сделку.

А как поступить престарелому одинокому человеку, если он хочет взамен своей квартиры получить уход за собой?

-- Ни завещание, ни дарение в таких ситуациях не подходят. При завещании

завещатель может в любое время отменить завещание или составить новое на другого человека. При оформленном договоре дарения Одаряемый может распоряжаться даром и не осуществлять обещанного ухода за человеком. Как раз в таких случаях нотариус советует обратить внимание на такой вид договора, как договор пожизненного содержания с иждивением. Он будет наиболее надежным как для одной, так и для другой стороны.

По этому договору гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или другое недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание. Это содержание может заключаться в предоставлении жилья, питания, одежды, медикаментов, необходимом уходе, оплате ритуальных услуг в случае смерти, причем общая сумма указанного в договоре содержания не может быть менее 2-х базовых величин в месяц. Все это определяют стороны по соглашению между собой и отражают в договоре. В случае, если одна сторона не исполняет условия договора, другая может обратиться в суд.

Право собственности переходит к другому лицу с момента государственной регистрации этого договора, а обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью получателя ренты.

В отличие от договора дарения договор пожизненного содержания с иждивением может быть расторгнут по взаимному согласию сторон.

Такой договор, как пожизненное содержание с иждивением, будет наиболее приемлем в данной ситуации. Он сможет стать гарантией защиты прав как одной, так и другой стороны. [10]

Выводы к главе 6

Завещание -- это одностороннее действие, это волеизъявление одного человека, а дарение -- двусторонняя сделка, по которой одна сторона (Даритель) передает безвозмездно в собственность имущество, а другая (Одаряемый) принимает в дар.

По сравнению с завещанием для оформления договора дарения, помимо паспортов сторон, требуется определенное количество документов из различных организаций.

Что касается договора дарения, то расторгнуть зарегистрированный договор дарения можно только в судебном порядке.

Заключение

На последок хочется отметить, что: Отграничение дарения от сходных институтов гражданского права, как правило, не представляет большого труда. Купля-продажа является явным антиподом дарения в силу своей возмездности. От договора ссуды дарение отличается тем, что вещь, являющаяся предметом договора, передается в собственность, а не во временное пользование, как при ссуде. Кроме того, предметом дарения может выступать не только вещь, но и имущественное право, а также освобождение от обязанности. В отличие от завещания -- односторонней сделки по распоряжению имуществом на случай смерти -- дарение является договором, т. е. двусторонней сделкой, а потому может иметь место лишь при жизни дарителя. Заем и хранение вещей на товарном складе с правом хранителя распоряжаться ими внешне напоминают дарение, поскольку вещи (деньги) передаются в собственность заемщика или хранителя без какой-либо платы. Но из договора дарения обязательство либо вообще не возникает (большинство реальных договоров дарения), либо кредитором в этом обязательстве выступает получатель имущества (консенсуальные договоры дарения). Тогда как в договорах займа и хранения с правом распоряжения имуществом получатели имущества (заимодавец и хранитель) являются должниками, обязанными вернуть взамен полученных ранее вещей равное количество вещей того же рода и качества.

Список использованных источников

Список использованных нормативно-правовых актов:

Гражданский кодекс Республики Беларусь от 8 дек. 1998г. № 218-З: текст Кодекса по состоянию на 26 дек. 2007 г.- Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. - 1999.-№ 7-9

О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002г. № 133-3: с изм. и доп.: текст по сост. на 16 мая 2006г.- Национальный реестр правовых актов №2/882 от 25 июля 2002г.

О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений: Указ Президента Республики Беларусь №185 от 14 апреля 2000г. - Национальный реестр правовых актов № 1/1172 от 17 апреля 2000 г.

Гражданское право: В 2 ч. Ч. 2.: Учебник/ Под общ. ред. проф.В.Ф. Чигиря.- Мн.: Амалфея, 2002.-1008с.

Колбасин, Д. А., Гражданское право. Особенная часть: учеб. пособие. - Мн.: Амалфея, 2006. -768 с.

Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь с приложением актов законодательства и судебной практики: В 3 кн. Кн.2. Раздел III.Общая часть обязательственного права. Разд.IV.Отдельные виды обязательств (главы 30-50)/ Отв. ред. и руковод. авторского коллектива д-р юр.наук В.Ф. Чигирь.-Мн.:Амалфея,2005.- 1376 с.

Маньковский И.А., Гражданское право Республики Беларусь: Особ. часть:Практ.пособие/- Мн.: Молодеж., 2003 - 308 с.

Размещено на Allbest.ru